物業(yè)工程班長崗位職責(3篇)

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物業(yè)工程班長崗位職責篇一

2、負責制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設(shè)備購置計劃，備件購置計劃，設(shè)備更新計劃;

3、負責樓宇各種設(shè)備運行，維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;

4、負責組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;

5、負責堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作：

(1)審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時改正解決;

(2)審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正;

(3)檢查工作狀況、勞動紀律，改正違章違紀現(xiàn)象;

(4)巡查重點設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時處理;

(5)審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查質(zhì)量和進度;

(6)巡查公共區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，分析問題，及時組織力量解決。

6、負責儉約人力資源，合理安排人員、工時，以提高功能;

7、負責抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;

8、負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;

9、負責組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核;

10、負責審定下屬的工作計劃，督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行狀況。

物業(yè)工程班長崗位職責篇二

1、主持、處理工程部一切事務(wù)，負責制定本部門的各種規(guī)章制度、操作規(guī)程;

2、全面負責主持對部門員工崗位規(guī)范和技能培訓(xùn)工作，規(guī)范員工行為，并做好對部門員工的日?？己耍皶r處理違規(guī)行為;

3、負責制定、組織、檢查各設(shè)備及房屋設(shè)施之維修、保養(yǎng)及年檢工作，保證各機電設(shè)備均能正常運行，制訂部門及物業(yè)項目的各類消耗，報請上級領(lǐng)導(dǎo)審批，按計劃組織員工具體落實，并指導(dǎo)監(jiān)視計劃的完成狀況;

4、每日檢查部門交接班日記、各類巡查記錄，并定期實地抽樣檢查;并經(jīng)常檢查員工的技能狀況;定期抽樣檢查業(yè)主/住戶的各項服務(wù)完成狀況，經(jīng)常與客戶溝通聽取反饋看法;

5、全面把握業(yè)主及使用人的狀況，對業(yè)主、使用人來訪及投訴及時處置，并進行相應(yīng)回訪;全面把握物業(yè)項目費用收繳狀況，對未繳費業(yè)主及時溝通，了解狀況，并作相應(yīng)處理;

6、經(jīng)常和業(yè)主保持聯(lián)系，對業(yè)主提出的合理化看法和建議，要及時上報物業(yè)經(jīng)理;組織員工進行突發(fā)事件預(yù)演，制定斷電、斷水、突發(fā)性設(shè)備故障應(yīng)急措施，并落實到崗;

7、負責對裝修施工隊介紹物業(yè)管轄范圍《裝修管理規(guī)定》，并對現(xiàn)場進行安全監(jiān)視和現(xiàn)場管理;

8、負責對物業(yè)管轄范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施等管理負責;

9、承受客戶服務(wù)的一切工作職責和各項工作任務(wù);全面把握租戶裝修進度及入住狀況，對裝修過程發(fā)生的違章事件及時處理;

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)。

物業(yè)工程班長崗位職責篇三

1、對在管各項目設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)狀況檢查

2、審批各項目設(shè)備服務(wù)供方月度服務(wù)評估報告，評估結(jié)果與服務(wù)供方費用結(jié)算掛鉤;

3、對各項目電梯的運行、保養(yǎng)及故障狀況進行總結(jié)，并對服務(wù)供方的維保狀況進行綜合評估;

4、對項目工程提供技術(shù)支持;

5、對各項目消防設(shè)施設(shè)備進行檢測;

6、協(xié)助品質(zhì)部對各項目的品質(zhì)檢查工作。

7、負責對外接項目的承接查驗、項目入伙等工作。

8、新接項目的前期介入工作，及接納后的團隊組建。

9、審批各項目