多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本

多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本現(xiàn)在,越來(lái)越多的人選擇合伙經(jīng)營(yíng),這樣不但能夠減少投資,還可以夠減少一些人力、物力。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書相關(guān)范本。歡迎參照閱讀!多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本一合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，地址________________。合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，地址________________。兩方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)____企業(yè)(企業(yè))(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))，特訂立本協(xié)議。第一條合伙投資要旨：第二條合伙投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：第三條合伙投資限時(shí)合伙投資限時(shí)為_(kāi)_______年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四條出資額、方式1、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。2、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。3、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，對(duì)付應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。5.本合伙投資出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙投資時(shí)期各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意央求切割，合伙投資停止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。資本增減由決定，并報(bào)請(qǐng)協(xié)商，依照資本增減合理調(diào)整本協(xié)議相關(guān)分配比率的規(guī)定。7.財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致經(jīng)過(guò)，不得處分的所有或任何部分財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第五條盈余分配與債務(wù)肩負(fù)1.盈余分配，以________為依照，按比率分配。2.債務(wù)肩負(fù)：合伙投資債務(wù)先由合伙投資財(cái)產(chǎn)送還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清賬時(shí)，以各合伙投資人的____________為據(jù)，按比率肩負(fù)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：①需認(rèn)同本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人贊成;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)益義務(wù)。2.退伙：①需有正當(dāng)原因方可退伙;②不得在合伙投資不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月見(jiàn)告其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人贊成;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人贊成而自行退伙給合伙投資造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的轉(zhuǎn)讓：贊成合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙投資負(fù)責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)益為合伙投資負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)外睜開(kāi)業(yè)務(wù)，訂立合同;②對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行平常管理;③銷售合伙投資的產(chǎn)品(貨物)，購(gòu)進(jìn)常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________。2.其他合伙投資人的權(quán)益：①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽(tīng)取合伙投資負(fù)責(zé)人睜開(kāi)業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙投資重要事項(xiàng)。經(jīng)營(yíng)管理：由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，重要決策(包括生產(chǎn)銷售計(jì)劃、利潤(rùn)分配、提留比率、人事任免等)采用一致經(jīng)過(guò)的原則。設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)企業(yè)的平常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由____擔(dān)當(dāng)，副經(jīng)理____人，由____擔(dān)當(dāng)，任期____年。(合伙投資名稱)的主管會(huì)計(jì)由____擔(dān)當(dāng)。(合伙投資名稱)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受督查檢查。第八條嚴(yán)禁行為及違約責(zé)任未經(jīng)全體合伙投資人贊成，嚴(yán)禁任何合伙投資人擅自以合伙投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲取利益歸合伙投資，造成損失按實(shí)質(zhì)損失賠償。2..嚴(yán)禁合伙投資人經(jīng)營(yíng)與合伙投資競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3..嚴(yán)禁合伙投資人再加入其他合伙投資。嚴(yán)禁合伙投資人與本合伙投資簽署合同。5.如合伙投資人違反上述各條，應(yīng)按合伙投資實(shí)質(zhì)損失賠償。詳細(xì)為：勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙投資人決定除名。第九條合伙投資的停止及停止后的事項(xiàng)合伙投資因以下事由之一得停止：①合伙投資期屆滿;②全體合伙投資人贊成停止合伙投資關(guān)系;③合伙投資事業(yè)完成或不能夠完成;④合伙投資事業(yè)違反罪律被撤掉;⑤法院依占相關(guān)當(dāng)事人央求判決解散。合伙投資停止后的事項(xiàng)：①即行選舉清理人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參加清理;②清理后如有盈余，則按收取債權(quán)、清賬債務(wù)、返還出資、按比率分配節(jié)余財(cái)產(chǎn)的序次進(jìn)行。固定財(cái)產(chǎn)和不能分物，可作價(jià)賣給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參加分配;③清理后如有損失，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)送還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清賬的部分，由合伙投資人按出資比率肩負(fù)。第十條瓜葛的解決合伙投資人之間如發(fā)生瓜葛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不能，能夠訴諸法院。第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)贊成之日起見(jiàn)效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙投資人集體談?wù)撗a(bǔ)充或更正。補(bǔ)充和更正的內(nèi)容與本合同擁有相同效力。第十三條其他第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執(zhí)一份，送____各存一份。合伙投資人：____________合伙投資人：____________簽約時(shí)間____年____月____日簽約地址：合伙投資協(xié)議合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，地址________________。合伙投資人：____________姓名________，性別____，年齡________，地址________________。兩方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)____企業(yè)(企業(yè))(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))，特訂立本協(xié)議。第一條合伙投資要旨：第二條合伙投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍：第三條合伙投資限時(shí)合伙投資限時(shí)為_(kāi)_______年，自________年____月____日起，至________年________日止。