2023年造價(jià)師考試必備順口溜記憶

計(jì)價(jià)控制

造價(jià)師考試必備一順口溜記憶

記憶對考試很重要，編“順口溜”的方法會幫助大家記憶，現(xiàn)將以前發(fā)表的有關(guān)貼子發(fā)出，

供大家參考。

國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式記憶決竅。

對照公式記住一句話“具，廢、包，利稅”這個(gè)公式也就記住了，他的意思是：

原價(jià)=｛［（材料綱+輔料費(fèi)+加工費(fèi)）*（1+專用工“具”費(fèi)率）*（1+“廢”品損失率）+

外購件費(fèi)］*（1+“包”裝費(fèi)率）-外購件費(fèi)｝*（1+“利”潤率）+增值“稅”+外購件費(fèi)+非標(biāo)

設(shè)計(jì)費(fèi)

要點(diǎn)：注意上邊的引號，記住了那一句話，也就記住了記費(fèi)的順序。

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅（1）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算公式復(fù)雜，計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)不一，

記憶起來不易加之本部分還較為重要，在案例分析考試中常有大師出現(xiàn)，通過對教材認(rèn)真研

究讀之后，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)記憶訣竅，為了大家的共同進(jìn)步，現(xiàn)予以公布，望大家獲益之后，也

將自己的決竅公布出來以利大家共同進(jìn)步。

在記住這個(gè)公式之前，大家必須要先搞懂幾個(gè)概念：

1、FOB：離岸價(jià)

2、CFR：=FOB+運(yùn)費(fèi)

3、CIF：=FOB+運(yùn)費(fèi)+運(yùn)保費(fèi)（即到岸價(jià)）

4、抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=FOB+四部門費(fèi)（運(yùn)送部門運(yùn)費(fèi)+保險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門手

續(xù)費(fèi)）+三稅（關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）+二費(fèi)（海監(jiān)費(fèi)+車船附加費(fèi)）這樣一分類是不是好記

一點(diǎn)了。

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅（2）各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)憶要進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成中各項(xiàng)稅費(fèi)

計(jì)憶要點(diǎn)：

1、保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅（費(fèi)）；

2、四部門費(fèi)是以FOB為基數(shù)層層累計(jì)（除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=F0B*費(fèi)率）

工程造價(jià)依據(jù)

復(fù)習(xí)規(guī)定熟悉定額的分類、作用和特點(diǎn)；掌握建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料的定額消

耗量擬定方法；掌握建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制原則和方法；掌握人工、材料、

機(jī)械、臺班單價(jià)的組成和編制方法；掌握分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制方法。

第一節(jié)：概述

一、熟悉我國工程建設(shè)定額的作用

（1）具有節(jié)約社會勞動(dòng)和提高生產(chǎn)效率的作用。

（2）有助于建筑市場公平競爭。

（3）定額是對市場行為的規(guī)范。

（4）定額有助于完善市場的信息系統(tǒng)。

二、熟悉工程建設(shè)定額的分類

(-)工程建設(shè)定額工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資

金消耗的規(guī)定額度。

(二)工程建設(shè)定額分類1.按定額反映的物質(zhì)消耗內(nèi)容分類按這一分類可以把工程建

設(shè)定額分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。

(1)勞動(dòng)消耗定額，簡稱勞動(dòng)定額。指完畢一定的合格產(chǎn)品規(guī)定活勞動(dòng)消耗的數(shù)量標(biāo)

準(zhǔn)。

(2)機(jī)械消耗定額，又稱機(jī)械臺班定額。指為完畢一定合格產(chǎn)品所規(guī)定的施工機(jī)械消

耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

(3)材料消耗定額，簡稱材料定額。指完畢一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.按照定額的編制程序和用途分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為施工定額、預(yù)算

定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。

(1)施工定額。這是施工公司組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在公司內(nèi)部使用的定額。由勞動(dòng)定

額機(jī)械定額和材料定額3個(gè)相對獨(dú)立的部分組成，施工定額是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定

額。

(2)預(yù)算定額。這是在編制施工圖預(yù)算時(shí)，計(jì)算工程造價(jià)和計(jì)算工程中勞動(dòng)、機(jī)械臺

班、材料需要量使用的一種定額。預(yù)算定額是概逢定額的編制基礎(chǔ)。

(3)概算定額。這是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，計(jì)算和擬定工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)、

機(jī)械臺班、材料需要量所使用的定額。

(4)概算指標(biāo)。這是在初步設(shè)計(jì)階段，編制工程概算，計(jì)算和擬定工程的初步設(shè)計(jì)概

算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械臺班、材料需要量時(shí)所采用的一種定額。

(5)投資估算指標(biāo)。這是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計(jì)算投資需

要量時(shí)使用的一種定額。

3.按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分類按這一分類可以把工程建設(shè)定額分為建筑工程定額、設(shè)備安

裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額等。

4.按照專業(yè)性質(zhì)分類按這一分類工程建設(shè)定額分為通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用

定額三種。

5.按主編單位和管理權(quán)限分類按這一分類工程建設(shè)定額可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一

定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、公司定額和補(bǔ)充定額五種。

三、熟悉工程建設(shè)定額的特點(diǎn)

(1)科學(xué)性特點(diǎn)。

(2)系統(tǒng)性特點(diǎn)。

(3)統(tǒng)一性特點(diǎn)。

(4)權(quán)威性特點(diǎn)。

(5)穩(wěn)定性和時(shí)效性特點(diǎn)。

第二節(jié)：建筑安裝工程人工、機(jī)械臺班、材料定額消耗量的擬定

方法一、了解工作時(shí)間分類，了解施工過程及其分類

(-)動(dòng)作研究和時(shí)間研究

(1)動(dòng)作研究涉及對多種過程的描寫、系統(tǒng)地分析和對工作方法的改善。目的在于制

定出一種最可取的工作方法。

（2）時(shí)間研究是在標(biāo)準(zhǔn)測定的條件下，擬定人仙作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間總量的一套程序。

直接結(jié)果是制定期間定額。

（二）施工過程及其分類1.施工過程施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過

程。

施工過程是由不同工種、不同技術(shù)等級的建筑安裝工人完畢的，并且必須有一定的勞動(dòng)

