親和源個(gè)案分析

content010203項(xiàng)目簡(jiǎn)介介紹項(xiàng)目參數(shù)，規(guī)劃，外立面，周邊交通配套等產(chǎn)品線介紹介紹其項(xiàng)目詳情、戶型社區(qū)服務(wù)、養(yǎng)老醫(yī)院近期活動(dòng)近期推出的活動(dòng)介紹第一頁(yè)，共28頁(yè)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目四至

項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目外立面

周邊交通

周邊配套第二頁(yè)，共28頁(yè)。項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目類(lèi)別小高層、高層開(kāi)發(fā)商親和源股份有限公司建筑面積10萬(wàn)方開(kāi)盤(pán)時(shí)間2010年1月16日占地面積8.3萬(wàn)方入住時(shí)間2010年4月綠化率51%總戶數(shù)838戶容積率1.2車(chē)位108個(gè)土地年限50年均價(jià)20000元/㎡親和源老年公寓有12幢多層電梯住宅樓組成，共設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人居住。第三頁(yè)，共28頁(yè)。項(xiàng)目四至Y577康新公路拯安路項(xiàng)目南面Y577公路，西面康橋鎮(zhèn)的主干的康新公路，交通通達(dá)度較高第四頁(yè)，共28頁(yè)。項(xiàng)目規(guī)劃南大門(mén)辦公樓及老年大學(xué)商業(yè)街健康會(huì)所餐廳醫(yī)院及頤養(yǎng)院酒店住宅區(qū)項(xiàng)目屬于綜合社區(qū)，包含12幢養(yǎng)老公寓。商業(yè)街、健康會(huì)所、醫(yī)院、度假酒店應(yīng)有盡有，社區(qū)形態(tài)豐富多樣第五頁(yè)，共28頁(yè)。項(xiàng)目外立面南大門(mén)住宅區(qū)園中一角度假酒店項(xiàng)目外立面以磚紅色與橘黃色色調(diào)為主，建筑多為半橢圓弧度，給人一種溫暖、柔和的感覺(jué)，設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心第六頁(yè)，共28頁(yè)。周邊交通中環(huán)路A20康新公路金科路地鐵16號(hào)線羅山路站道路名稱(chēng)直線距離中環(huán)路3.9公里羅山路地鐵站2.8公里A201.3公里公交路線：龍惠線到親和源老年公寓下車(chē)；

滬南線、東周線、581、451等公交線路經(jīng)周浦轉(zhuǎn)川浦線、川奉專(zhuān)線到親和源老年公寓下車(chē)。項(xiàng)目距中環(huán)線4公里不到，周邊道路寬闊，自駕較為便利，有5條公交線路途經(jīng)項(xiàng)目，交通便利第七頁(yè)，共28頁(yè)。周邊配套項(xiàng)目本身自帶老年商業(yè)街，有理發(fā)店、小超市、小飯店，配餐中心，能滿足老人的日常需求親和源123456123456康城學(xué)校周浦醫(yī)院康橋分院農(nóng)業(yè)商業(yè)銀行易買(mǎi)得超市歐購(gòu)購(gòu)物中心康葉菜市場(chǎng)第八頁(yè)，共28頁(yè)。產(chǎn)品線

住宅區(qū)

a)戶型b)房間內(nèi)部c)智能化設(shè)施d)社區(qū)服務(wù)e)配套設(shè)施

親和源養(yǎng)老院

a)醫(yī)療服務(wù)b)生活服務(wù)c)特色服務(wù)

熟年俱樂(lè)部第九頁(yè)，共28頁(yè)。戶型一室一廳一衛(wèi)一廚57.83㎡一室一廳一衛(wèi)一廚71.73㎡評(píng)價(jià)：客廳餐廳廚房三位一體，臥室朝南，與大陽(yáng)臺(tái)連接，陽(yáng)臺(tái)充足；衛(wèi)生間宜老設(shè)計(jì)方便老人的生活；評(píng)價(jià)：空間設(shè)計(jì)宜老化增設(shè)會(huì)客廳，方便老人朋友來(lái)訪；朝南臥室，空間實(shí)用性高；項(xiàng)目戶型以一室戶為主，南向臥室,空間設(shè)計(jì)合理,但戶型采光效果不佳第十頁(yè)，共28頁(yè)。戶型一室一廳一衛(wèi)一廚79.59㎡三室一廳一衛(wèi)一廚119.71㎡評(píng)價(jià)：超大朝南臥室，雙床位，專(zhuān)為護(hù)理型老人設(shè)計(jì)增設(shè)會(huì)客廳，便于朋友來(lái)訪評(píng)價(jià)：朝南兩臥室，便于老人與家人同住或探訪；南北不通透；書(shū)房空間較小，設(shè)計(jì)不合理項(xiàng)目戶型以一室戶為主，南向臥室,空間設(shè)計(jì)合理，但戶型采光效果不佳第十一頁(yè)，共28頁(yè)。房間內(nèi)部房間內(nèi)部實(shí)景圖第十二頁(yè)，共28頁(yè)。智能化設(shè)施客廳、臥室、馬桶區(qū)、淋浴區(qū)都有緊急呼叫系統(tǒng)，一般放置在老人隨手就可以夠到的地方，或者是拉繩式設(shè)計(jì)第十三頁(yè)，共28頁(yè)。社區(qū)服務(wù)

