中型超市可行性研究報告

茶山中型超市可行性研究報告組長：施偉組員：侯曉威項飛軍新蒙高蒙尚男2017/3/21目錄目錄…………………（2）pdf文件可編輯一、總論…………（4）精品文檔可以放心下載1.項目名稱…………………（4）金品文檔為您提供最好的高質量文檔2.法人代表……………………（4）精品文檔可以放心下載3.企業(yè)介紹……………………（4）word文檔可以下載4.項目提出的背景……………（4）word文檔可以下載5.投資必要性和經濟意義……（4）金品文檔為您提供最好的高質量文檔6.研究圍和過程……………（5）精品文檔可以放心下載二、超市定義……………………（5）word文檔可以下載三、超市的特點…………………（6）pdf文件可編輯四、企業(yè)定位……………………（6）pdf文件可編輯1.產業(yè)特性…………………（6）word文檔可以下載2.目標市場特性……………（7）精品文檔可以放心下載3.競爭者特性………………（7）金品文檔為您提供最好的高質量文檔五、地理位置選擇………………（8）精品文檔可以放心下載六、市場預測……………………（8）精品文檔可以放心下載1.市場分析…………………（8）精品文檔可以放心下載2.市場發(fā)展趨勢……………（9）精品文檔可以放心下載3.超市適應人群……………pdf文件可編輯（10）2七、如何切入市場………………word文檔可以下載（12）八、產品方案及規(guī)?！璸df文件可編輯（12）1.商品分類…………………（12）精品文檔可以放心下載2.產品與服務………………（13）金品文檔為您提供最好的高質量文檔九、員工及崗位設置……………（17）word文檔可以下載十、貨物的供應…………………（17）pdf文件可編輯（17）word文檔可以下載（18）word文檔可以下載（19）精品文檔可以放心下載3一、總論1.項目名稱：茶山中型超市可行性研究報告pdf文件可編輯2.法人代表：XX3.企業(yè)介紹：3.1企業(yè)名：XX超市3.2行業(yè)類型：零售3.3組織形式：個體工商戶3.4主要經營圍：茶山大學城及其附近居住區(qū)pdf文件可編輯3.5經營地點：市茶山鎮(zhèn)3.6面積：占地大概150平方米3.7pdf文件可編輯便，市場前景非常廣闊。4.項目提出的背景：隨著人們生活水平的提高，人們對物質生活精品文檔可以放心下載的要求也有所提高，而畢竟不是所有的人都達到了高水平消費word文檔可以下載的。針對我國消費人群的實際情況，因此決定在茶山開一個大word文檔可以下載型的百貨超市，以滿足各種人群對物質生活的需求。因為超市pdf文件可編輯擁有齊全的貨物，它既可以滿足高消費人群，也是低消費人群pdf文件可編輯的購物天堂。所以我覺得辦一個中型超市是志在必行的。精品文檔可以放心下載45.投資必要性和經濟意義：預估日營業(yè)額：超市的普遍毛利在word文檔可以下載20％～30％之間。只有大投資才會有大收入。辦超市的經濟效word文檔可以下載益是不言而喻的，只要各方面合理相信客源是不會成問題的。pdf文件可編輯只要有了客源，經濟利益就會很大了。6.研究的圍和過程：金品文檔為您提供最好的高質量文檔象、建筑物構造、停車場的設計、經營設施配置等方面的調查。精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載布局、面積分割、商品列及店堂氣氛營造等方面的調查。精品文檔可以放心下載word文檔可以下載的價格帶、商品的品質、貨源供應等情況進行調查分析。精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質量文檔面的調查。二、超市定義精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質量文檔金品文檔為您提供最好的高質量文檔處收款臺統(tǒng)一結算。三、超市的特點優(yōu)勢1.