2022-2023年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作押題練習(xí)試卷A卷附答案

2022-2023年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之業(yè)務(wù)操作押題練習(xí)試卷A卷附答案

單選題（共55題）1、抵押貸款時(shí)采取等額本息（月等額）還款方式的優(yōu)點(diǎn)為（）。A.可節(jié)省整體利息支出B.每月還款額遞減C.準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭收支D.每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結(jié)清【答案】C2、單核巨噬細(xì)胞在局部增生、聚集而形成的結(jié)節(jié)狀病灶稱(chēng)（）。A.炎性假瘤B.炎性息肉C.炎性浸潤(rùn)D.肉芽腫【答案】D3、飲邪停于胃腸者稱(chēng)為A.痰飲B.溢飲C.支飲D.懸飲【答案】A4、規(guī)范區(qū)分所有建筑物或建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的由買(mǎi)受人提供的法律文件是（）。A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同B.前期物業(yè)管理合同C.業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約D.書(shū)面交房通知【答案】C5、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合4P策略是指（）。A.產(chǎn)品、價(jià)格、分銷(xiāo)、促銷(xiāo)B.產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷(xiāo)C.產(chǎn)品、價(jià)格、服務(wù)、促銷(xiāo)D.產(chǎn)品、價(jià)格、特征、促銷(xiāo)【答案】A6、符合左心室附壁血栓的描述是A.阻塞心室血流B.加重心肌梗死C.引起腦栓塞D.引起肺栓塞【答案】C7、房源的概念是指()。A.待出租的房屋B.待出售的房屋C.已經(jīng)出租或已經(jīng)出售的房屋D.業(yè)主及待出租或出售的房屋【答案】D8、微血栓的主要成分是（）。A.紅細(xì)胞B.中性粒細(xì)胞C.纖維素D.血小板【答案】C9、由政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過(guò)籌集資金而建造的一種住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集資房【答案】D10、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研中，對(duì)消費(fèi)者消費(fèi)水平進(jìn)行調(diào)查的目的是（）。A.了解消費(fèi)的空間和時(shí)間B.能計(jì)算出區(qū)域內(nèi)的購(gòu)買(mǎi)力C.能判斷消費(fèi)水平及消費(fèi)習(xí)慣D.能了解消費(fèi)的產(chǎn)品、消費(fèi)所在的區(qū)域【答案】C11、現(xiàn)代企業(yè)品牌的市場(chǎng)作用不包括()。A.品牌是企業(yè)與消費(fèi)者之間的一份無(wú)形契約，是對(duì)消費(fèi)者的一種保證，有品牌與無(wú)品牌的產(chǎn)品相比，消費(fèi)者更多地信賴(lài)有品牌的產(chǎn)品B.品牌是消費(fèi)者選擇商品的依據(jù)，是消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的積累與運(yùn)用C.品牌是規(guī)避理論價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的一種手段D.品牌是企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化的保證，每一個(gè)新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價(jià)值【答案】C12、下列關(guān)于客源構(gòu)成要素的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.需求者的構(gòu)成要素是自然人和法人B.職業(yè)不屬于自然人的構(gòu)成要素C.購(gòu)買(mǎi)方式屬于需求意向D.法人主體的要素包括法定代表人【答案】B13、某項(xiàng)目主力戶(hù)型以三居室為主，對(duì)于本區(qū)域而言面積偏大，這一條件在SWOT矩陣中應(yīng)為（）條件。A.SB.WC.OD.T【答案】B14、對(duì)銷(xiāo)售人員的銷(xiāo)售績(jī)效評(píng)價(jià)方法一般采取().A.比較法B.分析法C.因素法D.類(lèi)推法【答案】A15、目前，有很多的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)都制定了保護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)利益的“看房書(shū)’’，以防止().A.逃單B.丟單C.棄單D.跳單【答案】D16、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的第一步驟一般是（）A.生產(chǎn)職能B.市場(chǎng)調(diào)研C.組建銷(xiāo)售隊(duì)伍D.確定銷(xiāo)售價(jià)格【答案】B17、不符合濕性壞疽的描述是（）。