項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)

項(xiàng)目實(shí)施要點(diǎn)令狐采學(xué)1、勘察設(shè)計(jì)實(shí)施要點(diǎn)(1)勘察實(shí)施要點(diǎn)項(xiàng)目勘察階段管理工作程序.審查工程勘察任務(wù)書審查勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容與時(shí)間、各技術(shù)指標(biāo)與作業(yè)環(huán)境。根據(jù)項(xiàng)目總體作業(yè)計(jì)劃擬定工程勘察進(jìn)度計(jì)劃。優(yōu)選配強(qiáng)勘察施工班組優(yōu)選技術(shù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富、設(shè)備配置優(yōu)良的施工班組進(jìn)場施工。向工程勘察單位提供相關(guān)資料以書面形式向勘察單位明確勘察任務(wù)及技術(shù)要求并按規(guī)定提供相關(guān)文件資料。工程建設(shè)單位提供地下埋藏物(如：電力、電訊電纜、各種管線等)、障礙物、人防等地下設(shè)施情況和地上需保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木等文物資料及具體位置分布令狐采學(xué)創(chuàng)作圖。以書面形式向勘察單位提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)。向班組提供現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境情況，如：有毒有害等危險(xiǎn)作業(yè)及生產(chǎn)生活條件?？辈爝^程中的變更情況。其他雙方規(guī)定的文件資料。提供本工程批準(zhǔn)文件以及用地、施工、勘察許可等批件。提供工程勘察任務(wù)委托書、技術(shù)要求和工作范圍地形圖、建筑總平面布置圖。審查工程勘察綱要根據(jù)勘察工作的進(jìn)程提前準(zhǔn)備好基礎(chǔ)資料并審查資料的可靠性。審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定，能否實(shí)現(xiàn)合同要求，大型或復(fù)雜的工程勘察綱要會(huì)同設(shè)計(jì)單位予以審核。審查勘察工作方案的合理性、手段的有效性、設(shè)備的適應(yīng)性、試驗(yàn)的必要性?，F(xiàn)場工程勘察的監(jiān)督管理工程勘察的質(zhì)量監(jiān)督管理，遵照建設(shè)部《建設(shè)工程勘令狐采學(xué)創(chuàng)作察質(zhì)量管理辦法》，對工程勘察進(jìn)行全面管理，其內(nèi)容為：①監(jiān)督按時(shí)進(jìn)場，②調(diào)查、測繪、勘探項(xiàng)目是否完全；并檢查是否按勘察綱要實(shí)施，③檢查勘察點(diǎn)、線有無偏、錯(cuò)、漏，④操作是否符合規(guī)范，⑤檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護(hù)是否得當(dāng)，⑥對大型和復(fù)雜工程還要對其內(nèi)業(yè)工作進(jìn)行監(jiān)控，如：試驗(yàn)條件、實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目、操作方法，⑦審查勘察成果報(bào)告?！こ炭辈斓倪M(jìn)度控制勘察人員、設(shè)備是否按計(jì)劃進(jìn)場，根據(jù)實(shí)際勘察速度預(yù)測勘察進(jìn)度，必要時(shí)及時(shí)通知勘察單位予以調(diào)整?！鶛z查勘察報(bào)告檢查勘察報(bào)告的完整性、合理性、可靠性和實(shí)用性，對設(shè)計(jì)、施工要求的滿足程度?！鶎彶榭辈斐晒麍?bào)告審查勘察成果是否符合合同規(guī)定的要求，滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，發(fā)出補(bǔ)勘指令。簽發(fā)補(bǔ)勘通知書設(shè)計(jì)、施工過程中若需要某種在勘察設(shè)計(jì)報(bào)告中沒有反映，在勘察任務(wù)書中沒有要求的勘察資料時(shí)，另行簽發(fā)補(bǔ)充勘察任務(wù)通知書協(xié)調(diào)勘察工作與設(shè)計(jì)、施工的配合令狐采學(xué)創(chuàng)作及時(shí)將勘察報(bào)告提交設(shè)計(jì)或施工單位，作為設(shè)計(jì)施工的依據(jù)，工程勘察的深度應(yīng)與設(shè)施深度相適應(yīng)。確定勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容提出工程勘察設(shè)計(jì)要求※勘察報(bào)告的內(nèi)容：擬建場地的工程地質(zhì)條件擬建場地的水溫地質(zhì)條件場地及地基的建筑抗震地質(zhì)條件地基基礎(chǔ)方案分析、評價(jià)及相關(guān)建議地下室開挖和支護(hù)方案評價(jià)及相關(guān)建議降水對周圍環(huán)境的影響地基工程設(shè)計(jì)與施工建議其他合理化建議※勘察報(bào)告的具體要求：對建筑物范圍內(nèi)的地質(zhì)構(gòu)造、地層結(jié)構(gòu)及均勻性，以及各巖土層的物理力學(xué)性質(zhì)和工程特性做出評價(jià)。