住房工作計劃合集七篇

第住房工作計劃合集七篇住房工作計劃篇1

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認真貫徹落實市委、市政府有關(guān)文件精神，根據(jù)構(gòu)建和諧的目標(biāo)要求，按照公開、公正、公平的原則，解決我區(qū)公辦學(xué)校教師和干部職工住房困難，不斷提高和改善我區(qū)公辦學(xué)校教職工居住水平。

二、組織機構(gòu)

為確保這項工作公開、公正、公平進行，我局成立教職工保障性住房余房申購工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

三、申購余房對象及條件

申購余房對象：本次余房申購對象為我區(qū)公辦中小學(xué)校、幼兒園（含區(qū)教育局機關(guān)和下屬事業(yè)單位）20某某年12月31日前在編在崗未享受房改或參加集資建房的教師和干部職工。申購人員須填寫《市區(qū)教育局教職工申購住房調(diào)查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，報教職工保障性住房余房申購工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。

四、申購原則

余房申購的原則為公開、公正、公平。

五、申購標(biāo)準(zhǔn)

按照省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)職工住宅建筑面積標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》（瓊辦發(fā)〔1994〕27號）的有關(guān)規(guī)定，被評為高級、特級教師，可申購100㎡或85㎡住房；被評為（任命）一級教師、科級干部，可申購85㎡住房。其他干部職工可申購85㎡住房.

六、預(yù)售價格

暫按《市物價局關(guān)于市新大洲教師住宅小區(qū)經(jīng)濟適用住房預(yù)售價格的通知》（海價〔20某某〕172號）、《市物價局關(guān)于市僑中里教師公寓經(jīng)濟適用住房預(yù)售價格的通知》（海價〔20某某〕173號）、《市物價局關(guān)于市白沙門園丁大廈經(jīng)濟適用住房預(yù)售價格的通知》（海價〔20某某〕174號）文件暫定預(yù)售價格為：僑中里教師公寓3900元/㎡，新大洲教師住宅小區(qū)3950元/㎡（以上三個項目的價格均不含車位）。樓層價差為：一至七層和頂層按基準(zhǔn)價計，從八層起（含第八層）每增加一層每平方米加10元。住房最終價格以工程竣工后審計決算結(jié)果為準(zhǔn)，多還少補。

七、申購、換購報名截止日期

為確保保障性住房余房申購工作順利、有序開展，現(xiàn)將《市教職工保障性住房余房申購方案》下發(fā)，各學(xué)校（單位）務(wù)必在顯目位置張貼此方案，做好宣傳及部署工作。直屬公辦中小學(xué)校申購人員須填寫《市區(qū)教育局教職工申購住房調(diào)查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，截止20某某年2月2日前報余房申購工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核確定。

八、房源分布

僑中里教師公寓15套100㎡余房，新大洲教師住宅小區(qū),200套85㎡余房。

九、計分方法

各學(xué)校單位負責(zé)對符合申購條件的申請人的職務(wù)（職稱）、學(xué)歷、工齡、雙職工、申領(lǐng)獨生子女證等情況進行核實。并按申請人的工齡、學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、獨生子女、軍屬等情況進行記分，計分時限截至20某某年12月31日，具體計分辦法如下：1.在職職工工齡分：一年記1分，不足一年者，按一年記。2.在職教師和局工作人員教（局）齡分：一年教（局）齡記1分，不足一年者按一年記。3.學(xué)歷分：博士研究生13分，碩士研究生11分，本科9分，大專7分，中專5分，中專以下3分。多個學(xué)歷的以最高一個學(xué)歷進行記分。4.職務(wù)（職稱）分：（1）教師：高級45分、一級40分、二級及以下35分。（2）行政：正處50分、副處45分、科級40分、科員及以下35分。（3）工勤人員：高級技師40分、技師35分、高級工30分、中級工28分、初級工26分、普通工人24分。以現(xiàn)聘最高一個職務(wù)進行記分。5.配偶為區(qū)屬學(xué)校工作的在編在崗人員計15分。6.已申領(lǐng)獨生子女證的計3分。7.配偶是現(xiàn)役軍人的計3分。