A.合并腐敗菌感染B.具有惡臭味C.常有全身中毒癥狀D.壞死組織與健康組織之間界限清楚【答案】D18、甲房地產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)某大型小區(qū)有大量的空置房，并有許多客戶(hù)要求購(gòu)買(mǎi)或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是該中介公司決定在該小區(qū)附近設(shè)立分公司，主要從事該小區(qū)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。該公司利用在小區(qū)內(nèi)外的路口派發(fā)宣傳單來(lái)獲得房源和客源。為了提高公司的效率和經(jīng)紀(jì)人的積極性，該公司采用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)所有房源進(jìn)行了分類(lèi)，并利用密碼技術(shù)規(guī)定各經(jīng)紀(jì)人只能看到自己開(kāi)發(fā)房源的詳細(xì)信息。A.法人組織B.小業(yè)主C.自然人業(yè)主D.非自然人業(yè)主【答案】D19、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為李某服務(wù)。王某對(duì)李某的房屋進(jìn)行了勘察，填寫(xiě)了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場(chǎng)交易情況，王某認(rèn)為李某的房屋出售價(jià)格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。A.甲公司的客源信息狀況B.房地產(chǎn)交易稅率C.李某對(duì)房屋的使用保養(yǎng)情況D.李某要求完成房屋交易的最終期限【答案】D20、根據(jù)現(xiàn)有市場(chǎng)產(chǎn)品的客戶(hù)反饋制訂適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品建議，將有效避免新產(chǎn)品新技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可在客戶(hù)關(guān)注方面改良提升，增強(qiáng)客戶(hù)認(rèn)可度與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。A.客戶(hù)體驗(yàn)點(diǎn)B.項(xiàng)目既定市場(chǎng)定位C.項(xiàng)目運(yùn)作模式D.市場(chǎng)實(shí)操案例反饋【答案】D21、川芎，延胡索的功效共同點(diǎn)是A.活血祛瘀，行氣止痛B.活血祛瘀，祛風(fēng)除濕C.活血止痛，化瘀止血D.活血行氣，祛風(fēng)除濕【答案】A22、前列腺肥大屬于（）。A.內(nèi)分泌性增生B.代償性增生C.代謝性增生D.功能性增生【答案】A23、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來(lái)一直要價(jià)是65萬(wàn)元，但一直沒(méi)能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢(qián)作為賠償。于是同意以60萬(wàn)元的價(jià)格出售，在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩?。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】C24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在建立客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)，錯(cuò)誤的做法是（）。A.盡可能保存客戶(hù)原始資料B.重視數(shù)據(jù)庫(kù)管理的安全性C.將外部數(shù)據(jù)作為最重要資料D.及時(shí)整理和更新客戶(hù)資料【答案】C25、受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)()的，不予注冊(cè)。A.1年B.3年C.4年D.5年【答案】D26、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)最大化取決于()。A.最高銷(xiāo)售單價(jià)B.最大銷(xiāo)售規(guī)模C.最高銷(xiāo)售單價(jià)和最大銷(xiāo)售規(guī)模D.合理價(jià)格下所推動(dòng)的銷(xiāo)售規(guī)?！敬鸢浮緾27、下列哪一項(xiàng)不符合小葉性肺炎？（）A.可由多種細(xì)菌引起B(yǎng).病變多為化膿性炎C.支氣管旁淋巴結(jié)常有急性炎癥反應(yīng)D.病灶融合多發(fā)展為肺肉質(zhì)變【答案】D28、鼻咽鱗狀細(xì)胞癌（）。A.傾向于破壞鄰近組織B.傾向于血道轉(zhuǎn)移C.最常見(jiàn)于鼻咽頂部D.切除后易復(fù)發(fā)【答案】A29、“撇脂定價(jià)策略”是指的()定價(jià)策略。A.低開(kāi)高走B.低開(kāi)低走C.高開(kāi)低走D.高開(kāi)高走【答案】C30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為買(mǎi)房客戶(hù)提供多套房源供其選擇，這表明房源具有（）的特征。A.獨(dú)家性B.動(dòng)態(tài)性C.多樣性D.