鏈家網(wǎng)房源點(diǎn)評(píng)

Contents目錄010203點(diǎn)評(píng)的重要性及入口點(diǎn)評(píng)的組成及寫(xiě)作點(diǎn)評(píng)注意事項(xiàng)第一頁(yè)，共31頁(yè)。01Part點(diǎn)評(píng)的重要性及入口第二頁(yè)，共31頁(yè)。點(diǎn)評(píng)的重要性房源點(diǎn)評(píng)是房源的詳細(xì)說(shuō)明，能更詳細(xì)的展示房源情況優(yōu)質(zhì)的點(diǎn)評(píng)才能體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)度，贏得客戶信任房源點(diǎn)評(píng)直接對(duì)接鏈家網(wǎng)，直接影響客戶的購(gòu)房體驗(yàn)第三頁(yè)，共31頁(yè)。點(diǎn)評(píng)入口第四頁(yè)，共31頁(yè)。02Part點(diǎn)評(píng)的組成及寫(xiě)作第五頁(yè)，共31頁(yè)。房評(píng)的組成第六頁(yè)，共31頁(yè)。房評(píng)的組成標(biāo)題正文匹配客戶搜索，提點(diǎn)正文，突出賣點(diǎn)詳細(xì)闡述房源優(yōu)勢(shì)以及賣點(diǎn)，體現(xiàn)專業(yè)度核心賣點(diǎn)標(biāo)題的補(bǔ)充說(shuō)明，突出房源賣點(diǎn)第七頁(yè)，共31頁(yè)。賣點(diǎn)賣點(diǎn)？什么是賣點(diǎn)？賣點(diǎn)就是本房相對(duì)其他房源或者其他區(qū)域的突出優(yōu)勢(shì)點(diǎn)評(píng)中準(zhǔn)確寫(xiě)出房源賣點(diǎn)，有利于吸引客戶的注意，獲得點(diǎn)擊第八頁(yè)，共31頁(yè)?？蠢樱屹u點(diǎn)南北通透得房率高中間樓層無(wú)遮擋戶型方正送家具家電精裝修明廚明衛(wèi)稀缺戶型百子灣家園小區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房，南北通透兩居，100.03㎡，套內(nèi)面積82㎡，10/16層，前后無(wú)遮擋，報(bào)價(jià)350萬(wàn)

；戶型非常方正，不帶任何斜角，主臥、客廳朝南，次臥廚房朝北，兩臥室中間是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間也有窗戶，明廚明衛(wèi)；小區(qū)每棟樓最多只有兩戶這樣的戶型；業(yè)主去年剛花了15萬(wàn)裝修，家電家具也都買的品牌產(chǎn)品，洗衣機(jī)和空調(diào)都是海爾的，液晶電視是三星的40寸彩電；家具是從宜家家居全套定制的，這些都可以贈(zèng)送；滿五年，是業(yè)主家庭名下唯一住房；業(yè)主售房是為了換房，不太著急，換房周期可以給5個(gè)月，貸款、全款都可以小區(qū)建成于2007年，共分為三個(gè)區(qū)，綠化率35%，臨近地鐵七號(hào)線百子灣站和一號(hào)線四惠站，公交車專113路（百子灣家園東站—四惠樞紐站）、專87路（百子灣家園東站—雙井）、581路（大郊亭橋—青年路小區(qū)）等，學(xué)區(qū)：垂楊柳第四小學(xué)，周邊有沃爾瑪、樂(lè)購(gòu)、永輝等大型超市以及國(guó)美、蘇寧、紅星美凱龍等大型購(gòu)物商場(chǎng)滿五唯一付款靈活交通便利綠化率高商業(yè)齊全學(xué)區(qū)名額第九頁(yè)，共31頁(yè)。實(shí)詞和虛詞案例：實(shí)詞和虛詞南北通透，怎么個(gè)通透法？南北通透，通風(fēng)就一定好嗎？正確的寫(xiě)法：房子南北通透，客廳、主臥朝南，次臥室朝北，兩臥相對(duì)，打開(kāi)窗戶能實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，而且房子位于中高層，前后都沒(méi)有遮擋，更增強(qiáng)了通風(fēng)效果性價(jià)比高，怎么個(gè)性價(jià)比高？滿五唯一就一定性價(jià)比高嗎？正確的寫(xiě)法：滿五年唯一的普通住宅，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)只有契稅，免繳5.6%的營(yíng)業(yè)稅和差額20%的個(gè)稅，交易成本低，性價(jià)比非常高！第十頁(yè)，共31頁(yè)。標(biāo)題怎么寫(xiě)？小區(qū)商圈居室賣點(diǎn)隨意組合，突出賣點(diǎn)，吸引客戶，獲得點(diǎn)擊第十一頁(yè)，共31頁(yè)?？捶吭?，寫(xiě)出標(biāo)題金色陽(yáng)光花園小區(qū)南北兩居業(yè)主換房急售！免稅！金色陽(yáng)光花園南北通透兩居，急售！豪華裝修！堤口路南北通透兩居超值好房！小區(qū)：金色陽(yáng)光花園商圈：堤口路戶型：兩居室，面積：90㎡朝向：南北樓層：10/16裝修：豪華裝修，歐洲風(fēng)格稅費(fèi)：只有契稅，無(wú)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅業(yè)主：換房，著急出售第十二頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)（1）從業(yè)主角度：具體、真實(shí)的表述房源屬性正文寫(xiě)作思路：從不同角度出發(fā)去思考問(wèn)題（2）從客戶角度：賣點(diǎn)如何適合“我”、吸引“我”（3）從經(jīng)紀(jì)人角度：突出優(yōu)勢(shì)以及適合哪種金融產(chǎn)品第十三頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)（1）從業(yè)主角度：以“主人的角度來(lái)看待房子”①房屋物理屬性，以及其對(duì)房屋的積極影響④小區(qū)配套及其對(duì)日常生活的積極影響②售房原因，接受的周期以及付款方式③小區(qū)基本情況，居住人群、綠化、休閑等第十四頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)（2）客戶角度：以客戶的眼光來(lái)看房子價(jià)格、付款方式、周期戶型、朝向、樓層、小區(qū)交通、學(xué)校、其他配套第十五頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)（3）從經(jīng)紀(jì)人角度：區(qū)別于其它小區(qū)或房源的賣點(diǎn)，適合哪種金融產(chǎn)品①房子對(duì)比其他房源的突出優(yōu)勢(shì)②適用的金融產(chǎn)品第十六頁(yè)，共31頁(yè)。核心賣點(diǎn)戶型介紹裝修描述稅費(fèi)解析售房原因投資分析交通出行學(xué)區(qū)介紹周邊配套小區(qū)介紹看例子，寫(xiě)出點(diǎn)評(píng)百子灣家園小區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用房，南北通透兩居，100.03㎡，套內(nèi)面積82㎡，10/16層，前后無(wú)遮擋，報(bào)價(jià)350萬(wàn)

