建筑安裝工程二次深化設(shè)計管理探討

建筑安裝工程二次深化設(shè)計管理探討

中圖分類號：TU318文章編號：1009-2374（2022）22-0116-03DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2022.22.057

在工程建設(shè)過程中，安裝工程二次深化設(shè)計管理是特別簡單的過程，不僅要協(xié)作土建做好預(yù)留、預(yù)埋工作，準(zhǔn)時依據(jù)建筑的變動做相應(yīng)的調(diào)整，還要從各方面全面考慮問題，依據(jù)建筑功能的定位標(biāo)準(zhǔn)，做好協(xié)作性服務(wù)；而且要從市場的角度動身，業(yè)態(tài)布置狀況，滿意銷售需要；在施工階段最重要的是要結(jié)合現(xiàn)場實際狀況進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，提出合理化建議，做到早發(fā)覺、早處理，避開影響使用功能，造成返工和不必要的鋪張；要注意新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用，滿意施工進(jìn)度和質(zhì)量的要求。二次深化設(shè)計過程貫穿于整個建設(shè)過程，包括設(shè)計階段、施工階段、竣工驗收及修理階段等各個方面。

1深化優(yōu)化設(shè)計的重要性和必要性

1.1對設(shè)計單位而言

因設(shè)計單位不了解現(xiàn)場，對開發(fā)商的最終目的了解不透徹，對設(shè)備的功能和安裝要求不夠了解，溝通不是很到位，更多的是設(shè)計人員沒有施工閱歷，閉門造車，生搬硬套，造成盲目設(shè)計，對現(xiàn)場施工、設(shè)備安裝和工程造價方面都會存在很大的偏差。

1.2對施工單位而言

許多施工單位人員閱歷不足，對圖紙理解不透，考慮問題不周，更多的人員不能樂觀主動的去考慮問題，深化的去討論問題，只是按圖施工，照葫蘆畫瓢，不能夠提出合理化建議，施工完才發(fā)覺問題，造成返工和經(jīng)濟損失；有的錯誤甚至無法彌補，直接影響使用功能。另外，因消防、電梯、電力、燃?xì)獾裙こ虨榧追絾为毞职?，分包隊伍間交叉施工較多，各個隊伍都從各自的利益角度動身，造成協(xié)調(diào)管理難度大，更有甚者對成品造成相互破壞，因此依據(jù)現(xiàn)場狀況優(yōu)化設(shè)計，并做好協(xié)調(diào)管理尤為重要。

1.3對建設(shè)單位而言

建設(shè)單位是核心，是組織者和管理者，監(jiān)理單位要樂觀協(xié)作建設(shè)單位做好各方面的工作，建設(shè)單位要協(xié)調(diào)設(shè)計單位和各施工單位間的管理工作，對重點問題、主要設(shè)備要求要明確，針對設(shè)計圖紙準(zhǔn)時組織設(shè)計、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會審，對圖紙存在的問題進(jìn)行準(zhǔn)時溝通，提前解決，避開影響施工進(jìn)度，對圖紙的深化設(shè)計，最好找第三方進(jìn)行：一是對現(xiàn)有設(shè)計的評審；二是使設(shè)計更加合理，滿意使用要求；三是對圖紙進(jìn)行優(yōu)化降低成本。在現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)管理方面，合理解決現(xiàn)場施工問題，處理好各方的施工挨次，解決好管道交叉問題，對使用空間和避開返工都至關(guān)重要。同時要協(xié)調(diào)協(xié)作各政府職能部門的檢查驗收工作，依據(jù)各部門的要求，做好深化設(shè)計，符合規(guī)范和功能要求，便利施工。

