2024年綿陽住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年綿陽住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條：保險7.1保險的購買及有效期限7.2保險理賠程序第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條：通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條：其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.2訪客管理條款第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1.1客廳1.1.1.2臥室1.1.1.3廚房1.1.1.4衛(wèi)生間1.1.1.5陽臺1.1.1.6其他設(shè)施（如有）1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租人僅限于合法使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。1.2.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.2.3承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還給出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第四條：押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿后，如租賃物完好無損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付租金后退還承租人押金。4.2.2租賃期滿后，如租賃物有損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的維修費用后退還承租人剩余押金。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運行，如遇到故障，應(yīng)及時進行維修。5.1.2出租人不得擅自進入租賃物，除非出現(xiàn)緊急情況。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的維護和清潔。5.2.2承租人應(yīng)在租賃期滿后，將租賃物完好無損地歸還給出租人。第六條：維修責任6.1出租人的維修責任6.1.1出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、燃氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人負責日常的小型維修，包括但不限于燈具、潔具、門窗等。第七條：保險7.1保險的購買及有效期限7.1.1承租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)購買租賃物保險，并將保險單據(jù)提交給出租人。7.1.2保險有效期至租賃期滿之日。7.2保險理賠程序7.2.1如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.1.1如雙方同意，可以書面形式變更本合同的條款。8.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并作為本合同的附件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無異議，本合同自然終止。8.2.2如一方提前終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2.3提前終止合同的，應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。9.1.2出租人未按照約定維修租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。9.2.2承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為綿陽市。10.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第十一條：通知11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。11.1.2通知可以通過郵件、快遞或直接送達的方式進行。11.2通知的期限11.2.1雙方發(fā)送通知時，應(yīng)確保對方在三個工作日內(nèi)收到。第十二條：其他條款12.1寵物飼養(yǎng)條款12.1.1承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理條款12.2.1承租人應(yīng)遵守租賃物的訪客管理制度，不得擅自允許第三方長期居住或使用租賃物。第十三條：附件13.1租賃物清單13.1.1附件一為本合同租賃物清單，列明了租賃物的詳細物品和數(shù)量。13.2租賃物照片13.2.1附件二為本合同租賃物的照片，用以確認租賃物的實際狀況。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日在綿陽市區(qū)街道號簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為綿陽市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條：第三方介入的條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，除非法律或本合同另有規(guī)定。第三條：第三方的責任3.1第三方介入時，第三方應(yīng)承擔其自身的責任，并按照甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方對甲乙雙方不承擔任何連帶責任，除非法律或本合同另有規(guī)定。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同的約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。4.2第三方無權(quán)變更本合同的條款，除非得到甲乙雙方的書面同意。第五條：甲乙雙方的責任5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合本合同的約定和雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的不當行為或違約行為承擔責任，除非甲乙雙方能證明第三方的不當行為或違約行為是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌?。第六條：第三方的責任限額6.1第三方對甲乙雙方的任何損害賠償責任總額不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。6.2甲乙雙方應(yīng)盡力減少第三方的責任限額，并通過合同條款或額外協(xié)議進行明確。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)為本合同的補充，除非法律或本合同另有規(guī)定。7.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)符合本合同的約定或甲乙雙方的書面同意。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求撤出，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入的替代9.1如第三方未能履行其合同義務(wù)或不符合甲乙雙方的期望，甲乙雙方均有權(quán)選擇替代的第三方。9.2選擇替代的第三方應(yīng)遵循本合同的約定和雙方的合法權(quán)益。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1當甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責任限額和其他相關(guān)事項。第十一條：第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿毿畔ⅰ?1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條：第三方介入的監(jiān)管12.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為符合本合同的約定。12.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為承擔責任，除非甲乙雙方能證明第三方的行為是由于不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е碌?。第十三條：第三方介入的變更13.1如甲乙雙方需要變更第三方介入的事項，應(yīng)書面通知對方。13.2變更第三方介入的事項應(yīng)遵循本合同的約定和雙方的合法權(quán)益。第十四條：違反第三方介入條款的后果14.1如甲乙雙方違反本合同關(guān)于第三方介入的條款，應(yīng)承擔違約責任。14.2違約責任的承擔應(yīng)符合本合同的約定和雙方的合法權(quán)益。第十五條：適用法律和爭議解決15.1本合同第三方介入的相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。15.2如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條：附件16.1本合同的附件包括與第三方介入相關(guān)的協(xié)議、書面通知和其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同附件，用以確認租賃物的實際情況。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，用以確認租賃物的外觀和實際狀況。附件三：保險單據(jù)承租人購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件四：維修服務(wù)協(xié)議如租賃物需要維修，附上維修服務(wù)提供商的協(xié)議或報價單，明確維修服務(wù)的范圍、費用等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，附上與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、費用、責任等。附件六：支付憑證記錄租金及押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的描述、時間、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能及時維修租賃物。2.承租人未能按照約定支付租金或未能合理使用租賃物。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行服務(wù)協(xié)議。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確規(guī)定。3.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的間接損失，但需有證據(jù)證明。示例說明：如出租人未能在約定時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法按計劃使用租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔因未能使用租賃物而導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人