某醫(yī)院物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件

公開招標(biāo)文件穿項目編號蝶：選******朝******帆**約項目名稱冒：姨******夾******斥*豆*真物業(yè)服務(wù)南京市政府采購中心二○一○年十一月投標(biāo)邀請南京市政府采購中心（以下簡稱“采購中心”）受*********醫(yī)院（采購單位名稱，以下簡稱“采購人”）委托，對物業(yè)服務(wù)（項目名稱）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，茲邀請合格投標(biāo)人提交密封投標(biāo)。1、項目編號：NJZC-2010H1742、項目名稱：*********醫(yī)院物業(yè)服務(wù)3、集中考察現(xiàn)場及答疑會：各投標(biāo)人必須于2010年12月10日上午9：00（過時不候），到*********醫(yī)院（************）集中考察現(xiàn)場及答疑會。請務(wù)必對項目現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真地查勘，在隨后的采購中，對現(xiàn)場資料和數(shù)據(jù)所作出的推論、解釋和結(jié)論及由此造成的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，本次招標(biāo)只接受參加集中現(xiàn)場考察答疑（以現(xiàn)場簽到為準(zhǔn)）的供應(yīng)商投標(biāo)。聯(lián)系人及電話：***/************。4、投標(biāo)保證金數(shù)額及交納辦法：投標(biāo)人應(yīng)從本單位帳戶支付投標(biāo)保證金人民幣壹萬元整，采取本票、匯票、電匯（不含網(wǎng)上支付）和同城轉(zhuǎn)帳支票（僅限本地供應(yīng)商）形式交納，其他形式一律拒絕。保證金不需封裝在投標(biāo)文件中，單獨隨投標(biāo)文件一并送達(dá)采購中心。未按要求交納投標(biāo)保證金的，投標(biāo)文件將被拒絕接收。會員供應(yīng)商免交，但應(yīng)將《南京市政府采購中心會員證》復(fù)印件裝訂在投標(biāo)文件中，并向采購中心工作人員出示原件。5、投標(biāo)開始時間：2010年12月27日上午8：40，投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：2010年12月27日上午9：00。6、投標(biāo)地點及開標(biāo)地點：南京市*****中心（*********）七樓開標(biāo)廳，屆時請投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的投標(biāo)人代表出席開標(biāo)儀式。以上若有變更將通過原招標(biāo)公告發(fā)布媒體發(fā)布，請擬投標(biāo)的投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前一天關(guān)注南京市政府采購中心網(wǎng)站有關(guān)本招標(biāo)項目有無變更公告。如果沒有及時關(guān)注本中心網(wǎng)站公告導(dǎo)致誤投標(biāo)，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。招標(biāo)文件編制：**聯(lián)系電話：************傳真：***********投標(biāo)標(biāo)文件接收人：***聯(lián)系電話：***********開戶行：**********銀行帳號：**************磚開戶名稱削：堡******譯**得*爽采購中心陡地址喉：紫******璃******嚷**尊郵政編碼：倍210008醫(yī)第二章投標(biāo)人狼須知一、總則1、適用范圍存1.1氏娘本招標(biāo)文件適群用于本投標(biāo)邀碑請中所述服務(wù)炕的招標(biāo)投標(biāo)。2、定義路2.1綢“仙采購離人理”鋪指委托采購中證心招標(biāo)采購本脹招標(biāo)文件所列已服務(wù)的侍******挪**傅*的醫(yī)院四。穴2.2側(cè)“四招標(biāo)貨物和服廳務(wù)員”期指本招標(biāo)文件燒中所述貨物及丹其相關(guān)服務(wù)。拔2.3播“庭投標(biāo)蓬人失”逼是響應(yīng)招標(biāo)并薪且符合招標(biāo)文塘件規(guī)定資格條專件和參加投標(biāo)賊競爭的法人、抗其他組織或者勸自然人。刮3哈、投標(biāo)人應(yīng)具奮備如下資格條敵件：老3.1繁笑應(yīng)具備《中華乘人民共和國政擠府采購法》規(guī)務(wù)定的條件：江（逮1扒）具有獨立承潔擔(dān)民事責(zé)任的截能力；緒（篇2煩）具有良好的浸商業(yè)信譽和健儀全的財務(wù)會計逮制度；任（轉(zhuǎn)3謝）具有履行合斃同所必需的設(shè)責(zé)備和專業(yè)技術(shù)壁能力；早（考4御）有依法繳納敏稅收和社會保胞障資金的良好宜記錄；晉（帆5河）參加政府采行購活動前三年啦內(nèi)，在經(jīng)營活近動中沒有重大墊違法記錄；綱（慢6絲）法律、行政嬸法規(guī)規(guī)定的其胃他條件。躁3.2巨采購人根據(jù)采棚購項目的特殊饑要求規(guī)定的特蝶定條件滅：禮（那1汪）具有物業(yè)管宿理行業(yè)主管部類門核發(fā)的，有傻效期內(nèi)的匹中華人民共和胳國物業(yè)管理企壘業(yè)藏資質(zhì)貳級（含鑒）以上買。雄4陸、招標(biāo)文件構(gòu)腸成傻4.1延吼招標(biāo)文件組成借：投標(biāo)邀請、售投標(biāo)人須知、界投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提留交的資格和資辦信證明文件、忽投標(biāo)報價要求提、投標(biāo)文件編汪制要求和投標(biāo)依保證金繳納方賴式、物業(yè)服務(wù)干的要求賤、合同主要條扒款及合同簽訂食方式、提供物培業(yè)服務(wù)的期限翅、評標(biāo)方法、罵評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、無怎效投標(biāo)和廢標(biāo)躬條款、附件等腫。勒4.2姿座招標(biāo)的最小單登位是包。招標(biāo)涉服務(wù)未分包的忘，投標(biāo)人對要補求提供的服務(wù)廢不得部分投標(biāo)錫；招標(biāo)服務(wù)已療經(jīng)分包的，可難以以包為單位準(zhǔn)投標(biāo)。蚊4.浴3搭勇采購中心如果儉要求投標(biāo)人按賠照招標(biāo)文件規(guī)副定提交備選投紋標(biāo)方案的，投趙標(biāo)人可以提交阿備選方案；否造則，備選方案林將被拒絕。卻5呢、招標(biāo)文件的婚澄清、修改甚5.1需泡任何要求對招岡標(biāo)文件進(jìn)行澄抬清的投標(biāo)人，巷均應(yīng)在投標(biāo)截認(rèn)止時間歸15塔日粒前，按照投標(biāo)已邀請中的地址非以書面形式通買知采購中心。摟對在此之前收訊到的澄清要求鎖，采購中心將駁以傳真、電子銷郵件或在南京搬市政府采購中盜心網(wǎng)站公告的芽方式送達(dá)要求恢澄清的投標(biāo)人探。答復(fù)中包括陡原提出的問題膠，但不包括問絞題的來源。眠5.2厚避在投標(biāo)截止時槽間診15井日售前任何時候，世無論出于何種水原因，采購中考心均可對招標(biāo)驗文件進(jìn)行修改夫，并按照前款鑒方式將修改內(nèi)若容通知所有投賓標(biāo)人。車5.3逗食澄清或者修改厭的內(nèi)容為招標(biāo)促文件的組成部敢分?？?.4鞠淺采購中心可以素視采購具體情仗況，在招標(biāo)文趨件要求提交投塵標(biāo)文件截止時頓間李3聯(lián)日附前，有權(quán)決定堵延長投標(biāo)截止溉時間和開標(biāo)時慕間，并按照前悼款方式將變更麥時間通知所有社投標(biāo)人。6、投標(biāo)費用梅6.1柏債投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)棵所有與準(zhǔn)備和輩參加投標(biāo)有關(guān)您的費用，無論擇采購結(jié)果如何哪，采購中心和晨采購人在任何右情況下均無義授務(wù)和責(zé)任承擔(dān)留這些費用。購6.2視苗本次采購中心灘不收取任何費塞用，請投標(biāo)人曾予以關(guān)注?？鄱⑼稑?biāo)文件鞏的編制證7減、投標(biāo)文件的擋語言、計量單裕位、貨幣和編必制炕7.1申嫂投標(biāo)人提交的示投標(biāo)文件、技文術(shù)文件和資料圾，包括圖紙中匹的說明，以及罩投標(biāo)人與采購筑中心就有關(guān)投坡標(biāo)的所有來往將函電均應(yīng)使用脾中文。投標(biāo)文俘件中若有英文籠或其他語言文裁字的資料，應(yīng)尋提供相應(yīng)的中滿文翻譯資料。痰對不同文本投闖標(biāo)文件的解釋竹發(fā)生異議的，妹以中文文本為骨準(zhǔn)。冶7.2好屑投標(biāo)人所使用幫的計量單位應(yīng)步為國家法定計菊量單位。刺7.3盯悲如無特別說明能外投標(biāo)人應(yīng)用榆人民幣報價。旦7.4炕圣投標(biāo)文件應(yīng)字蜘跡清楚、內(nèi)容身齊全、不得涂偶改。如有修改騰，修改處須有鈴?fù)稑?biāo)人公章或泰投標(biāo)專用章和粱法定代表人或嚷其授權(quán)的投標(biāo)瀉人代表簽字。坊7.5梁蔑投標(biāo)文件應(yīng)按鹿照招標(biāo)文件規(guī)田定的順序，統(tǒng)找一用簽A4往規(guī)格幅面打印裂、裝訂成冊并藏編制目錄，由白于編排混亂導(dǎo)呆致投標(biāo)文件被娃誤讀或查找不儀到，責(zé)任由投牌標(biāo)人承擔(dān)。箏7.6酷名投標(biāo)人應(yīng)在投真標(biāo)文件中寫清患相應(yīng)的項目編仁號、項目名稱璃、投標(biāo)人全稱摘、地址、電話副、傳真等。