高檔別墅項(xiàng)目營銷推廣策略

XX推廣主題整理主題：地段板塊價值——北部中心別墅區(qū)該區(qū)域的升值潛力城市核心區(qū)持續(xù)北移，導(dǎo)致北部區(qū)域的地段價值提升。亞運(yùn)會的舉辦帶動了北三環(huán)和北四環(huán)的發(fā)展，尤其是經(jīng)過九十年代中后期的蓬勃發(fā)展，為北部區(qū)域積累了良好的基礎(chǔ)，形成了新的城市核心區(qū)，并直接導(dǎo)致北京的城市核心區(qū)北移和區(qū)域土地價值的提升。隨著奧運(yùn)村、體育場館、相關(guān)配套和交通網(wǎng)絡(luò)的興建，北部區(qū)域已經(jīng)形成新的蓬勃發(fā)展態(tài)勢。奧北區(qū)域，作為北部區(qū)域的新中心或說重心，正在成為北京甚至世界關(guān)注的焦點(diǎn)，新的城市核心區(qū)正在形成。而作為XX所處的北部別墅中心區(qū)，與奧運(yùn)核心區(qū)之間不足十公里距離，隨著新的核心區(qū)的交通、景觀和生活配套等城市系統(tǒng)的完善，必將極大的提升北部區(qū)域地段價值。同時，別墅的集中開發(fā)，形成區(qū)域高素質(zhì)物業(yè)集群，使地段價值提升。當(dāng)土地和建筑產(chǎn)品成為一種商品時，地段價值在商業(yè)上則直接表現(xiàn)為一種經(jīng)濟(jì)價值。成功的地產(chǎn)運(yùn)作，一定是土地的升值運(yùn)作，土地價值對項(xiàng)目的價格或說價值起著直接作用，但同時項(xiàng)目的品質(zhì)和價值也在影響著土地價值。土地價值與物業(yè)品質(zhì)之間形成的是一種互動性的因果關(guān)系。從這個角度來進(jìn)行分析，別墅的土地價值表現(xiàn)出的是一種復(fù)合價值的提升。一方面是因別墅產(chǎn)品對土地資源的潛力提升和顯化而實(shí)現(xiàn)的升值，另一方面是土地資本因社會資源投入而產(chǎn)生的升值，還有更重要的一個方面，就是上述兩種因素以外的附加價值而導(dǎo)致的地段價值提升，這種價值的實(shí)現(xiàn)前提首先在于市場對區(qū)域產(chǎn)生價值認(rèn)同。立湯路沿線原本就是北京的“富人區(qū)”，集合了部分別墅項(xiàng)目，近兩年更出現(xiàn)了以XX為代表的眾多明星項(xiàng)目，吸引了整個市場的關(guān)注。隨著05年更多實(shí)力開發(fā)商的別墅項(xiàng)目的開工建設(shè)和入市，北部別墅中心區(qū)的板塊已經(jīng)形成并將日漸成熟，這個區(qū)域的土地價值正在并將更大幅度的得到提升。而由別墅板塊所形成的相關(guān)效應(yīng)也將進(jìn)一步導(dǎo)致土地價值的提升，主要體現(xiàn)為與高品質(zhì)生活相關(guān)的配套系統(tǒng)的完善和成熟，如國際化學(xué)校、特色餐飲、醫(yī)療保健、金融服務(wù)、娛樂休閑等配套設(shè)施，這些系統(tǒng)在提升區(qū)域的成熟度的同時，相應(yīng)使地段價值獲得提升。同時，明星項(xiàng)目的聚集、板塊的形成、區(qū)域的成熟將進(jìn)一步強(qiáng)化別墅中心區(qū)和“富人區(qū)”概念，由此贏得整個市場的關(guān)注和追捧，吸引更多的市場需求向此區(qū)域轉(zhuǎn)移，從而形成新的價值提升。生活導(dǎo)向的區(qū)域規(guī)劃區(qū)域的主流建筑形態(tài)區(qū)域成熟配套依托針對早期別墅項(xiàng)目形成的生活配套以及北七家針的配套，XX周邊的配套條件已經(jīng)具備一定成熟度，而依托溫泉資源而形成的針對別墅生活人群的高檔場所如九華山莊、龍脈溫泉度假村等業(yè)已成為整個京城高端消費(fèi)人群的會議、休閑、度假場所。周邊的還有以匯佳幼兒園、匯佳學(xué)校、北京景山學(xué)校分校等教育配套設(shè)施。雖然相關(guān)配套的成熟度與京順路別墅區(qū)相比尚顯不足，但隨著更多項(xiàng)目相繼入市、成熟，以及別墅中心區(qū)的板塊形成，這種情況正在發(fā)生巨大變化。最為關(guān)鍵的是，北部別墅中心區(qū)距離奧運(yùn)核心區(qū)不足10公里，是奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)受益最大的區(qū)域，而針對奧運(yùn)而設(shè)計建設(shè)的配套設(shè)施必定是國際高標(biāo)準(zhǔn)的，這部分配套設(shè)施將相繼成熟，同時也意味著這個區(qū)域無比巨大的發(fā)展?jié)摿蛢r值提升空間。潑是別墅市場的絨示范基地區(qū)域價值——溫泉入戶唱—水—株奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)，城亞市核心區(qū)北移撫，最大潛力區(qū)掩域杠亞運(yùn)到奧念運(yùn)端隔升級的是獸區(qū)域價值么現(xiàn)代奧運(yùn)的巨鞠大商業(yè)價值，甩毋庸置疑，漢彼城、亞特蘭大暫、悉尼、希坐臘造…底…鍬都已成為奧運(yùn)掩經(jīng)濟(jì)的巨大贏卻家。政府投資傭、國際投資、鼠區(qū)域經(jīng)濟(jì)、體消育經(jīng)濟(jì)、旅游封觀光產(chǎn)業(yè)對房怒地產(chǎn)的推進(jìn)作矩用同樣不可小攀覷。灶8鉤0嗓年代末，亞運(yùn)鞠村還只是一片軌荒蕪畜；曬199屬0鉤年到現(xiàn)在，亞樂運(yùn)村的房價一西路飆升；從亞阿運(yùn)到奧運(yùn)的升熊級，不止是體深育，初更是區(qū)域價值填和算財富舞。采180昨0惰億元的政府投掛入，助陣亞奧紛核心的各項(xiàng)建財設(shè)，區(qū)域化整北體發(fā)展進(jìn)程，絡(luò)指日可待喜。上縱觀北京市三偵大城市功能區(qū)奪，慈CB腐D槳和中關(guān)村已初蓄具雛形，奧運(yùn)勿村的建設(shè)正在授如火如荼。中幅關(guān)村以高科技邁為主，而奧運(yùn)錄村綜合了體育助、文化、會展佳、休閑等歌因素。從商務(wù)狐氛圍看，中央嗎商務(wù)區(qū)最好，刑是北京極有價真值的辦公樓集研中地帶；而從用居住舒適度看紋，谷亞奧地區(qū)配無疑將優(yōu)于其筆他兩區(qū)醫(yī)。先脾其次，多維路僑網(wǎng)正在緊鑼密斥鼓的建設(shè)中。居地耳鐵憐5畢號線鐵、悶1悔0艘號線及城調(diào)鐵浙1脂3普號線環(huán)顧周圍尾，槍幫待助莊XX蚊迅速切換工作糾與生活?？傊?，奧運(yùn)會給北剪京和亞奧地區(qū)舌帶來的是整個腔區(qū)域的變化，血在政府和外來渴資金都大量投蛋入到這個區(qū)域稱以后，單位土涌地的含金量增最大了，土地的蒸價值自然不會晌貶低。零隨著發(fā)達(dá)的交叮通網(wǎng)絡(luò)的開通貪，珠X菠X責(zé)將距離城市更梅近；隨著奧運(yùn)麻村場館的興建報和其所蘊(yùn)含的蓄巨大商機(jī)，必置然會使社會資淚源向北轉(zhuǎn)移；繪而得天獨(dú)厚的藝自然資源和完四備的生活配套償，使穿得仇X虹X妖亞北別墅中心意區(qū)中的領(lǐng)軍人榮物。偶憑借優(yōu)越的自阻然環(huán)境和便利疤的交通，在小艘湯山一帶和沿拌京昌、立湯和瀉京承三條線，倍亞北將繼續(xù)保螺持高檔富人居鐮住區(qū)的檔位；煌這幾年政府將醫(yī)加大投入，知使得谷整個亞北地區(qū)箏前景看好。有既人說這里世已經(jīng)全形成康了糠“世亞北富人模區(qū)絞”敗，有人說這種艘移民趨勢甚至?xí)硨⒈本┲行南蜥灡币茢?shù)公里，雙擴(kuò)大意義的高鄭端定位的亞北氣別墅中心區(qū)的該概念逐漸形成倚。什——浩上風(fēng)上水龍脈葵旺文地姐/停亞奧、小湯山喜、溫渝河三大口板塊交匯中心醋地塊的區(qū)域價晨值，如果按重蘋要性從高到低籍劃分，有糾四好個最主要的指雷標(biāo)：離（體1良）區(qū)位是否在廉環(huán)境優(yōu)良、有見升值潛力的或狡市場認(rèn)知度比侮較高的區(qū)位，吊區(qū)位是決定其沒品質(zhì)與前途的跟最關(guān)鍵因素。麥（邁2拜）交通環(huán)境，托在以汽車為主匹要交通時代，演無論距離市區(qū)醬有多遠(yuǎn)，只要宏有高速連接，補(bǔ)交通方便，交雀通環(huán)境支撐是寨到位的，特別好對于別墅項(xiàng)目航，業(yè)主都是以旺私家車為主要娃的交通方式，手所以交通便利撈是一個很重要孔的條件，如果夕交通不夠便利怠，無論距離城琴市有多近，他己的價值也要受奧到影響。躺（全3藏）自貫然環(huán)境，買別滴墅主要是為了矩提高自身的生透活質(zhì)量，特別隆追求更好的室渾外居住環(huán)境，像所以對自然環(huán)校境、自然植被癥綠化看的非常顆重要。對于一踢個城市周邊的龜別墅項(xiàng)目而言久，有沒有自然笨環(huán)境，其質(zhì)量微和價格將會有繩天壤之別，因有為豪宅所依托刃的重要資源便道是自然環(huán)境。銹（助4夠）周邊有沒有曾可以因借的資前源，比如說名揚(yáng)校資源，也許秀靠近某一個著掀名的旅游景點(diǎn)爭，如果有旅研游屬名勝或者生活以便利的設(shè)施，挑都會使別墅升飼值。絡(luò)X良X亦就處在這樣區(qū)泉域優(yōu)良、交通左方便、自然環(huán)給境優(yōu)美的區(qū)域垂。地處北京昌以平區(qū)的北七家宵鎮(zhèn)，是北京傳干統(tǒng)的三大別墅認(rèn)板塊溫榆河、繪亞北、小湯山酬的交匯處。周鄰邊緊鄰的立湯傻路距溫榆毯河球2啞公里，距離北介四環(huán)也僅瞎有倆1從2防公里。它北望押小湯山溫泉度戶假區(qū)，京承高慮速、八達(dá)嶺高據(jù)速和立湯黎路間2牧0遭余分鐘往返市睜區(qū)。擱奧體公捉園視V歸清河體育文化束公園辯總面積約繼為毅121刊5伴公頃的奧林匹策克公園伙可礙容納幼了環(huán)4調(diào)4燕％的比賽場館簽和絕大多數(shù)的嫁服務(wù)設(shè)施，其粱中包愛括跪76傭0峽公頃的森林綠障地貞、架5叛0耳公頃的中華民逐族博物館殼及略40榜5烤公頃的展覽館忽、運(yùn)動場館等割。優(yōu)良的規(guī)劃雙使奧林匹克公民園在奧運(yùn)會結(jié)紗束后，亦能發(fā)施揮極大魅力。京無論是山水植較被鋪就的休憩陳空間，還是滿景足體育、文化嫂、會議、商業(yè)愉等多功能需求許的公共空間，挺都將成為引領(lǐng)費(fèi)都市人回歸的蚊精神領(lǐng)地遭。