；戶型非常方正，不帶任何斜角，主臥、客廳朝南，次臥廚房朝北，兩臥室中間是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間也有窗戶，明廚明衛(wèi)；小區(qū)每棟樓最多只有兩戶這樣的戶型；業(yè)主去年剛花了15萬(wàn)裝修，家電家具也都買的品牌產(chǎn)品，洗衣機(jī)和空調(diào)都是海爾的，液晶電視是三星的40寸彩電；家具是從宜家家居全套定制的，這些都可以贈(zèng)送；滿五年，是業(yè)主家庭名下唯一住房；業(yè)主售房是為了換房，不太著急，換房周期可以給5個(gè)月，貸款、全款都可以小區(qū)建成于2007年，共分為三個(gè)區(qū)，綠化率35%，臨近地鐵七號(hào)線百子灣站和一號(hào)線四惠站，公交車專113路（百子灣家園東站—四惠樞紐站）、專87路（百子灣家園東站—雙井）、581路（大郊亭橋—青年路小區(qū)）等，學(xué)區(qū)：垂楊柳第四小學(xué)，周邊有沃爾瑪、樂(lè)購(gòu)、永輝等大型超市以及國(guó)美、蘇寧、紅星美凱龍等大型購(gòu)物商場(chǎng)第十七頁(yè)，共31頁(yè)。03Part點(diǎn)評(píng)注意事項(xiàng)第十八頁(yè)，共31頁(yè)。點(diǎn)評(píng)注意事項(xiàng)第十九頁(yè)，共31頁(yè)。點(diǎn)評(píng)注意事項(xiàng)第二十頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)標(biāo)題及其注意事項(xiàng)第二十一頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)標(biāo)題及其注意事項(xiàng)后現(xiàn)代城絕版兩居室，南北通透，滿五唯一，免稅！【裝修情況】房子位于后現(xiàn)代城，北接四惠，南鄰大郊亭，交通異常便利，雖然樓層低，但是南北戶型，通風(fēng)非常棒！常年有自然風(fēng)！夏天室外38度，室內(nèi)只有23度！根本不用開(kāi)空調(diào)！裝修異常豪華，業(yè)主是做裝修的，家里完全按照英國(guó)白金漢宮的風(fēng)格來(lái)布置，臥室是粉色的墻壁、歐式電腦桌、歐洲風(fēng)格的蒲公英墻貼、連空調(diào)用的也是歐洲品牌西門子，歐洲、歐洲、真的很歐洲！處處透露著主人的尊貴和品位！第二十二頁(yè)，共31頁(yè)。點(diǎn)評(píng)注意事項(xiàng)第二十三頁(yè)，共31頁(yè)。2023/4/12怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)第二十四頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)比如，房本面積86㎡，陽(yáng)臺(tái)6㎡，陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，贈(zèng)送3㎡只能寫(xiě)房屋面積86㎡，另外贈(zèng)送3㎡，不計(jì)入房本面積，不能直接寫(xiě)房屋面積89㎡第二十五頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)第二十六頁(yè)，共31頁(yè)。2023/4/12怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)第二十七頁(yè)，共31頁(yè)。怎樣寫(xiě)正文及注意事項(xiàng)【裝修描述】房子裝修非常棒，南北通透，客廳和主臥室相對(duì)，打開(kāi)窗戶空氣可以實(shí)現(xiàn)自然流通，通風(fēng)效果非常好！加上中高樓層，南北都沒(méi)有遮擋