有無影響建筑場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地不良地質(zhì)作用的成因、分布、規(guī)模、發(fā)展趨勢，有無暗浜、暗塘、墓穴等，并對其危害程度、建筑場地穩(wěn)定性做出評價(jià)，提出預(yù)防措施的建議。地下埋藏情況、類型和水位幅度和規(guī)律，以及地下水和土對建筑材料的腐蝕性，設(shè)計(jì)抗?jié)B水位及抗浮水位，提出施工降水方法的建議和有關(guān)技術(shù)參數(shù)。提供抗震設(shè)防裂度、分組及有關(guān)技術(shù)參數(shù)，場地土類型和場地類別，并對飽矛口砂土和粉土進(jìn)行液化判別，對場地和地基的地震效應(yīng)、場地地震安全性做出初步評價(jià)。場地土的標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度。對可供采用的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證分析，建議適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)形式和基礎(chǔ)持力層，并提出經(jīng)濟(jì)合理的地基和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案和建議。采用樁基方案時(shí)成樁的可能性分析，施工對周圍環(huán)境影II向分析和評價(jià)。提供與設(shè)計(jì)要求相對應(yīng)的地基承載力特征值及變形計(jì)算參數(shù)，預(yù)估基礎(chǔ)沉降量，估算的期望差和總基礎(chǔ)和樁沉降值，并對設(shè)計(jì)與施工應(yīng)主意的問題提出建議。深基坑開挖的邊坡穩(wěn)定計(jì)算，支護(hù)設(shè)計(jì)及施工降水所需的巖土技術(shù)參數(shù)，論證其對周圍已有建筑物和地下設(shè)施的影響。由設(shè)計(jì)單位提出的具體或特殊的勘察要求。符合當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T提出的行政要求和審查要求。評價(jià)與建議依據(jù)明確，結(jié)果正確，方案合理可行。滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定及強(qiáng)制性條文。設(shè)計(jì)實(shí)施要點(diǎn)確定工程設(shè)計(jì)目標(biāo)根據(jù)以批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及相關(guān)文件等影響向條件，協(xié)助業(yè)主擬定工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的投資、質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)，控制項(xiàng)目總投資，確保質(zhì)量和進(jìn)度，協(xié)助業(yè)主審核各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和多方案比較，使設(shè)計(jì)即滿足業(yè)主功能要求，又符合設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性和可靠性要求。設(shè)計(jì)內(nèi)容1、規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容※設(shè)計(jì)要求的提出設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容為：項(xiàng)目背景；項(xiàng)目概論；設(shè)計(jì)條件；設(shè)計(jì)要求?！O(shè)計(jì)條件的確定場地條件；市政條件；交通條件；地質(zhì)條件；其他條件；規(guī)劃條件?！?相關(guān)手續(xù)報(bào)批規(guī)劃設(shè)計(jì)方案辦理；辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證；其他手續(xù)：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、教育?！O(shè)計(jì)文件的確認(rèn)對業(yè)主要求的滿意程度：功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等方面能否滿足業(yè)主要求；(2)對法規(guī)的滿足程度：規(guī)劃條件的滿足、有關(guān)法規(guī)的的滿足；(3)對申報(bào)要求的滿足程度；對設(shè)計(jì)深度的滿足程度：方案設(shè)計(jì)的合理性：對設(shè)計(jì)文件的安全、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)行評審。應(yīng)向設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案比選和優(yōu)化的要求；方案設(shè)計(jì)的可實(shí)施性：技術(shù)條件項(xiàng)目所具備的各種技術(shù)條件能否保證設(shè)計(jì)得以實(shí)現(xiàn)，進(jìn)度能否滿足建設(shè)工期要求，投資控制能否控制在限定的投資額度內(nèi)?！