某年土地估價師土地管理基礎(chǔ)法規(guī)真題

２０００年土地估價師土地管理根底法規(guī)真題?

?一、判斷題(共２０小題,題號１～２０，每題１分。請判斷以下說法正確或錯誤,并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的涂“√〞，認(rèn)為錯誤的涂“×〞。答題錯誤扣１分，此題總得分最多扣至０分)

１、土地供求關(guān)系是指土地經(jīng)濟供給與人們對某些土地用途需求之間的關(guān)系?！?/p>

〕?２、國有土地使用權(quán)出讓最低價是指為防止低價出讓國有土地使用權(quán)而實施的最低基準(zhǔn)地價。(

〕

３、土地利用總體規(guī)劃是國家實行土地用途管制的根底。(

〕?４、土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場?！?/p>

〕?５、農(nóng)民宅基地應(yīng)經(jīng)村委會審查，由鄉(xiāng)〔鎮(zhèn))人民政府審批?！?/p>

)

６、兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的,必須共同申請土地登記。〔

〕?７、出讓土地使用權(quán)出租后，承租人必須繼續(xù)履行國有土地使用權(quán)出讓合同?！?/p>

〕?８、土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定時間內(nèi)可為人類利用的土地,因此一定區(qū)域內(nèi)的土地資源就是該區(qū)域內(nèi)的全部土地。(

)

９、國有企業(yè)以土地使用權(quán)作價入股的，其土地使用權(quán)作價折算的股本額不得低于審核確認(rèn)的土地使用權(quán)作價額?！?/p>

〕

１０、承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同的,租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人?！?/p>

)

１１、同一宗地屢次抵押時，以收到抵押登記申請先后為序辦理抵押登記和實現(xiàn)抵押權(quán)?！?/p>

〕

１２、地下資源、埋藏物、市政公用設(shè)施均不屬于國有土地使用權(quán)出讓范圍。(

〕?１３、集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國有土地的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)文件申請集體土地使用權(quán)變更登記。〔

〕?１４、公民個人依法取得的國有土地使用權(quán)可以繼承。〔

〕

１５、我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地全部屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>

〕

１６、土地使用權(quán)劃撥是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。〔

)?１７、未按國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件進展投資開發(fā)和利用的土地不得出租?！?/p>

〕

１８、土地整理所需費用,按照誰受益誰負(fù)擔(dān)的原那么，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織承擔(dān)?！?/p>

)?１９、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn))村企業(yè)用地經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn),并經(jīng)建立工程竣工驗收通過后，由縣級人民政府發(fā)給？集體土地建立用地使用證？。〔

)?２０、耕地占用稅的納稅義務(wù)人包括占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建立的單位和個人。(

)?

二、單項選擇題(共８０題，題號２１～１００，每題０.５分。每題有“A〞、“B〞、“Ｃ〞、“Ｄ〞四個備選答案，其中只有一個最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。選錯不得分、不倒扣分)

２１、根據(jù)？中華人民共和國土地管理法？規(guī)定，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的〔〕倍。

A．４～６

B．６～１０?C．８～１０?D.４～７

２２、關(guān)于農(nóng)用地開發(fā)，以下提法中最準(zhǔn)確的是〔〕。

A.在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對未利用地通過工程的、生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程?B．在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對未利用地通過工程的或綜合的措施,提高土地利用強度的過程?C.在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下,對中低產(chǎn)田通過工程的、生物的或綜合的措施,提高土地利用效益的過程

D.在土地利用總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施,使其成為可利用土地的過程

２３、按照法律規(guī)定,我國的土地登記發(fā)證工作具體由()負(fù)責(zé)。?A.縣級以上人民政府土地行政主管部門

B.土地登記代理事務(wù)所?C.縣級以上人民政府房屋管理部門?Ｄ.A和B均可

２４、把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據(jù)是()。

Ａ.地形特征

B.利用特征

C．植被特征?D.氣候特征?２５、以下土地用途中,不屬于土地利用現(xiàn)狀分類體系中一級類土地用途的是()。?A．耕地?B.牧草地

C．交通用地

D.特殊用地

２６、土地的自然供給量是指(〕。?Ａ．地球外表積?Ｂ．地球外表的陸地面積

C．適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積?D.除了現(xiàn)有技術(shù)條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積?２７、土地報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指〔〕遞減。