可替代性【答案】D31、限價(jià)房購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后（）年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，確需轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)。A.3B.5C.7D.10【答案】B32、關(guān)于“個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營(yíng)貸款的貸款政策和房款方式”的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.抵押消費(fèi)貸款無(wú)論貸款額多少都要求打入第三方賬戶(hù)B.抵押消費(fèi)貸款年限長(zhǎng)于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款C.個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%D.抵押消費(fèi)貸款利率低于個(gè)人住房抵押經(jīng)營(yíng)類(lèi)貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮15%【答案】A33、商鋪按照（）來(lái)劃分，可以分為鋪面房和鋪位。A.功能B.特點(diǎn)C.所在的地理位置D.方法【答案】C34、周?chē)头伟┳畛Ｒ?jiàn)的組織學(xué)類(lèi)型為（）。A.鱗癌B.腺癌C.腺鱗癌D.大細(xì)胞癌【答案】B35、某建設(shè)項(xiàng)目總投資20000萬(wàn)元，流動(dòng)資金為1000萬(wàn)元，投資者投入的自有權(quán)益資本為6000萬(wàn)元。建設(shè)完成后用于出租。經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為2500萬(wàn)元、年平均稅后利潤(rùn)總額為2000萬(wàn)元。則該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率、資本金凈收益率分別為（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】A36、雙側(cè)磨牙近中關(guān)系A(chǔ).安氏Ⅰ類(lèi)B.安氏Ⅲ類(lèi)C.安氏Ⅱ類(lèi)D.安氏Ⅳ類(lèi)E.安氏Ⅴ類(lèi)【答案】B37、通過(guò)對(duì)未全面完工的公共空間、電梯廳、電梯、施工現(xiàn)場(chǎng)等環(huán)節(jié)的過(guò)渡性包裝，提升客戶(hù)看樓過(guò)程的舒適感與項(xiàng)目品質(zhì)感，采用的是寫(xiě)字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示（）的要點(diǎn)。A.外圍包裝B.樣板層展示C.售樓處展示D.看樓動(dòng)線(xiàn)包裝【答案】D38、利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所爭(zhēng)取上門(mén)客戶(hù)的攬客方法稱(chēng)為（）。A.門(mén)店接待法B.上門(mén)攬客法C.客戶(hù)介紹法D.會(huì)員攬客法【答案】A39、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接受委托后需要核查存量房的實(shí)物狀況，這反映了存量房銷(xiāo)售具有（）的特點(diǎn)。A.差異大B.側(cè)重服務(wù)C.產(chǎn)權(quán)糾紛多D.價(jià)格浮動(dòng)空間大【答案】A40、寫(xiě)字樓（）與住宅的不同在于細(xì)分指標(biāo)的差異。A.區(qū)域市場(chǎng)分析B.項(xiàng)目資源屬性判斷C.宏觀經(jīng)濟(jì)分析D.市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析【答案】B41、為獲取房源，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人直接接觸目標(biāo)客戶(hù)，這種方法的優(yōu)點(diǎn)是（）。A.容易與客戶(hù)建立良好的關(guān)系B.占用時(shí)間較少C.不受天氣影響D.比較省力【答案】A42、下列關(guān)于等額本金還款方式的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出B.等額本金還款方式的特點(diǎn)表現(xiàn)在本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息按貸款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加C.其計(jì)算公式為：本金÷還款月數(shù)＋（本金－累計(jì)已還本金）×月利率D.適用于打算提前還貸者【答案】B43、癡呆的基本病機(jī)是：A.積損正傷，心神失養(yǎng)B.髓海不足，神機(jī)失用C.年老體衰，心脾兩虛D.氣火痰瘀，上擾清竅【答案】B44、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來(lái)一直要價(jià)是65萬(wàn)元，但一直沒(méi)能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢(qián)作為賠償。于是同意以60萬(wàn)元的價(jià)格出售，在不長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩?。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】C45、全口義齒的基托制成與無(wú)牙頜形態(tài)基本一致的是A.