小區(qū)業(yè)主(用戶(hù))的其它責(zé)任及須知

#/7各業(yè)主及用戶(hù)在安裝窗欄前，必須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，每一棟樓的窗欄樣式應(yīng)統(tǒng)一，樣式、質(zhì)量由用戶(hù)協(xié)商，統(tǒng)一招標(biāo)制作，相關(guān)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。16、營(yíng)業(yè)、經(jīng)商除非得到物業(yè)公司書(shū)面批準(zhǔn)，所有用戶(hù)及外來(lái)人員不得在小區(qū)公共范圍內(nèi)擺放任何私用物品或進(jìn)行任何形式的宣傳、經(jīng)營(yíng)、販賣(mài)活動(dòng)，包括懸掛張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。小區(qū)內(nèi)的依法營(yíng)業(yè)場(chǎng)所應(yīng)遵守以下規(guī)定：1）門(mén)前實(shí)行三包責(zé)任制。保證無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)積雪，符合城市市容管理規(guī)定。2）營(yíng)業(yè)時(shí)所產(chǎn)生的噪音應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得擾民，按規(guī)定時(shí)間營(yíng)業(yè)。3）營(yíng)業(yè)中安全秩序由經(jīng)營(yíng)者自行維護(hù)。4）煙道的安裝位置應(yīng)報(bào)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，不得擅自安裝。5）垃圾必須裝袋，不得外溢，垃圾自行處理。6）室外商業(yè)區(qū)域的招牌、廣告、霓虹燈應(yīng)整潔統(tǒng)一。安裝牢固，無(wú)安全隱患，電線(xiàn)按安全標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，沒(méi)有破損。業(yè)主必須事先將安裝方案報(bào)物業(yè)公司登記備案，其安裝后效果不得影響其他業(yè)戶(hù)及小區(qū)整體形象，方案須經(jīng)物業(yè)公司審批合格后方可執(zhí)行。7）不得經(jīng)營(yíng)與法律法規(guī)相違背的項(xiàng)目，住宅、車(chē)庫(kù)不得改變使用功能。各業(yè)主（用戶(hù)）自己?jiǎn)卧獌?nèi)的電器、用電設(shè)備、供水、煤氣設(shè)備、電話(huà)、有線(xiàn)電視等設(shè)施、設(shè)備的安裝、維修均由各專(zhuān)業(yè)部門(mén)或由合格（指定）的技工進(jìn)行。室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)由住戶(hù)自己及時(shí)維修，因此出現(xiàn)問(wèn)題（如漏水）而使公共地方，設(shè)施或其它用戶(hù)受損失，業(yè)主（用戶(hù)）必須負(fù)責(zé)維修及賠償。18、設(shè)施、設(shè)備業(yè)主對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備與本小區(qū)其它業(yè)主共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，業(yè)主對(duì)共同享有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的公共設(shè)施、設(shè)備。應(yīng)盡保護(hù)、清潔、維修義務(wù)。樓宇及單元特殊設(shè)施、設(shè)備，為樓宇或單元用戶(hù)共同所有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，對(duì)此類(lèi)設(shè)施、設(shè)備擁有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)的用戶(hù)需精心愛(ài)護(hù)，按規(guī)定使用設(shè)施、設(shè)備，并同管理公司共同盡管理義務(wù)，保修期滿(mǎn)后維修等費(fèi)用需由用戶(hù)共同承擔(dān)。19、法律糾紛業(yè)主（用戶(hù)）在小區(qū)物