所以二次深化設(shè)計不論對設(shè)計單位、施工單位，還是對建設(shè)單位都是特別重要的：一是加強各單位間的相互溝通，相互協(xié)作、實現(xiàn)工程的最終目的；二是準(zhǔn)時解決問題，避開影響施工進(jìn)度；三是要從工程的性質(zhì)和建設(shè)單位的意圖動身，實現(xiàn)產(chǎn)品功能，同時提高自然資源的利用率，使材料的鋪張現(xiàn)象得到有效掌握，竭盡全力將工程打造成高質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保、綠色生態(tài)的精品工程。

2當(dāng)前項目實施過程中存在的問題

2.1決策階段項目定位不準(zhǔn)

在決策階段對戶型的面積比例，市場考察定位不夠精確?????，導(dǎo)致后期建起來的房子，戶型不好銷售，或者戶型比例偏離市場，對購買者的需求把握不準(zhǔn)，一些戶型供過于求，一些戶型緊缺。這種狀況下，規(guī)劃已經(jīng)定了，二次設(shè)計就很難優(yōu)化，甚至優(yōu)化設(shè)計受到很大的局限。同時還存在對業(yè)態(tài)把握不準(zhǔn)，比如商業(yè)設(shè)計定位不精確?????，是大型商業(yè)，還是分散型小商業(yè)，這個也必需通過市場的調(diào)查，對市場的消費水平良好把握，否則建筑出來的很難銷售。更改業(yè)態(tài)必定鋪張許多的資金，如原設(shè)計為大型商業(yè)，但因大型商家、超市無法引進(jìn)，為了銷售和資金的快速回籠，不得不把大型商業(yè)進(jìn)行分割，改為小型商業(yè)，進(jìn)行二次優(yōu)化設(shè)計，全部的安裝工程也要跟隨設(shè)計。因受結(jié)構(gòu)、建筑布局和空間的限制，有些功能很難實現(xiàn)，比如原設(shè)計沒有室外管網(wǎng)系統(tǒng)，而每個小型商鋪又都需要增加衛(wèi)生間和上、下水，這就給設(shè)計增加難度，施工也受到限制，必定造成返工和增加

成本。

2.2設(shè)計階段圖紙審查不夠細(xì)致

或許是因設(shè)計時間倉促、設(shè)計閱歷不足等問題，建設(shè)單位拿到圖紙以后，要給施工單位肯定的時間審查圖紙，并在規(guī)定的時間內(nèi)組織圖紙審查，應(yīng)對設(shè)計意圖進(jìn)行全面了解，對業(yè)主的要求進(jìn)行全面的分析，建設(shè)方要查看是否實現(xiàn)了自己的開發(fā)目的，施工方要查看施工技術(shù)方面能否實現(xiàn)，是否存在問題，各方提出問題匯總后，設(shè)計單位現(xiàn)場做解釋，而后針對問題出具圖紙會審紀(jì)要，必要時要附設(shè)計變更。

2.3項目實施階段的管理不善

由于土建變更，引發(fā)的安裝工程設(shè)計變更；或由甲方干預(yù)，使用功能有所調(diào)整引發(fā)的變更，或由設(shè)備及供貨供應(yīng)更為先進(jìn)、性能更加良好的設(shè)計，或有專業(yè)性能較強的特別要求，或是有地方政府職能部門的特別要求，需要二次深化設(shè)計管理，主要存在以下七個方面的問題：