組織面B.C.組織面-磨光面-D.磨光面E.組織面-磨光面【答案】D46、某項(xiàng)目固定總成本為50萬(wàn)元，總面積為200m2，銷(xiāo)售稅費(fèi)率為15%，單位變動(dòng)成本為4000元/m2，則目標(biāo)銷(xiāo)售價(jià)格為（）元/m2。A.5454B.6218C.6871D.7647【答案】D47、房源的開(kāi)拓要遵循真實(shí)性、及時(shí)性、持續(xù)性和（）原則。A.集中性B.規(guī)范性C.合法性D.共享性【答案】A48、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的4Vs理論要素中，()是指企業(yè)憑借自身的技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)，在生產(chǎn)、銷(xiāo)售、市場(chǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)追求與其他產(chǎn)品的不可替代性。A.功能彈性化B.信息現(xiàn)代化C.附加價(jià)值化D.差異化【答案】D49、診斷肉瘤的主要依據(jù)是A.惡性腫瘤細(xì)胞彌漫性分布，并與間質(zhì)分界不清B.青年人C.異型性明顯，有核分裂D.無(wú)包膜【答案】A50、寫(xiě)字樓的特性不包括（）。A.與宏觀經(jīng)濟(jì)正相關(guān)B.客戶(hù)非個(gè)體屬性C.項(xiàng)目運(yùn)作專(zhuān)業(yè)性D.高風(fēng)險(xiǎn)性【答案】D51、新建商品房銷(xiāo)售資料中的抵押貸款須知應(yīng)由（）提供。A.項(xiàng)目的按貸款銀行B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商C.相關(guān)法律人員D.房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員【答案】A52、（四）某市土地儲(chǔ)備中心準(zhǔn)備拍賣(mài)一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備競(jìng)標(biāo)開(kāi)發(fā)。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】C53、超急性排斥反應(yīng)的特點(diǎn)有（）。A.可發(fā)生在移植后的幾分鐘B.供者和受者ABO血型不合C.受者多次接受器官移植D.移植器官?gòu)V泛小血管炎【答案】A54、癌前病變是指（）。A.癌的早期病變B.不是癌C.不一定變癌D.有癌變傾向【答案】B55、要進(jìn)行房地產(chǎn)賣(mài)點(diǎn)挖掘首先應(yīng)進(jìn)行（）。A.競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤B.片區(qū)市場(chǎng)研究C.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買(mǎi)行為研究D.提煉推廣主體【答案】B多選題（共20題）1、關(guān)于心臟瓣膜病，以下哪一種說(shuō)法不正確？（）A.風(fēng)心病是風(fēng)濕炎癥過(guò)程所致的瓣膜損害B.我國(guó)風(fēng)濕性心臟病的發(fā)病有逐年增加的趨勢(shì)C.主要累及40歲以下人群D.風(fēng)心病是我國(guó)常見(jiàn)的心臟病之一【答案】B2、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位中屬于客戶(hù)定位要回答的問(wèn)題有（）。A.房地產(chǎn)項(xiàng)目針對(duì)哪些不同的消費(fèi)群體B.如何讓消費(fèi)者理解產(chǎn)品的內(nèi)涵C.如何讓消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感而發(fā)生購(gòu)買(mǎi)行為D.消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的消費(fèi)習(xí)慣是什么E.消費(fèi)者自身所處的階段和生活習(xí)慣是什么【答案】AD3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在新建商品房現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)，引導(dǎo)客戶(hù)填寫(xiě)調(diào)查表的目的有（）。A.了解客戶(hù)的背景B.了解客戶(hù)的需求C.為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提供準(zhǔn)確依據(jù)D.增加客戶(hù)的信任感E:尋找目標(biāo)客戶(hù)的共性【答案】ABC4、客源信息特征分析的內(nèi)容主要有（）。(2012年真題)A.客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)力分析B.客戶(hù)人際關(guān)系分析C.客戶(hù)物業(yè)偏好分析D.客戶(hù)需求程度分析E.客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)決策分析【答案】ACD5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)客源信息進(jìn)行分析的內(nèi)容有（）。A.購(gòu)買(mǎi)能力B.目標(biāo)房屋C.需求程度D.購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)E.