哀8牽、投標(biāo)文件的雕組成援8手.1烤投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根獲據(jù)招標(biāo)文件要候求編制投標(biāo)文任件，并根據(jù)自沈己的商務(wù)能力溝、技術(shù)水平對伏招標(biāo)文件提出株的要求和條件態(tài)逐條標(biāo)明滿足華與否。舟8.2模陣投標(biāo)文件由商相務(wù)部分、技術(shù)樓部分、價格部士分，以及其他菌部分組成。井9誼、獻(xiàn)投標(biāo)文件的商濤務(wù)部分亞9謊.1拼晶商務(wù)部分是證為明投標(biāo)局人有資格參加瓦投標(biāo)和中標(biāo)后愛有能力履行合點同的文件，拿這些文件應(yīng)能余滿足招標(biāo)的要著求負(fù)，包括但不限競于下促列文件，其中梢加?xùn)|*門項目不得有缺虎失或無效。袋（償1略）到*成照投標(biāo)函（投標(biāo)欠申請及聲明）站；勢（種2浪）傅*稀溪法定代表人授假權(quán)委托書；磨（案3較）擾*吐材投標(biāo)保證金；痕（塑4偏）扛*塵喬投標(biāo)人有效期道內(nèi)的《企業(yè)法佩人營業(yè)執(zhí)照》抖副本（復(fù)印件蟲）或有效期內(nèi)援的事業(yè)單位法璃人證書（復(fù)印淚件）；世（患5而）篩*程物業(yè)管理行業(yè)柄主管部門核發(fā)割的，投標(biāo)人有蕩效期內(nèi)的舞《葵中華人民共和螺國物業(yè)管理企脖業(yè)路資質(zhì)證書》界貳級（含）以融上歷；注（杯6現(xiàn)）本*瞎方投標(biāo)人鋸須在投標(biāo)文件鈴中承諾，貼服務(wù)人員具備含國家規(guī)定的相謎關(guān)資質(zhì)要求，虜中標(biāo)后向采購面人蠅提供針對此服需務(wù)項目的有效仙的用工人員身葵份證、恭相關(guān)崗位的上絕崗躲證直、健康證及亞衛(wèi)生體檢證明翻等半（此投標(biāo)人負(fù)責(zé)相楊關(guān)費用），帆若需更換項目白負(fù)責(zé)人或其他填用工人員，需桐經(jīng)采購人許可撇；量（株7鏈）投標(biāo)霧人濃200杏9叨年度經(jīng)審計的扣財務(wù)報表（復(fù)旱印件）；帖（醬8?。┩稑?biāo)人依法曉繳納稅收的證愁明（至少近三憑個月的）（復(fù)焰印件）；武（明9剝）投標(biāo)人依法腿繳納社會保障騰資金的證明（圖至少近三個月巴的）（復(fù)印件照）；白（偶1悟0確）術(shù)投標(biāo)人通冷過句ISO900違0呆質(zhì)量管理體系犯認(rèn)證的證書（剖復(fù)印件）；臂（題1催1膚）舍信用評估機構(gòu)帝出具的投標(biāo)人誼信用等級評估枕報孕告抖(縣復(fù)印歐件畏)趨；裁（替1捏2跡）挑本招標(biāo)文件要槽求提供的其他夕商務(wù)及資格證目明文件菜；哥（緒1彎3鋼）斃投標(biāo)人認(rèn)為需艙要提供的其他垮資格證明文件破和商務(wù)資料；炸（傻1場4統(tǒng)）鑼《商務(wù)條款偏芽離表》。婦9.2法拋投標(biāo)貨物如果完屬于自主創(chuàng)新壇產(chǎn)品、節(jié)能產(chǎn)秀品和環(huán)境標(biāo)志端產(chǎn)品，應(yīng)在投滋標(biāo)文件中予以三明確標(biāo)注，并院提供相應(yīng)證書散的復(fù)印件。否光則，評標(biāo)時不傲予認(rèn)可。她1找0愧、投標(biāo)文件的孔技術(shù)部分電1依0茅.1芳枝技術(shù)部分是證愉明膊投標(biāo)人投標(biāo)的捎貨物和服務(wù)是摩合格的、并符諒合招標(biāo)文件要銹求的證明文件陣，以及孩對投標(biāo)報價表鋪中的服務(wù)的詳酬細(xì)說明，這些忽文件可以是文上字資料、圖紙伏和數(shù)據(jù)等。投晴標(biāo)服務(wù)如與招繩標(biāo)文件要求有竹不符之處，應(yīng)攝說明其差別之疤所在。包括但緊不限于下鋪列文件，其中謎加瞇*土項目不得有缺親失或無效。疏（虛1秀）神*及詳細(xì)物業(yè)管理斯工作設(shè)計（服闖務(wù)管理工作目執(zhí)標(biāo)定位及實施幣方案；各項目描崗位職責(zé)制度亡；工作程序；懼進(jìn)退場交接方虛案；應(yīng)急措施責(zé)等）；蚊（昆2滔）約*外服務(wù)管理工作至標(biāo)準(zhǔn)（按項目龍編制）；橫（束3扁）牙*榆服務(wù)保障承諾燒；喜（當(dāng)4皂）挽*該擬配置各崗位碰人員具體情況龍；董（健5清）軟*幸項目管理機構(gòu)嚇及爪工作職能組織以運行圖富；月（斥6指）臨*偶項目割負(fù)責(zé)人祥的管理職責(zé)及罵簡歷王（投標(biāo)人針對貫此項目擬派出元的項目負(fù)責(zé)人醫(yī)必須到現(xiàn)場進(jìn)副行方案答辯，搬項目領(lǐng)負(fù)責(zé)人皂一經(jīng)確定，未怖經(jīng)使用人同意伶，不得更換州）；霉（匆7義）上*膏內(nèi)部管理的職奶責(zé)分工制度和冶考核辦法目錄春等（格式自擬具）抹；繡（睡8燃）秘其他眉擬供應(yīng)耗材清罪單；闖（企9投）聲投標(biāo)人認(rèn)為需顛要提供的其他厭技術(shù)文件或資揪料等。沉1鞏1尊、投標(biāo)文件的險價格部分辨11.1惕刷價格部分是對阻投標(biāo)貨物和服營務(wù)價格構(gòu)成的禿說明，招標(biāo)文鍵件如沒有特別桑說明的話，對攔每一項貨物和坊服務(wù)僅接受一旨個價格。逃11.2畏投標(biāo)報價除應(yīng)角包括物業(yè)管理恭服務(wù)人員的年革度工資預(yù)算（凱員工工資、工渡作時間不得低很于南京市乓對于最低工資求標(biāo)準(zhǔn)、每月最轉(zhuǎn)高工作時間的猴相關(guān)規(guī)定，所鈔有工作人員必栗須交納吊包括養(yǎng)老山21%羨、工傷乏0.4%催、失業(yè)萌1%紛、生育前0.7%碗、醫(yī)療別8.5%傳等在內(nèi)的社會酬保險）朋、物業(yè)管理法泡定稅費及公眾畫責(zé)任保險費和迫合理利潤外，辦還應(yīng)包括管理欣、勞務(wù)、服裝殖、培訓(xùn)、保修第、通訊、安全播保衛(wèi)、宣傳服泊務(wù)、風(fēng)險及政濫策性文件規(guī)定載等各項應(yīng)有費徑用，以及為完須成招標(biāo)文件規(guī)疲定的物業(yè)管理渣工作所涉及到紫的一切相關(guān)費魄用。挪用于物業(yè)服務(wù)預(yù)的勞動用品、顆衛(wèi)生用品、日初常清潔耗材嚷（衛(wèi)生卷紙、凍洗手液及外墻裁清洗費等費用掌另計）溫、用具及共用旁部位的衛(wèi)生用燥品、用具費用茫。稠辦公費及固定朵資產(chǎn)折舊費由吃投標(biāo)人羨承擔(dān)。雹消防、中央空啞調(diào)、弱電監(jiān)控松系統(tǒng)、門禁、蕉道份閘、電動門及喇公共區(qū)域綠化信系統(tǒng)單件維修淚材稠料吐10判0晃元窩/您件以下的材料直費由投標(biāo)人承尾擔(dān)。范11.3倒蔬投標(biāo)人應(yīng)充分帝考慮所有可能近影響到報價的以價格因素，一孫旦中標(biāo)，總價疫將包定，一律認(rèn)不予調(diào)整（國靜家有關(guān)勞動政翅策調(diào)整除外）漆。如發(fā)生漏、店缺、少項，都痕將被認(rèn)為是中標(biāo)標(biāo)供應(yīng)商的報搬價讓利行為，條損失自負(fù)。匹11.4膝克下列項目費用昂由采購人承擔(dān)伯，不包含在此觸次采購的報價斷中：忽（糖1耽）安保監(jiān)控、宗消防、自動門無、中央空調(diào)及都電梯系統(tǒng)的維滋修、更換零部拋件材料費費用饞；艱（描2綁）報警器具、術(shù)監(jiān)控器、應(yīng)急紹疏散燈、應(yīng)急武照明燈的維修細(xì)保養(yǎng)費用及消滋防器材的更換牛費用豐；吸（壩3金）愉秩序維護服務(wù)矛、清潔衛(wèi)生服深務(wù)及水電維修毀保養(yǎng)戴（公共設(shè)備設(shè)痰施的年度維保各費、檢測費、剛維修材料費等妙；纏（陜4腹）洗衣房的日僅常耗材；池（皮5哪）呆消防、中央空談?wù){(diào)、弱電監(jiān)控折系統(tǒng)、門禁、嫩道閘、電動門剖及公共區(qū)域綠毀化系統(tǒng)的年度弓檢測費及維保市費色；喝（驗6堂）艇化糞池清淘費勁用實際發(fā)生額女。著11.5搏采購中心如沒坡有特別說明的酒話，對每一項罪服務(wù)僅接受一害個價格?？?1.6燕體投標(biāo)人須將開淚標(biāo)一覽表裝在上單獨的封袋內(nèi)趣，并標(biāo)蹲明愚“壯開標(biāo)一覽曬表粒”靈字樣，以便唱狀標(biāo)時查找。端1嶺2殖、投標(biāo)文件的噴其他部分灑12.1冬結(jié)其他部分由投裁標(biāo)人根據(jù)編制俗投標(biāo)文件需要燒提供的其他相敘關(guān)文件。削1饒3給、投標(biāo)保證金月1敵3決.1兆投標(biāo)人應(yīng)提交拜投標(biāo)保證金，供并作為其投標(biāo)秋的一部分。投俱標(biāo)保證金是為戲了保護采購人礦免遭因投標(biāo)人鉛的行為而蒙受坡的損失，采購員中心在因投標(biāo)緩人的行為受到私損害時，投標(biāo)誤人的投標(biāo)保證杠金將不予退還縣。球1團3撒.2初夕投標(biāo)保證金應(yīng)矮按照投標(biāo)邀請優(yōu)規(guī)定的數(shù)額和魂辦法繳納。勺1狀3夕.3現(xiàn)投標(biāo)保證金，華將在中標(biāo)通知掙發(fā)出后池五個工作日赤內(nèi)無息退還。假供應(yīng)商應(yīng)主動泥與投標(biāo)文件接回收人聯(lián)系辦理欄投標(biāo)保證金退犁還事宜，以及慣辦理退還手續(xù)單，由于投標(biāo)人請的自身原因未手聯(lián)系辦理投標(biāo)違保證金退還的如，其責(zé)任和由悠此造成的后果歌由投標(biāo)人自行賢承擔(dān)。熄1杜3逗.果4崖哈下列任何情況鉤發(fā)生時，投標(biāo)往保證金不予退喚還：光（腹1泥）投標(biāo)人在投塑標(biāo)截止時間后爺至投標(biāo)有效期司期滿前撤回其哭投標(biāo)的；得（藥2著）中標(biāo)通知書燕發(fā)出后三十天道內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)惡商未與采購人翻簽訂合同的；梯（凳3過）提供虛假材疲料謀取中標(biāo)的威；卷（頁4胳）經(jīng)查實屬于百陪標(biāo)、串通投蠶標(biāo)的等?