2.3.1給排水工程：給水工程有可能涉及到自來水公司的驗收工作，水表的安裝位置、方向、間距需提前與自來水公司溝通，否則按設(shè)計院設(shè)計的圖紙施工，若不符合自來水公司的驗收標(biāo)準(zhǔn)及修理標(biāo)準(zhǔn)，自來水公司不予認(rèn)可，又會造成返工，增加成本，資源鋪張，這就需要與自來水公司進(jìn)行對接，進(jìn)行二次深化設(shè)計，避開造成不必要的麻煩；排水工程更要注意使用功能的完善，特殊是不能消失倒坡現(xiàn)象，準(zhǔn)時依據(jù)室外管網(wǎng)系統(tǒng)的標(biāo)高狀況，進(jìn)行實測，完善排水、雨水系統(tǒng)，依據(jù)住戶的使用狀況和習(xí)慣，進(jìn)行雨、污分流設(shè)計，便利回收利用，特殊是雨水系統(tǒng)可結(jié)合景觀狀況進(jìn)行二次回收，廢水系統(tǒng)回收可經(jīng)處理后再循環(huán)利用，這樣進(jìn)行二次深化設(shè)計能起到很好的資源重復(fù)利用作用。2.3.2電氣施工：電氣工程是專業(yè)性較強的工程，對于低壓系統(tǒng)，設(shè)計院的圖紙可以參考利用，依據(jù)現(xiàn)場的實際狀況從預(yù)埋、預(yù)留開頭，依據(jù)交房標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行二次深化設(shè)計，完善走向及功能，但對于高壓系統(tǒng)和住宅一戶一表工程，一般為當(dāng)?shù)毓╇娋烛炇眨越ㄔO(shè)單位需托付當(dāng)?shù)氐墓╇姴块T進(jìn)行二次深化設(shè)計，究竟在這方面，建筑設(shè)計單位很少有這方面的資質(zhì)，同時設(shè)計師這方面的閱歷也不足，即使設(shè)計了，一般供電局也很難認(rèn)可。或者選擇供電局認(rèn)可的有資質(zhì)的單位進(jìn)行二次優(yōu)化設(shè)計：一是滿意供電部門的要求，便利驗收；二是節(jié)省成本，比如電纜工程，一般建筑設(shè)計單位設(shè)計得都比較保守，電纜型號都偏大，必定鋪張資金，而經(jīng)過深化設(shè)計后，可節(jié)約大大的成本，還很簡單滿意驗收

要求。

2.3.3消防施工：消防工程具有強制標(biāo)準(zhǔn)和硬性指標(biāo)，消防工程驗收是特別重要的一個方面，對于此項工程，建筑設(shè)計單位圖紙完成后，一般要報當(dāng)?shù)氐南绬挝贿M(jìn)行審核，必要時進(jìn)行相應(yīng)的修改、補充，有些必需符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，因各地的消防部門要求有所不同，驗收標(biāo)準(zhǔn)有所差別，所以此項為強行規(guī)定，設(shè)計單位做任何有關(guān)消防的二次深化設(shè)計，建設(shè)單位最好報相關(guān)部門進(jìn)行審核，否則對后期的消防驗收會造成很大的麻煩。

2.3.4暖通施工：在滿意消防驗收要求的基礎(chǔ)上，要結(jié)合建筑狀況和防火分區(qū)的實際狀況，在滿意使用功能的狀況下，進(jìn)行二次深化設(shè)計，盡量削減空間，完善使用功能，特殊是防排煙系統(tǒng)，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，以及備用電源防排煙的設(shè)計，既要滿意使用要求，又不能影響住戶。

2.3.5燃?xì)夤こ蹋捍隧棡閷I(yè)分包工程，建筑設(shè)計單位一般不負(fù)責(zé)此項設(shè)計，這就要求設(shè)計單位要在滿意平安使用的狀況下，在不影響建筑結(jié)構(gòu)的狀況下，依據(jù)住戶的使用習(xí)慣，考慮住戶的裝修狀況，合理的進(jìn)行二次優(yōu)化設(shè)計。

2.3.6智能化工程：此項工程一般為專業(yè)分包工程，因市場上此項專業(yè)技術(shù)較強，設(shè)備更新較快，所以技術(shù)方案千差萬別，這就要依據(jù)開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定位，選擇專業(yè)技術(shù)過硬的單位，進(jìn)行二次深化設(shè)計，依據(jù)現(xiàn)有的建筑狀況，和室外狀況進(jìn)行合理的布置，包括智能監(jiān)控、智能家居、停車場管理，門禁安防系統(tǒng)等細(xì)化設(shè)計。

