購房意向書范本

購房意向書范本求“購房意向書”范本哪位高人有購房意向書范本，請給我一個參考，購房意向書（以下簡稱承購房）擬購買由*******（以下簡稱代理房）所介紹的位于********的物業(yè)，并認可以下條款：一.承購方愿意接受的購房條件為：1。購房總價：。2。包含設(shè)施：。3。簽約時間：。4。付款時間：。5。其他條件：。二.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付的意向金，委托代理方于年月日時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字，則承購方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方?jīng)]收。二.本意向書一式叁份，承購方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。承購方：代理方：日期：日期：三.出讓方確認：本人作為本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條款，并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業(yè)出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購方定金，特簽字確認。出讓方：代理方：日期：日期：。購房意向書是否具有法律效力購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當事人訂立合同應當具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應當具備意思表示真實，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應當能夠簽訂購房意向書。二、購房意向書的法律效力開發(fā)商與擬購房者在簽訂購房意向書時應當格外慎重，購房意向書簽訂在開發(fā)商尚未取得《商品房預售許可證》之前。那么在什么情況下簽訂購房意向書合法有效？本人認為開發(fā)商應在取得規(guī)劃部門的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》之后，由開發(fā)商對擬購房者進行充分告知后，雙方經(jīng)自愿簽訂購房意向書。三、購房意向書的基本內(nèi)容購房意向書的內(nèi)容不必像房屋預售合同的內(nèi)容那樣詳細，購房意向書只是預約合同，只要具備合同基本條款即可，建議意向書有以下基本內(nèi)容：雙方當事人的基本情況、認購面積、認購價格、認購時間、違約責任等條款。求“購房意向書”范本購房意向書（以下簡稱承購房）擬購買由上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱代理房）所介紹的位于的物業(yè)，并認可以下條款：承購方愿意接受的購房條件為：購房總價：.包含設(shè)施：.簽約時間：.付款時間：.其他條件：.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付的意向金，委托代理方于年月日時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字，則承購方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方?jīng)]收。本意向書一式叁份，承購方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。承購方：代理方：日期：日期：出讓方確認：本人作為本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條款，并愿意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業(yè)出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行為致使交易不成功的，愿雙倍返還承購方定金，特簽字確認。出讓方：代理方：日期：日期：購房意向書該如何進行書寫一、書寫購房意向書遵循的原則：首先小編要為大家介紹的是，書寫購房意向書遵循的原則，我們在書寫購房意向書的時候必須要遵循中華人民共和國的憲法規(guī)定。切不可私自進行擬定。同時還要注意雙方意向的規(guī)定，也不可進行強買強賣。二、購房意向書中需要的內(nèi)容：其次小編為大家介紹的是購房意向書當中需要書寫的內(nèi)容。購房意向書當中必須要書寫出購房意向書的購房人，房地產(chǎn)的開發(fā)公司。以及雙方在愿意購買條件，這些條件包括購房的價格，購房內(nèi)的設(shè)施，簽約的時間，已經(jīng)付款時間，還有其他一系列附帶的條件。而且附帶的條件，包括大家要分幾次去還清房費。是否要支付一定的利息，以及房地產(chǎn)商對于，房屋的使用權(quán)期限，同時還要保證購房者對于房屋的使用質(zhì)量。將這些內(nèi)容一一清點之后，大家就可以擬定購房意向書。三、購房意向書擬定的案例：擬定購房意向書的時候，大家還要遵循一定的案例，比如說開發(fā)商以每年多少元的租金交房屋租賃改成購房，以及成購房這，何時進行全款購房？同時還要考慮到周圍的學區(qū)，周圍公共設(shè)施等一系列情況。最后要書寫一定的日期，在書寫日期上大家可以對購房意向書簽字。要對購房合作就發(fā)生一定的法律效應，一旦出現(xiàn)問題，就會以法律的手段進行解決。大家還要知道在購房意向書，開發(fā)商與承購房都必須有一份雙方簽字的購房意向書。在你的購房意向書的時候，最好走法律程序，由雙方律師作為保證。