第三章工程概預(yù)算定額基價(jià)確定

第三章工程概預(yù)算定額基價(jià)確定第一頁(yè)，共35頁(yè)。建筑工程概預(yù)算——第三章工程概預(yù)算定額基價(jià)的確定

第一節(jié)人工單價(jià)第二節(jié)材料預(yù)算價(jià)格第三節(jié)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)第四節(jié)地區(qū)單位估價(jià)表的編制第二頁(yè)，共35頁(yè)。第一節(jié)人工單價(jià)一、日工資標(biāo)準(zhǔn)的組成人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日（8h）在計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用，采用綜合人工單價(jià)的形式。它基本上反映了建筑安裝生產(chǎn)工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。合理確定日工資單價(jià)是正確計(jì)算人工費(fèi)和工程造價(jià)的前提和基礎(chǔ)。目前，按照現(xiàn)行規(guī)定生產(chǎn)工人的日工資單價(jià)組成一般由基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、職工福利費(fèi)等，詳見下表。第三頁(yè)，共35頁(yè)?；竟べY崗位工資生產(chǎn)工人輔助工資學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、休假期間的工資等技能工資工齡工資勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞保用品工資性補(bǔ)貼交通、燃?xì)庋a(bǔ)貼防暑降溫費(fèi)流動(dòng)施工補(bǔ)貼保健補(bǔ)貼住房補(bǔ)貼取暖費(fèi)地區(qū)津貼職工福利費(fèi)書報(bào)費(fèi)物價(jià)補(bǔ)貼醫(yī)療費(fèi)工資附加洗理費(fèi)第四頁(yè)，共35頁(yè)。二、日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定生產(chǎn)工人的日工資一般可以按照以下公式計(jì)算，即生產(chǎn)工人日工資=∑（基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資+勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)+職工福利費(fèi)）（3-4）第五頁(yè)，共35頁(yè)。1．基本工資基本工資=生產(chǎn)工人平均月工資/年平均每月法定工作日（3-5）其中，年平均每月法定工作日=（全年日歷日-法定假日）/122．工資性補(bǔ)貼工資性補(bǔ)貼=[（∑年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)）/（全年日歷日-法定假日）]+[（∑月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)）/年平均每月法定工作日）]+每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)（3-6）其中，法定假日指雙休日和法定假日。第六頁(yè)，共35頁(yè)。3．生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資=[全年無(wú)效工作日×（基本工資+工資性補(bǔ)貼）]/（全年日歷日-法定假日）（3-7）4．生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)=生產(chǎn)工人年平均勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)/（全年日歷日-法定假日）（3-8）5．職工福利費(fèi)職工福利費(fèi)=（基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資）×福利費(fèi)計(jì)提比例（%）（3-9）第七頁(yè)，共35頁(yè)。三、影響日工資單價(jià)的因素1．社會(huì)平均工資水平2．生活消費(fèi)指數(shù)3．日工資單價(jià)的組成4．勞動(dòng)力市場(chǎng)供需變化。5．政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響日工資單價(jià)的變動(dòng)。第八頁(yè)，共35頁(yè)。第二節(jié)材料預(yù)算價(jià)格一、材料預(yù)算價(jià)格的組成材料預(yù)算價(jià)格又叫材料單價(jià)，是指建設(shè)工程材料(包括成品、半成品及構(gòu)件)由來(lái)源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)或施工現(xiàn)場(chǎng)堆放地點(diǎn)后的平均出庫(kù)價(jià)格，它是消耗在單位材料上的各項(xiàng)費(fèi)用的總和。材料預(yù)算價(jià)格一般包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、材料采購(gòu)及保管費(fèi)等四個(gè)方面。除此以外，在計(jì)價(jià)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。第九頁(yè)，共35頁(yè)。1．材料原價(jià)材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)或銷售部門的批發(fā)價(jià)和零售價(jià)，進(jìn)口材料的抵岸價(jià)。2．材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)也被稱為材料運(yùn)輸費(fèi)用，是指材料由來(lái)源地（或交貨地）起運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)或堆置場(chǎng)地為止，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。第十頁(yè)，共35頁(yè)。3．運(yùn)輸損耗費(fèi)在材料的運(yùn)輸中應(yīng)考慮一定的場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)用。它就是材料在運(yùn)輸及裝卸過(guò)程中不可避免的損耗費(fèi)用。4．采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門在組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所發(fā)生的各種費(fèi)用。包括采購(gòu)人員的工資、辦公費(fèi)、福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、材料儲(chǔ)存損耗等。5．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行試驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件作破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。