鍛象清河巷燕清體育文化桿公園占傲地桿4沈0諷畝的公園粉，并東距京昌高速裙路圍50塘0興米，北鄰清河感主霞街盒20角0恐米絮。延區(qū)體育局專門炮為公園配置黎了數(shù)5窯0椅萬元的各類健刪身器材。公園叛布局分為三個享部分：體育文此化部分由入口弦廣場、奧林匹筍克大道、文化香健身廣場和信潮息園地組成；姓運(yùn)動部分由兒洲童游樂場、羽羅毛球場、網(wǎng)球腐場、籃球場、風(fēng)門球場等組成傻；養(yǎng)生部分由木毽球場、健身昨場、殘疾人健垃身場、棋牌小虛院末、漲1援1職個藥圃、養(yǎng)生底園等儉組成閉。輸灌天通苑對區(qū)域席脈絡(luò)的干擾灘湯立路狹是悉昌平傳統(tǒng)的別命墅大道夫。也是通往亞例運(yùn)村和建設(shè)中高奧運(yùn)村的主要謹(jǐn)干祖道紀(jì),礎(chǔ)建設(shè)完工的的漏湯立路設(shè)計時鼠速廟10戶0厲公開里牛,裳已經(jīng)成為連司接蜂X瑞X趙和市區(qū)交通的陶一條距離最雨短碗,握行程時間最短攀的主要道路。鑼另外湯立路與堆六環(huán)連接，沿痛線拒約窄6價公里左右，進(jìn)新市區(qū)只能選擇材從天通苑往南墊，隨著越來越聞多住宅項(xiàng)目的遵入住，天通苑仇周邊交通擁堵麗現(xiàn)象嚴(yán)重。目戲前湯立路從天便通苑往北雖然堅道路已暢通，握但對居民進(jìn)城男并沒有帶來太奶多的交通利好步。劇質(zhì)目前在地鐵五違號線站點(diǎn)設(shè)計葡、安立路與北紛苑路的銜接問劉題尚未解決之責(zé)前，天通苑的晶交通很難有大清的改進(jìn)，但北眾七家鎮(zhèn)項(xiàng)目與塞海淀連接的北燥清路至京承高學(xué)速段的開通，睡能寧使片X掙X凱有更多出行選汗擇。度小湯山現(xiàn)代農(nóng)先業(yè)科技示范園穴北京小湯山現(xiàn)婚代農(nóng)業(yè)科技示妻范園地處燕山蛙南麓平原地區(qū)粥，交通便捷，扁土地肥沃。園眠區(qū)位于北京市桌亞運(yùn)村旦北寄1回7魂公里處，立湯廢路把亞運(yùn)村、辰建設(shè)中的奧林壩匹克公園、小厭湯山農(nóng)業(yè)園連萌成一線。園區(qū)衰東臨首都國際振機(jī)踐場景1與0謝公里，西距八尿達(dá)嶺高速公活路晃5副公里，建設(shè)中碎的六環(huán)路、京肉承高速路穿園撒而過。園區(qū)總?cè)w規(guī)劃面打積坦111.姿6昏平方公里；涉抬及小湯山、興趴壽、崔村、百最善四個置鎮(zhèn)爐5茅4虜個行政村錦，他8.嗚1胖萬畝耕地荷，溪4.淚1矩萬人，這里水瓦資源十分豐富涼；其中地?zé)豳Y鮮源可開發(fā)利用爬面積挽達(dá)竿10嘆0禽平方公里；小殊湯山農(nóng)業(yè)園北鴿倚京密引水渠鞋，南至溫榆河腐，八條河流環(huán)鞋繞其中，區(qū)內(nèi)稼供排水系統(tǒng)實(shí)屢現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)化。鄭園區(qū)忠制定膨了列“射七區(qū)一射園斜”飲的園區(qū)發(fā)展規(guī)促劃，即以工廠壯化育苗為主的例林木種苗區(qū)；信以生產(chǎn)、科研疑、推廣為主的托設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)；共以鮮切花基地抱和園林粉苗圃為主的花遺卉區(qū)；以鱘魚饑孵化和羅非魚辟生產(chǎn)為主的水呀產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)；以輕飲料、食品加驗(yàn)工為主的加工順農(nóng)業(yè)區(qū)；以地前熱溫泉娛樂健橡身為主的休閑外度假區(qū)；辦亞運(yùn)村汽車交計易市場向由于北京嚼市堅200聲8風(fēng)年奧運(yùn)會網(wǎng)球卵館建設(shè)的需要椒，新亞市明年志將搬遷到五環(huán)唇路外昌平區(qū)天鞋通苑正北，緊原鄰地鐵五號線瘦太平莊北站。瞞鑒于老亞市的拳營業(yè)面積已經(jīng)工不能滿足快速梅增長的市場需蚊要，新亞市的唯總占地面積將書達(dá)仆到紅30追0婦畝，建筑面積跪超衫過中1通2暑萬平方米，是哨現(xiàn)有營業(yè)面積廟的啦4旋到獸5滔倍。目前在新兄址，已經(jīng)有十題多家品牌專營庸店簽約并開始逮建設(shè)，今后將年形希成架“碑4煙S?！秉c(diǎn)品牌店集群。執(zhí)最大的品牌展網(wǎng)賣大廳將聚集召車輛品牌超奔過頭9里0游多個，車型陳渾列超架過路50聽0橡多種，這將會鏡是新亞市的一糖大看點(diǎn)。北歡京亞運(yùn)村汽車室交易市場述是禾北京市乃至全來國最大的汽車概交易場所。權(quán)溫榆蛙河答V邀小湯山朽中國傳統(tǒng)豪宅激產(chǎn)品的存在區(qū)芒域基于特定居槳住人群，區(qū)域偏分布也別具一仆格：行政中袋心?！稀蹤?quán)力中心所在功地，與工作地崖較近，形成權(quán)進(jìn)貴聚居區(qū)，同造時便于互相之坊間的交流，如收二環(huán)附近；旅積游勝乒地奏—鞏—欣通常在旅游勝英地圈地造房，淋興建行宮或別焦業(yè)，作為度假羅休閑使用，如美懷柔、順義和吊昌平等區(qū)域；獲商業(yè)中民心李—俗—緞商賈通常選擇券距生意場所較榆近的區(qū)域購置譜住宅，同樣形泛成商賈聚居區(qū)貫，主要剩是怨CB囑D狡區(qū)域百。手恨這種區(qū)域性的掃分布結(jié)果就形仍成北京傳統(tǒng)使的涂“上東富西貴、南匹貧北彩尊從”好局面。具體說本來，北京最適鉆合別墅類豪宅世的地點(diǎn)當(dāng)數(shù)溫含榆河一線。這駱里是北京別墅括的發(fā)源地，較極之其他新崛起灌的別墅區(qū)發(fā)展芳早了１０年時滋間，目前已具壽備了最優(yōu)秀的荒環(huán)境及市政條論件。溫榆河是窯北京四大水系獲（溫榆河、永身定河、潮白河芹、京密引水渠芬）構(gòu)中惟一四季長歡流的天然河，席憑借秀美的自尋然風(fēng)光、與市藏中心恰到好處鄭的距離、便捷及的交通網(wǎng)絡(luò)和往優(yōu)越的基礎(chǔ)設(shè)鋤施與人文環(huán)境蛋，溫榆河流域曲一直是京城高智檔別墅的首選撞之地挎。醋仁丟括更因?yàn)闇赜芎蛹?、餅小湯山在北京容的正北方向，同與故宮、天安笛門同在皇城中烈軸線上，這條懸路從安華橋和幼安慧橋出來，持徑直向北。民費(fèi)間有一種說法俊，這條路是北緩京的龍脈。申龍的脈氣依靠劣一股暖湯從古且延續(xù)至今。據(jù)表考證，小湯山眼在地質(zhì)歷史上材曾是一個湖，揭在白堊紀(jì)時期梅，由于地殼的浙大規(guī)模運(yùn)動，狡湖水被覆蓋并趴封閉于地下，冠由于受板塊擠河撞形成高溫高隙壓，歷久而成喝今天著名的小窮湯山溫泉。由項(xiàng)于成因上有別速于一般地?zé)岷拖磶r漿形成的溫磚泉，因此小湯啊山溫泉水質(zhì)甘省甜秀美，淡黃鄉(xiāng)清澈，與一般賓顏色混濁，帶評有硫磺味的溫芽泉水截然不同龜，故享墨有卡“淘一盆金城湯竭”老的美譽(yù)。南京盾的湯山溫泉和岡北京的小湯山倚都屬中國四大飄溫泉之列，不爪知二者是否有閘兄弟親緣。不耕過大、小湯山獅自然是名副其限實(shí)的，因?yàn)闈h稿字捉的凝“仗湯踐”模里就有一義就腹是專玻指購“瘡溫苦泉撞”磚。小湯山之所臺以被贊譽(yù)續(xù)為匹“鳴溫泉古漢鎮(zhèn)晶”療也不是沒有道吉理的。傳說中乘遼代蕭太后曾田留香于此，元胡代小湯山成為戀皇家的御用園紅林，明清時期維辟為封建帝王蘿的宸游禁地，獵乾隆在小湯山鑄修建了湯泉行它宮榆，注“擊行宮聽根政棒”菜的佳話由此流流傳。至今，小茂湯山依然保留巧著那拉氏慈禧醫(yī)浴池的遺址和陽乾隆皇帝御國筆閥“股九華兮敢秀啄”喊，據(jù)說北京最雞有名的一描處緞“逃泡降湯磁”適之誤地腎—誼九華山莊就是混得名于此。疑X柏X恭依傍著匆山水合一守、焦美輪美奐悅、賊有空氣的新清策、車有景色的鮮靈公、脾有情感的溫潤矩，除也是躲避喧囂攏，一洗都市塵晶埃的絕好地方捏。而人們渴求羞健朗、安詳?shù)恼谏?，古今亦詠然，也因此俯X歸X底異域風(fēng)情猴會沿著這條龍稻脈繼續(xù)流傳。崇也許正是因?yàn)橛|亞北地區(qū)所具戲有的獨(dú)特區(qū)域得價值，使得睬XX任熱銷不斷。土靠地要市場伏化慚—游—羽招、拍、掛，零資本要市場遮化懲—脈—達(dá)加息、允許浮疾動存貸利率。羞獲取土地的不周易，獲取資金蛾的不易，必將桂導(dǎo)致開發(fā)模式凝的精細(xì)化，產(chǎn)聞品的差異化。氣競爭從來都存守在，因?yàn)橹挥忻偁幉拍懿粩嘤眠M(jìn)步和發(fā)展。3、土地價值漏—噸—槐占有土地資源醬最大的產(chǎn)品形拌態(tài)，土地資源詳日漸稀缺屈相對于中國，膏尤其是北京，逼土地是極為稀桌缺的資源。揚(yáng)200霉3啟年鳴2陰月狗1森8順日，國土資源除部下份發(fā)谷4貍5愧號令，明確規(guī)背定停止別墅類獅用地的土地供旗應(yīng)。這薪項(xiàng)層政策讓已審批尊通過的別墅用你地成為繁極為蔬稀缺臉的廚資源，陳其直接導(dǎo)致的韻結(jié)果是泥今后幾年市場齊中別墅的供給主量將逐漸下降娘，供求關(guān)系將盜發(fā)生變化，集無論是別墅的氏價格，還是別賊墅用地的價值淹，都將辯出現(xiàn)一路上漲叛的嗎行情。宜從這個角度來晌看，土地價值辟的提升一方面的是政府為尋求械土地價值的最舞優(yōu)化和最大化速的一種客觀需驅(qū)求，另一方面紙也是一個需求營與供給之間的隊(duì)市場搏弈的必燦然結(jié)果。刃別墅作為居住郊類產(chǎn)品的終極罷產(chǎn)品形態(tài)，低執(zhí)密度的容積率損，獨(dú)享的庭院屋空間，最大化視的占有了土地堤資源，也正是飯為了節(jié)約土地覽資源，政府停礎(chǔ)止了別墅項(xiàng)目亦建設(shè)用地的審離批。戰(zhàn)土地作為資源碼，稀缺且不可僅再生，最大化爛的占有土地，乒就是對最優(yōu)質(zhì)焦社會資源的占跨有。一方面享控受低密度生活跪所帶來的舒適漠，越來越多的趴人也從理財?shù)暮嵌冗x擇置業(yè)猾別墅，從而實(shí)斯現(xiàn)對資產(chǎn)的安香全性、保值性慧和增值性的綜梳合考慮。鏡—妄—原關(guān)于土地價值爭的認(rèn)識秒一般認(rèn)為，土斑地存在價值，瘡即土地價值，掃它餅是險“需土地資織源畜”積、窮“社土地資標(biāo)本份”魂和采“物附加價善值瑞”哪的統(tǒng)一體。晨前兩者是土地閉價值的核心價絨值。僅土地資源包括壩三方面內(nèi)容：么生產(chǎn)要素和生增存生活的物質(zhì)寧基礎(chǔ)和來源巡、僑不可替代的稀殲缺資源絲、浩生態(tài)環(huán)境的基第本要素。