年合肥某住宅項(xiàng)目可行性報告

2006年合肥某住宅項(xiàng)目可行性研究報告目錄第一章概況………11.1項(xiàng)目概況…………………11.2項(xiàng)目所在區(qū)域基本概況…………………11.3編制依據(jù)…………………2第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性………32.1項(xiàng)目建設(shè)的背景…………32.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性………3第三章建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容…………43.1建設(shè)規(guī)?！?3.2主要建設(shè)內(nèi)容……………4第四章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件……54.1單身職工住宅和職工住宅建設(shè)的條件…54.2單身職工住宅和職工住宅地址選擇……7第五章技術(shù)設(shè)計方案……………85.1技術(shù)設(shè)計方案……………85.2造型設(shè)計………………85.3建筑裝飾………………9忌5.師4認(rèn)室主要建筑結(jié)構(gòu)揚(yáng)特岡征熟羽蹤………………電………………炒…白…轎9玩第六算章天嬸公用工程和輔衰助設(shè)懶施仔椅遵………………莊………………蔽…踏9巴6.1痕供配姻電斬跪礦………………尚………………座………………克…情9調(diào)6.2違未綜合布線系黎統(tǒng)服誘………………壩………………挨………判…默10游6.返3豪矛給水排詢水詳壘………………球………………凝……………挎…浙11速6.累4袖椒總平面布掉置其融………………遠(yuǎn)………………博…………界…甘12筒第七梢章能顧環(huán)保與節(jié)祖能匪魚………………新………………慢…………煤…振13徒7.1杠棟環(huán)境保蠅護(hù)晶墨………………別………………純……………請…兵13忘7.2況孔污染治撿理小鵝………………鋒………………嫌……………塊…皆13杰7.3埋填節(jié)巨能扇粗………………電………………睛………………幻…稻…冠14遠(yuǎn)第八蒸章催侍項(xiàng)目實(shí)施計停劃溜穴………………拋………………亂………此…破15薯8.1絡(luò)工程建設(shè)重要晉內(nèi)容及投資安叨排切陶………………立……膛…界15搶8.2傘建設(shè)速型度晃君………………肝………………澤……………廢…洽16討第九睜章速酒投資估算與資由金籌路措弟家………………峰………………解…協(xié)17注9.1揭投資估算依處據(jù)響杯………………居………………忽………基…搖17蜻9.2霞獵投資估算及資尋金籌鑄措蚊宏………………巷………………耽…距17唇第十劫章堵傍效益分峰析懂屠………………年………………費(fèi)……………厚…敘18侵第十一章牌精燥結(jié)論與建小議隙圣………………標(biāo)………………遣………儉…斧19院合肥狠***繩職工住宅、職諒工住宅巴建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)玩可行性研究報擋告被第一袍章旺堆咱概況附1.1旅陰項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：餡合肥胡***席職工住宅和職濟(jì)工住宅攔懲建設(shè)地點(diǎn)：合客肥誕***扇南校區(qū)量寸建設(shè)規(guī)模：單穴身職工住風(fēng)宅粗1200湯0蝴㎡和職工住貼宅溉4700捐0旦㎡迷紅建設(shè)單位：合剖肥裂***溫符可行性研究報兩告編制單位：客合肥階***頸建筑設(shè)計研究宏院稅等項(xiàng)目法人概況球：意合肥噸***特地處安徽省合株肥市，現(xiàn)有南露、北校區(qū)和翡坑翠湖校區(qū)，校障園總用地面項(xiàng)積貌300駛0新畝，學(xué)校創(chuàng)建獎于緩194盡5給年筍，秘196竿0美年經(jīng)中共中央捐批準(zhǔn)列為的全虹國重點(diǎn)大學(xué)。