2.3.7節(jié)能環(huán)保：目前，節(jié)能型建筑比較受追捧，綠色、宜居生態(tài)環(huán)境，更受人們的青睞，搞好環(huán)境建設(shè)、使用低能耗產(chǎn)品、削減污染、節(jié)省資源和改善生態(tài)環(huán)境等，從而實現(xiàn)人與建筑、自然的和諧統(tǒng)一；在以人為本的基礎(chǔ)上，借助自然環(huán)境，增加小區(qū)綠化設(shè)施，通過人工建設(shè)營造出一個健康、舒適的生活環(huán)境。例如：小區(qū)可以選擇太陽能路燈，樓梯間公共部門盡量選擇聲光控開關(guān)、節(jié)能型燈具，節(jié)省能源；裝修階段盡量選用環(huán)保型材料，對節(jié)省能源和愛護(hù)人體健康起到很大的作用。

2.4竣工驗收階段和使用階段排查不夠細(xì)致

竣工驗收階段，涉及各單位工程較多，完成工作面較廣，全面檢查很鋪張人力、物力，所以往往是抽查，這就很難保證能夠發(fā)覺全部問題，準(zhǔn)時進(jìn)行改正，造成使用功能不完善。

3深化設(shè)計管理的策略

3.1設(shè)計階段

對項目的使用功能轉(zhuǎn)變要在施工前確定，依據(jù)項目的定位標(biāo)準(zhǔn)去完善設(shè)計，建設(shè)單位要給設(shè)計單位預(yù)留足夠的時間，加強溝通，必要時要組織現(xiàn)場勘查，現(xiàn)場解決問題，施工方要加強施工圖紙審核工作，盡量在施工前全面的暴露問題。

3.2實施階段

在項目實施階段，安裝工程因涉及到專業(yè)較多，線路簡單，施工隊伍較多，各專業(yè)工程的現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理較為簡單，所以要進(jìn)行二次深化設(shè)計，與土建、精裝圖紙之間的相互協(xié)調(diào)，合理的布置管道系統(tǒng)，對節(jié)省空間，避開造成不必要的返工，特殊是地下室和商業(yè)部分各專業(yè)管道交叉較多，這就要求監(jiān)理、建設(shè)單位做好協(xié)調(diào)、管理工作，本著小管讓大管，有壓管讓無壓管的原則，進(jìn)行現(xiàn)場綜合布置，使之更趨合理，構(gòu)建出層次分明、規(guī)范整齊的線路結(jié)構(gòu)，滿意規(guī)范要求和美觀的要求；總包單位依據(jù)甲方的施工進(jìn)度要求，做好總體施工方案部署，實行樣板引路，加強科學(xué)管理，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，達(dá)到節(jié)約工程造價的目的。

3.3竣工驗收和保修階段的管理

在項目竣工驗收合格后，對建筑功能進(jìn)行后評估，在使用和修理管理過程中，最能夠發(fā)覺設(shè)計問題的不足，建設(shè)單位要吃一塹長一智，不斷的吸取閱歷，反饋設(shè)計問題并進(jìn)行總結(jié)，實行改進(jìn)措施，包括業(yè)主使用過程中提出的問題，都能夠?qū)笃诨蚱渌こ痰拈_發(fā)建設(shè)起到很好的促進(jìn)作用，同時物業(yè)公司從自己管理的角度動身，也能夠提出更加完善的建議和意見，這樣在后期開發(fā)的樓盤中，在深化設(shè)計時就要特殊留意，避開再次消失同樣的錯誤。

4結(jié)語

總之，安裝工程二次深化設(shè)計管理是一個簡單的過程，從項目初步設(shè)計到竣工驗收和后期使用的全過程，任何環(huán)節(jié)都缺一不行，要針對實際問題，實行有效措施進(jìn)行管理。項目定位是深化設(shè)計的前提，節(jié)省成本是深化設(shè)計的動力，而完善功能是深化設(shè)計的主要目的，所以建設(shè)單位要