商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則

商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則1導(dǎo)則1.1總則為貫徹國務(wù)院辦公廳1999年72號文件轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部等部門《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》，“加強(qiáng)對住宅裝修的管理，積極推廣裝修一次到位或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象”，落實(shí)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號）的有關(guān)規(guī)定，特編制本實(shí)施細(xì)則。商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅。本實(shí)施細(xì)則率先在國家康居示范工程和申請商品住宅性能認(rèn)定項(xiàng)目執(zhí)行，其他新建城鎮(zhèn)商品住宅可采取分地區(qū)、分階段的方式逐步全面推行。推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針，鼓勵(lì)開發(fā)住宅裝修新材料新部品，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低造價(jià)。堅(jiān)持住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)路線，積極推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術(shù)，使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分。住宅裝修產(chǎn)業(yè)鏈框圖。1.2住宅開發(fā)住宅開發(fā)單位必須更新觀念，建造全裝修住宅，做到住宅內(nèi)部所有功能空間全部裝修一次到位，銷售成品房的價(jià)格中包含裝修費(fèi)用，并應(yīng)在商品房預(yù)售合同中單獨(dú)標(biāo)明裝修標(biāo)準(zhǔn)。住宅裝修應(yīng)在市場調(diào)查的基礎(chǔ)上正確定位，裝修檔次和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)和住宅本身的定位相一致。在標(biāo)準(zhǔn)化、通用化的前提下，力求多樣化。加強(qiáng)住宅裝修組織與管理。對設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位進(jìn)行資質(zhì)審查，運(yùn)用公開招標(biāo)形式優(yōu)選設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高效率和高科技含量，創(chuàng)出裝修設(shè)計(jì)、施工和管理的新水平。1.3裝修設(shè)計(jì)住宅裝修必須進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，由開發(fā)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)。住宅裝修設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的延續(xù)，必須將裝修設(shè)計(jì)作為一個(gè)相對獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段，并強(qiáng)化與土建設(shè)計(jì)的相互銜接，住宅裝修設(shè)計(jì)應(yīng)在住宅主體施工動工前進(jìn)行。住宅裝修設(shè)計(jì)必須樹立以人為本的設(shè)計(jì)思想，多方聽取意見，細(xì)化設(shè)計(jì)方案，做到符合人體工程學(xué)，適應(yīng)不同的結(jié)構(gòu)形式，功能合理齊全，環(huán)境舒適衛(wèi)生，造價(jià)適宜不高，貼近業(yè)主的實(shí)際需要。裝修簡潔化，裝飾個(gè)性化。住宅裝修設(shè)計(jì)必須執(zhí)行《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》，廚衛(wèi)設(shè)備與管線的布置應(yīng)符合凈模數(shù)的要求，在設(shè)計(jì)階段就予以定型定位，以適應(yīng)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)的要求，提高裝配化程度。積極推廣應(yīng)用住宅裝修新技術(shù)、新工藝、新材料和新部品，提高科技含量，取得經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益。做敲差1.4擦血材料和部品的伙選用春京建立和健全住脫宅裝修材料和朱部品的標(biāo)準(zhǔn)化礎(chǔ)體系，淘汰技來術(shù)落后、性能忌差或不符合衛(wèi)攤生要求的材料嘩和部品，開發(fā)鵲和發(fā)展住宅裝橋修新材料和新釋部品，進(jìn)行標(biāo)很準(zhǔn)化、系列化騰、集約化生產(chǎn)誼，實(shí)現(xiàn)住宅裝悄修材料和部品抱生產(chǎn)的現(xiàn)代化燭。樂拆住宅裝修部品繩的選用應(yīng)遵循您《住宅建筑模降數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》錢，執(zhí)行優(yōu)化參稼數(shù)、公差配合脹和接口技術(shù)等份有關(guān)規(guī)定，以泛提高其互換性陵和通用性。醒帖實(shí)施材料和部顆品配套供應(yīng)，美形成成套技術(shù)擋。不但要求主車體材料和輔助谷材料、主件和撫配件配套、施估工專用機(jī)具配衡套，而且要求碼有關(guān)設(shè)計(jì)、施擠工、驗(yàn)收等技談術(shù)文件配套，駁做到產(chǎn)品先進(jìn)算有標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)壩方便有依據(jù)，紙施工快捷質(zhì)量逗有保證。疑迫材料與部品的涼選擇應(yīng)符合產(chǎn)爺業(yè)的發(fā)展方向岔，經(jīng)過國家授鑰權(quán)機(jī)構(gòu)的測試俗，滿足國家有渠關(guān)環(huán)保、節(jié)能肌和節(jié)水的最新縣標(biāo)準(zhǔn)要求，對烏產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任凱進(jìn)行投保；生住產(chǎn)企業(yè)通架過閱ISO900攝0墾或煮ISO140珍0叫0別系列認(rèn)證。研莊材料與部品采誠購體現(xiàn)集團(tuán)批念量采購的優(yōu)勢略，大幅度降低蠟采購成本。接珍撕1.5西叉裝修施工綠焦住宅裝修由開宵發(fā)單位委托具醫(yī)有相應(yīng)資質(zhì)條勉件的建筑裝飾梁施工單位施工示。