A．土地總報酬

B.土地邊際報酬

C.土地臨界報酬?Ｄ．土地平均報酬?２８、根據(jù)？中華人民共和國土地管理法？規(guī)定，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的〔〕倍。

A．１５

B．３０?C.４～６

D．６～１０

２９、建筑地段地租的顯著特點之一是(〕占絕對優(yōu)勢。

A．級差地租

Ｂ．絕對地租?C.經(jīng)濟地租

Ｄ．壟斷地租?３０、征用５０公頃集體未利用地,需報(〕審批。?Ａ．國務(wù)院?B．省級人民政府

Ｃ.市人民政府?D.省級國土資源主管部門?３１、國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點工程選址確實無法避開根本農(nóng)田的必須經(jīng)〔)批準(zhǔn)方可征用。

A．縣級人民政府

Ｂ.市級人民政府?C.省級人民政府

D.國務(wù)院

３２、土地的供給按其性質(zhì)可分為〔〕。

A.彈性供給和無彈性供給

B．劃撥和出讓?C.有限供給和無限供給

D．自然供給和經(jīng)濟供給

３３、某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入本錢與其收益相等的點正是該宗地的〔〕。

A.集約邊際

B．粗放邊際

C.無租邊際

D．、增租邊際

３４、根據(jù)？中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例？規(guī)定,教育、利技用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為()。?A.４０年?Ｂ.５０年

C.６０年

Ｄ.７０年

３５、農(nóng)村居民建住宅申請用地時，對〔)的，政府不予批準(zhǔn)。?A.使用原有宅基地

Ｂ.使用村內(nèi)空閑地?C．使用村內(nèi)廢棄地?D．出租住宅后再申請宅基地

３６、耕地占用稅的納稅人必須在批準(zhǔn)占用耕地之日起()日之內(nèi)繳納耕地占用稅。

Ａ.１０

Ｂ．１５

C．３０?Ｄ.６０

３７、以下稅種中，屬于資源稅類的為〔)。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅?B.土地增值稅

C.房產(chǎn)稅?Ｄ.營業(yè)稅?３８、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以(〕方式處置。

A．出讓?Ｂ.授權(quán)經(jīng)營?Ｃ．保存劃撥土地?D.以上都不對

３９、某農(nóng)戶因分家、分戶的需要,在自家承包的一般農(nóng)田上申請住宅用地１００平方米,需要經(jīng)〔)批準(zhǔn)。

Ａ．鄉(xiāng)級人民政府?B.縣級人民政府

C．省級人民政府?Ｄ．國務(wù)院?４０、我國土地評估機構(gòu)的資質(zhì)管理由(〕負(fù)責(zé)。?A.政府土地行政主管部門

B．政府房屋行政主管部門

C.政府工商行政主管部門?D.政府人事主管部門?４１、以營利為目的,房屋所有權(quán)人將劃撥土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益應(yīng)〔)。?A．由房屋所有權(quán)人與國家按約定比例分配?B．上繳國家

C.由房屋所有權(quán)人與房屋租賃人按約不定期比例分配

Ｄ.全部歸房屋所有權(quán)人?４２、對國有企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán),以下〔)經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保存劃撥方式處置。

Ａ．國有企業(yè)破產(chǎn)?B.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)?C．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)

Ｄ.外資企業(yè)兼并國有企業(yè)

４３、土地增值稅的稅率采用()。

A.累進稅率

B.超額累進稅率?C．四級超率累進稅率?D．四級定額稅率

４４、由土地肥沃程度和土地區(qū)位差異所形成的地租稱為〔〕。?A.級差地租I

B.級差地租Ⅱ

C．絕對地租?Ｄ．壟斷地租?４５、農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成〔)社會平均資本有機構(gòu)成是絕對地租形成的條件。

A.低于?Ｂ.高于?C.等于?D.不低于?４６、編制和實施〔〕是合理利用土地的根底。?Ａ．土地利用總體規(guī)劃

Ｂ．土地利用專項規(guī)劃

Ｃ.國土規(guī)劃?D.城市規(guī)劃

４７、地籍按功能可分為〔)。

A．初始地籍、日常地籍

Ｂ．稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍、多用途地籍

C.城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍?D.常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

