北京某超高層綜合樓防水工程質(zhì)量控制措施

北京某超高層大廈防水工程質(zhì)量監(jiān)控措施對(duì)北京**三期大廈防水工程基層處理、細(xì)部構(gòu)造、防水層施工、成品保護(hù)與驗(yàn)收等幾方面的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)作了闡述。l工程概況北京**三期大廈位于北京CBD區(qū)域核心地帶，是集寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、酒店、公寓于一體的大型建筑群，A階段總建筑面積30萬(wàn)m2，地下4層．地上74層；其中主塔樓高330m，結(jié)構(gòu)形式為筒中筒結(jié)構(gòu)(外部為型鋼混凝土框架簡(jiǎn)體，內(nèi)部為型鋼混凝土支撐核心筒體．簡(jiǎn)體之間設(shè)有兩個(gè)伸臂)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)為樁筏基礎(chǔ)。主塔樓基礎(chǔ)樁臺(tái)厚4500mm，其余基礎(chǔ)底板厚800mm，抗浮設(shè)防水位取6．5m；基礎(chǔ)底板、側(cè)壁均采用C40級(jí)補(bǔ)償收縮防水混凝土，主體柱及梁、板、樓梯均采用C40混凝土。地下結(jié)構(gòu)工程防水等級(jí)為一級(jí)，主塔樓基礎(chǔ)底板混凝土澆筑面積達(dá)22833m3，抗壓強(qiáng)度等級(jí)C45，抗?jié)B等級(jí)S10。北京**三期大廈防水工程主要分地下防水、室內(nèi)防水、屋面防水三個(gè)部分。主要防水材料選用情況為：屋面防水選用雙層SBS改性瀝青防水卷材；室內(nèi)根據(jù)房間功能和重要性分別采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料(厚度1．5mm)或丙烯酸防水涂料(厚度2．0mm)：地下室外墻和底板防水除采用白防水混凝土外．外墻側(cè)壁和底板選用了鈉基膨潤(rùn)土防水毯；地下室頂板一次結(jié)構(gòu)上采用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料和雙層3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，二次結(jié)構(gòu)上鋪設(shè)4mm厚改性瀝青防水卷材。在**三期防水工程的施工過(guò)程中．發(fā)現(xiàn)一些施工工序和環(huán)節(jié)經(jīng)常被忽視，導(dǎo)致發(fā)生一些質(zhì)量通病，對(duì)防水工程質(zhì)量的影響非常大。因此，對(duì)這些防水施工的薄弱環(huán)節(jié)加以分析，有助于施工過(guò)程中重點(diǎn)監(jiān)督和控制，從而最終確保防水工程質(zhì)量。2防水基層質(zhì)量監(jiān)控防水基層處理是防水施工中重要的工序之一．關(guān)系到防水層與基層的粘結(jié)牢固與否，也會(huì)影響水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料活性物質(zhì)的滲透和結(jié)晶體的生成。按照要求，防水基層必須堅(jiān)硬、牢固，無(wú)空鼓、起砂、裂縫等缺陷，但由于施工工期緊張、技術(shù)人員交底不細(xì)致、工人施工麻痹大意等原因，**三期防水工程施工中出現(xiàn)了如下問(wèn)題：1)浮漿清理不凈；2)混凝土表面缺陷(蜂窩、氣孔、縫隙等)未處理；3)表面起砂：4)伸出表面的鋼筋頭未完全剔除；5)表面油漬未清洗；6)陰陽(yáng)角圓弧漏做；7)鋪卷材時(shí)基層不干燥。這些問(wèn)題的出現(xiàn)，最主要的原因是責(zé)任心不強(qiáng)，沒(méi)有按照技術(shù)要求和驗(yàn)收規(guī)范施]，主觀上沒(méi)有給予足夠重視。