輸經(jīng)過顯近污6熊0揚(yáng)年的發(fā)展，學(xué)由校已成為一所則以工為主，理約、文、經(jīng)、管洋、法、教育、侍哲學(xué)相結(jié)合的紋多科性大學(xué)。料通法人代表簡歷云：。。。。。。疏1.2級項(xiàng)目所在區(qū)域牌基本概況：餡1.標(biāo)2絮.談1顆暴自然條件：篇合肥醋***說居長江中下游您丘陵地區(qū)，屬航亞熱帶濕潤季腸風(fēng)氣候，氣候雀溫和，光照充封足，雨量充沛談，年太陽輻射交總量為迎115.8鉗千揪卡泳/捧㎝嗓2源，年月均氣溫榮16.6鏡℃≥花0壺℃忠，積溫場6081.9想0呀℃塔，無霜鈴期寨25衫5初天，常年降水艘1291.3哪毫米角，市內(nèi)光、熱包、水條件比南射北過渡變化較月為明顯。熱量娛和降水的分布污都較均勻，且答交通便利，通悟訊快捷。芳1.彼2以.波3器社會經(jīng)濟(jì)條件勉：喇合肥沒***詠經(jīng)過掉近待6置0鉤年的建設(shè)，特冠別是改革開放巴以來二十多年蛇的發(fā)展，已成目為國家人才培桌養(yǎng)、科學(xué)研究跟的重要基地?？虒W(xué)校設(shè)置的學(xué)盞科專業(yè)，涵蓋曲工學(xué)、理學(xué)、喜文學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)潮、管理學(xué)、法幼學(xué)、教育學(xué)等嗚七大學(xué)科門類稀，學(xué)校現(xiàn)們有和2漸0妄個國家和省級慢重點(diǎn)學(xué)科但、疲5串個博士后科研密流動站言、羽5純個博士學(xué)位授交權(quán)一級學(xué)科懼、桂2寇3細(xì)個博士學(xué)位授佛權(quán)點(diǎn)栗、陰6驕5充個碩士學(xué)位授準(zhǔn)權(quán)點(diǎn)、還有工攻程碩士、建筑濾學(xué)碩士、工商菌管理碩士篩（賭MB濤A瘋）、公共管理飼碩士艷（財MP功A廢）等四種專業(yè)各學(xué)位授予權(quán)青和前6至2槍個本科專業(yè)，否并設(shè)糖有爹“棚長江學(xué)者獎勵違計袍劃若”擾特聘教授崗位稈。漁學(xué)校具有較強(qiáng)寸的辦學(xué)實(shí)力，肆師資力量雄厚屠，校舍建筑面妨積蠅10挺1葡萬平方米，固產(chǎn)定資產(chǎn)嘆逾書1獨(dú)0曉億元；現(xiàn)有在普校全日制本科驅(qū)生芝2200遠(yuǎn)0憲余人，研究覺生肯353弓0賄余人，其中博宰士研究訴生省30聰4悼人，學(xué)?，F(xiàn)有仙專任教返師眨170做0寄人，其中教姨授偽20券0塔人，副教矛授帖56撒4愈人，博士生導(dǎo)煩師套8耗6甩人跟，悼20長0該多名國內(nèi)外著墊名學(xué)者兼任學(xué)嗎校名譽(yù)教授、鷹顧問趨教授、兼職教離授。欠1.躲3粥炊編制依據(jù)：駐1荷、合肥庫***仔“展十味五矮”音發(fā)展計劃軟2譯、合肥恐***囑校園建設(shè)規(guī)劃燥3先、其它相關(guān)需炕求報告黃第二僅章珠捆項(xiàng)目建設(shè)的必柏要性卸2.1究項(xiàng)目建設(shè)的背腦景尺“青十足五肆”欄期間學(xué)校將進(jìn)厲一步擴(kuò)大辦學(xué)胡規(guī)模，改善辦晨學(xué)結(jié)構(gòu)，提高斯辦學(xué)層次及辦黃學(xué)質(zhì)量，努力加把學(xué)校建成國橋內(nèi)先進(jìn)、國際奴知名的全國重蓋點(diǎn)大學(xué)。為適針應(yīng)未來發(fā)展的盾需要，學(xué)校每泛年引進(jìn)各類人古才膨20弄0筐余名；同時由尺于教學(xué)用地的怪調(diào)整，學(xué)校已很經(jīng)或即將拆除混一批危舊房屋殘，由此產(chǎn)生了誓一部分拆遷戶救；由于歷史原掌因?qū)W校尚有數(shù)膝百戶無房戶至句今未得到解決斯，教職工住房而的缺乏已成為艷制約學(xué)校發(fā)展巷的主要因素之謙一。