店面租約合同格式

合同編號(hào)：__________店面租約合同出租方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________承租方：地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃店面及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月；（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）租金支付日期為每月____日前。3.2承租人應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向出租人支付第一個(gè)月的租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)范圍為：____。如承租人需要變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知出租人，并經(jīng)出租人同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，確保店面符合租賃用途。5.2承租人應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3租賃期滿后，承租人應(yīng)將店面及設(shè)施按照原狀退還出租人。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)店面的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租人備案。第七條水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1店面的水電及物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。7.2承租人應(yīng)按時(shí)支付水電及物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。第八條合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失費(fèi)用，損失費(fèi)用包括但不限于賠償金、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和條件。2.雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如出租人應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，承租人應(yīng)合理使用店面及設(shè)施。3.承租人應(yīng)按時(shí)支付租金、水電及物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期支付，將承擔(dān)滯納金責(zé)任。4.承租人應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)店面的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面合法所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店面并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以獲取店面的使用權(quán)。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，需要額外支付的違約金。6.租賃用途：指承租人租賃店面的具體用途，如經(jīng)營(yíng)、辦公等。7.維修及保養(yǎng)：指對(duì)店面及設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險(xiǎn)：指承租人為店面及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以減少風(fēng)險(xiǎn)。9.水電及物業(yè)管理費(fèi)：指店面在租賃期間使用水電及物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.承租人是一家餐廳，需要安裝特殊的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)在租賃開始前，將需要安裝的特殊設(shè)備清單提交給出租人，并征得出租人同意。安裝過程中，應(yīng)確保店面的安全及設(shè)施完好。租賃期滿后，承租人應(yīng)將設(shè)備移除，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.出租人同意為承租人提供店面裝修支持。補(bǔ)充條款：出租人同意在租賃開始前，為承租人提供店面裝修支持，包括資金支持或裝修指導(dǎo)。具體支持內(nèi)容和方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.承租人希望在店面外設(shè)置廣告牌。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)在租賃開始前，將廣告牌的設(shè)置方案提交給出租人，并征得出租人同意。廣告牌的設(shè)置不得影響店面的外觀和市容市貌。租賃期滿后，承租人應(yīng)將廣告牌拆除，并將店面外觀恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.承租人需要安裝無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。補(bǔ)充條款：承租人應(yīng)在租賃開始前，將需要安裝的無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備清單提交給出租人，并征得出租人同意。安裝過程中，應(yīng)確保店面的安全及設(shè)施完好。租賃期滿后，承