2014商品房買賣合同示例文本(現(xiàn)售、預(yù)售)(實(shí)用合同)-

GF4-0171合同〔協(xié)議〕編號中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和專業(yè)術(shù)語解釋第一章合同〔協(xié)議〕當(dāng)事人第二章商品房根本房交付條件與交付手續(xù)第五章面積差異處理方式第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第七章商品房十章其他事項(xiàng)5-說明1設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政治理總局共同制定。各地可2閱讀合同〔協(xié)議〕條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修4本合同〔協(xié)議〕文本【】radic;方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定打5不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售工程的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同〔協(xié)議〕內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同〔協(xié)議〕原6-1商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得?商品房預(yù)2局部組成。4220M56民用建筑節(jié)能是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共7房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的8所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指商品房所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人所打點(diǎn)910分割拆零銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)11返本銷售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方12售后包租是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出7-平等、公平及老實(shí)信用的根底上，根據(jù)?中華人民共和國合同〔協(xié)議〕法?、?中華人民共和國物權(quán)法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法?等法律、法規(guī)的規(guī)定，就商品房買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商告竣年月年月況工程建設(shè)依據(jù)1】】為年月2。預(yù)售依據(jù)該商品房已由。商品房根本情況123】層4為攤共有建筑面積抵押類型:。抵押類型:。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件第五條房屋權(quán)利狀況承諾1。買受人解除合同〔協(xié)議〕的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自1方米234人支付定金【】】1在年月2年月年月。3年月向4。。處理1應(yīng)當(dāng)書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之%向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房款本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付2。付手續(xù)品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、、1。根底設(shè)施設(shè)備1排水管網(wǎng)連接。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的的約定承當(dāng)逾期交付責(zé)任。的，出賣人按日向買受人支付于約定交付日后。1年月年月年月年月年月年月年月。1。2。3。4。5。年月前將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、打點(diǎn)交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證同〔協(xié)議〕約定的交付日期屆滿之日為打點(diǎn)交付手續(xù)的時(shí)間，以該。賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出出賣人不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)治理文件作為買受人查2買受人查驗(yàn)的該商品房存在以下除地基根底和主體結(jié)構(gòu)外的其他。。第1。買受人支付全部房價(jià)款萬分之應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之受人付款之日起，按照利息；同時(shí)，出賣人按照全部房價(jià)款的人支付全部房價(jià)款萬分之2。方式1套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)解除合同〔協(xié)解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實(shí)測套內(nèi)建筑套內(nèi)建筑面積誤差比＝實(shí)測套內(nèi)建筑面積－預(yù)測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積2理建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足，超出3%局部的房價(jià)款由出賣人承局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價(jià)款建筑面積誤差比＝實(shí)測建筑面積－預(yù)測建筑面積預(yù)測建筑面積誤差范圍，雙方約定如下。4。出賣人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)雙方簽訂合同〔協(xié)議〕后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房買受人支付違約金。。圖設(shè)計(jì)文件，涉及以下可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)買受人。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同1。解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房按照全部房價(jià)款的買受人支付違約金。。修責(zé)任地基根底和主體結(jié)構(gòu)出賣人承諾該商品房地基根底和主體結(jié)構(gòu)合。其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和。人應(yīng)當(dāng)自解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)。裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)、。室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1。。買受人解除合同〔協(xié)議〕的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承當(dāng)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出2。1。知送達(dá)出賣人出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失下；。雙方同意共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申打點(diǎn)該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同〔協(xié)議〕通知送達(dá)之日房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之買受人支付全部房價(jià)款萬分之2。因買受人的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)。年月年月買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)效勞企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)況同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)治理，遵守臨時(shí)治理規(guī)約。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘。1。因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因預(yù)測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致買第二十四條銷售和使用承諾1式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途打點(diǎn)房屋登記。出賣人不得擅自改變與456。7。出賣人和買受人保證在本合同〔協(xié)議〕中記載的通訊地址、聯(lián)系】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系的，應(yīng)在變更之息保護(hù)12。一式】】年月年月121置21抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明2解除抵押的條件和時(shí)間3附件四關(guān)于該商品房價(jià)款的計(jì)價(jià)方式、總價(jià)款、付款方式及期限1相關(guān)設(shè)施的位置及用途21。2。。。3地面【水泥抹面】。墻面【耐水膩?zhàn)印?。頂棚【水泥抹面】?！?地面【水泥抹面】墻面【耐水膩?zhàn)印?。?！?。6。7。8。9。。該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供?住宅質(zhì)量保證書?；該商品應(yīng)低于?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?第四十條規(guī)定的最低保修期保修工程、期限及責(zé)任的約定1。2面的防滲漏。3。5。6。。附件八關(guān)于質(zhì)量擔(dān)當(dāng)?shù)淖C明附件九關(guān)于前期物業(yè)治理的約定12GF0172合同〔協(xié)議〕編號中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共理總局制定〕當(dāng)事人第二章商品房根本狀況第三章商品房價(jià)款第四章商品房交付商品房質(zhì)量及保修責(zé)任物業(yè)治理第八章其他事項(xiàng)說明1設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政治理總局共同制定。各地可234本合同〔協(xié)議〕文本【】radic;方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定打5不明確的內(nèi)容，根據(jù)所售工程的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同〔協(xié)議〕內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同〔協(xié)議〕原1商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售的行為。2局部組成。4的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、220M56民用建筑節(jié)能是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。民用建筑是指居住建筑、國家機(jī)關(guān)辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共7房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依