對象、勞動(dòng)工具。每個(gè)施工過程的結(jié)果，都獲得一定的產(chǎn)品。

施工過程的分類對施工過程進(jìn)行分類，目的是通過對施工過程的組成部分進(jìn)行分解，并

按其不同的勞動(dòng)分工、工藝特點(diǎn)、復(fù)雜程序區(qū)別和結(jié)識施工過程的性質(zhì)和包含的所有內(nèi)容。

工序是組織上分不開和技術(shù)上相同的施工過程。

在用計(jì)時(shí)觀測法來編制施工定額時(shí)，工序是重要的研究對象。

施工過程的工序或其組成部分，假如以同樣順序不斷反復(fù)，并且每經(jīng)一次反復(fù)都可以生

產(chǎn)出同一種產(chǎn)品，則稱為循環(huán)的施工過程。反之，若施工過程的工序或其組成部分不是以同

樣的順序反復(fù)，或者生產(chǎn)出來的產(chǎn)品各不相同，這種施工過程則稱為非循環(huán)的施工過程。

施工過程的研究常采用模型分析的方法。

動(dòng)素的研究動(dòng)素研究是把人的手和身體在施工中的動(dòng)作提成更細(xì)小的部分加以研究。

動(dòng)素研究把人體動(dòng)作分解為18項(xiàng)功素。

（三）工作時(shí)間分類研究施工中的工作時(shí)間，最重要的目的是擬定施工的時(shí)間定額和產(chǎn)

量定額。

工作時(shí)間，指的是工作班延續(xù)時(shí)間。工作時(shí)間消耗的研究，可以分為兩個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行，即

工人工作時(shí)間的消耗和工人所使用的機(jī)器工作時(shí)間的消耗。

（1）工人工作時(shí)間消耗的分類（見圖3.2.1）。

工人工作

必需消耗的損失時(shí)間

時(shí)間（定額時(shí)間）時(shí)

有T違背

勞動(dòng)紀(jì)律

fWt時(shí)損失時(shí)同

間

聞，

準(zhǔn)

畚與結(jié)工本身造

束工作成的停工

（2）機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類。機(jī)器工作時(shí)間也分為必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大

類（見圖3.2.2）。

有不可多T法

效工趣免的無余工背勞動(dòng)

作時(shí)負(fù)荷工作作因的紀(jì)律時(shí)

口

間時(shí)間

一IHJ-

工施

本I

身

本

造

身

成

造

的

成

停

的

工

時(shí)停

間工

時(shí)

間

二、掌握測定期間消耗的基本方法一計(jì)時(shí)觀測法

(-)計(jì)時(shí)觀測法的概念計(jì)時(shí)觀測法是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測定方法。它以研

究工作消耗為對象，以觀測測量為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研

究。

(二)計(jì)時(shí)觀測前的準(zhǔn)備工作

(1)擬定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀測的施工過程。

(2)對施工過程進(jìn)行預(yù)研究。

(3)選擇施工的正常條件。

(4)選擇觀測對象。

(三)計(jì)時(shí)觀測方法的種類

1.測時(shí)法測時(shí)法重要合用于測定那些定期反復(fù)的循環(huán)工作繭自縛找時(shí)消耗，是精確度比

較高的一種計(jì)時(shí)觀測法。有選擇法和接續(xù)法兩種。

2.寫實(shí)記錄法寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。

3.工作日寫實(shí)法工作日寫實(shí)法是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的工時(shí)消耗的方法。在我國這是

一種采用較廣的編制定額的方法。

三、掌握擬定人工定額消耗量的基本方法

(一)分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案

(1)影響工時(shí)消耗因素的擬定。

(2)計(jì)時(shí)觀測資料的整理。

(3)平常積累資料的整理和分析。

(4)擬定定額的編制方案。

(二)擬定正常的施工條件

(1)擬定工作地點(diǎn)的組織。

(2)擬定工作組成。

(3)擬定施工人員編制。

(三)擬定人工定額消耗量的方法

(1)時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式。

(2)時(shí)間定額是在擬定基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)

束的工作時(shí)間，以及休息時(shí)間的基礎(chǔ)上制定的。

(3)基本工人時(shí)間消耗一般應(yīng)根據(jù)計(jì)時(shí)觀測資料來擬定。其做法是，一方面擬定工作

過程，每一組成部分的工時(shí)消耗，然后再縮合出工作過程的工時(shí)消耗。

(4)利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算時(shí)間定額用卜列公式：

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間X(1+輔助時(shí)間％)

作些時(shí)間

定額時(shí)間=

1-規(guī)范時(shí)間~%

四、掌握擬定機(jī)械臺班定額消耗量的基本方法

(-)擬定正常的施工條件重要是擬定工人地點(diǎn)的合理組織和合理的工人編制。

(二)擬定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率機(jī)械純工作時(shí)間，就是指機(jī)械的必需消耗時(shí)間。

機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術(shù)

工人操縱機(jī)械一小時(shí)的生產(chǎn)率。

(1)對于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械，擬定機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率的計(jì)算公式如下：機(jī)械純

工作一小時(shí)正常生產(chǎn)數(shù)=機(jī)械純工作一小時(shí)正常循環(huán)次數(shù)X一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

(三)擬定施工機(jī)械的正常運(yùn)用系數(shù)施工機(jī)械的正常運(yùn)用系數(shù)指機(jī)械在工作班內(nèi)對工作

時(shí)間的運(yùn)用率。

(四)計(jì)算施工機(jī)械臺班定額計(jì)算公式：施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正

常生產(chǎn)率X工作班純工作時(shí)間或施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率X

工作班延續(xù)時(shí)間X機(jī)械正常運(yùn)用系數(shù)

五、掌握擬定材料定額消耗量的基本方法

(一)材料消耗性質(zhì)

(1)施工中材料的消耗，可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。

(2)必須消耗的材料，是指在合理用料的條件下，生產(chǎn)合格產(chǎn)品所需消耗的材料這屬

于施工正常消耗，是擬定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)。

(二)擬定材料消耗量的基本方法擬定材料用量定額和材料損耗定額的計(jì)算數(shù)據(jù)，是通

過現(xiàn)場技術(shù)測定、實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)、現(xiàn)場記錄和理論計(jì)算等方法獲得的。

