商場租賃合同范本合同（匯編10篇）

第第頁商場租賃合同范本合同（匯編10篇）

商場租賃合同范本合同第1篇

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為明確雙方的`權利和義務，本著公正、公正、公開、自愿、合法的原則，經雙方協商同意，簽訂本合同。

一、甲方將座落于安定區(qū)西河村126號1樓11號鋪面建筑面積為____平方米的鋪面房出租給乙方使用，租期為壹年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、上述經營用房的月租金為____元/㎡，共計____元。

三、租賃期內，除給排水、供熱管道的修理由甲方負責，乙方擔當費用外，其他的修理和費用均由乙方負責并擔當。

四、租賃期內，乙方不得任憑轉變房屋結構，增加房屋的固定設施，如對房屋進行裝飾的，待合同終止、解除或租期屆滿時，歸甲方全部，甲方不向乙方折價補償。

五、租賃期內，乙方不得將所承租的房屋轉租，轉借，轉讓。

六、違約責任：

1、乙方損壞甲方房屋設施的，由乙方自行負責修復。

2、乙方不能按政策規(guī)定如期交付水、電、暖等費用，逾期一個月的，應向甲方擔當5‰的滯納金，甲方有權解除與乙方的租賃合同。

3、在特別條件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人轉租、轉借房屋的，應向甲方繳納1萬元以上2萬以下的違約金。

七、租賃期內，如乙方未消失本合同商定的違約行為，期限屆滿后，甲方應與乙方續(xù)簽合同。

八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

商場租賃合同范本合同第2篇

甲乙雙方為促進共同進展，依照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著明確權責、互惠互利的原則，經友好協商，就甲方向乙方出租房屋及附屬物，乙方用于商業(yè)經營用途等事項達成如下協議：

第一條租賃物

本合同租賃物為號共計平方米（建筑面積）的房屋、附屬設備設施和附屬場地。甲方有義務為乙方供應上述權證復印件作為本合同附件一。

本合同租賃物的房屋共計層，其中一層面積平方米、負一層面積平方米（以雙方共同測量數據為準）。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二。

本合同租賃物的附屬設備設施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、自動扶梯（2臺）、貨梯（一臺，甲乙雙方共同使用）、合格并正常使用的中心空調等。具體見甲乙雙方列出的附屬設備設施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三。

本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位、廣告位、停車位，以及門前場地、職員通道等。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四。

甲方應在年月日前將本合同租賃物交付乙方。甲乙雙方在交付時應簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細狀態(tài)。甲方保證乙方能平安、正常、有效地使用。否則，視為甲方違約，甲方應依據本合同第七條相關規(guī)定擔當違約責任。

其次條租賃期限

租賃期限為年，自年月日到年月日止。

為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方供應月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，同時保證水電等的供應，乙方擔當裝修期相應的水電及其它一切費用。

優(yōu)先租賃權。乙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方或租賃物繼受人是否接著租賃該商場。乙方如準備接著租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租的權利。續(xù)租的租賃協議由雙方協商后另行簽訂。優(yōu)先購買權。租賃期內，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設備設施出售，應提早三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。撤離期。合同到期或雙方依照合同商定中途解除合同，乙方應在商定的撤離日后15日內撤出。在撤離期內，乙方將全部權屬于乙方的設備設施及物資清除出租賃房屋。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。

第三條附屬設備設施及甲乙雙方維護保養(yǎng)責任

有關水電方面

甲方應于交付租賃物的同時向乙方供應很多于210KV的電量供乙方照明、呈現使用，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨立按裝計量表，由乙方獨立操縱。中心空調主機及末端設備、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210KV中，由甲方另行供應并能滿足上述設備的正常使用。甲方在移交時應確?，F有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用標準并處于正常完好的使用狀態(tài)。

甲方應對本租賃物的“表前”（“表前”：指甲方主供設備至乙方租賃房屋的配電柜（水）電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜（水）電表至乙方使用的全部設備設施）供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并擔當全部費用;乙方應對本租賃物的“表后”供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并擔當全部費用。若因甲方維保不當或欠費導致不能正常使用，甲方應按合同第七條規(guī)定擔當違約責任。

有關消防方面

甲方應按當地消防主管部門的規(guī)定在交付租賃物時向乙方供應符合開設商場要求的消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等）和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

有關消防方面

甲方應按當地消防主管部門的規(guī)定在交付租賃物時向乙方供應符合開設商場要求的消防設施（包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等）和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。

