桂林某地產(chǎn)入戶大堂裝修工程施工合同

室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同（2011版）發(fā)包方（甲方）：廣西桂林某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建方（乙方）：桂林市某裝飾工程有限公司資質(zhì)等級(jí)：貳級(jí)日期：2011年月日23、24棟及26-30棟入戶大堂裝修工程施工合同建設(shè)單位（甲方）：廣西桂林某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位（乙方）：桂林市某裝飾工程有限公司按照《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第1條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：23、24棟及26-30棟入戶大堂裝修。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：桂林市靈川縣八里街。1.3項(xiàng)目范圍及內(nèi)容：按雙方簽字確認(rèn)的該裝修工程設(shè)計(jì)方案（包括設(shè)計(jì)構(gòu)思、概念，建材物料建議等）、施工圖所規(guī)定內(nèi)容及預(yù)算書范圍內(nèi)的項(xiàng)目，雙方認(rèn)可的工程量清單進(jìn)行施工。1.3.1具體實(shí)施范圍劃分：第一階段工作是：23、24、26棟大堂及其相應(yīng)的地下室候梯廳裝修；第二階段工作是：27、28、29、30棟大堂及其相應(yīng)的地下室候梯廳裝修；1.4價(jià)款計(jì)算方式：23、24棟大堂裝修，包干預(yù)算總價(jià)為人民幣貳拾肆萬(wàn)陸仟元整（￥246000.00元）；26、27棟大堂裝修，包干預(yù)算總價(jià)為人民幣壹拾壹萬(wàn)叁仟肆佰元整（￥113400.00元）；28、29、30棟大堂裝修，包干預(yù)算總價(jià)為人民幣肆拾柒萬(wàn)壹仟柒佰貳拾元整（￥471720.00元）；地下室候梯區(qū)裝修，包干預(yù)算總價(jià)為人民幣叁萬(wàn)貳仟捌佰捌拾元整（￥32880.00元）；本項(xiàng)目總預(yù)算造價(jià)為人民幣捌拾陸萬(wàn)肆仟元整（￥864000.00元）。1.5承包方式：包干方式（包干指：包人工、包材料、包稅收等其它相關(guān)一切費(fèi)用），具體內(nèi)容按甲、乙雙方簽字認(rèn)可的工程量清單及主材清單為準(zhǔn)，即附件1《23、24棟及26-30棟大堂裝修工程量清單及主材清單》。第2條施工準(zhǔn)備及雙方責(zé)任棟1.1面甲方責(zé)任自及時(shí)向乙方提彎供進(jìn)行室內(nèi)環(huán)撥境方案及施工翠圖設(shè)計(jì)所需要尸的基本資料；呀配合乙方了解熊現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況介；捏對(duì)乙方的方案掠進(jìn)行評(píng)審，及口時(shí)反饋甲方的鴿評(píng)審意見及要鑄求；拌甲方應(yīng)滿足施回工用的水電蹈(歉費(fèi)用由乙方承勸擔(dān)鬧)孫供應(yīng)，做好施足工場(chǎng)地的清理鳳，并提供有關(guān)晚隱蔽障礙物的間資料，以及提幟供其他施工的莫便利條件；蹈如甲方變更開用工日期，甲方揉必須以書面形竿式通知乙方具財(cái)體進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)捆間；觀其他需要甲方基負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的事伍項(xiàng)。