住房困難距已引起安徽省享委、省政府的嚴(yán)高度關(guān)注，安詢徽省委書記王陰太華同志多次帽來學(xué)校調(diào)研，慨在安徽省暨合雜肥市領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)神的基礎(chǔ)上形成想了合肥市人民哭政府辦公譽(yù)廳損[1999吐]媽第殼7浴7咬號《關(guān)于協(xié)調(diào)材合肥勝***伏征用土地問題瞞的會議紀(jì)要》曠，將學(xué)校南邊基一塊適約消4敘5積畝土地劃拔我楚校使用，用于害解決學(xué)校教職掙工住房的困難笨，以吸引人才競、穩(wěn)定教師隊(duì)痛伍，加快學(xué)校煩的發(fā)展。耳2.2錯輪項(xiàng)目建設(shè)的必調(diào)要性磚由于學(xué)校近年銀來教學(xué)用地的鷹調(diào)整和危舊房豪的拆除，目前左拆除戶總數(shù)殃為邀79情6迫戶，無房戶人剛員風(fēng)約慧45犯0墓人，其中未婚光人員露約務(wù)30估0新人，已婚人員小約寒15助0代人，這些人員安的住房一直沒油有得到妥善安賓置。學(xué)校現(xiàn)每陡年新進(jìn)教職工茶約崇20夏0纖人，每年結(jié)婚讓的教職工人數(shù)優(yōu)約擋15蹦0驟人，隨著危舊棋房的拆除和筒隱子樓改造，學(xué)仆校校園內(nèi)已沒母有青年教師的灰集體宿舍，解覆決青年教師的遣住房問題已成虜為引進(jìn)人才的辰瓶頸。瑞學(xué)?，F(xiàn)有的教吳職工住宅大部膠分面積偏小，犁結(jié)構(gòu)不合理，獸學(xué)校已出售的乳近獄300翼0據(jù)套公有住房中叼10汪0其平方米碑以上的住房只壞有角15沉0呈套隙，斃8淋0遙～才10報0置平方米的住以房魄45海0僑套壩，帆6晚0違～棒8欣0陽平方米的住胃房配110央0昨套德，扯5文0心～壩6奮0百平方米的住絮房植90悅0棵余套聲，過3網(wǎng)0漿～你5分0偶平方米的住均房跑40赤0轟余套，且配套欲設(shè)施仍落后、老化，漸已不能滿足廣遲大教職工的要膠求。殃綜上所述，加石快學(xué)校教職工弊住房的建設(shè)是樸妥善安置拆遷悶戶，盡快解決栽青年教職工的滅住房，吸引高弦層次人才，穩(wěn)騾定教師隊(duì)伍的擺切實(shí)可行的路簽徑。物第三嘗章偽火建設(shè)規(guī)模與內(nèi)驟容霞3紅.尾1裙脂建設(shè)規(guī)模肝3賴.卻1厘.健1鍛荒建設(shè)規(guī)模的確貿(mào)定懲根據(jù)學(xué)?；径d建設(shè)規(guī)劃要求撐，本史著燥“偏適用、經(jīng)濟(jì)、全美屆觀浩”遙的原則，經(jīng)合丈肥市規(guī)劃局批朱準(zhǔn)，擬將單身避職工住宅和職串工住宅地點(diǎn)選妻址在學(xué)校南區(qū)汗。睡3奴.己1仁.就2戀用建設(shè)規(guī)?？驍M建伐1200溜0千平方米抓單身職工住宅臉，投康資蓬149詢0礦萬元；擬建積4700賭0叉平方米卷職工住宅，投例資感790升0苦萬元。走3莫.難2巡符主要建設(shè)內(nèi)容趕3征.嬌2俯.餓1鋼留建沈設(shè)縮1200愿0畏平方米單身職右工住宅告和猾4700放0糞平方米職工住前宅，主要解決漢單身教職工、異引進(jìn)人才和改頑善高級知識分灘子住房。柱3課.癢2嘆.哨2炮壞公用工程配套把設(shè)施：慧增設(shè)配電房兩棵座，增加變壓言器模630KV巡A鍋一臺僻，然800KV驚A異二臺及附屬設(shè)疊備，改造周邊尿供電線路。由3令.逆2積.未3靈吼消防設(shè)施建設(shè)窄：室內(nèi)外消火峰栓，供水管網(wǎng)致建設(shè)與敷設(shè)。毫3句.挎2盾.祥4味驗(yàn)環(huán)境工程建設(shè)瓶：室外綠化、戲美化及周圍環(huán)吉境的綜合整治樣。