乙方在裝修及消防報審過程中發(fā)覺原有消防系統(tǒng)不合格，甲方應準時按當地消防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善，并負責通過當地消防主管部門的驗收。如甲方未能準時修復，乙方為不阻礙經營，能夠書面通知甲方，經確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)依據當地消防主管部門規(guī)定的標準進行修復或完善。乙方墊付的費用，經協商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費用中直截了當扣除，乙方在收到款項時須向甲方供應實際發(fā)生的修理費用清單和相應的合法發(fā)票。

甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常平安使用，并通過消防部門年檢。乙方應對其租賃物內的消防設備設施，定期或不定期進行維護，確保其正常平安使用，并通過消防部門年檢。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定擔當違約責任。

有關自動扶梯、貨梯

甲方應在交付租賃物的同時，供應能正常使用，并通過當地有關部門的驗收的自動扶梯2臺。甲方應同時供應有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。

乙方應定期或不定期對自動扶梯進行修理保養(yǎng)，擔當全部費用，并按規(guī)定年檢，在合同到期后應保證自動扶梯完好同時通過有關部門的驗收。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定擔當違約責任。

甲乙雙方共用貨梯一臺，由甲方負責維護保養(yǎng)，使用及維護保養(yǎng)費用各半擔當。

有關中心空調

甲方保證向乙方供應中心空調服務，中心空調每年首次啟用和停用的時刻由甲乙雙方依照經營需要協商制定，確保乙方正常平安使用。

有關租賃物的修理保養(yǎng)

在乙方已支付的租金內已包含甲方供應的差不多設施的租賃費，即甲方供應的中心空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責修理保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)（甲方應把相應的廠商資料供應給乙方），但乙方應依照公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

有關中心空調

甲方保證向乙方供應中心空調服務，中心空調每年首次啟用和停用的時刻由甲乙雙方依照經營需要協商制定，確保乙方正常平安使用。

有關租賃物的修理保養(yǎng)

在乙方已支付的租金內已包含甲方供應的差不多設施的租賃費，即甲方供應的中心空調、消防設施、電梯等設備供乙方使用。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責修理保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)（甲方應把相應的廠商資料供應給乙方），但乙方應依照公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。

第四條租賃費用、押金及其支付

租賃費用本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設備設施等費用（本條另有商定的費用除外）。租賃費用為萬元/年（其中房屋租賃費為萬元，設備設施費租賃費為萬元），租賃費用實行“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費用，甲方在收到租賃費用后5個工作日內按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。

水電費甲方為乙方租賃部分單獨安裝水電表。乙方按該水電表的計量數字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方應供應同期供水供電部門的水電費單價表及乙方使用水電明細表。甲方在收取電費的同時向乙方供應等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲供應發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內向甲方繳納費用，逾期按日元向甲方繳納違約金。供水、供電等有關部門就水電費賜予甲方的優(yōu)待政策乙方同樣享受。

中心空調使用費包括中心空調主機及末端設備的水耗、電耗、燃料、水處理費、送新風費及修理保養(yǎng)費、人工費等全部費用。按月結算，先用后付。甲方在收取制冷費用的同時，應向乙方供應等額增值稅發(fā)票。

商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一治理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)治理費萬元整，乙方經營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。

合同簽訂后五個工作日內乙方向甲方繳納定金萬元整，甲方正式交付日起十個工作日內，乙方向甲方支付第一個半年租金，定金轉為租賃保證金，合同終止或解除后退還（不計息）。

租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條商定項目以外的費用。第五條甲方權利和義務

甲方保證出租給乙方租賃物的產權關系清楚沒有爭議，甲方有權出租。在租賃期內，甲方任何產權方面的變動均不得阻礙本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應依據本合同第七條相關規(guī)定擔當違約責任。

甲方保證所供應的租賃物在租賃期內不得另行出租給第三方，保證不因租賃房屋發(fā)生的產權糾紛、產權變動以及與他人的糾紛阻礙乙方對租賃物的正常經營使用。甲方應嚴格履行本合同商定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則，視為甲方違約，甲方應依據本合同第七條相關規(guī)定擔當違約責任。

租賃期內，租賃物產權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，接著履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方如將其在本合同項下的權利或義務轉讓給任何第三方，應事先書面通知乙方，并需得到乙方的書面認可。

甲方應努力擔當作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應供應盡或許的關心。租賃期內，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有關心的義務;租賃物如因政府規(guī)劃等緣由需拆遷，甲方應在第一時刻通知乙方，并關心乙方依照有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。

甲方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務，造成乙方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求乙方擔當責任的，甲方應對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求，應樂觀應對，盡或許削減該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。

