施工各階段工作內(nèi)容(第一版)

施工各階段工作內(nèi)容（第一版）為了明確施工各階段的工序流程和對應(yīng)各工序施工中監(jiān)理須要綻開的工作和甲方須要協(xié)作的一些工作事項，同時針對性的指出各階段施工中從項目部到部門再到公司的一些管理措施和階段性工作，質(zhì)量技術(shù)部特編制了本《施工各階段工作內(nèi)容》第一版，用于指導(dǎo)各項目依據(jù)自身項目工程進綻開展相關(guān)工作。一、土方與地基階段工作內(nèi)容工序流程監(jiān)理工作甲方工作監(jiān)理階段性工作前期打算工作成立監(jiān)理機構(gòu)，人員進場，協(xié)調(diào)建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)辦理建筑工程用地審批手續(xù)，規(guī)劃許可證，組織勘察單位勘察現(xiàn)場地質(zhì)、水文條件，報審規(guī)劃總平面圖，托付設(shè)計單位設(shè)計、審核圖紙，招標監(jiān)理單位、總包單位等等，商品房還需辦理預(yù)售許可證，做好施工現(xiàn)場三通一平工作，辦理工程備案及質(zhì)量平安托付監(jiān)督。圖紙節(jié)能審查、消防審查、綠建審查及規(guī)劃審查。臺賬打算工作：項目部依據(jù)公司臺賬模板，結(jié)合項目實際，編制打算前期臺賬，包括，土方開挖、樁基施工、護坡樁、土釘墻、灰土回填等質(zhì)量臺賬和定期平安檢查、臨電檢查等平安臺賬。部門、公司量化考核：年度、季度定期量化考核和質(zhì)量平安組的不定期檢查。主要檢查資料打算狀況和前期施工質(zhì)量、平安狀況。分包單位資質(zhì)審查：對進場的勞務(wù)、專業(yè)分包等資質(zhì)仔細審查總進度支配的審批定期進度審查，發(fā)覺滯后項剛好提示施工單位實行措施，編寫進度風險分析報告工程來往資料審查簽署進度款、監(jiān)理費的審查與提交審批施工組織設(shè)計施工現(xiàn)場質(zhì)量平安管理檢查記錄圖紙答疑會審各專業(yè)監(jiān)理工程師參與，對圖紙進行先整體后細部的具體審核，找出設(shè)計缺陷及強標符合性，提出合理建議主持圖紙會審，召集設(shè)計、監(jiān)理、施工各方，提出功能需求，聽取各方看法第一次監(jiān)理例會參與第一次例會，介紹監(jiān)理人員構(gòu)成狀況，工作分工，監(jiān)理工作方法，例會召開的時間，參會人員，現(xiàn)場施工打算狀況等主持第一次監(jiān)理例會，介紹監(jiān)理、總包、專業(yè)分包、設(shè)計等參見單位基本狀況及工程備案手續(xù)辦理結(jié)果監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)主持編制監(jiān)理規(guī)劃，對監(jiān)理工作提出明確、合理的規(guī)劃審核監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理細則各專監(jiān)針對自己專業(yè)提出監(jiān)理的工作細則，明確監(jiān)理工作方法、驗收流程、標準等審核監(jiān)理細則場地標高復(fù)核參與現(xiàn)場復(fù)點，做好復(fù)核和移交記錄規(guī)劃坐標移交，參與復(fù)核，確認測量記錄方格網(wǎng)與土方單位一起對原始地貌進行測量，依據(jù)測量等級建立相應(yīng)級別方格網(wǎng)參與測量，審核方格網(wǎng)數(shù)據(jù)并確認基坑開挖審核土方開挖方案，統(tǒng)計土方數(shù)量，跟蹤土方開挖進度，做好開挖期間基坑平安防范協(xié)調(diào)市政、環(huán)保等社會職能部門關(guān)系，確認工程量。