正式電梯作為臨時(shí)施工電梯的可行性方案

（附件一）大連天地河口灣B-07（1A期）地塊永久電梯作為施工臨時(shí)電梯的可能性方案編制：審核：批準(zhǔn)：編制單位：中國建筑其次工程局有限公司編制時(shí)間：2014年08月永久電梯作為施工臨時(shí)電梯的可能性方案依據(jù)本司所編制的大連天地河口灣B-07地塊施工總進(jìn)度安排狀況，本工程會(huì)因協(xié)作工程施工的須要，把將來的正式電梯作臨時(shí)施工運(yùn)用，以協(xié)作工程施工時(shí)的運(yùn)輸須要。對(duì)此我司依據(jù)以往對(duì)臨時(shí)施工電梯運(yùn)用管理的閱歷，從日后管理者與運(yùn)用者的角度動(dòng)身，建議發(fā)展商宜對(duì)電梯臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用時(shí)，應(yīng)賜予肯定的相關(guān)措施與制訂一些相關(guān)運(yùn)用規(guī)定為妥，以合理并盡可能使電梯完好地投入今后的運(yùn)用。一、電梯臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用前的各方協(xié)調(diào)建議

在電梯臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用前，因本項(xiàng)目有關(guān)各分部工程的施工可能尚未完全完成，故可能都實(shí)行一些臨時(shí)性措施，以使電梯能作為臨時(shí)協(xié)作施工。故我司建議，發(fā)展商宜針對(duì)項(xiàng)目施工狀況，甚至有些措施可能會(huì)涉及一些商務(wù)協(xié)作問題，酌情考慮。1.我司建議發(fā)展商在領(lǐng)取電梯的準(zhǔn)用證和許可證后方能協(xié)作運(yùn)用，以免在運(yùn)用過程中發(fā)生的可能不測(cè)事務(wù)，而給發(fā)展商帶來不必要的法律責(zé)任；2.因電梯電纜鋪設(shè)可能也為臨時(shí)性連接，在這種狀況下，職能部門一般不會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行正式驗(yàn)收，手續(xù)也不宜全部出齊，我司建議發(fā)展商，須要電梯承包商供應(yīng)有關(guān)相應(yīng)運(yùn)用證明文件；3.電梯在臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用前，電梯的內(nèi)裝潢可與承包商協(xié)商先不予以裝飾，實(shí)行臨時(shí)愛護(hù)措施，待臨時(shí)協(xié)作施工結(jié)束后，再予進(jìn)行裝飾；4.電梯在臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用前，我司建議發(fā)展商宜由總包單位，指定專人負(fù)責(zé)電梯的臨時(shí)運(yùn)用，由其托付電梯供應(yīng)商、安裝單位或其它單位，由持電梯特種操作證的專人負(fù)責(zé)操作運(yùn)行，操作人員的費(fèi)用，也可宜由發(fā)展商或施工總包單位負(fù)責(zé)（此項(xiàng)需視與總包單位合同關(guān)系而定）；5.電梯在臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用前，我司建議發(fā)展商，督促承包單位細(xì)致檢查各停層候梯廳的光線照度，必要是請(qǐng)事先加裝臨時(shí)照明采光，以防因光線不足導(dǎo)致在運(yùn)用過程中碰擦電梯轎廂的現(xiàn)象；6.各層候梯廳必需保持暢通，不允許堆放任何物品，更不應(yīng)在此進(jìn)行如人工拌料等各類施工的工序操作；7.各層地坪與電梯地面必需處在同一地平線上；8.電梯臨時(shí)運(yùn)用前，對(duì)電梯轎廂實(shí)行臨時(shí)全方位愛護(hù)措施，建議用木板固定轎廂地面鋪墊，轎廂四周防護(hù)宜采納硬性材料防護(hù)；9.電梯在臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用前，應(yīng)細(xì)致察看每層水閥等開關(guān)設(shè)置位置及完好狀況，以防水浸事務(wù)的發(fā)生，并落實(shí)相關(guān)單位的責(zé)任制度；10.與電梯承包商需約定電梯臨時(shí)運(yùn)用時(shí)間，以及故障發(fā)生的解決最短時(shí)間；11.電梯運(yùn)用過程中，電梯承包商的檢修與保養(yǎng)事項(xiàng)；12.