租賃期內，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營，或租賃、出售給第三方用于經營與乙方經營范圍相同或相類似的項目或廣告宣揚。否則，視為甲方違約，甲方應依據本合同第七條相關規(guī)定擔當違約責任。

甲方應保證其出租的房屋在租賃期內能平安、正常使用，并達到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質量詢問題，甲方應準時負責修復，若乙方因此受到間接或直截了當損失，甲方應負責賠償損失，甲方拒不修理或賠償，經協商乙方可代為修理，修理費用可從租金中直截了當予以扣除。甲方保證其供應的設備設施在相應的質量保證期內平安、正常地使用，并將廠商資料供應給乙方。

第六條乙方權利和義務

乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經營范圍，乙方必需依法經營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象。

乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。如不能按時繳納，每天按元加收滯納金。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應依據本合同

第七條相關規(guī)定擔當違約責任。

租賃期間，乙方在不轉變租賃物內部結構和功能的前提下，可依照實際經營需要，對商場柜臺布置、經營格局等作合理調整，并進行內部裝修與改造。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構平安及房屋的正常使用。租賃期間，乙方可依照經營需要自行添加其他設備設施或其它財產，費用由乙方擔當，產權歸乙方全部。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。

承租期內，乙方有權將承租的租賃物部分轉租給第三方，乙方有權將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同商定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止。乙方保證作為承租人接著履行本合同項下的義務，并保證甲方不因該轉租行為而使本合同項下的利益受到阻礙，否則視乙方違約，乙方應依據本合同第七條相關規(guī)定擔當違約責任。

乙方承諾嚴格按本協議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方擔當責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。甲方對第三方提出的要求，應樂觀應對，盡或許削減該項責任，否則，乙方有權對擴大的損失予以拒絕。

租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經營與甲方現有經營范圍相同的或類似的項目及宣揚（如：餐飲、服飾、食品超市等）。

乙方應正常使用并疼惜房屋及甲方供應的各項設施，防止不正常損壞。若因乙方使用不當，房屋或設施消失損壞，或發(fā)生故障，乙方應負責準時修理賠償，乙方拒不修理或賠償，甲方可代為修理，修理費用由乙方擔當，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施。

第七條違約責任

甲方違反本合同第一條中第款，延遲交付租賃物,延遲供應乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應按每天元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

甲方違反本合同第三條中第款，延遲供應消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。延遲供應達7天以上的，視為甲方違約，甲方應按每日元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失，延遲達30日的，乙方有權解除本合同。

甲方違反本合同第款、第款、第款、第款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經濟損失的，甲方還應另行實施賠償。

甲方違反本合同第五條中第款，因甲方的出租權有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約，甲方按年租賃費用總額向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。

乙方違反本合同、款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經濟損失萬元。

乙方違反本合同款，乙方應向甲方每天按元加收滯納金，并賠償甲方的損失，延遲達30日的，甲方有權解除本合同。

乙方違反本合同第款、第款，甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經濟損失的，乙方還應另行實施賠償。

除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提早終止合同的，均視為嚴峻違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金。

除本協議違約責任有特不商定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正，必需擔當違約責任。

第八條保密條款

甲乙雙方對在簽訂、履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)隱秘、對方供應的資料、以及對本協議內容均負有保密義務，不得向第三者公開、泄露及不正值使用。公開、泄露或不正值使用該商業(yè)隱秘，須支付違約金萬元，給對方造成損失的，須擔當全部賠償責任。

第九條免責條約

因不行抗拒緣由致使合同不能接著履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能接著履行或造成損失;甲乙雙方互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同時，租賃費用依據實際使用時刻計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第九條免責條約

因不行抗拒緣由致使合同不能接著履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能接著履行或造成損失;甲乙雙方互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同時，租賃費用依據實際使用時刻計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

第十條爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;假如協商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。

第十一條合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同商定條款主見解除合同的，應當提早三個月書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，雙方可協商解決，協商不成的，雙方均可向（縣）市人民法院起訴。

第十二條其他

本合同一式八份,甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納。

本合同未盡事宜，甲乙雙方經協商全都可簽訂補充協議。補充協議及附件為本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同范本合同第3篇

甲方：______________（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

第一條位置

（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業(yè)種。

（2）甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

（3）場地陳設商品的設施由__________方供應，。

（4）場地裝修、裝潢方案由__________方供應，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

其次條經營期限

（1）本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

（2）如開業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時開業(yè)，阻礙乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

（3）乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為（現合作經營面積_____平方米，_____戶，合作者姓名_____，經營品類__________其余自主經營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以懲處（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