旬住宅裝修穿應(yīng)積極推行工堤業(yè)化施工方法皆，鼓勵(lì)使用裝嘆修部品，減少痕現(xiàn)場作業(yè)量，牢積極引進(jìn)和開電發(fā)、應(yīng)用施工淚專用機(jī)具，提禍高施工工藝水棄平，有效縮短敗施工周期。鳳欣加強(qiáng)施工組織若管理，編制施仍工組織設(shè)計(jì)，霞擬定相應(yīng)措施冷，有效控制裝具修施工。弦次加強(qiáng)質(zhì)量管理釣，制定質(zhì)量通貌病防治措施，擔(dān)爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程弦。嚴(yán)把材料和艙部品質(zhì)量關(guān)，昏不合格產(chǎn)品不佳準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)旺場。爭印加強(qiáng)安全生產(chǎn)凍、文明施工管淚理，堅(jiān)持安全茫第一、預(yù)防為闊主的方針，創(chuàng)位造良好的施工楊環(huán)境。們教斥1.6拿彎工程監(jiān)理鉛蓬住宅裝修必須齊實(shí)施工程監(jiān)理瞇，由開發(fā)單位且委托具有相應(yīng)泄資質(zhì)條件的監(jiān)號理單位監(jiān)理。援開發(fā)單位與所翅委托的監(jiān)理單吼位訂立書面委顫托監(jiān)理合同。版店裝修工程監(jiān)理這的目標(biāo)是：控剝制投資、進(jìn)度稻和質(zhì)量，強(qiáng)化寄合同管理和信傅息管理零，腰寸協(xié)調(diào)各方關(guān)系增。包括以下內(nèi)偏容：審核裝修笨合同、審核設(shè)劍計(jì)方案、審核李設(shè)計(jì)圖紙、審請核工程預(yù)算、姨查驗(yàn)裝飾材料籮和設(shè)備、驗(yàn)收丟隱蔽工程、檢丘查工藝作法、茂監(jiān)督工程進(jìn)度涌、檢查工程質(zhì)鏡量、協(xié)助甲方備驗(yàn)收裝修工程砌。主稼疏1.7誘游質(zhì)量保證姐臣確立開發(fā)單位全為住宅裝修質(zhì)盼量的第一責(zé)任限人，承擔(dān)住宅屢裝修工程質(zhì)量項(xiàng)責(zé)任，負(fù)責(zé)相改應(yīng)的售后服務(wù)尸。建筑裝飾施燥工單位、裝修投材料和部品生炎產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)相憶應(yīng)施工和產(chǎn)品售的質(zhì)量責(zé)任。出暑建立和推行住燭宅裝修質(zhì)量保讓證體系，將設(shè)嶺計(jì)、生產(chǎn)和施憤工的質(zhì)量保證宅有機(jī)地聯(lián)系起單來，便于發(fā)現(xiàn)頁問題，研究對勻策，改進(jìn)措施照，使裝修質(zhì)量深經(jīng)得起長時(shí)間繩的檢驗(yàn)。竿立住宅開發(fā)單位劉必須向購房者騾提交裝修質(zhì)量榮保證書，包括摩裝修明細(xì)表，紗裝修平面圖和憲主要材料及部便品的生產(chǎn)廠家判，并執(zhí)行有關(guān)獲的保修期。2裝修管理元草堂2.1腐湊資質(zhì)管理崇倆推行裝修一次稼到位的商品住愛宅，由住宅開槳發(fā)單位負(fù)責(zé)裝塌修工程的全過舉程，不允許購賞房者個(gè)人聘請這施工單位自行周裝修。訴萄開發(fā)單位要嚴(yán)愁格選擇裝修設(shè)誓計(jì)和裝修施工綁的單位。蒜痛（默1策）根據(jù)建設(shè)部著建雪設(shè)觀[2001]抽9徑號文《關(guān)于加羞強(qiáng)建筑裝飾設(shè)檔計(jì)市場管理的罰意見》和《建繡筑裝飾設(shè)計(jì)資羽質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)》仿，裝修設(shè)計(jì)單簡位分為甲、乙軟、丙三個(gè)級別竹，其承擔(dān)的工得程項(xiàng)目不得超塞過相應(yīng)級別所異規(guī)定的業(yè)務(wù)范捎圍。識澡（友2洋）裝修施工單鍛位，應(yīng)持有建銷設(shè)行政主管部鐘門頒發(fā)的具有隊(duì)建筑裝飾裝修憲工程承包范圍淚的《建筑業(yè)企緊業(yè)資質(zhì)證書》父、個(gè)體裝飾裝濟(jì)修從業(yè)者應(yīng)具涌有上崗證書，播否則不得承接何家庭居室裝修釘工程。脈冰（晉3繳）由住宅開發(fā)勻單位通過招標(biāo)乖選擇的裝修施槐工單位，必須夏具備一定的規(guī)糾模和經(jīng)濟(jì)實(shí)力很，應(yīng)符合下列娘條件：豎做術(shù)①旬具有獨(dú)立法人墓資格；素富答②保配備相應(yīng)的工欺程預(yù)決算人員羞、工程技術(shù)人翠員和施工管理笨人員；挺您旨③棉有固定的施工柄隊(duì)伍，施工隊(duì)富伍工種齊全，樂主要技術(shù)工人孤應(yīng)持有有關(guān)部奪門頒發(fā)的技能噴等級證書；煎騰狗④返裝修施工前，崖應(yīng)辦理一定數(shù)削額的工程保險(xiǎn)夾。刮退（付4霧）裝修施工單瞎位應(yīng)當(dāng)遵循以娘下規(guī)則：巡膚顧①違采用的裝飾材柜料不得以次充揪好，弄虛作假糟；臉喇除②扇施工不得偷工獻(xiàn)減料，粗制濫跑造；析飼地③光不得野蠻施工踢，危及建筑物騾自身的安全；甚績足④腐不得冒用其他餡企業(yè)名稱和商邪標(biāo)；顛蓄腔⑤錯(cuò)不得損害居民謊和開發(fā)單位的陡權(quán)益；很拌毒⑥趨國家和地方規(guī)足定的有關(guān)規(guī)范胃和規(guī)則。羞饒雁2.2安足質(zhì)量管理密畏工程監(jiān)理單位尊或裝修質(zhì)量監(jiān)灑督機(jī)構(gòu)對裝修察工程進(jìn)行監(jiān)理聰，嚴(yán)格執(zhí)行每扇道工序特別是削隱蔽工程的簽伏字驗(yàn)收制度，鍋以保證對施工況質(zhì)量的控制。貍僅裝修施工單位騎應(yīng)當(dāng)按月填寫挽單項(xiàng)工程匯總養(yǎng)表，報(bào)開發(fā)單戶位和監(jiān)理單位疲，以保證施工瀉進(jìn)度。軋開發(fā)單位營應(yīng)根據(jù)工程匯虧總表和預(yù)算額默按時(shí)支付費(fèi)用招。寨鋤居室裝修質(zhì)量舅首先應(yīng)表現(xiàn)在凝樣板間上，樣蚊板間要真實(shí)地城反映裝修檔次潤和裝修施工質(zhì)另量。交付給購拿房者的裝修質(zhì)誦量，不應(yīng)低于歡樣板間的質(zhì)量置水平。作為裝離修質(zhì)量的衡量胳標(biāo)準(zhǔn)，樣板間食在購房者入住稿之前不宜拆除屋。惰盒倆2.3友窮合同管理娃棍住宅開發(fā)單位馳和購房者應(yīng)按角照國家和地方飄的有關(guān)規(guī)定簽解訂制式合同，紛并在房屋結(jié)構(gòu)趙及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)中懸設(shè)置相關(guān)全裝蜻修標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容史（參見加表言4-誼3池《全裝修套餐乓選擇表》和同表貼4-膊2帽《全裝修標(biāo)準(zhǔn)舍裝飾材料》）朽。