個(gè)人住房租賃合同

編號(hào)：YB-HT-021464個(gè)人住宅租借合同Individualhousinglease甲方：乙方：簽訂日期：年代日文檔中文字均可自行改正編訂：YunBoNetwork適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-021464個(gè)人住宅租借合同說(shuō)明：本合同書(shū)合用于明確兩方一定執(zhí)行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同限期內(nèi)依據(jù)合同商定或許依據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敱M閱讀條款。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：1、甲方出租給乙方的房子位于（省、市）（區(qū)、縣），出租房子面積共平方米，房子現(xiàn)有裝飾及設(shè)備、設(shè)備狀況詳見(jiàn)合同附件。2、甲方出租給乙方的房子租借期共個(gè)月。自年代日起至年月日止。乙方向甲方許諾，租借該房子僅作為使用。租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房子，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿個(gè)月以前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方贊同后，從頭簽訂租借合同。3、經(jīng)兩方磋商該房子每個(gè)月租金為元；租金總數(shù)為元（大寫萬(wàn)仟佰拾元整）。第1頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-0214644、經(jīng)兩方磋商乙方負(fù)責(zé)繳納租借時(shí)期因居住及營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的全部花費(fèi)。5、在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房子的使用安全。該房子及所屬設(shè)備的維修均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）；對(duì)乙方的裝飾裝飾部分甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。乙方如因使用不妥造成房子及設(shè)備破壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方如改變房子的內(nèi)部構(gòu)造、裝飾或設(shè)置對(duì)房子構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須預(yù)先征得甲方的書(shū)面贊同后方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任以致退租的，依賴于房子的裝飾歸甲方全部。甲方有權(quán)選擇乙方恢還原狀。；有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)質(zhì)發(fā)生的花費(fèi)。6、租借期內(nèi)未經(jīng)甲方贊同，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。若甲方在此時(shí)期銷售房子，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方贊同后方可實(shí)行，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。兩方可以磋商更改或停止本合同。7、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)排除合同：（1）不可以第2頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-021464供給房子或所供給房子不切合商定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房子修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8、房子租借時(shí)期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)排除合同，回收出租房子；（1）未經(jīng)甲方書(shū)面贊同，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房子。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面贊同，拆改改動(dòng)房子構(gòu)造。（3）破壞承租房子，在甲方提出的合理限期內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面贊同，改變本合同商定的房子租借用途。（5）利用承租房子存放Σ險(xiǎn)物件或進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)。（6）逾期未繳納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)花費(fèi)，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重傷害的。（7）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。9、租借期滿前，乙方要持續(xù)租借的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)出門租的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租借期滿合同自然停止；因不行抗力要素以致合同沒(méi)法執(zhí)行的，合同自然停止。10、合同實(shí)行時(shí)，甲方應(yīng)保證租借房子自己及隸屬設(shè)備、設(shè)備處于可以正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房子應(yīng)當(dāng)保持房子及設(shè)第3頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-021464施、設(shè)備的完滿狀態(tài)，不得保存物件或影響房子的正常使用。對(duì)未經(jīng)贊同保存的物件，甲方有權(quán)處理。查收時(shí)兩方須共同參加，并署名確認(rèn)。11、房子租借時(shí)期。甲方因不可以供給本合同商定的房子或其他原由一方面提出排除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總數(shù)%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每天應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。因?yàn)榧追降∮趫?zhí)行維修義務(wù)或狀況緊迫，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方花費(fèi)或折抵租金，但乙方應(yīng)供給有效憑據(jù)。12、租借時(shí)期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，回收該房子，乙方應(yīng)依據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書(shū)面贊同，將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給別人使用的；2）未經(jīng)甲方書(shū)面贊同，拆改改動(dòng)房子構(gòu)造或破壞房子；3）改變本合同規(guī)定的租借用途或利用該房子進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)的；4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。5）租借期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的花費(fèi)的，每逾期一天，則應(yīng)按上述花費(fèi)總數(shù)的%支付甲方滯納金。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方贊同，半途私自退租的，第4頁(yè)適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號(hào)：YB-HT-021464乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。8）期滿，乙方應(yīng)按期交還該房子，逾期送還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13、因不行抗力原由以致本合同不可以持續(xù)執(zhí)行或造成的損失，甲、乙兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；因國(guó)家政策需要拆掉或改造已租賃的房子，使甲、乙兩方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。因上述原因此停止合同的，租金依據(jù)實(shí)質(zhì)使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。此中，不行抗力系指“不可以預(yù)示、不可以防止其實(shí)不可以戰(zhàn)勝的客觀狀況”。14、本合同自兩方簽（章）后奏效，由甲、乙兩方各執(zhí)份，擁有同樣法律效勞。其余未事宜，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，可訂立增補(bǔ)條款。增補(bǔ)條款及附件均為本合同構(gòu)成部分，與本合同具有同樣法律效勞。磋