（4）合同期滿，乙方經甲方同意可續(xù)約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于_____日前提出撤柜（架）申請，經甲方同意后方可撤柜（架）。

（5）乙方應同意甲方的監(jiān)督治理，并遵守甲方所定的治理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方不得于營業(yè)時刻內停止，否則以違約論處。

（6）甲方有權依照商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特別大事、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導致無法營業(yè)，可不限_____日）。

第三條營業(yè)項目與方針

（1）乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳設出售，其業(yè)種不得任憑變更超越。新增營業(yè)項目須提早提出正式申請，經甲方同意后方可陳設出售，否則以違約論處。

（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

（3）乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳設銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，同時甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳設的相同商品也應自動落價，否則以本條款第（2）款方法懲處。

（5）乙方應同意甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續(xù)費用。

（6）乙方在甲方賣場陳設銷售的商品，應合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而患病損失，可追究乙方賠償。

（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時刻

（1）租金標準：_____元/月.平方米

（2）租金：_______________

年租金總計：_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（3）繳付方式：

租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年_____月_____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

甲方通過綜合考核同意乙方接著經營，其次年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發(fā)生的實際損失（租金×實際天數）。

第五條物業(yè)治理服務

（1）乙方場地保潔、保安等物業(yè)治理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)治理費用，如須甲方關心，費用另行商定。

（2）水、電費按實際發(fā)生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。

（3）甲方免除乙方全年空調費用。

（4）甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的修理、養(yǎng)護及其他特約服務，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當的勞務費用計收。

（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

（6）費用支付方式準時刻：

水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據實結算，于次月_____日至_____日結清。

如往后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

第六條保證金

（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商業(yè)步行街公正交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、平安保證金、物業(yè)保證金、治理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)_____天后，如無客戶索賠、投訴等詢問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

（3）對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街治理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直截了當扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應擔當違約責任。

第七條考核標準

（1）乙方應提交營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業(yè)目標如下：第一期（第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整;其次期（自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）營業(yè)總額為_____元整。

（3）乙方的營業(yè)狀況每_____個月應同意甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

第八條促銷

（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡可能協作，并分擔費用以求共同進展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

（2）乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

（3）乙方不得有不正值競爭行為，甲方如感覺乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的或許，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條商品治理

（1）乙方陳設于承租賣場的商品由乙方自行負責治理。

（2）乙方銷售或陳設的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳設銷售政府規(guī)定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。

（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客軀體造成損害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

第十條人員治理

（1）乙方所聘人員必需具備與本商品有關的學問和技能的營業(yè)人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得任憑更換營業(yè)人員。

（2）乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識不證，所需費用由乙方自理。

（3）乙方對賣場內的寶貴物品應自行妥當保管，同時不得儲存危險物品。

（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方擔當。正式施工期間，乙方應派人員監(jiān)工，以維護商場平安，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后不管何種緣由終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其全部權屬甲方全部。

（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應馬上通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

（7）除依照本商場的統(tǒng)一支配或另有商定外，乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時刻準時開業(yè)且開業(yè)后應保證每日正常營業(yè)，租賃期內的每日營業(yè)時刻應嚴格遵守本商場的統(tǒng)一規(guī)定。

（8）在租賃期內，乙方連續(xù)五日或在一個月內累計七日不營業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行支配。因此造成的損失全部由乙方擔當。

（9）乙方與其他客戶共同確定物業(yè)治理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)治理區(qū)域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方全部。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣揚畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣揚。如確屬需要，經甲方審核并收取確定費用后可辦理。

第十二條乙方如有下列狀況發(fā)生，應馬上以書面告知甲方

（1）公司組織及要緊業(yè)務變更

（2）資本結構發(fā)生重大變化

（3）公司的地址、電話變更

（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

第十三條免責條款

乙方因下列狀況患病損害，不得要求甲方賠償：

（1）因不行歸于甲方的緣由發(fā)生的災難

（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害

（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規(guī)定所發(fā)生的損害

（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員有意或過失造成的非甲方責任大事，致使商場或商業(yè)步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

第十四條違約處理

（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并擔當年租金10%的違約金。

（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，同時乙方應擔當年租金10%的違約金。

（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規(guī)定，應擔當年租金10%的違約金。

（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應擔當延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

（5）如發(fā)生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應擔當年租金5%的違約金。甲方準備解除合同的有權按十一（8）條的商定處理。

乙方違反本合同三（1）條的商定超范圍經營

乙方違反本合同六（3）條的商定未按時補交保證金的

乙方違反本合同十（7）條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經營時刻的

乙方違反本合同三（3）條規(guī)定，因銷售商品或供應服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