O(shè)計(jì)管理控制要點(diǎn)設(shè)計(jì)任務(wù)書所提出的建設(shè)規(guī)模和投資規(guī)模應(yīng)符合有關(guān)主管部門的批復(fù)文件要求(項(xiàng)目建議書、可研報(bào)告等)；設(shè)計(jì)任務(wù)書所提出的建議標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與投資標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，并體現(xiàn)技術(shù)的先進(jìn)性、合理性；設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)充分全面的表達(dá)了業(yè)主對項(xiàng)目建設(shè)的要求；方案設(shè)計(jì)文件的深度是否滿足有關(guān)規(guī)定和報(bào)審的要求；應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對現(xiàn)狀地形圖的準(zhǔn)確性應(yīng)進(jìn)行可是，尤其是在新建建筑物遮擋范圍內(nèi)的現(xiàn)裝建筑的情況；設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合規(guī)劃意見書的要求;應(yīng)核實(shí)市政是否具備與城市管網(wǎng)的接口條件，是否需要增容；2、初步設(shè)計(jì)管理的內(nèi)容※方案經(jīng)政府行政主管部門認(rèn)可設(shè)計(jì)要求提出，設(shè)計(jì)任務(wù)書深度項(xiàng)目概況；設(shè)計(jì)依據(jù)；總體設(shè)計(jì)要求；建筑設(shè)計(jì)；內(nèi)、外裝修工程；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；給排水系統(tǒng)；采暖通風(fēng)及空調(diào)；電氣設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)概算、圖紙及文件要求?！O(shè)計(jì)條件確定土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；令狐采學(xué)創(chuàng)作市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、消防；規(guī)劃條件：用地紅線及坐標(biāo)、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率等；交通條件：道路允許開口的位置；地質(zhì)條件：地形圖、勘察報(bào)告；其他條件?！O(shè)計(jì)文件內(nèi)容：文字說明、擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專業(yè)圖紙、概算?！鶊?bào)批手續(xù)的辦理：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、教育?！O(shè)計(jì)文件確認(rèn)：行政主管部門的批文或文件確認(rèn)材料設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合建設(shè)部《建筑設(shè)計(jì)文件編制深度的要求》的規(guī)定；應(yīng)滿足行政主管部門批審的要求；設(shè)計(jì)概算應(yīng)控制在設(shè)計(jì)現(xiàn)價(jià)范圍內(nèi)；主要設(shè)備、材料選型應(yīng)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，并應(yīng)進(jìn)行性能、價(jià)格比選。令狐采學(xué)創(chuàng)作3、施工圖設(shè)計(jì)管理內(nèi)容※方案經(jīng)行政主管部門確認(rèn)※初步設(shè)計(jì)經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)※設(shè)計(jì)要求提出設(shè)計(jì)任務(wù)書深度項(xiàng)目概況；設(shè)計(jì)依據(jù)；總體設(shè)計(jì)要求；建筑設(shè)計(jì)；內(nèi)、外裝修工程；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；給排水系統(tǒng)；采暖通風(fēng)及空調(diào)；電氣設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)概算、圖紙及文件要求?！O(shè)計(jì)條件確定土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、消防；規(guī)劃條件：用地紅線及坐標(biāo)、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率等；交通條件：道路允許開口的位置；地質(zhì)條件：地形圖、勘察報(bào)告；其他條件?！O(shè)計(jì)文件內(nèi)容文字說明、擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專業(yè)圖紙、概算、圖紙及文件要求。淤批手續(xù)辦理人防施工圖審批；消防施工圖審批；規(guī)劃許可證。※設(shè)計(jì)文件的確認(rèn)：行政主管部門對施工圖的批準(zhǔn)文件及審圖單位施工圖文件確認(rèn)的主要依據(jù)為《施工圖審查意見＞，要求設(shè)計(jì)單位按照施工圖審查意見進(jìn)行圖紙修改；設(shè)計(jì)文件深度應(yīng)符合〈建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。