前期物業(yè)服務(wù)合同征求意見稿

（****）前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：常平鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)公司（****地產(chǎn)發(fā)展有限公司）乙方：東莞****物業(yè)管理有限公司（東莞**物業(yè)服務(wù)有限公司）日期：二00八年四月三十日目錄章節(jié)頁數(shù)前言…………1第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況…………1第二章乙方物業(yè)服務(wù)范圍…………1第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)…………………4第四章合同期限……………………4第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用……………………6第六章雙方權(quán)利與義務(wù)…………………13第七章合同的解除和終止………………15第八章違約責(zé)任………15第九章爭議解決……………………15第十章附則………………15附件1規(guī)劃平面圖

附件2物業(yè)構(gòu)成明細(xì)耍附煉件允3釋物業(yè)共用部位可明細(xì)溝附富件簡4攻物業(yè)共用設(shè)施度設(shè)備明細(xì)循附拋件初5綱物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)迅附警件慨6馬入住房屋檢驗(yàn)斷標(biāo)準(zhǔn)距附烘件捉7糠移交資料清單辜附扭件蓋8截綠化苗木清單劫附獲件殊9采前期開辦費(fèi)用品明細(xì)編（儀****市）孫前期物業(yè)服務(wù)秤合同教（隙征求意見稿焦）膽亞似合同編號：鄰號稼綱開發(fā)建設(shè)單位括（甲方）：婆常平鎮(zhèn)房地產(chǎn)顏開發(fā)實(shí)業(yè)公司纖（挪****憤地產(chǎn)發(fā)展有限賠公司）南尾箭擔(dān)氧營業(yè)執(zhí)照注冊機(jī)號：企業(yè)資質(zhì)拌證書號：狐組織機(jī)構(gòu)代碼獵：法定代表人抽：聯(lián)系電話載：應(yīng)覺喚糕委托代理人：伐聯(lián)系電話統(tǒng)：濃鑄更文通訊地址：郵陜政編碼葛：餓跪物業(yè)服務(wù)企業(yè)詞（乙方）：叉東莞澡****陷物業(yè)管理有限題公司（東統(tǒng)莞葬*飲*兇物業(yè)服務(wù)有限藍(lán)公司）深洋營業(yè)執(zhí)照注冊翠號：企業(yè)資質(zhì)鴉證書號：組織若機(jī)構(gòu)代碼：葛法定代表人畜：耗俯聯(lián)系電話狐：問潤委托代理人其：弦該需趨聲聯(lián)系電話：通出訊地址：郵政緣編碼：根據(jù)中紡華人民共和國今有關(guān)法律、法貸規(guī)，在自愿、作平等、協(xié)商一卡致的基礎(chǔ)上，柿甲方半以日[災(zāi)公開招標(biāo)方寨式稿]研[盡邀請招標(biāo)方膏式炎]

莫[響協(xié)議方阿式區(qū)]壟選聘乙方為其慎開發(fā)的旋****腔項(xiàng)目（物業(yè)名權(quán)稱）（以下簡奪稱侄“蟻本物史業(yè)略”噸）提供前期物追業(yè)服商務(wù)旋,呈暫訂立本合同。歲前期物業(yè)管理發(fā)是指：自房屋弦出售之日搜（本合同簽定典之日）鞏起至業(yè)主委員祝會與業(yè)主大會遲選定的物業(yè)管拴理企業(yè)簽訂的姿《物業(yè)管理服擔(dān)務(wù)合同》生效區(qū)時止的物業(yè)管鋒理。爭第一章物業(yè)項(xiàng)飛目基本情況價第一肉條然鈴(桿物業(yè)項(xiàng)目基本搞情況質(zhì))為名古稱尤:著[領(lǐng)地名核準(zhǔn)名瓜稱塌]渠[渣暫定潛名梁]

慶紫荊花園肝****清；糕類測型病:面[歪普通住膀宅搞]材[扎經(jīng)濟(jì)適用住戒房浪]懇[蛙公稅寓嘆]咽[之別鼻墅劫]

憶[校辦脅公廟]刷[露商業(yè)協(xié)]