乙方違反本合同商定不同意甲方治理人員的治理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本商場及商業(yè)步行街治理規(guī)定、合同商定的行為。

如乙方因其行為給甲方造成惡劣阻礙，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批判或懲處等

如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方賜予3次以上書面警告

如乙方因違反本合同第十二條的商定

如乙方毆打、漫罵、污辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

如乙方違反本合同十（2）條商定的

如乙方在經營過程中，由于個人緣由造成他人財產損失的，由乙方自行擔當相應的責任與賠償

（6）乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

（7）合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場，如有意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的物資，任由甲方處理

（8）乙方于合同終止日應馬上清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

第十五條續(xù)約

本合同期滿時,乙方有優(yōu)先續(xù)約權,乙方如欲續(xù)約,應于期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意后另訂合同。

第十六條合同終止

（1）本合同履行期滿

（2）因任何一方違約，依據本合同商定可終止

（3）租賃期內，經雙方協商，提早終止合同履行

（4）其他合同終止情形

第十七條租賃賣場的交還

（1）在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提早終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方供應的設施、設備等以良好、潔凈、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

（2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應依據商定交付租金及有關費用

（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不行拆除的設施歸甲方全部，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

第十八條其他事項

（1）聯絡與通知：

本合同有效期內，雙方（在本合同中）供應的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方擔當責任

雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但關于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知

（2）爭議解決：

因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴

本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同

本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方緣由致本合同無效，甲方不予退還保證金

本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：__________乙方：__________

代表人：________負責人：________

地址：__________電話：__________

電話：__________身份證號：______

____年___月___日

商場租賃合同范本合同第4篇

出租方（以下簡稱甲方）:

承租方（以下簡稱乙方）:

甲乙雙方在公正自愿、互利互惠的基礎上,經協商甲方情愿將經營、治理權屬于自個兒的房屋出租給乙方，雙方依照國家相關規(guī)定，達成全都協議：

第一條甲方將擁有經營治理及轉租權的商鋪（合同標的）“號共間，合同商定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。

其次條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：）其次年使用費用為人民幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費、電話費和修理費的繳費方法：

1、治理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;

2、修理費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，修理費由乙方負責，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必需征得甲方的同意，付清全部費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

第五條：乙方的職責

1、乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特別設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或平安設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不擔當保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、乙方應遵循國家的相關平安法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員平安損害均由乙方負責。

8、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責任（甲方在租賃期內）

1、甲方向乙方供應合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，然而，因偷盜行為及自然災難造成的乙方損失，甲方不擔當責任。

3、乙方自個兒在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得任憑將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需接著出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨xxx市場而待定。

第八條租賃期間，若因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不擔當責任，雙方協商解決。若非甲方主觀緣由造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方依照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商治理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行擔當。

第十二條本合同通過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

商場租賃合同范本合同第5篇

出租人：投資有限公司（以下簡稱甲方）

法人代表：

法定住址：成都市北順西巷2號

承租人：有限責任公司（以下簡稱乙方）

法人代表：

法定住址：中國四川省成都市大科甲巷8號。

本合同雙方鑒于：

（一）依照雙方2023年12月15日簽訂的《建筑租賃合作協議書》其次十一條之商定；

（二）甲方已依照《建筑租賃合作協議書》商定的租用房屋技術設計要求、建筑工程進度要求完成租用房屋建設，達到《建筑租賃合作協議書》其次十二條商定竣工交付驗收條件；

（三）

；

雙方通過友好協商，依據《建筑租賃合作協議書》簽訂本合同。

第一章詞語涵義及合同文件

第一條詞語涵義

本合同用詞用語除文本另有明確的文字講明外，應具有本條所賜予的涵義：

（一）本合同：是指雙方當事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中假如稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號；

（二）物業(yè)治理合同：雙方當事人為確定租賃物的物業(yè)治理事項簽署的《物業(yè)治理合同》；

（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號、名稱或者法人代表、法定住宅地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書面通知乙方的授權機構、代理人、物業(yè)治理公司，在本合同中仍表述為甲方；

（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字號、名稱或者法人代表、法定住宅地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書面通知甲方的授權機構、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

（五）合作協議：是指甲乙雙方于2023年12月15日在中國成都市簽署的關于建筑物建筑與租賃的《建筑租賃合作協議書》（見附件3）；

（六）商業(yè)廣場：即成都萬達商業(yè)廣場，是指甲方依照本合同其次章的商定，在成都市二環(huán)路東五段（）號建筑的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方轉變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場。