令狐采學(xué)創(chuàng)作※施工圖設(shè)計(jì)管理工作的要點(diǎn)審核設(shè)計(jì)文件是否滿足施工圖審查意見要求，是否有未確定的內(nèi)容和結(jié)論；審核設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)合同中的質(zhì)量要求；審核設(shè)計(jì)文件的簽章是否齊全；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行正式設(shè)計(jì)文件的存檔工作。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化及技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選1、工程設(shè)計(jì)成果的審查※審核設(shè)計(jì)方案總體方案的審核專業(yè)設(shè)計(jì)方案的審核?建筑設(shè)計(jì)方案；?結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案；?給排水工程設(shè)計(jì)方案；?通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)方案；?動(dòng)力、供熱工程設(shè)計(jì)方案；?通信工程設(shè)計(jì)方案；?場內(nèi)運(yùn)輸、三廢治理工程設(shè)計(jì)方案。令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作※審核主要設(shè)備和材料清單審核設(shè)備、材料的型號、質(zhì)量要求、數(shù)量、產(chǎn)地的合適性※審核概、預(yù)算審核工程量計(jì)算、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)率及計(jì)算方法的正確性、合理性※審核圖紙的專業(yè)性初步設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙施工圖※檢查設(shè)計(jì)文件的通病2、設(shè)計(jì)方案優(yōu)化※設(shè)計(jì)自身優(yōu)化：在給定結(jié)構(gòu)類型、材料等因素條件下優(yōu)化各個(gè)組成構(gòu)件的截面尺寸，使結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)合理?！紤]全壽命優(yōu)選最合理的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對特定的工程確定一個(gè)合適的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，使得工程既能滿足功能、質(zhì)量和安全的要求，又能使得預(yù)期的工程全壽命期的費(fèi)用最低，采用優(yōu)化的方法：直覺優(yōu)化?直覺選擇性優(yōu)化；?直覺判斷性優(yōu)化；試驗(yàn)優(yōu)化經(jīng)濟(jì)分析比較優(yōu)化數(shù)值計(jì)算優(yōu)化※限額設(shè)計(jì)設(shè)置目標(biāo)。初步設(shè)計(jì)必須依據(jù)可行性報(bào)告進(jìn)行多方案選擇。施工圖預(yù)算嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算以內(nèi)。重視設(shè)計(jì)變更管理。設(shè)計(jì)單位要建立內(nèi)部限額設(shè)計(jì)責(zé)任制。3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選※多指標(biāo)綜合評價(jià)方法※單指標(biāo)評價(jià)方法審查概預(yù)算1、審查概預(yù)算編制的依據(jù)※審查編制依據(jù)的合法性；※審查編制依據(jù)的時(shí)效性；※審查編制依據(jù)的適用范圍；※審查概預(yù)算編制采用的《概算指標(biāo)》的特征。2、審查概算的步驟※掌握有關(guān)情況，熟悉設(shè)計(jì)概算的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和編制方法及概算所列的工程項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成?！M(jìn)行分析對比，利用規(guī)定的概算定額或指標(biāo)以及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行分析對比。※處理概算中的問題，在審查概算中對遇到的問題，要在技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析找出差距的基礎(chǔ)上，深入現(xiàn)場調(diào)查研究，根據(jù)調(diào)查資料按照國家規(guī)定的核實(shí)概算投資?！芯俊⒍ò?、調(diào)整概算，對概算審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)分步驟進(jìn)行整理，經(jīng)過會(huì)審決定及時(shí)調(diào)整概算，并經(jīng)原批準(zhǔn)單位下達(dá)文件。