綜合農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目可研報告

**鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 可行性研究報告**鎮(zhèn)新區(qū)綜合農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項目 可行性研究報告#第一章總論□□□□□□1、項目名稱：**□□□□□□□□□□□□□2、項目性質(zhì)：新建3、建設(shè)地點：4、項目承辦單位及出資人概況承辦單位：**縣**□□□□□□□□□□法人代表□□： 5305.34萬元□□□□□□□□□□□1、研究范圍**□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□ **□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□及資金籌措、社會效益綜合評價等。2、主要編制依據(jù)⑴《投資項目可行性研究指南》(試用版)；(2)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)；(3)《商店建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ48口88；(4)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》；(5)商務(wù)部《農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)標準》；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□礎(chǔ)性資料；⑺本項目適用的國家及地方標準、規(guī)范、法規(guī)等；(8)項目其他有關(guān)資料。□□□□□□□□□□1、項目建設(shè)必要性**□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,□□□ **□□□□□□□,□□□ **□□□□□□□,□ **□□□□□□□□□□□□2、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?16675□,□□□□□ 21549.23□□□□□□17144.23口，地下4405□□□□□：□□□□□□□□ 17144.20□,□□□□車停車場4405□□3、工期安排□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□ 1□,□□□□□：2012年8月□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2012年9月至2013年6月底以前，完成工程建設(shè)，同步完成配套道路、管網(wǎng)工程。2013年7月□□□□□□□□主要經(jīng)濟技術(shù)指標

表1-1 □□□□□□□□□序號項目名稱建設(shè)規(guī)模單位指標投資金額(萬元)占總投資比例1工程費用4346.5981.93%1.1□□□□□□16675口53.97元/口口90.001.70%1.2建筑工程3508.8466.14%1.3附屬工程643.1512.12%1.4設(shè)備104.601.97%1.4.1變電設(shè)備(2KVA)1臺20萬元/臺計20.921.4.2環(huán)保設(shè)施31.381.4.3消防設(shè)施52.302□□□□□□費用321.626.01%3預(yù)備費(1+2.3)*7.8%364.266.87%4□□□□□272.875.14%5□□□□□5305.34100%6□□□□□□□5305.34100%1、業(yè)主自籌1705.3432.14%2、擬從農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款3600.0067.86%

7建設(shè)期自2012年8月-至2013年7月，共 1年□□□□□□□□□□□1、項目建設(shè)投資：5305.341、項目建設(shè)投資：81.93%；第二部分工程其它口6.06%；第三部分預(yù)備費6.87%,建設(shè)期利息272.87萬元，6.87%,建設(shè)期利息272.87萬元，□□□□□5.14%。2、資金來源：2、資金來源：5305.34萬□,□□□□□□□□□1705.34萬元，占總投資額的32.14%；建設(shè)期貸款3600□□□□□□1705.34萬元，占總投資額的32.14%；建設(shè)期貸款3600萬元，占總投資的67.86%。結(jié)論**□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□決**□□□□□□□,是**□□□□□,由**鎮(zhèn)**□□□ **□□□,□□□□**□□□□□,由**鎮(zhèn)**□□□ **□□□,□□□□2.5□□□□□□□□2012□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□第二章□□□□□□□□

第二章□□□□□□□□□□□□□□**“兩化互動”發(fā)展思路近年來，**□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□推動**□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□ **□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□ **□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□,□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□,□□□□□□□□ **□□□□□□□□,□□□□□□□□ **□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□ **□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□**□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□□□2.1.2**□□□□□□□□□□3**□□□□□□ **鎮(zhèn)**□□□ **□□□,□□□□ 2.5□□□□,□□□□3□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□,□□□ 1200□□□□□；□□,□□□□□□□□□□；□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