（七）百貨超市：是指在下述經營范圍的商業(yè)銷售、服務行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務（除專項規(guī)定外），常用藥品；預備生育藥具等。

（八）本出租樓：是指商業(yè)廣場百貨樓地下二層至地上四層部分；

（九）租賃物：本合同第四條商定的甲方供應給乙方使用的租用房屋、設施及關聯權益，即本合同租賃標的物；

（十）租用房屋：承租方獨立占用操縱，用于營業(yè)、加工、儲存、辦公、生活福利等經營活動的用房，以及由承租方獨立使用的電梯、自動扶梯等設施占用部分的房屋。承租人在合同商定和法律規(guī)定的范圍內，自由和不受對方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設施。本合同另有商定的除外；

（十一）技術條件：即經雙方簽署確認的《萬達項目IY設計要件及留意事項》（附件

4），《萬達項目IY裝修、設備標準及工程劃分要求》（附件5），包括在設計、施工過程中，經甲乙雙方商定修改后的這些技術條件要求（文件、圖表）；

（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時刻；

（十三）起租日：本合同關于租賃期限的起算、租金開頭計算的時刻；

（十四）預備期：乙方在進入租用房屋后，為開店預備的期間；

（十五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經雙方商定支付的乙方使用租賃物的價款；（十六）物管費：甲方或者其托付的物業(yè)治理企業(yè)，以商業(yè)經營的手段治理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內的承租人供應高效、優(yōu)質和經濟的服務，乙方為此支付的價款；

（十七）費用：在合同商定的租金、物管費之外，依照本合同的商定由合同一方或雙方負擔的開支；

（十八）轉租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獵取利益的行為；

（十九）保證金：一方向對方支付的保證履行合同義務的經濟擔保；

（二十）翻修：協議雙方依據商定，對房屋及附屬物、設施進行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結構調整、改造。

（二十一）不行抗力：因戰(zhàn)斗、動亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責于甲乙方責任的爆炸、火災、水災、地震等自然災難。

其次條合同文件及其解釋挨次

（一）合同文件應能相互解釋，互為講明。除合同另有商定外，合同文件的組成和解釋挨次如下：

1、《房屋租賃合同》；

2、《物業(yè)治理合同》；

3、洽商、變更等明確雙方合同權利義務的紀要、協議等文書；

4、租賃物交接的書面文件和圖紙；

5、構成合同一部分的其他文件；

6、當上述文件消失模糊不清的狀況，而合作協議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協議、紀要等）能夠解釋，這些文件能夠作為本合同的解釋依據。

（二）合同文件依據上述解釋挨次仍消失模糊不清或者不能克服的不相全都時，在不阻礙本合同履行的狀況下，由雙方協商解決，雙方協商不能達成全都意見，依照第三十三條爭議解決條款處理。

第三條合同文件使用的語言文字、標準和運用法律

（一）合同文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對合同文件的解釋、講明則使用中國漢語一般話。

（二）適用合同文件的法律是中國國家的'法律、法規(guī)以及國家相關主管部門的部門規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地點性法規(guī)、規(guī)章。

其次章租賃物

第四條甲方租賃給乙方的租賃物

本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場商定區(qū)域的房屋、設施及相關權利，租賃物包括以下內容：

（一）用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表一）。

（2）專用卸貨場，共計1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場）進出口處（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表二）。

（3）職員專用自行車停車場，實際面積約1500平方米，（包含一個約500平方米的夾層，按250平方米計算租金）位于地下一層（如圖所示：附件6《萬達項目IY占用面積分布表》表三），最終依據1250平方米計算租金。

最終以實測面積為甲方計收租金的面積依據，但不管任何測算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計入面積，不收租金。在實測建筑面積測出之前，依據上述原則以圖測建筑面積為依據計收租金。

2、不用于計收租金的租賃物包括以下內容：

（1）本出租樓外墻四個外立面各一個乙方店招位及外墻四個外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬達項目IY廣告分布及面積示意圖》）。

店招具體位置及大?。ㄔ谝曳焦牡暾谐叽绲幕A上）以政府主管部門最終批復的結果為準（附件8《萬達項目IY店招設計示意圖》）

（2）租用房屋乙方一樓商場出入口專用促銷活動場地，面積分不為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬達項目IY專用促銷活動場地分布圖》）。

乙方專用促銷活動場地的面積是指乙方舉辦促銷活動時，搭建舞臺、陳設商品等乙方實際占用面積，不包含顧客、流淌人員的占用面積。

（3）甲方將在商業(yè)廣場內為乙方設置形象標志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見附件11《萬達項目IY鴿子塔設計圖》）。