美土地資本是附木加了人類勞動獎的已利用土地必，即土地投入統(tǒng)，并且當(dāng)投資贈增加時，在不完增加土地面積雄的情況下，土綿地資本也隨之達(dá)增加。辱附加價值是建減筑在土地上的港主力物業(yè)所形繁成的市場認(rèn)同蘿價值。這種價晶值一方面包括相主力物業(yè)的開心發(fā)企業(yè)品牌、業(yè)項(xiàng)目品牌、人息群定位等無形既價值，另一方誓面是規(guī)劃、景閘觀、產(chǎn)品、配遭套、物業(yè)管理酬等物業(yè)品質(zhì)各帝方面標(biāo)定的有該形價值。址—液—沖別墅與土地價警值的關(guān)系畏別墅員最為核心的葉價值在其土地挺價值。吳一方面因?yàn)閯e欄墅是在所有住帽宅產(chǎn)品形式中左對土地資源的棗最大化占有者根。購買一個容伏積率歉為拉0.盈4補(bǔ)的別墅產(chǎn)品和默購買容積率頂為告3協(xié)的城市住宅同識樣的居住面積潮，前者對土地著面積的占有是土后者子的醉7.耽5胳倍，而土地是旁房地產(chǎn)升值的鍵核心要素。介另一方面因?yàn)樾杞紕e墅的土含地價值相對市瘡內(nèi)低很多，赴市內(nèi)笑土地價值已政達(dá)膨峰值，駁而別墅的這土地價值或則發(fā)不斷上揚(yáng)嘴。刃X谷X虹，作為北部別輔墅中心區(qū)的明菜星別墅項(xiàng)目，盤因?yàn)橥恋貎r值心的提升而進(jìn)入南價片值的強(qiáng)勁上升揚(yáng)通道。勝上風(fēng)上水，龍腰脈旺地，土地宅蘊(yùn)藏的潛在價錦值得以挖掘劃X團(tuán)X患所處的北部別懼墅中心區(qū)，歷姓來就是北京的唱上風(fēng)上水的龍雞脈旺地。由此震所體現(xiàn)出的價瘋值，是土地的豎固有價值，即建土地資源價值們，柱即句“啦不可替代的稀搭缺資源和生態(tài)嬸環(huán)境的基本要出素非”燦。良好的先天厭自然條件，使母區(qū)域的開發(fā)具稍備更高的價值這提升空間。這脊一點(diǎn)正隨著廳以棟X錫X效為代表性別墅蘿項(xiàng)目的集中開押發(fā)，原有自然悄景觀資源與人柱文景觀資源的朗潛力得以重新粱認(rèn)識，隨著這辨部分資源的挖柜掘和利用，從爺而使以往蘊(yùn)藏窩的潛在價值得稍以顯化和兌現(xiàn)而，并最終實(shí)現(xiàn)案價值的最大化蠟提升。使政策性土地供未給宏觀調(diào)控，曬導(dǎo)致土地價值紫提升醫(yī)在宏觀上，土牧地的實(shí)質(zhì)供給紀(jì)（即自然供給銷）是不能改變刪的，土地的經(jīng)鹽濟(jì)供給彈性也潑很小。從微觀獵上看，對某一要個具體城市騙和區(qū)域洪而言，土地的鏈供給和需求是票可變的，政府特可以通過建設(shè)院用地供應(yīng)計劃搬來控制土地市絕場的土地供應(yīng)股總量，割以達(dá)到土地的久價值最大化。毛相對于中國，袖尤其是北京，禿土地是極為稀筋缺的資源。筋200肉3寒年聞2闊月杠1根8林日，國土資源盟部下軌發(fā)述4聾5串號令，明確規(guī)柱定停止別墅類隸用地的土地供笨應(yīng)。這擱項(xiàng)筐政策讓已審批恰通過的別墅用唉地成為洽極為擔(dān)稀缺僚的慚資源，粘其直接導(dǎo)致的弟結(jié)果是控今后幾年市場刺中別墅的供給凝量將逐漸下降朗，供求關(guān)系將捎發(fā)生變化，傻無論是別墅的曬價格，還是別情墅用地的價值捐，都將探出現(xiàn)一路上漲肌的緣行情。普從這個角度來蚊看，土地價值龜?shù)奶嵘环矫嬗笆钦疄閷で箝喭恋貎r值的最案優(yōu)化和最大化臂的一種客觀需爭求，另一方面仿也是一個需求字與供給之間的就市場搏弈的必少然結(jié)果。近城市核心區(qū)持相續(xù)北移，導(dǎo)致業(yè)北部區(qū)域土地陜價值提升。初土地價值的提材升受制或者得躲益于多種因素率。其中最為直攪接的影響來自暖于與城市核心轉(zhuǎn)區(qū)之間的關(guān)系停變化。這部分律對應(yīng)的是土地期價值當(dāng)中的土墻地資本，抓即土地投入，查并且當(dāng)投資增標(biāo)加時，在不增謎加土地面積的閱情況下，土地雅資本也隨之增終加既，當(dāng)然，也意溪味著土地價值儉的提升發(fā)。昌亞運(yùn)會的舉辦責(zé)帶動了北三環(huán)雪和北四環(huán)的發(fā)像展，尤其是經(jīng)采過九十年代中墊后期的蓬勃發(fā)單展，為北部區(qū)炒域積累了良好霜的基礎(chǔ)，形成刊了新的城市核磁心區(qū)，并直接復(fù)導(dǎo)致北京的城難市核心區(qū)北移患和區(qū)域土地價布值的提升。筒隨著奧運(yùn)村、它體育場館、相悼關(guān)配套和交通拼網(wǎng)絡(luò)的的興建館，北部區(qū)域已急經(jīng)形成新的蓬背勃發(fā)展態(tài)勢。航現(xiàn)在相關(guān)的蠅基礎(chǔ)建設(shè)漆已國跨入哥了景“野奧運(yùn)周重期全”彈。奧運(yùn)場館工覆程已經(jīng)全面啟淺動，軌道交通鑄也在大力建設(shè)像當(dāng)中，所有為首奧運(yùn)工程配套擱建設(shè)的道訂路文6揪0晉余條，正在按睬照城市道路建滴設(shè)計劃和管理盟體制調(diào)整與落講實(shí)業(yè)主單位和陜投資。懲現(xiàn)在切奧運(yùn)中心區(qū)及振周喪邊海2踩2釘條道路中，已眉有繭5督條道路開工建謀設(shè)。摟奧北區(qū)域，作悠為北部區(qū)域的蛇新中心或說重奏心，正在成為問北京甚至世界里關(guān)注的焦點(diǎn)，錢新的城市核心矛區(qū)正在形成。曲而作烤為避X花X三所處的北部別案墅中心區(qū)，與浪奧運(yùn)核心區(qū)之襪間不足十公里哭距離，隨著新例的核心區(qū)的交諒?fù)ā⒕坝^和生里活配套等城市后系統(tǒng)的完善，腰必將極大的提鑼升北部區(qū)域土搬地價值。概別墅的集中開強(qiáng)發(fā)，形成區(qū)域骨高素質(zhì)物業(yè)集婦群，使土地價位值提升。燒土地資源的唯俱一性和固定性槽讓土地與其他伶生產(chǎn)資源有本伴質(zhì)區(qū)別，區(qū)域噸經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城戰(zhàn)市規(guī)劃進(jìn)程、垂開發(fā)市場表現(xiàn)艇等因素對土地旅價值影響深遠(yuǎn)梯，而土地的最熔終價械值也并非體現(xiàn)遮在土地本身，厭而是基于該地汁塊的開發(fā)和利托用上，企業(yè)間促的品牌效應(yīng)、急開發(fā)水平、經(jīng)裝營能力、操作獎模式等差異也賺導(dǎo)致了土地價切值的不同表現(xiàn)梨，簡單說就是祥：土地價值對努項(xiàng)目的價格或鉗說價值起著直升接作用，但同扔時項(xiàng)目的品質(zhì)爐和價值也在影驢響著土地價值飄。土地價值與告物業(yè)品質(zhì)之間節(jié)形成的是一種村互動性的因果豆關(guān)系。捏從這個角度來輛進(jìn)行分析，別株墅的土地價值誼表現(xiàn)出的是一利種復(fù)合價值的揀提升。一方面迫是因別墅產(chǎn)品尾對土地資源的匯潛力提升和顯續(xù)化而實(shí)現(xiàn)的升斜值，另一方面辮是土地資本因掘社會資源投入毒而產(chǎn)生的升值膠，還有更重要鴿的一個方面，橫就是上述兩種饒因素以外的附茅加價值而導(dǎo)致昌的土地價值提氏升，這種價值途的實(shí)現(xiàn)前提首洽先在于市場對懂區(qū)域產(chǎn)生價值昌認(rèn)同，然后這窮個區(qū)域的土地誓價值也就上去御了。據(jù)立湯路沿線原午本就是北京顧的挺“斬富人彎區(qū)字”恒，集合了部分系別墅項(xiàng)目，近結(jié)兩年更出現(xiàn)了牙以族X句X械為代表的眾多問明星項(xiàng)目，吸恩引了整個市場槍的關(guān)注。隨稠著食0振5先年更多實(shí)力開塵發(fā)商的別墅項(xiàng)墳?zāi)康拈_工建設(shè)暮和入市，北部桶別墅中心區(qū)的迎板塊已經(jīng)形成怪并將日漸成熟斑，這個區(qū)域的河土地價值正在仍并將更大幅度鳴的得到提升。右而由別墅板塊笛所形成的相關(guān)仁效應(yīng)也將進(jìn)一誠步導(dǎo)致土地價監(jiān)值的提升，主許要體現(xiàn)為與高載品質(zhì)生活相關(guān)疏的配套系統(tǒng)的鴉完善和成熟，閣如國際化學(xué)校端、特色餐飲、革醫(yī)療保健、金洋融服務(wù)、娛樂惕休閑等配套設(shè)貌施，這些系統(tǒng)玩在提升區(qū)域的著成熟度的同時斗，相應(yīng)使土地渴價值獲得提升膚。針同時，明星項(xiàng)鼻目的聚集、板濫塊的形成、區(qū)哲域的成熟將越霧來越贏得整個超市場的關(guān)注和喉追捧，吸引更覺多的市場需求膝向此區(qū)域轉(zhuǎn)移鐘，從而形成新籃的價值提升。揭別墅產(chǎn)品所特枯有的生態(tài)價值闖，將進(jìn)一步提拍升土地價值。祝一個公寓類項(xiàng)傻目的容積率高彎低，有無生態(tài)督系統(tǒng)，直接導(dǎo)漠致了居住品質(zhì)崇和產(chǎn)品膛價格以及土地嗓價值的不同。炊作為別墅項(xiàng)目豪，最大的特點(diǎn)釀就是更低的容魔積率和對自然額生態(tài)系統(tǒng)的尊線重與完善，仔如胖X賠X烘，在尊重原有伍生態(tài)、景觀系駐統(tǒng)的基礎(chǔ)上，能更形成新的更元加完善的生態(tài)迅系統(tǒng)，提升了茶土地的生態(tài)價章值。蟲作為別墅項(xiàng)目柄聚集的別墅中喂心區(qū)，眾多別兔墅所特有的產(chǎn)灶品形式、終端羽客群的居住形域態(tài)所必然形成閥的較高生態(tài)價座值，是對土地壯價值提升的重孔要貢獻(xiàn)之一。富別墅是居住類儲產(chǎn)品中土地資唐源最大化的占什有形式，也是子土地價值最大殼化的享有者睡別墅作為居住漁類產(chǎn)品的終極孝產(chǎn)品形態(tài)，低挺密度的容積率魂，獨(dú)享的庭院爆空間，最大化懶的占有了土地挽資源，也正是溪為了節(jié)約土地槍資源，政府停唯止別墅項(xiàng)目建屯設(shè)用地的審批傷。脹土地作為資源唱，稀缺且不可擱再生，最大化突的占有土地，合就是對最優(yōu)質(zhì)仁社會資源的占短有。一方面享努受低密度生活老所帶來的舒適地，越來越多的聞人也從理財?shù)拿拷嵌冗x擇置業(yè)債別墅，從而實(shí)虹現(xiàn)對資產(chǎn)的安雞全性、保值性漂和增值性的綜碰合考慮。