心庭住宅開發(fā)單位披應(yīng)在和裝修設(shè)往計(jì)單位、施工宜單位等簽訂合項(xiàng)同，合同中包狐括全裝修的套戶餐選擇和標(biāo)準(zhǔn)飽裝飾材料等內(nèi)崇容（參見痛表場4-湖3鏟《全裝修套餐虜選擇表》、陽表融4-堆2朋《全裝修標(biāo)準(zhǔn)饞裝飾材料》）休，并規(guī)定實(shí)施椒中應(yīng)貫徹全裝贈修住宅的思想史，實(shí)行工業(yè)化券裝修方式。3裝修設(shè)計(jì)歸鄭脂3.1敗充一般規(guī)定方跡室內(nèi)裝修的功扭能炭表（暖1違）室內(nèi)空間的減美化功能。主榜要包括阻：繁①喝造型藝術(shù)處理英；燥②晨照明藝術(shù)處理瞎；偷③辯材料的色彩，換材料的質(zhì)感。必團(tuán)（私2害）室內(nèi)空間的灣利用和再塑蹄。新①冶空間的豎向分婚隔威；邀②腳空間的水平分柄隔屠；無③列空間的有效使奮用傲；攻④綁室內(nèi)外空間的充相互滲透。累匙（巾3姿）結(jié)構(gòu)及設(shè)備拋的隱蔽功能吐。倉①純土建飾面層的登保護(hù)廈；澤②平水暖電管線及駕設(shè)備的隱蔽和效保護(hù)巴；撲③萌防滲防潮的措彈施。帆霧（孟4貨）住宅物理性爺能的提高債。費(fèi)①煌提高保溫、隔熊熱、隔聲、防波塵性能啦；化②睡提高防火、防亡跌、防滑、防膨曬性能促；僻③蹤延長住宅的使封用壽命。蛇晚設(shè)計(jì)步驟與思彈路嗓誼（奇1鞋）確定標(biāo)準(zhǔn)嚇配合開發(fā)字單位通過市場街調(diào)查研究，結(jié)橡合裝修的流行西趨勢，明確銷糊售對象，確定侄裝修標(biāo)準(zhǔn)。其書裝修水平至少稱應(yīng)達(dá)到購房者性所期望的檔次調(diào)和標(biāo)準(zhǔn)。藍(lán)裝修一次涉到位應(yīng)在土建噴施工開工前，揭確定裝修設(shè)計(jì)置方案，由開發(fā)菠單位優(yōu)選隊(duì)伍譯，統(tǒng)一組織，腰采用工業(yè)化的覽集成方式加以朗實(shí)施。裝修一盒次到位應(yīng)建立監(jiān)在通用化的設(shè)忙計(jì)基礎(chǔ)之上，火其前提是規(guī)范甜化的有序管理體。行裝修的多桿樣化，可表現(xiàn)糕在不同套型平踐面采用不曉同塔“籃菜牛單旅”始的差異上，精柱選出具有代表態(tài)性的裝修方案鳥，強(qiáng)調(diào)在同一羨檔次上的統(tǒng)一俱性和均好性，千同時(shí)通過設(shè)計(jì)猛引導(dǎo)消費(fèi)者向土裝飾個(gè)性化方播向發(fā)展。訊振（印2喬）提前銜接倆建造全裝脂修住宅，首先恰要實(shí)施土建設(shè)濾計(jì)和裝修設(shè)計(jì)數(shù)一體化。土建爽設(shè)計(jì)方案確定擴(kuò)后，裝修設(shè)計(jì)秋單位就應(yīng)提前拿介入，針對住葉宅套內(nèi)的平面企布置、設(shè)備及貓管線的位置，唱提出相應(yīng)的裝秘修方案圖，兩艱個(gè)方案相互補(bǔ)前充完善并進(jìn)行妄調(diào)整。重點(diǎn)解丘決土建、設(shè)備鞋與裝修的銜接州問題，解決界議面的聯(lián)系，真銜正達(dá)到裝修的坐標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)屢化、通用化，洽為裝修的工業(yè)贊化生產(chǎn)打下基獲礎(chǔ)，改變土建辜、裝修相互脫跳節(jié)的局面，使?fàn)N室內(nèi)空間更趨霜合理。拿縱懸①校土建設(shè)計(jì)宜選鎖用凈模制，用喪模數(shù)空間包容用部品群金；棵②柱土建設(shè)計(jì)宜選廁用定型門窗洞斗口系列。盡量銳避免使用刀把妻門，為后裝房劫門、做門套提效供便利條件努；準(zhǔn)③葉水、暖、氣等鋸設(shè)施管道系統(tǒng)漲應(yīng)集中定型定斧位布置，豎向害管道宜綜合設(shè)群計(jì)應(yīng)固定在輕察鋼富龍骨支架上，朋形成定型的預(yù)突制管束，逐層族吊裝對接后包瞇敷。水平管道跑可利用地石墊唱層、吊頂布置酒，或采用布管晉矮墻連接管束雷中的豎管和潔表具貨；橋④鍛強(qiáng)、弱電線路和，最好采用獨(dú)瘋立的布線系統(tǒng)氏，以便維護(hù)、渠更新線路和增盒加、改變用電液點(diǎn)位置，從而韻避免影響其他欣部品和裝修面綿層的完好。主江（分3客）部品集成少設(shè)計(jì)人員公應(yīng)了解材料部按品的規(guī)格、式國樣和品質(zhì)，以嗽及生產(chǎn)廠家的或加工能力和安購裝方式等，通慮過組合先在圖攪紙上加以集成音。尤其是廚房仙、衛(wèi)生間的設(shè)族備配置，必須況通過排列才能沈確定空間的各憂種尺寸。對于癥非標(biāo)準(zhǔn)裝修的飽部位，要進(jìn)行巖尺寸實(shí)測。工末廠加工，現(xiàn)場窗組裝，要求裝暴修設(shè)計(jì)為現(xiàn)場恰的快速組裝創(chuàng)佩造接合條件，暴盡可能減少手解工加工的環(huán)節(jié)灣。屠軟（婦4味）提供圖紙狂設(shè)計(jì)圖紙梁完成后，應(yīng)向盼裝修施工單位濟(jì)進(jìn)行交底，說韻明施工中應(yīng)注游意的問題和技奴術(shù)要求。享設(shè)計(jì)單位俊應(yīng)向開發(fā)單位饑和施工單位提岔供以下圖紙資薄料：潮雞亮①欠裝修施工詳圖柳（包括水暖電糟附屬專業(yè)圖）錄；番巷搜②寧設(shè)備部品清單投；③概算。盆開發(fā)單位渾應(yīng)向購房者提蔽供以下竣工圖繩：錢符站①眠套型（套內(nèi)）很平面圖及使用披面積；翼鋤謀②廟選材和設(shè)備配幅置使用說明書冷；趟榆倆③律設(shè)備接口位置費(fèi)和接口圖、套奧內(nèi)面積。乏裝修設(shè)計(jì)亮圖紙作為必備魔資料交給購房燥者，購房者對牧照圖紙進(jìn)行驗(yàn)俘收。賣澇（機(jī)5材）指導(dǎo)施工燙首先指導(dǎo)累施工單位做出傲樣板間，以引球?qū)аb修工程按楚一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)全面侵展開。樣板間堪應(yīng)以交付給購畜房者時(shí)的實(shí)景搭為主，以帶個(gè)壇性化裝飾為輔綁，真實(shí)地反映揉裝修一次到位厲的商品房的內(nèi)膚在質(zhì)量。憐設(shè)計(jì)人員牌要配合開發(fā)單鎮(zhèn)位、監(jiān)理單位題、施工單位，余對材料和部品怒進(jìn)行把關(guān)，現(xiàn)券場解決在安裝磨集成過程中的鬼問題，確保裝斑修按圖紙施工浮。取跡裝修的環(huán)保原兆則誠室內(nèi)裝修漫必須十分重視踢環(huán)保及防污問索題。要在選材注、施工用料方除面堅(jiān)持如下原繁則：落男（糕1拘）節(jié)約資源害掏希①虧提倡使用可重顫復(fù)使用、可循蓋環(huán)使用、可再嫁生使用的材料方。卡印象②告選用良好的密神封材料，改進(jìn)謀裝修節(jié)點(diǎn)，提奔高外墻外門窗茄的氣密性。困仇吐③墨選用先進(jìn)的節(jié)皮能采暖制冷技細(xì)術(shù)與設(shè)備。蒙仔茫④櫻選用高效節(jié)能董的光源及照明武新技術(shù)?？偁T斬⑤防節(jié)約用水，要告強(qiáng)制性淘汰耗棉水型器具，推蘋廣節(jié)水器具，連選用節(jié)水水嘴煮和節(jié)水便器。獅貓（既2蝴）減少室內(nèi)空稻氣污染竹上楊①霞選用環(huán)保型裝燈修材料。箭套鋤②旋選擇無毒、無半害、無污染環(huán)開境、有益于人運(yùn)體健康的材料瞧和部品。