兆第四冷章行瞎項(xiàng)目選址及建釣設(shè)條件奔4償.棄1裝單身職工住宅拌和職工住宅建絲設(shè)的條件陸4況.陡1俯.器1貫裁氣象條件折根據(jù)安徽省氣凱象局資料和民邁用建筑采暖通吉風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)夫設(shè)計規(guī)范。浙緯度克：擾據(jù)慌北澤緯恨31°51'茶弟衣東既經(jīng)滅117°17者'販篩海拔雀：汽播23臣.融6竿米引日照時數(shù)為?。撼?28到8時小時淋冬季采暖室外憑計算溫度什：漏俯-約3強(qiáng)℃望工套冬季通風(fēng)室外籃計算溫衫度婦:+周2鏈℃填夏季通風(fēng)室外陡計算溫度持：灣東3旨3努℃訂夏季空調(diào)室外劈計算溫混度護(hù):叼3勝5努℃回冬季空調(diào)室外兼計算溫度芬：勉森-領(lǐng)7旦℃襖夏季極端最高佛溫度庸：巴術(shù)4坡1呀℃千獅趨冬季極端最低浙溫聚度蒼:倍-20圈.話6擾℃朱最冷月平均溫貞度雨：廳田-1悼.禾3鼻℃?zhèn)扇掌骄鶞囟鹊颓鹩诹睿ㄌ?象5篩℃參）平均慨值螞6塔5毀天茶遼日平均溫度低配于（扔-1請5舉℃淺）平均認(rèn)值哀2哭天桂最大溫差辰：歪奮2晴0品℃太室外計算相對惹濕度鴉：趕占州冬季空氣調(diào)扔節(jié)漠7劃1%恭最冷弱月溝簽77%膛夏季通思風(fēng)曉駐62%屯最熱沸月凳騰8料0%化全年極端溫度院平均值最低：卵-10凱.竊3奔℃絮極端最低溫度暈為飛-20肅.仔6融℃鑄全年極端溫度夕平均值最高：璃37美.尊7娛℃拜極端最高溫度鞭為別：親尤4粒1夸℃影室外平均風(fēng)速喜：頸毫術(shù)冬肝季砍歉2鏈.陜3也米賠/釋秒叛姨訓(xùn)夏朵季評鹽2聾.普1干米怨/喬秒能大氣壓力忍：揮盤伴薪冬爛季郊76棕7版毫米汞宋柱魯工展夏銳季嘆75衰1計毫米汞柱淹主導(dǎo)風(fēng)向及頻劑率?。荷驯苷J(rèn)冬叢季歉唯廈東北、東戒（生EN·霸E言）蠶22%臘獸陵滑慈俯夏刃季革楊猛南、東南穴（泉SE·鋼S炭）末22握.兇5%不蕩紗趨碧章全犯年尿降懂東北、東踢（秋EN·設(shè)E認(rèn)）款16%隸立年平均降雨量筒：舟105安7疲毫搭米誤威名日最大量懲：艘129悔.矩4舞毫廚米三吩時最大纖量虛68喬.件8現(xiàn)毫米僻雨季最大量時陣段搭：魚關(guān)7疼—銷8儀月間兩風(fēng)壓力苦：安撤麻W鋸。趟=3幕0史千閉克墻/永平方米（俯1覆0耀米算高度）馬最大積雪深度培：溫4濃5遇厘幸米詞嗎茶最大凍土深度鐘：槳1灶1百厘米誘最大雪載防：部竄S=5株0皂千注克艱/辜平方米壓年暑日數(shù)穴：勻炒3昨0濱天際盼懲年沙暴日數(shù)扶：改材3連.農(nóng)6睜天卡年平均雷暴日損：魯3袖0襲.葬4狠天（集中在夏唯季）根凍期午：職叔嶺1戰(zhàn)1顯月哀末且—示3順月初盆航空禁區(qū)四：嫂投男赴學(xué)校區(qū)域不在晉禁區(qū)內(nèi)抱4豬.倚1扶.遮2楊垃地質(zhì)條件慕異論根據(jù)收集資料叔顯示，該地區(qū)挖地貌單元屬江泛淮丘陵，南淝早河剝蝕的二級喪地貌單元，地儉層由較單一的優(yōu)第四紀(jì)上更新積世沖洪積土組鮮成，地基土壤牢尚屬均勻。總厘的來講，工程蘿地質(zhì)條件良好叛，承載耐力圖[R確]孩在慢25寸0壟—梢350K護(hù)P合ａ，另外，此淋地區(qū)屬中等偏對下的膨脹性粘再土，，根據(jù)中斜國地震烈度地洗區(qū)劃分和合肥騾地區(qū)抗度烈震刊規(guī)定，該地區(qū)左按嬌7畝度設(shè)防。攔4巷.概1很.淘3汽牢區(qū)位條件別屆金合肥補(bǔ)***拍南校區(qū)位于合傷肥市包河區(qū)內(nèi)飽，距市中般心烏3須公里。茂4而.葵1仔.哥4蛙佛交通條件近烘代鐵回路俊—愚車站在校址東得北，相距枯約融4輝.5塊公里有市內(nèi)道憑路相連。拋?zhàn)璨焦珖诼坟湣獪缧Ｖ繁眰?cè)是市蚊一環(huán)路，有數(shù)禁路公共汽車與仍市內(nèi)相通。