供應(yīng)場地地質(zhì)資料基坑支護審核支護方案，檢查護坡樁、土釘墻、素漿掛網(wǎng)等工程施工質(zhì)量，做好人員平安防護工作抽查工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)各方關(guān)系基坑降水審核降水方案，檢查降水渠、降水井的施工質(zhì)量和降水效果，做好降水設(shè)備運用臺賬協(xié)調(diào)水務(wù)及市政部門，做好排水接口及周邊建筑物的沉降監(jiān)測基坑監(jiān)測審核基坑監(jiān)測點是否合適，依據(jù)監(jiān)測要求實時要求檢測單位進行檢測，分析匯總監(jiān)測數(shù)據(jù)托付檢測單位基坑驗槽由總監(jiān)主持，組織建設(shè)、總包、土方、勘察、設(shè)計、監(jiān)測等相關(guān)單位，對現(xiàn)場的基坑尺寸、坑底標高、坑底地質(zhì)進行復(fù)核，檢查基坑對周邊環(huán)境的影響參與基坑驗槽工作，召集各相關(guān)方對基坑進行全面檢驗，聽取各方看法樁位放樣現(xiàn)場監(jiān)理人員依據(jù)樁位定位平面圖，檢查施工單位的樁位放樣位置是否正確復(fù)核測量定位，確認建筑紅線，托付材料檢驗試驗室試錨樁施工及靜載試驗審核樁基施工方案，支配監(jiān)理人員值班及記錄臺賬并限制施工過程質(zhì)量做好擾民手續(xù)辦理及協(xié)調(diào)，托付樁基承載力檢測單位樁基施工CFG審核樁基施工方案，檢查樁基原材、半成品、成品質(zhì)量，施工過程旁站，限制過程質(zhì)量是否符合要求，施工完成后對樁頂標高進行檢查檢查工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)各方關(guān)系砼灌注灰土素土預(yù)應(yīng)力管樁塔吊塔吊基礎(chǔ)確認塔吊基礎(chǔ)部位放置合理，回轉(zhuǎn)半徑滿意須要，不影響主要構(gòu)件的施工；基礎(chǔ)依據(jù)塔吊租賃公司要求進行施工；塔吊基礎(chǔ)鋼筋驗收；檢查工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)各方關(guān)系塔吊安裝總包供應(yīng)塔吊備案手續(xù)，監(jiān)理審核；監(jiān)理檢查其作業(yè)人員手續(xù)；后期定期監(jiān)督大型設(shè)備月檢檢查工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)各方關(guān)系素土、灰土回填審核回填土施工方案，對回填土過程進行旁站，確保分層回填量和夯實效果符合要求。檢查工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)各方關(guān)系地基試驗監(jiān)理參與見證檢測單位對樁基和地基的承載試驗，并簽署驗收資料督促樁基檢測單位現(xiàn)場檢測并出具檢測報告樁基子分部驗收主持分部驗收，編寫質(zhì)量自評報告組織設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)站、檢測單位參與子分部驗收二、主體階段工作內(nèi)容工序流程監(jiān)理工作甲方工作監(jiān)理階段性工作基礎(chǔ)防水檢查防水材料、復(fù)試取樣，施工過程旁站，限制施工工序、施工質(zhì)量，檢驗批驗收協(xié)作項目建設(shè)，監(jiān)督施工質(zhì)量，依據(jù)合同要求剛好審核及支付工程進度款，對甲供主材剛好調(diào)撥供應(yīng)，參與監(jiān)理例會并通報近期決策層有關(guān)項目建設(shè)的相關(guān)信息，督促工程進度，幫助總包解決工程設(shè)計變更并監(jiān)督執(zhí)行，供應(yīng)電梯機房平面圖組織基礎(chǔ)分部驗收編制填寫主體階段臺賬：放線臺賬、模板驗收臺賬、實體檢測臺賬、鋼材進場、復(fù)試臺賬、砼進場、復(fù)試臺賬、砼施工旁站臺賬、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力臺賬等質(zhì)量，以及定期平安檢查、臨電檢查臺賬。注意日常平安巡察，加強高空墜物、臨邊防護、高空作業(yè)的檢查，以及對塔吊、施工電梯等大型設(shè)備的定期檢查。幫助建設(shè)單位做好后期裝修安裝預(yù)支配工作，包括裝修單位的選擇、方案審查，裝修圖紙的深化設(shè)計等。