養(yǎng)老公寓管家式“零服務(wù)”，一個(gè)老人固定對(duì)應(yīng)一個(gè)生活秘書(shū)服務(wù)，一位生活秘書(shū)服務(wù)約10名老人

社區(qū)內(nèi)有電瓶車(chē)服務(wù)，社區(qū)外有到超市、醫(yī)院或地鐵站的班車(chē)

公寓里宣傳欄上的活動(dòng)安排，字體沒(méi)有放大，導(dǎo)致大部分老人看不清，樓管有時(shí)找不到人，服務(wù)細(xì)節(jié)不到位每一棟公寓均設(shè)有樓管，24小時(shí)監(jiān)控隨時(shí)關(guān)注老人的動(dòng)態(tài)。但社區(qū)服務(wù)的細(xì)節(jié)沒(méi)有到位第十四頁(yè)，共28頁(yè)。配套設(shè)施評(píng)價(jià)：公寓1樓設(shè)有活動(dòng)室，全天開(kāi)啟可供老年人娛樂(lè)；內(nèi)設(shè)羽毛球、康樂(lè)球、臺(tái)球等；戶外設(shè)有門(mén)球場(chǎng)地，免費(fèi)提供老年人娛樂(lè)；每棟樓與樓之間都以風(fēng)雨連廊相連接；鮮明的標(biāo)志識(shí)別系統(tǒng)：以色彩變換和照明強(qiáng)度變化，方便老人辨別。公寓一樓一般設(shè)有活動(dòng)室，每周安排3到4次集體活動(dòng)，豐富老人們的業(yè)余生活第十五頁(yè)，共28頁(yè)。配套設(shè)施評(píng)價(jià)：建筑面積8000平米；目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大，設(shè)備最先進(jìn)，以健康為主題的會(huì)所；聘請(qǐng)國(guó)際著名上海美格菲康健管理公司進(jìn)行管理；提供的服務(wù)包括健身、水療、康復(fù)護(hù)理等；老年人康樂(lè)的需要，同時(shí)還提供亞健康康復(fù)護(hù)理。項(xiàng)目配套健康會(huì)所，不僅可以讓老人鍛煉身體，增強(qiáng)體魄，而且設(shè)有康復(fù)護(hù)理服務(wù)，幫助老人緩解身體疼痛第十六頁(yè)，共28頁(yè)。配套設(shè)施建筑面積1450.3平米，沿街商鋪，對(duì)外開(kāi)放，商鋪只租不賣(mài)沿街店鋪包括，美容美發(fā)、飯店、超市、藥店等。主要消費(fèi)群體：周邊小區(qū)居民、附近工人、親和源內(nèi)老人。商業(yè)街商業(yè)街位于項(xiàng)目東側(cè)，商業(yè)形態(tài)滿足人們的日常所需；商鋪與社區(qū)內(nèi)部不相通，便民服務(wù)交通動(dòng)線設(shè)計(jì)不合理第十七頁(yè)，共28頁(yè)。配套設(shè)施建筑面積：2574.6㎡，分為上下2層。由專(zhuān)業(yè)餐飲管理公司管理，管理公司按營(yíng)業(yè)額與親和源分成。餐廳只為護(hù)理和療養(yǎng)人員提供送餐服務(wù)，公寓內(nèi)老人需自行前往餐廳吃。葷菜價(jià)格10元，素菜3-5元。餐廳的樓梯沒(méi)有防滑措施，對(duì)老人的身體健康存在一定隱患。餐廳餐廳餐廳由麥金地公司運(yùn)營(yíng)，麥金地是全國(guó)優(yōu)秀餐飲企業(yè)，“上海名牌”認(rèn)證企業(yè)。時(shí)令蔬菜更新時(shí)間較快，但菜價(jià)偏貴第十八頁(yè)，共28頁(yè)。親和源?護(hù)理院內(nèi)設(shè)內(nèi)科、外科、中醫(yī)科、康復(fù)醫(yī)學(xué)科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、檢驗(yàn)科、精衛(wèi)科、護(hù)理部等，已開(kāi)通醫(yī)保并擁有三甲醫(yī)院的綠色通道，由醫(yī)護(hù)人員24小時(shí)提供醫(yī)療服務(wù)。