十、總房款付款方式

（一）首期購房款繳交的標(biāo)準(zhǔn)及時間

首期購房款繳交標(biāo)準(zhǔn)：100㎡繳交12萬。85㎡繳交10萬。首期購房款繳交時間：申購人選房后，應(yīng)在選房次日起10天內(nèi)，到指定銀行繳交首期購房款，并將繳款回執(zhí)單及時送海甸島沿江三西路15號601室申購經(jīng)辦人確認，并領(lǐng)取繳款收據(jù)。

（二）貸款方式付款

申購繳交首期購房款后，其余房款可以向銀行貸款支付（公積金貸款或商業(yè)貸款，具體按銀行相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)）。如銀行發(fā)放的貸款不足所應(yīng)繳的其余房款的，購房者應(yīng)在三日內(nèi)補足。

（三）分期付款方式付款

1.“僑中教師公寓”購房者其余房款按以下工程進度支付：第二次付款：工程建至第十二層時，支付至購房總價款的70%。第三次付款：工程建至第十六層時，支付至購房總價款的90%。第四次付款：工程驗收合格后再支付10%的購房余款。

2.“新大洲教師小區(qū)”購房者其余房款按以下工程進度支付：第二次付款：工程建至第七層時，支付至購房總價款的80%。第三次付款：工程建至第十二層時，支付至購房總價款的90%。第四次付款：工程驗收合格后再支付10%的購房余款。申購人交付首期購房款后，由于其他原因需辦理退房、退款者，必須由本人提出書面申請，經(jīng)區(qū)局審查小組審核、市局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后辦理退房、退款手續(xù)。房款結(jié)算：房屋面積以市房產(chǎn)部門測繪（含公攤）為準(zhǔn)，最終價格以工程竣工后審計部門的審計決算結(jié)果為準(zhǔn)，繳交房款多還少補。申購人如未按規(guī)定時序付款,按自動放棄購房資格處理，經(jīng)市局領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，退回已預(yù)付的購房款，退還活期利息。

十一、選房辦法

余房分配由區(qū)教育局派人，按分配給本區(qū)余房的套數(shù)抽簽選定房號，再按計分從高分到低分，依次排序為第一號、第二號…..依次類推。總分相同的情況下，以抽簽確定排名順序，最終確定選擇房號的順序號。如果申請人不按規(guī)定時間到指定地點進行排名抽簽的，在同分的范圍內(nèi)排名自動延后。第一順序號為第1個開始選擇房號，依次在標(biāo)準(zhǔn)房號當(dāng)中任意選擇一個房號，房號選擇好后，工作人員將已被選擇的房號及時公布，選定好房號后不能變更。在第一順序號選擇房號時，第二順序號申請人由工作人員帶領(lǐng)下候場。第一順序號選擇好房后到現(xiàn)場登記處登記，余下依次類推。所有申請人必須按規(guī)定時間進入選房現(xiàn)場，申請人未按規(guī)定時間進入選房現(xiàn)場將視為自動放棄本次申請資格。

十二、現(xiàn)場監(jiān)督

為了確保本次保障性住房余房工作的公開、公正、公平，順利完成分房任務(wù)，教職工保障性住房余房申購工作領(lǐng)導(dǎo)小組對分房工作進行現(xiàn)場監(jiān)督。

住房工作計劃篇2

為貫徹落實《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》（國辦發(fā)[某某]37號）和《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)[某某年]24號）精神，解決我市低收入家庭住房困難，按照建設(shè)部建辦規(guī)函[某某年]740號的要求，制定并公布西安市20某某年住宅建設(shè)計劃。

20某某年西安市各類住房建設(shè)目標(biāo)約為確保開工900萬平方米，為保障實現(xiàn)目標(biāo)，滿足市場需求，西安市20某某年共安排各類住房建設(shè)項目151個，計劃開工面積約1281萬平方米，其中戶型面積小于90平方米的中小戶型占總面積的70%。具體開工面積以建設(shè)行政主管部門施工許可為準(zhǔn)。

按住宅供應(yīng)類別層次劃分，20某某年擬安排普通商品住房項目104個，計劃開工面積約845萬平方米，占供應(yīng)總量的65。96%；擬安排經(jīng)濟適用住房項目47個，計劃開工面積約202萬平方米（含單位職工住房建設(shè)項目34個，約114萬平方米），占供應(yīng)總量的15。77%；擬安排廉租住房建設(shè)項目約5萬平方米，占供應(yīng)總量的0。39%；擬安排城中村改造項目25個，計劃開工面積約180萬平方米，占供應(yīng)總量的14。05%；擬安排棚戶區(qū)改造安置項目2個，計劃開工面積約49萬平方米，占供應(yīng)總量的3。83%。