在電梯臨時(shí)運(yùn)用中，其電梯免保期起先的日期須要電梯的承包商進(jìn)行確定，以盡最大可能相應(yīng)保證免保期的時(shí)效；二、電梯臨時(shí)協(xié)作施工運(yùn)用過程的一些建議事項(xiàng)電梯在運(yùn)用過程中，應(yīng)相應(yīng)對(duì)下列一些設(shè)施與設(shè)備做好具體落實(shí)措施，及制訂相應(yīng)有關(guān)各施工單位與個(gè)人的運(yùn)用制度與打算工作。以下是我司建議發(fā)展商制訂的一些制度，以及在運(yùn)用過程中的一些實(shí)施方法與要求，謹(jǐn)供發(fā)展商參考，幫助電梯管理人員、操作人員了解相關(guān)日常保養(yǎng)和操作規(guī)范，以完善電梯運(yùn)用與管理要求。2.1電梯運(yùn)用前的具體設(shè)施設(shè)備檢查項(xiàng)目的落實(shí)措施1.肯定不允許井道進(jìn)水，并實(shí)行相應(yīng)預(yù)防措施；2.電梯供電電纜及供電方式必需單獨(dú)列開，包括臨時(shí)電纜供電，嚴(yán)禁與其它設(shè)施設(shè)備混用；3.電梯處于運(yùn)行狀態(tài)時(shí)，不得隨意拉閘斷電；4.機(jī)房門窗必需平安牢靠，保證機(jī)房內(nèi)通風(fēng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，非電梯修理人員，嚴(yán)禁擅自入內(nèi)；5.機(jī)房現(xiàn)有孔洞必需封閉，四周不得滲水或漏水；6.機(jī)房內(nèi)必需有永久性的照明；7.機(jī)房內(nèi)必需配備消防設(shè)施；8.不得拆除轎廂的轎壁襯板護(hù)圍；9.轎廂地板和廳門外地面須鋪設(shè)厚橡皮、泡沫塑料等類似材料，以防止建筑材料落入電梯井道或損傷轎廂門坎；10.每天運(yùn)行完畢應(yīng)停在頂樓，盡量避開因施工用水對(duì)電梯造成之破壞11.各樓層停層面需有完好醒目的樓層標(biāo)識(shí)；2.2電梯管理的總則1.電梯每周至少要進(jìn)行兩次平安檢查；2.電梯有故障要立刻報(bào)告；3.對(duì)電梯動(dòng)作狀況要建檔立卡；4.每日運(yùn)用電梯前，要先行空載數(shù)次；5.電梯運(yùn)行時(shí)要按額定負(fù)責(zé)；6.進(jìn)行電梯按鈕操作時(shí)，要輕按輕放，不要敲打按鈕面板；7.裝載物品要輕拿輕放；8.裝載物品須要包裝完好，車載物品應(yīng)堆放合理，以防傾到；9.裝易燃物品要專人監(jiān)護(hù)，不能與助燃物品混裝；10.轎廂和廳門外部要保持整齊，不能有垃圾嵌入地坎、門柱縫隙；11.發(fā)生故障要?jiǎng)偤脠?bào)警，不準(zhǔn)敲打、強(qiáng)行扒開梯門；12.駕駛員要持證上崗，謹(jǐn)慎操作；2.3電梯管理的實(shí)施細(xì)則電梯工崗位職責(zé)1.嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)以及公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.負(fù)責(zé)電梯的運(yùn)行監(jiān)控及日巡察工作，細(xì)致填寫《電梯日巡察記錄》和《電梯故障修理登記表》。3.監(jiān)督檢查電梯分承包方的修理保養(yǎng)工作，細(xì)致填寫《電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄》，收集電梯分包方的《電梯定期保養(yǎng)記錄》和《電梯修理記錄》。4.電梯發(fā)生故障時(shí)負(fù)責(zé)緊急救援及監(jiān)督修復(fù)處理工作。5.參加部門經(jīng)理組織的周檢及對(duì)電梯分包方的月考評(píng)和評(píng)審工作。6.主動(dòng)完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。電梯機(jī)房管理規(guī)定1.每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。2.保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房內(nèi)懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過40攝氏度。3.保證機(jī)房照明良好，并配備應(yīng)急燈，滅火器和盤車工具掛于惹眼處。4.毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。5.機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)允許，禁止外人進(jìn)入，并留意實(shí)行措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。6.《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰并掛于惹眼處。7.按規(guī)定定期對(duì)機(jī)房內(nèi)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行修理保養(yǎng)。8.每天巡察機(jī)房，發(fā)覺達(dá)不到規(guī)定要求的剛好處理。

