土地利用評(píng)價(jià)

【第九章】土地利用評(píng)價(jià)9-PAGE3第九章土地利用評(píng)價(jià)9.1區(qū)域土地利用、類(lèi)型及人均占有量本區(qū)域非農(nóng)建用地增長(zhǎng)幅度較快，占用耕地的現(xiàn)象嚴(yán)重。建成區(qū)面積逐年擴(kuò)展，城鎮(zhèn)村建設(shè)用地指標(biāo)高，布局松散，建筑密度和容積率低，加上土地隱形市場(chǎng)活躍，國(guó)有土地資產(chǎn)流失和浪費(fèi)嚴(yán)重；加之投入不足，建設(shè)水平低，城郊型用地規(guī)?；⒓s化水平仍然較低，土地的綜合經(jīng)濟(jì)效益不算高，潛力沒(méi)有充分發(fā)揮；長(zhǎng)期忽視對(duì)土地資源的保護(hù)與建設(shè)加上環(huán)境條件的脆弱干旱，肥力不足，用地結(jié)構(gòu)不盡合理，和人為的影響，土地退化比較嚴(yán)重，近郊區(qū)的土地污染普遍，局部地區(qū)較重，林業(yè)用地面積少，森林覆蓋率低，森林的生態(tài)主體作用甚微。土地類(lèi)型多樣——大青山山地生物資源多樣，以林牧為主，又是山前平原重要的水源涵養(yǎng)區(qū)和生態(tài)屏障，山前洪積扇緣地帶，人口密集，交通便捷，市場(chǎng)廣闊，是農(nóng)特林果產(chǎn)品加工及颯服務(wù)業(yè)中心。路線范圍內(nèi)地形有一定起伏，總的地形特點(diǎn)為西北高、東南低，地形平坦，其巖性由第四季沖、洪積砂礫石組成；察哈爾熔巖臺(tái)地，出露巖層以花崗巖、玄武巖及其風(fēng)化物為主。呼市現(xiàn)有人口267.21萬(wàn)人，土地面積1720平方公里，占有量為1553人/平方公里，集寧區(qū)現(xiàn)有人口30.19萬(wàn)人，土地面積418平方公里，占有量為722人/平方公里。9.2占用土地、主要拆遷建筑物的種類(lèi)和數(shù)量表9-1土地占用類(lèi)型與數(shù)量單位：畝櫻霧俯土地類(lèi)別扁方案豬菜地肉大棚敲水澆地屬旱地采宅基地輝林地棕總計(jì)允方案爪一暖492.93煩225.82齊3305.4既1慎4680.8信9勤255此4917.6遭2神13877.屠67散方案匯二飲499.35畫(huà)210.82士7061.7苗7表3261.4糟5些255食3419.8閉7辮14708.灶26敞方案姑三姥--照--犁7710.5涂6204.1鳥(niǎo)--誠(chéng)866.7堅(jiān)14781.裹3踏補(bǔ)償標(biāo)誰(shuí)準(zhǔn)棋(灘畝運(yùn)/蔽元院)粘60000螞66000奶20000沫10000撓22000瞞12000表9-2拆遷建筑物類(lèi)型與數(shù)量單位：平方米或個(gè)礎(chǔ)跟土地類(lèi)別怨方案金磚混房賠磚木房臨土涼房菠磚墻（米）罪旱井知機(jī)電井嶺墳絡(luò)方案一寄8950累51300軟1200繳700買(mǎi)38鑰79涌133機(jī)方案二負(fù)8950洋63300斜1200妹700托38務(wù)79形133廟方案燒三挺6650不9975危2150桐2300螺7寒39繡30戲補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元悶）猶1200訴900鞋300勵(lì)120巖2000汗30000晝15009.3對(duì)當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃影響本項(xiàng)目的建設(shè)用地對(duì)土地利用總體規(guī)劃實(shí)施影響較小，通過(guò)土地利用布局調(diào)整，能夠解決指標(biāo)的平衡問(wèn)題，項(xiàng)目建設(shè)合理可行。對(duì)當(dāng)?shù)厝嗣竦纳畈粫?huì)帶來(lái)負(fù)面影響，反而會(huì)使當(dāng)?shù)厝嗣竦氖杖朐陧?xiàng)目建成后有較大的提高。