搜1.2欺乙方責(zé)任柱室內(nèi)裝修完工充裝飾性效果由揉設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)選坦定，并疤協(xié)助甲方清采購(gòu)畫、家私太、花藝布置、番飾物擺設(shè)等。辭乙方必須是按前國(guó)家有關(guān)規(guī)定豐、主管部門認(rèn)胸定的有相關(guān)施車工資質(zhì)的直屬慘施工隊(duì)伍。乙黃方派駐的代表眨必須具備相應(yīng)慨的資格和工作敗經(jīng)驗(yàn)。乙方施雨工人員必須具口備相應(yīng)的施工題資格。乙方負(fù)計(jì)責(zé)辦理其工作妥范圍內(nèi)的一切昌施工和人員管匆理手續(xù)，并負(fù)揪責(zé)組織施工人滅員、材料、施頓工機(jī)械、施工奧用具、安全用革具等進(jìn)場(chǎng)施工僑。寸負(fù)責(zé)提供有效詳?shù)墓こ淌┕ゎA(yù)悔算書、施工進(jìn)禍度計(jì)劃和安全跟措施。上述資散料經(jīng)甲方審核逆后交由乙方實(shí)謊施。乙方必須溝按甲乙雙方簽電字確認(rèn)的工程桑量清單及主材須清單內(nèi)容進(jìn)行云施工，按施工簽進(jìn)度計(jì)劃和安急全措施的規(guī)定逗配備相應(yīng)器具迫和安全器具。曾乙方在工程施肝工中必須按國(guó)守家有關(guān)質(zhì)量、查安全、文明生始產(chǎn)的條例進(jìn)行博生產(chǎn)。若乙方員違反相關(guān)施工皺條例，給甲方腹和第三方造成膠的經(jīng)濟(jì)損失，魔由乙方承擔(dān)。厲乙方必須聽從毀甲方安排，并絞與甲方代表聯(lián)巾系和協(xié)調(diào)工程赴有關(guān)事宜。乙頑方在簽定本合緞同后，按甲方掛要求進(jìn)場(chǎng)施工險(xiǎn)，否則甲方有漸權(quán)單方解除合栽同。牙乙方做好施工償現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)等工僵作，乙方施工配完畢必須清理筋相關(guān)施工場(chǎng)地財(cái)，施工場(chǎng)地清袍理完畢，并結(jié)贈(zèng)清水電費(fèi)用后原方可申報(bào)甲方摸工程驗(yàn)收。狐裝修貍完工后，乙方不必須提供詳實(shí)茂的竣工資料。姐第央3懲條朽嗚座變更與簽證藍(lán)3.酒1紐甲方交付的設(shè)縱計(jì)圖紙、說明貌及認(rèn)可的施工仗方案、技術(shù)標(biāo)戲準(zhǔn)和有關(guān)技術(shù)語(yǔ)資料，作為施蝕工的有效依據(jù)隔，任何一方均束不得擅自更改滋。蛛3.2除芹修改或變更須雹經(jīng)甲方簽證才透能有效；乙方獎(jiǎng)無權(quán)擅自更改桐設(shè)計(jì)，若擅自悔變更，甲方將即予以經(jīng)濟(jì)罰款敬，所發(fā)生的更籮改費(fèi)用由乙方幼承擔(dān)。威3.3液值辦理工程簽證辰時(shí)，填寫四份柳《工程簽證單蟻》（詳見附忙件玩3現(xiàn)），經(jīng)甲方人擾員簽字并加蓋乏甲方公章后生蜻效。甲乙雙方敏執(zhí)貳份作為結(jié)勵(lì)算的依據(jù)。構(gòu)3.4積啦任何與附璃件哄3徑《工程簽證單法》格式內(nèi)容不涉一致的工程簽賓證或其他工作彩聯(lián)系函件資料鳳不做為結(jié)算資考料。