這樣就能夠保證購房意向書的法律效應和公認手段，不至于出現(xiàn)一系列問題和居民糾紛。購房意向書范本如何寫規(guī)范寫作最重要1.購房總價：.2.包含設(shè)施：.3.簽約時間：.4.付款時間：.5.其他條件：.二.承購方為表示購房誠意同意向代理方支付的意向金，委托代理方于年月日時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件并在意向書上簽字，則承購方授權(quán)代理方在不通知的情況下將意向金作為購房定金付給出讓方，如果期限內(nèi)出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字后，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行為致使交易不成功的，定金（原意向金）將由出讓方?jīng)]收。二.本意向書一式叁份，承購方代理方各執(zhí)一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受并簽字，則出讓方執(zhí)一份。承購方：代理方：日期：日期：三.出讓方確認：出讓方：代理方：。請問購房意向書是正式合同嗎作為購房意向書或者是認購書來說，只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協(xié)議，對房屋的一些具體問題都沒有包括進去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個房屋的買賣關(guān)系的成立。購房意向書是不能作為正式合同的，它與正式的購房合同是有區(qū)別的:1、一些購房者由于對認購書的認識程度不夠，在簽訂時較為隨意，為自己帶來了不少麻煩。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。遼寧恒信律師事務所于律師表示，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務。2、符合相關(guān)法律要求的認購書是與《商品房買賣合同》具有同等法律效力的。如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同，正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內(nèi)容做出了更為具體的約定；而如果認購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。按照相關(guān)法律法規(guī)要求，商品房在銷售時，開發(fā)商應與購房者訂立書面的《商品房買賣合同》，商品的認購、訂購、預訂等協(xié)議應具備《商品房買賣合同》的主要內(nèi)容。3、如果是具備正式《商品房買賣合同》條件的認購書，其內(nèi)容應符合《商品房買賣合同》的相關(guān)約定，即當事人名稱或者姓名和住所；商品房基本狀況；商品房的銷售方式、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件及日期、裝飾、設(shè)備標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方式；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；解決爭議的方法；違約責任；雙方約定的其他事項等。購房者在簽訂認購書時，要對其中的條款進行仔細閱讀，認真思考，切不可盲目行事。4、購房者在簽訂認購書時，應仔細斟酌其中的各項條款，并重點關(guān)注關(guān)于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時間及認購書協(xié)議的生效、失效時間等內(nèi)容。同時，應特別注意其中有無超出法律、法規(guī)范疇的“霸王條款”，避免自己的合法權(quán)益受到侵害。購房意向書具有法律效力嗎因為國家不允許在預售證取得前以定金等名義收取任何費用，所以開發(fā)商采用了“意向書”的形式收費，這種行為是違法的。我在開發(fā)商營銷工作多年，這是慣用手法。提前回款以支持公司的運營。開發(fā)商最怕的是客戶拿著這個收據(jù)和協(xié)議去起訴，結(jié)果很可能是涉嫌非法集資。所以開發(fā)商不大可能冒這個風險去把房子再賣別人。關(guān)鍵看您的意向書中，落款是不是開發(fā)公司，有沒有章。估計收款時只給您開了收據(jù)吧？收據(jù)上收款項是什么？蓋的什么章很關(guān)鍵。有的蓋工程部的章，有的蓋營銷部的章，都是為了逃避法律。辦理產(chǎn)權(quán)是以后的事，關(guān)鍵是簽訂合同，把意向書轉(zhuǎn)成合同，在這個過程中，您不需要讓步，開發(fā)商擔心您拿著收據(jù)和意向書告他們。只要簽訂合同，意味著買賣行為完成，法律上房子就已經(jīng)是您的了。您沒有說明一個問題：為什么管那個人叫“房主”？我理解是因為房主和開發(fā)商已有了銷售合同。這樣的話，開發(fā)商是沒有發(fā)言權(quán)的，那套房子已經(jīng)是房主的了。如果您說的房主還沒有銷售合同，那您為什么把錢給這個所謂的房主呢？。購房，購房意向書和認購書這類文件有什么約束力有以下幾種可能：1、等同于購房協(xié)議。如果各方簽訂的預購書、購房意向書等協(xié)議已經(jīng)具備了擬購房屋的基本狀況、價款數(shù)額、價款支付方式等合同主要內(nèi)容的，可以認定為房屋買賣合同，但當事人另有約定的除外。2、屬于預約協(xié)議。在上述文本中各方約定一定時間或一定條件后雙方簽訂正式房屋買賣合同，且通常約定有定金或違約金條款。如果一方違反約定，單方?jīng)Q定不按原約定簽約，則應承擔違約