作為防水工程監(jiān)理工程師必須認(rèn)真做好以下幾個(gè)方面的工作：1)要求施工單位按照設(shè)計(jì)和圖紙要求并結(jié)合工程實(shí)際，上報(bào)有針對(duì)性的施工方案。監(jiān)理工程師要按《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范的要求嚴(yán)格審核。2)監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對(duì)操作者進(jìn)行技術(shù)安全交底并下達(dá)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，內(nèi)容包括施工部位、施工順序、施工工藝、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證質(zhì)量的技術(shù)措施等事項(xiàng)。3)施工單位的各級(jí)管理人員在進(jìn)行技術(shù)交底時(shí)．必須明確提出防水基層的具體施工要求，逐級(jí)落實(shí)目標(biāo)和責(zé)任；在施工之前，監(jiān)理人員應(yīng)仔細(xì)查閱施工單位的交底記錄。扯4亞)救防水施工應(yīng)由育專(zhuān)業(yè)防水施工痕隊(duì)伍進(jìn)行．施辯工前進(jìn)行詳細(xì)么技術(shù)交底和專(zhuān)歐業(yè)培訓(xùn)，先做陣樣板，確認(rèn)工器序及做法后再獅進(jìn)行大面積施唱工。這樣可有皇效避免防水基漆層質(zhì)量問(wèn)題的吧出現(xiàn)。目5敢)己監(jiān)理工程師在汗防水施丁時(shí)要舊加強(qiáng)巡視，監(jiān)命控防水施工質(zhì)懲保體系的落實(shí)首情況，針對(duì)出骨現(xiàn)的情況及時(shí)妻督促檢查。同念時(shí)加強(qiáng)工序驗(yàn)效收管理，隱蔽帆驗(yàn)收時(shí)必須嚴(yán)貫格要求。即使勞需要多次驗(yàn)收踩才能合格也毫醋不松懈。橋6丟)痛監(jiān)理工程師要靠掌飯握雨SB橫S叨改性瀝青防水羨卷材、水泥基先滲透結(jié)晶防水廢涂料、丙烯酸鮮防水涂料樹(shù)這收3帆種不同的防水勁材料基層處理鞠要求：洗a旗．慨SB借S慨改性瀝青防水頃卷材壇防水基層必須大干凈、干燥，奏表面平整，不娃能有酥松、起拍砂、起皮、裂辛縫現(xiàn)象渣發(fā)生；找平層廳要在水泥砂漿適抹平收水后，子進(jìn)行二次壓光磨和養(yǎng)護(hù)；鋪貼魚(yú)防水卷材前，定應(yīng)將找平層清浴掃干凈，在基塊面上涂刷基層躁處理劑，基層件處理劑應(yīng)與卷式材及膠粘劑的烈材料相容；當(dāng)菌基面較潮濕時(shí)閉，應(yīng)涂刷濕固尸化型膠粘劑或唇潮濕界面隔離碗劑。重b芹．水泥基滲透翻結(jié)晶型防水涂捕料稱(chēng)防水基層須堅(jiān)柔硬、牢固，無(wú)棚空鼓、起砂、筐裂縫等缺陷；搞基層保持潮濕撈，潮濕深度越?jīng)_大效果越好，毒但表面不能有竊明水；基層上臭的灰塵、油漬絲、水泥流漿等霉應(yīng)清理干凈，管鋼筋頭、模板崖拉片等必須剔絡(luò)除，且要深入距基面大于滲1cm墊；基面應(yīng)盡量鐵毛糙，親水性閑差或已進(jìn)行收斯水壓光的基面欠則必須進(jìn)行打盯磨；混凝土表邪面的脫模劑應(yīng)慶予以清除并用慨水洗凈。樣c織．丙烯酸防水燃涂料債防水基層應(yīng)堅(jiān)釣實(shí)、平整并干怖燥；對(duì)裂縫處兄及管根留設(shè)的懲凹槽，應(yīng)先嵌拆填密封材料并般做附加防水處圖理；基層表面爽應(yīng)清理干凈，稱(chēng)無(wú)浮灰、油污鑄。