凈用量和損耗量相加，即等于材料的消耗總量。

六、了解公司定額的編制原則

復(fù)習(xí)規(guī)定熟悉費(fèi)用定額的編制原則和方法；了解概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原則和方法:

了解工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容、方法及應(yīng)用；掌握工程造價(jià)指數(shù)的編制方法及應(yīng)用。

第一節(jié)：建筑安裝工程費(fèi)用定額

一、熟悉建筑安裝工程費(fèi)用定額的編制原則

(1)擬定定額水平的原則。

(2)簡明、合用性原則。

(3)要貫徹靈活性和準(zhǔn)確性結(jié)合的原則。

二、熟悉建筑安裝工程其他直接費(fèi)定額

(1)冬季、雨季施工增長費(fèi)定額。冬、雨季施工增長費(fèi)定額采用兩種方法進(jìn)行計(jì)算。

一種方法是按工程的具體情況和實(shí)際需要計(jì)算，另一種方法是按年平均需要以費(fèi)率形式年計(jì)

取、包干使用。計(jì)算公式為：冬雨季施工增長費(fèi)率=建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均冬雨季施工

增長費(fèi)/（全年有效施工天數(shù)X平均每一工日人工費(fèi)）X人工費(fèi)占直接費(fèi)X100%

（2）夜間施工增長費(fèi)定額。夜間施工費(fèi)定額一般按照實(shí)際參與夜間施工人員數(shù)量計(jì)算,

計(jì)算公示為：人均夜間施工增長費(fèi)=夜間施工開支額/夜間人數(shù)也可以按費(fèi)率形式常年計(jì)

取。

（3）材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額。材料二次搬運(yùn)費(fèi)定額一般以費(fèi)率形式包干使用。

（4）特殊工種培訓(xùn)費(fèi)用定額。特殊工種培訓(xùn)費(fèi)定額應(yīng)根據(jù)工程所擬定的南非要培訓(xùn)人

數(shù)、每人培訓(xùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)時(shí)間計(jì)算。

（5）儀器儀表使用費(fèi)定額。

（6）生產(chǎn)工具用品使用費(fèi)定額。

（7）檢查實(shí)驗(yàn)費(fèi)定額。

（8）工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理等費(fèi)用定額。

三、熟悉建筑安裝工程現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)定額

（一）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定額

（1）當(dāng)以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率=建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均臨時(shí)

設(shè)施費(fèi)開支額/（全年有效施工天數(shù)X平均每一工日人工費(fèi)）X人工費(fèi)占直接費(fèi)

（2）當(dāng)以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率=建筑安裝生產(chǎn)工人每人平均臨時(shí)

設(shè)施費(fèi)開支額/（全年有效施工天數(shù)X平均每一工日人工費(fèi)）X100%

（二）現(xiàn)場管理費(fèi)定額現(xiàn)場管理費(fèi)定額計(jì)算公式如下。

(1)當(dāng)以直接費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率=建筑安裝生產(chǎn)工人年均現(xiàn)場管理

開支額/(全年有效施工天數(shù)x平均每一工日人工費(fèi))X人工費(fèi)占直接費(fèi)％(2)當(dāng)以人工

費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)時(shí)：現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率=建筑安裝生產(chǎn)工人年均現(xiàn)場管理開支額/(全年有效

施工天數(shù)X平均每一工日人工費(fèi))X100%

四、熟悉建筑安裝工程間接費(fèi)定額間接費(fèi)定額的編制方法

(-)間接費(fèi)定額的計(jì)算基礎(chǔ)土建工程的間接費(fèi)定額以直接工程費(fèi)為基數(shù)計(jì)算，安裝工

程的間接費(fèi)定額以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

(-)計(jì)算公式

(1)以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的公式如下：間接費(fèi)定額(％)=公司每一建筑生產(chǎn)工

人平均公司管理費(fèi)分?jǐn)傞_支額/(年有效施工天數(shù)X日平均工資)X人工費(fèi)占直接工程費(fèi)中

的比例(%)

(2)以人工費(fèi)作為計(jì)算基礎(chǔ)的公式如下：間接費(fèi)定額(％)=公司每一建筑生產(chǎn)工人

平均公司管理費(fèi)分?jǐn)傞_支額/(年有效施工天數(shù)X日平均工資)X100%

第二節(jié)：工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

一、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制原則定額的編制應(yīng)貫徹細(xì)算粗編、不留活口的

原則，以利于實(shí)行費(fèi)用包干。

二、熟悉工程建設(shè)其他費(fèi)用定額的編制方法工程建設(shè)其他費(fèi)用中的每一項(xiàng)都是獨(dú)立的

費(fèi)用項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)的編制和表現(xiàn)形式也都不盡相同。

(1)建設(shè)單位管理費(fèi)。涉及以下各項(xiàng)。

建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)營費(fèi)。計(jì)算公式如下：建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用X建設(shè)

單位管理費(fèi)指標(biāo)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。新建項(xiàng)目按照建筑安裝工程費(fèi)的設(shè)計(jì)算，改擴(kuò)建項(xiàng)

目可按小于建筑安裝工程費(fèi)的0.6%計(jì)算。

工程監(jiān)理費(fèi)。按照國家物價(jià)局和建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的告知》的

規(guī)定計(jì)算。

工程保險(xiǎn)費(fèi)。根據(jù)不同甘共苦工程類別，分別以建筑、安裝工程費(fèi)用乘以建筑、安裝工

程保險(xiǎn)費(fèi)率計(jì)算。

(2)土地使用費(fèi)。土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金兩項(xiàng)費(fèi)用要根據(jù)批準(zhǔn)的

建設(shè)用地、臨時(shí)用地面積，按工程所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府制訂頒發(fā)的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)。

安頓補(bǔ)貼費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(3)研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)。按照設(shè)計(jì)單位根據(jù)本工程的需要提出的研究實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和規(guī)定計(jì)算。

(4)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。按照國家計(jì)委頒發(fā)的工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定編制。

(5)供電貼費(fèi)。

(6)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。涉及兩項(xiàng)。生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)。根據(jù)初步設(shè)計(jì)規(guī)定的培訓(xùn)人員數(shù)、提

