龍華區(qū)重要片區(qū)建筑特色塑造設(shè)計(jì)導(dǎo)則

龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造導(dǎo)則（草案）第一條為深入貫徹落實(shí)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（中發(fā)〔2016〕6號(hào)）《關(guān)于將北京等20個(gè)城市列為第一批城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市的通知》《城市設(shè)計(jì)管理辦法》及《深圳市重點(diǎn)地區(qū)總設(shè)計(jì)師制試行辦法》（征求意見稿）精神，深圳作為全國第一批城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)城市，積極響應(yīng)國家政策，充分利用其制度優(yōu)勢(shì)在城市設(shè)計(jì)的管控方面加力前行。在這一背景下，基于《龍華區(qū)2017年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃》提出的重點(diǎn)建設(shè)六大重點(diǎn)片區(qū)設(shè)想，結(jié)合本區(qū)實(shí)際，針對(duì)重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造需求，特制定本導(dǎo)則。建筑方案除滿足《龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理辦法（試行）》《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則"〉《深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則》和《龍華區(qū)總體城市設(shè)計(jì)》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要求外，同時(shí)應(yīng)遵循本導(dǎo)則。第二條本導(dǎo)則適用于龍華六大重點(diǎn)片區(qū)。第一部分龍華區(qū)建筑特色總體定位第三條龍華區(qū)整體建筑特色塑造應(yīng)以現(xiàn)代風(fēng)格為基調(diào)，充分吸取嶺南地區(qū)傳統(tǒng)建筑特色，尊重山水自然環(huán)境，展現(xiàn)中軸新城的整體形象，體現(xiàn)出“嶺南新韻，山水中城”的建筑風(fēng)貌定位，并基于六大重點(diǎn)片區(qū)各自的條件特點(diǎn)，結(jié)合相應(yīng)的功能定位、現(xiàn)狀條件、資源稟賦及產(chǎn)業(yè)特色，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新，展現(xiàn)不同重點(diǎn)片區(qū)的風(fēng)貌特色，從而創(chuàng)造整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一、片區(qū)各有特色的城市風(fēng)貌。第四條龍華區(qū)重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造引導(dǎo)應(yīng)實(shí)現(xiàn)國際視野下本土化創(chuàng)新的現(xiàn)代建筑風(fēng)貌的目標(biāo)，形成“國際范、時(shí)尚風(fēng)、山水韻、嶺南貌”的意象。第五條在深圳北站商務(wù)中心片區(qū)、龍華現(xiàn)代商貿(mào)片區(qū)、大浪時(shí)尚創(chuàng)意片區(qū)、九龍山智能制造產(chǎn)學(xué)研片區(qū)、鷺湖科技文化片區(qū)和觀瀾生態(tài)文化片區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的建筑風(fēng)貌應(yīng)符合本導(dǎo)則的有關(guān)規(guī)定。（一）深圳北站商務(wù)中心片區(qū)充分結(jié)合該片區(qū)高鐵樞紐區(qū)位、山水格局特征及地域文化特色，塑造具有標(biāo)志性特征的地標(biāo)建筑和空間環(huán)境，打造具有國際風(fēng)范的城市門戶、商務(wù)中心和國際客廳形象。