４８、初始土地登記工作可分為五個階段,其中最根本的環(huán)節(jié)是〔)。?A.申報?B.權(quán)屬審核?Ｃ.地籍調(diào)查?D.注冊登記,頒發(fā)證書?４９、省級人民政府編制的土地利用總體規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)確保本行政區(qū)域內(nèi)的(〕總量不減少。?A．耕地

Ｂ.農(nóng)用地?C.建立用地?D．未利用地

５０、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃可以由〔〕人民政府批準(zhǔn)。?A．縣級

B．市級?Ｃ．省級人民政府授權(quán)的市級?D.省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級

５１、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與土地利用總體規(guī)劃相銜接，其用地規(guī)模〔)土地利用總體規(guī)劃確定的村莊(集鎮(zhèn))的建立用地規(guī)模。

Ａ.應(yīng)小于

B.不得小于?C.不得大于

D.應(yīng)等于?５２、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括()。?A．土地自然要素調(diào)查和社會經(jīng)濟條件調(diào)查?B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查長地籍調(diào)查

C．土地權(quán)屬調(diào)查和地價調(diào)查

D.氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查?５３、非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)采取()方式處置。

A．出讓或者租賃?B．保存劃撥用地?C.土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營?D．國家收回土地使用權(quán)?５４、國有企業(yè)改制中，不需要進展地價評估的土地使用權(quán)處置主式為〔)。

Ａ．國有土地使用權(quán)讓

Ｂ.國有土地使用權(quán)租租賃?C.保存劃撥用地方式

Ｄ.國家以土地使用權(quán)作價入股

５５、申請境外上市的公司凈資產(chǎn)應(yīng)不少于〔〕。?A.１億元人民幣

B.２億元人民幣

Ｃ．４億元人民幣?D.１０億元人民幣

５６、由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn),建立工程施工和地質(zhì)勘查可以臨時使用國有土地。臨時使用土地的期限一般不超過()年。

A．１

B.２

C．３

Ｄ.５

５７、承租人將承租土地轉(zhuǎn)租給第三人，承租土地使用權(quán)歸(〕所有。

A．原承租人

B．第三人

Ｃ．原承租人和第三人共有

Ｄ.原承租人和第三人協(xié)商?５８、新開工的大中型建立工程使用國有劃撥土地的，建立工程竣工驗收后，建立單位應(yīng)當(dāng)在該建立工程竣工驗收之日起三十日內(nèi)，申請(〕。

A.國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

Ｂ．土地預(yù)登記

Ｃ．國有土地使用權(quán)變更登記?D.土地他項權(quán)利登記

５９、國家工作人員(〕,人民檢察院應(yīng)予直接立案。?A.一次性非法批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田５畝以上

Ｂ.一次性非法批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田１０畝以上?C.二年內(nèi)累計非法批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田５畝以上?D．二年內(nèi)累計非法批準(zhǔn)占用、征用根本農(nóng)田１０畝以上

６０、國家對代理、認(rèn)證、招標(biāo)效勞等中介效勞收費實行()。

A．市場調(diào)節(jié)價

B.政府定價?C.自行定價

D.政府指導(dǎo)價

６１、土地登記以(〕行政區(qū)為根本單位。

A．鎮(zhèn)級

B.縣級

C.市級

Ｄ．省級

６２、公司提取法定公益金的用途是()。

A．彌補公司虧損

B.擴大公司的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模

C.轉(zhuǎn)增公司資本

D．本公司職工的集體福利

６３、申請土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項權(quán)利登記時,申請者必須向土地管理是部門提交的文件資料中不包括()。

A．土地登記申請表

Ｂ.單位法定代表人證明，個人身份證或者戶籍證明

C.土地權(quán)屬來源證明?D．土地登記審批表?６４、國有土地協(xié)議出讓最低價由〔〕擬定。?A.國土資源部

Ｂ．省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門

C.縣級以上人民政府土地管理部門會同有關(guān)部門?D．鄉(xiāng)級以上人民政府土地管理部門會有關(guān)部門

６５、單位買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓根本農(nóng)田以外的其他耕地缺乏〔)公頃的,給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過、記大過的行政處分。?Ａ.０．２?B．０．３３?C.０.６７?D．１．３３?６６、根據(jù)？外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理方法？規(guī)定，外商投資開發(fā)區(qū)域接引區(qū)域外水、電等資源的,應(yīng)由〔〕經(jīng)營。