第四條出資額、方式1、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。2、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。3、合伙投資人___________以____________方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___________元。4、合伙投資人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，對(duì)付應(yīng)交未交金額數(shù)計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。5.本合伙投資出資共計(jì)人民幣_(tái)___________元。合伙投資時(shí)期各合伙投資人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意央求切割，合伙投資停止后，各合伙投資人的出資仍為個(gè)人所有，至?xí)r予以返還。資本增減由決定，并報(bào)請(qǐng)協(xié)商，依照資本增減合理調(diào)整本協(xié)議相關(guān)分配比率的規(guī)定。7.財(cái)產(chǎn)為全體成員所共有，任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致經(jīng)過(guò)，不得處分的全部或任何部分財(cái)產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù)。第五條盈余分配與債務(wù)肩負(fù)1.盈余分配，以________為依照，按比率分配。2.債務(wù)肩負(fù)：合伙投資債務(wù)先由合伙投資財(cái)產(chǎn)送還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清賬時(shí)，以各合伙投資人的____________為據(jù)，按比率肩負(fù)。第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙：①需認(rèn)同本合同;②需經(jīng)全體合伙投資人贊成;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)益義務(wù)。2.退伙：①需有正當(dāng)原因方可退伙;②不得在合伙投資不利時(shí)退伙;③退伙需提前________月見(jiàn)告其他合伙投資人并經(jīng)全體合伙投資人贊成;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合同人贊成而自行退伙給合伙投資造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。3.出資的轉(zhuǎn)讓：贊成合伙投資人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙投資人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙投資人以外的第三人，第三人按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。第七條合伙投資負(fù)責(zé)人及其他合伙投資人的權(quán)益為合伙投資負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)外睜開(kāi)業(yè)務(wù)，訂立合同;②對(duì)合伙投資事業(yè)進(jìn)行平常管理;③銷售合伙投資的產(chǎn)品(貨物)，購(gòu)進(jìn)常用貨物;④支付合伙投資債務(wù);⑤____________。2.其他合伙投資人的權(quán)益：①參予合伙投資事業(yè)的管理;②聽(tīng)取合伙投資負(fù)責(zé)人睜開(kāi)業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;檢查合伙投資帳冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙投資重要事項(xiàng)。經(jīng)營(yíng)管理：由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，重要決策(包括生產(chǎn)銷售計(jì)劃、利潤(rùn)分配、提留比率、人事任免等)采用一致經(jīng)過(guò)的原則。設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)企業(yè)的平常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一人，由____擔(dān)當(dāng)，副經(jīng)理____人，由____擔(dān)當(dāng)，任期____年。(合伙投資名稱)的主管會(huì)計(jì)由____擔(dān)當(dāng)。(合伙投資名稱)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受督查檢查。第八條嚴(yán)禁行為及違約責(zé)任未經(jīng)全體合伙投資人贊成，嚴(yán)禁任何合伙投資人擅自以合伙投資名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲取利益歸合伙投資，造成損失按實(shí)質(zhì)損失賠償。2..嚴(yán)禁合伙投資人經(jīng)營(yíng)與合伙投資競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。3..嚴(yán)禁合伙投資人再加入其他合伙投資。嚴(yán)禁合伙投資人與本合伙投資簽署合同。5.如合伙投資人違反上述各條，應(yīng)按合伙投資實(shí)質(zhì)損失賠償。詳細(xì)為：勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙投資人決定除名。第九條合伙投資的停止及停止后的事項(xiàng)合伙投資因以下事由之一得停止：①合伙投資期屆滿;②全體合伙投資人贊成停止合伙投資關(guān)系;③合伙投資事業(yè)完成或不能夠完成;④合伙投資事業(yè)違反罪律被撤掉;⑤法院依占相關(guān)當(dāng)事人央求判決解散。合伙投資停止后的事項(xiàng)：①即行選舉清理人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參加清理;②清理后如有盈余，則按收取債權(quán)、清賬債務(wù)、返還出資、按比率分配節(jié)余財(cái)產(chǎn)的序次進(jìn)行。固定財(cái)產(chǎn)和不能分物，可作價(jià)賣給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參加分配;③清理后如有損失，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)送還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清賬的部分，由合伙投資人按出資比率肩負(fù)。第十條瓜葛的解決合伙投資人之間如發(fā)生瓜葛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不能，能夠訴諸法院。第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)贊成之日起見(jiàn)效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙投資人集體談?wù)撗a(bǔ)充或更正。補(bǔ)充和更正的內(nèi)容與本合同擁有相同效力。第十三條其他第十四條本合同正本一式____份，合伙投資人各執(zhí)一份，送____各存一份。合伙投資人：____________合伙投資人：____________簽約時(shí)間____年____月____日簽約地址：多人合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范本二立本協(xié)議當(dāng)事人：甲方：乙方：丙方：目錄第一章、總則：第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工第三章、花銷的分擔(dān)第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度第五章、房屋的分配第六章、合作項(xiàng)目所需資本和其他花銷的支付方式第七章、土地竟買：第八章、工程先期：第九章、工程創(chuàng)建：第十章、房屋銷售：第十一章、完薪水料報(bào)批：第十二章、工程保修：第十三章物業(yè)管理第十四章本協(xié)議的改正和停止第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項(xiàng)第一章、總則依照青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位宣告的青國(guó)土資房(預(yù))告字[200×]號(hào)×儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣×宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購(gòu)得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)益機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決講和管理。項(xiàng)目手下設(shè)各部詳細(xì)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目推行。土地竟買、工程先期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的創(chuàng)建(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座獲取房屋的除外)、工程款支付、經(jīng)過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的查收以及工程竣工后資料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部一致管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。