第十一頁(yè)，共35頁(yè)。二、材料預(yù)算價(jià)格的確定材料預(yù)算價(jià)格可由下式計(jì)算：材料預(yù)算價(jià)格=[(材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi))×(1＋運(yùn)輸損耗率)]×(1＋采購(gòu)及保管費(fèi)率)＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（3-10）或材料預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購(gòu)及保管費(fèi)＋檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（3-11）第十二頁(yè)，共35頁(yè)。1．材料原價(jià)在確定材料原價(jià)時(shí)，凡同一種材料因產(chǎn)地、供應(yīng)渠道、生產(chǎn)廠家不同，出現(xiàn)幾種原價(jià)時(shí)，根據(jù)不同來(lái)源地供貨數(shù)量比例，可按加權(quán)平均的方法計(jì)算其綜合原價(jià)。加權(quán)平均原價(jià)＝∑(各地材料原價(jià)×各地供應(yīng)比重)（3-12）第十三頁(yè)，共35頁(yè)。2．材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)一般根據(jù)材料的來(lái)源地、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸里程以及各地區(qū)主管部門規(guī)定的運(yùn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和其他費(fèi)用計(jì)算。加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=∑（各來(lái)源地材料的采購(gòu)數(shù)量×各來(lái)源地采購(gòu)材料運(yùn)雜費(fèi)）/∑各來(lái)源地材料采購(gòu)數(shù)量（3-13）第十四頁(yè)，共35頁(yè)。3．運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×運(yùn)輸損耗率（3-14）第十五頁(yè)，共35頁(yè)。4．采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)一般按照材料到庫(kù)價(jià)格以費(fèi)率取定，即：采購(gòu)保管費(fèi)=[(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(1+運(yùn)輸損耗率)]×采購(gòu)保管費(fèi)率（3-15）或采購(gòu)保管費(fèi)=(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))×采購(gòu)保管費(fèi)率（3-16）第十六頁(yè)，共35頁(yè)。5．檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=∑（單位材料量檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)×材料消耗量）（3-17）或檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)=材料原價(jià)×檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率（3-18）第十七頁(yè)，共35頁(yè)。三、影響材料預(yù)算價(jià)格的因素1．市場(chǎng)供需變化。2．材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng)。3．流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。4．運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格。5．國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。第十八頁(yè)，共35頁(yè)。第三節(jié)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)一、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的構(gòu)成與分類施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、機(jī)械人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。第十九頁(yè)，共35頁(yè)。施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）折舊費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械人工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅第二十頁(yè)，共35頁(yè)。二、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)＝臺(tái)班折舊費(fèi)＋臺(tái)班大修理費(fèi)＋臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)＋臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)＋臺(tái)班人工費(fèi)＋臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＋臺(tái)班其他費(fèi)用（3-19）第二十一頁(yè)，共35頁(yè)。1．折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格×（1-殘值率）×?xí)r間價(jià)值系數(shù)/耐用總臺(tái)班（3-20）（1）機(jī)械預(yù)算價(jià)格①國(guó)產(chǎn)機(jī)械的預(yù)算價(jià)格。國(guó)產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購(gòu)置稅之和計(jì)算。②進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格。進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購(gòu)置稅之和計(jì)算。第二十二頁(yè)，共35頁(yè)。