2.2□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□**□□□□□□□□,□□**□□□□根據(jù)**□□□□□□□□□□,□□**□□□□□□□□,□□**□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□,□□□□□該項目建設(shè)是繁榮 **□□□□□□□**□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,新建**□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□**□□□□,□□□□ **□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□**□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□程的推進，許多農(nóng)業(yè)勞動力將涌入城鎮(zhèn)；另一方面城鎮(zhèn)待業(yè)人員也急需尋找就業(yè)□□□□□,□□□□□□□□ **□□□□□□□□2.2.4項目建設(shè)是 **□□□□□□□□□□□最近， **□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□**□□□□□□□□, **鎮(zhèn)**□□□□□□□□, **鎮(zhèn)**□□□**□□□□□□□□□□□**□□□□□□□**□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□□□,□□□□,□□□ **□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□第三章□□□□□□□□□3.1建設(shè)地址**□□□□□3.2建設(shè)條件3.2.1區(qū)位條件**□□于 **□□□□,□□ **□□□□ □**□□□□□□□□□□,□□ **,南依**,□□ **□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□ 1□□□□□ 11□□□,□□ 5.92萬，總面積128.6平方公里，其中鎮(zhèn)區(qū) 1.96平方公里。3.2.2自然條件**□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□,□□□□,□□□□大,□□□□, □□□□□ □□□□□□, □□□□□□ □□□□□□ 12.1至17.2°C□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□瓜果。 **鎮(zhèn)是**□□□□□□□□□□,□□□□□□□□3.2.3□□□□□□**鎮(zhèn)2010□□□□□□□ 2.05□□,□□ 14.5%,其中第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長5.0%、40.5%、11.3%,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□勢，分別比2009□□□□□ 6.3%、38.3%和9.3%。二產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟高速增長的作用凸顯，GDP增長 13.4%中有 6.6%來自于二產(chǎn)業(yè)。 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3.2.4□□□□□□**□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 17□,□□□□□□ 4所，小學(xué)11所，幼兒園2所。□□□□□□**□□□ **（□□□ 、*札鐵路）兩大動脈之間，西連 **,□□ **,□□ **路，**□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□建筑施工條件1、電力：□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□2、口排水：項目建設(shè)地近鄰水廠，用水不受限制。排水采用雨污分流制，污水經(jīng)處理達標后進入集鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。3、供氣：項目建設(shè)地氣源充足，能夠滿足項目建設(shè)需要。4、交通條件：項目建設(shè)地點位于 **□□□□,□□□□□5、地質(zhì)條件：項目建設(shè)地址地勢平坦，地質(zhì)狀況良好，土地形狀規(guī)則。地貌□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□ 190kpa,□□□□□□□□□,□□□□ 1000kpa,地質(zhì)條件較好。因此，項目所在地能夠做到物料之□□□□□,□□□,□□□,□□□□□第四章 □□□□□□□□□需求趨勢□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□4.2□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□ **□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□;□□□,□□□□;□□□□,□□□□;□□□□,□□□□□□□□□第五章□□□□□□□建設(shè)內(nèi)容□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 114個停車位，設(shè)2個設(shè)備用□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□5.2建設(shè)規(guī)模1、建筑工程：本項目規(guī)劃建設(shè)凈用地面積為 16675□,□□□□□ 21549.20□□□□：□□□□□□ 17144.20□,□□□□□□□□□□□□□□□ 4405□□2、公用工程：綠化工程 （含水景觀 ）500□備注化糞池 （單個容量 300-500立方米 ）1座□□□□□1處□□□□□□900□□□□□□500□

□□□□□□□□□□□□□□變電設(shè)備 (2000KVA)1臺第六章建設(shè)方案第六章6.1□□□□□1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準(GB50068-2001)；2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)(2006年版)；3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2002)；4、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010)；5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2002)；61、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準(GB50068-2001)；2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)(2006年版)；3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50010-2002)；4、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2010)；5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(GB50007-2002)；6、建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008)；7、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50003-2001)；8、地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB53408-2001)；9、業(yè)主提出的設(shè)計要求。6.1.2場地概述□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□建筑。6.1.3設(shè)計構(gòu)思□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□