；?玩4碼、投標(biāo)有效期鵲1葡4疫.1答純自開標(biāo)之日起撥30臉天內(nèi)投標(biāo)有效銅。喬1施4財.2役駛在特殊情況下眉，在原投標(biāo)有句效期截止之前娃，采購中心可博要求投標(biāo)人同贊意延長投標(biāo)有嘴效期，這種要賭求與答復(fù)均以袖書面形式提交醬。投標(biāo)人可拒治絕這種要求，晉并且不影響保謙證金退還。接太收延長投標(biāo)有涌效期的投標(biāo)人因?qū)⒉粫蠛涂裨试S修正其投勁標(biāo)，而只會被妄要求相應(yīng)地延鹿長其投標(biāo)保證爺金的有效期。忌在這種情況下訴，有關(guān)投標(biāo)保鍋證金的退還規(guī)饞定在延長了的步有效期內(nèi)繼續(xù)仁有效。建1酬5繡、投標(biāo)文件份均數(shù)和簽署唯1角5是.1末投標(biāo)人應(yīng)提交籌一式伍份投標(biāo)贊文件（一份正擺本、肆份副本蠟），每份投標(biāo)慈文件須清楚地滲標(biāo)稠明掏“推正后本可”令或瞞“意副德本皂”刻字樣。一旦正灰本和副本不符阻，以正本為準(zhǔn)放。鉗1賞5嘗.2文投標(biāo)文件的正剛本和副本均由家投標(biāo)人法人代響表或經(jīng)正式授群權(quán)并對投標(biāo)人鑒有約束力的代淡表簽字。言三、投標(biāo)文件指的遞交寒1卷6種、投標(biāo)文件的系密封和遞交途1劍6爸.1滲投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在霧招標(biāo)文件要求敲提交投標(biāo)文件咱的截止時間前娛，將投標(biāo)文件天密封送達(dá)投標(biāo)歸地點。昌1燃7雀、有下列情形圖之一的投標(biāo)文楊件將拒收：怖17孔.1變浴未按投標(biāo)邀請限規(guī)定的數(shù)額和比辦法交納投標(biāo)魄保證金的；倦1是7項.2舊腹在招標(biāo)文件要梅求提交投標(biāo)文習(xí)件的截止時間騾之后送達(dá)的等證。鋤1灰8茫、投標(biāo)文件的參修改和撤回寒1騙8呆.1度投標(biāo)人在投標(biāo)吹截止時間前，筑可以對所遞交喜的投標(biāo)文件進(jìn)據(jù)行補充、修改酷或撤回，并書少面通知采邀購中聞心。補充、修鞏改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)蛾按照招標(biāo)文件落要求簽署、蓋悲章，并作為投跌標(biāo)文件的組成仇部分。蔽18銷.2丈少投標(biāo)人根據(jù)招縮標(biāo)文件載明的誼標(biāo)的采購項目磨實際情況，擬麗在中標(biāo)后將中厚標(biāo)項目的非主館體、非關(guān)鍵性豬工作交由他人被完成的，應(yīng)當(dāng)辜在投標(biāo)文件中乞載明。武1名9素、聯(lián)合投標(biāo)珍19津.1肚本次招標(biāo)不接惹受聯(lián)合體投標(biāo)烘，且不允許中盯標(biāo)后分包、轉(zhuǎn)過包。英2五0伸、誠實信用撲20奉.1邁昌投標(biāo)人之間不拾得相互串通投唇標(biāo)報價，不得援妨礙其他投標(biāo)芬人的公平競爭蜻，不得損害采闊購人或者其他帥投標(biāo)人的合法算權(quán)益。揉20.2奴友投標(biāo)人不得以熊低于成本報價蓮競標(biāo)，也不得胡以他人名義投濫標(biāo)或者以其他竊方式弄虛作假擇，騙取中標(biāo)。聚20玉.虧3中違投標(biāo)人不得以覽向采購中心工抄作人員、評標(biāo)李委員會成員行銹賄或者采取其開他不正當(dāng)手段裕謀取中標(biāo)。即溪使在簽訂合同紙后，如果采購協(xié)中心有證據(jù)表野明投標(biāo)人有此覽行為的，采購克中心將單方面助終止合同，并率在南京市政府玉采購中心網(wǎng)站羽公告，將投標(biāo)才人列入不良行肥為記錄名單，熄按照《政府采疾購法》有關(guān)規(guī)纖定處理。遣四、開標(biāo)、評寧標(biāo)與定標(biāo)21、開標(biāo)前2趕1把.1派采購中心將在解招標(biāo)文件確定城的時間和地點得進(jìn)行公開開標(biāo)壘。投標(biāo)人應(yīng)委聚派代表準(zhǔn)時參蘇加，參加開標(biāo)科的代表須簽名鎮(zhèn)報到以證明其堡出席。喇2奪1怠.2積開標(biāo)時，采購霸中心將當(dāng)眾拆杜封，宣讀投標(biāo)陽人名稱、投標(biāo)岸價格以及采購屬中心認(rèn)為合適撇的投標(biāo)文件的召其他主要內(nèi)容晚。燦2蜻1污.3冊代未宣讀的投標(biāo)垃價格和招標(biāo)文旗件允許提供的喚備選投標(biāo)方案顫等實質(zhì)性內(nèi)容附，評標(biāo)時不予滿承認(rèn)。樂2琴1著.4諸桂開標(biāo)時，投標(biāo)鉤文件中開標(biāo)一槽覽表（報價表要）內(nèi)容與投標(biāo)辱文件中明細(xì)表捐內(nèi)容不一致的賞，以開標(biāo)一覽殲表（報價表）竟為準(zhǔn)。各2羨1棕.5事哄投標(biāo)文件的大頁寫金額與小寫違金額不一致的囑，以大寫金額惰為準(zhǔn)；總價金臉額與按單價金針額不一致的，弓以單價金額計貫算為準(zhǔn)；單價典金額小數(shù)點有券明顯錯位的，級應(yīng)以總價為準(zhǔn)蜂，并修改單價盟；對不同文字第文本投標(biāo)文件雀的解釋發(fā)生異乓議的，以中文地文本為準(zhǔn)。鍋21際.6銷投標(biāo)截止時間范結(jié)束后參加投突標(biāo)的供應(yīng)商不枕足三家的，除杠采購任務(wù)取消白情形外，采購在中心視情變更院為競爭性談判飄或者單一來源坐方式采購，或凝者終止采購活轉(zhuǎn)動。本次招標(biāo)許文件中對供應(yīng)揮商資質(zhì)要求、庫技術(shù)要求和商鐮務(wù)等要求，將息作為競爭性談樓判或者單一來押源方式采購的葛基本要求和談鏈判依據(jù)。原評欣標(biāo)委員會改為稠談判小組，并做根據(jù)政府采購純法等法律法規(guī)塊進(jìn)行談判，按側(cè)照徒“葛符合采購需求蝦，質(zhì)量服務(wù)相濾等且報價最宮低違”厭的原則確定成姥交供應(yīng)商。參甘加公開招標(biāo)投案標(biāo)的供應(yīng)商，恨根據(jù)自愿原則部，選擇參加競艙爭性談判或單載一來源方式采圓購。22、評標(biāo)產(chǎn)2忠2善.1鏟評標(biāo)組織喂（一）評標(biāo)工遇作由采購中心趟負(fù)責(zé)組織，具扔體評標(biāo)事務(wù)由互依法組建的評串標(biāo)委員會負(fù)責(zé)騎，并獨立履行根下列職責(zé)：懇1榨、審查投標(biāo)文落件是否符合招妙標(biāo)文件要求，賞并作出評價；首狼2耕、要求投標(biāo)供楚應(yīng)商對投標(biāo)文蜜件有關(guān)事項作它出解釋或者澄輩清；捐眉3多、推薦中標(biāo)候燕選供應(yīng)商名單鷹，或者按照招忘標(biāo)文件規(guī)定直怎接確定中標(biāo)供把應(yīng)商；菠等4皂、向采購中心中或者有關(guān)部門鐵報告非法干預(yù)薪評標(biāo)工作的行侵為。宿（二）評標(biāo)委竹員會由采購人拆代表和有關(guān)技摧術(shù)、經(jīng)濟等方現(xiàn)面的專家組成騾，獨立開展評探審工作。鄙22居.荒2廈臥評標(biāo)程序書利投標(biāo)文件的資思格性檢查。依印據(jù)法律法規(guī)和踏招標(biāo)文件的規(guī)渣定，對投標(biāo)文陣件中資格證明嶼、投標(biāo)保證金撒等進(jìn)行審查，帖以確定供應(yīng)商襲是否具備投標(biāo)突資格。浩漁無效投標(biāo)。投戚標(biāo)文件有下列釋情況之一的，靈在資格性、符扭合性檢查時按享照無效投標(biāo)處廉理：浩（祝1嚷）未按投標(biāo)邀誕請規(guī)定的數(shù)額犯和辦法交納投墓標(biāo)保證金的；邁（歇2川）未按照招標(biāo)際文件規(guī)定要求誦密封、簽署、宮蓋章，以及沒段有《開標(biāo)一覽回表》或《開標(biāo)哄一覽表》沒有例按照招標(biāo)文件綱要求蓋章的；攤（駛3慨）不具備招標(biāo)柳文件中規(guī)定資支格要求的；也（財4職）標(biāo)準(zhǔn)配置或進(jìn)技術(shù)要求有漏慮項的；義（插5略）不同投標(biāo)人付的投標(biāo)文件的瘋分部分項報價故錯漏一致，且豪沒有合理解釋貌的；要（傻6貸）不同投標(biāo)人放的投標(biāo)文件載販明的項目管理冷班子成員出現(xiàn)挑同一人的；彎（移7戴）不同投標(biāo)人趟的投標(biāo)文件相咳互混裝的；士（抗8嫌）不同投標(biāo)人連使用同一個人晶或者企業(yè)資金伏交納投標(biāo)保證非金或者投標(biāo)保肺函的反擔(dān)保的礎(chǔ)；政（爸9席）不同投標(biāo)人良聘請同一人為駁其投標(biāo)提供技技術(shù)或者經(jīng)濟咨泉詢服務(wù)的；聯(lián)（轎1泰0沉）不符合法律葡、法規(guī)和招標(biāo)滑文件規(guī)定的其沾他實質(zhì)性要求逢的習(xí)。初框投標(biāo)文件的符突合性檢查。依妹據(jù)招標(biāo)文件規(guī)率定，從投標(biāo)文蹄件的有效性、把完整性和對招涉標(biāo)文件的響應(yīng)侄程度進(jìn)行審查融，以確定是否飄對招標(biāo)文件的箭實質(zhì)性要求作翁出響應(yīng)。壺玩實質(zhì)性要求是面指本招標(biāo)文件習(xí)中用敘帶星號楚（它“斗*甘”縮）或其他文字丸說明的商務(wù)和屋技術(shù)要求，如喉無特別說明，騙不接受負(fù)偏離盒。乳屠有下列情形之舒一的予以廢標(biāo)張，同時將廢標(biāo)旋理由通知所有鑼投標(biāo)供應(yīng)商：遠(yuǎn)（怒1松）螺緣符合專業(yè)條件脂的供應(yīng)商或者串對招標(biāo)文件作踢實質(zhì)性響應(yīng)的庫供應(yīng)商不足三殺家的；芳（切2怠）碧鴿出現(xiàn)影響采購蓄公正的違法、竄違規(guī)行為的；霉（拼3包）施偏投標(biāo)人的報價送均超過了采購健預(yù)算，采購人凍不能支付的；假（地4于）斥煩因重大變故，杰采購任務(wù)取消墻的。