工程管理部經(jīng)理崗位職責及要求

1 K2 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案有高度的責任感和事業(yè)心，對技術認真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅決貫徹理負責。主持工程管理部全面工作并親自主持或者承辦本部門職能范圍內(nèi)的關鍵事項和關鍵環(huán)節(jié)，帶領本部全體員工做好從項目開發(fā)前期準備工作、施工過程管理、竣工驗收等項目開發(fā)的全過程工作以及保質(zhì)期內(nèi)的售后服務工1．負責草擬公司工程管理制度，草擬相關技術、質(zhì)量配套標準和考核辦法，并督導公司下屬各項目2．參與工程項目投資策劃、項目可行性研究工作；協(xié)助工程助總參與設計單位、專家、公司各相關部門等對項目規(guī)劃設計的論證；7．主持編制各項目工程管理計劃(包括施工進度計劃、質(zhì)量監(jiān)控計劃、項目管理規(guī)劃)，審查施工組織設計，對項目管理的監(jiān)督考核，提出預警和改進建議；8．負責公司部門之間、部門與外聯(lián)單位之間的協(xié)調(diào)；負責對工程部所有人員的全權(quán)管轄和調(diào)配。做好相關設備、工具使用操作方面的技術培訓工作，發(fā)揮和調(diào)動部門員工的才能和積極性，并按《員工守則》和有關制度做好考核、考勤及獎懲工作。與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德、競爭意識方面的教育，培養(yǎng)員工的責任感。10．負責施工質(zhì)量管理、控制與檢查，及時處理施工現(xiàn)場的各種質(zhì)量事故，負責協(xié)調(diào)、處理各項目在施工中出現(xiàn)的突發(fā)事件及一般技術問題，協(xié)助總工組織好重大施工技術方案及重大施工質(zhì)量處理方案的論證、；2公司內(nèi)部設計管理部、工程造價部、工程監(jiān)察室、銷售部、辦證部、財務部、行政部。公司外部設計單位，施工、監(jiān)理單位，政府相關主管部門。辦公設備電話、傳真，計算機、網(wǎng)絡連接、打印機等。環(huán)境辦公場所，根據(jù)工作需要在工地設辦公室。時間正常工作時間，經(jīng)常需要加班。其它條件專業(yè)建筑工程相關專業(yè)學歷本科或以上職稱中級或以上執(zhí)業(yè)資格培訓經(jīng)歷安防監(jiān)控、項目管理；規(guī)劃、結(jié)構(gòu)、水電等相關知識。驗，對規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、園林、裝修等各專業(yè)有較深的了解，具有豐富的現(xiàn)場組織管理經(jīng)驗，熟悉國家及地方相關技術規(guī)范和相關法律法規(guī)。技能及其它要求較強的溝通協(xié)調(diào)和組織領導能力。3 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案負責安全，搞好安全教育，消除事故隱患，處理安全事故。負責全公司設備管理，審定閑置設備，儀器的回收，公司內(nèi)調(diào)動，利用和報廢處理工作。經(jīng)常巡回檢查，提高設備完好率，搞好設備檔案的管理。。負責向項目經(jīng)理提出公司管理方面的合理化建議；本職：負責組織公司工程施工管理，對項目進度、質(zhì)量、成本、安全進行控制。工程部經(jīng)理崗位職責4 K2MG-E新產(chǎn)品之設計、技術標準之制訂，并協(xié)調(diào)和組織新產(chǎn)品 負責監(jiān)督和指導技術文件之領用、更改、發(fā)放存檔按制度并 及 匯總客戶需求，開成文件，轉(zhuǎn)化為內(nèi)部改進措施，并進行跟助相關人員解決問題，負責設計的5 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案 理，并對 計和職責內(nèi)部審核，參加對部門內(nèi)的工作6 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案進度情況的會議，其中包括對質(zhì)量事故等問題進行分單位分步工程計劃和月度進度計劃及月度、季度、年度資金使用計劃，并督促監(jiān)理計劃第一節(jié)總則第一條為加強工程管理，確保工程按質(zhì)按期完成，并最大限度地降低工程成本，節(jié)約投資，與各相關部門的協(xié)調(diào)配合，從而實現(xiàn)對工程總目標的有效控第二節(jié)具體職責第三條認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理規(guī)章制度，逐級建立健全工程部各項管理規(guī)章制度。第四條積極主動地完成公司的各項生產(chǎn)施工任務，對工程施工進度、質(zhì)量、成本及安全施工7 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案第五條對開發(fā)項目進行前期跟蹤，組織開發(fā)項目信息收集整理、分類、匯總聯(lián)網(wǎng)、組織投標第六條按照公司對項目實施的要求及工程擬建規(guī)模，選派得力項目經(jīng)理組成項目部。第七條按照公司要求及項目內(nèi)容配合預算部組織競標確定施工隊伍。第十條審核項目部編寫的工程施工組織設計、工程施工進度、質(zhì)量、成本控制計劃。指導審第十一條監(jiān)督檢查工程技術交底、施工進度、質(zhì)量達標以及成本降低的完成情況。