□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□無障礙設(shè)計□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□綠化□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□主要技術(shù)經(jīng)濟指標1、規(guī)劃凈用地面積：16675平方米。2、規(guī)劃總建筑面積：21549.2□□□,□□：□□□□□□4405平方米。3、容積率：3.554405平方米。3、容積率：3.55。4、建筑基底總面積：4500平方米。17144.20□□□,□□□□□□□□□□□□□□□6.2建筑方案□□□□1）主要設(shè)計依據(jù)中已列舉的有關(guān)規(guī)范；2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》2）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006；3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》3）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001；4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-200如5）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》5）《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/50353-2005；6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計深度圖樣》6）《民用建筑工程建筑初步設(shè)計深度圖樣》05J802；7）與本工程有關(guān)的其它國家和地方現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定和標準。平面設(shè)計□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,不□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□立面設(shè)計□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□裝飾標準①□□□：□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□：□□□□□③□□：□□□□④□□□：□□□□□□,□□□□□□□□□1、室外部分：外墻面仿石墻面涂料或淺色面磚裝飾。2、室內(nèi)部分：門、窗為塑鋼?！酢酰骸酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□,□□□□□□□□□：□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□門窗工程□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ GB/T7108-2002規(guī)定的2級?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?GB/T15225規(guī)定的3□,□□□□□□□□□□6.3口排水設(shè)計依據(jù)

1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015-2003；2、《住宅建筑規(guī)范》 GB50368口2005；3、口室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB50013-2006；4、口室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB50014-2006；5、《節(jié)水型生活用水器具》 CJ164口2002；6、建設(shè)單位提出的設(shè)計要求和本工程周圍的市政管道資料。設(shè)計范圍1、本工程室內(nèi)給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計；2、本工程紅線以內(nèi)室外給水排水和消防給水系統(tǒng)設(shè)計。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□近搭接。22條,□□□DN200mm，分別0.35Mpa。2條,□□□DN200mm-DN400mn。室外管DN250-DN40。給水1、水源：本工程水源為集鎮(zhèn)自來水。設(shè)進水管□□□□□□□□□□□,□□□□□□□2、水質(zhì)：一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。3、給水系統(tǒng)：由集鎮(zhèn)給水管進水管□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□4、管材1D□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□2）室內(nèi)管道DN65□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□； DN50以□□□□□□□□□□ PP-R□□,□□□□□5、衛(wèi)生潔具：采用節(jié)水型生活用水器具。6.3.5排水□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□6.4強電設(shè)計依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》2、《建筑照明設(shè)計標準》3、口10kV□□□□□□□□□□□4、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》5、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》6、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》5年、室外雨排水采用 2年,□□□□□□□□□□JGJ/T16-92；GB50034-200如GB50053-9如GB50054-95；GB50052-95；GB50057-94；7、建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。6.4.2□□□□1、本工程所有用電負荷均為三級負荷。2、本工程 10KV□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□；□□□□□□：□□ 1臺500KW（主用功率□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□6.4.3□□□□□2□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□1、配電設(shè)備：10□□□□□□□□□□□□2、口電流保護： 10□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□10KV電□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□開關(guān)設(shè)有瞬時、長延時過電流保護。3、計量：高壓 10千伏進線設(shè)總計量，低壓側(cè)設(shè)電力分計量。4、補償：在變電所 220/380□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□因數(shù)為0.92。5、供電系統(tǒng)：1)10KV□□□□□□□□□□□□□□□2)選用2500kVA□□□□□□3口低壓采用放射式和樹干式相結(jié)合的供電方式。6、接地及電氣安全：10KV□□□□□□□□□□ IT系統(tǒng)。2)其余子項低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TT系統(tǒng)。3口各建筑物的低壓進線處做總等電位聯(lián)結(jié)。4)室外路燈配電系統(tǒng)采用局部 TT系統(tǒng)。5)低壓進線總開關(guān)處，裝設(shè)漏電保護裝置，除掛墻式空調(diào)插座外的所有口□□□□□□□□□□□□6.4.4建筑物防雷1、本工程各建筑物均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。利用建筑物主鋼筋作□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□ R口口歐。2、在各建筑物低壓電源進線處，裝設(shè)暫口過電壓保護裝置。6.5弱電設(shè)計依據(jù)1、《智能建筑設(shè)計標準》； GB/T50314-2000；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ GB/T50311-2000；3D□□□□□□□□□□□□□□□□□□ GB50198-94；4、《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94；5、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》