（4）本出租樓外墻四個外立面分不布置、安裝的乙方鴿子標志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見附件12《萬達項目IY鴿子燈箱分布圖》《萬達項目IY鴿子

設計圖》）。

（5）本出租樓乙方專用設施，租用房屋內部全部設施、墻面、空間，租用房屋外部門框、門眉、門房通道。

第五條，為保證乙方正值行使租賃權，乙方享有與承租權有關的下列物用權

（一）本出租樓設施的使用權。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃氣、通訊、空調、計算機線路、設施、設備。

（二）依據本合同的商定使用商業(yè)廣場室外停車場、地下停車場、自行車停車場地（包括但不限于出入通道及設施等）以及它們和甲方專用貨場與本出租樓外出入的通道、空地。

（三）依據本合同商定對本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權。

（四）在不阻礙商業(yè)廣場內的其它商家對商業(yè)廣場公共部分依據該設施本身的設計功能或用途正值使用的條件下，乙方有權優(yōu)先、優(yōu)待利用本出租樓及商業(yè)廣場的空地、空間和設施進行商品促銷、商業(yè)宣揚或者廣告活動的權利。

（五）其他設施及權益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權而應當享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風、通行；租用房屋水電、空調、通訊線路設施的維護保養(yǎng)的通行、用道權利。

第三章交接、進入、驗收、租賃期限

第六條租賃物的交付條件

（一）甲方向乙方交付租賃物應當具有下列條件：

（1）本出租樓的建筑工程差不多依據技術條件要求（除本條第（二）項規(guī)定應當在起租日前完成或交付的事項外）施工完畢，乙方能夠合法并平安的進入租用房屋，甲方和甲方托付的建筑承包商的要緊施工人員差不多撤離現場；

（2）租賃物及其相關聯部分的內外裝修與各種設施設備的性能、規(guī)格及其他一切商定條件均達到技術要求規(guī)定的標準，能夠承受正常使用；

（3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個不收尾工程需要外，乙方沒有任何法律上和事實上的限制與阻礙能夠自由進入本出租樓。

（4）甲方在商業(yè)廣場與乙方租賃物相鄰物的建設活動，不存在阻礙乙方進駐、裝修與經營的事實與行為。

（二）甲方在本合同第九條商定的起租日前完成下列事項：

（1）完成全部收尾工程施工事項，甲方及施工單位工程建設人員全部離開，全部因建

商場租賃合同范本合同第6篇

甲方：：

乙方：

依照國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

第一條商鋪坐落地址xxx;建筑面積145.53平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，_____年____月____日起至_____年____月____日止。_____年_____月_____日到_____年____月____日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產生的一切費用由乙方自行擔當。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,消失破壞必需準時修復好、如不準時修復超過半個月、甲方有權收回商鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。

第三條租金和租金交納期限：

1、每月租金為人民幣8333.00元，年租金共100000元，一次性付清。甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣20230元，作為商鋪押金（該押金待甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息）。乙方經營項目為保健品系列及旅游開發(fā)不能轉租，轉移經營項目。如中途不按時交租金違約、不退還租金、押金。

2、經雙方協商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清其次年的租金。

3、乙方必需依據商定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過30天，甲方有權收回商鋪，乙方需無條件遷出。

第四條租賃期間商鋪修繕

甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門、窗、家具是完整無缺，經乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納。

2、水電費：由乙方自行繳納，

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質量或商鋪的'內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第六條承租期內乙方在不阻礙商鋪平安性的前提下，可自行進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。

第七條、租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的正常修理，如托付乙方代行修理，費用由甲方負擔。若甲方拖延修理或不作托付修理造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）修理費用均由乙方負責。

第八條租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或轉變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還商鋪給甲方，如需續(xù)租，須提早3個月與甲方協商。

第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必需提早3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提早3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來的乙方的實際損失（包括但不限于裝修費用和營業(yè)收入）;如乙方違約不得要求返回已交納租金。

第十條合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

第十一條本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十二條本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

第十三條本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。補充條款：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商場租賃合同范本合同第7篇

出租人（以下稱甲方）：_________

承租人（以下稱乙方）：_________

依照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經雙方協商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經營。柜臺座落于_________.

其次條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協商確定）租金交納期限為_________.