本協(xié)議當(dāng)事人經(jīng)過(guò)聯(lián)合竟買的方式獲取合作項(xiàng)目的土地。本協(xié)議當(dāng)事人經(jīng)過(guò)竟買方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，推行土地按份共有。依照經(jīng)審批的施工圖分配房屋。依照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售贊成證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。合作項(xiàng)目成立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，花銷的支取按本協(xié)議的約定一致?lián)芨丁Ｒ勒毡緟f(xié)議當(dāng)事人實(shí)質(zhì)分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程花銷和其他稅費(fèi)。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同成立""項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)益機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目手下設(shè)綜合部、工程先期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。項(xiàng)目部的職責(zé)：全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的所有事宜。項(xiàng)目部的議事規(guī)則：項(xiàng)目部推行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉所有事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽字。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保存。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能夠參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不能一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比率予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的建議辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過(guò)多數(shù)方的建議辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的平常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：工程先期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程先期部設(shè)經(jīng)理人。綜合部的職責(zé)：綜合部經(jīng)理的職責(zé)：工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。工程部的職責(zé)：工程部經(jīng)理的職責(zé)：銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。銷售部的職責(zé)：銷售部經(jīng)理的職責(zé)：財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。財(cái)務(wù)部的職責(zé)：財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。工程予決算部的職責(zé)：工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：第三章、花銷的分擔(dān)合作項(xiàng)目的配套花銷，在分房方案確定前，按竟買保證金的比率予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)質(zhì)測(cè)繪的建筑面積的比率進(jìn)行結(jié)算。本項(xiàng)的配套花銷是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、修筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的所有花銷。工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比率予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)質(zhì)測(cè)繪的建筑面積的比率進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座獲取房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的所有工程款和相關(guān)稅費(fèi)。合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比率予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)質(zhì)測(cè)繪的建筑面積的比率進(jìn)行結(jié)算。項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的薪水、辦公花銷、招待花銷、辦公家具和裝備車輛等所發(fā)生的花銷，在分房方案確定前，按竟買保證金的比率予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)質(zhì)測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。售樓處的建筑花銷和售樓處經(jīng)理的薪水，在分房方案確定前，按竟買保證金的比率予以分?jǐn)?，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)質(zhì)測(cè)繪的建筑面積的比率進(jìn)行結(jié)算。項(xiàng)目手下設(shè)各部推行花銷包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各手下設(shè)各部的詳細(xì)花銷數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷花銷等，均由派出方負(fù)擔(dān)。除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的薪水、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的所有花銷均由派出方負(fù)擔(dān)。本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比率予以分?jǐn)?。?xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租借花銷,在分房方案確定前，按竟買保證金的比率予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)質(zhì)測(cè)繪的建筑面積的比率進(jìn)行結(jié)算。第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別辦理。合作項(xiàng)目所需資本推行一致管理、一致支出的原則。為便于資本的管理，其資本成立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留很多于兩方法定代表人的印鑒。資本的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部推行。主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不相同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)當(dāng)，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員批閱、認(rèn)識(shí)花銷支出情況。財(cái)務(wù)部應(yīng)如期以書面的方式宣告花銷支出情況。經(jīng)過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資本的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此供應(yīng)有效擔(dān)保。第五章房屋的分配施工圖經(jīng)過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不能的，由項(xiàng)目部依照本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比率，將房屋劃分為若干份，經(jīng)過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后節(jié)余的房屋。第六章、合作項(xiàng)目所需資本和其他花銷的支付方式竟買保證金的繳納日期按項(xiàng)辦理。拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按項(xiàng)辦理。土地出讓金的繳納日期按項(xiàng)辦理。竟買土地不能的,其竟買保證金的退還按項(xiàng)辦理。工程先期向相關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租借花銷,在房屋租借合同簽署前繳納。依照《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定詳細(xì)的支付工程款日期。依照《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定詳細(xì)的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。