3、審查概算內(nèi)容※審查設(shè)計(jì)文件所包括的設(shè)計(jì)內(nèi)容是否完整※審查工程量※審查材料價(jià)格※審查其他各項(xiàng)費(fèi)用令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作※審查概算文件的組成※設(shè)備及安裝工程概算的審查※對價(jià)值大的工程全面審查※審查概算單位造價(jià)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)※對定額單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行逐項(xiàng)審查※審查內(nèi)容的歸類4、對各類概算書審查的重點(diǎn)※單位工程設(shè)計(jì)概算書審查；※單項(xiàng)工程綜合概算書審查；※建設(shè)項(xiàng)目總概算書審查。組織評審方案※總體方案設(shè)計(jì)依據(jù)；設(shè)計(jì)規(guī)模；工藝流程及設(shè)施配套；(4)項(xiàng)目組成及占地面積；協(xié)作條件;(6)環(huán)境保護(hù)及三廢治理；防災(zāi)抗災(zāi)；項(xiàng)目的投資及建設(shè)期限；方案的技術(shù)先進(jìn)性、功能全面性、結(jié)構(gòu)的合理性、安全可靠性；決策的質(zhì)量、目標(biāo)和水平?！鶎I(yè)設(shè)計(jì)方案評審建筑設(shè)計(jì)方案；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案；給排水工程設(shè)計(jì)方案；通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)方案；動(dòng)力工程設(shè)計(jì)方案；供熱工程設(shè)計(jì)方案；通訊工程設(shè)計(jì)方案；三廢治理工程設(shè)計(jì)方案。2、采購實(shí)施要點(diǎn)(1)采購管理制度由公司制定，以適應(yīng)工程總承包管理的需要。組建項(xiàng)目部時(shí)，公司任命項(xiàng)目采購經(jīng)理并適時(shí)組建項(xiàng)目采購組，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)采購工作。（2）采購工作應(yīng)遵循“公平、公開、公正”和“貨比三家”的原則，保證按項(xiàng)目的質(zhì)量、數(shù)量和時(shí)間要求，以合理的價(jià)格和可靠的供貨來源，獲得所需的設(shè)備、材料及有關(guān)服務(wù)。（3）公司應(yīng)對供應(yīng)廠商進(jìn)行資格預(yù)審，建立企業(yè)認(rèn)可的合格供貨商名單。（4）采購工作應(yīng)納入設(shè)計(jì)程序。設(shè)計(jì)應(yīng)負(fù)責(zé)請購文件的編制、報(bào)價(jià)技術(shù)評審和技術(shù)談判、供貨商圖紙資料的審查和確認(rèn)等工作。（5）采購工作應(yīng)按下列程序?qū)嵤篴編制項(xiàng)目采購計(jì)劃和項(xiàng)目采購進(jìn)度計(jì)劃。b采買：.進(jìn)行供貨商資格預(yù)審，確認(rèn)合格供貨商，編制項(xiàng)目詢價(jià)供貨商名單。.編制詢價(jià)文件。.實(shí)施詢價(jià)和接受報(bào)價(jià)。.報(bào)價(jià)評審。.召開供貨商協(xié)調(diào)會(huì)（必要時(shí)）。.簽訂采購合同（或定單）。令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作c催交：包括在公司和現(xiàn)場對所訂購的設(shè)備材料及其圖紙、資料進(jìn)行催交。d檢驗(yàn)：包括合同約定的前期、中期、出廠前檢驗(yàn)以及其他特殊檢驗(yàn)。e運(yùn)輸與交付：包括合同約定的包裝、運(yùn)輸、交貨形態(tài)和交付方式。f現(xiàn)場服務(wù)的管理，包括采購技術(shù)服務(wù)、供貨質(zhì)量問題的處理、供貨商專家服務(wù)的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)等內(nèi)容。g倉庫管理，包括開箱檢驗(yàn)、倉儲(chǔ)管理、出入庫管理等內(nèi)容。h采購收尾工作，包括訂單關(guān)閉、文件歸檔、剩余材料處理、供貨商評定、采購?fù)旯?bào)告編制以及項(xiàng)目采購工作總結(jié)等內(nèi)容。（5）項(xiàng)目采購組可根據(jù)采購工作的需要對采購工作程序及其內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)符合項(xiàng)目合同要求。3、施工實(shí)施要點(diǎn)（1）施工準(zhǔn)備1）施工準(zhǔn)備的重要性：※施工準(zhǔn)備工作是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的重要組成部分?！┕?zhǔn)備工作是施工程序的重要階段?！龊檬┕?zhǔn)備工作，降低施工風(fēng)險(xiǎn)?！龊檬┕?zhǔn)備工作，提高企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益2）施工準(zhǔn)備工作的內(nèi)容※調(diào)查研究收集資料原始資料的調(diào)查；收集現(xiàn)行的國家有關(guān)部門制定的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)規(guī)定；收集工程的技術(shù)資料及平時(shí)施工實(shí)踐活動(dòng)中所積累的資料等。※技術(shù)資料準(zhǔn)備熟悉和會(huì)審圖紙；進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；編制施工組織設(shè)計(jì)；圖紙（清單）工程量復(fù)核。