農(nóng)村土地入股合作合同協(xié)議書范本

編號： 農(nóng)村土地入股合作合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 年 月 日入股方:入股方:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，在中央惠民政策的鼓勵下，為了改變農(nóng)村生活和居住環(huán)境，本著平等協(xié)商、 自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以個人土地入股與甲方共同建設(shè)種植、養(yǎng)殖、生產(chǎn)、加工項目等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、 合作方式乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、 經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)、 經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。二、 合作期限乙方入股合作期限為 年，自 年 月 日起至 年月 日止。三、 乙方入股土地的基本情況乙方用于入股的土地位于土地位于 的土地范圍內(nèi)，面積約為 畝，實際已 畝為準(zhǔn)，四抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。四、 乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式一期總規(guī)劃面積為 畝，甲方（投資方）占收益 淪乙方（土地股）占收益 %1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：項目建設(shè)投產(chǎn) 年內(nèi)，按保底價每畝每年 元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方， 5年后按每年所產(chǎn)生的總收益，除去所有投資費用，剩余純收入，按所入股土地比例分紅。2、 乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方經(jīng)營狀況如何，3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起， 年 月 日前甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款以現(xiàn)金方式付給乙方。 以后，在上一年度期滿前 日給付下一年度紅利。五、 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，2、 甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。3、 甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。4、 甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。5、 甲方在入股土地上可以修建附屬設(shè)施、及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。6、 甲方負(fù)責(zé)組織籌集規(guī)劃資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。7、 在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、 乙方的權(quán)利與義務(wù)1、 乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。2、 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。3、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。4、 合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證。5、 乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。七、 其它約定1、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案。2、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。八、 因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法繼續(xù)履行的。本合同可以變更或解除：九、爭議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。十、合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜，經(jīng)甲乙