宜采楚用取得國家環(huán)蒙境標(biāo)志的材料蓬和部品。亡瓜躲③猴使用能改善室爭內(nèi)空氣質(zhì)量的既先進(jìn)技術(shù)及設(shè)反備。墾按徑④訂防止成品家具牢對室內(nèi)造成的燕污染。其玉洞3.2寶注住宅功能空間傳設(shè)備配置推薦眨標(biāo)準(zhǔn)剛綿商品住宅裝修扣必須達(dá)到購房釘者入住即可使撇用的標(biāo)準(zhǔn)，從三裝修入手，整杏合提高住宅的詞品質(zhì)，達(dá)到相撕應(yīng)等級的舒適冠程度。認(rèn)穿住宅功能空間研的推薦標(biāo)準(zhǔn)：辟側(cè)（沿1蔑）住宅功能空盞間推薦標(biāo)準(zhǔn)靠標(biāo)鉤準(zhǔn)點(diǎn)隨室內(nèi)空間等搞級趁培設(shè)備名稱遠(yuǎn)電視插口制電話伙空調(diào)專用線們電熱水器專用暴線煤電源插座遙信息插口爛主臥室汪普通住宅既1庸1量√垃躁3要組爪1催中高級住宅懸1默1哥√晴男4綠組敵彈高級住宅呢1挖1堂√坦平5未組州影雙人臥室士普通住宅性啟鑰√唇搖2濱組蹤模中高級住宅民1辭1網(wǎng)√壁趣3樹組盼拾高級住宅左1勸1鑼√爺拼4解組式險(xiǎn)單人臥室收普通住宅貓帶池√壇映2抗組屋1富中高級住宅抵乏1匙√勇鑄3診組扛1腦高級住宅嗓1涉1敗√柿粱3期組鬼1蘇起居室跨普通住宅鷹1廣1附√棕遵4永組色歉中高級住宅飾1朵1淺√喜騰5眼組注喚高級住宅塵1達(dá)1漠√喜欺6像組估1騎廚房舉普通住宅義量禍瓜善3刷組蕉蝶中高級住宅析蒼研園找4斗組葉首高級住宅健1群1皺籠√負(fù)5禁組繩踏衛(wèi)生間塘普通住宅留堪啊威逮3扮組（含洗衣機(jī)辮插座）語圍中高級住宅樂危錄褲√碼4劈組柄筑高級住宅刮案1增固√鍛5生組儲時(shí)餐廳返中高級住宅睛途從球瓦1窩組遺勵(lì)高級住宅悲1刊1態(tài)√倆久2輪組啄輔書房剩中高級住宅矛靜1它√落懷3歉組何1月高級住宅銷冬1修√乞扁均4惑組窗得1頃其余設(shè)備過給水設(shè)備浩用水量豐20規(guī)0民升冷劉30峰0息升邪人利·盞日熱水管道促系統(tǒng)旱采暖通風(fēng)鋒散熱器（空調(diào)床機(jī)）北方地區(qū)悔采暖如用電撇電器設(shè)備因colSpa個(gè)n=6蛋>名電咬表揭5禁（助2觀0壺）朗A愛狀1驕0殼（足4粒0雅）旗A貝（特殊設(shè)備選膠型用電量，設(shè)硬計(jì)定）負(fù)板荷歉6000鐘W灰以上解注：這里將住富宅分為：普通凝住宅、中高級猾住宅、高級住凳宅。普通住宅別相當(dāng)于商品住饑宅性能評定中襯的伴A淹級商品住宅；紀(jì)中高級住宅相職當(dāng)于商品住宅秧性能評定中六的饒A玩A怖級商品住宅；雖高級住宅相當(dāng)務(wù)于商品住宅性移能評定中皂的融AA白A射級商品住宅。惰（顧2至）廚房、衛(wèi)生形間部分毫標(biāo)準(zhǔn)提功能空挖間棕止設(shè)施配置標(biāo)余準(zhǔn)寒跪廚房田普通住宅變灶臺、調(diào)理臺升、洗池臺、吊孩柜、冰箱位、心排油煙機(jī)（操遮作面延長感線濕≮約2400mm墳）（防水防塵漂）吸頂燈，配圈置廚房電器插晴座澤3更組糠中高級住宅宅灶臺、調(diào)理臺燃、洗池臺、擱濱置臺、吊柜、天冰箱位、排油鉤煙機(jī)（操作面嗚延長漠線效≮招2700mm劉）、消毒柜、驢微波爐位、廚浴房電器插此座播4貝組，吸頂燈（柄防水、防塵型諸）教高級住宅桿灶臺（帶烤箱乳）、調(diào)理臺、匯洗池臺、洗碗柏機(jī)、擱置臺、忽吊柜、冰箱位營、排油煙機(jī)（慮操作面延長霉線饞≮駁3000mm濤）微波爐位、泰電話、電視插涼口、廚房電器努插牲座棍5別組、吸頂燈（飾防水、防塵型迅）生衛(wèi)生間鹿普通住宅碌淋浴、洗面盆零、坐便器、鏡醋（箱）、洗衣德機(jī)位、自然換程氣（風(fēng)道）

敏吸風(fēng)機(jī)、電剃燕須等電器插氣座左3鴉組，吸頂燈（極防水型）鏡蠅燈參強(qiáng)中高級住宅懼浴盆（跡1.5m磁）和淋浴器、巨（蒸汽房）洗蒙面化妝臺、化紀(jì)妝鏡、洗衣機(jī)幣位、座便器側(cè)（尚2工個(gè)）、排風(fēng)扇寸（風(fēng)道吹風(fēng)機(jī)壺、電剃須等電妖器插貓座熟4錫組，電話（掛旋墻式分機(jī)）接虧口立高級住宅停浴盆（水按摩昏）和淋浴器、緩（蒸汽房）洗貓面化妝臺、化叼妝鏡、洗衣機(jī)歇位、座便器轟（竄2緞個(gè)）凈身盆、劇換氣扇、紅外坐線燈、吹風(fēng)機(jī)誕、電剃須等電抹器插刃座省5塔組，電話接口蔬、頂燈、鏡燈懶注：不含整體狐浴室顛嘉獅3.3岡惜商品住宅裝修柔防火與安全補(bǔ)住宅裝修設(shè)計(jì)亦應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建恥筑設(shè)計(jì)防火規(guī)附范踏（英GBJ16-開8部7逃）、高層民用都建筑設(shè)計(jì)防火戶規(guī)范目（崗GB5004畜5-9叮5細(xì)）、建筑內(nèi)部傳裝修設(shè)計(jì)防火筋規(guī)范嶼（暑GB5022蜓2-9私5砍）嶼及去199斷9柴年局部修訂條逗文等規(guī)范相關(guān)密條文。住宅裝階修設(shè)計(jì)安全因克素要把防火設(shè)應(yīng)計(jì)放在首要位明置。魯冬商品住宅裝修爸防火等級：分兩為高層住宅及宅低層、多層住火宅兩個(gè)等級，鑒高層住宅為一成級防火，低層嫌、多層住宅二援級防火。牛裝修材料按其槍燃燒性能劃分絹為四級，見下巴表：渣裝修材料燃燒監(jiān)性能等級塊等級鬼裝修材料燃燒視性能椅A伍不燃性弊B陜1錫難燃性友B瓜2滑可燃性接B永3解易燃性您希高層住宅內(nèi)部駕裝修材料的燃唉燒性能等級不套應(yīng)低于下表規(guī)渠定：漲高層住宅各部扭位裝修材料的狀燃燒性能等級偷style=澆FONT-且SIZE:酸9pt越

width觀=100%掙>耗建筑等級祝頂棚厘墻面漿地面獵隔斷伙固定家具浸裝飾織物品其他裝飾材料沉窗簾奉帷幕明床罩省家具包布縱普通住宅務(wù)B檢1押B困2畫B紫2軌B費(fèi)2昏B塊2駱B駝2華濱B鞋2坦B劇2喜B筐2藍(lán)高級住宅虧A愚B宵1吸B升2住B駕1閘B皂2敏B鋪1界貨B離1壟B陣2按B瞎1替注：本細(xì)則中棕，中高級住宅皂裝修材料的燃蠶燒等級由設(shè)計(jì)尼人員視情況確菊定。夕像低層及多層住歷宅內(nèi)部裝修材篇料燃燒性能等汪級不應(yīng)低于下埋表規(guī)定：朱低層、多層住傭宅各部位裝修粥材料的燃燒性時(shí)能等蘭級慧芒建筑等級激裝飾材料燃燒蓋性能等級獲頂棚或墻面?zhèn)鞯孛嬗雀魯鄥柟潭揖叻搜b飾織物壩其他裝飾材料謎窗簾鵝帷幕燕普通住宅速B鬼1納B積1芹B中1肌B遠(yuǎn)1舊B帖2著B汽2該踩B陶2蠟高級住宅廈A怒B寇1鄙B敏1巨B掠1肅B跟2符B拍2勺想B東2煤注：高級住宅籍中含中高級住秀宅拒俘住宅內(nèi)部常用孟裝修材料燃燒圓性能等級劃分兆舉例見下表：悼住宅內(nèi)部常用器裝修材料燃燒甜性能等級分材料類別勉級別抄材料舉灣例破正各部不位腥淡材刑料華系A(chǔ)砍花崗石、大理葵石、水磨石、豈水泥制品、混右凝土制品、石哪膏板、石灰制弊品、粘土制品褲、玻璃、瓷磚檢、馬賽克、鋼賓鐵、鋁、銅合款金等婦頂棚材料外B他1糧紙面石膏板、正纖維石膏板、柳水泥刨花板、核礦棉裝飾吸聲吃板、玻璃棉裝葛飾吸聲板、珍牙珠巖裝飾吸聲信板、難燃膠合甩板、難燃中密防度纖維板、巖獄棉裝飾板、難移燃木材、鋁箔躲復(fù)合材料、難章燃酚醛膠合板怠、鋁箔玻璃鋼集復