※施工現(xiàn)場準(zhǔn)備重點(diǎn)完成駐地建設(shè)、臨時(shí)水源、臨時(shí)電源、交通便道、交通疏導(dǎo)及測量控制?！Y源準(zhǔn)備勞動(dòng)力組織準(zhǔn)備：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)建設(shè)；組織精干的施工隊(duì)伍；優(yōu)化勞動(dòng)組合與技術(shù)培訓(xùn)；建立健全各項(xiàng)管理制度；做好分包安排。令狐采學(xué)創(chuàng)作物質(zhì)準(zhǔn)備：施工材料準(zhǔn)備；施工機(jī)械準(zhǔn)備；運(yùn)輸準(zhǔn)備。※季節(jié)施工準(zhǔn)備冬期施工準(zhǔn)備；雨期施工準(zhǔn)備；夏季施工準(zhǔn)備。3）施工準(zhǔn)備工作的要求※施工準(zhǔn)備工作應(yīng)有組織、有計(jì)劃、分階段有步驟地進(jìn)行。建立施工準(zhǔn)備工作的組織機(jī)構(gòu)，明確相應(yīng)管理落實(shí)的人員。編制施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃表，保證施工準(zhǔn)備工作按計(jì)劃落實(shí)。將施工準(zhǔn)備工作按工程的具體情況劃分為開工前、路基、基層、面層等時(shí)間區(qū)段，分期分階段，有步驟進(jìn)行?！?yán)格的施工準(zhǔn)備工作責(zé)任制及相應(yīng)的檢查制度。定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)，不斷改進(jìn)工作。檢查施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃的執(zhí)行情況，如果沒有完成計(jì)劃的要求，分析產(chǎn)生問題的原因，提出解決問題的方法?！┕?zhǔn)備工作必須貫穿施工全過程。令狐采學(xué)創(chuàng)作※施工準(zhǔn)備工作要取得各協(xié)作相關(guān)單位的友好支持與酉己合。要取得建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、供應(yīng)單位、銀行、行政主管部門、交通運(yùn)輸、相關(guān)單位等協(xié)作，相關(guān)單位的大力支持，步調(diào)一致，分工負(fù)責(zé)，共同做好施工準(zhǔn)備工作。（2）施工組織設(shè)計(jì)1）施工總體計(jì)劃以業(yè)主招標(biāo)文件總工期要求為目標(biāo)，根據(jù)各施工區(qū)域的合理施工工期，安排相應(yīng)的人力、機(jī)械等使用計(jì)劃。以完成各施工區(qū)域的進(jìn)度計(jì)劃為手段，最終完成施工總體進(jìn)度計(jì)劃。編制計(jì)劃一般分為如下幾個(gè)步驟：建立計(jì)劃框架WBS_定義活動(dòng)一確定活動(dòng)的工期一確定活動(dòng)間的邏輯關(guān)系一估計(jì)資源需求f制定和優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃。下面，就這六個(gè)步驟逐一簡要說明。※建立計(jì)劃的框架-WBS簡要的說就是將全部工作逐級分解，無論是生產(chǎn)有形實(shí)體的動(dòng)作，還是結(jié)果無形的管理工作。要注意，在分解的過程中，主要考慮的是如何覆蓋全面，這時(shí)無須考慮耗費(fèi)時(shí)間、相互間的邏輯關(guān)系、以及資源的占用。隨著分解工作的展開，形成了父單元和子單元，全部令狐采學(xué)創(chuàng)作子單元的工作總和必須是父單元工作的百分之百，也就是說要避免遺漏。對于施工項(xiàng)目而言，分解主要是識別出獨(dú)立的工作區(qū)域?！x活動(dòng)工作分解結(jié)構(gòu)完成后，我們就可以開始定義‘活動(dòng)'如前所述，在施工項(xiàng)目經(jīng)理部編制計(jì)劃的過程中，可以粗略的將各種‘工序'理解為活動(dòng)，它代表了一個(gè)個(gè)可由項(xiàng)目經(jīng)理部某一成員具體實(shí)施、指揮所屬人員實(shí)施的行動(dòng)?；顒?dòng)代表了支持項(xiàng)目目標(biāo)的基礎(chǔ)工作一一細(xì)微的或偶發(fā)的活動(dòng)不包括在內(nèi)?！_定邏輯關(guān)系給各項(xiàng)‘活動(dòng)'安排次序、定義邏輯關(guān)系，無論是采用廿特圖，還是雙代號網(wǎng)絡(luò)圖。其方法在這里就不詳述了，可查閱相關(guān)的各類資料。很多技術(shù)人員是采用直接繪制進(jìn)度計(jì)劃圖的方式來編制計(jì)劃的，而不是采用一步步循序漸進(jìn)的方式。這種編制計(jì)劃的方法，看似簡潔，實(shí)則搪塞應(yīng)付而已。直接編制計(jì)劃圖，就意味著我們直接深入到‘活動(dòng)'，沒有父單元、子單元的概念產(chǎn)生。一項(xiàng)大型施工項(xiàng)目常有上百道工序，甚至更多，直接去令狐采學(xué)創(chuàng)作羅列這上百項(xiàng)工作，天才人士也難以保障沒有疏忽和遺漏。沒有層次、一鍋粥式的思維模式，只能使問題隱藏在角落。不被發(fā)現(xiàn)就意味著隱患。支持采用單代號網(wǎng)絡(luò)圖的方式確定工作間的邏輯關(guān)系。當(dāng)前有眾多的軟件系統(tǒng)支持這一工作，如微軟公司的Project軟件等?！顒?dòng)的工期估計(jì)施工項(xiàng)目中各項(xiàng)活動(dòng)的工期有比較多的經(jīng)驗(yàn)支撐，一般不難獲得。