中財（二）-第8章 投資性房地產(chǎn)測試-財管161班附有答案

中財（二）——第8章投資性房地產(chǎn)測試-財管161班[復制]判斷10題，單選10題，多選6題，共26題。測試時間30分鐘。姓名：[填空題]*_________________________________學號：[填空題]*_________________________________1.【判斷題】1.企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務在整個協(xié)議中不重大的，應當將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)。()[單選題]*A.對(正確答案)B.錯2.【判斷題】2.企業(yè)將采用經(jīng)營租賃方式租入的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他單位的，應該將土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)。()×[單選題]*A.對B.錯(正確答案)3.【判斷題】3.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，因收取租金，所以屬于投資性房地產(chǎn)。()[單選題]*A.對B.錯(正確答案)4.【判斷題】4.企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應將其轉(zhuǎn)入在建工程。()[單選題]*A.對B.錯(正確答案)5.【判斷題】5.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，不計提折舊或攤銷，但發(fā)生減值時應計提減值準備。()[單選題]*A.對B.錯(正確答案)6.【判斷題】6.企業(yè)可以根據(jù)情況，對投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量在成本模式與公允價值模式之間轉(zhuǎn)換。()[單選題]*A.對B.錯(正確答案)7.【判斷題】7.與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的費用化后續(xù)支出應在發(fā)生時計入其他業(yè)務成本。()[單選題]*A.對(正確答案)B.錯8.【判斷題】8.企業(yè)購入的房地產(chǎn)，部分用于出租(或資本增值)、部分自用，并且各部分能夠單獨計量和出售的，應按照不同部分的公允價值占公允價值總額的比例將成本在不同部分之間進行合理分配。()[單選題]*A.對(正確答案)B.錯9.【判斷題】9.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值計量模式轉(zhuǎn)為成本模式計量。()[單選題]*A.對(正確答案)B.錯10.【判斷題】10.企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)時確認為投資性房地產(chǎn)。()[單選題]*A.對B.錯(正確答案)11.【單選題】1.關(guān)于投資性房地產(chǎn)改擴建后仍作為投資性房地產(chǎn)的，下列說法中正確的是()。[單選題]*改擴建期間仍應作為投資性房地產(chǎn)(正確答案)改擴建期應計提折舊改擴建達到預定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)應將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程12.【單選題】2.2014年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項經(jīng)營租賃合同，乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè)，為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損，2016年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司，以賺取租金差價。下列說法中正確的是()。[單選題]*甲企業(yè)2016年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報乙企業(yè)2016年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(正確答案)丙公司2016年12月31日應將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報甲企業(yè)2016年12月31日應將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報13.【單選題】3.企業(yè)對采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應貸記()科目。[單選題]*投資收益其他綜合收益營業(yè)外收入其他業(yè)務收入(正確答案)14.【單選題】4.2016年8月1日，甲公司將某廠房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，該廠房的原價位20000萬元，至租賃期開始日累計已計提折舊5000萬元，未計提減值準備。當日該廠房的公允價為25000萬元。2016年12月31日，該廠房的公允價值為28000萬元。甲公司該廠房在2016年12月31日資產(chǎn)負債表中列示的金額為()萬元[單選題]*250001500028000(正確答案)2000015.【單選題】5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將作為存貨的商品房轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日商品房公允價值大于賬面價值的差額應當計入()。[單選題]*其他綜合收益(正確答案)投資收益營業(yè)外收入公允價值變動損益16.【單選題】6.2016年7月1日，甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價為4000萬元，至轉(zhuǎn)換日已計提折舊200萬元，已計提減值準備100萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價值為3850萬元。假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為()萬元。[單選題]*3700380038504000(正確答案)17.【單選題】7.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對財務報表()項目產(chǎn)生影響。[單選題]*其他綜合收益營業(yè)外收入未分配利潤(正確答案)投資收益18.【單選題】8.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日自用房地產(chǎn)入賬價值大于投資性房地產(chǎn)賬面價值的差額，正確的會計處理時()。[單選題]*計入其他綜合收益計入期初留存收益計入營業(yè)外收入計入公允價值變動損益(正確答案)19.【單選題】9.關(guān)于成本模式下計量的投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換，下列說法中正確的是()。[單選題]*應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的賬面價值(正確答案)應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價值作為轉(zhuǎn)后的入賬價值自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時，應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時，應當將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的公允價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值20.【單選題】10.某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。2015年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn))。該投資性房地產(chǎn)的賬面原價為2000萬元，已提折舊為300萬元，已計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為()萬元。[單選題]*18001600(正確答案)2000190021.【多選題】1.下列各項關(guān)于土地使用權(quán)處理正確的表述()。*房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為建造自用廠房購入的土地使用權(quán)應計入無形資產(chǎn)(正確答案)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為開發(fā)商品房購入的土地使用權(quán)確認為存貨(正確答案)用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑一并確認為投資性房地產(chǎn)(正確答案)將土地使用權(quán)出租仍作為無形資產(chǎn)核算22.【多選題】2.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量的表述中，正確的有()。*采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷(正確答案)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，應對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式(正確答案)已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式23.【多選題】3.甲開發(fā)商建造了一棟商住兩用樓盤，各層均能夠單獨計量和出售，甲開發(fā)商將一層出租給一家大型超市，已簽訂經(jīng)營租賃合同；其余樓層均為普通住宅，正在公開銷售中。下列項目中正確的有()。*一層應確認為投資性房地產(chǎn)(正確答案)其余樓層應確認為固定資產(chǎn)其余樓層應確認為存貨(正確答案)一層應確認為存貨24.【多選題】4.下列關(guān)于采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的有()。*不計提折舊，但應計提減值準備公允價值變動的金額計入當期損益(正確答案)公允價值變動的金額計入其他綜合收益自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益(正確答案)25.【多選題】5.下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)業(yè)務，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有()。*租金收入(正確答案)公允價值模式計量下的公允價值變動(正確答案)成本模式計量下的減值準備(正確答案)非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額26.【多選題】6.關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的賬面價值的確定，下列正確的是()。*在成本模式下，應當將房地