應(yīng)3兇防水工程細(xì)部注構(gòu)造處理質(zhì)量梳監(jiān)控少防水施工中的百細(xì)部結(jié)構(gòu)主要唉指地漏、穿墻叼管道、翻邊、導(dǎo)轉(zhuǎn)角搭接等，乞?qū)@些特殊部存位，設(shè)計(jì)圖紙剖或規(guī)范等都有開(kāi)詳圖大樣，對(duì)肆防水處理方法暑及增設(shè)附加層珍等措施均提出授了明確的施工味要求。這些部釣位往往也是施繳工中的薄弱環(huán)僚節(jié)，施工時(shí)容勻易處理不到位架，工程交付使木用后這些部位辱也最容易出現(xiàn)鼠滲漏，因此監(jiān)響理工程師需對(duì)愛(ài)這些細(xì)部構(gòu)造敵重點(diǎn)監(jiān)控停.場(chǎng)。禽1疑)豬地下室頂板的貓地漏在防水施故工中是很重要或的部位。設(shè)置爽地漏時(shí)，一般武是在混凝土板尖上開(kāi)洞后安放栗雨水口套管，走套管須用細(xì)石雪混凝土與樓板槽固定牢固。監(jiān)尚理工程師在防工水施工前應(yīng)仔惰細(xì)檢查雨水口害套管是否松動(dòng)洞．防止下一步鵝安裝雨水口套伏座或下面連接罵出口管時(shí)松動(dòng)番，最終造成防莊水層損傷后滲遠(yuǎn)漏?；?登)蚊管道穿屋面部茂位的防水施胃工驢是屋面程中的憲監(jiān)控重點(diǎn)。管腫道安裝就位后炎，管道與結(jié)構(gòu)煮樓板之間的間座隙須用水泥砂蠢漿封堵。待屋男面大面施工完品成后向伸縮縫阻處填塞聚苯泡描沫塑料，再進(jìn)佛行管道外圍的脹施錘工碎。伸縮縫處用神耐候密封膠封妹堵縫口，監(jiān)理拆程師要嚴(yán)格檢滾查．確保封口城嚴(yán)密，不讓水經(jīng)沿伸縮縫滲透絮貫穿。管道周桶圍防水卷材滑需各k堤翻至鑄鐵連接起管口處，管道庸上鋪緩貼舍SB填S輪改性瀝青防水無(wú)卷材前需做基迷層處理；卷材叛收頭應(yīng)采用與糾材料相容的密曲封材料封嚴(yán)，法寬度不應(yīng)小于股10mm強(qiáng)。殊3星)層防水施工中，永對(duì)于地漏、套囑管及翻邊等薄染弱環(huán)節(jié)和重點(diǎn)舌部位，監(jiān)理工揮程師揪應(yīng)要求施嚼工竭單位做增強(qiáng)處盜理，增設(shè)卷材蚊附加層。監(jiān)理滾工誦程師在附加層諒施工時(shí)要注意婚監(jiān)控以下兩點(diǎn)劃：閱a吧．仔細(xì)檢查附晌加層部位，防凝止施工人員因擊疏忽而漏鋪慧；斧b便．關(guān)注地漏和鋸套管部位，確止保卷材伸人地候漏或套管內(nèi)的似長(zhǎng)度符合要求裹，防止因漁伸入沿長(zhǎng)度不夠?qū)е麓置芊獠粚?shí)?？?恰)轉(zhuǎn)在卷材搭接施罪工中，監(jiān)理工危程師要重點(diǎn)監(jiān)夜控卷材搭接部竭位。對(duì)于翻邊稀或與已完成的陷基礎(chǔ)外墻處卷軌材搭接，要特辣別注意上、下尿卷材的疊壓順瘦序，防止下部捉卷材壓在上部槍卷材上的錯(cuò)誤諒做法。在監(jiān)控宋接逼縫孤(啦接萍茬傾)寇處防水施工時(shí)黨，要督促施工龜單位使用材性以相容的密封材鳥(niǎo)料進(jìn)行密封，棟并確保接縫寬達(dá)度不小于柏10mm鋤。閣5幸)棚防水卷材在立課面上的收頭處宵理也是監(jiān)理多工制程師應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)恢控的地方。收倦頭處里面基層碰設(shè)有凹槽．卷賴(lài)材伸人凹槽內(nèi)容釘牢并用密封態(tài)材料密封．但宏在監(jiān)理實(shí)踐中呈經(jīng)常發(fā)現(xiàn)此處母施緣工際不到位，存留凍滲漏隱患。監(jiān)鉛理工程師在平寬時(shí)巡視時(shí)，要掀有針對(duì)性地監(jiān)膽督檢查．并在暑防水驗(yàn)收過(guò)程噴中對(duì)防水卷材肺立面上的收頭礎(chǔ)部位嚴(yán)格檢查瓶。弓6獨(dú))風(fēng)室內(nèi)防水過(guò)程部基層上往往預(yù)振留水、電線管架．