電梯平安管理規(guī)定1.電梯工必需持證上崗，無證人員禁止操作。2.機(jī)電部之電梯工每天對(duì)各電梯全面巡察一次，發(fā)覺問題剛好通知有關(guān)人員處理。3.機(jī)電部經(jīng)理在周檢時(shí)，組織人員對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)覺的平安隱患，馬上組織整改。4.機(jī)電部經(jīng)理組織人員，按程序文件規(guī)定對(duì)電梯分包方進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審合格后方能擔(dān)當(dāng)電梯修理保養(yǎng)工作。5.機(jī)電部電梯工和機(jī)電工程師負(fù)責(zé)對(duì)電梯保養(yǎng)和修理工作質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。6.統(tǒng)一設(shè)立報(bào)警點(diǎn)，保證電梯發(fā)生故障時(shí)能接到警報(bào)。7.在電梯機(jī)房和值班室懸掛《電梯困人救援規(guī)程》，電梯發(fā)生困人故障時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)程執(zhí)行。8.經(jīng)有關(guān)部門檢測(cè)不合格，未取得《準(zhǔn)用證》的電梯嚴(yán)禁投入運(yùn)用。2.3.4電梯平安操作規(guī)程1）電梯每天運(yùn)行前的檢查與打算工作1、開啟層門進(jìn)入轎廂之前，要留意轎廂是否停在該層。2、開啟轎內(nèi)照明。3、每日起先工作前，將電梯上下行駛數(shù)次，無異樣現(xiàn)象后方可運(yùn)用。4、層門關(guān)閉后，從層門外不能用手撥啟，當(dāng)層門轎門未完全關(guān)閉時(shí)，電梯不能正常啟動(dòng)。5、平層精確度應(yīng)無顯著改變（在規(guī)定范圍內(nèi)）。6、常常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見部分。2）電梯行駛中應(yīng)留意事項(xiàng)1、轎廂的載重量應(yīng)不超過額定載重量。2、乘客電梯不許常常作為載貨電梯運(yùn)用。3、不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危急物品，如遇特別狀況，需管理處同意、批準(zhǔn)并嚴(yán)加平安愛護(hù)措施后裝運(yùn)。4、嚴(yán)禁在層門開啟狀況下，掀按檢修按鈕來開動(dòng)電梯作一般行駛，不允許掀按檢修、急停按鈕來消退正常行駛中的選層信號(hào)。5、不允許利用轎頂平安窗，轎廂平安門的開啟，來裝運(yùn)長物件。6、電梯在行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上。7、轎廂頂上部，除電梯固有設(shè)備外，不得放置它物。3）當(dāng)電梯運(yùn)用中發(fā)生如下故障時(shí)，應(yīng)馬上通知修理人員，停用檢修1、層、轎門完全關(guān)閉后，電梯未能正常行駛時(shí)；2、運(yùn)行速度顯著改變時(shí)；3、層、轎門關(guān)閉前，電梯自行行駛時(shí)；4、行駛方向與選定方向相反時(shí)；5、內(nèi)選、平層、快速、呼喚和指層信號(hào)失靈失控時(shí)；6、發(fā)覺有異樣噪音，較大振動(dòng)和沖擊時(shí)；7、當(dāng)轎廂在額定載重量下，如有超越端站位置而接著運(yùn)行時(shí)；8、平安鉗誤動(dòng)作時(shí)；9、接觸到電梯的任何金屬部位有麻電現(xiàn)象時(shí)；10、發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)生焦熱的臭味時(shí)；11、電梯運(yùn)用完畢停用時(shí)，管理人員應(yīng)將轎廂停在基站，將操縱盤上開關(guān)全部斷開，并將層門關(guān)閉；12、電梯長期停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉；4）乘梯須知1.用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。2.不許吸煙，勿靠廂門。