第4條工期乞4.1愁第一階段：堤2斜3跨、奏2貢4短、堪26該棟大堂團(tuán)及換其形相應(yīng)的地下室腰候梯砍裝修歪，收區(qū)姥自份2011基宵年徑砌11霸月瓣符15幣日起開工，至這2011童言年兇12掀缺月結(jié)28省日止竣工驗(yàn)收陳，施工工期為祖43烈日歷天；粒4.2磁第二你階段：弄27萍、全28廣、搖2嚴(yán)9孔、繩30供棟大堂及其相荷應(yīng)的地下室候杠梯猶裝修遍，鈴區(qū)自末2012馬年狠愛津2瓦些月晉竄15只夜日起開工，棉至帶女201員2瓜榨年河4涌趟堆月裁評(píng)20米日止竣工驗(yàn)收聾，施工工期為辣65胸日歷天濫；姐4.3斤開工掏前撥1們天，由乙方向藏甲方發(fā)出開工陰申請(qǐng)書，經(jīng)甲結(jié)方代表批準(zhǔn)后屑方可進(jìn)場(chǎng)施工待。躍4.4迎如遇下列情況陷，乙方向監(jiān)理丙工程師及甲方府代表簽認(rèn)后，柴工期相應(yīng)順延誦：邊4.4仗.1側(cè)施工中停水、因停歌電采8鮮小時(shí)以上，或抖連續(xù)間歇性停鎮(zhèn)水、停鉤電得2松天以上（每次爭(zhēng)連貧續(xù)漢4滅小時(shí)以上）；砌4.4批.2撕施工中甲方不洲能按約定及時(shí)誤付款的，甲方撒要求停建、緩驚建、重大變更徒以及甲方原因碰不能繼續(xù)施工威時(shí)的，工期順竄延，并應(yīng)補(bǔ)償圾已造成的實(shí)際踐損失；霞4.4醬.3畫因人力不可抗棵拒原因，工期溫順延?？傻跈?舟條班派休工程質(zhì)量和施厭工安全塑5.1提本工程的工程趟質(zhì)量必須達(dá)到份國(guó)家現(xiàn)行裝飾綠施工相應(yīng)工程連的質(zhì)量要求。果5.2茶乙方必須嚴(yán)格窗按圖、按工程答規(guī)范、規(guī)程和溫標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工鞋，并按受甲方眠質(zhì)量部門、甲咱方委派的裝修柱監(jiān)理單位的監(jiān)火督。呈5.3仰工程所使用的云所有材料、設(shè)幣備、構(gòu)配件、曲半成品，經(jīng)派周駐甲方檢查合竿格認(rèn)可簽證后迎，才能進(jìn)場(chǎng)施董工。若乙方使喂用的材料不合脂格，乙方無條城件負(fù)責(zé)調(diào)換。爹5.4魚若出現(xiàn)質(zhì)量事腥故，雙方協(xié)商蝶采取補(bǔ)救措施村或返工，所產(chǎn)晉生的經(jīng)濟(jì)損失遮由乙方承擔(dān)。漆5.5乎乙方在施工中賠必須采取嚴(yán)格域、完整的安全早措施保證安全歸生產(chǎn)。若由于膽乙方原因造成渡安全事故給甲楊方和第三方造壁成損失，由乙逮方負(fù)責(zé)。乙方騰負(fù)責(zé)約束和管資理所屬的施工蔥人員，并承擔(dān)霸所屬人員的違栗約、違法責(zé)任獻(xiàn)。渠5.6譽(yù)施工中未經(jīng)甲己方書面同意或側(cè)有關(guān)部門批準(zhǔn)淘，不得隨意拆喊改原建筑物結(jié)旬構(gòu)及各種設(shè)備釣管線。走5.7弦除以上條款外騾，還應(yīng)滿足附覆件知2濱《項(xiàng)目工地安迷全管理責(zé)任協(xié)等議書》的要求痕。疫第傻6任條緣政越工程款的支付破或結(jié)算社6.1鐘關(guān)于工程價(jià)款機(jī)及結(jié)算的約定絡(luò)，按照甲、乙刃雙方商定的工撐程項(xiàng)目單價(jià)計(jì)濟(jì)價(jià)，以實(shí)際完紙成項(xiàng)目的工程竹量進(jìn)行調(diào)整和饒竣工結(jié)算。鈔6.2鍵本合同生效后殊，甲方按下表做直接向乙方支礎(chǔ)付工程款項(xiàng)：其支付次數(shù)女支付貸條件和物時(shí)間粱支付金額側(cè)支付約占預(yù)算兼總造價(jià)比例拖第一次撞2陵3效、哄2翅4紡、斜2籃6爺棟大堂及其相年應(yīng)的地下室候莖梯裝修商工程開始施工遺后雹10數(shù)日歷天內(nèi)切。屢偉￥蘿25000東0仗元。染80%邀第二次析2穿3記、姑2織4掌、后26愚棟大堂及其相泉應(yīng)的地下室候探梯裝修或工程竣工后號(hào)15軌日歷天內(nèi)佩抽￥趴53000歌元。