前進(jìn)廠人數(shù)、培訓(xùn)方法、培訓(xùn)時(shí)間(一般為4~6個(gè)月)，按生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。辦公

及生活家具購置費(fèi)。新建項(xiàng)目及改、擴(kuò)建項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)定員新增人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計(jì)算。

(7)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。

(8)國內(nèi)專有技術(shù)及專利使用費(fèi)。

(9)樣品樣機(jī)購置費(fèi)。

(10)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。

（11）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。按照工程項(xiàng)目的不同規(guī)模分別規(guī)定的試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)率計(jì)算。

（12）預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)是以“單項(xiàng)工程費(fèi)用”總和和工程建設(shè)其他費(fèi)用（不涉及本

項(xiàng)費(fèi)用）之和乘以基本預(yù)算費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。

價(jià)差預(yù)備費(fèi)計(jì)算公式：

PF=I[（1+?N-1]+E^[X（1+方）句

價(jià)差預(yù)備費(fèi)合計(jì)=國內(nèi)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)+引進(jìn)工程價(jià)差預(yù)備費(fèi)（13）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)

節(jié)稅。

（14）建設(shè)期財(cái)務(wù)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。涉及兩項(xiàng)。

一是國內(nèi)借款建設(shè)期利息。

假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計(jì)息，其后年份按全年計(jì)息；還款當(dāng)年按年末

還款，按全年計(jì)處.計(jì)算公式如下：國內(nèi)借款建設(shè)期利息=各年應(yīng)計(jì)利息之和各年應(yīng)計(jì)利息

=本年年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2X年利率另一是國外借款建設(shè)利息。

國外借款建設(shè)期利息需將借款名義年利率按計(jì)息時(shí)間折算成有效年利率：

式中：r=名義年利率m=每年計(jì)息次數(shù)

有效年利率=（1+r/m）

第三節(jié)：概算指標(biāo)

一、了解概算指標(biāo)的編制原則

(-)概算指標(biāo)及其作用建筑安裝工程概算指標(biāo)通常是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象,

以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料和機(jī)械臺班的消

耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。

(二)概算指標(biāo)的編制原則

(1)按平均水平擬定概算指標(biāo)的原則。

(2)概算指標(biāo)的內(nèi)容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明合用的原則。

(3)概算指標(biāo)的編制依據(jù)，必須具有代表性。

二、了解概算指標(biāo)的編制方法以房屋建筑工程為例，對概算指標(biāo)的編制方法作一簡要

概述。

一方面要根據(jù)選擇好的設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。另一方

面在計(jì)算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，擬定人工、機(jī)械和材料的消耗指標(biāo)。然后再計(jì)算出每平方米

建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價(jià)，計(jì)算出該計(jì)理單位所需的重要人工、材料和機(jī)

械的實(shí)物消耗量指標(biāo)，最后用金額“元”表達(dá)。

工程造價(jià)概論

復(fù)習(xí)規(guī)定

熟悉價(jià)格的基本原理，涉及價(jià)值、價(jià)格的概念和價(jià)格的職能及運(yùn)動(dòng)規(guī)律等；掌握工程造

價(jià)的概念，熟悉工程造價(jià)特點(diǎn)；掌握工程造價(jià)、靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資、建設(shè)項(xiàng)目總投資、投

資估算、建筑安裝工程造價(jià)、協(xié)議價(jià)等；熟悉工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特性；掌握工程造價(jià)管理的概

念，了解我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展以及改革目的；熟悉造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度及工程

造價(jià)征詢服務(wù)業(yè)管理制度。

第一節(jié)價(jià)格原理

一、熟悉價(jià)值的概念及構(gòu)成；熟悉價(jià)格的概念及形成基礎(chǔ)

價(jià)格是以貨幣形式表現(xiàn)的商品價(jià)值。價(jià)值是價(jià)格形成的基礎(chǔ)。

（1）商品的價(jià)值是凝結(jié)在商品中的人類無差別的勞動(dòng)。

（2）商品價(jià)值由兩部分組成。一是商品生產(chǎn)中消耗掉的生產(chǎn)資料價(jià)值，二是生產(chǎn)過程

中活勞動(dòng)所發(fā)明出的價(jià)值。活勞動(dòng)所發(fā)明的價(jià)值又由兩部分組成，一部分是補(bǔ)償勞動(dòng)力的價(jià)

值一一勞動(dòng)者為自己發(fā)明的價(jià)值：另一部分是剩余價(jià)值，是勞動(dòng)者為社會發(fā)明的價(jià)值。

二、熟悉價(jià)格的職能。涉及價(jià)格的基本職能、價(jià)格的派生職能、價(jià)格的作用

價(jià)格職能是指在商品經(jīng)濟(jì)條件下價(jià)格在國民經(jīng)濟(jì)中所具有的功能作用。可以分為基本職

能和派生職能。

（-）價(jià)格的基本職能

1.表價(jià)職能表價(jià)職能即表現(xiàn)商品價(jià)值的職能.

2.調(diào)節(jié)職能調(diào)節(jié)職能即指在商品互換中承擔(dān)著經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)者的職能。

（二）商品價(jià)格的派生職能

1.核算職能核算職能是指通過價(jià)格對商品生產(chǎn)中公司乃至部門和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的勞

動(dòng)投入進(jìn)行核算、比較和分析的職能。

2.分派職能分派職能是指它對國民收入有再分派的職能。

（三）價(jià)格職能的實(shí)現(xiàn)

它是發(fā)揮價(jià)格作用的前提，是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)定。

1.不同價(jià)格職能的統(tǒng)一性和矛盾性

不同的價(jià)格職能是統(tǒng)一于價(jià)格之中的，同一商品價(jià)格總是同時(shí)具有價(jià)格的兩項(xiàng)基本職

能，并且缺一不可。

2.價(jià)格職能實(shí)現(xiàn)的條件

實(shí)現(xiàn)價(jià)格職能需要一個(gè)市場機(jī)制發(fā)育良好的客觀條件。一般說來，商品經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展

必然規(guī)定全面實(shí)現(xiàn)價(jià)格的職能，同時(shí)商品經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展也為價(jià)格職能的實(shí)現(xiàn)發(fā)明了條件。

(四)價(jià)格的作用

(1)實(shí)現(xiàn)互換的紐帶。

(2)衡量商品和貨幣比值的手段。

(3)市場信息的感應(yīng)器和傳導(dǎo)器。

(4)調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益和市場供需的經(jīng)濟(jì)手段。

三、熟悉價(jià)格形成中的成本和賺錢的性質(zhì)

商品價(jià)格一般由4個(gè)因素構(gòu)成，即生產(chǎn)成本、流通費(fèi)用、利潤和稅金。

四、熟悉支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律

(1)價(jià)值規(guī)律對價(jià)格的影響.

