房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同書

委 代理方(以下簡稱乙方)： 第一條、項(xiàng)目名稱和座落位置二條、合作方式和范圍 1．甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理其投資開發(fā)的濱河新天地項(xiàng)目的全程策劃銷售 乙方代理銷售該項(xiàng)目全部可銷售面積，即乙方代理該項(xiàng)目確認(rèn)可銷售面積約_平方米，其中第一期可銷售面積約為平方米(具體建筑面積及單元、房號(hào)合作期限其中第一期銷售周期為2010年3月1日至2010年12月31日，完成一期銷售總量的85%。(以套數(shù)計(jì)算)2．委托期限屆滿前，若一方有意繼續(xù)履行本協(xié)議，則應(yīng)提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢?．在本合同有效期內(nèi)，若甲乙任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，則另一方可單方面甲方責(zé)任(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；(2)甲方根據(jù)工程進(jìn)度及相關(guān)證件的辦理進(jìn)度向乙方提供與該項(xiàng)目相關(guān)的證明(3)甲方向乙方提供該項(xiàng)目策劃代理銷售所需的有關(guān)資料：2．甲方向乙方提供市區(qū)銷售場(chǎng)所、現(xiàn)場(chǎng)銷售場(chǎng)所各一處，并為市區(qū)銷售場(chǎng)所配3．甲方指派專人或工作小組與乙方對(duì)接，該專人或工作小組須能代表甲方的正4．甲方委派專人負(fù)責(zé)銷售中所有合同、協(xié)議的審核蓋章，并負(fù)責(zé)所有銷售款項(xiàng)7．甲方負(fù)責(zé)簽約期內(nèi)該項(xiàng)目宣傳推廣費(fèi)用(包括廣告、樓書、展銷會(huì)、交通)8．甲方委派專人(李憲成)為乙方項(xiàng)目營銷副總監(jiān)全面參與營銷策劃推廣等工9．在銷售過程中若因客戶退房必須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，逾期不簽合同及未甲方權(quán)利4．操作中投入市場(chǎng)的文書、資料以及銷售過程中的控制方案等相關(guān)文件須經(jīng)甲乙方責(zé)任階段的策劃銷售方案和設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)與甲方充分溝通；7．乙方負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場(chǎng)人員的招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)和解聘，銷售現(xiàn)場(chǎng)由乙方直接管；及傭金并及時(shí)發(fā)放；等；銷12．乙方負(fù)責(zé)客戶洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)及簽質(zhì)。、乙方的權(quán)利人員配置銷售價(jià)格1．價(jià)格策略確定原則為：符合當(dāng)時(shí)市場(chǎng)現(xiàn)狀和確保甲方合理投資收益。商品房第十條、誠意金返還方式及代理傭金的計(jì)算、結(jié)算方式及時(shí)間算方式(1)甲方委托乙方全程策劃、銷售和推廣，乙方應(yīng)得代理費(fèi)為項(xiàng)目銷售總額的分配原則經(jīng)雙方確認(rèn)后，溢價(jià)部分以7：3分成(甲方占7；乙方占3)溢價(jià)部分結(jié)算(2)甲方向乙方支付代理費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具正式票據(jù)。條、溝通方式4．凡提交給對(duì)方并需要對(duì)方予以答復(fù)的書面文件，收到方必須在三個(gè)工作日內(nèi)5．乙方所有實(shí)際操作方案都必須以書面形式報(bào)甲方最終認(rèn)可簽字后方可進(jìn)行實(shí)3．甲乙雙方簽訂合同之日起，雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行合同條款，不能擅自中止合同，四條、爭議解決1．在本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方對(duì)所出現(xiàn)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商可提請(qǐng)仲裁委或上訴人民法院；條、合同終止