公司、部門的定期量化考核和質(zhì)量平安組的不定期檢查。著重檢查主體階段的質(zhì)量、平安限制工作。協(xié)調(diào)、協(xié)作施工單位做好文明工地驗收工作工程進度的實時限制，對于滯后工期提出合理化建議工程進度款、監(jiān)理費的審核與提交工程來往資料的審查與簽署工程檢驗批的驗收編寫基礎(chǔ)分部質(zhì)量自評報告按主體施工進度和建筑高度，適時提示施工單位穿插施工電梯的安裝。主體放線標高引測數(shù)據(jù)復(fù)合，主體放線位置、標高檢查，填寫放線臺賬模板分項模板分項驗收全構(gòu)件檢查垂直度、平整度、板面標高、構(gòu)件尺寸等信息，照實填寫臺賬鋼筋鋼筋分項鋼材進場驗收、見證取樣；結(jié)合施工圖紙，對鋼筋進行檢查驗收，核對鋼筋數(shù)量、錨固搭接、愛護層厚度、加密區(qū)范圍等等砼分項砼材料進場驗收、試塊取樣復(fù)試；施工過程旁站；填寫相關(guān)臺賬安裝預(yù)埋依據(jù)圖紙布線規(guī)則，檢查安裝預(yù)埋空洞位置、走線方向；線管彎曲、搭接質(zhì)量等鋼結(jié)構(gòu)審查施工方案，仔細批閱圖紙；鋼材進場質(zhì)量驗收；吊裝過程旁站，對錨栓、焊接等施工質(zhì)量限制；施工標高復(fù)合；防腐涂料涂刷的施工質(zhì)量進行檢查。仔細組織結(jié)構(gòu)驗收工作；預(yù)應(yīng)力仔細審查專業(yè)施工單位的資質(zhì)；審查施工方案；管線預(yù)埋過程的定點標高進行復(fù)合；預(yù)應(yīng)力張拉過程旁站，記錄數(shù)據(jù)填寫臺賬。腳手架審批內(nèi)外腳手架施工方案；依據(jù)施工方案檢查驗收，限制掃地桿、大橫桿、剪刀撐、連墻件、頂托長度、螺栓緊固程度等關(guān)鍵質(zhì)量；施工平安和日常平安檢查基礎(chǔ)分部驗收施工單位自評后上報監(jiān)理進行復(fù)驗；編制評估報告；總監(jiān)主持驗收會議，由質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、勘察、設(shè)計等部門參與，對基礎(chǔ)部分進行全面檢查驗收；組織設(shè)計、勘察及監(jiān)測、監(jiān)測、質(zhì)監(jiān)站參與分部驗收三、裝飾安裝階段工作內(nèi)容工序流程監(jiān)理工作甲方工作監(jiān)理階段性工作專業(yè)分包單位審查仔細審查專業(yè)分包單位、相關(guān)人員的資質(zhì)依據(jù)分包單位的資質(zhì)和建設(shè)單位的須要選擇合適的分包單位幫助建設(shè)單位選擇后期綠化、室外專業(yè)分包單位、審查分包單位、人員資質(zhì)，以及室外圖紙深化設(shè)計仔細審查各專業(yè)分項施工方案，嚴格依據(jù)方案檢查分項施工質(zhì)量依據(jù)公司臺賬模板，結(jié)合項目實際編制分項臺賬，如砌體臺賬、抹灰臺賬、門窗臺賬等對砌體工程、抹灰工程、門窗工程等依據(jù)公司全構(gòu)件檢查要求進行全構(gòu)件檢查并照實填寫臺賬做好屋面、廚衛(wèi)的防水蓄水試驗做好主體分部驗收各項打算工作協(xié)調(diào)施工單位做好眾多分包單位的監(jiān)督管理工作八、公司、部門的定期量化考核和質(zhì)量平安組的不定期檢查。著重檢查裝修階段的質(zhì)量、平安限制工作。九、做好室外幕墻、外立面保溫、涂飾等高空作業(yè)的平安管理工作，定期檢查吊籃體系和平安作業(yè)狀況十、工程進度的實時限制，對于滯后項提出合理建議。十一、工程進度款、監(jiān)理費的審查與提交十二、工程來往資料的審查簽署十三、編寫主體質(zhì)量自評報告眾分包單位分批進場協(xié)調(diào)總包單位依據(jù)工程實體進度支配分包單位進場和場地劃分提前做好分包的圖紙深化設(shè)計和功能劃分工作，組織招投標，便于人員設(shè)備盡早進場施工砌體分項檢查進場材料質(zhì)量；依據(jù)施工方案檢查砌體施工質(zhì)量，依據(jù)公司全構(gòu)件檢查要求對平整度、垂直度等參數(shù)進行檢查完成室內(nèi)分割圖紙設(shè)計；設(shè)計圖紙消防審核，節(jié)能審核抹灰分項檢查進場材料質(zhì)量；依據(jù)施工方案檢查抹灰施工質(zhì)量，依據(jù)公司全構(gòu)件檢查要求對平整度、垂直度等參數(shù)進行檢查依據(jù)裝修方案及房間運用功能，供應(yīng)不同的墻面交工標準門窗分項檢查進場材料質(zhì)量；依據(jù)門窗方案和公司的門窗臺賬對每一扇門窗進行質(zhì)量檢查。