(2)商品供求規(guī)律對價(jià)格的影響。

(3)紙幣流通規(guī)律對價(jià)格的影響。

第二節(jié)工程造價(jià)的基本概念

一、掌握工程造價(jià)的含義、特點(diǎn)、職能和作用

(-)工程造價(jià)的含義

(1)工程造價(jià)有兩種含義。第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H

開支的所有固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所

需用一次性費(fèi)用的總和。這一含義是從投資者一業(yè)主的角度來定義的。從這個(gè)意義上說，工

程造價(jià)就是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)

市場，以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。通常是

把工程造價(jià)的第二種含義只認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格。它是在建筑市場通過招投標(biāo)，由需求主

體投資者和供應(yīng)主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。

(2)工程造價(jià)的兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。

(3)工程造價(jià)的兩種含義是對客觀存在的概括。

(-)工程造價(jià)的特點(diǎn)

(1)工程造價(jià)的大額性。

(2)工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性。

(3)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性。

(4)工程造價(jià)的層次性。

(5)工程造價(jià)的兼容性。

二、掌握靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資、建設(shè)項(xiàng)目總投資、固定資產(chǎn)投資、建筑安裝工程造價(jià)的

相關(guān)概念

(一)靜態(tài)投資靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建

設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。涉及：建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備和工、器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其他費(fèi)用

和基本預(yù)算費(fèi)。

(-)動(dòng)態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資是指為完畢一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。

它除了涉及靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還涉及建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備金、

新開征稅費(fèi)以及匯率變動(dòng)部分。

三、掌握工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特性及相關(guān)概念

(1)單件性計(jì)價(jià)特性。

(2)多次性計(jì)價(jià)特性。①投資估算，指在項(xiàng)目建議書和可研階段對擬建項(xiàng)目所需投資，

通過編制估算文獻(xiàn)預(yù)先測算和擬定的過程。也可表達(dá)估算出的建設(shè)項(xiàng)目的投資額，或稱估算

造價(jià)；②設(shè)計(jì)概算，指在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制工程概算文獻(xiàn)預(yù)先測算和

擬定的工程造價(jià)；③施工圖預(yù)算，指在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙通過編制預(yù)算文獻(xiàn)，

預(yù)先測算和擬定的工程造價(jià)。

(3)組合性特性。

(4)方法的多樣性特性。

(5)依據(jù)的復(fù)雜性特性。

第三節(jié)工程造價(jià)管理

一、掌握工程造價(jià)管理的含義

(1)工程造價(jià)管理一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是工程價(jià)格管理。

(2)建設(shè)工程投資費(fèi)用管理是為了實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目的，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的

條件下，預(yù)測、計(jì)算、擬定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。

(3)工程價(jià)格管理分兩個(gè)層次。在微觀層次上，是生產(chǎn)公司在掌握市場價(jià)格信息的基

礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目的而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、訂價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，

是政府根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)定，運(yùn)用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)

控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。

二、了解我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展及改革目的

(-)建國后工程造價(jià)管理體制的建立

工程造價(jià)管理體制建立于建國初期。1953年~1958年，工程造價(jià)管理制度的建立重要表

現(xiàn)為適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算制度的建立時(shí)期。19581967年，概預(yù)處定額管理逐漸被削

弱。1976年，十年動(dòng)亂結(jié)束為順利重建造價(jià)管理制度提供了良好的條件。從1977年起，國

家恢復(fù)、重建造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1988年劃歸建設(shè)部管理，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司。十?dāng)?shù)年來，國家

主管部門、國務(wù)院各有關(guān)部門、各地區(qū)對建立健全工程造價(jià)管理制度，改善工程造價(jià)計(jì)價(jià)依

據(jù)做了大量工作。

(-)工程造價(jià)管理體制的改革

(1)黨的十一屆三中全會以來，隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步和對外開放政策的實(shí)行，

我國基本建設(shè)概預(yù)算定額管理的模式已逐步向工程造價(jià)管理模式轉(zhuǎn)換。

(2)工程造價(jià)管理體制改革的最終目的是逐步建立以市場形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制。

第四節(jié)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度

一、熟悉我國造價(jià)工程師考核制度

二、熟悉我國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格注冊制度

三、熟悉造價(jià)工程師的權(quán)利和義務(wù)

四、熟悉造價(jià)工程師的素質(zhì)規(guī)定和教育培養(yǎng)

第五節(jié)工程造價(jià)征詢

一、熟悉工程造價(jià)征詢服務(wù)業(yè)管理制度。

（一）工程造價(jià)征詢

工程造價(jià)征詢系指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)

評價(jià)，工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核，對

工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等的業(yè)務(wù)工作。

（二）我國工程造價(jià)征詢單位資質(zhì)管理

1.工程造價(jià)征詢單位資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍

工程造價(jià)征詢單位是指取得《工程造價(jià)征詢單位資質(zhì)證書》，具有獨(dú)立法人資格的企、

事業(yè)單位。甲級單位業(yè)務(wù)范圍可跨地區(qū)、跨部門承擔(dān)各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)征詢業(yè)務(wù)；乙

級單位可在本部門、本地區(qū)內(nèi)承擔(dān)中型以下建設(shè)項(xiàng)目的征詢業(yè)務(wù);丙級單位的業(yè)務(wù)范圍由省、