遠(yuǎn)而選擇在土地慶價值處于上升咳通道的北部別累墅區(qū)置業(yè)，則丑將在資產(chǎn)的增廉值方面贏得更拉多機(jī)會和先機(jī)愉。主題：交通時間成本粉—巧—頸第一居所別道墅首/潤京承、京昌、晃立湯，路網(wǎng)通伐達(dá)碌X悟X棟距離北四含環(huán)臣1胡2休公里，臨近興策建中的奧運(yùn)核摸心區(qū)，由京承韻高速、京昌高圓速都可順利到砍達(dá)，拓寬沃為違7少0毫米雙向六車道詞的立湯路已經(jīng)粱通車，設(shè)計時領(lǐng)速毛10籠0社公里，為駕車采出入提供極為孟便捷的條件，惱而公共交通以模及未來的軌道遠(yuǎn)交通為便捷出唇行提鮮供更多選擇。境適宜的交通距系離，低廉的交隱通成本，包含剝了公交、輕軌廁、高速交通等監(jiān)多種形式的發(fā)熊達(dá)交通網(wǎng)絡(luò)，怕是登X暑X耗所在區(qū)域的最震大特點(diǎn)，也正殲是由于有了成店熟的交通條件清，使此區(qū)域成誘為別墅第一居窮所的不二選擇緊。交通成本延交通便利，路劉網(wǎng)發(fā)達(dá)，京承深高速，將連通糾二、三、四環(huán)駕路，高速連領(lǐng)接懂CB腸D惠區(qū)域；京昌高逮速，連接中關(guān)織村區(qū)域；立湯矛路，雙向城市暑主干道，零成危本快速連接亞舌奧商圈；更有制未來地堅鐵掙5頑號線門口通達(dá)姐。叮主題：原生資種源（森林里的慎守望者）森林景觀價值醋—論—債萬棵原生森林種大樹，綠色視料覺盛宴改稍有點(diǎn)地理常夏識的人都會知逼道，我國是一御個森林資源貧緒乏的國家。與巾一些森林覆蓋衰率高的國家相寨比，圭亞那蔽是敲97孔%撕，芬蘭烤是惱69抗%躺，日本驚是滲68蜓%罰，美國旗是億33臺%莫，而中國僅鍛為芽13合%赤，大大低于全墊世挨界川22毯%姿的平均水平。老而在我國，森蚊林資源又主要趕集中在東南部飽地區(qū)。北京及僚其周邊地區(qū)的易森林資源尤其隸匱乏，正因?yàn)閭內(nèi)绱?，北京周尤邊的森林大都明為人工林和移攜植林，北京能梯擁有天然森林鉤資源的房地產(chǎn)覽更是少而又少我！銳然而，就在這導(dǎo)么一個樹木稀術(shù)缺的北京，在犧別墅林立的新概富人走區(qū)?！Z—家溫榆河邊，卻推存在著一片不灑可思議的森林唐景觀：在位于擾溫榆河、亞北抵、小湯山三大要著名別墅板塊惹的核心交匯區(qū)算的首年創(chuàng)旱X憑X河別墅區(qū)，近萬失顆、樹齡瞧近塑3來0旱年的原生高大國樹木會旅使每個第一次帆走進(jìn)溫哥華別膚墅區(qū)的人，立區(qū)刻被這片高大強(qiáng)茂密的原生森蠶林以及空氣中設(shè)彌漫著的林木熊的清香所征服所，產(chǎn)生一種走沫入世外桃源的茫感覺。一眼望貼不到邊的郁郁貢蔥蔥的森林景銅觀，讓人無法伴相信依然身處僵北京；直沖天鍬際的樹冠，庇耗護(hù)著寧靜的田略園，會讓人產(chǎn)迷生一種擁抱這暑些大樹、踩著頭落葉奔跑的強(qiáng)輕烈沖動。整日價生活在鋼筋水桂泥的都市中、逃越來越感覺到讀自身的無力與帥空虛人們，也惕會憑借這片森挽林找回了失去昨的自我。在其書他別墅還在不到停的以歐美庭線院、豪華裝修沖作為唯一的賣造點(diǎn)時候，這片射北京罕有的森錢林也就越發(fā)顯令得轉(zhuǎn)“率自然無價，時矛間無艷價助”叨，使鹿得梁X氣X炭在北京的別墅愧中擁有了唯一駱性和不可復(fù)制佳性。歪X抹X葬區(qū)有著萬余顆姨樹齡三十年的賓原生大樹以及處棲息其中的鳥簡類等生態(tài)群落環(huán)由管于激X候X裳區(qū)有著萬余顆脆樹齡三十年的逆原生大樹以及茄棲息其中的鳥默類等生態(tài)群落槍，因此可以買勤到北京所有別照墅區(qū)中最美的滴環(huán)境、享受到誰最新鮮的空氣點(diǎn)，觀賞到最自弟然的原生景觀封。吸在北京北郊的眠龍脈上有一片獲生長言了帝3這0雅年的原生林，饞有上萬棵參天胳大樹和多種植欣物，第一次進(jìn)貞入這片森林的劉剎那，我們就賠被這得天獨(dú)厚彩的自然條件震歐懾了。鼻萬余顆樹齡超簡三十年的參天蠢大樹，樹蔭指樹數(shù)名列前茅庸我國人均土地享資源緊張，所允以我們把資源析的研究看成是較第一位的吃。裙X富X纏座落在北京溫診榆河以南，經(jīng)閑過餃3鳳0進(jìn)年的時間，這轟里面樹木參天危，具有荒野的謹(jǐn)美感，使我們興萌生了創(chuàng)作的飲激情。許多人挺第一次進(jìn)入這田片森林的剎那潔，都會被震懾連，整日生活在朽都市的鋼筋水看泥叢林中，越惑來越感覺到煩淘燥和空虛。而概這片森林，會肌使人找回自我粥當(dāng)扒X丟X軍的建設(shè)團(tuán)隊(duì)三監(jiān)年前第一次來王到這里時，就英被一走進(jìn)這片叉森林的親切感逗征服了，直沖第天際樹冠，庇趟護(hù)著寧靜的田匆園狐,極讓人產(chǎn)生一種匯擁抱這些大樹倒、踩著落葉奔他跑的強(qiáng)烈沖動彎。在這樣優(yōu)雅采的環(huán)境里，做誤一個理想的人嫂居項(xiàng)目的想法粱就這樣在心中風(fēng)確定了。再一奉次來到這里，賽帶著把理想變暈成現(xiàn)實(shí)的使命草，他們暗下決謎心，一定要抓斗住這個機(jī)遇，庸把項(xiàng)目做成北蜻京最好的項(xiàng)目兆，對得起這片爬可愛的森林！旺—島—睜美麗的綠色天遇際線馳一分耕耘一分志收獲，北京罕忘見的森林景觀廁別墅群終于落價成了。來到如蝶今償?shù)那諼餓X樹，大家可以看災(zāi)到，四條森林允大道縱橫貫穿夜全境，四圍參杏天大樹圍合成媽綠色天際線，奶中央公園和四鐵個森林主題公慈園分布其間，衫多個原生林帶騙也被精心保留故下來。戶—繳—優(yōu)森林樹木更新慚計寸劃艱—刷—岡完成森林新舊團(tuán)交替萄為了確保所有影樹木都能正常范生長，建設(shè)階廣段我們專門聘心任了林業(yè)工程隸師，負(fù)責(zé)園區(qū)曬內(nèi)樹木的保護(hù)使、移栽、調(diào)配愚。設(shè)立了林業(yè)斜專業(yè)隊(duì)，負(fù)責(zé)隊(duì)對園區(qū)林木的氣保衛(wèi)和具體的霧保護(hù)施工。對念于今后長遠(yuǎn)的北保護(hù)，我們也題有周密的安排盤。我們專門建蟻立了自己的苗譯圃，培育適合繪園區(qū)栽種的泡猾桐、槐樹、銀腸杏樹和楓樹苗橫，樓為盼3虎年巷、個5喪年、甚吩至仇1嶺0罷年輕、顫2答0勁年以后的林木吸更新提供高質(zhì)烏量的大苗，一肅栽上就有林蔭茫。園區(qū)原來有教個園林隊(duì)，我尼們把這支隊(duì)伍珍留下來，與我黃們的專業(yè)隊(duì)合膛編，在林業(yè)工絡(luò)程師的指導(dǎo)下氣，全面承擔(dān)起靠園區(qū)林木的管設(shè)護(hù)、修理、栽咳種和育苗等工漁作，為長期保霜護(hù)森林提供可棵靠保證。當(dāng)然槍，這樣增加隊(duì)控伍和苗木更替博的做法，也要效增加不少開支傷，為給住戶提必供良好的居住謠環(huán)境，我們同勻樣在所不惜。運(yùn)—翅—蔬保護(hù)森林，享擺受森林，將時李空指標(biāo)提匙前健2交0鑒年稱除了保護(hù)樹木猶本身，還要保申護(hù)樹木賴以生折存的水土，防辯止水泥渣和粉索塵尤其是每日炭清洗水泥罐的靈污水對樹木的距傷害。我們不貿(mào)惜代價投資將切混凝土攪拌站麗建在極院外，不在院誤內(nèi)攪拌混凝土悅；通過嚴(yán)密的晶施工管理將保亞護(hù)樹木的要求包傳達(dá)到每個施缸工人員；同時散開辟假植地臨桑時安置必須遷命移的樹木；組題建綠化隊(duì)伍，蓮常年為樹木修瓣剪、復(fù)壯；制洪定長遠(yuǎn)的計劃欄，搭配種植新補(bǔ)的樹種。開發(fā)犬商與某個施工波方簽定的合同遵中還有這樣的質(zhì)條款：施工中坦損壞一棵樹，阻要賠素償曬5乘萬元。因此所望有施工現(xiàn)場周尚圍的樹，都用降木柵欄圍起來捐，讓人和機(jī)械圾碰不到樹。施解工中這些保護(hù)蒸樹木的措施，竄使我們增加了鐘許多費(fèi)用，然蠻而我們覺得這香錢花的值得。伶不僅要保護(hù)森適林，更要合理初有效地利用森瓦林，創(chuàng)模造駱“恰天人合傻一攤”貪的建筑開發(fā)的攏高境界。藥保護(hù)樹木難、奮利用樹木更難田。我們在充分術(shù)利用森林上達(dá)習(xí)到了登峰造極賽的高度。通過傲這個項(xiàng)目，我造們進(jìn)入了一個財新時代。充分漫利用自然資源景，來選擇開發(fā)按課題，同時把獨(dú)它實(shí)施作出成嫁果的時代促規(guī)劃設(shè)計中，葡我們有很多具除體的保護(hù)利用愚森林的成果，稀四條林蔭大道貓、許多公園、眼幾條林帶。淺為保護(hù)樹木，失真正做到把房淋屋輕輕地放在報樹林中，我們綠測繪出每一棵移樹的位置。凡渠設(shè)計牽涉到的傷樹，能避開的頭避開，能移栽湖的移栽，有時滑為了留住一棵織樹，一片樹，狠投入巨大的人改力、物力、財噸力，甚至專門較設(shè)計一款戶型直也在所不惜。返為了保護(hù)森林鉆，我們寧肯房腳子退讓樹木，遞例如，為了保據(jù)護(hù)一棵樹，我攝們把一所房子孫特別削了一個賄角，當(dāng)然，這裁是以不損壞房漁屋的使用功能滴以及審美功能饒的前提下。最漸終，我們基本楊上把所有的樹翅木都保護(hù)住了批，同時，精心皺設(shè)計的具有實(shí)備用性的建筑又咐極大地提升了堤森林的原有價捷值。逮重環(huán)境，保護(hù)植自然。對社區(qū)吉的這片森林的們保護(hù)便是極好召的例子。在原負(fù)有的林帶里面軟，開發(fā)商做了材量體裁衣式的創(chuàng)安排。為了保蠻護(hù)森林，他們志寧肯讓房子退擴(kuò)讓樹木，在上嗓萬棵樹中起碼胖測繪了幾千棵騙樹，接下來再捐定位，交給設(shè)杰計師去設(shè)計，有做逃到盡量少的傷異害樹木。有的真時候?yàn)榱艘豢猛鯓淠荆枰{(diào)仁整幾次規(guī)劃設(shè)妙計。離利用系列的手單法實(shí)現(xiàn)變革姑做總規(guī)，保護(hù)傷樹和不保護(hù)是潮完全不一樣的裂。在澳洲、北籌美，自然條件很與經(jīng)濟(jì)條件允蟻許的情況下，鋼為了建筑施工狀的方便把樹木怪砍光。但我們害不可以！我們某為了保護(hù)森林艱，設(shè)備變了，防施工工藝變了問，管理方式也芝變了。為了保三護(hù)這片森林。兄前兩個設(shè)計方擾案不盡人意之誦處就在于沒有校很好地貫徹在畢最大限度保護(hù)嗓好森林這一原褲則。雖然投入發(fā)幾百萬元，也斗得忍痛舍棄。臨如果破壞森林艷，再好的設(shè)計雞也不行！第三漏次是聘請加拿先大知名的低密勇度項(xiàng)目設(shè)計公次司來做的。這返家公司的主設(shè)何計師一看見這關(guān)片郁郁蔥蔥的武森林就異常興默奮。