按住宅建設(shè)的區(qū)域布局劃分（不包括廉租住房建設(shè)項目、單位職工住宅建設(shè)項目和城中村、棚戶區(qū)改造項目），城南住宅建設(shè)計劃約324萬平方米（其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)約113萬平方米，曲江新區(qū)約118萬平方米），占供應(yīng)總量的34。76%；城北住宅建設(shè)計劃約264萬平方米（其中經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)約108萬平方米），占供應(yīng)總量的28。33%；城東住宅建設(shè)計劃約162萬平方米（其中浐灞生態(tài)區(qū)約110萬平方米），占供應(yīng)總量的17。38%；城西住宅建設(shè)計劃約42萬平方米，占供應(yīng)總量的4。51%；閻良區(qū)航空高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地住宅建設(shè)計劃約3萬平方米，占供應(yīng)總量的'0。32%；西安航天科技產(chǎn)業(yè)基地住宅建設(shè)計劃約20萬平方米，占供應(yīng)總量的2。15%；長安區(qū)住宅建設(shè)計劃約71萬平方米，占供應(yīng)總量的7。62%；閻良區(qū)住宅建設(shè)計劃約9萬平方米，占供應(yīng)總量的0。97%；臨潼區(qū)住宅建設(shè)計劃約37萬平方米，占供應(yīng)總量的3。97%。

住房工作計劃篇3

某某年下半年，住房公積金的管理將面臨更加復(fù)雜多變的環(huán)境，為加強制度功能，凸顯政策保障，我們計劃從以下幾個方面開展工作：

（一）大力推進擴面工作，提高住房公積金覆蓋面。

一是重點開展非公企業(yè)及各類聘用人員的擴面工作，通過政策宣傳、出臺文件及部門協(xié)作等途徑，促進覆蓋面進一步擴大；二是適度提高繳存上限，增強職工住房消費能力，同時做大歸集額，提高住房公積金制度的保障能力；三是加大執(zhí)法力度，堅持“提低、擴中、限高”原則，讓廣大職工共享住房公積金制度的政策優(yōu)惠。

（二）加強個人住房貸款管理，提高住房公積金使用率。

一是密切關(guān)注貸款政策調(diào)整后的實施情況及政策效果，及時協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。二是進一步加強對貸款銀行公積金貸款辦理情況的跟蹤、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。三是進一步加強貸后管理，包括抵押報備、保證金管理和逾期催收。四是進一步加強項目審查和貸款審查。五是進一步加強貸款政策宣傳。

（三）扎實做好內(nèi)部審計工作。

認真落實內(nèi)部審計工作計劃，按期實施內(nèi)部審計。對審計發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改，并完善相關(guān)制度、程序，從源頭上做好預(yù)防工作。

(四)扎實推進信息化建設(shè)，進一步提高科技管理水平。

一是做好住房公積金數(shù)據(jù)異地備份工作，確保業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)安全備份；二是完善住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)，提高信息化辦公水平；三是加強12329客服熱線管理，拓展業(yè)務(wù)12329各項業(yè)務(wù)提高服務(wù)管理水平。

（五）強化基礎(chǔ)工作，提高服務(wù)水平。

一是規(guī)范業(yè)務(wù)大廳管理，進一步強化服務(wù)意識，建立健全考勤制度。二是加強業(yè)務(wù)大廳的各項教育，提高業(yè)務(wù)服務(wù)水平。

（六）加強廉政建設(shè)，做好風(fēng)險防控。

一是進一步建立健全制度，全面梳理完善各項規(guī)章制度，做好公積金風(fēng)險防控工作；二是建立健全廉政風(fēng)險防控機制，著力保障公積金安全運行。