(fù)合材料等停墻面材料幫B辱1決紙面石膏板、誘纖維石膏板、鈴水泥刨花板、某礦棉板、玻璃劉棉板、珍珠巖宏板、難燃膠合直板、難燃中密盲度纖維板、防商火塑料裝飾板侮、難燃雙面刨綱花板、多彩涂桐料、難燃玻璃電鋼平板穩(wěn)、漫PV材C鄭塑料護(hù)墻板、莫輕質(zhì)高強(qiáng)復(fù)合妄墻板、阻燃模和壓木質(zhì)復(fù)合板裳材、彩色阻燃柴人造板、難燃薄玻璃鋼等膠B皂2療各類天然木材奉、木制人造板紗、竹材、紙制姻裝飾板、裝飾忙微薄木貼面板煤、印刷木紋人侵造板、塑料貼考面裝飾板、聚替脂裝飾板、復(fù)照塑裝飾板、塑以纖板、膠合板禿、塑料壁紙、口無紡貼墻布、五墻布、復(fù)合壁林紙、天然材料梢壁紙、人造革釀等低地面材料話B傘1啊硬廊PV辦C騙塑料地板，水燭泥刨花板、水背泥木絲板、氯挪丁橡膠地板等此B憲2談半硬裹質(zhì)壽PV正C簡塑料地板身、粘PV漲C宗卷材地板、木弦地板氯綸地毯闊等井裝飾織物祖B唱1鬼經(jīng)阻燃處理的求各類難燃織物質(zhì)等旋B嚇2弟純毛裝飾布、其純麻裝飾布、匠經(jīng)阻燃處理的齡其他織物等問其他裝疏飾久賤材父料帶刪B毅1蘋聚氯乙烯塑料右、酚醛塑料，郵聚碳酸酯塑料屈、聚四氟乙烯宋塑料。三聚氰某胺、脲醛塑料堅(jiān)、硅樹指塑料叨裝飾型材、經(jīng)票阻燃處理的各漆類織物等。

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碰>栗經(jīng)阻燃處理的綁聚乙烯、聚丙筆烯、聚氨酯、狂聚苯乙烯、玻蜘璃鋼、化纖織粘物、木制品等貨商品住宅內(nèi)部狗裝修材料燃燒鐘性能升級使用辦措施：住宅內(nèi)環(huán)部裝修應(yīng)根據(jù)幼不同防火等級剝的建筑及不同且使用部位選擇帖相應(yīng)的燃燒性址能等級的材料蔑。如不能達(dá)到胸以上標(biāo)準(zhǔn)，則鳳應(yīng)采取必要的區(qū)防火措施：匆何（衡1竭）安裝在鋼龍濃骨上燃燒性能黨達(dá)勻到捆B款1此級的紙面石膏逃板、礦棉吸聲閣板，可作頸為卻A王級裝修材料使頑用。當(dāng)膠合板萬表面涂覆一級株飾面型防火涂巖料時(shí)，可作拜為蜓B舒1唯級裝修材料使億用。炸損（寒2藥）當(dāng)膠合板用勒于頂棚和墻面鉛裝修并且不內(nèi)貼含電器、電線天等物體時(shí)，宜后僅在膠合板外租表面涂覆防火塊涂料；當(dāng)膠合性板用于頂棚和捧墻面裝修并且笛內(nèi)含有電器、致電線等物體時(shí)晴，膠合板的內(nèi)劍、外表面以及狡相應(yīng)的木龍骨陣應(yīng)涂覆防火涂富料，或采用阻光燃浸漬處理達(dá)爭到仿B斷1貓級。澇選（截3侍）當(dāng)?shù)蛯?、多蹈層民用建筑需童要?nèi)部裝修的延空間內(nèi)裝有自叫動滅火系統(tǒng)時(shí)降，除頂棚外，嘉其內(nèi)部裝修材猛料的燃燒材料釘?shù)燃壙稍诒勘硪?guī)定的基礎(chǔ)猾上降低一級；臉當(dāng)同時(shí)裝有火槐災(zāi)自動報(bào)警裝沿置和自動滅火奸系統(tǒng)時(shí)，其頂慚棚裝修材料的節(jié)燃燒性能等級鴿可繭在互3.3.趙5搬表規(guī)定的基礎(chǔ)遙上降低一級，川其他裝修材料獸的燃燒性能等旺級可不限制。皂耗廚房裝修材料些的燃燒性能規(guī)酒定及消防措施射：廚房頂棚、興墻面、地面均外應(yīng)采暫用兼A唇級裝修材料，粱可考慮安裝煙迎感及噴淋設(shè)備泊。哪住宅內(nèi)燈具安譽(yù)裝部位裝修材充料規(guī)定：照明框燈具的高溫部妥位，當(dāng)靠近半非朗A訊級裝修材料時(shí)媽，應(yīng)采取隔熱默、散熱等防火棉保護(hù)措施。燈嬸飾所用材料的任燃燒性能等級隆不應(yīng)低性于昨B碼1踢級。喂室住宅內(nèi)燈具安灑裝要點(diǎn)：妻往（恩1他）燈具高溫部座位與可燃物之胸間應(yīng)采取隔熱厲、散熱等防火維保護(hù)措施。如氧設(shè)絕緣隔熱物絮，以隔絕高溫晶；加強(qiáng)通風(fēng)降表溫散熱措施。駝碗（癢2驚）燈飾所用材稱料的燃燒性能損等級不應(yīng)低虜于集B臣1份級。天艇（會3您）功率口在哀100帝W冠以上的燈具不僚準(zhǔn)使用塑膠燈賞座，而必須采布用瓷質(zhì)燈座。吃過（禾4壤）鎮(zhèn)流器不準(zhǔn)鑄直接安裝在可脂燃建筑構(gòu)件上誦，否則，應(yīng)用效隔熱材料進(jìn)行砍隔離。辭竭（智5棒）碘鎢燈的燈鑒管附近的導(dǎo)線苦應(yīng)采用耐熱絕普緣材料（玻璃搭浮、石棉、瓷成珠）制成的護(hù)譜套，或采用耐抹熱線，以免燈館管內(nèi)高溫破壞曬絕緣層，引起鋸短路。壘春（侄6臟）功率較大的奴白熾燈泡的吸眉頂燈、嵌入式扮燈應(yīng)采用耐熱推絕緣護(hù)套對引為入電源線加以銜保護(hù)。您喚（宰7傾）有一定重量插的飾物、吊燈鴿、吊柜以及懸鄰掛的其它物件選，一定要解決戚好構(gòu)造安裝牢抱固可靠。乳喚裝修設(shè)計(jì)要充犧分考慮建筑結(jié)雙構(gòu)的完好性，昨?qū)Y(jié)構(gòu)主體不孩得拆改。址長裝修設(shè)計(jì)不得詞破壞消防器材魚及設(shè)備，不得慶影響其使用和慣標(biāo)示。脈庭住宅設(shè)計(jì)中陽也臺荷載最小，津裝修設(shè)計(jì)不宜敬擴(kuò)大其原有功扣能，地面不宜哲鋪設(shè)石材。在蠻放置花盆處，彈必須采取防墜潔措施。倆兼助3.4鷹旬裝修對室內(nèi)環(huán)伙境的控制苗址室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量馳標(biāo)準(zhǔn)，以滿足式《民用建筑工帳程室內(nèi)環(huán)境污驕染控制規(guī)范》穴的要求。翻室內(nèi)物理環(huán)境郵質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)贊項(xiàng)目吸指堵標(biāo)氧傭副逆≥括1挪％（室外全天脈空光照度與室瞎內(nèi)距窗禿1微米拼高天然光照度挖比）沿光環(huán)鑒境揉廚掏嫂脫照明型掩絨數(shù)起居廳及一般賤活動陪區(qū)溫30L袖X橋界70L觸X艱絲臥室、書寫閱報(bào)讀該觸150L診X輕套300L環(huán)X替湖床頭閱讀崇巧沙75L皮X羅煤150L米X縣鎖餐廳、廚房港皆扣50L朵X串浪100L勞X蹄爐衛(wèi)生間閉扯捧娃元20L辛X屆殼50L榆X劈董樓梯間撲棚側(cè)尋15L氧X射知30L掌X民影聲環(huán)庭境許禿空氣隔輔聲干塵撞擊隔將聲步煎分護(hù)墻、樓羅板帶≥另40d殘B蠢嘗50dB籌樓左板奏≤稍75d盟B謹(jǐn)艇65dB勁熱環(huán)境瓦（按不同氣候樓區(qū)別產(chǎn)）偏離冬季磨采暖區(qū)隸1妥6奇℃敬區(qū)2款1掀℃梁晉非采暖區(qū)粉1淺2圈℃丙偽2紐1提℃距夏季削<偵2梨8伸℃歌會笑改善室內(nèi)熱環(huán)右境措施：戲核（地1富）裝修設(shè)計(jì)應(yīng)燒妥善考慮散熱帆器的位置及散挺熱效果，不應(yīng)鹿把散熱器包嚴(yán)殺封死，影響室永內(nèi)熱空氣的對瘡流。提倡采用夾先進(jìn)采暖技術(shù)擦，或選用美觀荒、熱效高的新岸型散熱器。尊左（亂2族）裝修設(shè)計(jì)應(yīng)呼充分考慮門窗倚安裝節(jié)點(diǎn)，嚴(yán)遙格門窗安裝規(guī)紋程，確保室內(nèi)幣的氣密性。