Ａ．開發(fā)企業(yè)

B．開發(fā)區(qū)管委會

C．開發(fā)區(qū)所在地人民政府

D.地方公用事業(yè)企業(yè)?６７、城鎮(zhèn)土地使用稅的主要計稅依據(jù)是(〕。

A.實際占用的土地面積?B.土地價格?C．土地質(zhì)量

D．土地使用權(quán)取得方式

６８、對獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人未在規(guī)定的期限內(nèi)向財政機關(guān)申報繳納耕地占用稅的,從滯納之日起,按日加收滯納金,其數(shù)額為應(yīng)納稅款的〔〕。

Ａ．１０％

B．２‰?C．３‰?Ｄ．５‰

６９、不同(〕的國有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。

A.土地等別?B.土地級別?C.土地用途

D.土地質(zhì)量

７０、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征用的非耕地應(yīng)〔〕起開場繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。?Ａ．自批準(zhǔn)征用之日?B.自開工建立之日

Ｃ．自實際使用土地之日

D．自批準(zhǔn)征用次月?７１、各省、自治區(qū)、直轄市劃定的根本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)〔〕。?A．高產(chǎn)田的８５％以上?Ｂ．耕地的８０％以上

Ｃ.農(nóng)用地的７５%以上

Ｄ.管轄范圍的７０%以上?７２、根本農(nóng)田保護區(qū)劃區(qū)定界的根本單位是〔〕。?A．村

Ｂ．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?C．縣(市)

D．省〔自治區(qū)、直轄市)?７３、根本農(nóng)業(yè)田保護區(qū)劃定中,應(yīng)優(yōu)先劃入根本農(nóng)田保護區(qū)的耕地是〔)。

Ａ．經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的水果生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地

Ｂ．年產(chǎn)量超過１０００公斤／畝的耕地

Ｃ．根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建立用地周邊的耕地?D.需要退耕還林的耕地

７４、單位之間的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,依法應(yīng)由〔)處理。?Ａ.省級以上人民政府?B.市級以上人民政府

C.縣級以上人民政府?D.鄉(xiāng)級以上人民政府

７５、根據(jù)？中華人民共和國土地管理法？規(guī)定,經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改,須經(jīng)(〕批準(zhǔn)。

A.原批準(zhǔn)機關(guān)

B.原批準(zhǔn)機關(guān)的上級機關(guān)?Ｃ．地方人民政府

Ｄ.土地行政主管部六會同其他部門

７６、承包經(jīng)營耕地的單位或者個人連續(xù)〔〕棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。?A.一年

Ｂ.二年?C．三年

D.五年?７７、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于〔〕。?Ａ.農(nóng)業(yè)

Ｂ.復(fù)墾單位的生產(chǎn)建立?C.工業(yè)?D.房地產(chǎn)開發(fā)?７８、依照？中華人民共和國土地管理法？規(guī)定,無權(quán)批準(zhǔn)征用、使用土地的單位或個人非法批準(zhǔn)占用土地，對當(dāng)事人造成損失的，必須承擔(dān)〔)的責(zé)任。?Ａ．賠償損失

B.賠禮抱歉?C．恢復(fù)土地原狀

Ｄ．刑事處分?７９、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體所有的土地出讓，應(yīng)具備的法定條件是()。?A.由國家先行征用

B．先轉(zhuǎn)讓給國家?C．經(jīng)集體土地所有者同意

D．經(jīng)集體經(jīng)濟組織２/３以上的成員同意?８０、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前(〕申請續(xù)期。

Ａ.２個月

B．３個月?Ｃ．６個月?D．１年?８１、以出讓方式取得土地使用權(quán)進展房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、開工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的開工開發(fā)日期滿一年未開工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金(〕的土地閑置費。

A.１０％以下?Ｂ.１５%以下?Ｃ．２０%以下

D．３０%以下

８２、以出讓方式取得土地使用權(quán)進展房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的開工開發(fā)日期〔〕未開工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。?A.滿一年?B.滿二年

C．滿三年?D.滿四年?８３、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，拍賣所得價款的清償順序應(yīng)該是()。