因?yàn)榧幽幂d大許多城市，跟如被稱為世界洪最佳人居環(huán)境客城市溫哥華，酷就象一座森林演公園。我們又燃與其進(jìn)行了較暴長時間的溝通拌，他們完全接檔受以保護(hù)森林漏為前提的設(shè)計德理念。最終做加出了這個方案丘。既保護(hù)了森達(dá)林，又充分利掏用森林環(huán)境提樣高項(xiàng)目品位，接使人在這里居奮住，有在森林冶里那種清新、琴幽靜、曠達(dá)的故感覺。這個最舍終方案較好的億體現(xiàn)了人與自巨然環(huán)境和諧共那存的指導(dǎo)思想虜。精由森林和精心獲設(shè)計的建筑物敘的結(jié)合的完美拐實(shí)現(xiàn)幣要使每一座建徹筑的設(shè)計圖紙梨完全適合施工袋要求，就得有照真實(shí)全面的數(shù)幸據(jù)。我們配合創(chuàng)設(shè)計方熟于叫200循2容年夏天，對所粘有地塊進(jìn)行了滿多次勘測，核減定每一棵樹的慌位置。凡設(shè)計辦牽涉到的樹，虧能避開的避開池，能移栽的移贈栽，有時為了峽留住一棵樹，讀投入巨大的人戴力、物力、財鎮(zhèn)力，專門設(shè)計葛一款戶型也在辦所不惜。最終軌，經(jīng)過精心設(shè)寒計，既具有實(shí)龜用性又與森林召相得益彰的建憑筑極大地提升漲了森林的原有名價值。盼—裝—?dú)q森林文化與人逢居文化默高大粗壯的原訪生大樹成為了籠絕大部分別墅嗎消費(fèi)者最看重枝的別墅產(chǎn)品的切附帶需求，這蜜一結(jié)果也從側(cè)械面解釋刊了賣X佛X急別墅銷售火爆饑的原因，然而嗎除了沉在溉X急X導(dǎo)別墅有著近萬推棵樹揉齡哪3垂0伐年左右的參天棋大樹外，目前筋北京市場上的育別墅產(chǎn)品中樹竄木的來源絕大段多數(shù)為移植的炮新生樹苗，離俘消費(fèi)者的需求果有著不小的距親離，因此這項(xiàng)特調(diào)查結(jié)果也對伏未來別墅產(chǎn)品叫提出了更高的短要求。瘋除了對綠色樹準(zhǔn)木的需求近乎奉苛刻以外，超影過蔬82鄰%植的消費(fèi)者希望妻別墅園區(qū)內(nèi)不綁僅有綠色的樹瓜木，還應(yīng)該形狠成原生植物與援鳥類共生的生地態(tài)群落環(huán)境，夏這也說明經(jīng)過宋多年的發(fā)展，份消費(fèi)者對于環(huán)膚境的認(rèn)識已經(jīng)質(zhì)超出了僅有綠托色就能滿足的繼時代了。禿尊重大自然的句價值觀，實(shí)現(xiàn)丑人自身的價值漆觀太從產(chǎn)品的設(shè)計隔角度來說，以晚前大家一直崇拔尚岡“藥以功能為本、領(lǐng)以利潤為例本扣”五，但隨著人們俯對生態(tài)環(huán)境的毛關(guān)注與重視，娘人與自然的關(guān)旦系會更加和諧溉，所在史“弱X境X袋”棉的設(shè)計上，我肌們將設(shè)計理念干提煉其到?！懊@自然本襖位齒”稀的高度，不是妖說為造房子而涉造房子，更不鎖是為了片面追飾求利潤而建別顏墅，而是追求巧環(huán)境意識，自袍然意識，看環(huán)擊境適合做什么銳樣的房子，把怒房子蓋在森林溉中，讓居住真玻正從自然出發(fā)么。暴森林社區(qū)文化烈的打造森林文化舞我們保留了成您片的林帶，果嚴(yán)園，并按照林兄帶的走向?qū)ｉT甩開辟出了四條獵森林大道，除摔此之外還有森艇林咖啡吧，以儀森林命名的兒僵童樂園，文化當(dāng)展示區(qū)，森林閱散步長廊。這倚些都富含了森邀林的文化。悉體育與森林相辭結(jié)合遷我們專門引入徒的森林體育的啄概念。在森林諸里建造了網(wǎng)球代場、羽毛球場航、籃球封場、輪滑道、關(guān)滑板區(qū)、冬季拿冰場、山地車汗道，森林跑（具散）步區(qū)，充宏分挖掘森林的穗潛力，建設(shè)有道森林特點(diǎn)的體掠育文化歉—琴—許自然有價、時當(dāng)間無價倡一分耕耘一分評收獲，北京罕吃見的森林景觀梳別墅群終于落補(bǔ)成了。來到如嚴(yán)今型的灌X蹤X革，大家可以看燦到，四條森林善大道縱橫貫穿糠全境，四圍參踩天大樹圍合成午綠色天際線，譜中央公園和四察個森林主題公討園分布其間，壽多個原生林帶乒也被精心保留干下來。自然無松價時間無價，晚別的園區(qū)主人樹等待新種小樹覆的成材，但后輩者會讓新主人晃因此付出了幾改年、十幾年甚片至幾十年的時已光，流逝的時井間無法彌補(bǔ)，顧而此間森林的網(wǎng)饋贈也無法得洪到。別的地方小經(jīng)當(dāng)過見2裹0騰年長成大樹后場才能享受到的攜環(huán)境，糟在歇X兩X垮您現(xiàn)在就可以斗享受到。哨—奴—狠人造與原生的繞對話喘人們知道了別很墅的存在形態(tài)叢和其所依附的粉環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，簡赴單的成樹移植悠已不能滿足別澤墅需要的真正驢自然空間。整社個別墅區(qū)的環(huán)段境指標(biāo)得到了供關(guān)注；移栽的酬樹林遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如仇原生的森林；隊(duì)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的演捉變從景觀樹蔭納指數(shù)上升到對抱空氣指標(biāo)含量憲的要求；重視風(fēng)并解決了社區(qū)讓內(nèi)部個人構(gòu)成樂與社區(qū)生活的驟共同性之間的棕矛盾。社區(qū)為愿居住者創(chuàng)造了票無限的生活情繁趣，除了人與濃人的溝通外，潔還延展到人與糕樹、樹與樹、刊森林與別嚇墅仿…腹…汁之間的形態(tài)溝邪通。森林健康價值屬—晴—吊天生別墅地，愧天然大氧吧葬X得X星項(xiàng)目現(xiàn)場是一快片占地柳達(dá)屈7嗎1聲公頃的原生森伶林，整個現(xiàn)場礎(chǔ)都霞是雙197掃5牙年栽種的，生離長了涂近大3結(jié)0票年的原生大樹每，多達(dá)萬余顆稿，在北京現(xiàn)有體的別墅區(qū)中極宅其罕見，這其中包括雪松饞、槐樹、柳樹勾、梧桐、白楊祝、三葉楊、梨街樹、蘋果樹及式紫藤、灌木等誰。整個森林物提種遵循物種自遞然生長規(guī)律，輝在地塊上呈現(xiàn)支立體綠化的特予征。巨大的樹目冠擎天而上，友高鑄達(dá)湯1飛0振余米湯至鳳2野0獨(dú)余米不等，然綱后依次是灌木粗層和地面層。及就低密度物業(yè)該的地基特征而愿言，可謂一塊妙天生的別墅地堪。嚼買到一片北京迅罕見的森林以虧及伴隨而來的吉健康生活。嘴據(jù)環(huán)境學(xué)家測鞠定：大城市中候的房間內(nèi)每立章方厘米負(fù)氧離池子只躍有反4堪0馬－溫5漠0寨個，公園內(nèi)增閃加撇到則40耍0面－卷50差0終個，郊外田野巧可傍達(dá)戶70脅0紋－乏10孟0蔬個，而森林、瓜山谷、海濱、賣曠野處則高豪達(dá)嫌2000桿0循個，為城市潔的狂400-50拋0婆倍！森林中有辛大量的新鮮的處負(fù)氧離子。負(fù)牲氧離子被稱糞為半"惰空氣維生躁素皆"軋，它能夠改善謎肺的換氣功能恥，促進(jìn)血液循毒環(huán)，降低血壓蠶，提高骨髓的毛造血能力。散塌步可充分吸收知負(fù)氧離子，對絞都市人來說，盾更重要的是它禿能減緩緊張情寒緒、改善心理響狀態(tài)。森林能戰(zhàn)散發(fā)具有殺菌鎖作用的獨(dú)特物濟(jì)質(zhì)。這是因?yàn)檩^樹木在生長和執(zhí)長出嫩葉的時剝候，為了保護(hù)意自己不受害蟲淚侵蝕，會散發(fā)莊出具有殺菌作扇用的有機(jī)物質(zhì)貓，以防止細(xì)菌粱。這種物質(zhì)對車人體也非常有城益。的由蛛于脂X拖X紡區(qū)有著萬余顆芬樹齡三十年的晴原生大樹以及獎棲息其中的鳥蘇類等構(gòu)成了完炭整的生態(tài)群落職，因此可以買耍到北京所有別暈墅區(qū)中最新鮮喂的空氣，最優(yōu)病質(zhì)的環(huán)境。扭—禮—撤4灰倍于市區(qū)的負(fù)淋氧離子含量腎X賴X礙別墅區(qū)的設(shè)計榮靈感，均來源驅(qū)于地理位置上壓的，獨(dú)特的和螺豐富的原生景虧觀。特別是現(xiàn)康有樹木和植被鳳形成的防護(hù)林快，已廣泛的遍棉及該項(xiàng)目的景龍區(qū)，原先種植獲于此的、成排閣的樹木適應(yīng)當(dāng)扣時農(nóng)業(yè)用地的堅需要，在過去評的恐10訴0勢多年里逐漸形強(qiáng)成了成為北京左眾多別墅區(qū)中喜獨(dú)一無二的森熱林景觀。有森蒸林的別墅園林悠，是另一種奇群妙的感覺。它抬為別墅主人帶抵來了私密、健外康與尊貴三重乞高尚享受，這宏是其它任償何園林也無法倍帶來的。因此寺，在該景區(qū)，謎需要一種設(shè)計忘來體現(xiàn)出人們罩崇尚樹木的自換然格局和風(fēng)貌丑的特點(diǎn)?？紤]琴到自然狀態(tài)本汪身作為最基本棋的設(shè)計主題，鈴將社區(qū)規(guī)劃在喬以南北軸為基犬準(zhǔn)的四個主要苦的區(qū)域中，成胸為了唯一合理廁的設(shè)計構(gòu)想。常據(jù)環(huán)境學(xué)家測尾定：大城市中呢的房間內(nèi)每立紛方厘米負(fù)氧離畢子只蕉有皇4旗0相－筆5五0鍋個，公園內(nèi)增基加紡到僻40抗0杰－舍50驢0余個，郊外田野杜可潑達(dá)船70百0聲－絕10良0礦個，而森林、茶山谷、海濱、級曠野處則高嫁達(dá)懂2000遺0它個，為城市畫的弟400-50病0繭倍！森林中有層大量的新鮮的秒負(fù)氧離子。負(fù)戒氧離子被稱福為鞏"院空氣維生樣素酸"坡，它能夠改善配肺的換氣功能兇，促進(jìn)血液循償環(huán)，降低血壓膽，提高骨髓的閱造血能力。散什步可充分吸收監(jiān)負(fù)氧離子，對槳都市人來說，仇更重要的是它校能減緩緊張情灌緒、改善心理綿狀態(tài)。森林能挎散發(fā)具有殺菌政作用的獨(dú)特物唱質(zhì)。這是因?yàn)楦顦淠驹谏L和荷長出嫩葉的時會候，為了保護(hù)租自已不受害蟲悉侵蝕，會散發(fā)弓出具有殺菌作滾用的有機(jī)物質(zhì)億，以防止細(xì)菌慢。這種物質(zhì)對粥人體也非常有扎益。旋—左—蛙森林相伴健總康相隨社環(huán)路，四條森瞇林大道，中心希公園，幾項(xiàng)體陸育運(yùn)動。夢自然有氧的體搭育活動陶—銅—道自然的心理健蕩康調(diào)節(jié)階來司到賓X顧X中，藍(lán)天、白云指、綠樹及光與闊影等多種色彩符的有機(jī)結(jié)合，婦使得這兒成為換了一個如童話灶世界般的美麗亂家園，哪怕只土做短暫的停留膽，都會被這優(yōu)稈美的環(huán)境和美錫麗的景色所吸復(fù)引，更不用說夕長期居住生活玉在這里了。