住房工作計劃篇4

年初以來，在市政府和市管委會的正確領(lǐng)導(dǎo)下，“中心”認真貫徹落實《住房公積金管理條例》，堅持“管委會決策、財政監(jiān)督、中心運作、銀行專戶儲存”的管理原則，堅持“創(chuàng)新發(fā)展思路、完善運作體制、控制運營風(fēng)險、提升管理能力”的工作方針，牢固樹立便民惠民的服務(wù)理念，以保護職工合法權(quán)益為宗旨，依法加大歸集擴面和個貸工作力度，全力支持職工改善住房條件，完善內(nèi)部制度建設(shè)，強化內(nèi)部監(jiān)督和風(fēng)險防范，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率。在全體職工的不懈努力下，較好地完成了住房公積金管理的各項工作指標(biāo)，為保障民生、促進城市建設(shè)做出了應(yīng)有的貢獻，取得了良好的社會效益?，F(xiàn)將工作情況匯報如下：

一、主要工作完成情況

截止10月底，我市單位總數(shù)20某某戶，實行住房公積金制度的單位1,727戶，單位制度覆蓋率達83%，在職職工14.3萬人，參繳職工10萬人，職工覆蓋率為70%。本年歸集公積金84,661萬元，累計歸集住房公積金229,300萬元。本年支取公積金8,769萬元（其中購建房支取4,277萬元，還貸支取1,434萬元，離退休等支取3,058萬元）。累計支取公積金46,575萬元，累計歸集余額182,725萬元；年度發(fā)放貸款16,939萬元，支持1,112戶職工購建自住住房11萬平方米；回收貸款11,356萬元，貸款余額68,652萬元。累計發(fā)放貸款140,105萬元，共支持15,555戶職工購建自住住房141萬平方米。逾期貸款36萬元，逾期貸款率為0.05%，銀行存款余額114,073萬元。本年業(yè)務(wù)收入4,083萬元，業(yè)務(wù)支出2,908萬元（預(yù)提支付職工利息2,778萬元，預(yù)提委托貸款手續(xù)費130萬元），增值收益1,175萬元。

二、工作措施及成效

（一）依法加大歸集力度，不斷規(guī)范繳存行為。

一是通過電臺、電視臺、報刊等媒體宣傳住房公積金制度和政策，同時加強了網(wǎng)絡(luò)宣傳；堅持下戶走訪宣傳，深入機關(guān)、企事業(yè)單位和職工中，講解公積金是職工的住房工資，是黨和國家的一項惠民政策，年度向單位、職工發(fā)放宣傳單和《住房公積金管理條例》3000余份，公積金制度的社會認知度不斷提高；

二是規(guī)范公積金賬戶管理。為保證職工住房公積金賬戶的準(zhǔn)確性、詳實性和唯一性，維護繳存職工合法權(quán)益，增強公積金管理的透明性，年初以來對職工個人信息不準(zhǔn)、不詳以及因工作調(diào)轉(zhuǎn)產(chǎn)生重復(fù)賬戶的情況進行了全面清理和規(guī)范，共更正個人信息503人次，合并重復(fù)賬戶358個；

三是將全市機關(guān)事業(yè)單位繳存比例提高到7%，較原來提高兩個百分點，今后將在經(jīng)濟條件允許的條件下，逐年提高繳存比例。年度新增繳存單位27戶，公積金制度覆蓋率較上年提高1.5%。新增繳存職工5.7萬人。

（二）依法核算，精心管理，確保資金安全高效運作。

一是依據(jù)《住房公積金會計核算辦法》和《住房公積金財務(wù)管理辦法》的規(guī)定，精細化管理，賬目日結(jié)月清，數(shù)據(jù)每日定時備份；堅持對賬制度，每年向單位和職工發(fā)放對賬單，保證“中心”、銀行、個人賬戶賬賬相符，賬實相符，6月30日為全市職工計息2,633萬元，核算準(zhǔn)確無誤；

二是嚴(yán)把資金出口關(guān)，協(xié)調(diào)各承辦的銀行嚴(yán)格控制大額支取，凡持“中心”（或派出機構(gòu)）出具的現(xiàn)金支票到各公積金業(yè)務(wù)承辦的銀行（或分支機構(gòu)）辦理（）現(xiàn)金款項支取業(yè)務(wù)，支票面額在20萬元以上的，需出具經(jīng)“中心”批準(zhǔn)的《大額現(xiàn)金支取審批單》，否則不予辦理現(xiàn)金支取業(yè)務(wù)，如銀行違反此協(xié)定辦理大額現(xiàn)金支取，出現(xiàn)問題和產(chǎn)生的后果由銀行負責(zé)；