自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門和國務(wù)院有關(guān)部門制定。

2.工程造價(jià)征詢單位的資質(zhì)審批

工程造價(jià)征詢單位的資質(zhì)審批實(shí)行分級管理和分級審批。建設(shè)部負(fù)責(zé)全國工程造價(jià)征詢

單位資質(zhì)的歸口管理，并負(fù)責(zé)甲級單位的資質(zhì)審批和發(fā)證工作；省、自治區(qū)、直轄市和國務(wù)

院有關(guān)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)和本部門工程造價(jià)征詢單位資質(zhì)管理，并負(fù)責(zé)本地區(qū)和本部門內(nèi)

乙、丙級單位的資質(zhì)審批和發(fā)證工作，然后報(bào)建設(shè)部備案。

3.資質(zhì)證書的動(dòng)態(tài)管理

按現(xiàn)行規(guī)定，甲級單位每3年核定一次，乙級單位每2年核定一次。

工程造價(jià)構(gòu)成

復(fù)習(xí)規(guī)定

掌握我國建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算方法；掌握設(shè)備及工、器具購置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算、

建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定；掌握預(yù)備費(fèi)、固定

資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期的貸款利息的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定；了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)

成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成。

第一節(jié)概述

一、掌握我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

設(shè)備原價(jià)，

設(shè)備購置費(fèi)P

設(shè)備及工、器具-設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

購置費(fèi)用"

《、工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)。

直接工程費(fèi)

間接費(fèi)*

建筑安裝工程工程費(fèi)用

汁劃林閏

瞄

土地使用費(fèi)

/固定賁聲投贊-工程造價(jià)\

與項(xiàng)目建設(shè)有

工程建設(shè)其他費(fèi)用稅金，

建與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有

設(shè)

基本預(yù)備費(fèi)，

項(xiàng)關(guān)的其他費(fèi)用“

見預(yù)備費(fèi)，-

目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

總

投建設(shè)期貸款利息P

資

t

固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+

J流動(dòng)資產(chǎn)投資—?jiǎng)淤Y金

（含鋪底流動(dòng)資金30%）

二、了解世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成

第二節(jié)設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成

一、掌握設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)成固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工

具、器具的購置費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成：

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

（一）國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)，或訂貨協(xié)議價(jià)。

1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用帶有備件的原價(jià)。

2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)按成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成:

材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤、

稅金、設(shè)計(jì)費(fèi)?？捎孟旅娴墓奖磉_(dá)：

單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=｛［材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)｝X（1+專用工具費(fèi)率）X（l+廢品

損失費(fèi)率）+外購配套件費(fèi)］X（l+包裝費(fèi)率）一外購配套件費(fèi)｝X（1+利潤率）+增值稅+非標(biāo)

準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi)

（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

1.進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即到達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅

為止形成的價(jià)格。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。

2.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)送保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值費(fèi)+

消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi)

（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

（2）包裝費(fèi)。

（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)。

（4）采購與倉庫保管費(fèi)。

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

二、掌握工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的、保證初期正常生

產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)成固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件

等的購置費(fèi)用。計(jì)算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)X定額費(fèi)率

第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

一、掌握我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

人工費(fèi)”

＜直接費(fèi).H煙料費(fèi)?

施工機(jī)械使用費(fèi)，

,直接工程費(fèi)其他直接費(fèi)

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

理場經(jīng)費(fèi).

I1現(xiàn)場管理費(fèi)

「企業(yè)管理費(fèi)〃

建筑安裝工程費(fèi)A間接費(fèi)?財(cái)務(wù)費(fèi)，

其他費(fèi)用?

計(jì)劃利潤，

營業(yè)稅

（禾喟閏和稅金」

稅金城市維護(hù)建設(shè)稅

教育費(fèi)附加,

「工資（工資、加班費(fèi)、津貼、招雇解雇費(fèi)、預(yù)漲工資）~

建筑材料費(fèi)（原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采購保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)），

安裝I施工機(jī)械費(fèi)（自有機(jī)械費(fèi)用、租賃機(jī)械費(fèi)用），

工程管理費(fèi)（工程現(xiàn)場管理費(fèi)、公司管理費(fèi)），

費(fèi)用利潤

〔開辦費(fèi)（施工用水、電費(fèi)、土地清理費(fèi)、周圍材料儺銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、其他開辦費(fèi)A

二、掌握直接工程費(fèi)用構(gòu)成

(-)直接費(fèi)

直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接花費(fèi)的、構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)

用。它涉及人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

(二)其他直接費(fèi)

1.其他直接費(fèi)的組成內(nèi)容

其他直接費(fèi)指除了直接費(fèi)之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費(fèi)用。組成內(nèi)容有：

(1)冬、雨季施工增長費(fèi)；

(2)夜間施工增長費(fèi)；

(3)材料二次搬運(yùn)費(fèi)；

(4)儀器儀表使用費(fèi)；

(5)生產(chǎn)工具、用品使用費(fèi)；

(6)檢查實(shí)驗(yàn)費(fèi)；

(7)特殊工程培訓(xùn)費(fèi)；

(8)工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理等費(fèi)用；

(9)特殊地區(qū)施工增長費(fèi)。

2.其他直接費(fèi)的計(jì)算

(1)土建工程：其他直接費(fèi)=直接費(fèi)X其他直接費(fèi)費(fèi)率

(2)安裝工程：其他直接費(fèi)=人工費(fèi)義其他直接費(fèi)費(fèi)率

(三)現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，涉及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管

理費(fèi)兩方面內(nèi)容。

1.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)它是指施工公司為進(jìn)行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨

時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)用或攤銷費(fèi)用。

2.現(xiàn)場管理費(fèi)它是指發(fā)生在施工現(xiàn)場這一級，針對工程的施工建設(shè)進(jìn)行組織經(jīng)營管

理等支出的費(fèi)用。

(1)現(xiàn)場管理費(fèi)組成內(nèi)容：①現(xiàn)場管理人員的基本工資；②辦公費(fèi)；③差旅交通費(fèi)；

④固定資產(chǎn)使用費(fèi)：⑤工具、用品使用費(fèi)；⑥保險(xiǎn)費(fèi)：⑦工程保修費(fèi)；⑧排污費(fèi)。

(2)現(xiàn)場管理費(fèi)的計(jì)算。

土建工程：現(xiàn)場管理費(fèi)=直接費(fèi)X現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率