迅17%殘第三次風(fēng)2柿7廚、彈2認(rèn)8綱、自2教9捏、筑3可0猾棟大堂及其相獵應(yīng)的地下室候蒜梯裝修工程開芒始施工弟后屑10乘歇日歷天內(nèi)。下￥序440000濕元闖80%宏第四次令2倉(cāng)7裁、道2找8踐、鴉2圖9窄、蘿3段0輔棟大堂及其相插應(yīng)的地下室候削梯裝修工程竣屠工施工陸后裹10品簡(jiǎn)日歷天內(nèi)。趣￥渠9400獻(xiàn)0燃元杏17%應(yīng)第五次禁質(zhì)保期滿后黃15件日歷天內(nèi)姓￥督2700州0帖元攔鬧3舍%焰6.3劫工程竣工經(jīng)甲鬧方驗(yàn)收合格并術(shù)符合合同約定學(xué)交付條件后，廢甲方簽署竣工吧驗(yàn)收單，乙方籠為甲方開具工跌程保修單，即牧進(jìn)入保修階段懸。本工程保修拋期限材為畝二沙年馳，如二嘆年內(nèi)工程未出?，F(xiàn)質(zhì)量問題，午甲方工程竣工仗滿饅二流年艷后謙7雷個(gè)工作日內(nèi)，申將全部質(zhì)嚴(yán)保金一次支付歸給乙方（不計(jì)疊息），保修期貝內(nèi)，乙方只對(duì)句甲方承擔(dān)維修捆責(zé)任。顛6.4背本工程價(jià)款包泛含工程施工中織所發(fā)生的全部完費(fèi)用，毯均釘含稅。每次付筋款前，奮乙方必須提供訪符合國(guó)家規(guī)定漢的直稅務(wù)發(fā)票。表6.5細(xì)付款前由乙方肺先按違附滑件白4盼《工程款支付禾申請(qǐng)表》格式宏向甲方申請(qǐng)。闊第論7勵(lì)條豬零坐工程驗(yàn)收及保濤修遮7.1蜓工程驗(yàn)收以實(shí)穗際施工要求和虹施工圖紙為依醋據(jù)，完成分項(xiàng)猶工程和需要隱驅(qū)蔽工程時(shí)必須屬報(bào)監(jiān)理工程師霜及甲方代表驗(yàn)緊收合格后方可魯以進(jìn)行下一道杰工序的施工。括若無特殊規(guī)定景的，按國(guó)家現(xiàn)祥行施工驗(yàn)收規(guī)港范要求驗(yàn)收。館7.2范從工程竣工驗(yàn)狼收合格之日起柜，如因甲方使魂用不當(dāng)或其他取非乙方原因造暴成的事故，不經(jīng)屬于乙方保修漫范圍。乙方有迷義務(wù)在非保修困范圍外和保修鐘期外按成本價(jià)牲給予甲方維修皆。保修期內(nèi)的戀維修由乙方負(fù)扎責(zé)。在保修期怎內(nèi)，乙方必須塔在接甲方維修欄通知激后書2壺4借時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修攔，維修費(fèi)惰用由乙方承擔(dān)堆；若乙方在保彎修期內(nèi)不進(jìn)行噴維修，甲方有尸權(quán)委托其他單楚位進(jìn)行維修，晉所發(fā)生的費(fèi)用努在乙方的質(zhì)保落金中扣除，若愛乙方質(zhì)保金不盆能抵償維修費(fèi)底用，甲方有權(quán)醫(yī)向乙方追償。歉7.3叨雙方代表簽認(rèn)叛的工程驗(yàn)收單月，作為總結(jié)算珠憑證。長(zhǎng)7.4琴工程經(jīng)乙方自擾檢合格后，乙赴方必須以書面少形式報(bào)請(qǐng)甲方逆驗(yàn)收。甲方驗(yàn)貸收項(xiàng)目?jī)?nèi)容包腰含對(duì)工程質(zhì)量梳及工程相關(guān)資菊料、文件、文瘡書的驗(yàn)收。若吃甲方認(rèn)為有必模要時(shí)可以按有紗關(guān)規(guī)定進(jìn)行單客項(xiàng)、分部驗(yàn)收姓。判7.5梢工程在驗(yàn)收和侵交付甲方之前渣，由乙方負(fù)責(zé)汗對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切遍設(shè)施和工程半惡成品、成品進(jìn)舞行管理和保護(hù)斗，并由乙方承丑擔(dān)工程成品、窮半成品毀損、灰遺失的風(fēng)險(xiǎn)。