山東省住房租賃合同示范文本

山東省住房租賃合同示范文本山東省住房租賃合同示范文本：甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房屋的合法所有者，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方居住使用，雙方遵照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條出租房屋基本情況出租房屋地址：出租面積：房屋類別：第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。第三條租金1.月租金為人民幣_(tái)_______元整，以每月______號(hào)前交付給甲方。2.甲方保證租金收據(jù)真實(shí)有效，乙方須在租金到期前交納滿。3.在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，甲、乙雙方均應(yīng)按照新的政策規(guī)定及時(shí)調(diào)整租金。第四條水、電、燃?xì)饧拔飿I(yè)費(fèi)1.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用按照每月實(shí)際用量結(jié)算，乙方交納。2.物業(yè)費(fèi)由甲方交納。第五條押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納押金人民幣_(tái)_______元整。押金用于保證乙方按照約定履行租賃合同所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用、維修費(fèi)等，租賃期滿后，甲方經(jīng)檢查房屋無(wú)任何損壞、遺留、欠繳費(fèi)用等情況，應(yīng)當(dāng)無(wú)息退還押金。2.乙方不得將押金支用作為租金或其他物品的支付。第六條房屋維修1.在租賃期內(nèi)，如房屋本身設(shè)施、設(shè)備損壞、不能正常使用，由甲方負(fù)責(zé)修繕，但因乙方使用不當(dāng)而造成的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方不得擅自改變、破壞出租房屋設(shè)施、設(shè)備，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第七條房屋使用要求1.乙方應(yīng)當(dāng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和合理用途使用房屋，并按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋。如需他用，須征得甲方同意。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪、危害社會(huì)安全穩(wěn)定的活動(dòng)。第八條違約責(zé)任1.乙方未在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)交納租金的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。2.乙方占用房屋期滿后，如無(wú)原因不遷離并歸還房屋，每超過(guò)一天，應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于每日月租金的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制清退，并要求乙方賠償因此所造成的損失。第九條合同變更未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議同意，合同任何內(nèi)容不得擅自變更。第十條合同解除1.合同期滿，雙方當(dāng)事人義務(wù)完成后，協(xié)商一致決定是否續(xù)約。2.一方當(dāng)事人有下列情形之一，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同：（1）乙方未按照約定時(shí)間和地點(diǎn)交納租金的；（2）乙方惡意損壞房屋物品且拒不賠償?shù)?；?）乙方長(zhǎng)期不居住或擅自轉(zhuǎn)租本房屋的；（4）甲方惡意干擾乙方正常使用，嚴(yán)重影響乙方居住的。第十一條條款之外的事宜乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防、衛(wèi)生、保潔、安全等規(guī)定。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字并加蓋公章后生效，一式兩份，雙