安裝工程：現(xiàn)場管理費(fèi)=人工費(fèi)X現(xiàn)場管理費(fèi)費(fèi)率

三、掌握間接費(fèi)用構(gòu)成

間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝

公司為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

(-)間接費(fèi)的組成內(nèi)容

1.公司管理費(fèi)

(1)管理人員的基本工資。

(2)辦公費(fèi)。

(3)差旅交通費(fèi)。

(4)固定資產(chǎn)使用費(fèi)。

(5)工具、用品使用費(fèi)。

(6)工會經(jīng)費(fèi)。

(7)職工教育經(jīng)費(fèi)。

(8)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。

(9)職工養(yǎng)老金保險(xiǎn)費(fèi)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

(10)保險(xiǎn)費(fèi)。

(11)稅金。指房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

2.財(cái)務(wù)費(fèi)

財(cái)務(wù)是指公司為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，涉及公司經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈

支出、匯兌凈損失、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及公司籌集資金發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

3.其他費(fèi)用

其他費(fèi)用涉及按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)和勞動(dòng)定額管理

部門的定額測定費(fèi)以及上級管理費(fèi)。

（二）間接費(fèi)計(jì)算

（1）土建工程：間接費(fèi)=直接工程費(fèi)X間接費(fèi)費(fèi)率

（2）安裝工程：間接費(fèi)=人工費(fèi)X間接費(fèi)費(fèi)率

四、掌握利潤及計(jì)算公式，稅金稅種及計(jì)算公式

（一）計(jì)劃利潤計(jì)劃利潤指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤。計(jì)算公式為：

（1）土建工程：計(jì)劃利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）X計(jì)劃利潤率

（2）安裝工程：計(jì)劃利潤=人工費(fèi)義計(jì)劃利潤率

依據(jù)不同投資來源或工程類別，計(jì)劃利潤率實(shí)行差別利潤率。

（二）稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、

城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。

1.營業(yè)稅營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率擬定。計(jì)算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額

X3%

2.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以合用稅率擬定，計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅額X合用稅率

3.教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加按應(yīng)納營業(yè)稅額乘以3%擬定。

五、了解國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成

一、掌握土地使用費(fèi)的內(nèi)容

（1）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。

（2）土地使用權(quán)出讓金。

二、掌握與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用的內(nèi)容

(1)建設(shè)單位管理費(fèi)，涉及：①建設(shè)單位開辦費(fèi)；②建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。

(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。

(3)研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)。

(4)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

(5)工程監(jiān)理費(fèi)。

(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)。

⑺供電貼費(fèi)。

(8)施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)。

(9)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用。

(10)工程承包費(fèi)。

三、掌握與未來公司生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用內(nèi)容

(1)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)。

(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。

(3)辦公和生活家具購置費(fèi).

第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

一、掌握預(yù)備費(fèi)的內(nèi)容預(yù)備費(fèi)涉及基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

(一)基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工、器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)X基本

預(yù)備費(fèi)率

(二)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留

費(fèi)用。涉及：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用

調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增長的費(fèi)用。

二、掌握建設(shè)期貸款利息的內(nèi)容

建設(shè)期貸款利息實(shí)行復(fù)利計(jì)算。

(1)對于貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款，公式為：F=PX(1+i)n

(2)當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，計(jì)算公式為：qj=(pj-1+(1/2)Aj)X

工程造價(jià)構(gòu)成計(jì)控總結(jié)2023(七)

竣工決算的編制和竣工后保修費(fèi)用的解決

一、竣工驗(yàn)收及其內(nèi)容

竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工

程質(zhì)量是否符合規(guī)定，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)

志。凡是符合驗(yàn)收條件的工程，又不及時(shí)辦理驗(yàn)罷手續(xù)的，其一切費(fèi)用不準(zhǔn)從基建項(xiàng)目投資

中支出。

竣工驗(yàn)收的內(nèi)容：凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)

文獻(xiàn)所規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。

五、竣工驗(yàn)收的程序

規(guī)模較大、較復(fù)雜的項(xiàng)目應(yīng)先初步驗(yàn)收，然后進(jìn)行全項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡

樸的項(xiàng)目，可采用一次性竣工驗(yàn)收。

初步驗(yàn)收是在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，由建設(shè)單位組織施工、設(shè)計(jì)和使用(用戶)等有

關(guān)單位進(jìn)行的初驗(yàn)。

竣工驗(yàn)收是在建設(shè)項(xiàng)目所有建成竣工，通過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，由項(xiàng)目主管部門或業(yè)主

向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，組織進(jìn)行的工程驗(yàn)收。

六、竣工決算的內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)涉及從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的所有實(shí)際費(fèi)用，即建筑工程費(fèi)用、

安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅支出

費(fèi)用等。竣工決算的內(nèi)容涉及竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程

造價(jià)對比分析四個(gè)部分，前兩個(gè)部分又稱為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容

和重要組成部分。

十四、保修

《協(xié)議法》規(guī)定，建設(shè)工程的施工協(xié)議內(nèi)容涉及對工程質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。

保修就是指施工單位按照國家或行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)以及協(xié)議中對質(zhì)量

的規(guī)定，對已竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程在規(guī)定的保修期限內(nèi)，進(jìn)行維修、返工等工作。

承包商應(yīng)向業(yè)主出具質(zhì)量保修書，明保證修范圍、期限和責(zé)任等。建設(shè)工程最低保修期

限為：

1.基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的該工程

的合理使用年限。

2.屋里防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。

3.供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖、供冷期。

4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其他項(xiàng)目保修期限同雙方約定。

建設(shè)工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

十六、新增資產(chǎn)分類

根據(jù)我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度和公司會計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)原則分為固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形

資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等五大類。

1.固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上（如：1000元或1500元或

2023元），并且在使用過程保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)。

判斷五大類、確認(rèn)是否屬于固定資產(chǎn)，應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：

一方面，房屋、建筑物、機(jī)器、運(yùn)送設(shè)備、工具器具等只要具有使用期限一個(gè)條件。與

生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的勞動(dòng)資料?，單位價(jià)值雖然低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)，但更換頻繁、

易于損壞的勞動(dòng)資料，即使高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，也不能當(dāng)作固定資產(chǎn)。