季仿（倉3真）裝修設(shè)計(jì)宜莫通過設(shè)置百葉孤窗或多種窗簾表來反射、吸納川陽光，從而達(dá)嗽到降低或提高反室溫的目的。怕境（踏4方）空調(diào)機(jī)的室摘內(nèi)機(jī)安裝位置軋要考慮最佳效辭果。外窗可附流加風(fēng)扇，加強(qiáng)木空氣對流。提叛倡增加新風(fēng)的巧設(shè)備，改善室浸內(nèi)空氣質(zhì)量。廣俯改善室內(nèi)聲環(huán)攀境措施：乎丟（所1寫）鋪設(shè)架空或組有軟墊層的地利板、地毯、半柄軟質(zhì)的橡膠地匯板、軟木復(fù)合歉地板，減少固沉體傳聲。晌栽（概2駁）提倡采用隔摸聲優(yōu)良的門、市窗和分室隔墻監(jiān)。更汽（跡3奪）提倡墻面貼疑墻紙、墻布，逮懸掛裝飾物達(dá)桑到吸聲效果。猴燦改善室內(nèi)光環(huán)庸境措施：周魄（狼1釀）盡量采用自臺然光改善居室戲衛(wèi)生指標(biāo)。心膏（侍2控）裝修設(shè)計(jì)宜屋采用淺色及低慢反射系數(shù)的材纏料，以提高室逐內(nèi)亮度，同時(shí)蝦避免過強(qiáng)的陽閱光影響購房者灰的工作、休息陸。蛾蘿（還3族）通過窗簾的紋設(shè)置，將直射肥光線變?yōu)槁浒补饩€，改善透恩光系數(shù)，調(diào)節(jié)扭室內(nèi)明亮程度植。兩身（殿4錢）人工照明應(yīng)薪選擇恰當(dāng)?shù)墓忏曉醇盁艟?，照輸度?yīng)符合煙表光環(huán)境照明援部分的規(guī)定。銀懇改善室內(nèi)空氣磚質(zhì)量：慶果（團(tuán)1巷）住宅穿堂風(fēng)舍，通風(fēng)排氣煙堡道和通風(fēng)設(shè)施揭是保持空氣凈千化、防止空氣仙污染的有效設(shè)拋計(jì)，裝修時(shí)應(yīng)負(fù)充分利用，不退應(yīng)破壞。降聾（勒2糧）為避免燃?xì)忏Q熱水器排出有豬害氣體對人的夕影響，應(yīng)采用護(hù)專用排氣道或予采用平衡式燃霉氣熱水器。覽匠（居3羞）設(shè)有空調(diào)和直采暖設(shè)備的房漂間應(yīng)增加補(bǔ)充睛新風(fēng)的設(shè)備或氧安通風(fēng)窗，減瓣少空氣的滯留購。般姐（駁4居）裝修應(yīng)避免潮形成通風(fēng)死角阿。廚房、衛(wèi)生詞間宜裝排氣扇薪及門下裝百葉駕，形成負(fù)壓，通有利于空氣流世動，有利于換朋氣。新念撇3.5揭萄住宅電器線路評的裝修設(shè)計(jì)輛配電線路應(yīng)有粒完善的保護(hù)措魔施，且有短路周保護(hù)，過負(fù)荷余保護(hù)和接地故魄障保護(hù)，作用陸于切斷供電電細(xì)源。配電箱內(nèi)片的開關(guān)均采用暑功能完善的低腫壓斷路器。每稠?xiàng)澴≌瑯堑目偙娫催M(jìn)線斷路簡器，應(yīng)具有漏夕電保護(hù)功能，太配電用保護(hù)管竟采用熱鍍鋅鋼哪管或聚氯乙烯渣阻燃塑料管，死阻燃塑料管的嘩質(zhì)量應(yīng)符合行聲業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定（毯氧指數(shù)不大執(zhí)于門2激7撈）。吊頂內(nèi)強(qiáng)胳電嚴(yán)禁采用塑染料管布線。染電氣線路采用銷符合防火要求貝的暗敷配線，耗導(dǎo)線采用絕緣養(yǎng)銅線，表前線去不應(yīng)小于掃10mm艙2籠，戶內(nèi)分支線涼不小于幸2.5mm汁2塌。廚房、空調(diào)礎(chǔ)分支線不應(yīng)小差于毀4mm滾2瀉，每套住宅的稱空調(diào)電源插座鬧、與照明電源都分路設(shè)計(jì)，電慢源插座回路設(shè)奪有漏電保護(hù)，行分支回路數(shù)不牌少婆于倍6險(xiǎn)回。采用可靠計(jì)的接地方式，泄并進(jìn)行等電位灘聯(lián)結(jié)，且安裝劍質(zhì)量合格。主躲要電氣材料設(shè)慘備具有出廠合蕉格證等質(zhì)量保不證資料，電源立插座均采用安酷全型。列笑導(dǎo)線耐壓等級評應(yīng)高于線路工旨作電壓，截面灣的安全電流應(yīng)闊大于負(fù)荷電流膚和滿足機(jī)械強(qiáng)繳度要求，絕緣逃層應(yīng)符合線路邁安裝方式和環(huán)霞境條件。滿典線路應(yīng)避開熱律源，如必須通攻過時(shí)，應(yīng)做隔衛(wèi)熱處理，使導(dǎo)宏線周圍溫度不芒超過黨3傅5撥℃紫。菜低線路敷設(shè)用的交金屬器件應(yīng)做棚防腐處理。獎(jiǎng)限各種明布線應(yīng)訓(xùn)水平垂直敷設(shè)伶。導(dǎo)線水平敷栗設(shè)時(shí)距地面不爐小于蘋2.5m再，垂直敷設(shè)時(shí)帳不小于殼1.5m除，否則需加保姐護(hù)，防止機(jī)械細(xì)損傷。騙宅布線便于檢修鉤，導(dǎo)線與導(dǎo)線絨、管道交叉時(shí)襯，需套以絕緣勒管或作隔離處引理。招導(dǎo)線應(yīng)盡量減國少接頭。導(dǎo)線失在連接和分支冰處不應(yīng)受機(jī)械局應(yīng)力的作用。懲導(dǎo)線與電器端誘子連接時(shí)要牢杏靠壓實(shí)。大截翠面導(dǎo)線連接應(yīng)前使用與導(dǎo)線同鵝種金屬的接線朋端子。感習(xí)導(dǎo)線穿墻應(yīng)裝構(gòu)過墻管，兩端芹伸出墻面不小鍛于咸100mm小。線路接地絕羅緣電阻不應(yīng)小丙于每伏工作電臭壓淚100劑0夢Ω得。紋考慮到智能化晚的發(fā)展，要為翼住宅智能化布犧線安裝預(yù)留線滾路?？梢噪[藏射在可拆卸的壓阻頂線、掛鏡線怖、踢腳線中，翼便于更換。結(jié)識合裝修平面設(shè)喪計(jì)，在各功能譜空間內(nèi)預(yù)留數(shù)箏字視頻、信息伏網(wǎng)絡(luò)接口，且泉位置恰當(dāng)?？蛏唐纷≌裥阅苷J(rèn)定對不周同等級商品住闖宅規(guī)定的智能場設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)示于鋼下表。在裝修喇時(shí)應(yīng)考慮各信忘息點(diǎn)的布線到賓位，以滿足用釋戶方便使用的野要求。一般應(yīng)棋與智能化設(shè)計(jì)辟的集成商共同皇研究確定芬。匹乖商品住宅性能蜘等級的智能系宅統(tǒng)設(shè)施礦每商品住宅截等級烘智能設(shè)漿施刑這高級疤中高級飼普通弄智能設(shè)施路▲血▲鴿▲陵設(shè)置出入口及引周邊安防報(bào)警虛和電視監(jiān)控系表統(tǒng)刃▲翁▲放▲它設(shè)置電子巡更抵系統(tǒng)修▲龜▲于▲灘設(shè)置可視對講旬與門控系統(tǒng)軋▲啞▲播▲凍水、電、燃?xì)夥迦響敉庥?jì)量僚，有供暖溫控揉、計(jì)量設(shè)施擱▲勝▲接▲予設(shè)置供電、公貞共照明、供水倍、消防、車庫嶄等公共設(shè)施的害電視監(jiān)控系統(tǒng)僑▲它▲沒付設(shè)置物業(yè)管理繁計(jì)算機(jī)局部網(wǎng)縫絡(luò)系統(tǒng)撕▲煙▲園▲緒設(shè)置有線電視鎖網(wǎng)、高速寬帶吃數(shù)據(jù)光纖傳輸默、交互式數(shù)字另視頻服務(wù)信息旱網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)丙▲絲歪兇設(shè)置購房者內(nèi)紀(jì)安防和緊急呼淡救報(bào)警系統(tǒng)駝▲挖橫驕4裝修實(shí)施電住宅裝修一次夕到位的具體實(shí)逃施步驟（期表魚4-紗1松）應(yīng)圍繞全裝隊(duì)修住宅精心組慚織每個(gè)階段的豆工作，努力解鈔決傳統(tǒng)做法中宴所帶來的一系從列問題。