國(guó)有土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

國(guó)有土地使用權(quán)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方:興仁縣ХХ有限責(zé)任公司法定代表人:仇某某乙方:合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就共同合作開(kāi)發(fā)國(guó)有土地的相關(guān)事宜,在本著自愿、平等的原則，達(dá)成如下協(xié)第一條經(jīng)協(xié)商一致，雙方?jīng)Q定以甲方興仁縣ХХ有限責(zé)任公司名義與興仁縣人民政府或興仁縣國(guó)土資源局簽定國(guó)有土地使用權(quán)合同,受讓位于興仁縣城南街道辦事處雙山水廠旁國(guó)有土地(以出讓方式取得)，土地用途以人民政府批面積在6畝的范圍內(nèi)屬于甲方享有使用權(quán)、支配權(quán)、法律允外第三條在甲方與興仁縣人民政府或興仁縣國(guó)土資源局簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí),乙方負(fù)責(zé)提供萬(wàn) 元給甲方用于支付受讓土地款,其余受讓土地款由甲方負(fù)責(zé)籌集、支付。第四條甲方在與興仁縣人民政府或興仁縣國(guó)土資源局洽談、簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的過(guò)程中,應(yīng)盡最大努力爭(zhēng)取受讓土地面積在7畝及以上。第五條甲方取得的土地中6畝以外的土地歸乙方,以10萬(wàn)元每畝的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,甲方從乙方提供的萬(wàn)元受讓 土地款中扣取。扣取后，若乙方提供的萬(wàn)元仍有剩余 款項(xiàng),按借貸關(guān)系處理，甲方可以繼續(xù)使用,并按照每月2%利率標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付利息,借貸期限另行協(xié)商。按照本條的規(guī)定，若乙方提供的萬(wàn)元受讓土地款不足以支付甲方的,由乙方按照本條的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足給甲方.第六條雙方按照本協(xié)議取得土地后，在法律、法規(guī)及政策允許的條件下,應(yīng)即時(shí)到土地行政主管部門或相關(guān)部門按照各自享有的面積辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù).在辦理變更土地使用權(quán)登記前，甲方不得擅自將屬于乙方享有的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。若甲方需使用乙方享有的土地，可另行簽訂協(xié)議。第七條甲乙雙方當(dāng)中，若其中一方擬將其享有的土地對(duì)外出讓,在同等條件下,另一方享有優(yōu)先受讓權(quán)。第八條如果一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),應(yīng)視為后,應(yīng)在日內(nèi)糾正該違約。如日內(nèi)未能糾正，違約方應(yīng)向另一方支付違約金萬(wàn)元,并承擔(dān)賠償因違 約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失責(zé)任。第九條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄．第十條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決.協(xié)商不成,按以下(2)項(xiàng)解決: (1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后發(fā)生法律效力,本協(xié)議一式兩份,由雙方各持一份。第十二條本合同未盡事宜,可由雙方約定后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充