門檻低，一般只要有資金投入就可以開店;金品文檔為您提供最好的高質量文檔52.風險小，主要經營快速消費品和生活必須品，而且大多數(shù)資金都pdf文件可編輯是投放在商品上，容易回籠，是一個屬于高周轉率的行業(yè)；精品文檔可以放心下載3.效益穩(wěn)定，一般都有固定的客源，幾乎沒有淡季；pdf文件可編輯4.易操作，只要初期工作安排好，以后幾乎是年復一年，日復一日精品文檔可以放心下載的同樣工作，容易系統(tǒng)化；5.安全性高，100%的正規(guī)行業(yè)，主要與居民打交道，現(xiàn)金交易，遵word文檔可以下載紀守法；6.一次性投資，一般情況下只要能正常運營基本不用追加投資，固pdf文件可編輯定資產折舊率低；7.工作環(huán)境好，在室，不受天氣影響，不怕風吹雨淋，不用東奔西金品文檔為您提供最好的高質量文檔走。四、超市定位1．產業(yè)特性：金品文檔為您提供最好的高質量文檔用品，以滿足其一次購足的需求。金品文檔為您提供最好的高質量文檔精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質量文檔精品文檔可以放心下載的家庭主婦應用。2．目標市場特性：6word文檔可以下載金品文檔為您提供最好的高質量文檔金品文檔為您提供最好的高質量文檔者。18歲—55歲之間。金品文檔為您提供最好的高質量文檔3．競爭者特性：金品文檔為您提供最好的高質量文檔商品的品質。精品文檔可以放心下載word文檔可以下載由國外進口、新奇、稀有、特殊口味、特別用途等。精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯word文檔可以下載禮券、提貨券等。精品文檔可以放心下載7word文檔可以下載五、地理位置選擇金品文檔為您提供最好的高質量文檔15分鐘，騎車5分鐘為半徑既是該超市的輻射圍，但這絕對不是該pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質量文檔講，真正的商圈并不是一家門店，一種生意能夠確立的，而是由象前pdf文件可編輯面所說的有市場，浴池，社區(qū)醫(yī)院，公交車站點等所組合而成的便利金品文檔為您提供最好的高質量文檔pdf文件可編輯十幾倍，各種生意互相帶動，互相借勢，共同發(fā)展。對于超市而言最精品文檔可以放心下載好是能依托農貿市場，因為農貿市場的規(guī)模大，都在幾千平方，輻射pdf文件可編輯pdf文件可編輯word文檔可以下載而且是人流車流的集中地帶，交通方便，市場前景非常廣闊。金品文檔為您提供最好的高質量文檔六、市場預測1.市場分析：word文檔可以下載一種業(yè)態(tài)。但是，２１世紀的商業(yè)是崇尚資源整合、優(yōu)勢聯(lián)動、精品文檔可以放心下載信息共享的大經營時代。在這種時代，我們一貫盛行的“優(yōu)勝劣金品文檔為您提供最好的高質量文檔8汰”依然在起作用。只是，超市與超市間的聯(lián)合、超市與百貨商精品文檔可以放心下載場的糅合，超市與其他業(yè)態(tài)、其他經營領域的統(tǒng)合，最終將使得pdf文件可編輯單純的小店鋪、單純的雜貨店在“國競爭國際化”的大市場環(huán)境pdf文件可編輯中顯得身單力薄。在接下來的幾年“超市”業(yè)態(tài)必將替代其他金品文檔為您提供最好的高質量文檔生活用品店，要么是傳統(tǒng)業(yè)態(tài)的重新整合，要么是“新思路”與pdf文件可編輯“老賣場”的新舊聯(lián)姻。2.市場的發(fā)展趨勢：顧客讓渡價值論明確地告訴商家：誰能讓消費者用最少的支金品文檔為您提供最好的高質量文檔出、最短的時間、最快的速度、最低的價格在最優(yōu)質的服務金品文檔為您提供最好的高質量文檔下完成一次快樂的購物，誰便能最大化的占有市場競爭的優(yōu)金品文檔為您提供最好的高質量文檔勢。