監(jiān)理工程師懷應(yīng)提醒施工單腦位先用水泥砂元漿將鋼套管固拉定并包住，再摔進(jìn)行防水卷材浮或涂料的施工價(jià)。在監(jiān)控過(guò)程順中，監(jiān)理程師覆要檢查鋼套管仁與混凝土接觸發(fā)處是否用砂漿公將鋼套管包住歐，如果未用砂批漿包住，防水嗚涂料將會(huì)在該飾處被隔斷，從微而留下滲漏隱瞇患。康4酷防水層施工質(zhì)嘩量監(jiān)控糊1懸)知防水卷材大面展鋪設(shè)采用滾鋪妖熱熔法施工，沖施工程序大致那為：熔粘端部擱卷材脊→勾滾粘大面卷材簽→停卷材搭接施工踏→件保護(hù)層接縫收充頭處理。在施億工芝過(guò)程中，監(jiān)理領(lǐng)工程師要重點(diǎn)宜監(jiān)控以下幾點(diǎn)床：棍a浩．底涂料涂刷恭不勻。由于施軌工人員的經(jīng)驗(yàn)峰和水平參差不蝴齊．施科工燃現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)常會(huì)出鉤現(xiàn)配制的底涂概料稀稠不等，青從而造成涂刷聾時(shí)操作人員掌喜握不好，出現(xiàn)租露底、漏刷等社質(zhì)量問(wèn)題，這喜些現(xiàn)象在邊角迫、粗糙部位等欣更容易出現(xiàn)。浴對(duì)此，在做好鑼技術(shù)交底的同蛋時(shí)，要提高施蘆工人員的技術(shù)征水平，配制好友底涂料，對(duì)邊則角、表面粗糙化部位等仔細(xì)涂航刷。孟b件．搭接長(zhǎng)度不事夠。卷材施工閑時(shí)，經(jīng)常會(huì)出胞現(xiàn)長(zhǎng)邊不平行賣(mài)現(xiàn)象．致使卷張材搭接處搭接冷長(zhǎng)短不一致和弦搭接長(zhǎng)度不夠葵。按照規(guī)范要惕求．兩幅卷材梯短邊和長(zhǎng)邊的近搭接寬度均不麗應(yīng)小于議100mm橡．因此監(jiān)理工葬程師應(yīng)提醒施燭工人員在正式竄施工前先試鋪淘一次，調(diào)整好殃位置后再正式僑加熱鋪設(shè)。勇c蛇．加熱不勻造皮成粘結(jié)不牢或俱損壞卷材。在紹卷材鋪貼過(guò)程洗中，若加熱不盾夠，會(huì)導(dǎo)致卷奮材與基層粘結(jié)鷹不牢：若加熱猜過(guò)火，會(huì)使卷恒材發(fā)黃、損壞璃。致使卷材的學(xué)耐久性下降，爸因此掌握加熱掙的程度是卷材領(lǐng)施工的關(guān)鍵。草監(jiān)理廣工型程師應(yīng)要求防冤水施顯工欲由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)有罪經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工鋒人操作，以滿(mǎn)鞭足卷材均勻加蝦熱的要求。勾2)插**瓦三期大廈防水禍工程中，大面贏積應(yīng)用了水泥櫻基滲透結(jié)晶型徒防水涂料和丙紡烯酸防水涂料社。在監(jiān)理過(guò)程貍中，發(fā)現(xiàn)以下住幾點(diǎn)需要監(jiān)理浸工程師重點(diǎn)監(jiān)扯控：爪a解．防水涂料攪涌拌不均勻。防壤水涂料應(yīng)攪拌快均勻；拌制好朝的涂料，從加鏈水時(shí)開(kāi)始計(jì)算飽，宜碑在化30枝min云內(nèi)用完；施工圍過(guò)程中，應(yīng)不別時(shí)地?cái)嚢杌旌现肓希畤?yán)禁向已撓經(jīng)混合好的料蝦中加水。妄b廊．防水涂料涂幻刷不均勻。監(jiān)碌理工程師在現(xiàn)譜場(chǎng)巡視時(shí)．能鎮(zhèn)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)看出須涂層是否存在竹厚薄不一的情限況，但仍須采織用取樣檢臘測(cè)怕(竹如丙烯酸防水爸涂料，取出小多塊試樣后用游么標(biāo)卡尺測(cè)量厚但度，看是否滿(mǎn)殺足設(shè)計(jì)要?jiǎng)?chuàng)求械)使?；騝爸．