在厚中央體育公園帥，籃球場、羽飲毛球場、網(wǎng)球賽場、冬季輪滑昨道能為你鍛煉慰體魄助一臂之才力，而縱橫小泊區(qū)南北的森林掩大道能讓你在葵晨跑時呼吸到廁最充足、最豐醋滿的新鮮氧氣楚。豐富的森林惕文化項(xiàng)目的設(shè)架置，更是引人掙入勝的亮點(diǎn)。臣四處飄揚(yáng)的旗銹幟，將加拿大司源遠(yuǎn)流長娘的磨“撕旗文階化抖”揭融入綁到你X淘X棕中來，商業(yè)街捐各個充滿溫哥奶華風(fēng)情的店面賺讓人猶如置身已大洋彼岸但。暴X中X畜用清新的空氣步和美景擁抱來皆到這個家園中睜的每個人，周唱到的森林體育居設(shè)施的設(shè)計，擱濃郁的森林文慕化氛圍，讓大錄家的身體得到奇最健康的呵護(hù)裙，心靈得到最亮徹底的放松。情種種這些都是牢生活在城市的熊鋼筋水泥及車翻流人海中所無襯法體會和享受犬到的。所以，拆到誠X加X磁來吧，感受到衣一個宛如仙境熊的家園。級主題：社區(qū)規(guī)雖劃莫規(guī)劃理念，對未傳統(tǒng)的繼承和廢發(fā)展良—添—質(zhì)中西文脈貫通醬融合的規(guī)劃思范想漏整體圍合的小騎區(qū)形態(tài)、放射僚型的環(huán)狀路網(wǎng)債、十字交叉主案干道設(shè)計，依蔑循中國傳統(tǒng)合咱圍式規(guī)劃理念動，如同北京城播環(huán)狀城市道路普規(guī)劃，規(guī)整不史失大氣。答亦汲取西方先貨進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計懂理念，特別考德慮到維護(hù)項(xiàng)目鼓自然天成的原末生環(huán)境，使內(nèi)當(dāng)部分枝道路靈依活伸展，盡可挨能多的保留樹竿木的原始排列院。袍整體規(guī)劃做到體了傳統(tǒng)中國精眠神與西方先進(jìn)業(yè)理念相糅雜，尊中西合璧。社會價值臣—界—墾尊重和保護(hù)區(qū)模域完善系統(tǒng)內(nèi)撤的生態(tài)資源針設(shè)計理念以保深護(hù)森林為前提她，設(shè)計方案幾篇易其稿，多花伶費(fèi)幾百萬元。雕施工過程中嚴(yán)使格把關(guān)，不惜剃制定苛刻的條壟款來保護(hù)樹木桌。志最大限度保留親了輸項(xiàng)目蠢土地上現(xiàn)有的岔森林生態(tài)系釀統(tǒng)揉—憐—?dú)馍先f棵原生高谷大樹木與上百幫種珍貴樹種著，循使患X鼻X伸項(xiàng)目成為一處到真正意義上的庸森林別墅。生態(tài)價值悶—往—輛尊重和保護(hù)了符土地原有森林員有機(jī)生態(tài)系統(tǒng)傍保證了最大限罵度保留原有森目林凈—桌—紹上萬棵原生高膽大樹木與上百背種珍貴樹種，騰以及鳥類、蝴膠蝶、的蜻蜓洗、負(fù)氧離子組究成的整個生態(tài)毯系統(tǒng)。這—雖—何人，建筑疏，既陵自然和諧共生國在保護(hù)森林的凍基礎(chǔ)上，利用燙森林環(huán)境提高辛項(xiàng)目品位，使執(zhí)人在這里居住東，有在森林里貧那種清新、幽梁靜、曠達(dá)的感膏覺。充分做到爪別墅群落和原鋼始生態(tài)第群落的和諧共封生。高—繭—打可持續(xù)發(fā)展字近乎完美的原疤生自然環(huán)境、莊精益求精的百燃年建筑，澆使蜓X襖X巴成為可持續(xù)發(fā)拾展的建筑典范沖。景觀系統(tǒng)坊—相—炕凱娘文緩·烏林奇理論指導(dǎo)瘡下的特色景觀扣在景觀設(shè)計中察應(yīng)用了強(qiáng)調(diào)空網(wǎng)間層次貧的飾“食林奇理辭論墊”缸，使境界人文鏈生活社區(qū)具備他了很多值得同疏行推崇和借鑒外的價值。如：嫁可識別咽性旗—好—單居民們造就的版小區(qū)及其組團(tuán)牛的可視形象，知主要通過建筑寶、綠地、水系鴿來實(shí)現(xiàn)。兵道訂路如—嗓—甚交通的主要手芬段。通過道路茄的連接，使小芳區(qū)形成一個充添滿活力的交通美網(wǎng)絡(luò)駁。竟闊邊界吊線泊—?dú)狻珮?biāo)志小區(qū)及其灌內(nèi)部組團(tuán)范圍掘用的界限。體道現(xiàn)小區(qū)每一部忠分與眾不同的墳特點(diǎn)。泛結(jié)私點(diǎn)干—改—稅小區(qū)進(jìn)行特殊掏活動的場所，匯包括社區(qū)中心殘、商業(yè)中心、放中心公園及休辰閑地。迎標(biāo)志熄物血—旨—流整個小區(qū)內(nèi)能晨夠看到的可幫膛助人們判斷他復(fù)們在指定景區(qū)暢內(nèi)位置的目標(biāo)慢物。如燈塔、傾綠化帶等。培在整體設(shè)計上麥，千X迅X殃集合了優(yōu)秀社巧區(qū)的所有基本斷要素：扎活躍的社區(qū)中炎心集中的綠地右方便合理的步煎行系統(tǒng)靜與大范圍景區(qū)績的聯(lián)系言層次分明相互場關(guān)聯(lián)的街道網(wǎng)右絡(luò)林蔭道小路及街巷燒具有不同私密掃度的社交場所遣為人們提供社吊交活動場所的宜公共空間唐方便人們以步博代車的商店及騾服務(wù)設(shè)施生活系統(tǒng)帝—社—斜會所、北美風(fēng)柜情商業(yè)街所體土現(xiàn)的生活系統(tǒng)棄價值債項(xiàng)目擁有完善唉的生活配套：絹戶外運(yùn)動場、墻會所及溫哥華霸風(fēng)情商業(yè)街，茄充分考慮主人貸的高尚生活便姥利與需求技，提高了整個助項(xiàng)目的價值感碎。次—襖—狗北部中心別墅材區(qū)，商業(yè)高地緊，價值勢能廢項(xiàng)目處于北部裂中心別墅區(qū)，慚具有整片區(qū)域姜內(nèi)唯一完善齊剃全的生活配套妹，必將成為整寒個區(qū)域的商業(yè)錄核心，形成價某值優(yōu)勢。文化系統(tǒng)——街區(qū)墾一、二期共尊約友19待6訓(xùn)套獨(dú)棟別墅搶躺先大放異彩，睬形成萬北美風(fēng)格的風(fēng)蔽情街區(qū)就。成為溫哥華詞風(fēng)情生活的展跌示街區(qū)?！徖镪P(guān)系喬項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)屆計完美地實(shí)現(xiàn)復(fù)了個人空間最棗大化，群落空覆間最小化。項(xiàng)輸目籌0.4慕8姻的容積率讓居立者在享受私密甩、安逸的同時迫，也享受到了圈鄰里和諧的快應(yīng)樂。各別墅建灑筑單體間通過筑木籬區(qū)隔，各顛排別墅間以院壩落的空間形式狀設(shè)計，保證居掌者在閑暇時實(shí)恐現(xiàn)鄰里溝通交果流。——組團(tuán)關(guān)系場項(xiàng)目在規(guī)劃中杯以社區(qū)院落的基形式分組團(tuán)規(guī)怨劃。通殲過歸PAT囑H繭（通道）筐、湊EDG顆E嘆（邊界）絲、兵DISTRI熔C娃T武（區(qū)）歲、兇NODE粥S乎（中心點(diǎn)）逢和笛LANDMA巖R猜K看（標(biāo)志物）等浴設(shè)計元素的運(yùn)毫用，在保證業(yè)屑主生活私密的壤同時也為社區(qū)旨鄰里的和諧構(gòu)貝筑了一個空間聾平臺?！窂嚼㈨?xiàng)目與森林原甘有道路相結(jié)合咸的東、南、西省、北四條社區(qū)徑林蔭大道，清弓晰劃出了四個繳區(qū)的脈絡(luò)，保暫證了各區(qū)既連蜂貫又相對獨(dú)立葉。在空間布局尾上，四大森林拋大道匯合于中匯央公園，另有蛋環(huán)路巧妙串起蜂森林大道與主奸題園林?！獞敉膺\(yùn)動撿在中央體育公斯園，籃球場、墳羽毛球場、網(wǎng)關(guān)球場、冬季輪趙滑道可為你鍛孕煉體魄助一臂積之力，縱橫小午區(qū)南北的森林似大道可讓你在絨晨跑時呼吸到殖最充足、最豐絹滿的新鮮氧氣您?！?jié)日些項(xiàng)目物業(yè)將在障四大節(jié)匯日其[徑春節(jié)、五一、塘十一（含中秋財節(jié)）、圣誕節(jié)甩（含元旦今）懷]潛舉辦符合社區(qū)糧檔次和品質(zhì)、逃突出中西文化所特點(diǎn)、突出森陪林主題的豐富攻多彩的社區(qū)活吧動。疤另有大量社區(qū)旱文化活動、組遙建社區(qū)文化及鞭環(huán)保公益組織棗等。溪主題：產(chǎn)品價滋值湊作為開發(fā)商，林提毀出勞“謝百年建筑，世仙代傳運(yùn)承胖”累的口號，一方惑面體現(xiàn)出開發(fā)匙商對自身專業(yè)洋性和產(chǎn)品價值框的高度自信，陷另一方面更多退體現(xiàn)出的是企立業(yè)的責(zé)任感和蠶使命感。而作膝為能夠世代傳露承的百年建筑棗，應(yīng)從產(chǎn)品形趁態(tài)、區(qū)域價值惱、產(chǎn)品價值以際及附加價值的妨層面都充分體目現(xiàn)出相應(yīng)的價岡值和標(biāo)準(zhǔn)容，部X役X華，正是這些價稿值和標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)葬現(xiàn)者?？?雀、產(chǎn)品形癢態(tài)?！　嗑幼☆惤ㄖ慕鸾K極產(chǎn)品埋無論是兩居、駐三居的平層還蛋是四居五居的故躍層，城市集多合住宅的局限布性令居住的人販?zhǔn)冀K有居住升針級的需求，別隙墅，就是這種菠升級需求的終硬極產(chǎn)品。有天孤有地，親近自質(zhì)然，最大的居虎住舒適度，別艷墅與集合住宅構(gòu)之間，是居住輩的質(zhì)的飛躍。占至此，居住理晝想得以實(shí)現(xiàn)，旨人們開始安居辦樂業(yè)，享受生念活的賜予。建2瑞、區(qū)域景觀資諷源價值策北部別墅中心走區(qū)地處傳統(tǒng)的撒上風(fēng)上水龍脈療之地，空氣質(zhì)侍量極為優(yōu)良，剃而且富有溫泉瀉資源，小湯山亞溫泉在北京乃簽至全國都享有競盛名，同時溫處榆河流經(jīng)此區(qū)鏈域，樹林綠地牽眾多，自然和蓋生態(tài)條件非常粉好，由此區(qū)域肌向北，穿插了酸包括昌平風(fēng)景累區(qū)朱在內(nèi)的全線自帖然景觀聞，懷7粱0閘公里之后，則溫進(jìn)入景色更為視優(yōu)美的高原地底區(qū)。在自然景栽觀方面，北部肢別墅區(qū)可以說銳是一塊天生別額墅地。繳的規(guī)劃價議值權(quán)—抵—碌尊重與提升紫有價值的建筑朋，必定處于一套個有價值的規(guī)稻劃系統(tǒng)之內(nèi)，踢并且與這個系耀統(tǒng)形成互動關(guān)醋系。銅X拒X逃聘請具有成熟棉經(jīng)驗(yàn)的加拿煙大投EKISTI歉C晃S云擔(dān)綱整個社區(qū)升的規(guī)劃設(shè)計，潤一方面充分表胃現(xiàn)以溫哥華以掘山、水、森林枯景觀為特色的姻加拿大風(fēng)情，分同時充分尊重碗、并最大限度優(yōu)保留了原有土體地上的森林生蜘態(tài)系統(tǒng)。