上海親和源護(hù)理院現(xiàn)總建筑面積6200平方米，并規(guī)劃建設(shè)30000平方米的醫(yī)療護(hù)理大樓，坐落于環(huán)境優(yōu)雅的上海親和源老年社區(qū)內(nèi)，與社區(qū)共享風(fēng)雨連廊、花園、餐廳、健康會(huì)所等。護(hù)理院住養(yǎng)房間分二人間、三人間、四人間、豪華包房；采用中央空調(diào)、中心供氧、房間內(nèi)24小時(shí)提供熱水和直飲水；配備液晶電視、電冰箱、設(shè)有獨(dú)立的衛(wèi)浴間；每間房都朝南，光照充足；每層設(shè)有公共會(huì)客區(qū)域、康樂(lè)活動(dòng)室。上海親和源護(hù)理院是經(jīng)衛(wèi)生局批準(zhǔn)的一家集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、臨終關(guān)懷、老年癡呆及生活照料為一體的醫(yī)療機(jī)構(gòu)第十九頁(yè)，共28頁(yè)。醫(yī)療服務(wù)床位主管醫(yī)生正在進(jìn)行每天常規(guī)、溫馨而仔細(xì)的查房。護(hù)士每天大查房，親切地詢問(wèn)和關(guān)愛(ài)老人，深入了解老人身體狀況。醫(yī)師查房護(hù)士查房項(xiàng)目自帶醫(yī)院與頤養(yǎng)院是其最大的特色，優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療的服務(wù)能讓老人身體得到最大的照顧第二十頁(yè)，共28頁(yè)。生活服務(wù)以家訪的形式擬定住養(yǎng)方案、入住7天后制定集醫(yī)療和護(hù)理、生活照料、營(yíng)養(yǎng)促進(jìn)、心理輔導(dǎo)、康樂(lè)活動(dòng)等為一體的生活服務(wù)系統(tǒng)飲食協(xié)助修建指甲洗腳足浴心靈溝通第二十一頁(yè)，共28頁(yè)。特色服務(wù)親和源護(hù)理院作為專(zhuān)業(yè)的老年護(hù)理機(jī)構(gòu)，開(kāi)展特色的失智老人護(hù)理，并建立了失智老人特色健康照護(hù)體系，通過(guò)24小時(shí)生活照料、并發(fā)癥預(yù)防、心理關(guān)懷、飲食護(hù)理等為失智老人提供專(zhuān)業(yè)的護(hù)理，徹底解決失智老人的日常家庭照護(hù)難題。臨終關(guān)懷并非是一種治愈療法，而是一種專(zhuān)注于在患者在將要逝世的幾個(gè)星期甚至幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，減輕其疾病的癥狀，延緩疾病發(fā)展的醫(yī)療護(hù)理。親和源護(hù)理院對(duì)臨終關(guān)懷病人通過(guò)消除或減輕病痛與其他生理癥狀，來(lái)提高患者的生命質(zhì)量。幫助患者排解心理問(wèn)題和精神煩恐，令其內(nèi)心寧?kù)o面對(duì)死亡，并能幫助病患家人承擔(dān)一些勞累與壓力。老年癡呆臨終關(guān)懷親和源護(hù)理院專(zhuān)注失智老人護(hù)理和臨終關(guān)懷，全方位地為老人考慮，但實(shí)施效果有待考量第二十二頁(yè)，共28頁(yè)。熟年俱樂(lè)部俱樂(lè)部簡(jiǎn)介：

熟年俱樂(lè)部是現(xiàn)代養(yǎng)老方式的新探索，是在親和源“家文化”背景之下，為每一位會(huì)員創(chuàng)造幾代人共享孝親天倫的平臺(tái)；是為每一位會(huì)員度身定制專(zhuān)屬第N個(gè)家的專(zhuān)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；