這句話不僅看起來繁瑣，而且做起來難度更大。在商品金品文檔為您提供最好的高質量文檔同質化、價位同價化、促銷同樣化的競爭階段，梨子的味道精品文檔可以放心下載都是一樣的。如何在有限的商圈攝取理想的、盡可能多的顧精品文檔可以放心下載客、顧客忠誠和銷售利潤？在沃爾瑪、普馬、家樂福、麥德word文檔可以下載龍、百盛等無數(shù)個國際頂尖商業(yè)巨頭充斥中國大陸超市經濟精品文檔可以放心下載的態(tài)勢下，中國超市如何應對？隨著中國消費者錢袋的漸漸pdf文件可編輯鼓起，國人的消費意識和消費能力發(fā)生了幾近于翻天覆地的word文檔可以下載變化，如何對消費者的心理欲望和消費需求做出盡可能快、pdf文件可編輯盡可能到位的滿足，并能夠將這種滿足一直持續(xù)？消費者對word文檔可以下載生活質量的要求越來越高，消費者的整體消費形態(tài)已從以往pdf文件可編輯的“物美價廉”“節(jié)衣縮食”發(fā)展到了今天“個性購物”“健精品文檔可以放心下載康購物”“快樂購物”以至于“享受購物”“體驗購物”“感pdf文件可編輯9受購物”的高度。從消費者接到商家DM單那一刻起，從消費word文檔可以下載者的“貴腳盈門”開始，他們便在無時無刻地向商家索取一word文檔可以下載種時時刻刻的服務和滿足。單純的商品豐滿與否、單純的價金品文檔為您提供最好的高質量文檔格比較、單純的打折買贈、單純的會員積分已經無法滿足消金品文檔為您提供最好的高質量文檔費者對商家的要求和期望。在這種形勢下，超市應該擯棄傳pdf文件可編輯統(tǒng)的銷售理念，置于“售貨”之上著重于售前、售中、售后word文檔可以下載全方位的銷售服務。3.超市適應人群超市適應人群圍大，具體從兩方面來看。word文檔可以下載①、品牌偏好明顯，受文化需求的影響大于價格上的誘惑。高收pdf文件可編輯入群體多為高學歷、高品位、高消費需求的“三高”消費群體，pdf文件可編輯易于接受新事物和大品牌，并會由此產生相應的品牌偏好。金品文檔為您提供最好的高質量文檔精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯可以很方便的一次性購買很多，從吃的、喝的到用的，一消費就精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載據了解，這種“集中購物”的消費者并不少，在周末購物群中word文檔可以下載占了很大的比例。所以超市是很受廣大人群喜愛的。精品文檔可以放心下載③、購物期望值較高。高收入消費者受其社會地位的影響，在購精品文檔可以放心下載word文檔可以下載10務方面等等。我訪問過許多消費者，他們一致認為，購物時他們word文檔可以下載金品文檔為您提供最好的高質量文檔服務還是售后都是做的很好的，也很方便。金品文檔為您提供最好的高質量文檔①、注重價格。很多人都有過手頭拮據的經歷，沒錢的日子，他pdf文件可編輯精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載最為“奢侈”的美好愿望。在調查中，我發(fā)現(xiàn)商場的特價處，大word文檔可以下載word文檔可以下載市的超市就以這樣的實惠吸引了眾多的市民。②、注重質量。目前，城鎮(zhèn)里的低收入群中。在調查中，我發(fā)現(xiàn)pdf文件可編輯word文檔可以下載pdf文件可編輯精品文檔可以放心下載的質量，并渴盼“放心肉菜”的到來。因為質量是實在，東西在pdf文件可編輯word文檔可以下載保證。精品文檔可以放心下載生活很有規(guī)律，每天基本上是按時起、按時睡，按時買東西，按金品文檔為您提供最好的高質量文檔金品文檔為您提供最好的高質量文檔pdf文件可編輯11金品文檔為您提供最好的高質量文檔樣東西而到處奔波。綜上所述，可知超市的適應人群很廣，只要辦的合理，超市市場word文檔可以下載將是很有前景的。