3.運(yùn)行之時(shí)，擠門危急。4.危急物品，禁止進(jìn)梯。5.保持清潔，勿吐勿丟。6.運(yùn)載貨物，須先報(bào)批。7.若遇意外，請(qǐng)按警鈴。8.超載鈴響，后進(jìn)退出。9.發(fā)生火警，切勿乘梯。5）凡遇故障，應(yīng)首先通知電梯工，如電梯工超過5分鐘仍未到達(dá)，則機(jī)電部經(jīng)過培訓(xùn)之救援人員可依據(jù)不同狀況，依下列步驟先行釋放被困乘客：一.轎廂停于接近電梯口的位置：1、確定轎廂所在位置（依據(jù)樓層燈指示或當(dāng)心開啟外門察看）；2、關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)；3、用專用外門鎖匙開啟外門；4、用人力開啟轎廂門（要慢、用力不要過大）；5、幫助乘客離開轎廂；6、重新將外門關(guān)好（人在廳門外不能用手打開為止）二.轎廂停于遠(yuǎn)離電梯口的位置時(shí)：1、利用電話或其他方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持冷靜，并說明轎廂可能隨時(shí)移動(dòng)，不必驚惶，同時(shí)如轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，則應(yīng)先行將其完全關(guān)閉；2、進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電梯開關(guān)；3、拆除電機(jī)之軸端蓋（如有），安上旋柄座及旋柄；4、救援人員用力把持住旋柄，另一救援人員，手持掣動(dòng)釋放桿，輕輕撬開掣動(dòng)，留意視察平層標(biāo)記，使轎廂逐步移動(dòng)至最接近之電梯門口。5、確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤，放開盤車手輪；6、然后依據(jù)上述“一”中所列步驟救出乘客。7、遇到其他困難狀況，應(yīng)剛好報(bào)告電梯修理保養(yǎng)單位處理。8、此規(guī)程如與個(gè)別電梯實(shí)際不相符，則以該梯的困人救援程序?yàn)闇?zhǔn)。2.4電梯修理與保養(yǎng)我司要求電梯安裝單位供應(yīng)電梯一些主要修理與保養(yǎng)的一般規(guī)范操作，我司建議發(fā)展商，對(duì)于免保期內(nèi)的電梯修理，應(yīng)告知員工，不應(yīng)自行加以處理。對(duì)于電梯的修理與保養(yǎng)，建議應(yīng)托付專業(yè)公司（需有資質(zhì)的維保資質(zhì)單位）進(jìn)行操作，在此供應(yīng)保養(yǎng)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與檢驗(yàn)，主要是讓有關(guān)人員了解電梯的一般保養(yǎng)內(nèi)容和要求，值得留意的是，每個(gè)電梯生產(chǎn)廠家都有自行完整的修理保養(yǎng)手冊(cè)，應(yīng)按此進(jìn)行操作為準(zhǔn)。電梯修理保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)1）機(jī)房：1、機(jī)房通風(fēng)良好，溫度不得超過5—40攝氏度，相對(duì)濕度不大于85%（在25攝氏度時(shí)）保證沒有雨侵入的可能。2、機(jī)房的1211干粉滅火器應(yīng)保持正常壓力。3、機(jī)房的緊急救援操作規(guī)程、留意事項(xiàng)等制度齊全，并掛在明顯處。4、轎廂平層標(biāo)記應(yīng)用白色漆標(biāo)在主鋼絲上，便其清晰可見（以利于緊急救援時(shí)用）。5、機(jī)房門鎖良好，告示牌清晰掛于惹眼處。6、機(jī)房照明、電源插座要保持良好。7、機(jī)房不得住人、存放雜物等，應(yīng)保持清潔，不得有明顯灰塵。8、曳引輪對(duì)鉛垂線的偏差≤2.0mm。曳引輪繩槽與導(dǎo)向輪繩槽平行度偏差≤1.0mm。9、限速器調(diào)整部位應(yīng)有鉛封（或漆封），非勞動(dòng)局專業(yè)人員禁止調(diào)整。10、限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內(nèi)，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異樣聲音。11、限速器、平安開關(guān)敏捷牢靠；限速器帶平安開關(guān)動(dòng)作時(shí)，能使電梯牢靠的停止運(yùn)行。