商鋪租賃合同范本

商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方所擁有的位于__________（地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用。具體位置為__________。1.2乙方獲得租賃物使用權的期限為__________年（月）（以下簡稱“租期”），自__________年（月）__________日起至__________年（月）__________日止。租期屆滿后，乙方到期應當退還租賃物，如乙方需要繼續(xù)使用，應當在租期屆滿前與甲方重新談判簽訂新的合同。1.3租賃物的使用目的為__________。乙方租賃物的商業(yè)用途需經(jīng)甲方書面同意。二、租金及押金2.1乙方同意在租期內(nèi)按照如下規(guī)定支付租金：每__________期（月/季度/半年/年）支付租金人民幣__________元，共計人民幣__________元。2.2租期開始前，乙方應當一次性向甲方支付押金人民幣__________元。在租期屆滿后，經(jīng)甲方驗收租賃物符合原狀并且乙方已經(jīng)履行完畢其在租賃協(xié)議中的所有付款義務，押金應當全額退還給乙方。如乙方逾期未支付租金或違反租賃協(xié)議的其他規(guī)定，甲方有權從押金中扣除相應違約金并視情節(jié)延長租賃期。三、租賃物維護和改造3.1在租賃期內(nèi)，租賃物的維護和修繕工作由甲方負責。但是，對于如下?lián)p壞、破壞或其他原因造成的租賃物的損失，由乙方負責賠償：人為損壞的地面、墻面、天花板等裝修；門、窗、鑰匙等配件的丟失；家具、設備等的損壞；室內(nèi)裝修改造乙方自行進行的情況。3.2如乙方有改造租賃物的意愿，應當在租賃期屆滿前一年書面向甲方提出意愿，并在協(xié)商達成一致后方可進行改造。改造期間租金不予減免。四、租賃物使用期限和轉(zhuǎn)讓4.1乙方在租賃期內(nèi)不得將其租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分。4.2如有需要向他人轉(zhuǎn)租、進行擔保或設定抵押權，需經(jīng)甲方書面同意且與其簽訂相關擔保協(xié)議或抵押協(xié)議。五、雙方的其他權利和義務5.1甲方應保證租賃物的所有權或使用權合法，并保證租賃物能夠完整地交付給乙方使用，并具備良好的使用條件。5.2乙方承諾在租賃期內(nèi)按照租賃協(xié)議的約定使用租賃物，并按時足額地支付租金。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在任何缺陷或損壞，應及時通知甲方進行維修或修繕。5.4乙方在裝修或維護租賃物時，應遵守國家法律及相關規(guī)定，確保使用安全，不得損害第三者的合法權益。5.5甲方有權隨時對租賃物進行檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方及時改正。六、爭議的解決方式6.1本協(xié)議所涉及的任何爭議應當通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向有關仲裁機構(gòu)申請仲裁，申請仲裁時應當依照該仲裁機構(gòu)的規(guī)定辦理。6.2甲乙雙方選擇以下仲裁機構(gòu)（填寫仲裁委員會名稱）仲裁。七、協(xié)議的變更和生效7.1本協(xié)議如需變更，應當經(jīng)雙方書面同意并定期簽訂相關協(xié)議，以取代本協(xié)議前的任何協(xié)議或同等規(guī)定。7.2本協(xié)議對甲、乙雙方均具有約束力，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本協(xié)