A.先繳納相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額

B.抵押權(quán)人優(yōu)先受償

C.數(shù)額最大的債權(quán)人優(yōu)先受償

D.最早的債權(quán)人優(yōu)先受償

８４、房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋(〕。?A．不屬于抵押財產(chǎn)?B.是抵押財產(chǎn)的附屬物?Ｃ．屬于抵押財產(chǎn)

D．是抵押財產(chǎn)的增值

８５、根據(jù)？中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法？規(guī)定,租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租金應(yīng)(〕。?A.執(zhí)行政府規(guī)定的租金?B.執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C．由價格評估機構(gòu)確定

D．由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定?８６、在我國，大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口在(〕以上的城市。

Ａ.２０萬?B．３０萬?C．１００萬?Ｄ．５０萬?８７、開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜物業(yè)或漁業(yè)的,經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或個人使用,但使用期限最長不能超過()。

A．１５年

B．３０年

C.５０年

D．６０年

８８、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物和其他工程設(shè)施,必須先取得〔)。?A．建立工程規(guī)劃許可證

B．房屋所有權(quán)證

C．開工許可證

D．土地開發(fā)權(quán)證書?８９、依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更自(〕起生效。?A．土地變更登記之日?B．土地實際占用之日?C．土地交付之日

D.換發(fā)土地權(quán)利證書之日?９０、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為()。?Ａ.１０年?B.１５年

C．２０年

D．５０年

９１、根據(jù)國民經(jīng)濟和社會開展?fàn)顩r，土地等級應(yīng)定期調(diào)整,其調(diào)整的時間間隔是()。

A．１年

B．５年?C．３年?D．６年

９２、一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘６００公頃以上的,依法應(yīng)由〔)批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級人民政府

Ｂ.縣級人民政府

C．省級人民政府?Ｄ．國務(wù)院?９３、征用土地的各項費用,應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起()內(nèi)全額支付。

A.１個月

Ｂ.２個月

C.３個月?Ｄ.６個月?９４、建立工程施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的,土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時用地期滿之日起(〕內(nèi)恢復(fù)種植條件。?A.１年?B.２年

Ｃ．３年

D.４年

９５、根據(jù)？中華人民共和國土地管理法實施條例？規(guī)定,新增建立用地土地有償使用費，是指國家在新增建立用地中應(yīng)取得的〔〕。

Ａ.土地使用權(quán)出讓金

Ｂ．征用土地的本錢?C.土地開發(fā)收益?D．平均土地純收益

９６、農(nóng)村居民占用耕地新建住宅的耕地占用稅應(yīng)()。

A.免征收?B.按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收?C.延期征收

D.按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半征收?９７、國家機關(guān)、工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī)濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重,并致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的,處以有期徒刑，該刑期是〔)。

A.三年以上六年以下

Ｂ．二年以上五年以下

Ｃ.三年以上七年以下?Ｄ.五年以上十年以下

９８、劃定根本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權(quán)()。?A．不得改變?B.可以有條件的改變

C．可以改變?Ｄ.必須重新確定

９９、國家重點建立工程選址確實無法避開根本農(nóng)田保護區(qū),需要占用根本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者征用土地的,應(yīng)由()批準(zhǔn)。

Ａ.縣級人民政府

B.土地行政主管部門?C．省級人民政府?D.國務(wù)院?１００、在法定條件下,國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對地上建筑物、其他附著物,市、縣人民政府〔)。?A.不必給予補償?B．應(yīng)當(dāng)按原價補償

Ｃ.應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補償

D.應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償??三、多項選擇題(共２０題,題號１０１～１２０,每題２分。每題有“A〞、“Ｂ〞、“C〞、“D〞四個備選答案,其中有二個或二個以上最符合題意，請在答題卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多項選擇或錯選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個選項得０．５分〕

１０１、國有土地使用權(quán)受讓方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物,應(yīng)滿足(〕等參數(shù)的要求。?A．建筑容積率

B.房屋最高限價

Ｃ．綠化比率

D.建筑限高?１０２、在國有土地使用證中,關(guān)于土地用途一欄，以下填法正確的有〔)。

Ａ．企業(yè)用地

B.煤礦用地

C.工業(yè)用地?D．倉儲用地?１０３、與一般商品市場相比,土地市場具有交易實體的非移動性、(〕等特征。?A．土地市場的地域性

B.土地市場的壟斷性

Ｃ.流通方式的單一性?D．土地供給的彈性小?１０４、對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。?Ａ.國有土地使用權(quán)出讓