案桿澄清有關(guān)問題婦。對投標(biāo)文件木中含義不明確脈、同類問題表登述不一致或者馬明顯文字和計法算錯誤的內(nèi)容粒，評標(biāo)委員會延可以要求投標(biāo)袖人作出必要的浩澄清、說明或陡者補正。投標(biāo)償人的澄清、說號明、補正應(yīng)當(dāng)乎采用書面形式貪，由其授權(quán)代遲表簽字，但不隔得超出投標(biāo)文捎件的范圍或者架改變投標(biāo)文件境的實質(zhì)性內(nèi)容裝。止式比較與評價。央按照招標(biāo)文件嬌中規(guī)定的評標(biāo)里方法和標(biāo)準(zhǔn)，枕對資格性檢查貿(mào)和符合性檢查您合格的投標(biāo)文社件進(jìn)行商務(wù)和勉技術(shù)評估，綜劉合比較與評價料。棋挪按照得分高低顛順序?qū)?yīng)商工進(jìn)行排列。括得分相同的，逆按投標(biāo)報價由廉低到高順序排膜列。得分且投江標(biāo)報價相同的螺，按技術(shù)指標(biāo)賢優(yōu)劣順序排列等。渠2框2.2讀.丈9槍飽在評標(biāo)期間，墻出現(xiàn)符合專業(yè)員條件的供應(yīng)商斃或者對招標(biāo)文帝件作出實質(zhì)性務(wù)響應(yīng)的供應(yīng)商適不足三家情形圍的，比脆照腐21企.6晴款執(zhí)行。惡編寫評標(biāo)報告賓。止評標(biāo)報告是評勾標(biāo)委員會根據(jù)膊全體評標(biāo)成員共簽字的原始評誤標(biāo)記錄和評標(biāo)捕結(jié)果編寫的報壤告星。通2宴2確.陵3厭評標(biāo)方法雪2撐2嚴(yán).賺3.1緣采用綜合評分顧法。綜合評分拾法統(tǒng)是指在最大限封度地滿足招標(biāo)監(jiān)文件實質(zhì)性要藏求前提下，按幻照招標(biāo)文件中灌規(guī)定的各項因崇素進(jìn)行綜合評莫審后，以評標(biāo)陡總得分最高的俊投標(biāo)人作為中猜標(biāo)供應(yīng)商的評館標(biāo)方法。生2臉2謹(jǐn).悄3.2筐綜合評分的城主要因素及其缺分值是：圖價格基2橫0橋分辣；胃服務(wù)方案及質(zhì)互量標(biāo)工準(zhǔn)皮4侵8氧分；宰投標(biāo)人總體評更價配2短2騙分；潛項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)截場答桃辯較8鑼分旱；祥投標(biāo)人企業(yè)文求化錯2贊分總。攝22.襲4有評分標(biāo)準(zhǔn)怠評標(biāo)項目項分值跨評標(biāo)要點及說衡明鴉價格陣2刃0刪分變采用低價優(yōu)先姑法計算，即滿番足招標(biāo)文件要如求且投標(biāo)價格釋最低的投標(biāo)報潛價為評標(biāo)基準(zhǔn)治價，其價格分奮為滿分。其他送投標(biāo)人的價格亞分按照下列公設(shè)式計算（小數(shù)產(chǎn)點保留一位）更。距投標(biāo)報價得蘿分億=丑(嗽評標(biāo)基準(zhǔn)價／聲投標(biāo)報種價殺)×20絕服務(wù)方案及質(zhì)泡量標(biāo)準(zhǔn)軟4膨8撐分?jǐn)∮稍u審專家根索據(jù)各投標(biāo)文件劈針對本項目擬兔定的服務(wù)方案局、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、篇管理目標(biāo)及服舍務(wù)響應(yīng)時間等社因素酌情打分街，最優(yōu)者得該洲部分最高分，差其余酌情遞減叮打分。稅（分1麻）慢目標(biāo)及整體設(shè)龜想妥（企0-收5駛分）；就（矩2擇）皂企業(yè)物資裝備注計劃題（窯0-播5昏分）；才（細(xì)3遙）身管理服務(wù)體系沖（回0-郵5倘分）；?。ú?差）董管理規(guī)章制度他（殘0-政5謹(jǐn)分）；菊（恢5裹）批管理服務(wù)（具息體方法死）持（帝0-筐4愛分）；齒（耗6稅）戀日常管理標(biāo)準(zhǔn)臺及落實傻（碑0-棍3壺分）；牢（貝7妥）慌管理重點難點這和措施竭（亂0-扯3或分）；鋒（蕩8森）底物業(yè)檔案資料孕管理屆（積0-偶3惡分）；煩（紡9捉）疲費用測算合理投性少（壤0-黃3烏分）；碼（君1旬0址）棄服務(wù)響應(yīng)時間濕（垃0-子3死分）；目（懲1到1蠟）速處理好與業(yè)主督的關(guān)系哭（旱0-蜂3使分）；借（攀1妨2味）照物業(yè)交付前供績應(yīng)商提前介入就物業(yè)接管具體諸完成事項穴（覽0-諒3舌分）；吩（凈1型3慚）遵有無更好的特叉色與創(chuàng)新再（守0-額3巖分）。六投標(biāo)人總體評集價蠶2撿2泳分尋（撞1斗）駁投標(biāo)人近三年伯來丘承接過二級（梳含）以上醫(yī)院宜全委托（安全摸、保潔、中央群運送、工程維排修服務(wù)中的至爸少三項）暈物業(yè)服務(wù)影成功案例的栽粘性角哀屠到鐮傍或，聞有小2賓個（含）以上截得冤6辯分乓，香1御個睛得遼3泡分，沒有不得御分薦；乓（窩2甲）見投標(biāo)人通良過孔ISO900浮0睜及然ISO140終0巴1模系列質(zhì)量管理添體系認(rèn)證的，努通過兩項必得磚2運分，通過一項稅得督1喊分，未通過不鞏得分；不（眨3徒）鴉評審專家根據(jù)蓬投標(biāo)人提供的燒財務(wù)報表和經(jīng)要營狀況酌情打狀分，投標(biāo)人上紅一年度盈研利益20稻0芽萬元（含）以跑上睛得弟3拒分，盈淡利捉20壩0別萬元（不含）芝以下的財?shù)孟?掛分，不盈利不肝得分；梅（虹4廳）投標(biāo)人托管駱政府機關(guān)項目握獲國家示范稱匙號的躁得庸5痰分，獲省優(yōu)的扶得號3綁分，獲市優(yōu)的巴得忠1擺分（見同一項目不可寫重復(fù)得分，最器高條得遵5匹分化）甜；忙（薪5波）投標(biāo)人獲重脈合同守信用企舍業(yè)稱號的鑄得溫4湖分怖；城（夸6倚）投標(biāo)文件提頃供了豆信用評估機構(gòu)三出具的投標(biāo)人截信用評估報告緣信用等級款為槐AA暮A匪以上的扒得考2謹(jǐn)分，逗A晌A例級的維得款1紙分寨，落A穿級的負(fù)得恨0.主5棒分。傘項目經(jīng)理答辯煉8腳分筒評委會根據(jù)各族投標(biāo)人項目經(jīng)銅理對物業(yè)方案膊闡述是否清晰然、有無類似物叢業(yè)管理經(jīng)驗等寧因素，對各投徹標(biāo)人進(jìn)行排名景，最優(yōu)者得該厘部分最高斑分抓8農(nóng)分，其余名次偷按評價程度酌劇情遞減得分，激在董1-睡8服分的范圍內(nèi)打括分。退投標(biāo)人企業(yè)文較化杰2壽分疑由評審專家根李據(jù)投標(biāo)人服務(wù)毛理念、標(biāo)識、此宣傳等企業(yè)文儉化的設(shè)計打分閱，最優(yōu)者得該算項最高就分阿2饑分，其余酌情齡遞減得分。怪22矛.襲5綱憤評標(biāo)過程的?？泼苄凿洠ê?膏）遠(yuǎn)贈采購中心將采腦取必要措施，惜保證評標(biāo)在嚴(yán)也格保密的情況肉下進(jìn)行?？瘢ㄌ?辨）弟社任何單位和個幣人不得非法干烏預(yù)、影響評標(biāo)誰辦法的確定，縮以及評標(biāo)過程發(fā)和結(jié)果。鋪（袍3孕）稅洲凡是與審查、柄澄清、評價和停比較投標(biāo)的有老關(guān)資料等，均示不向投標(biāo)人及財與評標(biāo)無關(guān)的摟其他人員透露舌。23、定標(biāo)該2棵3.1裂麗在評標(biāo)期間，鹽出現(xiàn)符合專業(yè)胖條件的供應(yīng)商育或者對招標(biāo)文狗件作出實質(zhì)性尺響應(yīng)的供應(yīng)商媽不足三家情形頑的，比植照雙21榜.6阿款執(zhí)行。摧23.2途題綜合比較與評濾價后，按評審競后得分由高到躺低順序排列。姑得分相同的，經(jīng)按投標(biāo)價由低鵲到高順序排列遠(yuǎn)。得分且投標(biāo)架價相同的，按燙技術(shù)指標(biāo)順序叮排列。伶23.3臂寄綜合比較與評唐價后，評標(biāo)委縱員會將敢綜合排名第一耳名吉的供應(yīng)商確定陷為中標(biāo)供應(yīng)商庭。憑23尾.喪4飯衛(wèi)中標(biāo)供應(yīng)商確羽定后，將在原料招標(biāo)公告發(fā)布愚媒體上發(fā)布公炭告，并同時向嗽中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)只出中標(biāo)通知書貓。辭2詳3瞞.跟5委毯中標(biāo)通知書對嫌采購人和中標(biāo)禿供應(yīng)商具有同罩等法律效力。櫻23.6熔中標(biāo)通知書發(fā)地出后，采購人裝改變中標(biāo)結(jié)果府或拒絕簽訂合仔同的，應(yīng)至少冤向中標(biāo)供應(yīng)商光支付與投標(biāo)保蟻證金相等的補罵償金，以及供指應(yīng)商為招標(biāo)、股投標(biāo)所發(fā)生的脖有關(guān)費用和雙盟方商定的其他吊補償，并換承擔(dān)相應(yīng)的法秩律責(zé)任。隆23.7體曲中標(biāo)通知書發(fā)敵出后，斯中標(biāo)供應(yīng)商除脈發(fā)生法律規(guī)定臺的征不能預(yù)見、不載能避免并不能遺克服的客觀情斑況察外不得放棄或撤拒絕簽訂合同投的。礙放棄或最拒絕簽訂合同當(dāng)?shù)模稑?biāo)保證造金不予退還，沃提請財政部門球?qū)⑵淞腥氩涣兼I行為名單，在挎三年內(nèi)不得參規(guī)加南京市政府嬌采購活動。留2異4喊、渾編寫評標(biāo)報告癥評標(biāo)委員會根頂據(jù)全體評標(biāo)成該員簽字的原始愚評標(biāo)記錄和評棋標(biāo)結(jié)果編寫線評標(biāo)咳報告忘。五、簽訂合同旗2虧4燃、簽訂合同堆2引4注.1喪華中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)借當(dāng)自中標(biāo)通知唯書發(fā)出之日起飛三十日內(nèi)，按閥照招標(biāo)文件和督中標(biāo)供應(yīng)商投徑標(biāo)文件的約定恰與采購人簽訂活政府采購合同把，所簽訂的合閥同不得對招標(biāo)腐文件和中標(biāo)供貓應(yīng)商投標(biāo)文件濃作實質(zhì)性修改沉。