GB50348-2004；6、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；7、建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。設(shè)計范圍1、通信系統(tǒng)。2、有線電視系統(tǒng)。3、安全監(jiān)視與消防控制系統(tǒng)。□□□□□□1、本工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，該系統(tǒng)電視信號源為集鎮(zhèn)有線電視網(wǎng)。2、該工程前端設(shè)備可以放在住宅樓或者物管的廣播機房內(nèi)，各樓底層樓梯間□□□□□□3、由光纖電視網(wǎng)引入信號。以小區(qū)中心為界分設(shè)兩個電視分配區(qū)。4、在地下室設(shè)總電視器件箱，對電視信號進行放大，并分配至本幢及其它各5、公建部分在豎井內(nèi)預(yù)埋電視器件箱，以便二口使用。6、各層均敷設(shè)電視線至各戶內(nèi)，每戶按1□□□□□□□7、電視電纜支線均穿管暗敷設(shè)。60正負4dB60正負4dB。電話配線系統(tǒng)1、本工程由電信部門從室外引來中繼線至電話交換機。2、在所有配套用房和商業(yè)用房的適當(dāng)部位設(shè)置電話插座。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

1、在地下車庫及發(fā)電機房等設(shè)置感溫探測器（局部設(shè)置煙溫復(fù)合探測器）。2、在各設(shè)備用房、樓梯前室及合用前室、電管井、公共走道等位置設(shè)置智能□□□□□□3、設(shè)消防廣播及消防電話系統(tǒng)。4、廚房設(shè)置燃氣泄漏報警器。電阻及接地□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□阻RD1□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□消防□□□□□□□1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》□□□□□□□1、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》2、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》3、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（4、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》5、《消防安全標志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》6、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》7、《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》□□□□□□□□□□GB50016-2006；GB50222-95（2001年版）；97局部修訂）GBJ140-90；GB50n6-98；DB50/202-2004；GB50084-2001（2005年版）；GB50067-97。1、設(shè)計內(nèi)容：本工程設(shè)計范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、口排水、電氣等各?！酢酢酢酢酢酢?、設(shè)計原則：貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針。根據(jù)每幢建筑物的消防□□,□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□要求?！酢酢酢酢酢酢?、總圖消防：①□□□□:□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□火間距?！酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□③□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□□,□□形成便捷的消防環(huán)道。用于消防車通行的道路寬度單車道口4山,消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑RD9m；□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□36T□□□□□□□□□；□□□□□□□□□,□□□□□□ 3%。2、建筑消防：本工程設(shè)消防車道，使消防車能通達各幢建筑，建筑物耐火等□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□ 240□□□□□□□□□□,□□□□不低于3.0小時。樓梯間隔墻以及住宅單元及分戶口采用 240□□□□□□□□□□,□□□□□□□ 2.0小時?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?.00m,“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離口4.00m?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□范》GB50222-95執(zhí)行。3、結(jié)構(gòu)防火：該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁和屋面板等）□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□4、消防給水：根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本工程所有建筑物應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消□□□□□□1D□□□□□□□□：□□□□□□□□□□ 20L/s,□□□□□□□□20L/s。水量20L/s。2）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置參數(shù)：地下車庫 （中危險級II級）噴水強度q=8L/（minm2）,作用面積A=160m2；□□□□□□房 （中危險級I級）噴水強度q=6L/(minm2),作用面積A=160m2。噴水系統(tǒng)設(shè)計用水量 30L/s。3)消防水池擬設(shè)地下室，室外設(shè)置消防取水口，消防水池容積 V=360m3?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□ V=18m3。4)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)設(shè)置： □□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□5)自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置：地下停車庫、商鋪和物管用房等場所，設(shè)置噴□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□6)采用生活與消防合一的消防給水系統(tǒng)，管網(wǎng)呈環(huán)狀形敷設(shè)，管徑為DN250mm，地上式消火栓均勻布置，間距不超過 100m。供城市消防車到火災(zāi)現(xiàn)場取□□□□□□(8)□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□ FM200□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□(9)消火栓系統(tǒng)和噴水系統(tǒng)于消防泵出口處設(shè)有穩(wěn)壓泄壓閥，有效防止系統(tǒng)□□□□□(10)根據(jù)規(guī)范設(shè)有建筑滅火器。6.5.8□□□□□(一)□□□□1D□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2、綠化設(shè)計以綠色植物為主，植物配置適應(yīng)氣候特點和工作環(huán)境要求，形成□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3、景觀設(shè)計主要以沿路設(shè)置的形式，其次在場地外圍進行布置以期達到良好的防護隔離效果以及最佳的自然景觀效果。