對門窗材質(zhì)、單價作出確認，參與門窗洞口尺寸的復(fù)測并簽字保溫分項檢查進場材料質(zhì)量、見證取樣；依據(jù)專項方案檢查施工質(zhì)量抽查材質(zhì)物理指標的符合性，檢查保溫施工質(zhì)量，監(jiān)督方案實施防水分項檢查進場材料質(zhì)量、見證取樣復(fù)檢；依據(jù)專項方案檢查施工質(zhì)量，做好旁站記錄防水材質(zhì)確認樓地面分項檢查進場材料質(zhì)量；依據(jù)樓地面方案和公司的樓地面臺賬對每一扇門窗進行質(zhì)量檢查。確定樓地面交工標準并檢查屋面工程依據(jù)施工方案檢查施工質(zhì)量，嚴格限制屋面找坡坡度，確保排水順暢，同時做好屋面蓄水見證記錄對屋面安裝的設(shè)備供應(yīng)基礎(chǔ)圖，屋面設(shè)備招標及組織設(shè)備進場安裝，屋面燈光的分包及安裝主體分部驗收施工單位自評后上報監(jiān)理；編制評估報告；總監(jiān)主持驗收會議，由質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、勘察、設(shè)計等部門參與，對主體部分進行全面檢查驗收。組織協(xié)調(diào)質(zhì)檢、勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工等方對主體分部進行驗收幕墻工程檢查進場材料，錨固件位置、質(zhì)量；依據(jù)幕墻施工方案檢查施工質(zhì)量；協(xié)作完成圖紙深化設(shè)計確定品牌規(guī)格型號；完成圖紙深化設(shè)計；檢查施工質(zhì)量；督促檢測單位抽檢工程質(zhì)量外墻涂料工程檢查進場材料和加工材料協(xié)作比；檢查基底清理程度；依據(jù)施工方案檢查施工過程質(zhì)量確定品牌材質(zhì)；檢查施工質(zhì)量飾面板工程檢查材料進場質(zhì)量、品種、試驗報告，施工機具；檢查錨固件、連接件的質(zhì)量、位置；依據(jù)施工方案檢查施工質(zhì)量確定材料品牌規(guī)格顏色；檢查施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進度支配橋架安裝巡察檢查橋架定位放線和原材料、加工質(zhì)量和安裝過程檢查檢查施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進度支配，確認橋架質(zhì)量，綜合管線布置確認給排水管道檢查統(tǒng)計進場材料質(zhì)量、數(shù)量；依據(jù)安裝圖紙檢查排水位置和管道走坡并填寫臺賬確定材料品牌規(guī)格；檢查施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進度支配消防管道檢查統(tǒng)計進場材料質(zhì)量、數(shù)量；依據(jù)安裝圖紙檢查排水位置和管道走坡并填寫臺賬確認消防設(shè)計方案，閥門、水泵材質(zhì)及消防報警裝置、應(yīng)急照明設(shè)施屋面水箱水箱結(jié)構(gòu)砼施工質(zhì)量限制；水箱間防水處理措施檢查施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進度支配室內(nèi)電梯協(xié)作建設(shè)單位選擇電梯單位；聯(lián)合建設(shè)單位開箱檢驗；電梯安裝定位檢查；電梯平安防護檢查；依據(jù)安裝方案進行施工過程檢查；電梯試運行檢查供應(yīng)電梯技術(shù)參數(shù)，電梯招標；參與開箱驗收，檢查施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進度支配二次配管及穿線依據(jù)配管圖紙檢查配管走線；檢查配管開槽對土建質(zhì