俱樂(lè)部將延續(xù)親和源一貫倡導(dǎo)的“家·文化”，為會(huì)員提供“全覆蓋”的終身服務(wù)。私人秘書(shū)如同兒女一般與會(huì)員、嘉賓深度互動(dòng)，同享天倫，感受情滿心間。我們承諾終身權(quán)益，不管在會(huì)員的健康活躍期、頤養(yǎng)依賴期、臨終關(guān)懷期，親和源老年服務(wù)團(tuán)隊(duì)都伴您安享晚年。俱樂(lè)部會(huì)建立私屬檔案，一對(duì)一詳盡記錄會(huì)員的服務(wù)信息，囊括生活習(xí)慣、愛(ài)好、健康及其他個(gè)性化要求等方面。通過(guò)建立服務(wù)檔案，實(shí)現(xiàn)零縫隙對(duì)接，使會(huì)員享受至尊休閑生活。以親和源首創(chuàng)的生活、健康、快樂(lè)三重秘書(shū)服務(wù)為基礎(chǔ)，俱樂(lè)部提升服務(wù)體系，使服務(wù)更深入，更全面。采用基礎(chǔ)服務(wù)包（免費(fèi)）與定制服務(wù)包（有償）的方式實(shí)現(xiàn)需求全覆蓋。熟年宗旨：

創(chuàng)建高品質(zhì)、專(zhuān)屬化的居家式養(yǎng)老度假連鎖產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)健康快樂(lè)、尊貴的度假新生活。熟年理念：

享孝親天倫、結(jié)志同道合、游天地四方俱樂(lè)部類(lèi)型：

休閑型國(guó)際老年俱樂(lè)部熟年俱樂(lè)部是以會(huì)員的快樂(lè)、健康、自由為服務(wù)最高目標(biāo)，為會(huì)員提供“全覆蓋”的終身養(yǎng)老服務(wù)的新產(chǎn)品第二十三頁(yè)，共28頁(yè)。服務(wù)亮點(diǎn)專(zhuān)車(chē)接送，VIP特權(quán)，無(wú)需等待

在您航班落地的第一時(shí)間，我們將安排專(zhuān)屬秘書(shū)、專(zhuān)屬汽車(chē)接機(jī)，無(wú)論你落地何處熟年，都讓您在結(jié)束疲憊旅程后的第一時(shí)間，便與您在熟年的“親人”相聚，為您呈送熟悉、貼心的私人服務(wù)。私人專(zhuān)屬，定制化服務(wù)，貼心周到

在熟年，您可以享受到私人專(zhuān)屬定制的尊貴服務(wù)。您的毛巾、床單、被套......凡是您的私密個(gè)人用品，均可根據(jù)您的喜好與偏愛(ài)定制，并賦予只屬于您的個(gè)人徽章和標(biāo)志。我們?yōu)槟峁┑牟粌H僅是尊貴，更是絲絲入扣的貼心呵護(hù)。第二十四頁(yè)，共28頁(yè)。服務(wù)亮點(diǎn)貼心周到；主題旅游，預(yù)約出行

熟年為您的每一個(gè)城市之旅悉心規(guī)劃，提供主題旅游、預(yù)約出行、租車(chē)、路線規(guī)劃、秘書(shū)陪同等個(gè)性化服務(wù)項(xiàng)目，您可以根據(jù)實(shí)際需求，靈活安排，為每一次熟年“家”之旅，增添更多色彩與甜蜜回憶，收獲豐富感官盛宴。宜老社區(qū)，志同道合，大展天地

熟年，專(zhuān)門(mén)設(shè)有公共生活區(qū)，專(zhuān)為您與興趣相投、志同道合的興趣愛(ài)好者平日小組活動(dòng)所需，讓您找到同道中人，更專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)養(yǎng)生、國(guó)學(xué)講師，為您的生活增添更多色彩，在興趣愛(ài)好之中一展天地。第二十五頁(yè)，共28頁(yè)。近期活動(dòng)第二十六頁(yè)，共28頁(yè)。上海銀行與親和源股份有限公司合作推出養(yǎng)老專(zhuān)享優(yōu)惠上海銀行與親和源股份有限公司開(kāi)展合作，推出了一系列的養(yǎng)老客戶專(zhuān)享優(yōu)惠：

1、上海銀行慧通客戶（慧通白金借記卡持卡人）購(gòu)買(mǎi)親和源會(huì)員卡時(shí)，可享受9.8折優(yōu)惠。

2、上海銀行慧通白金借記卡持卡人中的養(yǎng)老金客戶可享受以下優(yōu)惠：

（1）獲贈(zèng)《親和源報(bào)》。

（2）以會(huì)員價(jià)格享受親和源醫(yī)