□□□□□□□□□□□□□□□□1、配套綠地面積：口多層及以下建構(gòu)筑物外墻□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2、建設(shè)用地內(nèi)集中（公共）綠地中的游憩道路、園林景觀構(gòu)筑物用地、硬質(zhì)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3、硬質(zhì)鋪地，采用樹陣方式集中種植的、單株胸徑大于距3口4米、□□□□□□□□□ 100□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□ 1.5平方米/□□□□□□□□4、建設(shè)用地范圍內(nèi)項目內(nèi)部道路的行道口按 1.衛(wèi)生防疫1、污廢水匯集后排入集鎮(zhèn)污水干管。2、生活垃圾袋裝集中處理。3D□□□□□□□□□□,□□□□□□□□安全防護1、選用電器及設(shè)備設(shè)施應(yīng)符合質(zhì)量標準。2、在所有走道、人員密集的大廳等處設(shè)安全照明和疏散指示標志（部分兼作□□□□□□□□6.5.11□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ □第七章節(jié)能節(jié)水1□□□□□□□□□□□□80%,小于 1□□□□□□□□□□□□80%,小于 80%的按實際綠化10厘米、株（行）70口計入綠地5□□□ /□□□□□□□□1、認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，口□□□□□□□□□□2、積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)。嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設(shè)備?！酢酢酢酢酢酢鮆GJ134-2001）；DG/TJ08-206-2002）；J10147-2002）；JGJ134-2001）；DG/TJ08-206-2002）；J10147-2002）；2、《住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（3、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（4、現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準和規(guī)程。節(jié)能□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□1、在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設(shè)計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境設(shè)計，充分□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2、設(shè)計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線路，減少線□□□□□□3D□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□4、根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明燈具采用節(jié)能燈，電氣設(shè)備□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1、屋面采用保溫隔熱處理；2、建材選用上采用輕質(zhì)隔墻材料，減少建筑重量及建材用量；3、所有設(shè)備選用節(jié)能和低噪聲型；4、主要采用高效節(jié)能燈具；5、利用水力條件較好的襯塑復(fù)合管，減少水頭損失。□□□□□□□□□1、照明：□1)提倡住戶室內(nèi)采用高效照明產(chǎn)品，選擇高效照明燈具與節(jié)能光源合理配□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□樓梯采用消防型熱口紅外延時節(jié)能燈。□□□□□□□(2)合理布置照明開關(guān)及選擇開關(guān)聯(lián)數(shù)， □□□□□□□□,□□□□□□□2、變壓器及線路：(1)選用低損耗電力變壓器。(2)合理選擇變壓器臺數(shù)，使變壓器經(jīng)濟運行。(3)采用節(jié)能型干式變壓器及其它電氣元件，并采用電容補償柜進行補償，□□□□□□□(4)變配電房位置盡量深入負荷中心，減少線路長度及損耗。7.4□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□節(jié)水措施1D□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□2、采用合理的供水系統(tǒng)和質(zhì)量較好的用水設(shè)備。3D□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□4、所有用水單元均安裝計量表，便于管理和計量。5、采用節(jié)水型衛(wèi)生器具?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢醯诎苏隆酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□ 1□,□□□□□：2012年8月□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2012年9月至2013年6底期間，完成工程建設(shè)，同步完成小區(qū)配套道路、管網(wǎng)工程。2013年7□,□□□□□□□時間內(nèi)容2012年2012年2013年2013年8月9-12月1-6月7月前期準備階 段工程施工階 段項目竣工驗收階段8.2建設(shè)管理□□□□□□□□□□□□□□□□ **縣**□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□8.3□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□1、編制建設(shè)管理計劃、工程進度計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2、采用國內(nèi)公開招標確定工程承建商，簽訂施工合同。3D□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□4、審批承建商提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工方案、施工質(zhì)量?！酢酢酢酢酢酢?□□□□□□5、檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進度、質(zhì)量□□□□□□□6、檢查工程所采用由投資方招標確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□7、作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報帳提款工作，節(jié)約投資。8、根據(jù)工程進度情況，審核承建商進度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支□□□□9、組織竣工驗收。10、組織工程審計。11、審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟檔案。