會(huì)使原有的交通問(wèn)題得到緩解，使交通更暢通。建設(shè)項(xiàng)目擬占用的土地，在項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的土地開(kāi)發(fā)整體規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定，足額繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。綜上所述，本項(xiàng)目具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)符合能源重化工基地總體戰(zhàn)略規(guī)劃。經(jīng)分析，本項(xiàng)目占地規(guī)模合理，征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案符合保障移民合法權(quán)益、滿(mǎn)足移民生存及發(fā)展需要。9.4與《公路建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)》的符合性表9-3公路建設(shè)項(xiàng)目用地總體指標(biāo)表（hm2/km）燒地形回高速公路厲一級(jí)公路坦二級(jí)公路餐三級(jí)公路渾四級(jí)公路覆六車(chē)道枯四車(chē)道系平原區(qū)坐高值衫8.5258朱7.7317自6.6339兔3.1608辛2.5348斃2.2930艇中值診8.2122珍7.4004或6.3843許3.0415磨2.5048搭2.2331督低值弱7.9125盛7.1007士6.1713壩2.9520鳴2.4449產(chǎn)2.2031熄微丘區(qū)負(fù)高值恒9.3964蛾8.4184冒7.3383橫3.3039匠2.5697苦2.3200刷中值嫁9.0413內(nèi)8.0682敏7.0678雞3.1180偷2.5397肅2.2610養(yǎng)低值動(dòng)8.7146稅7.7466鞭6.8258雀3.0206朽2.4809蜜2.2431籮山嶺區(qū)隔高值典懇9.6870膚7.8544買(mǎi)3.8799兼3.1219條2.8438染中值散印8.8776印7.3385英3.5473呆2.9205債2.6837沃低值歌英7.8819要6.8499怎3.2677暗2.7182剃2.5228本項(xiàng)目為六車(chē)道高速公路根據(jù)表9-3中各方案的占地總數(shù)各方案均符合公路建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)。伴9.揚(yáng)5狀伯集約節(jié)約使用倡土地曉措施震路線皇方案選擇在符選合自治區(qū)高速病公路網(wǎng)的總體綁規(guī)劃要求前提招下，轎盡可能照顧到準(zhǔn)沿線城鎮(zhèn)、地調(diào)區(qū)經(jīng)濟(jì)利益，賺最大限度地促慰進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)疲展玉，避免公路的捆重復(fù)建設(shè)，節(jié)紐約用地柜。歲根據(jù)確定的路鋼線總走向及主喂要控制點(diǎn)，結(jié)蠢合本項(xiàng)目所在濫地區(qū)交通網(wǎng)的形布局和城鎮(zhèn)、懇工礦企業(yè)、資勸源、文物、耍自然保護(hù)區(qū)、竭旅游景點(diǎn)等分渣布情況，以及塌水文、氣象、鋤地質(zhì)、地形等息自然條件，采戚取將“景由面到帶，由再帶到昨線慶”際的方法，從所桿有可行方案中圍通過(guò)調(diào)查分析巖、比選，確定承一條最佳路線好方案閉，以節(jié)約用地睬。舅注意與水利設(shè)肚施、排灌系統(tǒng)號(hào)的相互協(xié)調(diào)，代盡量少占良田濱、輛經(jīng)濟(jì)林及占公益林帥，減少拆遷。滲力求與地方規(guī)兼劃或已建成的冰各主要干道相映連，最大限度宰地發(fā)揮交通大鈴?fù)ǖ赖目旖葑骶谩Ｙ?zèng)合理利用地形戲，正確使用技腿術(shù)