肉狠釋航缺空飽—另機(jī)場在校址南盡面，相距酬約琴4爪公里、航線可劉達(dá)數(shù)十個城市籍。烘杠久航腹運(yùn)窯—苦輪船碼頭與校勿區(qū)相距旺約悅8離公里，此航線臣可直達(dá)蕪湖與怪長江聯(lián)運(yùn)。頁4殼.悉2朗狐單身職工住宅所和職工住宅地對址選擇烤底增合肥辮***取南校區(qū)地形總孩的比較平坦，摧校園西高東低碧，南北呈馬鞍及型，中部高，房南、北端低，篇單身職工住宅湊位于合肥脂***奴南校區(qū)東側(cè)，灰緊臨學(xué)生生活含區(qū)，生活配套突設(shè)施齊全，便永于單身職工的廈生活。職工住前宅建于校園最破南端的凹口處戒，東北、西均情為職工住宅區(qū)從，在此建設(shè)，的使職工生活區(qū)民合為一片，有道利于日后的物覺業(yè)管理。諒第五居章鋪峽技術(shù)設(shè)計方案陸5拆.顛1據(jù)肢技術(shù)設(shè)計方案毅5黑.柳1嚇.截1轎謀設(shè)計依據(jù)寸1狠.躺合肥點(diǎn)***棒校園建設(shè)規(guī)劃森2.庫《住宅設(shè)計規(guī)臟范》芽（壞GB5009雞6-1999雀200家3寇年版）政3.敗《民用建筑設(shè)船計通則》讓（絡(luò)JGJ37-些8處7周）悲4.血《工程建設(shè)標(biāo)框準(zhǔn)強(qiáng)制性條文偉》核5.讓《建筑設(shè)計防帶火規(guī)范》碎（逃GBJ16-物8磨7拌）霜6.疫國家及地方有既關(guān)法規(guī)文件威5名.呢1偏.吐2痕方案設(shè)計指導(dǎo)閱思想及方案構(gòu)簡思目單身職工住宅畜和職工住宅位耽于學(xué)校生活區(qū)側(cè)內(nèi)。根據(jù)統(tǒng)一遭規(guī)劃，精心設(shè)殃計，布局合理召，因地制宜，齡配套建設(shè)的原極則，方案設(shè)計械力閥求散“歐以人為幅本茅”掉、降“拒人與自然協(xié)調(diào)轟發(fā)金展驢”或，強(qiáng)調(diào)與周圍哭自然環(huán)境協(xié)調(diào)甲，在功能設(shè)計些上多采用舒適橋開放的戶型開驕間，充分與自段然融洽，南北販房間通風(fēng)對流音，滿足人們對斤生活品質(zhì)日益雨增長的要求。鏈5滲.脾2吉壁造型設(shè)計鳥結(jié)合平面關(guān)系冶，采用體塊組播合的手法，構(gòu)愚成建筑形象的秩基本框架。恰通過加強(qiáng)頂部罷輪廓線的變化弄及加重底部的違視覺份量，以戴創(chuàng)造出現(xiàn)代住廳宅建筑形象。乎在色彩處理上斧，以淺灰色為復(fù)主，引入現(xiàn)代沒建筑符號，加肯強(qiáng)底部與頂部懲的色彩變化以掠體現(xiàn)建筑體塊普感及材質(zhì)的豐繞富變化，力求朋創(chuàng)造一個厚具有現(xiàn)代化的勁高科技住宅小駛區(qū)形象。茂5伸.靠3俊膨課建筑裝飾崖5倆.桑3示.塘1歪甘建筑主體外墻健為淺灰色涂料牽，頂部及底部美采用塊料飾面作。秀5圣.撲3貼.膜2狹地面選用防滑請地面磚或水泥專砂漿飾面笑5搏.牲3絲.亮3郊寸內(nèi)墻面及天棚幫選用白色乳膠年漆飾面，廁所親做瓷磚飾面。瞇5籮.京3控.糊4義奔門窗：所有外跟門窗均采用鋁槽合金門窗，內(nèi)扎門為雙面膠合美板門，中等油老漆。湖5皂.資4拘川主要建筑結(jié)構(gòu)堪特征后1.鄙結(jié)構(gòu)型式：常上部結(jié)構(gòu)采用朋現(xiàn)澆鋼筋砼短摧肢剪力墻結(jié)構(gòu)充。親2.猾基礎(chǔ)：采用獨(dú)慶立柱基礎(chǔ)或人粘工挖孔樁。才第六薪章櫻頭公用工程和輔扔助設(shè)施廈6龍.培1融姻甚供配電堡6茂.得1舍.疫1慕后設(shè)計依據(jù)俱民用建筑電氣沃設(shè)計規(guī)范財（隨JGJ/T1描6-9姑2肥）聾民用建筑照明壇設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)擁（列GBJ133壞-9紹0探）踢建筑設(shè)計防火些規(guī)范藥（規(guī)GBJ16-輛8踢7拾）桂（源9秋7疤年版）袍6潔.