建筑風(fēng)貌以現(xiàn)代風(fēng)格為主，色彩及材料符合商務(wù)中心地區(qū)建筑風(fēng)貌特點(diǎn)。核心區(qū)域應(yīng)重視沿街商業(yè)界面形象和二層步行平臺(tái)空間網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。（二）龍華現(xiàn)代商貿(mào)片區(qū)充分結(jié)合該片區(qū)商貿(mào)文化特點(diǎn)和生活氛圍，塑造具有龍華商業(yè)文化特點(diǎn)的商貿(mào)片區(qū)。建筑風(fēng)貌以現(xiàn)代風(fēng)格為主，商業(yè)街區(qū)應(yīng)具有傳統(tǒng)文化韻味，鼓勵(lì)采用與當(dāng)?shù)丨h(huán)境相符合的騎樓、挑檐等形式，建筑色彩可以選用淺暖色系或具有嶺南建筑特點(diǎn)的色彩。（三）大浪時(shí)尚創(chuàng)意片區(qū)充分結(jié)合該片區(qū)山水格局特征和服裝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，塑造現(xiàn)代時(shí)尚、綠色可持續(xù)的時(shí)尚創(chuàng)意片區(qū)。建筑風(fēng)貌上強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)感，塑造具有時(shí)尚形象和藝術(shù)氣息的現(xiàn)代建筑組群。建筑設(shè)計(jì)重視與山水環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系，可通過退臺(tái)、屋頂活化使用，預(yù)留山水廊道等方式形成親山近水的空間界面。（四）九龍山智能制造產(chǎn)學(xué)研片區(qū)充分結(jié)合該片區(qū)的山水格局特征，形成富有現(xiàn)代形象、智慧生態(tài)內(nèi)涵和文化氣息的科研園區(qū)風(fēng)貌形象。建筑風(fēng)貌以現(xiàn)代風(fēng)格為主，展現(xiàn)現(xiàn)代、生態(tài)、開放的科研建筑特色。（五）鷺湖科技文化片區(qū)充分結(jié)合該片區(qū)的山水格局特征，依托現(xiàn)代科技產(chǎn)業(yè)和公共設(shè)施群體，塑造具有嶺南文化特色的科技文化服務(wù)中心。大型公共建筑的建筑風(fēng)貌應(yīng)充分考慮嶺南建筑特色，新型產(chǎn)業(yè)建筑的建筑風(fēng)貌應(yīng)以現(xiàn)代風(fēng)格為主，充分與山水環(huán)境協(xié)調(diào)關(guān)系。（六）觀瀾生態(tài)文化片區(qū)充分結(jié)合該片區(qū)的山水格局特征、自然生態(tài)環(huán)境和地域建筑文化特色，塑造具有生態(tài)、文化、古韻特征的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。建筑風(fēng)貌體現(xiàn)本土特色與現(xiàn)代創(chuàng)新的結(jié)合，建筑設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)采用體現(xiàn)地域特征的建筑材料以及傳統(tǒng)空間設(shè)計(jì)與現(xiàn)代功能的結(jié)合。第二部分六大重點(diǎn)片區(qū)建筑特色塑造引導(dǎo)通則第六條建筑風(fēng)格（一）嶺南新韻，多元現(xiàn)代鼓勵(lì)國際視野下本土化創(chuàng)造，基于現(xiàn)代風(fēng)格主體，融入地域特色，在建筑設(shè)計(jì)中創(chuàng)新使用傳統(tǒng)建筑元素。倡導(dǎo)與嶺南相適宜的建筑設(shè)計(jì)。充分利用騎樓、柱廊、天井、地方建筑色彩及材料等，進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新，形成具有地域文化特色的現(xiàn)代建筑風(fēng)貌。鼓勵(lì)根據(jù)不同重點(diǎn)地區(qū)的特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新。