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□質(zhì)量管理□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□幾個方面：1、審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件。2、組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系。3、對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制。4、質(zhì)量事故的報告和處置。5、督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計圖紙要求。6、督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求。7、督促、檢查工程材料是否符合要求。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□8.7合同管理□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,以保證工程項目和工作任務(wù)的實現(xiàn)?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□濟效益。8.8協(xié)調(diào)管理□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□期目標。8.9□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□8.10資金管理□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□第九章□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□第12號、第30□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□招標方式□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□單位及重要材料、重要設(shè)備供應(yīng)商。□□□□□□□□□□□□□□□□□□□在**□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1、投標人必須具有獨立法人資格；2、具有建筑安裝工程設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、重要材料及設(shè)備采購的資質(zhì)和業(yè)績；3、項目主要管理人員具有項目管理資格、經(jīng)驗及能力?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□□□□□5□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□20日,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□3個□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□ □□□□□□□□□□□□ 12號令□□□□□□□□□□□□□□□□進行?！酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 30日□□,□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ **□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□起15日□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□9.4項目招標事項核準情況□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□第十章□□□□□□□概況□□□□□□□□□□□□□ 16675□,□□□□□ 21549.2□□□□□□面積17144.20□,□□□□□□□□□□□□□□□ 4405□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□10.2法律法規(guī)□□□□□□□□1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》2、《中華人民共和國大氣污染防治法》3、《中華人民共和國水污染防治法》1989.12.26；2007.5.23；1996.5.15；4、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》5、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》6、口**□□□□□□□7、《中華人民共和國水法》8、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》□□□□□□□1、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（2、口地表水質(zhì)量標準》（3、《污水綜合排放標準》（4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（□□□□□□1、《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》（2、《生態(tài)環(huán)境狀況評價技術(shù)規(guī)范（試行）□（□□□□□□1、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（2、《地下水質(zhì)量標準》（3、口地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（4、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（5、《大氣污染物綜合排放標準》（6、《污水綜合排放標準》（1991.7.19；2007.5.23；2005.4.1；1997.3.1；2007.5.23。GB50318-2000）；GHZB1-99）；GB8978-96）；GB8978-96）。HJ/T2.1-93）；HJ/T192口2006）。GB3095T996）二級標準；GB/T14848—93）III類水域標準；GB3838-2002）III□□□□□；GB3096-1993）II類標準；GB16297-1996）二級標準；GB8975T996）一級標準。10.3□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□,□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□結(jié)論?！酢酢酢酢酢酢酢?8.4口，較上年同期上升了52.2分□,□□□□□□□□□ API指數(shù)口100 88.4口，較上年同期上升了52.2分□,5.9個百分點；綜合污染指數(shù)下降 0.140。集鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲平均值□□□□□□□□□□□ 72.0分貝?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1、噪聲影響分析□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□