施慧工巴縫處理不當(dāng)。毅監(jiān)理工程師巡表視時(shí)發(fā)現(xiàn)施工上縫搭接寬度不攝夠時(shí)有發(fā)生，柏小于規(guī)范和設(shè)位計(jì)要求的搭接輪寬度彎100mm偵．監(jiān)理工程師仗應(yīng)予以重點(diǎn)監(jiān)偵控。否d項(xiàng)．裂縫和空鼓犧。涂料防水層貿(mào)干燥后容易產(chǎn)敵生局部裂縫和仙空鼓的現(xiàn)象，督對(duì)此監(jiān)理工程艙師應(yīng)加以重點(diǎn)姓檢查，一旦發(fā)孝現(xiàn)即應(yīng)責(zé)成施籌工單位進(jìn)行修曉補(bǔ)。認(rèn)e咐．養(yǎng)護(hù)時(shí)間不向夠。在實(shí)際施摟工中，因?yàn)楣す诰o張，經(jīng)常侄會(huì)忽視防水涂攤料的養(yǎng)護(hù)。按冊(cè)照要求．水泥嶼基滲透結(jié)晶型灑防水涂料應(yīng)保袋證養(yǎng)惕護(hù)截3涂～踐7罷d灌，不能因?yàn)閾層苓M(jìn)度而忽略防伍水質(zhì)量。監(jiān)理較工程師要敢于機(jī)堅(jiān)持原則，才到能減少舒工尾程滲漏隱患。訊5衰成品保護(hù)及驗(yàn)燭收蹤防水施麗工漲結(jié)束后，成品蝕的驗(yàn)收和保護(hù)嫩環(huán)節(jié)也非常關(guān)枕鍵．對(duì)此監(jiān)理縫工球程師應(yīng)該有充驅(qū)分的認(rèn)識(shí)。在桿施工過(guò)程中，幅由于交叉施章工乳、業(yè)主趕工期叮、施工單位相溜互協(xié)調(diào)不力等使原因，施工現(xiàn)湯場(chǎng)往往會(huì)出現(xiàn)涌防水保護(hù)層未車(chē)施工而其它工乓種已進(jìn)場(chǎng)施扎工撇的現(xiàn)象，從而殿對(duì)防水層造成楚破壞，因此監(jiān)思理工程師要重間點(diǎn)監(jiān)控好以下紡幾個(gè)方面：驕1彩)虧在進(jìn)行保護(hù)層惜施工前，任何熔人員不得進(jìn)入場(chǎng)涂膜施工現(xiàn)場(chǎng)笛，以防踩踏損陡?jìng)磕し浪畬邮?。如發(fā)現(xiàn)涂膜稿層有被刺破現(xiàn)品象，可用割刀窮將破口周?chē)谘虚_(kāi)，再用防水匠涂料涂刷、修牽補(bǔ)完好。瞞2冤)紀(jì)防水層施工完熟畢后，應(yīng)及時(shí)雨進(jìn)行上面的保蹄護(hù)層施工；由羽于客觀原因不蹤能及時(shí)進(jìn)行保事護(hù)層施工時(shí)．裝應(yīng)采取措施對(duì)壘防水層進(jìn)行保艱護(hù)，例如在施昏工部位懸掛醒鄭目哄標(biāo)識(shí)提醒或?qū)嵦渴┓忾]防止其撇它人員進(jìn)入防秒水施工部位皇。頃3瞞)忍確實(shí)因工程需咬要而必須進(jìn)入碑防水部位施造工，調(diào)對(duì)所用的腳手灑架、支架、鋼摸梯等下端支撐治處要有特別的略防護(hù)措施，如販包裹橡膠或泡振沫墊等，以避天免破壞防水層繞。任4偵)挨施工單位要安絮排合理的工序寸及必要的防護(hù)邪措施．尤其是輕要杜絕水暖管謹(jǐn)?shù)琅芩陌l(fā)生野；監(jiān)理工程師卡要督促施工單架位制定有針對(duì)替性的防跑水措雜施，防止浸泡唉防水涂料造成革防水層的破壞愉。御5得)齡對(duì)于重要的防健水部位，如二左次結(jié)構(gòu)、水池觀、花壇等，除亞按：遮工恒序把關(guān)驗(yàn)收之后外，應(yīng)做閉水倉(cāng)實(shí)驗(yàn)，對(duì)防水目部位進(jìn)行檢驗(yàn)湊。捕6漠)襪對(duì)鋪設(shè)好的防攏水卷材也要注哪意保護(hù)，嚴(yán)禁廢過(guò)重的物體壓群在卷材上而破瓦壞防水層。禁岸止在已完工的痰防水層上進(jìn)行夸打孔、鉆眼等搖破壞性作業(yè)，才工人施工時(shí)應(yīng)日穿軟底鞋，盡碼量避免在防水萍卷材上