（二）山水特色應(yīng)尊重龍華臨山近水的特征，建筑群體組織及單體設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮采光、通風(fēng)及觀景需求，山邊水邊地區(qū)的建設(shè)考慮預(yù)留景觀廊道，減少過長的板式建筑布局，屋頂采用退臺(tái)或坡頂，與山水環(huán)境相協(xié)調(diào)。（三）避免媚洋求怪避免采用過度模仿或直接照搬其他國家建筑風(fēng)格的設(shè)計(jì)，并避免采用過于具象或怪異的設(shè)計(jì)方案。第七條建筑造型（一）避免山邊水邊建筑遮擋山邊水邊相鄰地塊的建筑宜以點(diǎn)式為主，盡量做到顯山露水，禁止采用大面寬的高層板式建筑，以防止建筑面寬過大形成封閉、呆板的空間感受。首排臨水、臨山建筑高層部分（24m以上）面向山水景觀一側(cè)的正投影總寬度與地塊面寬的比值不應(yīng)超過60%。其他臨近山邊水邊的建筑高度為24-100m時(shí)，最大連續(xù)面寬不得大于80m，建筑高度超過100m時(shí)，最大連續(xù)面寬不得超過45m。（二）避免過度平直建筑群體布局避免形成過度平直的天際線。同一道路沿線，臨街建筑24m以上，相鄰3棟及3棟以上的高層、超高層建筑天際線應(yīng)有變化，不可平齊。單個(gè)項(xiàng)目?jī)?nèi)各地塊間住宅建筑天際線應(yīng)形成韻律，相鄰3棟及3棟以上不應(yīng)等高，不同建筑高差應(yīng)不小于15m。（三）避免過度高低配單一項(xiàng)目中避免采用高層住宅與洋房、別墅等低層住宅生硬結(jié)合的“高低配”設(shè)計(jì)形式，以免對(duì)城市空間景觀產(chǎn)生負(fù)面影響。第八條裙房界面（一）貼線控制重要的商業(yè)街道、步行街等活躍街道及面向街區(qū)中心綠地建筑界面的裙房貼線率控制在70%以上，一般的生活性道路、服務(wù)性道路與交通干道沿街貼線率控制在50%以上。（二）騎樓挑檐在龍華現(xiàn)代商貿(mào)片區(qū)等具有較好歷史文化氛圍的區(qū)域，重要商業(yè)街道建筑宜采用騎樓、挑檐等設(shè)計(jì)，形成連續(xù)的遮陽避雨的商業(yè)步行環(huán)境。新建建筑的騎樓應(yīng)在造型、色彩等方面表達(dá)嶺南地域文化特色，并與主體建筑及周邊建筑形式相協(xié)調(diào)。騎樓內(nèi)部尺寸應(yīng)保持梁底凈高不小于3.6m，騎樓凈寬不小于2.5m。（三）通透界面生活性街道沿街建筑首層街墻界面通透率（透明界面與界面總面積的比值）不應(yīng)低于30%，重要商業(yè)街道及軌道站點(diǎn)半徑300m內(nèi)商業(yè)街道底層界面通透率不應(yīng)低于60%；招牌、櫥窗、街道設(shè)施等宜進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、保持協(xié)調(diào)，營造富有活力的商業(yè)氛圍。（四）空中連廊深圳北站商務(wù)中心片區(qū)等商務(wù)中心地區(qū)、高強(qiáng)度開發(fā)地區(qū)宜實(shí)現(xiàn)空中連廊及平臺(tái)對(duì)周邊地塊建筑的連接覆蓋。空中連廊建筑設(shè)計(jì)需要與周邊建筑協(xié)調(diào)，預(yù)留連接接口?？罩羞B廊的主干網(wǎng)絡(luò)應(yīng)保持在同一水平面上，并與軌道公交站點(diǎn)、公共空間及重要公共建筑形成通暢的連接關(guān)系。（五）通透圍墻經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)設(shè)置的單位的圍墻應(yīng)采用通透式設(shè)計(jì)，不得采用實(shí)墻遮擋。圍墻退讓道路紅線不小于0.5m，且其基礎(chǔ)不得突入道路紅線范圍。必要采用實(shí)體圍墻建設(shè)的，應(yīng)進(jìn)行墻面美化或立體綠化，減少對(duì)街道空間的消極影響。圍墻應(yīng)通透，底部實(shí)體部分高度不得超過0.4m。第九條塔樓與立面（一）塔樓合位高層商務(wù)辦公類建筑的塔樓布局應(yīng)位于地塊的角部，朝向主要街道或者開放空間。塔樓外墻后退用地紅線不少于1.5m，同時(shí)也不應(yīng)過度后退，以保證街墻景觀的連續(xù)完整。