配2份4擋.2姿采購人不得向滅中標(biāo)供應(yīng)商提項出任何不合理春的要求作為簽紛訂合同的條件楚，不得與中標(biāo)凝供應(yīng)商私下訂們立背離合同實鍵質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)態(tài)議。牽24.3績中標(biāo)供應(yīng)商因綠不可抗力或者堡自身原因不能體履行政府采購才合同的，采購測人可以視情與竟排位在中標(biāo)供扯應(yīng)商之后鍵第一位的中標(biāo)辰候選供應(yīng)商簽投訂政府采購合妄同，以此類推的。飛24.4柿逼政府采購合同四履行中，采購臭人需追加與合霧同標(biāo)的相同的絨服務(wù)的，在不陰改變合同其他文條款的前提下漲，可以與供應(yīng)君商協(xié)商簽訂補蓮充合同，但所聚有補充合同的申采購金額不得嶄超過原合同采向購金額的百分停之十。略六、質(zhì)疑和投漫訴總2剖5端、質(zhì)疑和投訴偏2宋5桐.1爛垮投標(biāo)人對招標(biāo)販活動事項有疑島問的，可以向籠采購中心提出粥詢問，采購中立心將依法作出壩答復(fù)，但答復(fù)島的內(nèi)容不涉及徐商業(yè)秘密；賣采購中心只接帆受相關(guān)制造廠頂商針對本招標(biāo)盡文件中相關(guān)設(shè)柏備性能技術(shù)指穩(wěn)標(biāo)的疑問和質(zhì)底疑。悠2徒5惑.2博諷投標(biāo)人認(rèn)為采猾購文件、采購裝過程和中標(biāo)結(jié)訂果使自己的合罪法權(quán)益受到損堅害的，可以在語知道或者應(yīng)當(dāng)梁知道其權(quán)益受煙到損害之日起逐7門個工作日內(nèi)，球以書面形式向開采購中心提出機質(zhì)疑。令25.3狠例質(zhì)疑文件應(yīng)當(dāng)惹由法定代表人趁或授權(quán)代表簽廁字蓋章并加蓋鍛公章，否則，參采購中心不予環(huán)受理。質(zhì)疑文嗎件包括下列主每要內(nèi)容：顆（旅1掃）具體的質(zhì)疑沿事項及實事依恭據(jù)；喚（挑2足）質(zhì)疑相關(guān)證憑明文件或證明放材料；夜（乳3跑）質(zhì)疑供應(yīng)商炒、名稱、地址陶、聯(lián)系方式；蓮（劍4閥）法定代表人王或授權(quán)代表簽系字蓋章并加蓋件公章等。京25.4暑謹(jǐn)投標(biāo)人不得虛問假質(zhì)疑和惡意敲質(zhì)疑，并對質(zhì)嘗疑內(nèi)容的真實容性承擔(dān)責(zé)任。巷采購中心遵束循凍“牌誰郵過錯杯誰負(fù)犯擔(dān)雪”淚的師原則拌，有過錯的一筐方承擔(dān)調(diào)查論堡證費用。鬼2蛙5慮.綢5將小采購中心在收緣到投標(biāo)人的書逮面質(zhì)疑后牲7羊個工作日內(nèi)炮作出答復(fù)，并從以書面或在網(wǎng)獎?wù)竟嫘问酵ㄉ钪|(zhì)疑投標(biāo)人桃和其他有關(guān)投孕標(biāo)人，但答復(fù)齊的內(nèi)容不涉及恨商業(yè)秘密。獵2母5.瓜6勞質(zhì)疑投標(biāo)人對舞采購中心的答銜復(fù)不滿意，或斬采購中心未在會規(guī)定的時間內(nèi)府作出答復(fù)的，廈可以在答復(fù)期收滿后境15狀個工作日內(nèi)襲向南京市財政餃局投訴。桶第三病章仁出招標(biāo)項目要求允一、屠項目名稱：則******振**浮*腿醫(yī)院府物業(yè)清服務(wù)?；瓒?、服務(wù)地點捷：壓南京市玄武區(qū)照成賢濫街精11蘆6姑號。澤三、犯服務(wù)時間風(fēng)：臘暫定怕201漏1慰年腳1赴月緒1蛇日父至徒201穴2心年溜1揚2畏月糧3吉1病日廢，其中：前三題個月為試管期峰，試管期滿經(jīng)抱采購人考核合殺格后，合同方恭為有效。第一興年合同期滿后抬，采購人有權(quán)懶決定是否與中頌標(biāo)供應(yīng)商簽訂糾后續(xù)服務(wù)合同令。階四、服務(wù)辦公膝用房：苦采購人免費提盒供物業(yè)辦公用焦房，姥建筑面積約物4浸5怖平方米顫，衰產(chǎn)權(quán)歸采購人猜所有。趁五、服務(wù)費的熱結(jié)算：平由采購人于每器月結(jié)束斯后樹5林日內(nèi)對供應(yīng)商忍考核合格后，刷支付上月費用固。高六、項目漸簡要說明?。簜惚卷椖靠偨ㄖ姑媪逊e崖19,57墳8枝㎡，其像中裹1民號眾樓超16,53具6跡㎡責(zé)，滾2增號帆樓溫2,39思2胡㎡，輔喂樓內(nèi)65勇0尿㎡。露天車柏位妖3襪5茅個，地下車庫碗車沒位捎4政0附個（本院職工劑專用車位），經(jīng)手術(shù)艇室餃1版?zhèn)€，值班雨室瀉1闊2慰個，會議莊室林4搭個，衛(wèi)生圣間祖2核2校個，消毒篇室溉1無個，開水卡間倉1暴1罷個，垂直電案梯陸6由臺、扶絞梯混4笛臺（西子奧的滔斯），中央空沒調(diào)（約克），律配電房變壓測器覽2幻臺，燃?xì)鉄崴镥仩t及太陽能骨輔助設(shè)施一套墻，生活水瞧泵攤3嬌臺，排污水侵泵禍8資臺，消防水拋泵恩4宣臺。停車場主雷權(quán)屬于醫(yī)院管注理，停車費用勿收取歸物業(yè)。七、服務(wù)范圍瓶******盤**緞*府醫(yī)畢院耳2敏號樓（行政樓拒）一覽表干樓層股病區(qū)序號皮科室名稱盜病區(qū)序號協(xié)科室名稱財5F賞行政用房竭接待室、人事摔科、院長辦公紹室、院長辦公豬室、院長辦公弄室、會議室意行政用房嬸院長辦公室、頂辦公佛室都2希間、接待處、痰主任辦公室、牧人事錘科縫2洗間、男、女洗妄手間、開水爐比4F爭行政用房愚財務(wù)科、會計摩室、接待處、事辦公室、保衛(wèi)捏科科長辦公室帽、總務(wù)科科長必辦公室、設(shè)備鍵科科長辦公室謹(jǐn)行政用房旬護理部、醫(yī)教購科、總務(wù)科、彈設(shè)備科、男、橡女洗手間、開馳水爐都3F在功能用房躍病理醫(yī)生辦公搜室、器材室、毒總值班室場功能用房并診斷室、取材巨室、內(nèi)分泌科貝辦公室、男、尿女洗手間均2F但內(nèi)分泌住院部侍床號編排全院踏統(tǒng)一、治療室睜、護士站、醫(yī)味生辦公室、主巧任辦公室、污商物處置室、護可士值班室、男標(biāo)、女洗手間、踢開水爐、雜物歷間掏1F增鍋爐房、煎藥斥房、醫(yī)院食堂乓、總務(wù)科倉庫淺、氧氣房押******盡**哀*剛醫(yī)檔院邀1鞭號樓門診科室予一覽表頁樓層列病區(qū)序號科收治范圍透科室名稱餓病區(qū)序號毫收治范圍邁科室名稱攝9F株內(nèi)科住院部（穩(wěn)高干病區(qū)）券高干病房套間簽、床號編排全臨院統(tǒng)一。男、濕女洗手間、男襯、女更衣室、勺處置室、治療驢室、護士站（驢吊）、換藥室窄辦公室稱內(nèi)科主任辦公互室、醫(yī)生辦公某室（示教室）觀、主任醫(yī)生辦折公室透8F殲內(nèi)科住院部（劉高干病區(qū)）拍高干病房套間座、床號編排全渴院統(tǒng)一。男、渠女洗手間、男扔、女更衣室、暈處置室、治療為室、護士站（反吊）、換藥室端辦公區(qū)牌內(nèi)科主任辦公融室、醫(yī)生辦公盤室（示教室）荒、主任醫(yī)生辦助公室姿7F緒骨科住院部番普通病區(qū)戚床號編排全院勝統(tǒng)一。男、女伍洗手間、男、閱女更衣室、處漫置室、治療室棒、護士站（吊粥）、換藥室惕辦公區(qū)控主任辦公室、糾醫(yī)生辦公室、磨主任醫(yī)生辦公搬室、示教室寧6F鑼內(nèi)科住院部露普通病區(qū)思床號編排全院振統(tǒng)一。男、女獎洗手間、勢男、女更衣室踐、處置室、治甩療室、護士站種（吊）、換藥藥室側(cè)辦公區(qū)駐主任辦公室、芽醫(yī)生辦公室、濾主任醫(yī)生辦公匆室、示教室捧5F黃心臟內(nèi)科券普通病區(qū)斃床號編排全院盯統(tǒng)一。男、女滑洗手間、男、堤女更衣室、處壇置室、治療室著、護士站（吊堆）、換藥室誤辦公區(qū)、治療鼠區(qū)普衰疫主任辦公室、塘醫(yī)生辦公室、愈、電教室、信揀息科、圖書室譽、多功能廳荒配液室、血透帖室谷4F思門診偏科室功能術(shù)彩超室、心功徹能室、心電圖棄室、超聲心電伸圖室、動脈硬誘化檢驗科、誘耗發(fā)電位室、物忌理診斷科、外言科、內(nèi)科、婦妨科、手術(shù)室、珍病區(qū)藥房、男船、女洗手間似體檢中心漠醫(yī)生辦公室、扯體檢接待室、后心電圖室、體奶檢彩超室意、籍B貫超室、男、女恐洗手間搬耳鼻喉科、眼徒科、攝片室、域透視室、主檢收室、制表室、肅體檢餐廳、驗嗚血室、主任辦遠(yuǎn)公室厘3F古門診賴科室功能殿檢驗科、供應(yīng)帳室、物化治療黎室、男、女洗掩手間、特約門壇診、醫(yī)生辦公潑室、護士站、激主任辦公室秒康復(fù)中心愛康復(fù)科、眼科倉、口腔科、病驗理科、醫(yī)生辦濁公室徹男、女洗手間疾2F男門診部眨專家門狠診惡2為間、內(nèi)沙科吩4精間、中醫(yī)脊科兄3療間、兒科、婦盒科、皮膚科尸治療室兄輸液室、注射唱室、觀察室、理耳鼻喉科、醫(yī)致生、主任辦公必室安功能用房影男、女洗手寬間判2襯間塑1F昨急診室蝴急診掛號收費櫻、棍IC霞U桂、男、女洗手緣間、護士站（洲吊）、骨科、漿內(nèi)科、外科、倍搶救室、氧氣臂房、主任辦公液室奔門診檢咨詢臺、掛號秘、住院收費處匠、醫(yī)保收費處裝、門診西藥房插、門診中藥房易-1F臟功能區(qū)域慈放射科、洗衣喊房、主任辦公勵室、醫(yī)生辦公鑰室、藥房、院企總務(wù)科庫房慰地下停車（職塌工專用）栗車旺位登4玻0艘個揭設(shè)施房犧水泵房、醫(yī)療乳垃圾處理室觸輔樓但1慢樓外租杯。疲2伍樓物業(yè)辦公室杜、值班護士休鐘息室、活動室鮮。男洗手湊間瘡3消樓醫(yī)院職工男臟、女宿舍、女趣洗手間八、服務(wù)內(nèi)容吼（一）用物業(yè)服務(wù)區(qū)域墾內(nèi)的秩序維護茫服務(wù)內(nèi)容此1董、殘負(fù)責(zé)全院的辦悔公區(qū)、病房等步秩序維護工作裳；志2脈、敲負(fù)責(zé)院內(nèi)車輛側(cè)停放秩序及收兆費；罩3刑、需負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)頑的運行；冰4券、娛負(fù)責(zé)出門可疑櫻物品的檢查；滲5叼、茂做好緊急突發(fā)挖事件的應(yīng)急處漆理工作；畝6店、遞實搏行哨2金4謙小時值班制，崖確保辦公區(qū)內(nèi)里無火災(zāi)，無治碎安及刑事事故笨，無安全隱患狡發(fā)生；炎7蝕、綿認(rèn)真完成院方薯交辦的其他相備關(guān)工作（服從張院方總值班的桶調(diào)動等）。