清水樣板房內(nèi)施工說明

清水樣板房內(nèi)施工說明第1頁/共35頁清水樣板房土建施工說明重慶術(shù)業(yè)咨詢第2頁/共35頁施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1）按設(shè)計(jì)圖規(guī)定的洞口尺寸、標(biāo)高和開啟方向，彈出防火門框安裝位置線。整層樓甚至整棟樓最好能統(tǒng)一。

2）門洞預(yù)留尺寸每邊比門框?qū)?0mm，調(diào)整正側(cè)面垂直度后用木楔初步固定門框沒有預(yù)埋件的在門框鐵腳位置裝ф12膨脹螺栓并與門框焊接牢固，校正后框子與砌體之間的間隙用1:2水泥砂漿或C25細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)，澆水養(yǎng)護(hù)。

3）門扇就位后，將扇裝入門框內(nèi)，檢查門扇的垂直、平整度和縫隙，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求后，安裝五金配件。

4）門扇關(guān)閉后，門縫應(yīng)均勻平整，底部離地5-8mm,開啟自由輕便，松緊適度，不得有過緊、過松和反彈現(xiàn)象，自動(dòng)關(guān)閉必須靈敏，表面無劃痕。重慶術(shù)業(yè)咨詢第3頁/共35頁二：室內(nèi)墻面油漆施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、滿刮二遍膩?zhàn)?，砂紙打磨修整?、面涂三遍乳膠漆，一遍底漆，二遍面漆；3、涂刷均勻，粘結(jié)牢固；4、不得漏涂，透底；5、無色差，返堿，陰陽角順直美觀重慶術(shù)業(yè)咨詢第4頁/共35頁三：室內(nèi)鋁合金門窗鋁合金窗鋁合金飄窗廚房門落地推拉門重慶術(shù)業(yè)咨詢第5頁/共35頁鋁合金門窗施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、拼接嚴(yán)密、平整、牢固，按要求外框內(nèi)側(cè)填塞砂漿；2、有保護(hù)膠紙包裹；堆放整齊；3、定位：鋁窗安裝的位置、開啟方向及標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)要求。安裝前，應(yīng)對鋁合金邊框凹槽進(jìn)行填充，對標(biāo)高、預(yù)留洞口的基準(zhǔn)線要進(jìn)行復(fù)核，以確保安裝位置的正確，安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處理，且水平線在同一樓層內(nèi)標(biāo)高均相同，豎向也應(yīng)在同一垂線上，按裝位置應(yīng)在墻中間.填縫填充材料先用水泥砂漿，然后砂漿和框接觸面應(yīng)刷二度瀝青酚醛清漆后再在框外側(cè)貼三元乙丙橡膠條軟質(zhì)膠帶，且窗洞墻體室內(nèi)外二次粉刷(裝飾)不應(yīng)超過鋁合金門窗外框邊3mm。4、窗與墻體的固定應(yīng)按設(shè)計(jì)要求的不銹鋼或經(jīng)過防腐處理的鐵件進(jìn)行連接，其數(shù)量每條窗邊框與墻體的連接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得大于500MM，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的距離應(yīng)小于200MM。5、窗邊填塞：作業(yè)面清理干凈，灑水后用防水砂漿填塞密實(shí)；6、打膠：作業(yè)面清理干凈，打膠均勻飽滿，大小一致；7、玻璃安裝：玻璃下有軟性墊塊；8、門窗扇、五金：定位準(zhǔn)確、牢固，開關(guān)靈活、順暢。重慶術(shù)業(yè)咨詢第6頁/共35頁四：鐵藝欄桿和玻璃欄桿、樓梯扶手施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1）加強(qiáng)原材進(jìn)場的對板，各項(xiàng)目技術(shù)總工和項(xiàng)目工程部土建工程師一起對每批次進(jìn)場的鐵藝欄桿對版，重點(diǎn)查驗(yàn)其電鍍厚度、防銹漆質(zhì)量及欄桿構(gòu)件規(guī)格和造型是否符合封樣和設(shè)計(jì)要求；查驗(yàn)其接頭焊接質(zhì)量，是否存在漏焊咬肉、夾渣現(xiàn)場，焊縫是否用砂輪打磨平整和圓潤光滑。