七、如何切入市場精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載是本超市的當務之急，所以要采取以下措施做好宣傳廣告：pdf文件可編輯１、開業(yè)前期，通過郵政廣告公司發(fā)入大量宣傳彩頁，通告社word文檔可以下載區(qū)居民，到各小區(qū)做宣傳廣告，到公共場所貼廣告，到大word文檔可以下載街上發(fā)傳單等。２、開業(yè)那天做一些優(yōu)惠活動，打折，送禮等。word文檔可以下載3、開設一些購物券和一些會員卡，從中得到優(yōu)惠。word文檔可以下載4、在節(jié)假日開展優(yōu)惠活動，及投獎活動。八、產品方案及生產規(guī)模1．商品分類：精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質量文檔pdf文件可編輯感，媽媽菜藍商品是每家店以生鮮為主，一般是用來吸引顧客，word文檔可以下載12金品文檔為您提供最好的高質量文檔格的幅度。這一類pdf文件可編輯pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質量文檔品要注重品牌及質量，這種商品也稱之為價格商品，暢銷品排金品文檔為您提供最好的高質量文檔pdf文件可編輯度最低。pdf文件可編輯品.敏感性商品.季節(jié)性商品.形象商品區(qū)別，做一次整理。包括pdf文件可編輯排面和價格。一次完善的市調你會注意到我們的很多商品屬于暢銷商品還是word文檔可以下載屬于滯銷商品，可以讓你在最短的時間里調整你的商品。word文檔可以下載市場調查表明：客戶十分重視產品的質量，重視產品的價格，我精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯pdf文件可編輯發(fā)展，使社會進步；所以通過多種手段和廣告宣傳，讓人們改變精品文檔可以放心下載以前封建的思想，是非常重要的，也是當務之急。超市的銷售產精品文檔可以放心下載品要豐富多彩。2.產品與服務：產品方面：13①、大分類的分類原則：pdf文件可編輯精品文檔可以放心下載精品文檔可以放心下載常依商品的特性來劃分，如生產來源、生產方式、處理方式、保精品文檔可以放心下載存方式等，類似的一大群商品集合起來做為一個大分類，例如，pdf文件可編輯pdf文件可編輯河有關，保存方式及處理方式也皆相近，因此可以歸成一大類。精品文檔可以放心下載我會將超市里的物品分為畜產、水產、果菜、日配加工食品、一金品文檔為您提供最好的高質量文檔般食品、日用雜貨、日用百貨幾大類。②、中分類的分類原則：A、依商品的功能、用途劃分：依商品在消費者使用時的功能或用途來分類，比如說在糖果餅金品文檔為您提供最好的高質量文檔干這個大分類中，劃分出一個“早餐關連”的中分類。早餐關word文檔可以下載連是一種功能及用途的概念，提供這些商品在于解決消費者有精品文檔可以放心下載pdf文件可編輯醬、花生醬、麥片等商品來構成這個中分類。在這一點上我會word文檔可以下載參照一些分類的原則做出詳細的分類，如：日配品這個大分類金品文檔為您提供最好的高質量文檔下，可分出牛奶、豆制品、冰品、冷凍食品等中分類。word文檔可以下載B、依商品的制造方法劃分：有時某些商品的用途并非完全相同，若硬要以用途、功能來劃精品文檔可以放心下載分略顯困難，此時我們可以就商品制造的方法近似來加以網羅pdf文件可編輯14劃分。例如：在畜產的大分類中，有一個稱為“加工肉”的中pdf文件可編輯分類，這個中分類網羅了火腿、香腸、熱狗、炸雞塊、薰肉、pdf文件可編輯金品文檔為您提供最好的高質量文檔因此“經過加工再制的肉品”就成了一個中分類。word文檔可以下載C、依商品的產地來劃分：在經營策略中，有時候會希望將某些商品的特性加以突出，又金品文檔為您提供最好的高質量文檔必須特別加以管理，因而發(fā)展出以商品的產地來源做為分類的word文檔可以下載依據。