這里要強(qiáng)調(diào)的是，消耗時(shí)間有其客觀規(guī)律，不能完全憑領(lǐng)導(dǎo)意志來確定。因此，由一線的人員做出估計(jì)，并由經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員審核是推薦的模式?！烙?jì)資源需求向活動(dòng)分配資源，是技術(shù)人員最撓頭的事之一，問題的根由是工作量非常大。在項(xiàng)目上常以定期編制‘需用計(jì)劃'的方式來完成這一工作?！贫ê蛢?yōu)化進(jìn)度計(jì)劃制定進(jìn)度計(jì)劃，就是要確定項(xiàng)目所有活動(dòng)的開始和完成時(shí)間。采用上述的五個(gè)步驟，會(huì)完成一份涵蓋完整的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃圖，并根據(jù)相關(guān)因素對計(jì)劃進(jìn)行優(yōu)化。2）施工方案令狐采學(xué)創(chuàng)作施工方案是指施工的具體實(shí)施計(jì)劃和所用的技術(shù)，它是施工組織設(shè)計(jì)的核心部分。主要包括各分項(xiàng)工程的施工方法、施工設(shè)備的選擇、施工順序的確定及施工技術(shù)措施等。※制定施工方案原則※施工方案主要內(nèi)容※施工方案的確定3）竣工驗(yàn)收工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作。它是全面考核投資效益、檢驗(yàn)施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)?？⒐を?yàn)收的準(zhǔn)備工作※完成收尾工程收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會(huì)直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。做好收尾工程，必須摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工。※竣工驗(yàn)收資料的準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從令狐采學(xué)創(chuàng)作施工兀始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)經(jīng)編目建檔?！⒐を?yàn)收的預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修、補(bǔ)修。竣工驗(yàn)收的依據(jù)竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說明書，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致?？⒐を?yàn)收的程序竣工驗(yàn)收由監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行?！┕挝蛔骺⒐ゎA(yù)驗(yàn)施工單位竣工預(yù)驗(yàn)是指工程項(xiàng)目完工后要求監(jiān)理工程師驗(yàn)收前由施工單位自組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，最好邀請監(jiān)理工程師參加。令狐采學(xué)創(chuàng)作※施工單位提交驗(yàn)收申請報(bào)告施工單位決定正式提請驗(yàn)收后向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請報(bào)告?！躜?yàn)監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請報(bào)告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)由監(jiān)理人員紐成驗(yàn)收班子對竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，會(huì)以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工?！津?yàn)收在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。4、試運(yùn)行及驗(yàn)收實(shí)施要點(diǎn)。?項(xiàng)目部應(yīng)按合同約定和試運(yùn)行目標(biāo)要求，向業(yè)主方提供項(xiàng)目試運(yùn)行的指導(dǎo)和服務(wù)。?項(xiàng)目試運(yùn)行管理由試運(yùn)行經(jīng)理負(fù)責(zé)，在試運(yùn)行實(shí)施過程中，接受項(xiàng)目經(jīng)理和試運(yùn)行管理部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)。?根據(jù)合同約定，試運(yùn)行管理內(nèi)容包括試運(yùn)行準(zhǔn)備、試運(yùn)行計(jì)劃、有合同約定的人員培訓(xùn)、試運(yùn)行過程指導(dǎo)和服務(wù)等。?試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織試運(yùn)行與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購、施工等階段的相互配合及協(xié)調(diào)工作。?