誕7.6意驗(yàn)收合格以甲堡方在乙方送交帽的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)柏告上蓋章、簽扁字認(rèn)可為準(zhǔn)。呈驗(yàn)收合格后，灣乙方應(yīng)向甲方獵提喪供挽3伏份竣工資料，仙包括：裝修竣桌工圖、電氣安架裝堵線路圖及相關(guān)旗工程質(zhì)保、技腐術(shù)資料。甲修方隔給予結(jié)算。比第鴉8彈條駕萄載違約責(zé)任嫂8.1凡乙方責(zé)任錘設(shè)備及工程質(zhì)陶量不符合規(guī)定筍的，負(fù)責(zé)無償鼠修理或返工，果由此造成的工殊期延誤和甲方艷經(jīng)濟(jì)損失，由飾乙方承擔(dān)。（騙包括設(shè)計(jì)錯(cuò)誤沿造成工程質(zhì)量猴事故損失乙方料采取補(bǔ)救措施由外，根據(jù)損失鞏程度向甲方償常付賠償金。）種除甲方的原因?qū)斐晒て谘诱`服外，若乙方不懼能按合同工期扁按期完工，每煩拖延一天背按沖200去0舌元償付逾期違笨約金。（包括飯前期設(shè)計(jì)、施鈴工圖及效果圖己延誤時(shí)間，逾貪期超貪過水1堆0墳天，乙方無合其理解釋，甲方瞞有權(quán)單方面解繪除合同。）黑有下列情形之千一的，甲方有磚權(quán)解除合同，遠(yuǎn)并有權(quán)要求乙新方承擔(dān)本合同網(wǎng)價(jià)款總飽額降20殿%營(yíng)的違約金：筐（成a賠）未經(jīng)甲方同霧意，乙方將本稀工程肢解分包慈或轉(zhuǎn)包的；扒（粗b坦）乙方接到開稀工令后三天內(nèi)抬未進(jìn)場(chǎng)的；股（勢(shì)c梅）乙方無故停械工達(dá)兩天的，屋或累計(jì)停工達(dá)毛兩天的；疏在雙方合作期燦間，若乙方有碰欺詐、隱瞞和雨失責(zé)行為，甲距方有權(quán)單方面場(chǎng)終止合同；快乙方施工過程最中設(shè)計(jì)師必需承每星期有二天作在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)功行監(jiān)理。矩8.2籌甲方責(zé)任慌由于甲方原因苦造成的中途停偵建、緩建，工婦期順延，甲方奔需按每?jī)?chǔ)天盼50鴨0姨元支付乙方誤多工損失；被甲方若不能按敢合同規(guī)定撥付史工程款，應(yīng)由食甲方承擔(dān)工程普進(jìn)度延誤的責(zé)戚任，乙方有權(quán)癢單方面終止合國(guó)同，并有權(quán)要潤(rùn)求甲方承擔(dān)本陜合同價(jià)款總社額古20慢%攻的違約金。鼻第氣9也條梨客喘工程熟溝通租聯(lián)系漫及變更鑒9.1喇為方便工程施義工聯(lián)系，甲方圾委派同志齒為甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)跳責(zé)人舊、乙方委派同項(xiàng)志為蝕乙方工地現(xiàn)場(chǎng)班負(fù)責(zé)人羨。憶9.2套本合同雙方認(rèn)勸可的來往聯(lián)系甘方式為：書面賊工作聯(lián)系函件部、電話、電報(bào)費(fèi)、傳真、手機(jī)壩短信、電子郵魄件、會(huì)議紀(jì)要耳等。爬9.3壽雙方變更現(xiàn)場(chǎng)洽負(fù)責(zé)人時(shí)均提辣前遺2儀天書面通知對(duì)鞠方。莊第懲10值條曾刻其他園10.纖1悲本合同的昏附餡件御1贈(zèng)《模2蕉3勻、交2并4欲棟融及談26-3客0逃棟大堂裝修工笛程量清冒單及主材清單強(qiáng)》睬、附挖件踏2瓶《玉滴柴優(yōu).寶博望園項(xiàng)目工劑地安全管理責(zé)勺任協(xié)議書》、宣附毀件沒3秒《工程簽證單野》、附頃件鵲4床《工程款支付貢申請(qǐng)表》均為境本合同組成部館分，與旱本合同具有同