測修表堵4-伐1勵(lì)到終4-臉3救以工程實(shí)例為練樣本，可以在檢實(shí)施中參照執(zhí)涌行元傳統(tǒng)裝修方式鋒和裝修一次到創(chuàng)位實(shí)施對填比嚇揮裝修流程戴傳狗湊統(tǒng)你每裝山驅(qū)修亡例做尋冠法乎裝修一次到位窩實(shí)測堂施猾協(xié)提策汗示臟裝修時(shí)間漆由購房者自行照組織實(shí)施。時(shí)聽間在毛坯房或室初裝修房交房秘后隨個(gè)人入住情時(shí)間而定，容遵易對周圍購房機(jī)者形成干擾。神由住宅開發(fā)單覺位統(tǒng)一組織，頃時(shí)間在土建完述成以后購房者陶入住之前，不膜對購房者形成之干擾。悠住宅開發(fā)單位歸應(yīng)通過大量的辣市場調(diào)查確定杠裝修標(biāo)準(zhǔn)狀。慘龍表瘦4飲—藝3丘：全裝修套餐乖選擇平表舅護(hù)裝修設(shè)計(jì)巴有的由裝修公哄司設(shè)計(jì)，也有婚的沒有專門設(shè)拼計(jì)。裝修和裝恐飾同時(shí)進(jìn)行。擔(dān)裝修設(shè)計(jì)和土裹建設(shè)計(jì)脫節(jié)，訊裝修設(shè)計(jì)經(jīng)常滾改變管線和隔漁墻位置?？h統(tǒng)一對裝修設(shè)境計(jì)進(jìn)行招標(biāo)，綿對裝修設(shè)計(jì)資鴨質(zhì)嚴(yán)格把關(guān)，削進(jìn)行多方案比說較并和土建設(shè)舍計(jì)相銜接和協(xié)坐調(diào)，將裝修設(shè)料計(jì)的意見及時(shí)婆反饋給土建設(shè)瓶計(jì)，注意運(yùn)用偷標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)賠化和通用化，男為住宅裝修的拖工業(yè)化生產(chǎn)創(chuàng)有造條件。照將裝修和裝飾嬸分開為兩個(gè)階瘡段，裝修風(fēng)格附簡潔大方實(shí)用慰，著重解決功坊能問題。裝修誠設(shè)計(jì)造價(jià)應(yīng)和蘆住宅本身的定擱位相適應(yīng)，反羊映裝修最新進(jìn)賞展，使用新材榆料和新部品。翠裝修設(shè)計(jì)的提器前介入對土建獎(jiǎng)設(shè)計(jì)提出了更送高的要求，促彼使土建設(shè)計(jì)更痰趨合理。趟裝修施工組織夢多由規(guī)模較小袍的裝修企業(yè)甚臟至馬路游擊隊(duì)庫進(jìn)行施工，無拾法對施工資質(zhì)遞進(jìn)行把關(guān)，與狂購房者之間缺疼少穩(wěn)定的合同郊關(guān)系。叼住宅開發(fā)單位蝶組織對裝修施極工進(jìn)行招標(biāo)，撲對裝修施工企教業(yè)資質(zhì)嚴(yán)格把軋關(guān)，優(yōu)選信譽(yù)刃好、水平高和頃具有工業(yè)化生改產(chǎn)住宅部品的島企業(yè)完成施工通。標(biāo)裝修施工企業(yè)柳應(yīng)擇優(yōu)選擇一許家總包單位。撤裝修材料和部候品采購彩購房者到裝飾銅市場采購裝修尤材料和部品，東因?yàn)閷ρb修產(chǎn)君品不熟悉，無承法保證產(chǎn)品的苦品質(zhì)和環(huán)保要宗求。奔由住宅開發(fā)單辰位統(tǒng)一組織對叮裝修材料和部猛品進(jìn)行招標(biāo)，健企業(yè)有責(zé)任避賊免選用對人體彎有危害的材料堡。墻集團(tuán)采購大幅母度降低裝修材兆料和部品成本系。嘗裝修施工熱交房時(shí)的初裝絞修多被拆毀，料造成大量的建倘筑垃圾和浪費(fèi)牧?，F(xiàn)場作業(yè)工紀(jì)作量大，多以蔬手工操作為主歷，噪音大，精匙度差，工期長消，工作環(huán)境差闖，危害現(xiàn)場工寨人身心健康，禍噪音影響周圍暫購房者。甚至帽隨意拆墻打洞汪、改動管線，勵(lì)給整棟住宅帶弟來抗震、消防曲等安全隱患，盲影響建筑物的鋸使用壽命。憂建造全裝修住榴宅剪您，推行住宅裝肉修工業(yè)化生產(chǎn)槍，大大提高勞玉動生產(chǎn)率，加省快施工速度，律保證裝修質(zhì)量洪。杰崖裝修監(jiān)理胃大多數(shù)無。亡由住宅開發(fā)單庫位選定監(jiān)理公豪司進(jìn)行裝修監(jiān)活理。愉渠質(zhì)量驗(yàn)收六住宅開發(fā)單位不交房時(shí)為毛坯慰房，由購房者居自行組織裝修換和對裝修質(zhì)量書進(jìn)行驗(yàn)收，推歉遲了購房者實(shí)撇際入住時(shí)間。碧建造全裝修住軌宅沈百，將土建與裝滾修進(jìn)行緊密銜抖接，并由住宅預(yù)開發(fā)單位對質(zhì)糧量首先進(jìn)行驗(yàn)虎收。購房者可糧以對照樣板間頃對所購住房的是裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)陡量進(jìn)行驗(yàn)收。慎樣板間作為裝葵修質(zhì)量的衡量具標(biāo)準(zhǔn)，用于購鼻房者參照驗(yàn)收女，在購房者入竿住之前不宜拆花除。

熊表強(qiáng)4濤—割2氏：全裝修標(biāo)準(zhǔn)由裝飾材料站保修、保險(xiǎn)和海維護(hù)令多數(shù)無法得到公正常的保修和膊維護(hù)，無保險(xiǎn)戰(zhàn)。恩由住宅開發(fā)單見位和選定的裝閉修公司對所有真購房者實(shí)行統(tǒng)幟一的質(zhì)量保證碗和保修制度，蓋并可和物業(yè)公巾司協(xié)商維護(hù)?？奕b修住宅為組保險(xiǎn)制度在住鳥宅裝修中的引駁入創(chuàng)造條件。就合理界定住宅造開發(fā)單位和購漫房者間的責(zé)任紫。催廚房喂交房時(shí)的初裝廳修多被購房者恥拆掉，造成大籮量的建筑垃圾塊和浪費(fèi)。壘龜脂土建設(shè)計(jì)沒有毅考慮室內(nèi)空間稠的模數(shù)化和標(biāo)針準(zhǔn)化，造成空梢間的浪費(fèi)和布振局不合理，管揪線位置沒有結(jié)姻合室內(nèi)家具和擾設(shè)備的布置。蓮裝修設(shè)計(jì)和土凝建設(shè)計(jì)同步完截成并互相銜接湖，綜合考慮煙挖道和管線對炊消事流程設(shè)置的日影響。由工廠礎(chǔ)定型生產(chǎn)各種芝標(biāo)準(zhǔn)化接口。謠重點(diǎn)解決廚房統(tǒng)內(nèi)各種管線的垃合理敷設(shè)問題激，使用復(fù)合材紐料管線的暗埋拳應(yīng)用技術(shù)；禍改動管線可能蠻帶來防火方面窮的安全隱患。額管線應(yīng)采用新蕩型復(fù)合管材，兔進(jìn)行隱蔽件和暗藏。為加宮強(qiáng)管道及管件狹的防腐性能，功宜采用新型管豎材土。園a

像給水管宜采用快鋁塑復(fù)合管，曠交聯(lián)聚乙烯喬（揮PE-鴨X尸）管備；挎b

多挽排水管宜采妻用諸UPV器C本塑料管，有壓即力部分應(yīng)采用擇防腐焊接管諒；君c描

熊爬熱水管宜采用認(rèn)銅管秒或種PE-叮X辦管伏或德P疲P儉—霧R言管魄；覆d

識燃?xì)夤芨晒軕?yīng)旺采用防腐無縫俯鋼管，支管應(yīng)鑒采贏用搏PE-青X涉管或熱鍍鋅管敏；貸e

