XX置地開發(fā)成本科目設(shè)置

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本科目一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)1土地成本1.1地價(jià)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)1.2征地及拆遷費(fèi)用1.3其他費(fèi)用2房地產(chǎn)開發(fā)成本2.1前期費(fèi)用2.1.1咨詢調(diào)研費(fèi)2.1.2勘查、設(shè)計(jì)費(fèi)2.1.3前期及后期手續(xù)費(fèi)2.1.4前期及后期其他費(fèi)2.2建筑安裝工程費(fèi)2.2.1前期工程2.2.1.1三通費(fèi)2.2.1.2施工場(chǎng)地平整費(fèi)2.2.1.3臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)2.2.2土石方及基礎(chǔ)處理工程2.2.2.1土方工程2.2.2.2護(hù)坡工程及降水2.2.2.3地基處理工程2.2.3土建工程2.2.3.1結(jié)構(gòu)工程2.2.3.2粗裝工程2.2.3.3屋面工程2.2.3.4保溫工程2.2.3.5人防設(shè)施工程2.2.3.6白蟻防治工程2.2.3.7施工措施費(fèi)2.2.4外裝飾工程2.2.4.1外窗工程2.2.4.2幕墻工程2.2.4.3外墻飾面工程2.2.4.4欄桿工程2.2.4.5建筑物泛光照明2.2.4.6其他外裝飾工程2.2.5門類工程2.2.5.1戶門2.2.5.2戶內(nèi)門2.2.5.3防火門2.2.5.4防火卷簾門2.2.5.5車庫(kù)門2.2.6精裝修工程2.2.6.1戶內(nèi)室內(nèi)精裝修2.2.6.2電梯廳及公共走道裝修工程2.2.6.3大堂裝修工程2.2.6.4公共區(qū)域裝修工程2.2.6.5后勤區(qū)裝修工程2.2.7機(jī)電工程2.2.7.1強(qiáng)電工程2.2.7.2空調(diào)及通風(fēng)工程2.2.7.3采暖工程2.2.7.4給排水工程2.2.8消防工程2.2.8.1消防水2.2.8.2消防電2.2.8.3消防風(fēng)2.2.8.4氣體滅火2.2.9弱電工程2.2.9.1樓宇自控系統(tǒng)2.2.9.2安全防范系統(tǒng)2.2.9.2.1閉路電視監(jiān)控2.2.9.2.2防盜報(bào)警2.2.9.2.3門禁出入控制2.2.9.2.4保安巡更管理2.2.9.2.5客房控制系統(tǒng)2.2.9.2.6客房門鎖2.2.9.3通訊自動(dòng)化系統(tǒng)2.2.9.3.1綜合布線2.2.9.3.2背景音樂及緊急廣播2.2.9.3.3衛(wèi)星接收及有線電視2.2.9.3.4計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及無線網(wǎng)絡(luò)2.2.9.3.5程控電話及無繩電話2.2.9.3.6信息查詢及發(fā)布,包括大屏幕設(shè)備2.2.9.3.7會(huì)議系統(tǒng)2.2.9.3.8音視頻系統(tǒng)2.2.9.4機(jī)房工程2.2.9.5停車場(chǎng)管理系統(tǒng)2.2.10燃?xì)夤こ?.2.11電梯工程2.2.12標(biāo)識(shí)工程2.2.13溜冰場(chǎng)2.2.13.1溜冰場(chǎng)工程2.2.13.2溜冰場(chǎng)音響系統(tǒng)2.2.13.3溜冰場(chǎng)燈光系統(tǒng)2.2.13.4溜冰場(chǎng)整冰車采購(gòu)2.2.14特殊設(shè)備2.2.14.1廚房設(shè)備2.2.14.2洗衣房設(shè)備2.2.14.3游泳池設(shè)備2.2.14.4spa設(shè)備2.2.14.5擦窗機(jī)設(shè)備2.2.14.6垃圾處理系統(tǒng)2.2.14.7遮陽系統(tǒng)2.2.14.8其他設(shè)備2.2.15其他工程費(fèi)2.2.15.1質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)2.2.15.2工程監(jiān)理費(fèi)2.2.15.3質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)2.2.15.4安全監(jiān)督費(fèi)2.2.15.5竣工圖費(fèi)2.2.15.6顧問費(fèi)2.2.15.7保函費(fèi)用2.2.15.8其他費(fèi)用2.3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)2.3.1紅線內(nèi)室外綜合管網(wǎng)工程2.3.2環(huán)境景觀工程費(fèi)2.3.2.1庭院燈工程2.3.2.2圍墻工程2.3.2.3園林綠化工程2.3.2.4交通設(shè)施費(fèi)2.3.2.5室外康樂設(shè)施2.3.2.6小區(qū)道路工程2.3.3紅線外市政工程費(fèi)2.3.3.1上水工程2.3.3.2雨污水工程2.3.3.3燃?xì)夤こ?.3.3.4熱力工程2.3.3.5供電工程2.3.3.6弱電工程2.3.3.7道路工程2.3.3.8中水工程2.3.4市政集資費(fèi)2.3.5大市政拆遷費(fèi)2.3.6基礎(chǔ)其他費(fèi)2.4公共配套設(shè)施費(fèi)2.4.1獨(dú)立人防工程2.4.2獨(dú)立垃圾樓2.4.3獨(dú)立學(xué)校2.4.4獨(dú)立幼兒園2.4.5獨(dú)立會(huì)所2.4.6獨(dú)立商業(yè)樓2.4.7獨(dú)立地上車庫(kù)2.4.8社區(qū)街辦及派出所2.4.9農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2.4.10其他獨(dú)立配套設(shè)施2.4.11配套補(bǔ)償2.4.12配套其他費(fèi)2.5開發(fā)間接費(fèi)用2.6增值服務(wù)2.7銷售設(shè)施費(fèi)2.7.1樣板間工程費(fèi)用2.7.2售樓處工程費(fèi)用2.7.3其他銷售設(shè)施費(fèi)3房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用3.1銷售費(fèi)3.1.1宣傳推廣費(fèi)3.1.1.1展覽費(fèi)3.1.1.2廣告費(fèi)3.1.1.3推廣活動(dòng)費(fèi)3.1.1.4宣傳品印刷制作費(fèi)3.1.2銷售代理費(fèi)3.1.3物業(yè)啟動(dòng)費(fèi)3.1.4項(xiàng)目后期不可預(yù)見費(fèi)3.1.4.1延期交房違約金3.1.4.2銷售違約金3.1.4.3業(yè)主賠付費(fèi)3.1.4.4其他3.1.5銷售其他3.2管理費(fèi)