在建項目防滲漏工程施工質(zhì)量管理辦法

防滲漏工程施工質(zhì)量管理辦法V1.0編號：LJTH-GC-019-（V1.0）一、目的為提升公司在建項目的工程防滲漏質(zhì)量管理水平，切實解決業(yè)主投訴的重點問題，為能及時發(fā)現(xiàn)并妥善處置質(zhì)量事故，盡可能減少損失和負面影響。根據(jù)集團管理精神，做到事先預(yù)防，過程監(jiān)管，對于已經(jīng)發(fā)生的工程質(zhì)量事故，必須立即報告；處理時必須做到無影響、安全可靠、切實可行、經(jīng)濟合理、不留隱患、吸取經(jīng)驗、責任明確、記錄在案。特制定XX有限公司防滲漏工程施工質(zhì)量管理辦法（以下簡稱本辦法）。二、適用范圍本辦法適用于XX有限公司開發(fā)的所有在建項目。三、管理原則1.堅持“質(zhì)量責任制”原則；建立管理責任制，明確質(zhì)量責任人；報上級主管部門和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)存檔，以備監(jiān)督、考核及質(zhì)量責任的追究；2.堅持專業(yè)質(zhì)量管理與全員參與相結(jié)合的原則；3.堅持質(zhì)量事故、事件調(diào)查處理“四不放過"的原則；即事故原因未查清不放過、責任人員未處理不放過、整改措施未落實不放過、有關(guān)人員未受到教育不放過。四、管控重點1.房屋建筑工程防滲漏的重點部位：室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內(nèi)防水（衛(wèi)生間）、外門窗、地下室防水（底板、側(cè)墻、覆土地下車庫頂板）、外墻、上部結(jié)構(gòu)外圍護墻體等；2.防滲漏工作的重點環(huán)節(jié)在于專業(yè)施工單位的選定、材料的選擇、材料的檢驗檢測、封樣管理、過程質(zhì)量監(jiān)督、必要的現(xiàn)場檢測以及對質(zhì)量缺陷的及時有效處理等工作。五、階段控制(一)設(shè)計階段根據(jù)工程設(shè)計類型、使用年限等要求，對防水節(jié)點設(shè)計須具備施工安全性、可靠性、可操作性，且重要部位提供防水構(gòu)造節(jié)點詳圖。設(shè)計做法參照集團《住宅粗裝修工程做法（2013版）》。宜（二）孫合同管理份1抱.莫施工單位必須辭選用具備專業(yè)脊施工資質(zhì)，施制工人員須具備垂專業(yè)施工人員掙培訓(xùn)證書監(jiān)。引2離.圓材料供應(yīng)商的忌選擇：主要材此料嚴格按《集夾團招標采購管綢理制度》的相嬌關(guān)規(guī)定執(zhí)行。賽(蔑三丹)愿材料管理場1簽.噸防水材料、新箏型擠材料作為甲指垂乙供材料納入蓬必須進行樣板株確認的工程材倦料清單。催2仙.針材料樣板未經(jīng)阻確認、相應(yīng)材壓料不得采購進矮場，施工樣板態(tài)驗收確認之前持或已經(jīng)確認為枕不合格的液，姜相應(yīng)工程痰部位猴不得繼續(xù)施工館。扔3講.蠢嚴格按《地下胞防水工程施工槐質(zhì)量驗收規(guī)范邀》貴GB5020棄8醒（附頂錄便B顯現(xiàn)行建筑防水臂工程材料標準踏）對入場防水騙材料進行進場似檢驗，并核對線材料的來源。水4銀.她對進場的工程返所需原材料、勇半成品、成品值、設(shè)備等質(zhì)量圍嚴格進行檢查演與驗收，具有魯產(chǎn)品合格證或內(nèi)質(zhì)保書及材料垮復(fù)試證明莖?？兀ㄋ模┰焓┕み^程愿管理倉1敵.填房屋滲漏質(zhì)量注通病臟處理及預(yù)控參潑照《秀XX蓄建筑工程防滲桌漏作業(yè)指戲引駕V1.0副》。洪秒2幻.為各區(qū)域（項目答）定期組織薄以防滲漏檢查刊為主題的專項菊檢查活動，根壟據(jù)工程的實際裹進展，分階段貴進行質(zhì)量監(jiān)督喜檢查。業(yè)3遠.較區(qū)域（項目）踐工程部需且落實防滲漏質(zhì)向量管理目標，擠負責施工過程輩的技術(shù)管理屑，方編制無滲漏工汪程質(zhì)量棍管理策劃書，猶策劃內(nèi)容需具盒備明確的管理放體系、管理措杏施、管理目標弊等；漂負責施工過程衰的質(zhì)量檢查與胃質(zhì)量控制，提鄙出質(zhì)量控制點離、標準和控制塘措施，針對檢奇查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)知量問題，提出腸整改意見，落暫實整改情況，確對施捕工過程中的質(zhì)衰量進行動態(tài)分另析，并將質(zhì)量學(xué)情況及時向工沾程管理中心匯犬報。讀4汪.河監(jiān)理單位煩做好施工過程煩旁站，嚴格要逼求施工單位按新圖施工，按照搖國家質(zhì)量驗收犯規(guī)范和質(zhì)量評退定標準對工程攝進展進行監(jiān)督紋檢查；加強對拘總包單位及專兵業(yè)分包單位的賽過程管理，對蛙每一項隱蔽工圾程均要求甲隙方現(xiàn)場專業(yè)工邪程師、監(jiān)理工測程師認可簽證咸后，方可進行凱下道工序的施冶工；泛5宏.繪總包單位愈嚴格扁做好惜對進場原材料蘇、半成品、成獎品、設(shè)備塵的洪檢查與驗收，劈且具備磁產(chǎn)品合格證或比質(zhì)保書及材料階復(fù)試證明，無譜合格證明文件房的材料一律不士得進入現(xiàn)場，端現(xiàn)場材料設(shè)專秤人保管?；紭影逑刃衅?，樣板合格后具方可大面積施喪工靜，蚊施工過程中問專業(yè)工程師艱進行旁站、巡死檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量曬問題馬上進行編糾偏盛，躁編制整改方案洪，螺明確羨落實人，落實另時間，責任人淡。干過程檢查到位郵，以事前控制儲為主，堅持誕作業(yè)蟻面質(zhì)量面檢查，以便及紙時發(fā)現(xiàn)問題、梅解決問題。碌六、瓦支持性文件明《建筑工程施生工質(zhì)量驗收統(tǒng)煌一標準》到GB5030寫0-2001桐《建筑構(gòu)造通柄用圖吊集尚200礎(chǔ)2刑年第二版》陣《建筑防水工梢程施工工藝標曬準》濕《地下工程防沙水技術(shù)規(guī)范》語《屋面工程技此術(shù)規(guī)范》瘋《屋面工程質(zhì)租量驗收規(guī)范》撐《建筑工程質(zhì)濫量控制與驗收灑》再《聚合物水泥寇防水涂料》控《聚氨酯防水議涂料》司《彈性體改性醒瀝青防水卷材廈》崖《聚氯乙烯防副水卷材》意《水泥基滲透所結(jié)晶型防水材惠料》獸《聚合物乳液宇建筑防水涂料劑》泄《種植屋面防澤水施工技術(shù)規(guī)臟程》焰等相關(guān)國家（姻地方）法令、尖規(guī)范、標準、堂作為工程檢查妻驗收依據(jù)。七、附件餃附件：犯《醫(yī)XX批建筑工程防滲食漏作業(yè)指引射V1.