2、空氣質(zhì)量影響分析□□：□□□□□□□□□□□□,□□□□□,□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,給居住區(qū)環(huán)境的整潔帶來許多麻煩?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?□□□□□□□□□,□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□3、固體廢棄物影響分析□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□4、水環(huán)境影響分析□□□□□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1、前期研究和規(guī)劃設(shè)計階段已考慮了環(huán)保措施，對項目綠化工程進行了研究2、施工期環(huán)境保護對策措施□□□□□聲環(huán)境： □□□□□□□□□□□□□□□, □□□□□□□200□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□污染。□□□□□:□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□;□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□3、營運期環(huán)境保護對策措施1D□□□：□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□線35□□□,□□□□□□□□□□□□□□2)水環(huán)境：項目建設(shè)完工后，雨水進入建成后的雨水管道。3D□□□□：□□□□□□□□□□,□□□□□□,□□□□□,□□□□□□□□□□□□

4）綠化美化：道路綠化應(yīng)選擇適合吸塵、吸音較好的本地植物。10.4□□□□□□□□□□□□□□**□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□或□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□或□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□第十一章□□□□□□□□□□□11.1□□□□□□估算原則1D□□□□□□□□,□□□□,□□□□□□□□□2、功能齊全，與周邊建筑物及配套設(shè)施相互協(xié)調(diào)，滿足使用年限的需求。估算依據(jù)□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□程現(xiàn)有的實際情況編制投資估算?！酢酢酢酢酢酢?008□□**□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□(GB50500-2008)□2009□□**□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2011年4月□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□:□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□（財建[2002]394□□□□□（財建[2002]394號）計取;□□□□□□□□□□□□□□□□□□□2002〕125號計□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□（計價格[2002]10號）計?。弧酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?002〕125號計□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□（計價格[2002]10號）計?。弧酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢?0%計?。弧酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢墩袠舜矸?wù)收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）□□；□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□；□□□□□□□《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》[2007]670號）計取?！督ㄔO(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》7.8%計取。7.8%計取。11.1.3投資估算總投資的□□□□□□□□5305.34萬□,□□□□□□□□□□4346.59萬元，占□□□□□81.93%；總投資的□□□□□□□□5305.34萬□,□□□□□□□□□□4346.59萬元，占□□□□□81.93%；第二部分工程其它費用6.06%；第三272.87萬元，占總投資的5.14%。詳見□□□□□□□□□□□□11-1。表11—1 □□□□□□□□□□□序號項目名稱建設(shè)規(guī)模單位指標投資金額（萬元）占總投資比例1工程費用4346.5981.93%1.1□□□□□□16675□53.97元/m口90.001.70%1.2建筑工程3508.8466.14%1.2.1土建工程17144.2口1500元/口2571.631.2.2安裝工程17144.2口200元/口342.881.2.3裝飾工程17144.2口300元/口514.331.2.4□□□□□□240萬元/部80.001.3附屬工程643.1512.12%1.3.1綠化工程 （含水景觀）500□280元/口14.001.3.2化糞池（單個容量300-500立方米）1座20萬元/座20.001.3.3地下車庫4405□1300元/口572.651.3.4□□□□□1處5000元/處0.501.3.5□□□□□□900口133.33元/口12.001.3.6□□□□□□□按15萬□□算15.001.3.7□□□□□□□按9萬元計算9.001.4設(shè)備104.601.97%1.4.1變電設(shè)備 （2KVA）1臺20□□/臺計20、920.39%

1.4.2□□□□□□□83.681.58%2□□□□□□□□321.626.06%2.1□□□□□□□□□□□□計取71.152.2□□□□□□□□□□□□計取10.002.3□□□□□□□□□□□□計取7.002.4□□□□□□□□□□□□□計取88.942.5□□□□□□□□□□□計取3.172.6□□□□□□□□□□□□計取24.002.7□□□□□□□□□□□□□□□□□計取22.232.8□□□□□□□□□□計取53.362.9□□□□□□□評估費用□□□□□計取11.772.10□□□□□□□準備費30.003預(yù)備費(1+2.3)*7.8%364.266.87%4□□□□□272.875.14%5合計5305.34100%11.2資金籌措**□□□□□□□□□□□□□□□□ 5305.34萬元，資金來源于業(yè)主自籌1705.34萬元，□□□□□□ 32.14%；□□□□□ 3600萬元，□□□□□ 67.86%。第十二章□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□：□□□□□□□□□□；□□□□□□□□□□□,□□□ 12-1?！酢酢酢酢酢酢酢酢酢酢醣?2-1金額 單位：萬元項目金額項目金額備注貸款金額4192.20萬元□□□□□□□□□□□2400萬□8000元/口*3000口。貸 款3600萬□□□□□□□□□□□□600萬□□□□□□□ 600萬元。利 息592.20萬元□□□□,□□□□□□□□□□□□□ 2400□□,□□□□□□□□□□收益600□□□□□□ 60%,第二年80%,第三年100%,第四年105%,第五年每年遞增5%。本項目形成的負債 4192.20□□□ □□□□□□□□□ (□□□□□ ),□□□□□□□,□□□□□□□12.2財務(wù)評價

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□1、項目計算期及生產(chǎn)負荷安排□□□□□□□□□□□□,□□□□□□□□□□□□□□□：2、建設(shè)期：3、計算期（計算期口生產(chǎn)期）：40年本項目2013年商業(yè)房銷售33.33%,3、計算期（計算期口生產(chǎn)期）：40年本項目2013年商業(yè)房銷售33.33%,□□□□□□□□60%；2014年商業(yè)房銷