導檢查施工現(xiàn)場安全施工、消安全防、安全保衛(wèi)工作規(guī)范化管理開展落實的情導檢查施工現(xiàn)場文明施工、環(huán)境保護、職業(yè)健康工作規(guī)范化管理開展落實的情處理重大工程事故，協(xié)調(diào)工程重大問題糾紛，對重大工程事故及工程技術問加工程竣工驗收，監(jiān)督檢查竣工圖繪制，工程決算、材料使用、臺帳建立及工立公司利益第一的宗旨，維護公司的形象與聲譽，潔身自律，杜絕一切違法行工程部崗位職責1、工程部主管崗位職責(1)對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設備的安全運行是主管的首要任務，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：①主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。8 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象。(2)設備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統(tǒng)設備處于優(yōu)良的技術狀態(tài)；做到“三不漏”(不漏油、不漏氣、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。(3)負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改進措施，使本系統(tǒng)設備在保證安全運行的前提下，力圖節(jié)省能耗。(4)負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度和年度的維修保養(yǎng)計劃和備品、備件計劃，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，提高工作效率。(5)切實執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守則，堅持周而復始的設備維修保養(yǎng)制度，做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水)。嚴格檢查督導下屬。(6)針對下屬員工的技術狀態(tài)和思想狀況，編制培訓計劃，經(jīng)常對下屬員工進行職業(yè)道德、物業(yè)服務意識教育和專業(yè)技術知識培訓。(7)審核下屬員工考勤，做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔。(8)掌握科技發(fā)展動態(tài)，認真推廣新技術，改造不合理的設備，完善設施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)督施工，驗收施工質(zhì)量。(9)負責裝修管理中有關規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要2、工程部副主管崗位職責(1)對管理處經(jīng)理負責，當好部門主管的助手，協(xié)助主管搞好部門管理工作和協(xié)調(diào)工作。(2)認真執(zhí)行管理處經(jīng)理的指示與交辦的任務，忠于職守，以身作則。(3)加強業(yè)務管理技巧的學習，全面熟悉管轄范圍內(nèi)的各種操作規(guī)程，提高工作效率、質(zhì)量。(4)認真做好本職業(yè)務工作，勤檢查、勤督促，嚴格要求員工執(zhí)行崗位責任制。(5)主管是直接面對具體問題的處理者，同時要肩負對新來員工及在職員工的崗位職責培訓。9 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案(6)關心員工、愛護員工，學會做員工思想工作，要全面地了解員工思想并及時向管理處經(jīng)理匯報，了解員工的學習、工作等情況，真正起到主管助手的作用，協(xié)調(diào)好上下關系。(7)勤巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時向管理處經(jīng)理及主管匯報，聽取指示。(8)搞好團結(jié)，加強內(nèi)部各班以及與其他部門之間的聯(lián)系。3、工程部領班崗位職責(1)規(guī)范執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程、員工守則和各項規(guī)章制度，承上啟下，及時完成主管下達的各項工(2)管理好、使用好本班負責范圍的設備，使設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)，設備保持優(yōu)質(zhì)高效、低耗、安全運行，是領班(技術員)的首要責任。對管轄設備要嚴格做到“三干凈”(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、“五良好”(使用性能好、密封良好。潤滑良好、堅固良好、調(diào)整良好)。(3)領班是班組的骨干，應具有良好的思想作風，工作以身作則，技術精益求精，協(xié)助主管做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題。(4)做好日常工作安排，做到維修迅速及時，保證質(zhì)量，不留問題；設備發(fā)生故障時，有效地組織力量搶(5)做好本班設備的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。并負責檢修保養(yǎng)計劃實施。(6)做好本班設備的技術檔案，每月定期交主管審閱。(7)做好班組人員考勤制度和維修臺賬，每月報主管匯總。4、土建工程師崗位職責(1)負責公司所屬物業(yè)管理項目土建工程方案制定。