2、角鋼構(gòu)件與預(yù)埋件必須滿焊，焊縫應(yīng)飽滿，焊口應(yīng)涂刷防銹漆。采用螺栓固定的部位，每固定節(jié)點(diǎn)不少于四顆螺栓，螺栓直徑不小于8mm，材質(zhì)應(yīng)為不銹鋼。

3、欄板玻璃的周邊加工一定要磨平，玻璃的外露部分還應(yīng)該磨光倒角。欄板玻璃周邊切口必須平整，這不僅是為了施工及使用的安全，同時(shí)也可以減少玻璃的自爆。

4、玻璃安裝：首先將卡槽內(nèi)的垃圾雜物清理干凈，然后在下部槽內(nèi)安放20mm厚的橡膠墊，將6+6夾膠玻璃向上插入上部的卡槽，同時(shí)將玻璃推進(jìn)下部卡槽內(nèi)，即玻璃在上、下部卡槽內(nèi)的鑲嵌深度均為20mm（卡槽深41mm）。

5、打膠：玻璃安裝后，先用密封條按一定的間距進(jìn)行臨時(shí)固定，確保玻璃與邊框之間的空隙且厚薄一致，然后用由專業(yè)人員打硅酮膠對卡槽的空隙進(jìn)行密封，膠縫應(yīng)大小均勻、接縫齊平、飽滿，確保美觀且粘貼牢固。

6、成品保護(hù)：已安裝好的玻璃欄桿要采取措施進(jìn)行防護(hù)，防止二次污染與損壞。

清水板房樓梯扶手陽臺(tái)玻璃欄桿鐵藝欄桿重慶術(shù)業(yè)咨詢第7頁/共35頁施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：

1．穿過廚廁間所有立管、套管已完成，并己固定牢固，經(jīng)過驗(yàn)收。管周圍縫隙填塞密實(shí)。

2．找平層已完成，標(biāo)高符合要求，表面應(yīng)抹平壓光、堅(jiān)實(shí)。平整，無空鼓、裂縫、起砂等缺陷，含水率不大于9％。

3．找平層的泛水坡度應(yīng)在2％以上不得局部積水，與墻交接處及轉(zhuǎn)角處、管根部，均要抹成半徑為100mm的均勻一致、平整光滑的小圓角、要用專用抹子。凡是靠墻的管根處均要抹出5％坡度，避免此處積水。

4．涂刷防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物清掃干凈，表面殘留灰漿硬塊及高出部分應(yīng)刮平，掃。對管根周圍不易清掃的部位，應(yīng)用毛刷將灰塵等清除。

5．基層做防水涂料之前，在突出地面和墻面的管根、地漏。排水口、陰陽角等易發(fā)生滲漏的部位，應(yīng)做附加層增補(bǔ)。

6．廚廁間墻面按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)定(四周至少上卷300mm)有防水的部位，墻面基層抹灰要壓光，要求平整，無空鼓、裂縫、起砂等缺陷。穿過防水層的管道及固定卡具應(yīng)提前安裝，并在距管50mm范圍內(nèi)凹進(jìn)表層5mm，管根做成半徑為10mm的圓弧。

7．根據(jù)墻上的50cm標(biāo)高線，彈出墻面防水高度線，標(biāo)出立管與標(biāo)準(zhǔn)地面的交界線，涂料涂刷時(shí)要與此線平。

五：室內(nèi)廚廁防水與墻交接處未做圓角處理與墻交接處未做圓角處理重慶術(shù)業(yè)咨詢第8頁/共35頁廚房煙道接口防水施質(zhì)量控制要點(diǎn)：1、防水基層必須要清理干凈；2、煙道與地面交接處，墻交接處及要抹成半徑為100mm的均勻一致、平整光滑的小圓角；3、待基層完全干燥后，涂刷1.5mm911防水涂料；并且與相鄰邊搭接不少于10CM。重慶術(shù)業(yè)咨詢第9頁/共35頁

