裝飾裝修定額計價各費用組成及計算方法

裝飾裝修定額計價各費用組成及計算方法第1頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二第2頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費由直接工程費和措施費組成。１、直接工程費，是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用。

直接工程費＝人工費+材料費+施工機械費（1）人工費

第3頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二直接工程費（人工費）①基本工資②工資性補貼

第4頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二直接工程費（人工費）③生產(chǎn)工人輔助工資④職工福利費⑤生產(chǎn)工人勞動保護費第5頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（直接工程費）（２）材料費，是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。

①材料原價（或供應(yīng)價格）

②材料運雜費

③運輸損耗費

④采購及保管費

⑤檢驗試驗費第6頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（直接工程費）（３）施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。

機械臺班單價：①折舊費②大修理費③經(jīng)常修理費④安拆費及場外運費⑤人工費⑥燃料動力費⑦養(yǎng)路費及車船使用稅。第7頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（措施費）２、措施費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。（1）環(huán)境保護費

（2）文明施工費

（3）安全施工費

第8頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（措施費）（4）臨時設(shè)施費①周轉(zhuǎn)使用臨建②一次性使用臨建③其他臨時設(shè)施

第9頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（措施費）（5）夜間施工增加費

（6）二次搬運費

（7）大型機械設(shè)備進出場及安拆費

第10頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（措施費）（8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

第11頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（措施費）（9）腳手架費

租賃費＝腳手架每日租金×搭設(shè)周期×搭、拆、運輸費（10）已完工程及設(shè)備保護費已完工程及設(shè)備保護費＝成品保護所需機械費+材料費+人工費（11）施工排水、降水費

第12頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（一）直接費（措施費）（12）垂直運輸機械費①計算出裝飾裝修樓層中所有裝飾裝修工程所需的綜合人工工日數(shù)，計量單位：100工日。②根據(jù)建筑物檐高、垂直運輸高度，查《全統(tǒng)裝飾定額》。③計算垂直運輸機械臺班數(shù)：垂直運輸機械臺班數(shù)＝綜合人工工日數(shù)

×垂直運輸機械臺班定額④計算垂直運輸機械使用費垂直運輸機械使用費＝垂直運輸機械臺班數(shù)

×相應(yīng)垂直運輸機械臺班單價（13）室內(nèi)空氣污染測試費第13頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（二）間接費（規(guī)費）間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費構(gòu)成。１、規(guī)費，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。（1）工程排污費（2）工程定額測定費（3）社會保障費①養(yǎng)老保險費②失業(yè)保險費③醫(yī)療保險費（4）住房公積金（5）危險作業(yè)意外傷害保險第14頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（二）間接費（企業(yè)管理費）２、企業(yè)管理費，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。（1）管理人員工資（2）辦公費（3）差旅交通費（4）固定資產(chǎn)使用費（5）工具用具使用費（6）勞動保險費（7）工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費（9）財產(chǎn)保險費（10）財務(wù)費（11）稅金（12）其他費用第15頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二3、間接費的計算方法①以直接費為計算基礎(chǔ)間接費＝直接費合計×間接費費率（%）②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)間接費＝人工費和機械費合計×間接費費率（%）間接費費率（%）＝規(guī)費費率（%）+企業(yè)管理費費率（%）③以人工費為計算基礎(chǔ)間接費＝人工費合計×間接費費率（%）第16頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二4、規(guī)費費率的計算公式①以直接費為計算基礎(chǔ)②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)③以人工費為計算基礎(chǔ)第17頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二5、企業(yè)管理費費率計算公式①以直接費為計算基礎(chǔ)②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)③以人工費為計算基礎(chǔ)第18頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（三）利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利。利潤計算公式：①以直接費為計算基礎(chǔ)利潤＝（直接費+間接費）×利潤率②以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ)利潤＝（人工費+機械費）×利潤率③以人工費為計算基礎(chǔ)利潤＝人工費×利潤率第19頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二（四）稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。1、計算公式：稅金＝（稅前造價+利潤）×綜合稅率（%）2、稅率的確定（1）營業(yè)稅的稅率按營業(yè)收入額的3%計算（2）城市維護建設(shè)稅的稅率①納稅人所在地為市區(qū)者，為營業(yè)稅的7%②納稅人所在地為縣、鎮(zhèn)者，為營業(yè)稅的5%③納稅人所在地為農(nóng)村者，為營業(yè)稅的1%（3）教育費附加的稅率按營業(yè)稅的3%計算。第20頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二3、綜合稅率的確定（1）納稅地點在市區(qū)的企業(yè)（2）納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（3）納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)第21頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二三、“定額計價模式”預(yù)算造價的程序根據(jù)建設(shè)部第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法。一、工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成工程發(fā)承包價，其計算程序分為三種：

1、以直接費為計算基礎(chǔ)

2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)

3、以人工費為計算基礎(chǔ)第22頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二1、以直接費為計算基礎(chǔ)第23頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二2、以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)第24頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二3、以人工費為計算基礎(chǔ)第25頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二二、綜合單價法計價程序

綜合單價法是分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經(jīng)綜合計算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費、間接費、利潤和稅金（措施費也可按此方法生成全費用價格）。

各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，生成工程發(fā)承包價。

由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值）在以下三種計算程序中選一種計算其綜合單價。第26頁，共28頁，2023年，2月20日，星期二1、以直接費為計算基礎(chǔ)當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典