12、限速器-平安鉗-平安開關(guān)聯(lián)動(dòng)的牢靠性：A、轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器，平安開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎頂平安鉗開關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。B、短接平安鉗開關(guān)，慢車接著下行，這時(shí)轎廂能牢靠的停止，曳引輪打滑。復(fù)位拆除短接線路電梯應(yīng)正常運(yùn)行。（如對(duì)重有平安鉗時(shí)要求一樣）。13、曳引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清晰。曳引輪、導(dǎo)向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應(yīng)明顯，不得掉色。14、各軸承應(yīng)敏捷，運(yùn)行時(shí)應(yīng)無異樣聲音，溫度應(yīng)不高于80攝氏度（注油軸承應(yīng)保持油量飽滿），工作2500－3000小時(shí)后更換新油。15、各導(dǎo)體之間及導(dǎo)體與地面之間絕緣電阻大于1000Ω／ｖ，動(dòng)力回路及平安裝置回路電氣設(shè)備絕緣電阻應(yīng)≧0.5MΩ，其他電路應(yīng)≧0.25MΩ，電氣設(shè)備金屬外殼必需保持良好的愛護(hù)性接地。16、供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)必需在±7%范圍內(nèi)，電源頻率波動(dòng)在±2%范圍內(nèi)。錯(cuò)相、斷相愛護(hù)器應(yīng)正常、如有錯(cuò)、斷相發(fā)生，電梯應(yīng)不能運(yùn)作。電動(dòng)機(jī)的短路、過載愛護(hù)應(yīng)牢靠。17、制動(dòng)器制動(dòng)時(shí)閘瓦應(yīng)緊密地貼合在掣動(dòng)輪的工作表面上；當(dāng)松閘時(shí)，兩側(cè)閘瓦應(yīng)同時(shí)離開制動(dòng)輪表面，應(yīng)在整個(gè)接觸面上勻稱分布，其間隙不大于0.7mm；制動(dòng)輪表面不得有油污、雜物；制動(dòng)閘瓦磨損超過厚度的1/4、螺釘頭露出及制動(dòng)閘瓦有油時(shí)應(yīng)更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯(lián)軸器螺栓等無松動(dòng)、脫落。2)井道與轎廂1、上、下極限，限位開關(guān)敏捷牢靠，限位與極限開關(guān)距離在100-140mm2、彈性滑動(dòng)導(dǎo)靴A、C尺寸為2mm，固定滑動(dòng)導(dǎo)靴頂面間隙之和2.5±1.5mm。3、繩頭組合固定。4、各根鋼絲繩張力與其平均張力之差≤5％。鋼絲繩磨損報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)。5、轎廂導(dǎo)軌頂面距離偏差為0±3mm，轎頂輪不平行面≤1mm。6、對(duì)重塊壓板固定堅(jiān)實(shí)，對(duì)重鐵不得有銹。7、平安鉗聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)各部件應(yīng)敏捷、活動(dòng)正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為5±0.5mm。8、轎頂固定照明應(yīng)正常，轎頂非自動(dòng)復(fù)位的急停開關(guān)應(yīng)正常，轎頂檢修操縱開關(guān)應(yīng)正常。9、平層精確度：溝通雙速梯V≤0.63m/s，應(yīng)在±15mm內(nèi)；V≤1.00m/s，應(yīng)在±30mm內(nèi)；交直流調(diào)速，V≤2.5m/s，應(yīng)在±15mm內(nèi)。10、層門門扇下端與地坎的間隙：客梯1-6mm，貨梯1-8mm；開門刀與各層地坎間隙應(yīng)為5-10mm；層門滾輪與轎廂地坎間隙應(yīng)為5-10mm，門鎖定后一般人力的施加在門扇中間，其縫隙可以超過6mm，但不得超過30mm11、轎廂平安窗應(yīng)敏捷，且平安窗開關(guān)動(dòng)作牢靠。12、每一層廳門機(jī)械電氣聯(lián)鎖裝置動(dòng)作牢靠，只有當(dāng)機(jī)械鎖定后，電氣才能接通。（包括附門電報(bào)聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)）斷開任何一層廳門的電氣聯(lián)鎖開關(guān)、轎門電氣聯(lián)鎖開關(guān)、電梯要牢靠的停止運(yùn)作。13、轎門的平安觸板及光電愛護(hù)動(dòng)作應(yīng)敏捷牢靠，當(dāng)有物體攔住門時(shí)，門會(huì)自動(dòng)反回。