B.國有土地使用權(quán)適用權(quán)租賃

Ｃ．國有土地使用權(quán)作價出資(入股〕?D.保存劃撥用地

１０５、我國現(xiàn)行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅工程主要有〔)。

A．土地增值稅?B．耕地占用稅

C．城鎮(zhèn)土地使用稅?D．地價稅?１０６、在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權(quán)時，應(yīng)給予相應(yīng)的補償,確定該補償數(shù)額的依據(jù)是(〕。

A．土地使用者使用土地的實際年限?B．使用該土地的預(yù)期收益

C.開發(fā)土地的實際情況?D．土地使用者已交付的土地使用權(quán)出讓金?１０７、依照？中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法？的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府申請辦理〔)手續(xù)。?Ａ.土地使用權(quán)變更登記

Ｂ.房產(chǎn)變更登記

Ｃ.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?D.房產(chǎn)權(quán)取得登記?１０８、衡量土地合理利用的標(biāo)準(zhǔn)主要有(〕。

Ａ.是否建筑容積率到達最大

B．是否在土地利用中取得最大的經(jīng)濟效益?C.是否在土地利用中取得最正確的生態(tài)效益?Ｄ．是否最大限度地滿足了人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)和文化生活的需要?１０９、我國目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、〔〕等。

A．地籍測量?B．土地登記?C.土地統(tǒng)計?D．地籍檔案管理

１１０、在國有土地使用權(quán)證書中，宗地圖的內(nèi)容主要有宗地名稱、宗地面積、(〕、比例尺、指北針等。?A．土地使用者

Ｂ．四至

C.土地權(quán)屬性質(zhì)

Ｄ．界址點?１１１、土地利用年度方案應(yīng)當(dāng)包括〔〕等內(nèi)容。

A.農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案指標(biāo)

B．土地開發(fā)整理方案指標(biāo)

C．耕地保有量方案指標(biāo)

D．占用耕地方案指標(biāo)

１１２、一般情部下，土地使用權(quán)的受讓人可以是(〕。?Ａ．境外的公司、企業(yè)?Ｂ.境內(nèi)的公司、企業(yè)?Ｃ.境外個人

Ｄ．境內(nèi)個人?１１３、()屬于有形土地市場的根本功能。

A．土地市場價格預(yù)測

B.辦理交易事務(wù)

C.提供交易信息?D．代理土地交易?１１４、以下有關(guān)承租土地使用權(quán)的說法正確的有()。?A.承租土地使用權(quán)期滿,承租人可申請續(xù)期?B．因社會公共利益的需要,依照法律程序提前收回土地使用權(quán)的，應(yīng)對承租人給予合理補償

C.承租人未按合同約定開發(fā)建立的,土地行政主管部門可以解除合同

D.在使用年期內(nèi)，承租人有優(yōu)先受讓權(quán)?１１５、有限責(zé)任公司股東的出資方式包括(〕。?A.用貸幣出資

B．以土地使用權(quán)作價出資

C．以非專利技術(shù)作價出資

Ｄ．以專利技術(shù)作價出資

１１６、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,受讓方應(yīng)當(dāng)持〔〕申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。

Ａ．批準(zhǔn)用地文件

B．土地使用權(quán)出讓合同

C．土地使用權(quán)出讓金支票憑證?D．國有土地使用證

１１７、根據(jù)？中華人民共和國土地管理法？規(guī)定,國家實行土地用途管制制度，按用途劃分,我國的土地分為(〕。?A.耕地

B.農(nóng)用地

C．建立用地?Ｄ.未利用地?１１８、國家實行占用耕地補償制度。非農(nóng)業(yè)建立經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,可采取〔〕的方式進展補償。?Ａ．用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?Ｂ.繳納耕地開墾費

C.繳納耕地賠償金?D.繳納耕地占用稅?１１９、以下建立用地中,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有(〕。?A.軍事用地

B．城市根底設(shè)施用地?C．學(xué)校辦公樓建立用地

Ｄ．國家機關(guān)用地?１２０、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)上的方式包括()。

A.出售?B．出租?C.交換

D．贈與?

２０００年土地估價師土地管理根底法規(guī)真題答案

?一、判斷題?１、√

２、×

３、√

４、√

５、×?６、×

７、×