教育程度【答案】ABCD6、關(guān)于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房客戶(hù)特征的說(shuō)法，正確的有（）。A.投資客戶(hù)十分關(guān)注房屋質(zhì)量B.自用客戶(hù)期待房屋保值增值空間C.首次置業(yè)的客戶(hù)對(duì)房?jī)r(jià)十分敏感D.購(gòu)買(mǎi)別墅的客戶(hù)通常有豐富的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)E.購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型住房的客戶(hù)對(duì)小區(qū)環(huán)境有較高要求A項(xiàng)，投資客戶(hù)以獲取租金收益和轉(zhuǎn)售增值收益為目的，更關(guān)注房產(chǎn)的保值增值空間和物業(yè)性?xún)r(jià)比，對(duì)房子的細(xì)節(jié)沒(méi)有自用客戶(hù)那么細(xì)。B項(xiàng)，自用客戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)的住房用于自己居住，其作為終極置業(yè)，看房非常仔細(xì)，關(guān)注建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)。C項(xiàng)，首次置業(yè)客戶(hù)，以滿(mǎn)足剛性需求為購(gòu)房目的，對(duì)房?jī)r(jià)十分敏感。D項(xiàng)，大戶(hù)型和別墅客戶(hù)的置業(yè)經(jīng)驗(yàn)相對(duì)比較豐富，對(duì)物業(yè)有自己獨(dú)有的判斷。E項(xiàng)，大中型客戶(hù)對(duì)居住面積、產(chǎn)品戶(hù)型及居住配套條件有更高的追求，關(guān)注生活便利性、舒適性，要求有較好的小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。【答案】CD7、在房地產(chǎn)促銷(xiāo)策略中，房地產(chǎn)賣(mài)點(diǎn)挖掘的階段包括()。A.片區(qū)市場(chǎng)研究B.消費(fèi)者構(gòu)成及購(gòu)買(mǎi)行為研究C.消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)力研究D.競(jìng)爭(zhēng)者動(dòng)態(tài)跟蹤E.挖掘賣(mài)點(diǎn)【答案】ABD8、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查具有()。A.多樣性B.復(fù)雜性C.專(zhuān)業(yè)性D.地域性E:特定性【答案】ABCD9、房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣心理效果測(cè)評(píng)中，影響客戶(hù)態(tài)度傾向的測(cè)評(píng)指標(biāo)主要有（）。A.好感度B.理解度C.信任度D.購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)E:行動(dòng)率【答案】D10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用講座攬客法開(kāi)拓客源時(shí)，正確的做法有（）。A.介紹房地產(chǎn)基本知識(shí)B.宣講競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的缺陷C.解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)政策D.免費(fèi)發(fā)放機(jī)構(gòu)宣傳資料E.承諾壓低出售房屋價(jià)格【答案】ACD11、按客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)意向的強(qiáng)弱、經(jīng)濟(jì)承受能力、購(gòu)買(mǎi)的區(qū)域范圍及對(duì)物業(yè)品質(zhì)要求的程度等因素，可以將客戶(hù)分為A、B、C三個(gè)等級(jí)的客戶(hù)群，其中A類(lèi)客戶(hù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要追蹤及開(kāi)展服務(wù)工作的對(duì)象，其客戶(hù)群特征為（）。A.能根據(jù)市場(chǎng)供求狀況提出合理購(gòu)買(mǎi)價(jià)格B.經(jīng)濟(jì)條件好，購(gòu)房支付能力較強(qiáng)C.購(gòu)買(mǎi)或租賃物業(yè)需求強(qiáng)烈，時(shí)間緊D.對(duì)物業(yè)的條件不是特別苛刻E.有明確的購(gòu)房或租房計(jì)劃，但并不是十分迫切【答案】ABCD12、二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)商圈初步調(diào)查的主要內(nèi)容包括()。A.有效商圈內(nèi)的標(biāo)志性建筑B.每個(gè)樓盤(pán)的總面積、主要戶(hù)型、共計(jì)套數(shù)C.樓盤(pán)名稱(chēng)、坐落位置、樓盤(pán)的竣工日期及開(kāi)發(fā)企業(yè)D.商圈內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的成交情況分析E:每個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)格、目前的市場(chǎng)售價(jià)、主要房型的出租價(jià)格【答案】