（二）架空遮陽因應(yīng)深圳地區(qū)濕熱的氣候特點(diǎn)，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分重視架空層的設(shè)置，將其作為公共空間進(jìn)行利用；并借鑒傳統(tǒng)設(shè)計(jì)手法，在建筑立面設(shè)置不同凹入深度的過渡空間及遮陽隔片等構(gòu)件，以滿足建筑的通風(fēng)、遮陽及隔熱需求。（三）避免過度重復(fù)及繁瑣裝飾不同建筑的立面設(shè)計(jì)應(yīng)避免過度重復(fù)，且避免過度裝飾。第十條頂部造型（一）山水退臺(tái)山邊、水邊、公園周邊建筑應(yīng)遵循前低后高、前疏后密原則為后排建筑預(yù)留觀景視廊。建筑頂部（含裙房頂部）應(yīng)采用退臺(tái)手法，塑造錯(cuò)落有致、造型豐富的建筑輪廓線。（二）精細(xì)屋頂建筑屋頂進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計(jì)。低層建筑采用坡屋頂樣式，坡屋頂部分平面投影占屋頂面積應(yīng)達(dá)80%；多層及高層裙房（1-4層）鼓勵(lì)采用坡屋頂設(shè)計(jì)，坡屋頂部分平面投影占屋頂面積應(yīng)達(dá)40%，采用平屋頂?shù)牟糠謶?yīng)采用退臺(tái)等較為豐富的造型，并進(jìn)行屋頂綠化及作為公共活動(dòng)空間進(jìn)行利用；高度W100m的高層辦公、商業(yè)、居住建筑屋頂應(yīng)采用靈活采用坡屋頂、退臺(tái)、收分等屋頂形式，避免形成過于粗糙、刻板的屋頂造型；高度＞100m的超高層公共建筑可根據(jù)建筑周邊環(huán)境、建筑功能和技術(shù)特點(diǎn)合理確定建筑的屋頂形式。（三）綠化活用鼓勵(lì)商業(yè)、辦公及公共建筑的屋頂設(shè)置綠化及公共活動(dòng)平臺(tái)。第十一條建筑材料（一）地方材料傳統(tǒng)嶺南建筑多用磚、石、木、土來進(jìn)行建構(gòu)，并重視遮陽、隔熱、通風(fēng)等多種功能需求。結(jié)合綠色建筑要求，在建筑設(shè)計(jì)中就地取材，創(chuàng)新運(yùn)用當(dāng)?shù)夭牧?，展現(xiàn)地域文化特色。高層建筑裙房的立面宜以石材為主。（二）窗墻合比高度24-50m的建筑玻璃幕墻在外立面所占比例不宜大于50%；高度50-100m的建筑玻璃幕墻在外立面所占比例不宜大于60%；高度100-250m的建筑玻璃幕墻在外立面所占比例不宜大于70%；高度250m以上的建筑玻璃幕墻在外立面所占比例不宜大于80%。（三）禁用幕墻沒有特殊使用要求的建設(shè)項(xiàng)目原則上不得采用大面積玻璃幕墻，防止造成光污染。住宅、醫(yī)院門診急診樓和病房樓、中小學(xué)校教學(xué)樓、托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院的新建、改建、擴(kuò)建工程以及立面改造工程，不得在二層以上采用玻璃幕墻。第十二條建筑色彩（一）色彩協(xié)調(diào)同一地段內(nèi)同一組建筑立面基調(diào)色應(yīng)保證在同一色系內(nèi)，基調(diào)顏色不宜超過兩種；一幢建筑的色彩不宜超過三種。色彩的控制比例：基調(diào)色占70%-80%；輔助色占20%-30%；強(qiáng)調(diào)色占5%，同時(shí)避免色彩差異過大，產(chǎn)生沖突。歷史建筑不受色彩基準(zhǔn)范圍限制。（二）慎用深色嚴(yán)格控制高層大體量建筑的色彩，慎重采用深顏色。（三）防止艷俗采用低飽和度的色彩配色，禁止大面積使用高飽和度的原色及高飽和度搭配的色彩。有特殊顏色要求的建筑除外。大浪時(shí)尚創(chuàng)意片區(qū)的色彩設(shè)計(jì)可以較為大膽。第十三條小微空間（一）連山接水濱水近山的地塊，應(yīng)設(shè)置步行公共通道，同時(shí)兼作視覺廊道和通風(fēng)廊道（街區(qū)內(nèi)視覺通廊可結(jié)合道路設(shè)置），寬度不宜小于4m，步行公共通道與相鄰道路的距離不宜大于75m。（二）小微整合對(duì)于街區(qū)尺度控制在100m左右的商務(wù)商業(yè)街區(qū)，鼓勵(lì)采用集中設(shè)置公共綠地的方式，注重戶外公共空間與建筑設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)性。