清水樣板房配套施工說明重慶術(shù)業(yè)咨詢第10頁/共35頁一：室內(nèi)強(qiáng)弱配電箱、衛(wèi)生間等電位箱、線管、明敷線槽、開關(guān)插座、燈管1、配電箱底盒應(yīng)在墻體抹灰前（打點(diǎn)后）安裝，底盒面與抹灰面相平，底盒水平度、垂直度誤差不超過2mm，底盒須牢固固定。抹灰面基準(zhǔn)點(diǎn)重慶術(shù)業(yè)咨詢第11頁/共35頁2、強(qiáng)弱電箱應(yīng)安裝在入戶大門的后面，離門邊墻的距離30cm，安裝高度與設(shè)計(jì)要求相符，兩箱應(yīng)外側(cè)（圖注①）對齊或居中（圖注②）對齊（大門打開后能擋住強(qiáng)弱電箱）；有些樣板房的強(qiáng)電箱安裝在廚房內(nèi)的，標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求，位置應(yīng)適宜（配合裝修要求進(jìn)行安裝）。電箱面板安裝方正、牢固，水平度、垂直度誤差不超過2mm。

重慶術(shù)業(yè)咨詢第12頁/共35頁3、電箱內(nèi)元件按圖接線安裝好后，對應(yīng)每個(gè)回路貼好回路標(biāo)簽；面板安裝平整，開孔應(yīng)緊密扣住箱內(nèi)元件，不松動(dòng)，面板表面無染污?；芈焚N標(biāo)簽面板開孔過大重慶術(shù)業(yè)咨詢第13頁/共35頁4、衛(wèi)生間等電位箱須使用專用等電位底盒及箱蓋。安裝高度及位置符合設(shè)計(jì)要求。專用等電位箱底盒專用等電位箱重慶術(shù)業(yè)咨詢第14頁/共35頁5、結(jié)構(gòu)預(yù)埋在梁下的線管應(yīng)留15cm（左上圖）方便墻身二次配管，預(yù)埋位置須對應(yīng)建筑圖紙墻體位置準(zhǔn)確預(yù)埋，如碰到需預(yù)埋在無梁的隔墻上，可以先將線管預(yù)埋在無梁隔墻側(cè)的另一有梁墻梁底，再將線管在磚墻上開槽引到設(shè)計(jì)位置。

6、如果在梁底位置的線管偏位過大，須在梁底處增加過線盒（如左下圖）再敷線管，避免出現(xiàn)敷線時(shí)出現(xiàn)“死線”的情況。15cm短管線管偏位線管偏位過大須在梁底增加過線盒重慶術(shù)業(yè)咨詢第15頁/共35頁7、線槽應(yīng)在墻面油漆施工完成后沿板底（梁底）陰角處安裝，以免線槽受到污染；線槽不得從一側(cè)墻通過天花中間敷設(shè)到另一側(cè)墻，須沿墻從板底（梁底）陰角敷設(shè)到另一側(cè)墻（注意做好墻面的成品保護(hù)），線槽固定可靠。線槽安裝后才刷墻面油漆重慶術(shù)業(yè)咨詢第16頁/共35頁8、明裝線槽安裝要橫平豎直，線槽的接口處應(yīng)用專用配件進(jìn)行接口處理。使用專用配件接口美觀不用專用配件接口不美觀重慶術(shù)業(yè)咨詢第17頁/共35頁9、所有開關(guān)的標(biāo)高需與圖紙要求一致（一般是離地1.4米），多個(gè)面板在一起安裝需橫平豎直，面板之間無縫隙。

10、入戶門側(cè)邊開關(guān)離墻邊15~20cm；照明開關(guān)與可視對講底盒距離15~20cm。15~20cm標(biāo)高不一致重慶術(shù)業(yè)咨詢第18頁/共35頁11、空調(diào)插座的標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（一般是離地2.5米），插座應(yīng)安裝在空調(diào)旁（距離約20cm）。20cm本圖片中的實(shí)際距離過大重慶術(shù)業(yè)咨詢第19頁/共35頁12、燈管的安裝標(biāo)高為板下30cm，燈管的入線位置應(yīng)在燈管的正中間。30cm重慶術(shù)業(yè)咨詢第20頁/共35頁