(2)負責公司新物業(yè)管理項目的接管驗收中士建和裝飾專業(yè)工程檔案的核查工作。(3)負責核查用戶裝修申報材料的土建專業(yè)內(nèi)容。(4)負責核查施工承包合同的土建內(nèi)容。(5)負責審核施工單位預(決)算書中的土建和裝修專業(yè)內(nèi)容。(6)負責公司建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)的檢查工作及監(jiān)管工作。5、設備管理員崗位職責(1)負責編制和執(zhí)行管理處計量設備的年檢計劃。 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案(2)負責校準用的計量設備的送檢工作。(3)負責測量用的計量設備的檢驗和校準。(4)負責管理處計算機及其相關設備的管理和維護，協(xié)助各部門解決技術上的問題。(5)負責聯(lián)系和辦理管理處各重大設備的維護和保養(yǎng)工作。(6)參與并協(xié)助管理處實行的技術改造工作和重大設備的購置計劃。6、工程部文員崗位職責工程部文員受部門主管直接領導，負責部門內(nèi)日常內(nèi)務工作：(1)努力完成部門主管交送的各項事務，對公司的通知、文件要做到及時上傳下達。(2)負責有關資料、文件的收發(fā)和分類歸檔，準確無誤地填制各種報表和表格。(3)負責工程部每月員工出勤的查核、匯總上報。(4)說話和氣、熱情，禮貌接待內(nèi)外來訪人員。(5)傳達主管有關工作安排，并將落實情況及時匯報。(6)熟悉了解部內(nèi)人員的家庭情況。(7)參加會議，并做好會議記錄、整理工作。(8)負責收集、整理、復印、描繪、完善動力工程系統(tǒng)的完工圖紙及改造工程圖紙和動力設備的使用說明書，分類歸檔，做到隨時可提供查閱。(9)每月負責把各系統(tǒng)的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等內(nèi)容填入部門的設備檔案(10)負責動力設備運行時間、動力物資、人力消耗統(tǒng)計。7、維修技工崗位職責(l)準時到達工作崗位，服從領導的調(diào)度和工作安排，按時、按質(zhì)、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術規(guī)程，努力學習，不斷提高思想素質(zhì)和技術業(yè)務水平。(3)對業(yè)主彬彬有禮，堅持業(yè)主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務為公司爭取榮譽，創(chuàng)造財富。(4)發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。8、高壓運行工崗位職責(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度。 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案(2)努力學習技術，熟練地掌握所轄小區(qū)內(nèi)的供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及(3)努力做好設備的維修保養(yǎng)工作，做好防范小動物工作，確保安全運行。(4)堅守崗位，定期巡視電器設備及水泵房，密切監(jiān)視各儀表的工作情況。正確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。(5)對來人來電報修及時登記。(6)值班長負責安排電工日常維修工作。(7)負責與供電局的業(yè)務聯(lián)系，并做好登記。(8)發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時排除故障。(9)事故未排除不進行交接班，應上下兩班協(xié)同工作，一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。(10)請假、補休需在一天前報告主管(工程師)，并由主管安排合適的替班人。(11)按規(guī)定的時間做好值班室內(nèi)外清潔工作。9、維修電工崗位職責(1)嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他(2)努力學習技術，熟練地掌握小區(qū)電氣設備的原理及實際操作與維修。(3)制訂所管轄設備的檢修計劃，按時按質(zhì)按量地完成，并填好記錄表格。(4)積極協(xié)調(diào)配電工的工作，出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回機房，聽從值班長的指揮。(5)嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作。(6)交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗。(7)請假、補休需在一天前報告主管，并由主管安排合適的替班人。(8)每月進行一次分管設備的維修保養(yǎng)工作。(9)搞好班內(nèi)外清潔工作。(1)電梯組負責范圍：①負責小區(qū)所有電梯運行的管理。②負責小區(qū)電梯及附屬設備維修保養(yǎng)和故障檢修工作。③負責各電梯轎廂外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、電抗器的清潔。 K2MG-E《專業(yè)技術人員績效管理與業(yè)務能力提升》練習與答案④負責各電梯的照明及內(nèi)選外呼的巡查和修理。(2)電梯工的職責：電梯工是負責電梯運行保養(yǎng)的專業(yè)工種，應由具備電器和機械技能基礎的員工經(jīng)過電梯專業(yè)培訓后方能擔①熟悉電梯的性能、構(gòu)造