三是結(jié)合我市實際情況修訂了《某某某市住房公積金提取管理辦法》，確定了職工在12種情況下可以提取個人住房公積金，凡符合提取條件并能提供所需要件的，均可辦理公積金提?。粚χ卮蠹膊?、租房職工給予政策傾斜，可以支取公積金，使公積金管理更加人性化；

四是充分發(fā)揮內(nèi)部審計的監(jiān)督作用，做到內(nèi)審工作日?；瑢ψ》抗e金業(yè)務(wù)全程監(jiān)控，定期對發(fā)生的所有業(yè)務(wù)進行稽核監(jiān)督，年度稽核提取業(yè)務(wù)1823筆，貸款業(yè)務(wù)1112筆，稽核率為100%，保證了住房公積金安全高效運作。

（三）依法放貸，強化風(fēng)險防控，為改善職工住房條件提供資金支持。嚴(yán)格執(zhí)行《某某某市個人住房公積金貸款管理辦法》，不斷簡化貸款手續(xù)，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。

一是嚴(yán)抓貸前資信調(diào)查，重點審查貸款資格、借款人經(jīng)濟狀況、還款能力和抵押物等要件是否真實有效等具體情況，堅持實行信貸員初審、科長復(fù)審、稽核、主管主任簽批的“三級”審批制度，切實強化了貸款全過程的風(fēng)險防范；

二是定期通報逾期貸款控制信息，對風(fēng)險動態(tài)及時進行跟蹤分析，適時提出指導(dǎo)意見和整改措施；與市人民銀行溝通，引進了貸款征信查詢系統(tǒng)，建立了貸款比對分析和風(fēng)險預(yù)警跟蹤機制，為貸前風(fēng)險評估提供了重要參考依據(jù)；

三是堅持實行貸款責(zé)任追究和貸后預(yù)警、提示、催收機制，設(shè)專人采取電話催收、發(fā)函提示、上門約談等措施進行清收，對屢次催收未果的，及時向法院提起訴訟，申請支付令和強制執(zhí)行。年度發(fā)放貸款1.7億元，貸款逾期率為0.05%。

（四）加強信息化建設(shè)，提高電算化管理水平。

一是更新系統(tǒng)硬件，保證數(shù)據(jù)安全。購置了兩臺應(yīng)用服務(wù)器，兩臺數(shù)據(jù)服務(wù)器，一臺備份服務(wù)器。其中應(yīng)用服務(wù)器和數(shù)據(jù)服務(wù)器設(shè)置雙機熱備，一旦正在使用的服務(wù)器出現(xiàn)問題，可瞬間切換到備用服務(wù)器繼續(xù)工作，保證數(shù)據(jù)的安全和業(yè)務(wù)的正常辦理。購置了磁盤陣列和磁帶機，數(shù)據(jù)通過數(shù)據(jù)服務(wù)器操作直接存儲在磁盤陣列上，每天下班前存儲到磁帶機上，雙重保障確保數(shù)據(jù)安全，另外系統(tǒng)管理員隨身攜帶備份數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)萬無一失；

二是今年更新管理系統(tǒng)軟件，以科學(xué)化、先進化手段管理公積金。隨著科技進步、技術(shù)更新，管理模式的不斷升級，為提升工作效率和管理能力，采購了新一代管理系統(tǒng)軟件，目前軟件程序已開發(fā)完畢，正在進行數(shù)據(jù)切割分析，近日將進入軟件上線階段。

三是加強網(wǎng)站建設(shè)，提高管理工作透明度。在住房公積金網(wǎng)站上公布國家、省、市有關(guān)住房公積金管理的政策法規(guī)、業(yè)務(wù)辦理程序、所需要件，以及年度計結(jié)息和決算情況等工作動態(tài)信息，設(shè)立了公積金查詢欄目，在公積金管理中有意見和建議的可通過網(wǎng)站進行反饋。在“中心”和6個辦事處設(shè)立了觸摸查詢一體機，開通了、兩條公積金查詢專線（即將按照國家住建部要求統(tǒng)一更換為12329）和移動手機短信查詢，職工可隨時通過各種方式查詢公積金政策、業(yè)務(wù)辦理流程、個人賬戶余額和貸款賬戶余額，切實保證了廣大職工的知情權(quán)和參與權(quán)。