)量的影響；檢查導(dǎo)線質(zhì)量和走線布局合理性確定材料品牌規(guī)格；檢查施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進度支配地暖敷設(shè)檢查管道、分水器、集水器等進場材料；伸縮縫、保溫板、鋁箔層、加熱盤等施工質(zhì)量限制；隱藏驗收；水密性試壓；檢查施工質(zhì)量，協(xié)調(diào)進度支配智能工程幫助建設(shè)單位招投標、資質(zhì)審查；對圖紙的深化設(shè)計、施工方案的審批；施工過程依據(jù)圖紙、方案進行檢查；系統(tǒng)調(diào)試檢查確認建筑智能分項工作內(nèi)容；供應(yīng)設(shè)計圖紙；檢查施工質(zhì)量和功能好用性通風空調(diào)工程材料進場驗收；風管的加工、連接、加固質(zhì)量限制；風管位置、走線、安裝的限制；系統(tǒng)調(diào)試、試驗的檢查；隱藏驗收記錄確認分包單位資質(zhì)；確認設(shè)備型號及品牌；檢查施工質(zhì)量和功能好用性點亮工程幫助建設(shè)單位選擇相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，依據(jù)市政要求設(shè)計點亮效果，施工質(zhì)量過程管控由甲方供應(yīng)規(guī)劃們審核通過的設(shè)計圖紙；接洽市政部門，明確本建筑點亮工程相關(guān)要求；檢查施工質(zhì)量和整體美觀性四、室外收尾階段工作內(nèi)容工序流程監(jiān)理工作甲方工作監(jiān)理階段性工作室外綠化圖紙深化設(shè)計協(xié)作建設(shè)單位做好圖紙深化設(shè)計工作，提出建設(shè)性看法組織施工、監(jiān)理、設(shè)計單位對室外圖紙進行深化設(shè)計，提出建設(shè)方需求協(xié)作市政部門做好項目管網(wǎng)道路和市政公共部位的接駁組織做好項目的單位驗收、預(yù)驗收、竣工驗收、分戶驗收工作依據(jù)公司臺賬模板結(jié)合項目實際編制綠化、管網(wǎng)的監(jiān)理臺賬做好綠化公共部位的施工質(zhì)量監(jiān)管工作后期資料整理歸檔工程結(jié)算、資金審核工作剛好處理分戶驗收過程中的問題室外管網(wǎng)工程依據(jù)管網(wǎng)設(shè)計圖和市政管網(wǎng)接駁；檢查管網(wǎng)走線、埋深和管網(wǎng)標高的限制協(xié)作市政部門和項目參見單位的溝通，確保項目各項市政接口順當搭接綠化工程依據(jù)設(shè)計圖紙，檢查進場草木的品種和數(shù)量；檢查栽植位置和間距；檢查栽植過程的坑洞是否符合要求選擇資質(zhì)單位；確定草木品種規(guī)格數(shù)量；檢查施工質(zhì)量道路硬化依據(jù)圖紙，檢查道路位置、尺寸、標高、找坡等；道路硬化前檢查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是否達到硬化條件；施工中檢查結(jié)構(gòu)砼強度和澆筑厚度、表面處理；檢查施工質(zhì)量和是否滿意功能要求室外回填檢查回填灰土協(xié)作比；施工過程限制每次回填厚度和夯實次數(shù)；仔細填寫回填土施工旁站記錄檢查施工質(zhì)量建筑小品定位復(fù)合；過程限制；檢查驗收；資料收集供應(yīng)室外圖紙；檢查施工質(zhì)量單位驗收監(jiān)理單位自評后上報監(jiān)理；編制評估報告；總監(jiān)主持單位驗收會議，聯(lián)合建設(shè)、施工、勘察、設(shè)計、質(zhì)監(jiān)部門等對單位工程進行驗收；編制組織監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計、質(zhì)檢等部門對單位工程進行驗收，辦理相應(yīng)的手續(xù)竣工驗收審查施工單位上報的竣工報告，報公司法人簽章；協(xié)作建設(shè)單位、規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)檢等部門對項目進行竣工驗收組織監(jiān)理、施工、勘察、設(shè)計