另一方面，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營重要設(shè)備的物品，應(yīng)同時(shí)具有單位價(jià)值和使用期限兩個(gè)條件，

如不具有，作為低值易耗品。

2.流動(dòng)資產(chǎn)

流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，涉及鈔

票及各種存在。短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存款等。

3.無形資產(chǎn)

無形資產(chǎn)是指公司長期使用但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，涉及專利權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)、

商譽(yù)等。

4.遞延資產(chǎn)

遞延資產(chǎn)是指不能所有計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用，涉及開辦

費(fèi)、租入固定資產(chǎn)的改良工作（如延長使用壽命的改裝、翻修、改造等）支出等。

5.其他資產(chǎn)

其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參與生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準(zhǔn)的特種物質(zhì)，銀行凍結(jié)物

質(zhì)、涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)等。

建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制

一、工程變更概念與范圍

所謂工程變更涉及設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文獻(xiàn)和工程量清

單中未涉及的“新增工程”。工程變更范圍如下：

1.更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、苦線、位置和尺寸。

2.增減協(xié)議中約定的工程量。

3.改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。

4.其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

二、工程變更的確認(rèn)與解決程序

1.工程變更的確認(rèn)

當(dāng)工程變更發(fā)生時(shí)，規(guī)定工程師及時(shí)解決確認(rèn)變更的合理性并簽發(fā)工程變更指令。一般

過程是:提出工程變更一分析提出的工程變更對項(xiàng)目目的的影響f分析有關(guān)的協(xié)議條款和會

議、通信記錄一初步擬定解決變更所需的費(fèi)用、時(shí)間范圍和質(zhì)量規(guī)定（向業(yè)主提交變更評估

報(bào)告）一確認(rèn)工程變更。

2.工程變更的解決程序

(1)施工中發(fā)包方需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，必須提前14天以書面形式向承包方發(fā)出

變更告知。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門

重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。發(fā)包方辦妥上述事項(xiàng)后，承包

方根據(jù)發(fā)包方變更告知并按工程師規(guī)定進(jìn)行變更。因變更導(dǎo)致協(xié)議價(jià)款的增減及導(dǎo)致的承包

方損失，由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

協(xié)議履行中發(fā)包方規(guī)定變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

(2)承包商規(guī)定對原工程進(jìn)行變更，其控制程序如下圖所示。具體規(guī)定如下：

①施工中承包方不得對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。

②承包方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對原

材料、設(shè)備的換用須經(jīng)工程師批準(zhǔn)。

③工程師批準(zhǔn)采用承包方合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包方、承包方另

行約定分擔(dān)或分享。

三、變更協(xié)議價(jià)款的計(jì)算

1.承包方在工程變更擬定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整

協(xié)議價(jià)款。變更協(xié)議價(jià)款按下列方法進(jìn)行：

(1)協(xié)議中已有合用于變更工程的價(jià)格，按協(xié)議已有的價(jià)格計(jì)算變更協(xié)議價(jià)款；

(2)協(xié)議中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更協(xié)議價(jià)款；

(3)協(xié)議中沒有合用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工

程師確認(rèn)后執(zhí)行。

2.承包方在雙方擬定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變

更不涉及協(xié)議價(jià)款的變更。

3.工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無合法理由不確

認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日14天視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

4.工程師不批準(zhǔn)承包方提出的變更價(jià)款，可以和解或者規(guī)定協(xié)議管理及其他有關(guān)主管

部門(如工程造價(jià)管理站)調(diào)解。和解或調(diào)解不成的，雙方可以采用仲裁或以向人民法院起

訴的方式解決。

5.工程師確認(rèn)增長的工程變更價(jià)款作為追加協(xié)議價(jià)款，與工程款同期支付。

6.因承包方自身因素導(dǎo)致的工程變更，承包方無權(quán)規(guī)定追加協(xié)議價(jià)款。

六、索賠的有關(guān)分類

1.按索賠發(fā)生的因素分類

由于施工準(zhǔn)備、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、費(fèi)用控制及管理等因素引起的索賠，找出每一項(xiàng)

索賠的根源所在，使業(yè)主和工程師便于審核分析。

2.按索賠的目的分類

劃分為工期索賠和費(fèi)用索賠。

3.按索賠的依據(jù)分類

(1)協(xié)議規(guī)定的索賠

指索賠的內(nèi)容在協(xié)議文獻(xiàn)中可以找到依據(jù)，有明文規(guī)定的條款，稱為“明示條款”。此

類索賠爭議不大。

(2)非協(xié)議規(guī)定的索賠

指索賠的內(nèi)容在協(xié)議文獻(xiàn)中沒有專門的文字?jǐn)⑹?，但可以根?jù)含義推論出隱含在條款中

的索賠權(quán)，稱為“默示條款”。如外匯匯率由于外匯政策變化等。

(3)道義索賠(額外支付)

看到承包商為完畢某項(xiàng)困難的施工，承擔(dān)了額外費(fèi)用損失，出于善良意愿，給承包商適

當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4.按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分類

劃分為承包商同業(yè)主、分包商、供貨商、運(yùn)送保險(xiǎn)公司之間共四類索賠。

5.按索賠的對象分類

劃分為承包商向業(yè)主提出的索賠和業(yè)主和承包商提出的反索賠。

6.按索賠的業(yè)務(wù)性質(zhì)分類

(1)工程索賠

指涉及工程建設(shè)項(xiàng)目施工條件、技術(shù)、范圍等變化引起的索賠。

(2)商務(wù)索賠

指施工過程中的物資采購、運(yùn)送、保管等方面活動(dòng)引起的索賠。

7.按索賠的解決方式分類

(1)單項(xiàng)索賠

即“一事一索賠”的方式，較為常用，解決問題容易。

(2)總索賠

即對整個(gè)工程中發(fā)生的數(shù)起索賠事項(xiàng)，綜合在一起進(jìn)行索賠。又稱綜合索賠或一攬子索

賠。此方式難以索賠成功，應(yīng)避免采用。

八、索賠證據(jù)和種類

一.索賠證據(jù)

1.索賠證據(jù)的規(guī)定

具有真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性和法律證明效力。