1、給水管應(yīng)避開入戶門下方進(jìn)入戶內(nèi)并敷設(shè)至圖紙要求用水點(diǎn)，如廚房、陽臺(tái)（建議給水管就近敷至圖紙要求用水點(diǎn)，即穿磚墻根部至用水點(diǎn)，省工省料）。

2、沿地面敷設(shè)的給水管應(yīng)抹水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)，墻面管道應(yīng)可靠固定，管道走向須做好標(biāo)記。二：室內(nèi)給排水管及消火栓重慶術(shù)業(yè)咨詢第21頁/共35頁3、陽臺(tái)排水立管應(yīng)在外墻瓷磚鋪貼完成后安裝；卡碼可靠固定，卡碼離地面1.5米處安裝；立管穿樓板需設(shè)套管，套管應(yīng)突出裝修完成面50mm，封堵需分兩次封堵，每次封堵后都要進(jìn)行試水，不滲不漏方可進(jìn)行下道工序施工。管道安裝后及時(shí)清理管身污染物并做好成品保護(hù)，管身涂刷與墻面外墻磚相同顏色的油漆。重慶術(shù)業(yè)咨詢第22頁/共35頁4、衛(wèi)生間、廚房排水立管應(yīng)在墻體抹灰后、防水找平層施工前安裝；卡碼可靠固定，卡碼離地面1.5米處安裝；立管穿樓板需設(shè)防水套管，封堵需分兩次封堵，每次封堵后都要進(jìn)行試水，不滲不漏方可進(jìn)行下道工序施工。

5、衛(wèi)生間的橫支短管需預(yù)留30cm的長度，并用堵頭封堵；沉箱內(nèi)的二次排水格柵比防水找平層最低點(diǎn)低3mm，污、廢水橫支短管比防水找平層高100mm，不得影響沉箱的防水施工；注意做好管道的成品保護(hù)?？ùa過低無橫短管未抹灰就安裝排水立管卡碼過低第23頁/共35頁6、空調(diào)預(yù)留管洞標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，預(yù)埋PVC管洞時(shí)須可靠固定，必須保證預(yù)留管洞內(nèi)高外低?？蛷d有上下兩個(gè)預(yù)留空調(diào)管洞時(shí)，須保證在同一垂直線上，原則上空調(diào)預(yù)留管洞邊沿離墻邊完成面距離為3~5cm；但如果與陽臺(tái)的排水立管位置有沖突時(shí)，可現(xiàn)場適當(dāng)調(diào)整排水立管離墻邊完成面距離，空調(diào)預(yù)留管洞貼墻邊完成面預(yù)留。必須保證空調(diào)管道能在墻面與排水立管之間通過。

注意：1、客廳空調(diào)預(yù)留管洞位置預(yù)埋前應(yīng)先與排水立管位置進(jìn)行核對，提前做出調(diào)整。2、墻體抹灰施工時(shí)，須做好空調(diào)預(yù)留管洞的成品保護(hù)，不要被抹灰層堵塞，造成后期的重新開孔。預(yù)留管洞距墻距離過大，空調(diào)管在排水立管外側(cè)通過預(yù)留管洞被堵塞后期重新開孔重慶術(shù)業(yè)咨詢第24頁/共35頁

7、消火栓安裝要求（如左上圖所示）：1）栓口應(yīng)朝外，并不安裝在門軸側(cè)；消火栓箱裝飾門開啟后應(yīng)在箱體外側(cè)；2）栓口中心距地面1.1米，允許偏差±20mm；3）閥門中心距箱側(cè)面140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5mm；4）消火栓箱體安裝的垂直度允許偏差為3mm。栓口裝在門軸側(cè)門開后擋住栓口重慶術(shù)業(yè)咨詢第25頁/共35頁補(bǔ)充：清水樣板間地面建議用淺色地磚第26頁/共35頁看房安全通道裝修效果圖重慶術(shù)業(yè)咨詢第27頁/共35頁樣板房指示牌重慶術(shù)業(yè)咨