例如：有的商店很重視商圈的外國顧客，因而特別注重pdf文件可編輯進口商品的經營，而列了“進口餅干”這個中分類，把屬于國金品文檔為您提供最好的高質量文檔精品文檔可以放心下載也有利于賣場的演出。如：水果蔬菜這個大分類下，可細分本金品文檔為您提供最好的高質量文檔地產水果與進口水果的中分類。、小分類的分類原則：A、依功能用途分類：此種分類與中分類原理相同，也是以功能用途來作更細分的分精品文檔可以放心下載word文檔可以下載B、依規(guī)格包裝型態(tài)來分類：分類時，規(guī)格、包裝型態(tài)可做為分類的原則。例如：鋁箔包飲金品文檔為您提供最好的高質量文檔料、碗裝速食面，都是這種分類原則下的產物。以及如“一般精品文檔可以放心下載金品文檔為您提供最好的高質量文檔金品文檔為您提供最好的高質量文檔15有些商品也可以商品的成分來歸類，例如word文檔可以下載分100％的果汁”就歸類在這一個分類。如“日用百貨”大分word文檔可以下載、pdf文件可編輯以口味來做商品的分類，例如“牛肉面”也可以做為一個小分金品文檔為您提供最好的高質量文檔類，凡牛肉口味的面，就歸到這一分類來。再如“糖果餅干”金品文檔為您提供最好的高質量文檔、wordword文檔可以下載分類的原則在于提供做分類的依據，它源自于商品概念。而如pdf文件可編輯何活用分類原則，編訂出一套好的分類系統(tǒng)，都是此原則的真word文檔可以下載正重點所在。超市服務方面：超市服務在市場經濟條件下，顯示出強大的生命力：金品文檔為您提供最好的高質量文檔精品文檔可以放心下載售商品時，需要提供給消費者各種各樣的服務，比如解答消費精品文檔可以放心下載者的疑問，為消費者講述有關商品制作，使用方法或保養(yǎng)知識word文檔可以下載等，這些服務會在一定程度上幫助實現(xiàn)銷售。精品文檔可以放心下載機構對于地區(qū)的消費者購買行為調研報告顯示，到超市購物的精品文檔可以放心下載60％精品文檔可以放心下載16的顧客沒有預先計劃。由此可見，充分刺激消費者的潛在購買pdf文件可編輯欲望，能夠大幅度增加超級市場的銷售額，服務所起到的作用pdf文件可編輯絕不可小視。做銷售這種經營服務是一種長期性的服務，關鍵是不能欺騙消金品文檔為您提供最好的高質量文檔費者，不能短斤缺兩的，欺騙了消費者的生意是不會做得長久word文檔可以下載的；關鍵是要得到消費者的依賴。九、員工及崗位設置1.設備設置由于超市定位是中型超市，且又是在繁華街道上。所以一定要word文檔可以下載有POS機收款，利用管理軟件幫助管理，有成型的規(guī)章制度，金品文檔為您提供最好的高質量文檔人員配置。要設立衛(wèi)生間(最好對開放)有一個小型倉庫（便于金品文檔為您提供最好的高質量文檔精品文檔可以放心下載備。2.人員設置經營超市易操作上手，由于有POS機收款和管理軟件，因此需精品文檔可以放心下載要一名店長（懂得使用POSword文檔可以下載精品文檔可以放心下載幾名等等。十、貨物的供應17到其他超市進行調查，然后到貨物供應地訂貨，廠家一般會送金品文檔為您提供最好的高質量文檔貨上門。蔬菜類可在附近農村進行收購，或到菜市場及外地訂word文檔可以下載購。十一、經濟可行性分析１、投資估算：租店鋪投資15萬元，室裝修4萬元，貨架及其金品文檔為您提供最好的高質量文檔他設施6萬元，入貨20萬元，雇傭員大約5萬元，周轉資金金品文檔為您提供最好的高質量文檔10萬。總投資60萬。租金125003500pdf文件可編輯資，不可預見費1000元。小計每月成本約：17000元。３、營業(yè)額預測本人短時期的計劃營業(yè)額（見下表）第一季度第二季度第三季度第四季度月均營業(yè)額25000270002800028000（元）精品文檔可以放心下載季度營業(yè)額75000810008400084000（元）word文檔可以下載小計：年營業(yè)額為324000元。月均營業(yè)額：2