依照《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定詳細(xì)的支付監(jiān)理費(fèi)日期。其他花銷的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部依照合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。第七章、土地竟買：本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡(jiǎn)介：依照《青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣通知》青土資房告字[200×]號(hào)×，200×年×月×日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號(hào))五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣地塊的竟買。號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)地塊地址:地塊總面積:土地用途：土地面積:容積率：建筑密度：7、綠地率：規(guī)劃建筑面積：本協(xié)議當(dāng)事人一致贊成，竟買×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不高出人民幣元/平方米。竟買保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比率分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比率進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，依照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。土地竟買的相關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不能的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并經(jīng)過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局?！秶?guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽署。拍賣成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽署前，任何一方毀約以致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付上一次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。應(yīng)價(jià)高出項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方停止本協(xié)議。選擇停止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。除竟買不能的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。竟買不能的，除項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)無(wú)效。第八章、工程先期：合作項(xiàng)目的工程先期工作由項(xiàng)目部一致管理和決策，工程先期部詳細(xì)負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。工程先期部的報(bào)批工作包括但不限于以下事項(xiàng)：1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案;3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位)，簽署《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃贊成證》;6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位)，簽署《建筑設(shè)計(jì)合同》;7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃贊成證》;9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位)，簽署《建設(shè)工程施工合同》;10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位)，簽署《工程監(jiān)理合同》;11、委托質(zhì)檢工作;12、申辦動(dòng)工計(jì)劃和《施工贊成證》;13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目動(dòng)工。辦理上述事項(xiàng)向相關(guān)部門繳納的相關(guān)花銷,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納花銷的×日前支付給財(cái)務(wù)部。第九章、工程創(chuàng)建合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)經(jīng)過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，經(jīng)過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定?！督ㄔO(shè)工程施工合同》應(yīng)具備以下條款：1、工程總價(jià)款采用"包死價(jià)"和工程設(shè)計(jì)改正據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：2、工程資料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位供應(yīng)工程所需任何資料。工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部一致支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部贊成后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。工程的施工和管原因工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。......第十章、房屋銷售：依照本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售贊成證》。分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購(gòu)房的業(yè)主簽署商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目成立的獨(dú)立帳戶。售樓處房屋建設(shè)花銷、營(yíng)銷花銷、購(gòu)置辦公家具和銷售部經(jīng)理的薪水按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。本合約定的售樓處房屋建設(shè)花銷是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝花銷。本合約定的營(yíng)銷花銷是指為銷售房屋經(jīng)過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的花銷。房屋的銷售采用一致的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的草擬由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)遵從銷售部經(jīng)理的管理。第十章、竣工查收和完薪水料的報(bào)批：工程的竣工查竣工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)一致組織,其他各部予以積極配合。......。第十二章、工程保修：房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不能的，由出價(jià)最低的一方肩負(fù)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人肩負(fù)。房屋的保修金按工程結(jié)算值的%計(jì)算，每方按實(shí)質(zhì)分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修花銷。保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽署。工程保修金在工程保修合同簽署時(shí)一次付清。保修限時(shí)內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位肩負(fù)賠償責(zé)任。如一方肩負(fù)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。第十三章物業(yè)管理房屋交付后,推行一致的物業(yè)管理。物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不能的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽署物業(yè)管理合同。第十四章本協(xié)議的改正和停止經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,能夠改正或停止本協(xié)議。未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致贊成，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。竟買土地被相關(guān)部門回收的，本協(xié)議自動(dòng)停止。因不能抗力造成本協(xié)議不能夠執(zhí)行的，本協(xié)議自動(dòng)停止。第十五章、違約責(zé)任任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付花銷的

,每逾期

1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付花銷