（五）加強內(nèi)控制度建設(shè)，提升隊伍管理技能。

一是借鑒外地市經(jīng)驗，結(jié)合工作實際對崗位目標(biāo)責(zé)任制進一步完善細化，落實責(zé)任到人，強化了工作崗位之間的協(xié)作與監(jiān)督，形成了相互促進與制約的工作機制，以制度管人，以制度管事。

二是依據(jù)《條例》和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際制定和完善了各項規(guī)章制度，制定了歸集、核算、信貸、稽核操作規(guī)程等內(nèi)控管理制度，以及有關(guān)業(yè)務(wù)管理、行政管理、黨群工作等三大類共計100余項制度，堅持以制度促進管理，以制度強化服務(wù)。

三是堅持實行首問責(zé)任制、服務(wù)承諾制、限時辦結(jié)制、一次性告知制、投訴受理制、責(zé)任追究制等“六項制度”，簡化了辦事程序，提升了服務(wù)效能，管好用好公積金的能力不斷提高。四是嚴(yán)格執(zhí)行失職追究制，對影響本單位形象和發(fā)展環(huán)境的人和事，堅決予以查處，對工作人員因失職造成事故或不良影響，嚴(yán)厲追究相關(guān)人員責(zé)任。通過以上舉措，形成了工作制度化、辦事公開化、程序簡便化、服務(wù)人性化、責(zé)任明確化、紀(jì)律嚴(yán)肅化的管理格局。

三、存在的問題

一是辦公條件急需改善?！爸行摹爆F(xiàn)有的辦公條件已經(jīng)非常緊張，雙礦集團公積金管理機構(gòu)歸并后，雖在外單位暫借了辦公場地，但人員的增加使得辦公條件更加局促，急需改善解決。

二是友誼、饒河兩縣還沒有開辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)。由于人力不足，暫沒有在友誼、饒河開辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)。近兩年尤其是近階段，縣里職工要求開辦貸款業(yè)務(wù)的呼聲強烈。應(yīng)盡快配齊友誼、饒河辦事處工作人員，早日開辦貸款業(yè)務(wù)，讓更多的繳存職工享受住房公積金政策性低息貸款的優(yōu)惠政策。

四、下一步工作思路

一是加快推進住房公積金制度，切實保護職工合法權(quán)益。通過多種方式開展政策宣傳，正確把握輿論導(dǎo)向，深化宣傳內(nèi)容，創(chuàng)新宣傳形式，加強宣傳力度，注重宣傳實效。加大執(zhí)法力度，以機關(guān)事業(yè)單位、大中型國有企業(yè)和其他大中型企業(yè)為主要對象，提高執(zhí)法工作針對性和有效性，對上門催建仍不建繳的單位，通過法律手段申請強制執(zhí)行。

二是完善公積金管理運作機制，促進事業(yè)科學(xué)發(fā)展。不斷強化內(nèi)部管理和業(yè)務(wù)規(guī)范，完善內(nèi)部控制和制約機制；抓好稽核工作制度化建設(shè)工作，加強各項業(yè)務(wù)事前、事中、事后的稽核檢查，對各項管理業(yè)務(wù)實施有效監(jiān)督；進一步規(guī)范各項具體業(yè)務(wù)的操作規(guī)程和辦理程序，確保資金歸集和使用的安全高效運行。

三是依法貸款，抓好個貸風(fēng)險防范。強化風(fēng)險預(yù)警機制，細化業(yè)務(wù)操作與管理流程，不斷完善從貸款審批、發(fā)放、檔案管理到回收、催收的全程風(fēng)險防控體系，確保資金安全。

四是以服務(wù)職工為宗旨，加強職工隊伍建設(shè)。培養(yǎng)職工樹立終身學(xué)習(xí)的觀念，把加強政治、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)作為一項重點工作來抓，切實提高職工隊伍綜合素質(zhì)和為民服務(wù)的能力，多為群眾辦實事、辦好事。

住房工作計劃篇5

20某某年，是推進我縣城市棚戶區(qū)改造和發(fā)展公共租賃住房保障工作及強力推進中心村建設(shè)的關(guān)鍵一年，也是貫徹落實“黨的群眾路線教育”、促進我縣經(jīng)濟平衡較快增長的決策部署的關(guān)鍵一年。為有組織、有計劃地實施保障性安居工程這一民生工程，確保我縣住房保障工作年度目標(biāo)任務(wù)的完成，特制定本計劃。