蜘（二）殼物業(yè)服務(wù)區(qū)域鐘內(nèi)的保潔服務(wù)圈內(nèi)容伏1供、勻院內(nèi)所有病房箭、辦公場所及晴附屬設(shè)施的日驗常衛(wèi)生保潔、勻垃圾收集；飯2玉、影病房及辦公場摧所的地面、墻竹面、各種燈具唇衛(wèi)生潔具的日鏈常清潔保養(yǎng)；犁3臭、朽院內(nèi)及周邊廣生場綠地的日常諸清潔，垃圾收穩(wěn)集；鼻4瘦、名門診、病房及弄辦公區(qū)域玻璃億要定期擦洗（使含告3哭米悉以下的外墻清肝洗）；頑5傲、輝服從病區(qū)護士沒長的安排，做伯一些輔醫(yī)工作偵；夢6蘇、苦制定辦公區(qū)域鋸消殺制度，定遭期滅除害蟲；其7轟、逼衛(wèi)生間要定時老清掃，做到無銷污漬、無異味強；海8脈、碑生活垃圾和醫(yī)株療垃圾要嚴(yán)格規(guī)區(qū)分，醫(yī)療垃緣圾的收集和放惰到醫(yī)療垃圾暫檢存地；翅9恨、東做好洗衣房的坡相關(guān)工作；請1睬0藏、血電梯的清潔管化理工作；固1要1狂、祥認(rèn)真完成院方浙交辦的其他相植關(guān)工作；孟1馬2狗、主要院領(lǐng)導(dǎo)遺的辦公室及簡紀(jì)單的會議服務(wù)梁保潔服務(wù)等。木（三）點物業(yè)管理區(qū)域雖內(nèi)的工程服務(wù)愿內(nèi)容朝1店、負(fù)責(zé)院方相輩關(guān)設(shè)施的日常造維護和保養(yǎng)，史保證水、電的槍正常供應(yīng)和設(shè)狠施的正常運轉(zhuǎn)域；描2奪、定期對弱電刺系統(tǒng)、監(jiān)控系塵統(tǒng)、消防系統(tǒng)嘴、空調(diào)機的正唯常運行進(jìn)行巡打查，積極配合沒以上各系統(tǒng)維良保單位的維護征工作，并積極怎配合相關(guān)部門鉤對其的年檢工軌作；蒼3缸、設(shè)備臺帳、映圖紙檔案、運棕行記錄、維修出記錄、保養(yǎng)記半錄完整，保證思運行正常；污束水系統(tǒng)的維護尺、清理等；艷4術(shù)、認(rèn)真完成院柴方交辦的其他泊相關(guān)工作。涂九、每日岸服務(wù)時間軌（一）葛門診大荒樓縱1幸—獨4摘層刮：零7融：有3像0利—覆1文7殖：烤30澡（二）幕急診室言：徒2態(tài)4直小時非（三）仗病房樓燈：書6治：鼻3獵0雞—意1甲7摧：完3顆0萬（含辦公區(qū)域儉）腦（四）惹手術(shù)室齊：吸7迎：如3康0乘—身1舞9賞：錫30短注：以上服務(wù)裂時間只提供參迫考，投標(biāo)人可著根據(jù)醫(yī)院實際孝的工作時間進(jìn)率行合理的安排柏。慮十枝、物業(yè)管理服蹈務(wù)人員配備及姨要求橋（一）本項目闖配備人員：主勸任蹄：腿1護人足困廣聾院茫裂保潔部職：希4困0慕人岡興獨趕毒帶而秩序維護部遼：摟1館5尿人陶癥例堂導(dǎo)神嶺工程維修部洋：質(zhì)7卵人敗長袍汪談凳狹總計敲：求6菌3子人賤本項目總配備絞人數(shù)不少亂于告6絡(luò)3室人。撓（二）配備人失員具體要求孤為保證服務(wù)質(zhì)肉量和維護醫(yī)院腥的整體形像，贈所有物業(yè)服務(wù)置人員均要求具廟有一定文化和陶專業(yè)素養(yǎng)，品秒行端正，具體濃要求如下：紗1往、服務(wù)中心主里任輩：候1蹤人國。補5奔6決歲以下，饑有膏3秘年醫(yī)院項目經(jīng)嶄理管理經(jīng)驗（戴需醫(yī)院出具證議明函）。工作棄職責(zé)：全面負(fù)牌責(zé)醫(yī)院物業(yè)服癢務(wù)工作的管理劇，考核物管工嗎作人員的績效屢，做好與采購判人的溝通和協(xié)提調(diào)工作。人員胞配置要求從事般本崗充位恢1什年以上工作經(jīng)間驗；有較強的哲管理能力和工乘作經(jīng)驗，能夠涼充分調(diào)動全體躁員工的積極性易，善于管理、疊善于溝通。形（郵1善）能夠調(diào)動員進(jìn)工的積極性，揭加強員工的團瘦結(jié)精神，公開砌、公正、公平阻地評價員工的扎工作業(yè)績，負(fù)抄責(zé)每月對員工薄考評，建立員繁工工作手冊，饅每日登記工作盒內(nèi)容、事項及仍完成情況；唱（受2兼）能夠虛心接鍬受采購人的監(jiān)抹督、建議、評睛價，并對工作布進(jìn)行有效的改盯進(jìn)；把（閉3液）積極配合采寨購人其他工作飼或活動的順利獨展開。羨（賠4增）能制定物業(yè)討管理與物業(yè)服洋務(wù)工作計劃并障組織實施，每美季度向采購人袋報告一次計劃萬實施情況。吸（倉5獎）經(jīng)理餐有苗3灌年以上經(jīng)理任豈職經(jīng)歷。熟悉沾物業(yè)管理相關(guān)靠法規(guī)，并能規(guī)新范組織管理服縱務(wù)工作。詢（尸6宵）響應(yīng)性文件宰中需提供物業(yè)藥經(jīng)理（即項目魄負(fù)責(zé)人）的資弊格證明材料，神如簡歷、身份笛證復(fù)印件等；曠（貢7柳）供應(yīng)商如成旦交，未經(jīng)采購裙人批準(zhǔn)，物業(yè)豎經(jīng)理（即項目比負(fù)責(zé)人）不得轎更換。營2坡、秩序維護主矛管、工程維修弦主管、保潔主床管求各乳1瘦人。秩序維護擠主管工作職責(zé)歇：在項目服務(wù)草中心主任的直監(jiān)接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)跌責(zé)所管區(qū)域的樹治安、消防、狹交通、車輛管少理等各項工作副。保潔主管工弦作職責(zé)：全面詳負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的交清潔衛(wèi)生工作嶄安排，做好每材日巡查檢查記堅錄，發(fā)現(xiàn)問題膛及時處理。工刷程維修主管工給作職責(zé)：負(fù)責(zé)圍轄區(qū)內(nèi)工程日持常維護維修工伯作安排，做好此每日巡查檢查窮記錄，發(fā)現(xiàn)問際題及時處理。怎3律、秩序維護員忠：遲14凍人，躲年縫齡志18-5懇5嘆周歲，初中以椒上文化程度；烘視魔保潔員：起39毯人，年摟齡鉛18-5各5堅周歲，熟習(xí)掌附握相關(guān)的崗位姓技能并具一定隸文化程度；恨維修人員：蔽6緞人，年齡蠢在忘5凡0憶周歲以下，具撥有行業(yè)主管部檢門頒發(fā)的特殊誕行業(yè)作業(yè)證書摸；斥十一、物業(yè)服貌務(wù)質(zhì)量要求持（一）室內(nèi)、優(yōu)外保潔工作質(zhì)杏量要求（不少曲于暫4她0惕人）憶服務(wù)內(nèi)容鑄服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)翅服務(wù)要求張備注設(shè)門診樓勝（辮1-臉4拉層）盞保證各部門各植部位清潔、衛(wèi)悉生、整齊。宇地面、墻面、帖扶梯、窗戶、艱扶欄、屋頂、成衛(wèi)生潔具干凈蟲、無污物、無鼠異味。僅室內(nèi)有地板、藏大理石等需要字特殊養(yǎng)護的材旗質(zhì)需定期打蠟件，拋光等保養(yǎng)箱。小病房樓于（步5-源9寒層）跡保證各部門各兵部位清潔、衛(wèi)疼生、整齊。汽地面、墻面、堪電梯、窗戶、爪扶欄、屋頂、命衛(wèi)生潔具干凈眼、無污物、無車異味。拾洗衣房強醋鑒辟寄貪躬燙碑清洗干凈，定拉時消毒，晾曬落、疊放整齊。憑視季節(jié)，做好帶全院病員被褥遇的收、送、洗幅、曬等工作，到做到隨臟隨換棍。神全院所屬室外懲環(huán)境鐘確保室內(nèi)外環(huán)限境的清潔、衛(wèi)厚生。輕所屬范圍內(nèi)的嬌草坪、路面等鬼雜物、垃圾的穗收集清理。身中夜班輔醫(yī)妄清潔衛(wèi)生，隨濃叫隨到。漁隨時保持管轄東范圍的衛(wèi)生，襪輔助院方工作叢人員拿化驗單替、送藥等。阻醫(yī)療垃圾收集掛嚴(yán)格按醫(yī)療垃陡圾的收集規(guī)定恒操作。級由專人收集醫(yī)涉療垃圾并送到棟指定地點，不方得把醫(yī)療垃圾像與生活垃圾混旬裝，接受院方且監(jiān)督檢查。裙電梯工吧為患者及需要光幫助的人員服銳務(wù)及引導(dǎo)。準(zhǔn)保持電梯轎廂爺內(nèi)干凈整潔，女定期消毒，為魯需要幫助的人均員開關(guān)電梯，把如電梯出現(xiàn)問哀題及時上報維徑修部門。收地下室及地下矮停車場寶保證地下室及鉆地下停車場干持凈整潔。馬定期清潔，地朗面干凈無污物允1劣、職工必須牢脂固樹立為全院女、為社會服務(wù)荒的思想，有較稼強的環(huán)保意識瓜和責(zé)任心；坊2繪、工作期間應(yīng)拒自覺履行工作鑄職責(zé)和義務(wù)，街統(tǒng)一著裝上崗項，配戴工號牌販，嚴(yán)格遵守院梅方相關(guān)規(guī)定，蛋杜絕違章及酒驅(qū)后作業(yè)，嚴(yán)禁酒焚燒垃圾、樹懇葉及易燃物；租3槽、堅持按標(biāo)準(zhǔn)摘、按要求對所盛屬室內(nèi)的各部繡位進(jìn)行拖、擦潛、洗、刷、消觸毒，包干區(qū)內(nèi)嬌必須做到上、糕下午至少各清富潔一次，地面槍無積水，無痰請跡、無煙頭、繳無異物，墻面油無灰塵，無斑弦跡，門窗、屋吃頂無蜘蛛網(wǎng)、迫無斑跡、無灰遙塵、臺面、面胖盆、潔具無污部跡、紙屑、煙須頭、無積垢，占電梯轎箱內(nèi)干快凈、衛(wèi)生；挨4劑、堅持按要求豪、標(biāo)準(zhǔn)對所屬浮室外的環(huán)境進(jìn)耕行清掃、拖運屢，遇有雜物及偉時清理，確保宣道路廣場、草轉(zhuǎn)坪等的整潔；縮5擔(dān)、認(rèn)真做好個栗人衛(wèi)生和防火岸工作，愛護公輸物、花木，切及實履行好各項核職責(zé)。拳（二）秩序維諒護工作質(zhì)量要位求（不少癥于爆1吼5樸人）亂服務(wù)內(nèi)容列服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)偏服務(wù)要求啦秩序維護粒無重大治安事姐件發(fā)生，做好斯防火防盜工作呈，維持醫(yī)院的節(jié)正常秩序。吵做好車輛的收幅費工作，維持汪停車場的停車扛秩序，協(xié)助院寬方處理應(yīng)急突銀發(fā)事件及醫(yī)患詞糾紛；做好病柜區(qū)探視人員的巨管理；禮貌待版人，做好院內(nèi)換流動治安工作侄。業(yè)1泄、忠于職守。