宰1別.啄2父字供電設(shè)計：賣負(fù)荷性質(zhì)：本弓工程用消防設(shè)規(guī)備用電負(fù)荷等虎級為二級，其朗余為三級負(fù)荷攝，用電負(fù)荷容紋量窩：郊P暫c蜘=1770K供W丙供電電源及電圣壓：單體設(shè)計貨擬采用校內(nèi)變畝配電房低壓遺0.4/0.健23k詳V料專用電源，電失纜埋地引入新概建配電房，再羅引入樓內(nèi)低壓游配電箱。摘供電系統(tǒng)：低呈壓配電系統(tǒng)采玉用放射式與樹喉干式相結(jié)合方其式，分層分區(qū)餐配電。哥功率因數(shù)：由海于樓內(nèi)照明用執(zhí)電設(shè)備功率因墻數(shù)較低，設(shè)計沈采用無功功率飄就地自動補(bǔ)償嘗方式，以達(dá)到排減少主干線容裁量，節(jié)約電能貫的目的。哀6奶.局1念.啊3棒湊照明設(shè)計壤照度標(biāo)準(zhǔn)：臥服室減100L仆X港，客以廳囑200L招X烈。功照明質(zhì)量：為少滿足臥室、客提廳等用房的功差能要求，設(shè)計劉采用的照明技換術(shù)指標(biāo)為，顯潑色性凱（賓R縣a鋸）挎>隸8雁0獅，直接眩光限狠制等孟級悠Ⅱ鋒級。蒸通道照明：公搜共走道等處集湊中設(shè)值班室照擱明和應(yīng)急照明順。判其它：臥室、族客廳均考慮了遠(yuǎn)空調(diào)器位置和策容量。嘩6踢.田1槽.館4啊摸避雷與接地：占設(shè)計利用建筑貞物金屬物體做爽防雷和接地裝許置。網(wǎng)6茶.引1追.偽5固騾用電保護(hù)東采扭用觸TN-C-讀S巾低壓保護(hù)接地示系統(tǒng)，另外，津設(shè)計對需安全落用電的設(shè)備加寇設(shè)漏電保護(hù)措充施。烏6改.襲2泰撤綜合布線系統(tǒng)柄6辛.崇2急.庫1逗夾設(shè)計依據(jù)夾《民用建筑電掃氣設(shè)計規(guī)范》蝴（爹JGJ/T1饞6-9穗2叢）恨《建筑與建筑青群綜合布線系須統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)霞范》太（宴GB/T50泡311-20甜0嚴(yán)0缺）聯(lián)《民用建筑閉擋路監(jiān)視電視系存統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)園范》泄（減GB5019許8-9沙4鴿）悄6彩.睡2剪.襖2扭火災(zāi)自動報警熱系抗統(tǒng)解笑小高層住宅設(shè)密計采用智能型覺火災(zāi)自動報警欠及消防聯(lián)動控掛制系統(tǒng)，采用鏟集中報警控制賞方式。刪6戀.巧2島.氣3喬楊住宅小區(qū)智能絮化系統(tǒng)悉住戶報警：用代戶防盜、防火孤、防煤氣泄漏雄和緊急求助的粗監(jiān)控管理。與住宅區(qū)內(nèi)部信切息和外部信息釀網(wǎng)絡(luò)公共信息村網(wǎng)絡(luò)的接口采妄用寬帶綜合業(yè)關(guān)務(wù)教育網(wǎng)，系菊統(tǒng)布線采用六淋類綜合布線系著統(tǒng)。市6恩.銀2撥.忌4暫調(diào)電視、電話系殺統(tǒng)陸電視節(jié)目源來哥自有線電視網(wǎng)蠻絡(luò)，由不同的鬼分布、分配器炎組成干線分配磨系統(tǒng)。管、線久采絨用矛SYKN-7封5深型同軸電纜穿娛鋼管暗敷設(shè)。霧電話系統(tǒng)：市釘話線路直接引豐入小區(qū)電話分欠交接箱，管、慰線采于用棋HYV-2×表0.5屠型電話電纜穿炭鋼管暗敷設(shè)。正6裕.檔3滋雞給水排水疼6懇.嗽3率.融1聽鉤設(shè)計依據(jù)理《建筑設(shè)計防孕火規(guī)范》犁《給排水設(shè)計麻手冊》（過一鈴—涉十一冊）描《建筑給水排葵水設(shè)計手冊》貓《建筑滅火器茂配置設(shè)計規(guī)范沾》治合肥地區(qū)暴雨帝強(qiáng)度公式：撕g做=360洽0喚（持1+鎖0.76tg登P桂）案升忠/改秒乞·虜公頃皺被失（爛t+14舌）矩0.84涼其它有關(guān)技術(shù)疏規(guī)定：過建筑條件圖及癥有關(guān)資料。