提高公共綠地的開放性與環(huán)境品質(zhì)，并保障開發(fā)街區(qū)的土地使用效率。（三）鄰接合并非獨(dú)立占地公共空間如果小于1000m2，宜與相鄰地塊的公共空間整合設(shè)置。大量小型地塊密集的地區(qū)，可由多個(gè)地塊共同退讓形成一個(gè)公共開放空間，其規(guī)模N500m2。內(nèi)設(shè)通道商務(wù)商業(yè)地塊面積應(yīng)在地塊內(nèi)部增設(shè)24小時(shí)對(duì)外開放可供人行的公共通道。步行公共通道寬度不小于3m。第三部分分區(qū)分級(jí)分類分特征引導(dǎo)第十四條分區(qū)引導(dǎo)意象深圳北站商務(wù)中心片區(qū)國際客廳以地標(biāo)建筑及核心公共空間為重點(diǎn)，建筑設(shè)計(jì)和空間設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)國際視野下的本土創(chuàng)新，兼具國際風(fēng)范和地域文化元素，打造展示龍華及深圳北部門戶形象的國際客廳。商務(wù)集群商務(wù)辦公建筑群體整體保持協(xié)調(diào)的空間形態(tài)及建筑風(fēng)貌，鼓勵(lì)綠色建筑設(shè)計(jì)以及其他生態(tài)化的建筑設(shè)計(jì)，從而塑造商務(wù)中心高強(qiáng)度開發(fā)的生態(tài)形象。立體街坊基于高強(qiáng)度開發(fā)的基本特征，結(jié)合北站樞紐，該區(qū)域應(yīng)通過設(shè)置完善的空中連廊體系和地下空間開發(fā)形成高品質(zhì)的立體街坊空間與步行交通體系?；盍G谷結(jié)合綠谷公園的設(shè)置，沿線建筑應(yīng)該通過控制貼線、打造創(chuàng)新活力商業(yè)界面、設(shè)計(jì)半開放空間等方式，使商業(yè)與綠谷形成整體協(xié)調(diào)、相互滲透、活力多樣的連接關(guān)系。（二）龍華現(xiàn)代商貿(mào)片區(qū)（1）活力街道重要街道的建設(shè)應(yīng)該著力打造商業(yè)活力，通過騎樓、雨篷等元素設(shè)計(jì)增加文化內(nèi)涵與提升商業(yè)步行系統(tǒng)，重要街道沿街建筑底層通透率（透明玻璃占底層界面的面積）不低于70%，招牌、櫥窗、街道設(shè)施等宜進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，保持協(xié)調(diào)，營造富有活力的商業(yè)氛圍。（2）品質(zhì)住區(qū)居住區(qū)的設(shè)計(jì)與建設(shè)應(yīng)該在造型、高度、色彩等方面與周邊建筑協(xié)調(diào)，形成較好的設(shè)計(jì)品質(zhì)，不應(yīng)采用過于平直的高度設(shè)計(jì)、高低配以及過于高純度、高明度或沉悶的色彩，鼓勵(lì)采用淺色系，同時(shí)保持色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（3）空間網(wǎng)絡(luò)充分利用河道、綠道等線性開放空間，聯(lián)系各個(gè)組團(tuán)，將整個(gè)龍華現(xiàn)代商貿(mào)片區(qū)編織成為有機(jī)的整體，充分發(fā)揮該地區(qū)商業(yè)街道的活力。（三）大浪時(shí)尚創(chuàng)意片區(qū)（1）曲線元素大浪創(chuàng)意小鎮(zhèn)服務(wù)核心板塊的建筑造型設(shè)計(jì)鼓勵(lì)采用曲線元素進(jìn)行設(shè)計(jì)，以靈活的形式突出時(shí)尚主題。建筑造型及要素如屋頂應(yīng)運(yùn)用曲線（折線），避免天際線過于平直。（2）山水界面山邊、水邊建筑應(yīng)遵循前低后高、前疏后密原則為后排建筑預(yù)留觀景視廊。頂部應(yīng)采用退臺(tái)手法，高低錯(cuò)落有致，塑造豐富的城市輪廓線。建筑底層保持連續(xù)、舒適、開放的建筑界面和步行通道。（3）時(shí)尚街道主要商業(yè)街道沿線兩側(cè)應(yīng)形成連續(xù)的時(shí)尚櫥窗設(shè)計(jì)與展示，避免乏味的立面形式，沿街建筑底層通透率（透明玻璃占底層界面的面積）不宜低于60%。