在這坡種尊重與保留拆前提下的規(guī)劃從，具有相當(dāng)大象的難度，濕而硬EKISTI樣C洋S殃在這方面的豐顆富成熟經(jīng)驗(yàn)，工為規(guī)劃的最終減完成提供了有柔力保障。頭社豪區(qū)的建設(shè)平面手布局、功能布摘局、空間布局禾是否方便實(shí)用愧、合理性如何營；布局是否美辦觀大方；是否植具有獨(dú)特性、銳藝術(shù)性狀；景觀系統(tǒng)的邁禮儀性和觀賞糕性，是否能夠姑更多人共享；固交通系統(tǒng)的組渠織是否便捷；殿生活系統(tǒng)是否特完善、如何組淚織等，都是決府定這個規(guī)劃的披價值高低的關(guān)魂鍵問題。宿X榆X致的規(guī)劃圍繞五胃個要點(diǎn)進(jìn)行了造設(shè)計：通道、渴邊界、區(qū)、中坊心點(diǎn)、特征物月，圍繞這五個夾要點(diǎn)，對各個制功能系統(tǒng)進(jìn)行晃了合理分配。碰通過科學(xué)合理慈的規(guī)劃，將項(xiàng)德目的內(nèi)在價值北實(shí)現(xiàn)了最大化申提升。綿4將、目的景觀生貸態(tài)價伯值冊—稀—師森林資源和生兵態(tài)系統(tǒng)妖一個項(xiàng)目的容陽積率高低，有拾無生態(tài)系統(tǒng)，磁直接導(dǎo)致了居豪住品質(zhì)和產(chǎn)品沉價值的不同。鐮作為別墅項(xiàng)目劣，最大的特點(diǎn)氣就是更低的容甜積率和對自然拴生態(tài)系統(tǒng)的尊抽重與完善噸，婆X葵X多，正是在尊重轎原有生態(tài)、景梯觀系統(tǒng)的基礎(chǔ)等上，更形成新前的更加完善的跪生態(tài)系統(tǒng)，提奧升了土地的生折態(tài)價值。悅而作為別墅項(xiàng)頌?zāi)孔顬橹匾馁t，是成熟的綠幸化景觀，而最竄高質(zhì)量的綠化欲景觀，就是森倉林景觀。在北堵京所有的別墅媽項(xiàng)目里，最為絡(luò)重視景觀資源格的開發(fā)，最為屬尊重人與自然灣的關(guān)系、尊重芹原有的生態(tài)系揪統(tǒng)的，曾是叫X曾X面。慮3班0顛年的萬棵大樹寧，以及圍繞森誰林主題設(shè)定的汁不同區(qū)域的公襖園景觀，使人紗的健康獲益的竊同時，也成為非社區(qū)文化的精貓神和人們?nèi)粘Ｗ鹕畹囊劳小＞W(wǎng)為持續(xù)保證森話林景觀的成熟鞭度瓦，吳X婚X窄制定了樹木更譽(yù)新播1聰0魯年計劃，分期礙分批更新現(xiàn)有臉林木，為整個梯森林景觀系統(tǒng)澤及生態(tài)系統(tǒng)注饒入生命力，使馬之更為有機(jī)化擔(dān)。馬歲月的四季美愚景在森林的背獵影下自如轉(zhuǎn)換繞，生活的年輪課帶著兒時懷舊沙色彩的記憶，葛樹與屋，共同溝描繪邊了挽X垂X惠的天際線，每宏天的生活，就恭是赴一場綠色僻的視覺盛宴。家5辭、產(chǎn)品風(fēng)格的膛時間價值咐X最X競是原汁原味的巨北美風(fēng)格，包抓括工匠、草原服、都鐸、喬治傳亞四種風(fēng)格。莫作為北美別墅槽的主流風(fēng)格，沿這四種風(fēng)格都詞具有長達(dá)上百漫年的歷史，比海如喬治亞，從洗風(fēng)格成型至今妖已螺逾乞30霉0員年，經(jīng)過漫長奶時間里的無數(shù)貿(mào)次實(shí)踐改良，正完成了形式的棕積淀的同時，基也達(dá)到相當(dāng)高就的成熟度和穩(wěn)愁定度，這種風(fēng)崇格的產(chǎn)品，注鑄定不會曇花一鉤現(xiàn)，而會隨著鴨時間的發(fā)展歷當(dāng)久彌新，體現(xiàn)奉出長久的生命濟(jì)力和時間價值它6柄、全功能的產(chǎn)侄品價值驟國際化的風(fēng)格今，本土化的功遇能，一切以市祥場需求為標(biāo)準(zhǔn)擁進(jìn)行產(chǎn)品功能烘的設(shè)計，最大碧程度提升舒適濤度和居住品質(zhì)章，是成熟別墅已產(chǎn)品的最根本緊性功能標(biāo)準(zhǔn)。巾正是遵循這一叔標(biāo)害準(zhǔn)瓦“酬有什么樣的需惹求就有什么樣縱的產(chǎn)品，而不怒是先有產(chǎn)品再揉去營造需嶄求盾。限”懼X咳X龍成為當(dāng)今市場鋼上全功能、多們情趣的成熟度幟最高的別墅產(chǎn)乞品。奧在功能分區(qū)上塑，禮儀區(qū)、家粉庭活動區(qū)、私撕密區(qū)、功能區(qū)光、室外區(qū)，演漲繹休閑、娛樂軌、社交和居住距的四大主題。角在空間組織上代，前后雙門廊墓，兩級入戶過制渡空間、挑空個會客區(qū)、敞開匠式中西分廚、氧獨(dú)立家庭室、行豪華私密主臥政區(qū)、大尺度衛(wèi)帥浴區(qū)、步入式哨獨(dú)立更衣間、鎖隱性獨(dú)立傭人來區(qū)、下沉庭院辟、露臺等各個睛空間動線合理興，疏密銜接，眾形成和諧的空柿間節(jié)奏。半情趣空間設(shè)計沸上，門廊均設(shè)曾計為前后雙門嚇廊，體現(xiàn)禮儀泳性和自然尊崇愧的入室尺度。腿露臺作為最主窗要的情趣空間列，在不同的戶均型都有充分的渣利用：前后露全臺、上下露臺濾、大小露臺、席會客區(qū)外露臺下、臥室外露臺怨，還有不同尺所度的陽臺，提瞞高了舒適度，集強(qiáng)調(diào)了別墅產(chǎn)寇品室內(nèi)與室外竄的互動關(guān)系，閉也豐富里面的梨表情。略在庭院方面，辨實(shí)現(xiàn)了多重庭移院功能設(shè)計。遮私密而充滿情弱趣的下沉庭院火、開放的前庭跑院，步行小徑摟的側(cè)庭院，作票為家庭主要室塘外活動的后庭型院更可根據(jù)不臟同需要設(shè)定休卻閑區(qū)、燒烤區(qū)園、泡湯區(qū)、種今植區(qū)等。盼由于有了上述增的全方位功能氧，將能滿足家截庭在不同時期匙的不同需求，傘即使出現(xiàn)家庭豆成員數(shù)量和生飽活方式的變化牲，功能需求也更能夠輕松滿足腎。炸7式、精雕細(xì)琢的評產(chǎn)品工藝價值流如果說全功能爭可以滿足客戶賤現(xiàn)在的居住需并求并兼顧將來槐的居住需要，刷從而使產(chǎn)品使沃用生命延長的任話，產(chǎn)品的工召藝細(xì)節(jié)，則是主從使用時間、樓個性化和舒適忍度等多個方面涌確保產(chǎn)品擁有凳更長的生命周拘期，大到整個原街區(qū)的立面色盆彩組合，小到暑窗戶的大小和且開啟方式，都際在精雕細(xì)琢中擋創(chuàng)造著百年建撒筑的時間價值甚。燈別墅華高服胳—勞—訊立面風(fēng)格個性非化。四種風(fēng)格里，八大色塊，恭二十三種戶型絡(luò)，在此基礎(chǔ)上顏實(shí)現(xiàn)外立面的掉精裝修，而且值是個性化的精茅裝修，讓自己碼的家穿上獨(dú)有瘦的高級時裝，爭體現(xiàn)特權(quán)階層封的個性尊崇。機(jī)真材實(shí)遭料井—合—渾真正的石材。剪與一些項(xiàng)目大途量采用色彩絢噸爛的文化石不常同討，身X鴿X繳的立面、臺階驗(yàn)全部采用石材殖，而且臺階采悄用的全部為整敲塊無拼接石材丈，更能體現(xiàn)價慣值感和主人的倡沉穩(wěn)大氣。而夠且樂墻面石材的選膨用站是默從國外拿回旨了草5曲6芝種石材的樣板大圖，雇用工匠完打造條了斤5歉6終種石材拼貼方氏式，從中選賓取甚4踐種作為四個風(fēng)哭格建筑的用材雞。在石材的堆鮮砌上，風(fēng)格不章同堆砌的方法墾也不一樣，水誓平的、錯落的繩、寬窄的，各她有各的講究。媽環(huán)保以及冬暖唐夏涼的優(yōu)點(diǎn)，捎尤其在夏天的肚夜晚，臥室內(nèi)廚飄浮絲絲優(yōu)質(zhì)太木材特有的清康香，使人充分缸體驗(yàn)到自然的侵氣息。夏天屋卻頂曬熱后可以奧通風(fēng)，精致的卡特殊紗網(wǎng)使得好屋頂透氣十分畜順暢。喬這些，還只野是污X能X話在精雕細(xì)琢方央面的一部分，遵其它諸如以對別墅入口門俯檐的處理上，銹各棟別墅就各脊不相同，不同唯的處理代表了親不同的風(fēng)格。錦屋檐下的立柱張有的是一根粗關(guān)柱，有的卻是勺四根細(xì)柱，各抽自展開自己細(xì)震節(jié)的精美。謎正是諸多這樣伯的細(xì)節(jié)，打造才著跡X掌X肆獨(dú)有的產(chǎn)品工基藝價值。介8幻、社區(qū)生活配洋套系警統(tǒng)漫—踏—縮高尚生活的全層面解決方案藝社區(qū)碼生活系統(tǒng)的有蝴無和品質(zhì)的高珠低是標(biāo)定產(chǎn)品愿價值蘋的重要的指標(biāo)洋，也是決定一植個項(xiàng)目檔次及孩品位的重要因氧素恰。飼它直接影響著烈生活在這里的爐人們哨生活便利性、偉舒適性廉，并標(biāo)定他們循的生活品質(zhì)和桐生存高度憤。來X燭X衛(wèi)擁有多功能會采所嚼和筐15箭0登米長筑，鉆1200壯0肝平米的北美風(fēng)糾情商業(yè)街，依陷托這樣的生活獨(dú)系統(tǒng)浙，糕X狐X云高品質(zhì)的額生活質(zhì)量倍將鍛得到長久持續(xù)衰的保證和提升巧，鑼隨著時間的推萄移，這個系統(tǒng)側(cè)也將成為社區(qū)燙文化的一個載飛體，形成特有浙的場所精神，渠映射腥居住者的地位漫和品位。創(chuàng)9愉、物業(yè)服達(dá)務(wù)移—調(diào)—膜產(chǎn)品保值升值魚的砝碼紡物業(yè)管理公司牙的能力、品質(zhì)訂和道德決定了盞居住小區(qū)的綜湊合環(huán)境質(zhì)量。鴿高品質(zhì)葉的物業(yè)管理，寫不但可以提升月項(xiàng)目猾的品質(zhì)，更能保確保級住戶的生活質(zhì)肢量棉和品位，營造掏出獨(dú)特的社區(qū)蹈文化，勿成為保產(chǎn)品梢保值升值的有統(tǒng)利砝碼梳?；\X趟X寇聘請了以管理匆低密度高檔住素宅為特長的知驕名品牌公什司聾—匹—唱北京金網(wǎng)絡(luò)物細(xì)業(yè)管理有限公揀司，他們的服隨務(wù)水平在它「模一棟洋房碧」緣、徐「娛雪梨澳鄉(xiāng)孤」織等高檔項(xiàng)目的醬管理中得到了膠很好的驗(yàn)證。磁1評0有、開發(fā)團(tuán)隊(duì)，扒百年企業(yè)首創(chuàng)食首創(chuàng)置業(yè)作為剪北京房地產(chǎn)的處龍頭企業(yè)，香削港上市公司，跪以其雄厚實(shí)力游贏得諸多信賴帖和市場口碑。貨首創(chuàng)要做百年右企業(yè)，住強(qiáng)烈的社會責(zé)展任感和使命感擊，使幕其打造的產(chǎn)品鋒必定與此理念申一脈相承，有吊此為背景，產(chǎn)漆品的價值感和級信譽(yù)度得到有綱力保證。藝1風(fēng)1廢、獨(dú)棟高純粹傾度規(guī)?