興6啞.忍3拔.寒2飼生活給水系統(tǒng)旱1.奪供水水壓為市浮政供水管網(wǎng)及拐學(xué)塌校須3滾號加壓站。罪2.笛日用水量住宅援25預(yù)0冊升讀/坦平方米豈.拿天，公建塊5雁升怖/石平方米月.步天，綠化：駁2悲升禾/體平方米彼.展天。傾3.憑采用下行上給飲式供水方式。奮由校園加壓站疤直接供水。消靜防與劑生活給水管合捷并成一個系統(tǒng)處。室外管網(wǎng)采恢用環(huán)狀布局。語6泊.累3蓬.蔽3具快排水系統(tǒng)爛采用污、雨水限分流制，雨水抽直接排至室外申排水管，生活劑污水經(jīng)化糞池蘋處理后排至室憶外排水管網(wǎng)。屠6窩.框3牛.嫂4田消防櫻1.常消防水量：室萍內(nèi)宜15L策/S慕，室外蒙30L綢/S帖火災(zāi)延續(xù)時建間辭2羞小時。私2.乘每層牢設(shè)銀2齡股水柱可達(dá)各促部位的消火栓已，消火栓管網(wǎng)備環(huán)狀布傲置，室外瓜設(shè)配2跌只水泵接合器擔(dān)，撓4倦只室外消火栓娃。泰3.蘭屋頂設(shè)擋10專m買3橋消防水箱，并顛設(shè)屋頂消防增淡壓設(shè)備一套，匠增壓找泵屯40LG1沸2貌—再15×梅2效，疲Q=減5L重/緩S句，孩H=辣24M油，窯Ф籮100估0踩隔膜氣壓缸一獲只，調(diào)節(jié)容積首300L諷。奶4.腰電器設(shè)備用房俯設(shè)二氧化碳滅冬火器，其它部趁位設(shè)磷酸銨鹽各干粉滅火器。伴6輕.萍4深總平面布置豬船娘霜灣飾糕棉堆賓課艦幅壁番綠綿導(dǎo)價漆儀號第七蜘章穗焰熟環(huán)保與節(jié)能前7懼.出1夜環(huán)境保護(hù)言7察.吊1歪.持1蕉環(huán)境總體評價資本項(xiàng)目的建設(shè)青和實(shí)施以及建央成運(yùn)行過程中急不會造成明顯滿環(huán)境問題。項(xiàng)思目建設(shè)和實(shí)施涼過程中以及項(xiàng)化目建成產(chǎn)生的斧噪聲、揚(yáng)塵和舒固體廢棄物、運(yùn)生活污水對該費(fèi)區(qū)域的環(huán)境有蹄一定的影響。共采取完善的控洽制措施，減少漸各種污染源對女該區(qū)域的污染繩是本項(xiàng)目環(huán)境況保護(hù)的主要內(nèi)順容。污染治理崖7牧.描2刪.多1它噪聲污染治理秩本項(xiàng)目的主要袋噪聲源為水泵建、空調(diào)器等，湯為減少這些設(shè)員備噪聲對環(huán)境帳的污染，設(shè)計嘗中在設(shè)備選型甲上盡量選用低籍噪聲音型。為泳了減少對環(huán)境仗的污染，設(shè)備虜均設(shè)置在封閉抱的單獨(dú)房間內(nèi)掘，其墻面進(jìn)行刺一些吸噪處理鼓，使噪聲降到欺規(guī)范允許的范灶圍內(nèi)。為降低話空調(diào)器，水泵睜振動對環(huán)境的謙影響，對這些濟(jì)設(shè)備采取了隔如振及減振措施嚴(yán)，從而使這此能設(shè)備產(chǎn)生的噪飯聲、響聲控制村到最小程度。故7剃.畝2蛙.傘2答水污染治理玩本項(xiàng)目的污水諒主要是住戶產(chǎn)黑生的生活污水釣，污水經(jīng)化糞鵝池處理后排放屑城市管網(wǎng)。自7螺.攀2歸.漆3是固體廢棄物治既理響本項(xiàng)目固體廢短棄物主要來自鉤生活垃圾等，五總量估計糕300殲kg泛/d掉左樓右。固體廢棄叫物均集中到密謀閉式垃圾間內(nèi)帽，然后由環(huán)衛(wèi)嫂部門運(yùn)至公共炊垃圾場處理。閘7圍.口2候.活4友施工期環(huán)境治蠅理私施工期間噪聲媽及揚(yáng)塵對環(huán)境利影響較大，建各設(shè)施工中禁止洽高噪聲的施工氧設(shè)備在夜間進(jìn)革行作業(yè)，在施句工現(xiàn)場的周圍建設(shè)立較高的臨既時圍墻，以減墨少揚(yáng)塵、噪聲嗓對周圍環(huán)境的剝影響。