14、轎內(nèi)告示牌應(yīng)明顯清潔；報(bào)警裝置功能正常，隨時(shí)保持能和消防中心、機(jī)房正常通話；排風(fēng)機(jī)要保證轎內(nèi)空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。15、指令、呼喚、選層、定向等裝置應(yīng)精確無誤。聲光信號(hào)應(yīng)正確，開關(guān)門按鈕功能正常。3）地坑：1、補(bǔ)償鏈運(yùn)行時(shí)無碰撞，兩端應(yīng)堅(jiān)固固定、二次愛護(hù)要牢靠。2、選層器鋼帶不得有銹蝕、鋼帶平安開關(guān)動(dòng)作要牢靠。3、地坑急停開關(guān)的開關(guān)方向要明確，紅色標(biāo)注正確，且動(dòng)作牢靠。4、隨行電纜固定牢靠，不得打結(jié)、扭轉(zhuǎn)、破損等。5、轎廂下梁撞板至緩沖器距離：彈簧緩沖器應(yīng)在200－350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150－400mm內(nèi)；對(duì)重下梁撞板至緩沖器距離，彈簧緩沖器應(yīng)在200－350mm內(nèi)；液壓緩沖器應(yīng)在150－400mm內(nèi)。6、液壓緩沖器油量應(yīng)足夠，無銹死現(xiàn)象，緩沖器平安開關(guān)動(dòng)作牢靠。7、限速器張緊輪平安開關(guān)應(yīng)動(dòng)作牢靠。8、井道地坑無積水、雜物等。9、各種平安開關(guān)固定不得運(yùn)用焊接，但應(yīng)安裝堅(jiān)固。10、超載報(bào)警裝置，在空載狀態(tài)，手動(dòng)試驗(yàn)時(shí)，功能應(yīng)正常，自動(dòng)門機(jī)應(yīng)不關(guān)閉。電梯修理保養(yǎng)工作的檢驗(yàn)1）職責(zé)：1.機(jī)電工程師和電梯工負(fù)責(zé)一般修理和保養(yǎng)的檢驗(yàn)；2.機(jī)電部經(jīng)理負(fù)責(zé)組織進(jìn)行周檢、月考評(píng)和重要檢驗(yàn)工作；2）內(nèi)容：1、定期保養(yǎng)的檢驗(yàn)：A、一般保養(yǎng)的檢驗(yàn)：電梯一般定期保養(yǎng)結(jié)束后，由電梯工和機(jī)電工程師進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫?半月/月/季度/半年保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄?，報(bào)經(jīng)理審核；B、重要保養(yǎng)的檢驗(yàn)：重要保養(yǎng)工作由機(jī)電部經(jīng)理組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，并填寫檢驗(yàn)記錄；C、年檢：電梯年齡由電梯保養(yǎng)單位之注冊(cè)檢測(cè)員負(fù)責(zé)，并填寫?電梯年檢報(bào)告?報(bào)勞動(dòng)局審核；2、修理的檢驗(yàn)：A、一般修理的檢驗(yàn)：一般修理的檢驗(yàn)定于故障修理后，由機(jī)電部電梯工進(jìn)行檢驗(yàn)，修理人員填寫《設(shè)備修理記錄》交機(jī)電部保管；B、重大修理的檢驗(yàn)：

重大修理的檢驗(yàn)定于故障修理后，由機(jī)電部經(jīng)理組織機(jī)電工程師和電梯工共同進(jìn)行檢驗(yàn)，組織填寫《設(shè)備修理記錄》，并報(bào)物業(yè)部、主管總經(jīng)理各一份；3）以上檢驗(yàn)可依據(jù)《電梯修理保養(yǎng)的主要標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)電梯國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)電梯修理保養(yǎng)平安規(guī)定1）職責(zé)：1、電梯保養(yǎng)單位進(jìn)行修理保養(yǎng)參照本平安規(guī)定；2、機(jī)電部電梯工進(jìn)行修理保養(yǎng)工作時(shí)依據(jù)本規(guī)定執(zhí)行；2）內(nèi)容：1、電梯在修理保養(yǎng)時(shí)，不得乘客或載貨，必需在該梯基站放置電梯停止運(yùn)用的告示牌。2、在機(jī)房修理保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)先斷開機(jī)房總電源后，才能進(jìn)行各掣板的清理、保養(yǎng)等工作。嚴(yán)禁用濕毛巾擦機(jī)身。