一、總體思路

20某某年我縣住房保障工作的總體思路是：積極爭取國家及自治區(qū)對我縣保障性安居工程建設(shè)的投資資金和政策支持，通過完善廉租住房、公共租賃住房并軌后住房保障制度，加大保障性安居工程(城市棚戶區(qū)改造)建設(shè)力度。開工建設(shè)新項目，超前做好明年的項目儲備，力爭在20某某年底實現(xiàn)主要以城市棚戶區(qū)改造為主，結(jié)合中心村建設(shè)，兼并發(fā)放差別化租賃補貼，基本解決我縣現(xiàn)有城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題。

二、工作目標(biāo)

(一)多渠道擴大公共租賃住房房源。

1、20某某年在建一批公共租賃住房(建設(shè)重點在望遠工業(yè)園區(qū)，數(shù)量216套)，公共租賃住房基本標(biāo)準(zhǔn)達到：房屋結(jié)構(gòu)安全;單套建筑面積控制在60㎡以內(nèi)，設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間;供電、供水、供熱、有線電視等設(shè)備并能達到基本入住條件。

2、鼓勵民間資本積極參與公共租賃住房建設(shè)，協(xié)調(diào)望遠工業(yè)園區(qū)“望遠中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”自主建設(shè)150套公共租賃住房，要求面積控制在60平方米以內(nèi)，室內(nèi)達到基本入住條件。其主要解決園區(qū)內(nèi)外來務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生住房問題。實行租金收益、產(chǎn)權(quán)共有機制。

(二)認真做好租賃補貼發(fā)放工作。嚴(yán)格考評制度，完善廉租住房、公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補貼發(fā)放工作。

(三)建立健全公共租賃住房保障準(zhǔn)入退出機制，完善中低收入住房困難家庭住房電子檔案管理工作。年底累計完成自治區(qū)下達我縣公共租賃住房實物配租戶537戶。

(四)及時向自治區(qū)建設(shè)廳住房保障處報送我縣住房保障月、季、年度報表工作。

三、保障方式

城市棚戶區(qū)改造，主要是加快建設(shè)步伐，盡最大力度提前安置城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)拆遷家庭的住房。中低收入家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)大中專畢業(yè)生以公共租賃住房保障為主，差別化租賃補貼為輔。

四、主要措施

(一)繼續(xù)做好差別化租賃補貼申報發(fā)放工作。按照規(guī)定程序，做好20某某年度廉租住房公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補貼資金發(fā)放工作。

(二)加強項目實施的組織協(xié)調(diào)。重點是“楊和新村三期、四期”、“楊和康城”城市棚戶區(qū)改造項目3898戶住房建設(shè)，望遠工業(yè)園區(qū)“陸坊小鎮(zhèn)”294套公共租賃住房建設(shè)。確保望遠工業(yè)園區(qū)內(nèi)“望遠中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”150套公共租賃住房項目開工建設(shè);加大楊和新村三、四期、楊和康城20某某年度在建保障性住房建設(shè)力度，確保20某某年底竣工交付使用。

(三)進一步完善制度建設(shè)。深入調(diào)查研究我縣住房現(xiàn)狀、近期住房建設(shè)及房地產(chǎn)市場發(fā)展及中心村建設(shè)狀況，并結(jié)合我縣實際，進一步完善住房保障制度。

(四)積極籌集項目建設(shè)資金。多渠道籌措建設(shè)資金的同時，重點做好申報公共租賃住房、城市棚戶區(qū)改造項目中央及自治區(qū)投資補助租金。依法使用中央投資補助專項資金，確保保障性安居工程建設(shè)進度。

(五)認真做好日常管理工作。做好住房保障檔案整理工作，建立保障對象基本信息電子檔案。按時完成制度報表的收集、匯總、審核和報送工作，并嚴(yán)格做到信息公開，建立信息共享平臺。

五、工作要求

(一)明確工作職責(zé)。各成員單位要明確責(zé)任，相互配合，采取切實有效的措施，確保住房保障工作落到實處。

(二)健全工作機制。嚴(yán)格執(zhí)行“三級審核、兩次公示”審核工作程序，確保政策公開、公平、公正實施。加強檔案信息化管理，建立健全公共租賃住房保障對象基礎(chǔ)信息庫，做到一戶一檔，實現(xiàn)動態(tài)管理。推進公共租賃住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，提升規(guī)范管理水平，逐步實現(xiàn)管理信息化。