試運(yùn)行計(jì)劃應(yīng)根據(jù)合同和項(xiàng)目計(jì)劃，在項(xiàng)目試運(yùn)行階段前由試運(yùn)行經(jīng)理組織編制。試運(yùn)行計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)或批準(zhǔn)后實(shí)施。?根據(jù)合同約定和建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)及要求，編制培訓(xùn)計(jì)劃。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后實(shí)施。?依據(jù)合同，試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)負(fù)責(zé)組織編制試運(yùn)行方案。?項(xiàng)目部應(yīng)檢查試運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作，確保已按設(shè)計(jì)文件及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的生產(chǎn)系統(tǒng)、配套系統(tǒng)和輔助系統(tǒng)的施工安裝及調(diào)試工作，并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。?試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)組織或協(xié)助業(yè)主方落實(shí)試運(yùn)行的技術(shù)、人員、物資等安排情況。?試運(yùn)行經(jīng)理應(yīng)組織檢查影響合同的考核指標(biāo)達(dá)標(biāo)，尚存在的關(guān)鍵問題及其解決措施是否落實(shí)。?合同目標(biāo)考核工作應(yīng)由業(yè)主方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，試運(yùn)行經(jīng)理及試運(yùn)行服務(wù)人員參加并承擔(dān)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。?合同目標(biāo)考核時(shí)間和周期按合同約定或商定，在考核令狐采學(xué)創(chuàng)作令狐采學(xué)創(chuàng)作期內(nèi)當(dāng)全部保證值達(dá)標(biāo)時(shí)，合同雙方或相關(guān)方代表應(yīng)按規(guī)定簽署考核合格證書。?建立工程交接后的工程保修制度，工程保修應(yīng)按合同約定或國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。?在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)公司制定的工程保修制度和業(yè)主方提交的“工程質(zhì)量缺陷通知書”提供缺陷修補(bǔ)服務(wù)。?保修期限從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，執(zhí)行按合同約定。?保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用應(yīng)由缺陷責(zé)任方承擔(dān)或按合同約定處理。?公司應(yīng)與業(yè)主方建立售后服務(wù)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)，收集和接受業(yè)主方意見，及時(shí)獲取工程建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)運(yùn)行信息，做好回訪工作。?工程回訪工作應(yīng)按照公司有關(guān)回訪工作管理規(guī)定進(jìn)行，填寫回訪記錄，編寫回訪報(bào)告，反饋項(xiàng)目信息，持續(xù)改進(jìn)。5、售后服務(wù)及質(zhì)保期服務(wù)要點(diǎn)工程交工后，并不意味著我公司的工作已經(jīng)完成，反而是工程質(zhì)量檢驗(yàn)和工程服務(wù)的開始。因?yàn)楣こ痰淖罱K目的是保證令狐采學(xué)創(chuàng)作業(yè)主系統(tǒng)的正常運(yùn)行，竣工驗(yàn)收只是其中一個(gè)環(huán)節(jié)而已。所以，我公司將把保運(yùn)及維護(hù)服務(wù)作為工程的重點(diǎn)來處理。（1）現(xiàn)場應(yīng)急服務(wù)工程移交后，在業(yè)主開始運(yùn)行系統(tǒng)的第一個(gè)月內(nèi)，我公司將在現(xiàn)場安排工藝、電氣、自控等專業(yè)人員以及技術(shù)工人，進(jìn)行質(zhì)量跟蹤和應(yīng)急維修工作。做好保障運(yùn)行。確保能在最短時(shí)間內(nèi)，滿足業(yè)主要求，另外，還將隨時(shí)檢查系統(tǒng)情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患和運(yùn)行問題，抓緊整改。在超過一個(gè)月后，我方將建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制。（2）工程保修、保養(yǎng)的承諾2.1保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍我公司承擔(dān)本工程施工范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目2.2保修期限質(zhì)量