（4）空間舞臺(tái)主要的商業(yè)廣場(chǎng)、開放空間應(yīng)具有舞臺(tái)或T臺(tái)設(shè)計(jì)意象及元素，能夠滿足一般性公共空間活動(dòng)、戶外時(shí)裝展示和演出活動(dòng)的多變需要，結(jié)合地下、地面、二層等立體空間層次，形成具有豐富參與感的公共空間。（四）九龍山智能制造產(chǎn)學(xué)研片區(qū)（1）山水滲透建筑設(shè)計(jì)充分結(jié)合山水自然環(huán)境。山邊、水邊建筑應(yīng)遵循前低后高、前疏后密原則為后排建筑預(yù)留觀景視廊。建筑底層保持連續(xù)、舒適、開放的建筑界面和步行通道。（2）景觀大道重視主要景觀大道沿街道界面建筑形象的塑造，建筑設(shè)計(jì)符合道路的功能及形象特征，通過橫向與縱向分段，打造整體、協(xié)調(diào)、富有韻律的建筑景觀。（3）智慧形象建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)“制造、創(chuàng)新、知識(shí)、科技”的總體形象，具有智慧生態(tài)內(nèi)涵和科技文化氣息。（五）鷺湖科技文化片區(qū)（1）嶺南創(chuàng)新特色鼓勵(lì)基于國際化視野下的本土化建筑特色創(chuàng)新，突出建筑設(shè)計(jì)的嶺南現(xiàn)代風(fēng)格與嶺南文化元素，注重與生態(tài)、科技技術(shù)相結(jié)合。公共設(shè)施及新型產(chǎn)業(yè)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)出綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念及內(nèi)涵。（2）山水滲透建筑設(shè)計(jì)充分結(jié)合山水自然環(huán)境，公共建筑注重與山水的協(xié)調(diào)性及公共連通性。山邊、水邊建筑應(yīng)遵循前低后高、前疏后密原則為后排建筑預(yù)留觀景視廊，以及建筑的生態(tài)、可持續(xù)性。（3）景觀大道通過打造片區(qū)主要景觀大道的方式，體現(xiàn)片區(qū)科技與文化的定位，重視主要景觀大道沿街道界面建筑形象的塑造。預(yù)留多條與景觀大道相接的景觀路，注重山水景觀廊道網(wǎng)絡(luò)的塑造。（六）觀瀾生態(tài)文化片區(qū)（1）嶺南元素鼓勵(lì)基于國際化視野下的本土化建筑特色創(chuàng)新，突出嶺南風(fēng)格的創(chuàng)新本土文化形象。建筑設(shè)計(jì)結(jié)合本地傳統(tǒng)嶺南文化與建筑特色進(jìn)行設(shè)計(jì)創(chuàng)新。（2）綠色生態(tài)新建建筑與改造應(yīng)結(jié)合綠色生態(tài)的設(shè)計(jì)理念及內(nèi)涵，遵循廣東地區(qū)氣候特征與地域文化，鼓勵(lì)具有可持續(xù)特征的綠色建筑設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)節(jié)能環(huán)保的設(shè)計(jì)方法。（3）創(chuàng)意文化建筑設(shè)計(jì)體現(xiàn)創(chuàng)意文化內(nèi)涵，將地域傳統(tǒng)文化與創(chuàng)新創(chuàng)意概念相結(jié)合，在建筑設(shè)計(jì)中進(jìn)行表達(dá)。第十五條分級(jí)引導(dǎo)（一）地標(biāo)建筑地標(biāo)建筑一般指重要的文化類公共建筑或建筑高度在200m以上，在區(qū)位上具有標(biāo)識(shí)性，在設(shè)計(jì)上能體現(xiàn)龍華及重點(diǎn)片區(qū)特色的高層建筑。每個(gè)片區(qū)應(yīng)該在城市設(shè)計(jì)中進(jìn)行明確1-2棟地標(biāo)建筑進(jìn)行重點(diǎn)設(shè)計(jì)引導(dǎo)，空間造型應(yīng)反映片區(qū)本土文化元素及內(nèi)涵，避免采用容易使人產(chǎn)生低俗聯(lián)想的造型。地標(biāo)建筑在方案設(shè)計(jì)審查階段由規(guī)劃審批部門、專家評(píng)審及總設(shè)計(jì)師共同敲定?？