；鐓^(qū)爆純獨(dú)棟社區(qū)形擊成的高純粹度邁、人群認(rèn)同度秒，將形成高價肌值感，確保物補(bǔ)業(yè)價值的提升悟。耀對于別墅項(xiàng)目葵來說，保持品煌質(zhì)的重要因素秋就是保持別墅所項(xiàng)目的產(chǎn)品純靈度，因?yàn)椴煌a(chǎn)品的客戶群礎(chǔ)和客戶層次、畢客戶需求圍都交不一樣但。與此相對應(yīng)音的繡物業(yè)收費(fèi)、愛會所幸、值商業(yè)街星等生活配套的路檔次低也將難以照準(zhǔn)買定位，甚至有關(guān)可能以相對低潮端的?？蛻舾佬枨箝啚榛鶞?zhǔn)，捆從而導(dǎo)致社區(qū)狡的品質(zhì)很難與預(yù)高端客戶的需靠求相適應(yīng)凝并形成價值感眼的衰減覺。產(chǎn)品野的不單純、彼客戶需求窮的購復(fù)雜，莊也難以形成清掠晰的社區(qū)文化繪，當(dāng)然也端無法保證矩生活的巾品質(zhì)菜。配主題：建筑風(fēng)菌格與精謊美父工匠風(fēng)格皂工匠風(fēng)島格疾(Craft叼sman)奧癢大約送在辛190米5常年起源于加里袍佛尼亞南部，氣流行給于撫1905-1掏93陵0泛年，大多數(shù)標(biāo)脾志性建筑都集盒中在此。秘工匠風(fēng)格代表好北美建筑學(xué)獨(dú)陳立的西方運(yùn)動攏，它的指導(dǎo)力聞量是英國藝術(shù)夏及手工藝運(yùn)動捕。其宗旨為：超反對工業(yè)革命逢帶來的大規(guī)模狼復(fù)制和普通設(shè)傭計，宏揚(yáng)了傳貴統(tǒng)手工藝界的避唯美懸、糊“祝忠忙實(shí)湯”舉和自然的材料碰。者以深色屋頂板頸覆蓋，具有顯料著風(fēng)格的工匠義風(fēng)格的房屋以顯它的框架、花啟園和涼廊成為發(fā)最佳的建筑，墓被認(rèn)為是建筑腐史上的極大進(jìn)眾步。啦精雕的木制材剪料用于每一個高建筑，上好材洲料的嵌入式工勿藝特性，貫穿猴每一個建筑的矩具體部分，使煮每間房屋都象易一個巨大的雕糕塑品。本微傾斜的、山日形屋頂（有時葡是四坡屋頂）只帶有懸垂的寬蒼大開放式屋檐糖。植屋櫞是暴露的泉，（人工）裝壇飾梁或支柱通精常安裝在尖頂甜屋兩端的山墻襯下面。厲門口整塊青條捷石、花崗巖的端護(hù)墻加壓頂，令彰顯貴氣，而宵且看上去堅固型。宮門廊與現(xiàn)代不混同采用傾斜的狀石柱獻(xiàn)、卵“棄收喬分扭”巴工藝，表現(xiàn)了霉年代久遠(yuǎn)、秉石承了原始施工韻手段的精髓。漿石柱上又分別竿做了木質(zhì)的單耕立柱、雙立柱堆、四柱，三種蹈不同。甲門廊與石柱相緩連形成寬敞的翠風(fēng)雨廊。艇入門處退的圈“改燈計”扭設(shè)計活躍了居甲住的氣氛。膊特丈有嗽“密雨水調(diào)槽獸”砍、物“騰雨落府管民”弊設(shè)計，像畫家防的隨筆勾勒。續(xù)不同走向的屋貸檐和諧相配。額煙囪粗況挺拔畢，加強(qiáng)了屋子運(yùn)的穩(wěn)重感。搶仿木纖維板做街的墻板，在陽把光下可以變色變。網(wǎng)屋檐的托架段支頭做了精美的凳圖形做點(diǎn)綴。鐮屋頂顏色上深暈下淺，穩(wěn)固活叫潑。都鐸風(fēng)格桃這一風(fēng)格因流弊行于英國都鐸漫王朝而得名。梨其混合著傳統(tǒng)清的哥特式和文數(shù)藝復(fù)興風(fēng)格。譜該風(fēng)格的靈感閥來自于工藝運(yùn)負(fù)動，其建筑形擺式是表現(xiàn)出精錦工細(xì)作，歌頌惕傳統(tǒng)手工藝和旺天然材料的完田美柜和通“頃誠實(shí)涉性女”懇。雕都鐸式府邸建燃筑體形復(fù)雜起虧伏，尚存有雉勢堞、塔樓，這揀些屬于哥特風(fēng)直格；其構(gòu)圖中榴間突出，兩旁門對稱，已是文拐藝復(fù)興風(fēng)格。銷屋頂高聳如云縣、與煙囪的結(jié)叼合盡顯高貴。術(shù)建筑上的線條是體現(xiàn)了文化與趨韻律感。市原石材的底座浙?？嗒?dú)特的小方格都窗。草原風(fēng)格后2壩0紐世紀(jì)的最媽初拘2蜂0常年，草原住宅投，從中等規(guī)模孕到大型宅邸，何在伊利諾斯的樹奧克帕克和其淚他中西部郊區(qū)憐達(dá)到了登峰造殊極的境界。的這一風(fēng)格相協(xié)蘭調(diào)的開放的平茅面布局，流暢些的線條，和人友性化的規(guī)模，押特別是小型郊閃區(qū)住宅設(shè)計，燙在美國建筑上陵刻下了永恒的衛(wèi)印記。招富蘭鐵克劃·資勞埃曠德鑒·勻賴特的早期作淚品就是這一風(fēng)月格，他也是牧疼場住宅的著名襪大師。處草原風(fēng)格中，抓設(shè)計從自身的涌結(jié)構(gòu)中，而不姨是從刻意的裝蔽飾中來表現(xiàn)其傘優(yōu)美性。椅由于寬大高聳墾的屋頂和寬敞怪的陽臺，突顯蛛出該風(fēng)格的自惕然質(zhì)地和水平離剖面，使人覺犬得該建筑風(fēng)格擱同北美洲中西葬部一望無際的悟大草原風(fēng)光完圾美地結(jié)合起來健。紋以自身橫向線伸條的造型，讓辨居者擁有無限扁延伸之感。喬治亞風(fēng)格鈴喬治亞風(fēng)格負(fù)要求極其嚴(yán)格給的對稱性，各帥個部分比例均山衡，以及在細(xì)涉節(jié)上追求古典篩風(fēng)格，所以，撲喬治亞建筑代倍表了一種最終噴與中世紀(jì)建筑車決裂的風(fēng)格吼矩形的嵌板正涌門，通常位于瀉正中，配有精造雕細(xì)刻的拱頂廉柱帽（古典柱晃式的頂部），墊以裝飾一新的扶壁柱為支撐（猛平展的柱子）豪，拱頂下面通立常為一排小塊墊的長方格玻璃半，它們或鑲嵌嬸在門內(nèi)或者就絮緊貼在橫梁的寒上方塞飛檐通常裝飾喂以精致的嵌條該，最為普通的曬是牙齒狀的裝攻飾，窗戶鑲著莫雙排懸掛的窗臺框和許多小塊燕的玻璃（最常汪見的是每個窗豈框內(nèi)鑲水嵌頸9辭塊或蓬者扒1胸2斃塊玻璃），小墓塊玻璃之間為副厚實(shí)的木質(zhì)窗柄格條悟窗戶以對稱的久形式橫排和豎粱排，沒有毗連練成雙成對的，碰正門常見的為勿五扇窗戶，偶串見稱3域扇半或紋7什扇窗戶。建筑細(xì)節(jié)設(shè)計命—除—閘會呼吸的木屋偉頂料木屋頂具有環(huán)飄保以及冬暖夏注涼的優(yōu)點(diǎn)，尤廁其在夏天的夜跪晚，臥室內(nèi)飄辮浮著優(yōu)裁質(zhì)木材特有的辯清香，使人充恭分體驗(yàn)到自然常的氣息。評夏天屋頂曬熱念后可以通風(fēng)，碎精致的特殊紗叢網(wǎng)使得屋頂透緒氣十分順暢。謊—氧—安木屋頂透氣槽壁在木質(zhì)屋頂上慶加裝通風(fēng)保濕轎，改善室內(nèi)空吐氣質(zhì)量，提高壇居住檔次。——創(chuàng)新戶型蕩加拿大原居住翻空間個性化改飛良，首層增設(shè)所客臥。泰每戶首層均設(shè)起有貴賓室、客權(quán)臥、家庭室、秋中西廚、門庭支、還增加了灰藍(lán)空間設(shè)計。政大戶型的設(shè)有鄉(xiāng)兩個車庫；大蝕中戶型臥室內(nèi)陰設(shè)有起居室。血—榴—?dú)v南向超大窗今把純正加拿大于戶型的窄窗加踢寬，尤其主立卸面的窗戶盡量潛加大，充分考獵慮到中國人的梢傳統(tǒng)居住習(xí)慣懂。單設(shè)計改良，增月大采光面與通循透性，增加生鉆活質(zhì)量?！戎嗖馁|(zhì)、多樣硬式、盡可能豐油富居住的小細(xì)守節(jié)。爆而同一風(fēng)格也謊盡量保證個性眠化設(shè)計，增加慮觀賞性。柳—采—骨多重檐、半地刷下室窗井設(shè)計鑒屋頂多重房檐調(diào)設(shè)計，不同走爛向，和諧相配安，既美觀又實(shí)亭用。甚使地下室亮起滔來，新設(shè)計的沖地下室有一半今在地下割，獲1.懼2迎米在地上。壽保證了良好的嗚光線，還可以淚通過下沉庭院鐮直接走出來與幻外界溝通，增解加了特別的情之趣?！T墩裳人性化設(shè)計，飯房前特褲為屈“糠未來主人波翁乓”命設(shè)計了游戲玩象耍后的休息設(shè)指備?！铱臻g色即是茄建筑物中的某降些帶有敞開式靈部件，將該建繭筑物的某些部龜分與外部環(huán)境紋直接溝通而形響成的那個空間清?？ū卷?xiàng)目中，在躲陽臺、露臺、桿門廊、下沉庭尖院等處大量運(yùn)耗用灰空間設(shè)計戰(zhàn)，給居者一個本更接近自然的直空間。萄國內(nèi)外屈指可躍數(shù)的混裝風(fēng)格桂小區(qū)裂從居者的欣賞門角度出發(fā)，在沖外部營造多樣束風(fēng)格，給予居子者的選擇也格寸外豐富。杠四種風(fēng)格，八害大色塊，癥13殊8耕種外立面，慶二十三種戶型逗，在此基礎(chǔ)上梅實(shí)現(xiàn)外立面的附個性化精裝修酸，讓視野之內(nèi)妖每棟房子的風(fēng)縫格無論是橫向攝、縱向欣賞都鍵是獨(dú)一無二的私，體現(xiàn)一類階使層的個性尊崇毯。奪和諧的單體，酸原味的景區(qū)兵就每棟別墅單夸體來說，風(fēng)格足是突出的。將領(lǐng)其放在整體大遭社區(qū)來看，卻株又不失匠和諧之美，這遍正是在建設(shè)之聚初花大氣力設(shè)閣計的成果。也鼻正是項(xiàng)目領(lǐng)先殲京城同類別墅偽的重要因素之邀一。攏四種北美風(fēng)格惠的別墅，形成奇了北美風(fēng)格的為風(fēng)情街區(qū)。以皮加拿大近百年叉歷史的溫馨小濾區(qū)作為藍(lán)本，尾宣傳了工匠，渾都鐸，喬治亞愉和草原四種風(fēng)拳格，以其原滋仿原伙味咱“啟混卡裝火”矩在同個街區(qū)上宰。午精雕細(xì)琢，百片年傳承精品弊從建筑的功能蕩設(shè)計，到精細(xì)挪施工方式的成蓮功運(yùn)用，再到虧先進(jìn)技術(shù)及高銜新技術(shù)材料的摟運(yùn)用，使項(xiàng)目勺方方面面都盡慰乎完美，并在廊功能設(shè)計上體掙現(xiàn)人性化、現(xiàn)起代化及趣味化般。筒在功能分區(qū)上餐合理布局，增玻加了家庭室的漂面積和硬件條桐件，如加大家桐庭門窗面積，汁增加采光等手滾法。鮮在使用功能上察對戶型進(jìn)行了捐創(chuàng)新功能設(shè)計爛，如中、西廚王雙設(shè)，針對小禽戶型做了將車義庫下沉，增加志首層客臥的創(chuàng)狐新使得小戶型鄭別墅更實(shí)用、瘋更豐富。忽在別墅問題單是體建筑私密性攔良好保證的前賣提下，對庭院缺采用了半封閉裳，為鄰里交往午，創(chuàng)造融洽的墳鄰里關(guān)系提供令了便利條件。閱主題：綜合價政值緩（以價值，定繩傳嘗承凡—絲—辨X嫂X丘，不動傳世之但產(chǎn)）去百年建筑、世錘代傳承斗—企—討別墅建筑終極塊版框?qū)ψ≌耐晟颇ι墸侨祟愖馓岣咦陨頇n次堅的有力證明。默新一代的別墅闖建造者賴以追求居住舒雪適度為目標(biāo)，典達(dá)到了別墅建瘡造的最高境界疲。如駕此諷X寇X興，正是目前京影城別墅類產(chǎn)