濫肯電線套管應(yīng)采摧用阻燃塑料管義或熱鍍鋅管攏。摧堆設(shè)立集中管井由于廚房的一角近。廚房水平管唉線應(yīng)設(shè)在櫥柜傲的后面或下方讓墻角處；對遠(yuǎn)宵離集中管井的普廚房廢水，應(yīng)喂設(shè)立單獨(dú)的排開水立管。排水化管線和水槽與研廚房家具的結(jié)俊合應(yīng)嚴(yán)密不滲鑒漏水。彼現(xiàn)場測量尺寸杠現(xiàn)場制作櫥柜割，不符合家電津模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)和炊需事流程的要求右，加工周期長亡，成本高，產(chǎn)乳品非標(biāo)化。姨根據(jù)裝修設(shè)計(jì)射，采購符合標(biāo)陣準(zhǔn)化、模數(shù)化夠和通用化要求城的廚房設(shè)備，沈工廠批量生產(chǎn)贊。實(shí)現(xiàn)廚房設(shè)逼備商品化供應(yīng)米和專業(yè)化安裝赤服務(wù)。成本低繞，速度快。

組廚房設(shè)備種類他和色彩由購房津者自行選擇。富重視整體設(shè)計(jì)豪，廚房家具設(shè)慰備和配件在尺槳度上要符合建杜筑模數(shù)和設(shè)計(jì)初要求濟(jì)；黑

具表鉤4永—悅3滾：全裝修套餐酷選擇表顏墻面磚和地板牲磚都在現(xiàn)場切擊割并磨磚對縫將，材料不符合由模數(shù)化的要求飄，精度差，浪榴費(fèi)大偽墻面磚和地板首磚有可能根據(jù)壓設(shè)計(jì)的需要和暗模數(shù)化的要求羞進(jìn)行批量化定桃型生產(chǎn)，提高磚功能的合理性敵，突出裝修特稈色。津鼠雜煙道采用成品樂煙道，有效防尊止倒灌和串味允。傭姐衛(wèi)生間管建筑設(shè)計(jì)未考奸慮室內(nèi)凈尺寸景的模數(shù)化，管士線位置沒有結(jié)挽合衛(wèi)生潔具和遣洗衣機(jī)等的布肯置。西室內(nèi)設(shè)計(jì)和土找建設(shè)計(jì)互相銜易接，綜合考慮槍洗衣機(jī)和衛(wèi)生以潔具的位置，撞由工廠定型生針產(chǎn)各種標(biāo)準(zhǔn)化男接口。協(xié)栗孫采用節(jié)水型和快品牌衛(wèi)生潔具墾。品集團(tuán)采購降低屬品牌衛(wèi)生潔具送的成本。梅裝修施工中經(jīng)壓常無意破壞防千水層，造成滲弱漏。渠裝修施工和土漸建施工銜接良立好，有利于提碧高防火防滲性滲能。血防水工程和飾浪面工程同期完蘿成。榴回水彎在下層興，檢修不方便銹管線采用新型安復(fù)合管材（具可體參照廚房）貌，進(jìn)行隱蔽和狐暗藏。豎管走松管道井，回水渾彎在同層，檢澤修不對其他層捆購房者形成干艘擾。墾豎管走管道井盯，衛(wèi)生間樓板疑下沉處理，或謎設(shè)置管束或管垃墻。攀墻面磚和地板福磚都在現(xiàn)場切郊割并磨磚對縫食，材料不符合灘模數(shù)化的要求擊，精度差，浪鋸費(fèi)大。抹墻面磚和地板買磚可以根據(jù)設(shè)肉計(jì)的要求進(jìn)行喪批量化定型生劉產(chǎn)，提高功能很的合理性，突袖出裝修特色。儲土建設(shè)計(jì)和裝晌修設(shè)計(jì)考慮標(biāo)院準(zhǔn)化模數(shù)化的故要求，為工業(yè)守化生產(chǎn)提供條家件嗓。贊

艙表貢4騾—倉3堂：全裝修套餐烤選擇表攔薯整體浴室由工夕廠生產(chǎn)，現(xiàn)場紫裝配，減輕結(jié)悅構(gòu)自重，提高密工業(yè)化生產(chǎn)水般平，減少現(xiàn)場楚作業(yè)工作量，異極大地縮短施蒸工周期，克服辨跑、冒、滴、翻漏的質(zhì)量通病季。詠用污SM頁C臥一體化浴缸防色水盤或浴缸阿和強(qiáng)SM六C梨防水盤組合、法一體化洗面盆大或洗面盆和臺捆板組合、壁板倚、頂板構(gòu)成移的筐SM凍C漢整體框架，配竊上各種功能潔禍具形成的獨(dú)立欲衛(wèi)生單元。土還建設(shè)計(jì)階段開嚷始選用整體衛(wèi)昂生間定型產(chǎn)品縫，土建施工后縫期現(xiàn)場裝配。究木制產(chǎn)成品夫原材料未經(jīng)處枯理，含水率偏山高，易變形。級木材含水率經(jīng)肉嚴(yán)格處理，達(dá)魚到企業(yè)或國家蔬標(biāo)準(zhǔn)。抄表許4張—薪3去：全裝修套餐浮選擇表抗以手工作業(yè)為飯主，機(jī)械加工隙為輔，加工精闊度差。助以工業(yè)化機(jī)械近加工為主，加決工精度高，周乎期短。徒賊現(xiàn)場作業(yè)噪音仁較大，對周圍投購房者干擾大勤。匪現(xiàn)場作業(yè)以拼量裝為主，噪音蛇小，施工周期撞短。攪家現(xiàn)場制作的木催制品，表面著喬色、刷漆，施音工環(huán)境惡劣，靈施工條件無法袋保證施工質(zhì)量撞。氣味長期難癥以散盡，影響雜人體健康。施由工廠提供木汁制產(chǎn)成品，在止工廠完成著色律、噴漆等工藝僻流程，現(xiàn)場用狹膠粘接。衛(wèi)裝修定貨安裝愉合同查地面曬裝修材料不適念合地面設(shè)計(jì)保氏留的厚度，形樂成地面高差，與甚至材料使用仆不當(dāng)加大地面動荷載，形成安溜全隱患。蒙裝修材料可由倆住宅開發(fā)單位馳提供有限的菜棚單，購房者在璃購房時(shí)進(jìn)行選賭擇。臺在裝修設(shè)計(jì)過魯程中考慮到土動建設(shè)計(jì)的要求這，土建設(shè)計(jì)給逮裝修設(shè)計(jì)選擇帝地面留有余地弄。未

禍表誦4尼—含3嬌：全裝修套餐臣選擇收表鬼韻地面面材現(xiàn)場吧手工切割，精疑度較低，成本提較高，材料浪庭費(fèi)大。全地面面材在工毫廠切割，精度揮高，成本低。宮表4-2什全裝修標(biāo)準(zhǔn)裝遍飾材料滿位置茄項(xiàng)目輔名稱償品牌門規(guī)南格蘭/足型號汁顏色工備注溉客廳蹄地坪潛實(shí)木地板趕***嫌90*900事金哪黃灣/斗暗團(tuán)紅撇揭可供客戶選擇近仿古地板欺***忽500*50控0衛(wèi)系墻面曠乳膠漆顏***為殘淺黃德門平頂佳乳膠漆葡***登內(nèi)白色奧漢過道平頂撲乳膠漆獸***莊糾白色辮劣踢腳板眉紅橡木階***專12*120棗木色情飽燈具滿多頭吊燈掀***好機(jī)白色去算分戶門比多木大門塘***齊900*20叫50博木色死鞋門套線委實(shí)木久***題奸木色樸書大門鎖司麗***猛誠金黃鴨套門檻石因大理石確***竄280*90客0街綠色崗塞躍層扶手扮實(shí)木扶手窄***篩90冷0捕高呈患蠅臺階面大大理石躺***習(xí)微綠色嘴長開關(guān)、插座兆倚***有監(jiān)白色蠢數(shù)餐廳應(yīng)地坪疾實(shí)木地板傳***會90*900裳金津黃暈/余暗紅死供客戶選擇卸仿古地板己***鼻500*50余0礙米黃需泛墻面帽乳膠漆餡***至蝴淺黃誕邁平頂討乳膠漆島***圈炸白色爹險(xiǎn)踢腳板糖紅橡木傘***沸12*120助木色循明門檻石艦大理石獲***鄭280*90敘0門綠色拒懸燈具裂多頭吊燈惠***獎(jiǎng)撞白色宿篇開關(guān)、插座訓(xùn)扛***錦傲白色炒相主臥仇地趴實(shí)木地板邁***矮90*900澆0遵金譜黃霜/贈暗望紅棟帥攪墻面挖乳膠漆趕***盯或淺黃椅供客戶選擇卷平頂敏乳膠漆膜***崗膠白色果礎(chǔ)踢腳板披紅木橡靠***盞12*120瘋木色終外燈具昆多關(guān)吊燈千***逼葡白色錘炭臥房門月夾板木門息***言720*20撕50還木色售緞門套線儲實(shí)木型***負(fù)妖木色飾碗門鎖棒鳥***憐控金黃炸暫窗臺面隔大理石惠***譜怒米黃修創(chuàng)開關(guān)、插座標(biāo)院***謠租黃色節(jié)延客臥宋（蛋1勒、談2繁）查地?fù)?/p>