(三)強化工作程序。建立健全申請、審核和公示辦法，完善輪候制度，特別是強化公共租賃住房復(fù)核工作，健全退出機制。嚴(yán)肅紀(jì)律，確保各項政策正常實施。及時將中央、自治區(qū)財政撥付的公共租賃住房差別化補貼專項資金發(fā)放給低收入住房困難家庭用于租賃住房。加快保障性安居工程基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，多渠道擴大保障性住房房源。確保在“十二五”期間實現(xiàn)人均住房建筑面積15平米以下的低收入家庭應(yīng)保盡保。

住房工作計劃篇6

一、主要工作情況

20某某年至20某某年，市住房公積金工作在市委政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，開拓進取，攻堅克難，在我市住房保障、解決職工購房資金需求方面發(fā)揮了重要作用。

業(yè)務(wù)指標(biāo)增長顯著。五年間，全市住房公積金歸集總額由20某某年初的22.79億元增長至20某某年底的82.87億元，增長率為263.62%;歸集余額由20某某年初的19.86億元增長至20某某年底的50.83億元，增長率為155.94%;提取總額由20某某年初的2.93億元增長至20某某年底的32.04億元，增長率為993.52%;貸款總額由20某某年初的26784戶24.72億元增長至20某某年底的47587戶72.42億元，增長率分別為77.67%和192.96%;貸款余額由20某某年初的15.6億元增長至20某某年底的33.09億元，增長率為112.12%。

使用政策不斷拓寬。至20某某年底，我市住房公積金個人貸款最高額度由20某某年的30萬元放寬至60萬元;貸款申請最高年限由20年延長至30年;最低首付比例由30%降低至20%;將繳存住房公積金滿一年可以申請住房公積金貸款縮短至繳存6個月即可申請;將購買公寓式住宅、自用車庫、商住房住宅部分納入提取、貸款申請范圍;將提取、貸款申請人范圍擴大至繳存職工夫妻雙方的父母、子女;全面開展異地貸款業(yè)務(wù);先后開展裝修提取、裝修貸款、租房提取、大病提取等業(yè)務(wù)。基本實現(xiàn)繳存職工購買住房和改善居住條件資金需求全覆蓋。

二、主要工作完成情況

(一)業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況

截止20某某年底，全市累計歸集住房公積金82.87億元，歸集余額50.33億元，其中當(dāng)年歸集14.23億元，完成年度計劃的101.64%，同比增長2.74%;全市累計為職工提取住房公積金32.04億元，其中當(dāng)年提取9.65億元，完成年度計劃的101.58%，同比增長3.32%;全市累計為47587戶家庭發(fā)放貸款72.42億元，貸款余額為33.09億元，其中當(dāng)年放貸3930戶，同比下降29.19%，貸款額10.11億元，完成年度計劃的77.77%，同比下降19.44%。實現(xiàn)增值收益6942萬元，其中提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金4165萬元、提取管理費用2600萬元、提取廉租住房建設(shè)補充資金176.91萬元。

(二)主要任務(wù)進展情況

一是適度提高貸款使用范圍。針對我市住房消費的實際需求，年初召開住房公積金管理委員會全體會議，將我市購買住房最高貸款額度從50萬元調(diào)整至60萬元，裝修自住住房最高貸款額度從20萬元調(diào)整至30萬元，最長貸款年限從20年調(diào)整至30年。通過提高貸款額度、延長貸款年限，進一步提高我市中低收入群體購買住房和改善居住條件能力。二是全面梳理簡化辦理手續(xù)。住房公積金管理中心對繳存職工辦理各項公積金業(yè)務(wù)所需提供證明材料進行全面梳理，取消租房提取業(yè)務(wù)中租房合同以及裝修提取、貸款業(yè)務(wù)中裝修合同等材料。經(jīng)過梳理，住房公積金管理中心全部業(yè)務(wù)所需提供證明材料縮減為30項。三是啟動業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)更新。20某某年，住房公積金管理中心按照住建部住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和結(jié)算數(shù)據(jù)“雙貫標(biāo)”要求開始對業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)進行升級改造。目前業(yè)務(wù)系統(tǒng)招標(biāo)采購、前期業(yè)務(wù)需求調(diào)研、軟件研發(fā)等前期工作已全部完成，將于20某某年初開始上線試運行。

(三