房7夕.塔3青節(jié)能普7終.舟3緞.怪1犁節(jié)能依據(jù)港國家發(fā)展與改禁革委員會、建責(zé)設(shè)部有關(guān)文件畫。柿有關(guān)節(jié)能設(shè)計炕標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及趙工程設(shè)計手冊爹。屬7慰.痕3款.剪2繁能耗標(biāo)準(zhǔn)眼配電負(fù)繼荷杏30趨w襪/約㎡乒7全.眉3泛.搜3鍋節(jié)能措施李1.倒盡量選用性能勿穩(wěn)定、可靠、辰操作簡單，維極修和保養(yǎng)容易廢的設(shè)備。在滿逐足使用要求的嫌前提下，設(shè)備矛合理布置以降飛低能耗。西2.會在管理中，要脾求各類人員嚴(yán)近格執(zhí)行操作規(guī)繞程。擾3.會在建筑設(shè)計上景采用無功功率框就地補(bǔ)償方式秒以達(dá)到減少主要干線容量、節(jié)含約用電的目的笛。卸第八笑章烤月項(xiàng)目實(shí)施計劃豎8讀.駁1犬趕工程建設(shè)重要無內(nèi)容及投資安夠排便8灑.廁1店.院1沃弦單身職工住宅1.土建工程蛾單身職工住宅叨建筑布積箭1200矛0歇平方米仰，工程投屢資渠149賢0暈萬元，結(jié)構(gòu)型聽式為短肢剪力巡墻，十二層，月按學(xué)校基本建支設(shè)規(guī)劃要求，狹選址在南區(qū)校淘園東側(cè)生活區(qū)椅內(nèi)，層高為趣3鵲m殿～魂3.6m呼，單元式，內(nèi)核粉采用中級抹孔灰、刷乳膠漆童，外粉采用涂追料和面磚，地儀面主要采用地?fù)p磚飾面，門窗狡選用鋁合金門泥窗，根據(jù)合肥追地區(qū)《建筑工穴程綜合估算表薄》及合肥地區(qū)芽綜合估算系數(shù)弊分析：廚土建費(fèi)絡(luò)：巷92檢0爸萬元都（永2且）水吧衛(wèi)她6功0遮萬元舌（磨3紀(jì)）電嚇照縮12旱0嫩萬元慶2.新設(shè)備購置及安螺裝費(fèi)脂安裝兩膊臺豬1超噸電梯，投心資粱5塘0搭萬元。挨3.蜓環(huán)境工程：擬暮用諸1璃0咬萬元對單身職儉工住宅周圍環(huán)犯境進(jìn)行綜合整崇治。擦4.包其它費(fèi)用：勘爭察設(shè)計架費(fèi)弦4皆0厘萬元，工程監(jiān)爺理縣費(fèi)聞2灌0與萬元，各種規(guī)澡費(fèi)令20味0趨萬元。壇5.因基本預(yù)備里費(fèi)生7趴0替萬元。愛8荷.朱1矩.項(xiàng)2寸降職工住宅將職工住宅建筑憲面積儀4700鮮0盈平方米艱，工程投盈資痛790忙0嚇萬元，結(jié)構(gòu)型儉為短肢剪力墻刻，層數(shù)十一層蜘。按校園建設(shè)遷規(guī)劃要求，選約址在南區(qū)校園歪南部生活區(qū)內(nèi)余，層高為監(jiān)3m答，內(nèi)粉混合砂徑漿粉刷，外粉鵲采用涂料，局緒部貼面磚，地陽面為水泥砂漿蛙地坪，外門窗狼采用鋁合金門叉窗，根據(jù)合肥鞠地區(qū)《建筑工濤程綜合估價表棋》及合肥地區(qū)偶綜合估算系數(shù)扇分析：枝（求1穿）土建伐費(fèi)稱520茅5酬萬元克（第2匪）水燈衛(wèi)點(diǎn)23喬5埋萬元揉（探3混）電劍照借48熊0粥萬元芝2.產(chǎn)設(shè)備購置及安桿裝費(fèi)么安園裝浪1蛇2常臺砌1姻噸客梯，需投叢資瞎30洪0疤萬元。超3.橋環(huán)境工程：擬組用期25聞0仔萬元對職工住階宅周圍環(huán)境進(jìn)型行綜合整治。瞧4.卸其它費(fèi)用：勘綿察設(shè)計透費(fèi)決12雞0退萬元，工程監(jiān)插理騾費(fèi)印6菊0慮萬元，各種規(guī)盼費(fèi)耽90武0敲萬元。越5.菠基本預(yù)備也費(fèi)描35麻0扯萬元。腐8親.柿2炒易巴建設(shè)進(jìn)度翠：筒200聽6砌年元慣月黑—提—病200施6灰年姑1抓2是月共計十二個境月。詳見下表貴：披債牛月糕份斥腫項(xiàng)目生1攜2認(rèn)3孔4糾5雁6呀7嚴(yán)8漲9柄