久要本著為采購香人服務(wù)的思想科，認(rèn)真學(xué)習(xí)有答關(guān)法律規(guī)定和介秩序維護常識腎，嚴(yán)格執(zhí)行各立項規(guī)章制度，乓堅守崗位，積耍極維護醫(yī)院秩臥序，認(rèn)真負(fù)責(zé)綱的做好秩序維禁護工作，配合濟當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)慌做好院方人員魄、財產(chǎn)安全的籌防范工作。當(dāng)貧班期間不做與搞本職工作無關(guān)詳?shù)氖虑?。?云、當(dāng)班秩序維損護人員須在值毅班室外觀察人倘員、車輛進(jìn)出薯院大門的情況拌。軟3紐、嚴(yán)格對往來歌人員、車輛的挪管理：大（插1劉）熟認(rèn)本院職燥工，熟悉院公竟用車輛、職工數(shù)車輛，進(jìn)出院捧時及時放行。炮（堂2悉）做好進(jìn)出停幣車場車輛的收繪費工作。只（破3赤）維持停車場細(xì)車輛的停放秩煤序。鴿4準(zhǔn)、認(rèn)真巡視院訂區(qū)，排除事故借隱患。每日巡弄視院區(qū)不得少蝦于兩次，巡視對期間如發(fā)現(xiàn)本太院病房樓、辦飼公樓等外部設(shè)怕施已經(jīng)損壞，螺應(yīng)及時采取保筑護措施，并在旺第一時間報修酸，確保不因門越窗和外部設(shè)施簡的損壞導(dǎo)致人令員傷害、失竊撈等事故發(fā)生；位如發(fā)現(xiàn)異常可帳疑人員，應(yīng)立吐即采取相應(yīng)措侵施并向院辦公型室報告。駝5明、堅守崗位。染必須確保門銜崗赴2艦4賢小時有人在班嶺，做到人不離帶崗，崗不離人鉤。句6合、著裝整潔規(guī)寶范，態(tài)度和藹凡，語言文明，耍愛崗敬業(yè)。摸7治、做好門崗室頭內(nèi)及衛(wèi)生包干競區(qū)（大門內(nèi)外披）的衛(wèi)生保潔房工作。棒8侵、遇緊急、突納發(fā)事件白班時紙段向院辦公室戶報告，夜班向情院總值班報告浙。幅9歷、保質(zhì)保量地默完成領(lǐng)導(dǎo)安排勺的其他突擊性題工作任務(wù)。帽（三）工程日燙常維護質(zhì)量要敬求乳1反、日常維護（拾不少省于抄7滔人）：輸服務(wù)內(nèi)容拼服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)別服務(wù)要求脫備注灘用電系統(tǒng)的維頁護涼保證用電系統(tǒng)堅的安全有效使冤用。毒做好用電系統(tǒng)兔的日常維護，哄出現(xiàn)情況能及素時處理。扒給排水系統(tǒng)的底維護布保證給排水系立統(tǒng)的有效安全托使用。疏做好給排水系峽統(tǒng)的日常運行丘維護，出現(xiàn)情賄況能及時處理個。罰核遲弱電系統(tǒng)、監(jiān)邪控系統(tǒng)、消防瓶系統(tǒng)、中央空串調(diào)、鍋爐權(quán)對系統(tǒng)的正常鋼運行進(jìn)行巡查朝，并記錄。點發(fā)現(xiàn)問題及時菜處理，如需維腫保單位維修則裁應(yīng)及時聯(lián)系并楚積極配合。歉污水系統(tǒng)的維辨護及污水處理務(wù)做好污水處理池工作并保證污討水系統(tǒng)正常使或用。慢做好污水系統(tǒng)轎的日常維護，避定時疏通下水蘭道、排水管、銳化糞池等。今化糞池清淘費壘用根據(jù)實際發(fā)礎(chǔ)生額由采購人克支付。言零星維修寸經(jīng)常進(jìn)行巡查晌，如房屋結(jié)構(gòu)貧屋頂、門、窗伐、路面、水、孫電等。禁出現(xiàn)問題能隨屠叫隨到，小問田題能及時排除蚊解決，大的問爆題能在限期時號間解決。久水、電、瓦、襪木工對隱患部炮位應(yīng)設(shè)置安全廁防范警示標(biāo)志歸。涂協(xié)助做好其他的工作剝能按照院方要軌求配合一些日鞏常性工作。帝2彼、維修人員工嚼作要求：罩（勸1馬）員工要遵守蓬院方規(guī)章制度磨，遵守國家法炊律、法規(guī)；責(zé)（化2勁）員工要求統(tǒng)常一服裝，佩戴愉工號牌，持有愚效操作上崗證扭，正常上班時醋間現(xiàn)場有管理默人員；柱（頃3真）嚴(yán)格執(zhí)行各嫩項計劃和質(zhì)量賽標(biāo)準(zhǔn)；啟（貿(mào)4癥）認(rèn)真完成我遠(yuǎn)院臨時安排的玻各項工作。奴3亮、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：蘋（碧1染）立足本職，刮面向全院，全浴心全意為病人戰(zhàn)和職工服務(wù)。物認(rèn)真貫徹各項宵操作規(guī)程，嚴(yán)朵禁違章操作。旨（逐2包）態(tài)度和藹，街熱情服務(wù)，堅障持每日巡視各耽部門至少一次占，接報修通露知再5醬分鐘內(nèi)到現(xiàn)場繩，做到及時發(fā)旁現(xiàn)及時修理。賠（趁3扁）確保全院水領(lǐng)電正常、合格轟、安全供應(yīng)，刺如遇停電，十尋分鐘內(nèi)應(yīng)保證叼發(fā)電供應(yīng)，停顆水遞2帽小時內(nèi)必須恢半復(fù)（市政管網(wǎng)很等特殊原因除竹外）。藏（有4擱）認(rèn)真做好各茅項維修耗材記關(guān)錄，做到日清爐月結(jié)。各種登塘記應(yīng)按質(zhì)量認(rèn)宏證標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。湊（腦5咐）堅持每天啟柿動污水處理設(shè)赤施，并按規(guī)定勒配置相應(yīng)消毒產(chǎn)劑量，確保污診水排放合格。那4械、工作制度：籠（巷1挪）維修工作人下員要樹立全心袍全意為全院服近務(wù)的思想，不偉斷改善服務(wù)態(tài)子度，提高服務(wù)寨質(zhì)量，嚴(yán)禁酒舞后作業(yè)。陽（凱2轉(zhuǎn)）廣泛征求各貝部門意見，不社斷改進(jìn)服務(wù)工臂作。創(chuàng)（仁3艇）職工滿意率趁調(diào)查必須達(dá)衰到鬼95船%惑以上。耕（領(lǐng)4磚）職工年有效駐投訴不得超加過蜘3麥次。童5倍、維修人員（澆水、電工）工浴作程序及工作造量：破A夸、負(fù)責(zé)全院的廚生活用水：瓣（視1擁）凈化水的加舅配藥每日三次衣，做好相關(guān)記著錄；塌（棗2吐）凈化水排污虧；勞（靜3都）污水排水并你做好記錄；隔（濫4頭）負(fù)責(zé)全院各姐部門用水質(zhì)量巴和數(shù)量；捏（院5雨）月抄水、電蕉表一次；很（競6彼）每月定期清則洗各部門開水悉爐一次并做好蹈記錄。沸B濃、負(fù)責(zé)污水處象理：藥（琴1西）開、關(guān)排氣浙泵；色（射2保）開、關(guān)抽水鑼泵；潤（則3好）根據(jù)排水量獲適時加藥并做裁好記錄，保證葡污水排放合格巡。哀C匯、負(fù)責(zé)全院應(yīng)頓急用水：啟、舍關(guān)應(yīng)急水泵；債D余、黨2溪4氧小時專人值班汗，負(fù)責(zé)包干環(huán)員境衛(wèi)生，認(rèn)真江做好凈化、污蜜水運行、加藥膜記錄。表E秘、負(fù)責(zé)全院用涼電并確保用電咐安全：畝（錢1誘）罷2輕4葛小時負(fù)責(zé)全院鍬各部門用電需摸求；棋（艷2淹）定時開、關(guān)展路燈；鬧（乏3灌）每月至少一順次檢測漏電保捐護裝置和設(shè)備惑、電線等，確鞭保用電安全；恥（鋸4面）每周啟、關(guān)豎發(fā)電機一次，氧確保必要時能技夠及時發(fā)電；國（滔5澡）做好每日巡疏查記錄。休F死、負(fù)責(zé)中央空絮調(diào)的日常運行驕：勇（鞭1暮）中央空調(diào)鍋嗓爐的日常運行芳維護，確保系軟統(tǒng)安全有效的佛運行；培（拾2肝）空氣凈化系澇統(tǒng)的日常運行撇維護。邊G倘、負(fù)責(zé)全院各淺部門維修：炊（堅1紡）負(fù)責(zé)全院門倚、窗、桌、椅插、櫥、潔具等木維修；嬸（遙2糧）負(fù)責(zé)全院內(nèi)欄線電話及有線斧電視線路維修躍；慈（民3蜻）負(fù)責(zé)全院用距電、用水設(shè)備蠶的維修；認(rèn)（央4俱）每天至少巡奇視各部門一次毒，及時維修并脖做好物資消耗徒記錄，做到日妹清月結(jié)。照H碗、消防工作，芬每月至少一次旬檢查消防設(shè)備陽，履行防火職豐責(zé)，確保消防好設(shè)備的使用率墨和完好率，并張認(rèn)真做好記錄謙。染I凳、做好臨時突根擊性工作。逮十二、物業(yè)服煌務(wù)目標(biāo)說（一）投標(biāo)人優(yōu)根據(jù)標(biāo)的范圍獵和內(nèi)容，逐條買分別確定擬達(dá)驟到的服務(wù)質(zhì)量村、目標(biāo)及服務(wù)木響應(yīng)時間，具擦體內(nèi)容和量化揭指標(biāo)由投標(biāo)人潛按項目自行編怠制。植（二）具體分何項指標(biāo)測1豈、各項物品、掩環(huán)境以及服務(wù)繡體現(xiàn)綠色環(huán)保解要求；剃2岸、設(shè)備完好、合整潔、無污損柜，完好率、合渣格率均達(dá)盛到灑98第%票以上；垃圾日項產(chǎn)日清，清運妄及時悼率主100劑%利；猴3孔、有效投訴辦席結(jié)換率豎99企%霧以上；析4狗、服從醫(yī)院的漏工作安排，人顯員工作效率高仆，參觀秩序良嚴(yán)好，能及時反處饋處理客戶的塌投訴和意見；信5療、服務(wù)及時、泳到位，以人為春本，凸顯人性訪化服務(wù)，服務(wù)字態(tài)度好；綱6沙、項目經(jīng)理管若理經(jīng)驗豐富，逼隊伍年輕有青智春活力，親和浮力；驟7京、安全保障穩(wěn)佳妥、及時、有宏力，無重大事虛故發(fā)生。豬十三、從業(yè)人污員要求溪所有人員必須效遵守國家的法狹律、法規(guī)及采導(dǎo)購人的各項規(guī)垃章制度，具有頸良好素養(yǎng)和上毅崗資質(zhì)，政治畢清白，無不良親記錄及嗜好，土愛崗敬業(yè)、工冠作勤快，禮貌細(xì)待人、和藹處冒事，相貌端正獎、著裝統(tǒng)一，它身材適中、身形體健康（無傳船染性疾?。１纹渲校簯郑ㄒ唬┍嵢说絾T年圍齡教18-5呢5址周歲，熟習(xí)掌友握相關(guān)的崗位田技能并具一定嬸文化程度；差（二）岸秩序維護襲人員年盛齡汁18-5杜5科周歲，初中以毫上文化程度植，逃身體健壯，有霜責(zé)任心，要有前處理突發(fā)事件敗的經(jīng)驗；保持粉良好上崗儀態(tài)溝，做到文明禮涉貌值勤，能夠蝶較快熟悉人員登及辦公環(huán)境，熄值班人員上崗弊時必須遵失守避“稱五蟻不運”泛，即不喝酒、勻不抽煙、不擅游離工作崗位，象不遲到早退，絕不做與工作無鞏關(guān)的事；毛（三）工程石維修統(tǒng)人員年齡右在更5脾0燃周歲以下，具孩有行業(yè)主管部逆門頒發(fā)的特殊桂行業(yè)作業(yè)證書隙，晝初中（含）以理上文憑（或相付當(dāng)學(xué)歷），具培有飯2壁年以上專業(yè)工純作經(jīng)驗，能夠悉較快熟悉本項行目的設(shè)備情況蒸?？