(2)殘值率殘值率是指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值的百分比。殘值率按目前有關(guān)規(guī)定執(zhí)行：運(yùn)輸機(jī)械2％，掘進(jìn)機(jī)械5％，特大型機(jī)械3％，中小型機(jī)械4％。(3)時(shí)間價(jià)值系數(shù)時(shí)間價(jià)值系數(shù)指購(gòu)置施工機(jī)械的資金在施工生產(chǎn)過(guò)程中隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的單位增值。其計(jì)算如下：時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+[（折舊年限+1）/2]×年折現(xiàn)率（3-24）第二十三頁(yè)，共35頁(yè)。(4)耐用總臺(tái)班機(jī)械耐用總臺(tái)班的計(jì)算為：耐用總臺(tái)班＝折舊年限×年工作臺(tái)班＝大修間隔臺(tái)班×大修周期（大修周期=壽命期大修理次數(shù)+1）（3-25）第二十四頁(yè)，共35頁(yè)。2．大修理費(fèi)大修理費(fèi)是機(jī)械使用期限內(nèi)全部大修理費(fèi)之和分?jǐn)偟絾挝慌_(tái)班的分?jǐn)傤~，它取決于一次大修理費(fèi)用、大修理次數(shù)和耐用總臺(tái)班的數(shù)量。即臺(tái)班大修理費(fèi)=一次大修理的費(fèi)用×壽命期內(nèi)大修理的次數(shù)/耐用總臺(tái)班（3-26）第二十五頁(yè)，共35頁(yè)。3．經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班的經(jīng)常修理費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)×經(jīng)常修理費(fèi)系數(shù)（3-27）第二十六頁(yè)，共35頁(yè)。4．安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班安拆費(fèi)=一次安拆費(fèi)×每年安拆次數(shù)/攤銷臺(tái)班數(shù)（3-28）場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)=（一次運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)+輔助材料一次攤銷費(fèi)+一次架線費(fèi)）×年平均場(chǎng)外運(yùn)輸次數(shù)/年工作臺(tái)班（3-29）第二十七頁(yè)，共35頁(yè)。5．機(jī)械人工費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)=人工消耗量×[1+（年制度工作日-年工作臺(tái)班）/年工作臺(tái)班]×人工單價(jià)（3-30）6．燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班動(dòng)力燃料費(fèi)＝每臺(tái)班所消耗的動(dòng)力燃料數(shù)×相應(yīng)單價(jià)（3-31）7．臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅=（年養(yǎng)路費(fèi)+年車船使用稅+年保險(xiǎn)費(fèi)+年檢費(fèi)）/年工作臺(tái)班（3-32）第二十八頁(yè)，共35頁(yè)。三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的影響因素1．企業(yè)投標(biāo)時(shí)，對(duì)工程項(xiàng)目需要的施工機(jī)械型號(hào)、類型、數(shù)量等估計(jì)不足，影響機(jī)械臺(tái)班單價(jià)確定的準(zhǔn)確性。2．原材料漲價(jià)，造成擬購(gòu)買的國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口機(jī)械設(shè)備價(jià)格調(diào)整，導(dǎo)致機(jī)械臺(tái)班單價(jià)受到影響。3．燃料價(jià)格上漲，使機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料、液體燃料和水、電等費(fèi)用的增加，引起機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的上升。4．政府征收稅費(fèi)的規(guī)定。第二十九頁(yè)，共35頁(yè)。第四節(jié)地區(qū)單位估價(jià)表的編制一、單位估計(jì)表的概念單位估價(jià)表也稱為預(yù)算基價(jià)表、預(yù)算單價(jià)表，是全國(guó)各個(gè)省市、地區(qū)主管部門根據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》各項(xiàng)目所制定的工、料、機(jī)消耗量，結(jié)合本地區(qū)的工資、物價(jià)水平，確定人工工日單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格，從而用貨幣形式表達(dá)擬定預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程的預(yù)算定額單價(jià)的計(jì)算表格。第三十頁(yè)，共35頁(yè)。二、單位估計(jì)表的作用1．單位估價(jià)表是編制與審查施工圖預(yù)算和確定工程造價(jià)的重要依據(jù)；2．單位估計(jì)表是工程撥款、工程結(jié)算和竣工決算的重要依據(jù)；3．單位估價(jià)表是編制工程標(biāo)底和報(bào)價(jià)、確定承包價(jià)格的依據(jù)；4．單位估價(jià)表是施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本，向工人班組下達(dá)作業(yè)任務(wù)書的依據(jù)；5．單位估價(jià)表是編制概算價(jià)目表的依據(jù)。第三十一頁(yè)，共35頁(yè)。三、單位估價(jià)表的編制1．編制依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)建設(shè)部1995年發(fā)布的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額(GJD一101—95)》；（2）省、市和自治區(qū)建設(shè)委員會(huì)編制的《建筑工程預(yù)算定額》或《建設(shè)工程預(yù)算定額》；（3）地區(qū)建筑安裝工人工資標(biāo)準(zhǔn)；（4）地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格；（5）地區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格；（6）國(guó)家與地區(qū)對(duì)編制單位估價(jià)表的有關(guān)規(guī)定及計(jì)算手冊(cè)等資料。第三十二頁(yè)，共35頁(yè)。2．單位估價(jià)表的編制方法分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)＝人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)（3-33）其中：人工費(fèi)＝分項(xiàng)工程定額用工量×地區(qū)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)（3-34）材料費(fèi)＝Σ(分項(xiàng)工程定額材料用量×相應(yīng)的材料預(yù)算價(jià)格)（3-35）機(jī)械費(fèi)＝Σ(分項(xiàng)工程定額機(jī)械臺(tái)班使用量×相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班