紤]到地標(biāo)建筑的特殊性和代表性，除本導(dǎo)則明確要求避免的情況外，其設(shè)計(jì)要求可對(duì)導(dǎo)則進(jìn)行突破（原則上不可突破導(dǎo)則負(fù)面清單），放寬條件以鼓勵(lì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)發(fā)揮，對(duì)方案突破導(dǎo)則強(qiáng)制性內(nèi)容的需經(jīng)過專家論證。地標(biāo)建筑及其他重大項(xiàng)目和重點(diǎn)地段項(xiàng)目，施工階段應(yīng)要求開發(fā)商制作建筑立面1:1局部大樣，管理人員進(jìn)行拍照存檔，作為驗(yàn)收依據(jù)，對(duì)不符合導(dǎo)則要求的設(shè)計(jì)整改或不予驗(yàn)收，保障落實(shí)建筑設(shè)計(jì)要求。（二）肌理建筑肌理建筑（除地標(biāo)建筑外的其他建筑）設(shè)計(jì)應(yīng)與周邊建筑相協(xié)調(diào)，造型應(yīng)嚴(yán)格遵循本設(shè)計(jì)導(dǎo)則條件約束。肌理建筑，審批流程應(yīng)遵循“土地出讓-下發(fā)規(guī)劃條件-方案設(shè)計(jì)審查-竣工驗(yàn)收”：導(dǎo)則中強(qiáng)制性條文與負(fù)面清單應(yīng)列入土地出讓條件，規(guī)劃審查環(huán)節(jié)應(yīng)參照本導(dǎo)則，在城市設(shè)計(jì)專篇中加入建筑特色章節(jié)，方案設(shè)計(jì)審查階段宜結(jié)合總設(shè)計(jì)師制或?qū)＜以u(píng)審機(jī)制。建立竣工驗(yàn)收信用機(jī)制，竣工驗(yàn)收階段可采用竣工抽查等方式，對(duì)不符合導(dǎo)則要求的設(shè)計(jì)整改或不予驗(yàn)收。第十六條分類引導(dǎo)（一）住宅建筑住宅建筑在保障整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，倡導(dǎo)現(xiàn)代多元的建筑風(fēng)貌。住宅建筑應(yīng)避免天際線過度平直，避免采用高低配的形式，注意塑造豐富的天際線，住宅建筑禁用玻璃幕墻；避免使用高飽和度和較深的色彩。（二）商務(wù)辦公及酒店商務(wù)辦公及酒店建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主。建筑風(fēng)格突出多元現(xiàn)代、山水特色、本土創(chuàng)新等特點(diǎn)。避免出現(xiàn)怪異或過于具象的造型、避免全玻璃幕墻，防止造成光污染。（三）公共建筑文教醫(yī)療等公共建筑強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格與本土元素相結(jié)合的建筑風(fēng)貌，并重視與龍華山水特色相結(jié)合，鼓勵(lì)基于嶺南特色風(fēng)格的多元?jiǎng)?chuàng)新。公共建筑造型應(yīng)避免媚洋，且防止出現(xiàn)造型過于怪異或具象的建筑設(shè)計(jì)；建筑宜采用本土化特征且具有較好質(zhì)感的建筑材料。（四）新型產(chǎn)業(yè)建筑新型產(chǎn)業(yè)建筑以現(xiàn)代風(fēng)格為主，并鼓勵(lì)進(jìn)行本土創(chuàng)新，采用合理窗墻比，禁止建筑外立面全玻璃幕墻。第十七條分特征引導(dǎo)結(jié)合總體城市設(shè)計(jì)和本地實(shí)際，以山體周邊、水域周邊、主干道以及重要景觀路兩側(cè)、軌道站點(diǎn)周邊、大型公園周邊等為重要景觀風(fēng)貌控制區(qū)，在開展城市設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，結(jié)合本導(dǎo)則要求，組織編制城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，并作為指導(dǎo)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建的控制要求。（一）山體周邊建筑群體及單體設(shè)計(jì)需要與山體自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，臨山地段原則上應(yīng)預(yù)留視線通廊，宜采用退臺(tái)式設(shè)計(jì)手法，避免對(duì)山體景觀的遮擋，確需布置高層建筑的，應(yīng)防止出現(xiàn)過長面寬的板式建筑。（二