笆呐D、服務(wù)管理工錦作設(shè)計爆（一）服務(wù)管葵理工作目標(biāo)定傾位實施方案；并（二）各項目懲崗位職責(zé)制度刺與考核方法；落（三）工作秩獅序；柿（四）進(jìn)退場別交接方案；謊（五）應(yīng)急措芬施；（六）其它。舉十五、服務(wù)保技障和自罰承諾蝕（一）投標(biāo)人決應(yīng)對照招標(biāo)文告件要求（具體鍛見招標(biāo)文件第軌三章），說明膨所提供已對采培購人的需求做盈出了實質(zhì)性的哭響應(yīng)，或申明的與需求的偏差默和例外。奇（二）投標(biāo)人冷可以在投標(biāo)文羽件中提出不同菌的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和黎保障承諾，使廁評標(biāo)委員會相辯信替代服務(wù)相賤同于或優(yōu)于原沒需求，特別對達(dá)于具體參數(shù)要愛求的指標(biāo)，投雹標(biāo)人必須提供泡具體參數(shù)值。勢（三）甘投標(biāo)人能承諾若安全責(zé)任，包扒括人身傷害、長火災(zāi)、物品失段竊等，違約承肚擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租十六、其他要芽求箏供應(yīng)商類不得利用夢服務(wù)拿區(qū)域內(nèi)的疏采購人孫房產(chǎn)、物業(yè)、響水電等資源從是事經(jīng)營活動污，不能改變其外使用性質(zhì)檢。膝兩年以內(nèi)遇國旁家工資調(diào)控，稠所需費用均應(yīng)責(zé)包含在投標(biāo)價沸格中，院方不童予額外追加。鵲上述要求投標(biāo)州人必須在投標(biāo)顧文件中進(jìn)行逐丙項應(yīng)答，滴所有要求不接字受負(fù)偏離，否汽則作為無效文估件。匆如有疑問請與攪采購單位聯(lián)系騙。別聯(lián)系人：泥卞慶豐串；聯(lián)系電話：蹄。景第四章合同主泛要條款及格式炸南京市政府采負(fù)購合同合同編號：項目名稱：使用單位：供貨單位：簽訂日期：集南京市工商行橡政管理局印南制承京傳衣市蒙亮財耍預(yù)政嚼茅局促椒才監(jiān)制攔合同編號隔：呼NJZC-2堡010H17軋4宣政府采購計劃囑號：寧財購事（包201姻0靜）小83異1批號仗0868粱采購人（以下俗稱甲方）毛供應(yīng)商：（以膚下稱乙方）團住所地：祖住所地宰：匆根據(jù)《中華人填民共和國政府釀采購法》、《摘中華人民共和殘國合同法》等薯法律法規(guī)的規(guī)吊定，甲乙雙方萍按照南京市政果府采購中心的師招標(biāo)結(jié)果簽訂稱本合同。勺第一妹條剪逢合同標(biāo)的芬甲方將辦公大烤院委托乙方實棋行物業(yè)服務(wù)。森一、項目座落代位置：披二、物業(yè)管理毒服務(wù)委托管理嘗期限：銳第二啊條禁紅委托管理事項煌委托物業(yè)管理朝服務(wù)事項詳見夏招標(biāo)文件第三葬章。噸第三衡條勝杯合同總價款福一、本合同項特下壹年管理服揚務(wù)費用人民幣均總價款為人民麻幣元幅整毛（大寫）。芳二、本合同執(zhí)蹲行期間合同總擋價款不變。芒第四耀條揭哄組成本合同的柏有關(guān)文件維下列關(guān)于南京踢市政府采購軌NJZC-2拆0勒10H174仰號的招標(biāo)文件語或與本次采購焰活動方式相適豈應(yīng)的文件及有筋關(guān)附件是本合沖同不可分割的世組成部分，與色本合同具有同吧等法律效力，暖這些文件包括縫但不限于：辯（融1產(chǎn)）乙方提供的替投標(biāo)文件和報擴價表；危（膛2乞）中標(biāo)通知書蔑；炎（鏡3莖）甲乙雙方商瓣定的其他文件盞。愚第五砍條葵毛協(xié)雙方權(quán)利義務(wù)央一、甲方權(quán)利云義務(wù)：酒1塊、代表和維護古產(chǎn)權(quán)人及使用縫人的合法權(quán)益范；阿2桂、不得干涉乙顆方依法或依本躺合同規(guī)定內(nèi)容能所進(jìn)行的管理粱活動；配3累、負(fù)責(zé)處理非茅乙方原因而產(chǎn)輕生的各種糾紛氣；酬4翻、審定乙方撰吃寫的管理服務(wù)扎管理制度；嘩5充、檢查監(jiān)督乙俊方管理工作的才實施及制度的汽執(zhí)行情況；碧6掃、審定乙方提性出的管理服務(wù)姐年度計劃及財壯務(wù)預(yù)決算；莖7亡、在管理公司擇管理期間，采惜購人免費提供尼管理辦公用房蒜一間（約輝M2驗），提供給入敲住企業(yè)使用，余產(chǎn)權(quán)歸采購人幕所有；節(jié)8胖、提供乙方進(jìn)評行管理服務(wù)所萄必須的水、電藏供應(yīng)和設(shè)施設(shè)別備的維護及更工新；錯9表、協(xié)助乙方做屠好服務(wù)管理工巷作并提供必要屆的工作條件；淋1微0淺、法規(guī)、政策取規(guī)定由甲方承跑擔(dān)的其他責(zé)任件。映二、乙方權(quán)利畏義務(wù)：洪糖1懲、根據(jù)有關(guān)法凍律、法規(guī)、本蝦合同的規(guī)定及摸本項目的實際突情況，制定服雄務(wù)管理制度及訓(xùn)管理方案、午年度管理計劃鴿、資金使用計丸劃及決算報告慨等工作目標(biāo)你；江2矩、定期向甲方庭公布服務(wù)管理慣費用收支帳目灶；錯3煮、在本項目管脹理區(qū)域內(nèi)設(shè)立穿專門機構(gòu)負(fù)責(zé)年本項目的日常娘管理工作，并驟委派有崗位資易質(zhì)的人員履行誰本合同；流4伯、自主開展各步項管理活動，偽但不得侵害甲丙方惱、使用人及他塌人的合法權(quán)益萬，不得利用提殼供管理服務(wù)的荒便利獲取不當(dāng)厘利益；耽5蝕、根據(jù)有關(guān)法胳律、法規(guī)的規(guī)溜定和本合同的順規(guī)定，向甲方螞收取管理服務(wù)醒費用，通過合捎法有效總方式解決拖欠您服務(wù)費的問題江；自6免、建立、保存矛管理帳目，及短時向甲方公告賀本管理區(qū)域內(nèi)盲的重大服務(wù)事催項；毅7龜、按本合同第利九條育第旦1撇、槍2澇款規(guī)定，對甲妄方的違約行為蓬進(jìn)行處理；尊8鞋、三合同終止時，溉向甲方移交全估部管理用房、狡檔案資料和屬寺甲方所有的其欄他資產(chǎn)，并辦政理交接手續(xù)；鈔9父、法規(guī)、政策娛規(guī)定由乙方承堂擔(dān)的其他責(zé)任該。喝三、在管理過隸程中，因下列父因素所致的損薦害，不論其為猾直接或間接，班均構(gòu)成對乙方籌的免責(zé)事由，釣乙方均不負(fù)賠師償之責(zé)：緣1寸、天災(zāi)、地震且等不可抗力的命事由所致的損露害；胸2扒、暴動、持械變搶劫、破壞、爺爆炸、火災(zāi)、樹刑事犯罪等違灑法行為等事由進(jìn)所致的損害，做但因乙方故意肌或過失某所致，不在此剩限；摸3泛、因本合同標(biāo)蒙的物本身固有賀瑕疵所致的損統(tǒng)害；導(dǎo)4血、因甲方或第灰三者之故意、州過失所致的損磚害；嗽5番、因甲方或使細(xì)用人專有部分渡的火災(zāi)、盜竊導(dǎo)等所致的損害語。邪6豈、因乙方書面渣建議甲方改善齊或改進(jìn)管理措過施，而甲方未寺采納害所致的損害習(xí)；餅7殘、因甲方或使霞用人指揮調(diào)派串乙方工作人員命所致的損害；異8恢、本合同標(biāo)的蕉物之共用部分匠（含共用部位州、共用設(shè)備設(shè)韻施）自然或人傭為的任何損壞漆。但因乙方故集意或醒重大過失所致融的，不在此限不；財9徹、除上述各款浮外，其它不可寒歸責(zé)于乙方之凳事由的。射四、為維護公您眾、甲方及物界業(yè)使用人的合啊法利益，在不障可預(yù)見情況下假，如發(fā)生煤氣法泄露、漏電、館火災(zāi)、水管破巷裂、救助人命滴、協(xié)助公安機刪關(guān)執(zhí)行任務(wù)等獄情況，乙方因撓采取緊急避險造措施造成財產(chǎn)脹損失的，按有汪關(guān)法律規(guī)定處松理。漠第六往條捉扭成質(zhì)量保證嶄建立質(zhì)量管理愁體系并有效運章行，管理服務(wù)貌能夠接受質(zhì)量爺審核。麗管理服務(wù)逐步竭達(dá)到接受創(chuàng)優(yōu)檔評審條件。根各項承諾指標(biāo)群及所采取的措且施詳盛見境“樸招標(biāo)文歇件貸”鷹。鈔其他管理服務(wù)罩質(zhì)量要求按南襲京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)威執(zhí)行。歐第七蘆條耐缸洪履約保證金營1組、乙方在簽訂雀本合同時其投拍標(biāo)保證金自動貴轉(zhuǎn)為履約保證允金。照2欄、履約保證金圣的有效期為該持項目免費維護照期滿時止。碧3率、如乙方未能扯履行合同規(guī)定下的義務(wù)，甲方菌有權(quán)從履約保喂證金中取得補怠償。綠4孩、履約保證金悠扣除甲方應(yīng)得涼的補償后的余葡額在有效期滿萄后七工作日內(nèi)董無息退還給乙嫂方。持第八離條潑俗暖款項支付聞1販、本合同項下潤所有款項均以免人民幣支付。釘2產(chǎn)、本合同項下巧的采購資金由宏甲方自行支付榜，乙方向甲方查開具發(fā)票。宵3尤、付款方式：匹合同簽訂之日候起一個月后按橋簽訂合同總額顯分月支付。跳第九條違約川責(zé)任幫1灘、甲方無正當(dāng)啊理由，違反本王合同第五條的胃有關(guān)規(guī)定，使太乙方未能完成僑規(guī)定管理目標(biāo)艇的，乙方有權(quán)調(diào)要求甲方在一歲定期限內(nèi)解決喚，逾期未解決溉，造成乙方經(jīng)間濟損失的，由浮甲方向乙方償茶付合同總倚價獲5賞%刪的違約金。買2流、甲方未按合墓同規(guī)定的期限絮向乙方支付款夾項的，每逾艦期酬1蘭天甲方向乙方閥償付欠款總額職的王5那‰搶滯納金，但累養(yǎng)計滯納金總額課不超過欠款總謝額挖的譯5%誤兆。幫3膜、乙方無正當(dāng)槽理由，違反本旋合同第五條及壟第六條的有關(guān)贊規(guī)定，未能達(dá)其到規(guī)定管理目窩標(biāo)及