3、在轎頂應(yīng)合上檢修開關(guān)，在轎頂須停車長時(shí)間修理或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴(yán)禁一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時(shí)間工作。嚴(yán)禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎廂頂探身到另一井道檢查電梯。4、在坑底應(yīng)將底坑的急停開關(guān)斷開或?qū)⑾匏倨鲝埦o裝置的平安開關(guān)斷開，底坑和轎頂、機(jī)房不得同時(shí)作業(yè)，如須同時(shí)作業(yè)，作業(yè)人員必需帶平安帽，必需留意工件、工具不得下落，以防落物傷人。5、操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)相互呼應(yīng)。6、操作時(shí)假如需轎內(nèi)人員協(xié)作進(jìn)行，轎內(nèi)操作人員要精神集中，嚴(yán)格聽從修理人員的指令。7、嚴(yán)禁修理人員拉吊井道電纜線，以防電纜線被拉斷。8、運(yùn)用的手燈必需帶護(hù)罩，并采納36伏以下的平安電壓。9、電梯修理保養(yǎng)留意事項(xiàng)：A、非修理保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行修理作業(yè)，修理保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎當(dāng)心。B、工作完畢后要裝回平安罩及擋板，清理工具不得留工具在設(shè)備內(nèi)。C、離去前拆除加上的臨時(shí)短路途，電梯檢查正常后方可運(yùn)用。3）電梯定期保養(yǎng)規(guī)程(一)職責(zé)：1、電梯修理保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)參考本規(guī)程具體執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)工作，并填寫《電梯定期保養(yǎng)記錄》，交機(jī)電部保管。2、機(jī)電部之機(jī)電工程師和電梯工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并填寫?電梯定期保養(yǎng)檢驗(yàn)報(bào)告及記錄?。(二)內(nèi)容：1、機(jī)房：A、先關(guān)閉電源：限制柜掃塵、各接電點(diǎn)清潔、主要接觸器、電阻、電抗器等的清潔及引線螺絲收緊。B、電動(dòng)機(jī)、測(cè)速發(fā)電機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、曳引機(jī)的檢查及油質(zhì)油量的檢查。C、卷揚(yáng)機(jī)牙箱、油量、油質(zhì)的檢查。D、限速器及限速器的開關(guān)的檢查、清掃，活動(dòng)部位注油。E、制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、敏捷性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。F、選層器具體檢查及清掃注油。G、電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油。H、各回路絕緣電阻測(cè)量（半年一次）。2、機(jī)身及井道：A、保養(yǎng)時(shí)從最高層向下保養(yǎng)（用檢修速度）。B、轎頂清掃及轎頂各操作開關(guān)有效確認(rèn)。（平安窗開關(guān)、急停開關(guān)、平安鉗開關(guān)、檢修開關(guān)、鋼帶防斷開關(guān)等）C、內(nèi)外門開閉動(dòng)作及門腳膠檢查。D、內(nèi)外門耦合檢查，清掃注油；開關(guān)門輪、傳動(dòng)裝置、吊門輪、限位輪、門聯(lián)鎖、門頭鏈條、路軌檢查清掃。E、內(nèi)外門閘銷及廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部檢查及接點(diǎn)清潔，廳轎門聯(lián)鎖開關(guān)接線檢查。F、接合開關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。G、各種撞動(dòng)開關(guān)、刀、接點(diǎn)檢查。H、鋼帶清掃、抹油，鋼帶開關(guān)檢查。I、超重開關(guān)清掃、注油。J、行車狀況檢查。（起動(dòng)、行車、加減速及停車止平穩(wěn)性、振動(dòng)、噪音程度、平層差等。）K、各訊號(hào)燈檢查及燈泡更換。L、各油盅油量檢查補(bǔ)充，張緊輪加油。M、井底各設(shè)備檢查、清掃、抹油，各種平安開關(guān)、急停開關(guān)、地坑照明等開關(guān)