第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：

1.擅自將承租柜臺轉租、轉讓或轉借他人的;

2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;

3.嚴峻違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的治理制度;

4.給甲方造成嚴峻不良阻礙的;

5.拖欠租金累計達_________個月的。

第五條甲方權利和義務1.甲方權利：

（1）組織乙方來店人員學習有關法律政策，制訂依法經營的具體規(guī)章，建立健全各項有關治理制度，并有權要求乙方遵守;

（2）有權監(jiān)督檢查乙方遵紀守法，文明經營狀況，對乙方違反有關規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經營哄騙消費者等行為進行教育和治理，并報告有關執(zhí)法部門;

（3）有權要求乙方更換違紀人員。

2.甲方義務：

（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺治理暫行規(guī)定》;

（2）不得擅自提早終止合同，將柜臺轉租他人;

（3）對乙方損害消費者利益行為的后果擔當連帶賠償損失責任;

（4）對乙方人員經營供應必要便利，支持乙方的工作。

第六條乙方的權利和義務1.乙方的權利（1）在工商行政治理部門核準的經營范圍內享有自主經營權;

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;

（3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。

2.乙方義務（1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺治理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，聽從有關部門的治理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽;

（2）嚴格依法經營，明碼標價，現貨交易不得超范圍經營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經營;

（3）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽;

（4）疼惜柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。

第七條合同的變更或解除_________.

第八條雙方違約責任_________.

第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協商解決;也可由當地工商行政治理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十條其他商定事項_________.

第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經雙方共同協商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。

甲方：_________（公章）

乙方：_________（公章）

代表：_________（簽字）

代表：_________（簽字）

_________年____月____日

_________年____月____日

商場租賃合同范本合同第8篇

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方情愿將產權屬于自個兒的房屋出租給乙方。雙方依照國家相關法律、法規(guī)，經協商全都，訂立本合同，詳細狀況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。

其次條租賃期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人能夠中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

合同期滿后，如出租方仍接著出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整（￥元）。

2.從其次年起，租金每年比上一年度增加______元（即其次年為______元，第三年為______元，第四年為______元，）。

3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額商定如下：

第一期：租金為______，付款時刻為_年_月_日。

其次期：租金為______，付款時刻為_年_月_日。

第三期：租金為______，付款時刻為_年_月_日。

第四期：租金為______，付款時刻為_年_月_日。

第五期：租金為______，付款時刻為_年_月_日。

第六期：租金為______，付款時刻為_年_月_日。

商場租賃合同范本合同第9篇

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公正、自愿、公正和狡猾信用的基礎上，經協商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場（詳見電器商場商鋪分布圖）

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

其次條租賃期限。

租賃期限為十個月，即從20--年3月1日起至20--年12月31日止。

第三條鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月的'租賃費共計元。

第四條甲方責任及權利義務。

1、甲方負責商場內消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施的修理保養(yǎng)、

2、甲方負責制定《商場治理規(guī)定》和其它治理制度、

3、甲方依照本合同和《商場治理規(guī)定》及其它治理制度，對商場進行日常治理，維護商場內正常的經營秩序、

4、乙方雇請聘用的營業(yè)員、導購員費用由乙方擔當，但為統(tǒng)一商場整體形象，有利乙方經營，均托付甲方統(tǒng)一治理，乙方雇請聘用人員的差不多工資及獎金（不包括銷售提成），乙方應于次月5日前預交甲方，由甲方據《商場治理規(guī)定》及其它治理制度酌情增減、代為發(fā)放、

第五條乙方責任及權利義務。

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場治理規(guī)定》（見附件）和商場的其它治理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的不正值手段惡意競爭、不得與先期經營的品牌商戶進行同類品牌競爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益、

2、乙方承租商鋪之后不得無證經營，應持有或辦理工商治理部門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務登記手續(xù)并擔當相關費用、乙方對商場內自個兒聘用或托付參與經營的人員和財產應自行辦理相關的人身和財產保險、

3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場地作經營或堆放物資雜物之用、因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商場和其他商戶損失的均由乙方負責賠償、

4、未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內現有的建筑結構和裝修設備、乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案書面報送甲方，經批準后方能施工、乙方遷出時，商鋪內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償、

5、乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要準時修理，費用由乙方負擔、

6、乙方應樂觀關心協作甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由、

7、乙方經銷的商品應執(zhí)行國家關于產品質量和“三包”的相關規(guī)定、乙方在小區(qū)內張貼宣揚品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并聽從甲方統(tǒng)一規(guī)劃、

8、乙方承租的鋪位應按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經銷品牌、項目區(qū)域，專一經營電器及附屬配套產品使用，不得用作其他用途或經營其他商品，如有違約甲方有權單方解除本合同，乙方還應向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金、

9、乙方租賃商鋪的電費由乙方擔當，乙方按租賃面積前三個月的均價于每月的20日