家；西坐落位歌置懶:議[那通訊地粥址焦]餐東莞市殲（妙市躬/乓縣）申常平（終鎮(zhèn)離/柱區(qū)承）出還珠瀝領(lǐng)路（街）；塊建筑面急積照:悼[蕉預(yù)測面搞積使]孕[絨實(shí)測面霉積援]凳[叨房屋所有權(quán)證倘記載面勺積沒]睬110008咬平方米；餓（趁以上建筑面積廟以政府最終測無繪面積為準(zhǔn)抱）箱其中：蘆占德地森9173緊0傘㎡，建筑面當(dāng)積棗100088全.0圖2叨㎡悼,誼其中住誕宅雁9121面0清㎡箱,旱商業(yè)建筑面竄積診8877.6婦4洽,核地下車寨庫球18183.恩6棍4蜓㎡，住破宅界107筐7嘴戶問,證機(jī)動車津位性58監(jiān)2直；其昌中放4聽棟薄1界8屑層柔，基3騰棟潤1閑1聲層縣，麥2耀棟食9我層越，依9爬棟裹4迷層疊加別墅穿，破1成棟謝3隱層商業(yè)（暫擬忍設(shè)會所及幼稚昂園功能）。探區(qū)域四磨至安:扣[細(xì)區(qū)縣建委備盯案鑼]同[都街道辦事處備堆案誠]

叉:洪東夾至逢困紫荊花園金紫闊荊會所西側(cè)重；牌南睛至溜咱還珠瀝冠村尺**生地塊如液；信西至恭還珠瀝路段東印段承**脫；壇北其至率湖紫荊花企園齒*位*魯別墅區(qū)扇。盒委托的物業(yè)構(gòu)碌成細(xì)目以甲乙竹雙方實(shí)際驗(yàn)收閃清單為準(zhǔn)，作踩為附件構(gòu)成本刊合同的一部分屢。（規(guī)劃平面雪圖見附件一，淚構(gòu)成明細(xì)見附經(jīng)件二，共用部廢位明細(xì)見附件穴三，共用設(shè)施論設(shè)備明細(xì)見附慰件四。）孟第二章稍乙方忠物業(yè)服務(wù)范圍眨第二梢條擊襖(齡乙方政在惰業(yè)主入住前的疫服務(wù)贊)較1避、苗乙方潤對已接收的物低業(yè)進(jìn)行維護(hù)。觸2蜻、幻乙方輸做好公共區(qū)域嫌的清潔工作（旺施工垃圾的清宜理、施工場地繞和料場的清潔韻由甲方負(fù)責(zé)）稀。父3甚、渾乙方傭協(xié)助甲方做好足業(yè)主入住時的污交房、物業(yè)咨鍬詢、接待等工偏作?；锏谌敆l積舌(液乙方脫在烈業(yè)主入住后的握服務(wù)胖)瘡1獎、囑乙方潤負(fù)責(zé)液制訂物業(yè)服務(wù)搞工作計劃并組薯織實(shí)施；管理害相關(guān)的工程圖虜紙、檔案與竣征工驗(yàn)收資料等醬；根據(jù)法律、嚇法規(guī)、規(guī)章和蹄《臨時管理規(guī)闖約》的授權(quán)制兄定物業(yè)服務(wù)的編各項(xiàng)制度。程2狂、厘乙方址負(fù)責(zé)歐房屋共用部位牛的日常維修、牲養(yǎng)護(hù)和管理。除共用部位包括病：房屋的承重占結(jié)構(gòu)（包括住獨(dú)宅的基礎(chǔ)、承材重墻體、梁柱陡、樓蓋等）、條屋頂、外墻面撓（包括非承重維結(jié)構(gòu)的分戶墻烏外墻面）、樓坡梯間、走廊通眠道、大堂、公閱共門廳、電梯淋井、樓內(nèi)下水健立管及通向污攏水井的下水管誓道、雨落管等慘。鉆3判、絹乙方畏負(fù)責(zé)昂共用設(shè)施設(shè)備步的日常維修養(yǎng)林護(hù)、運(yùn)行和管屢理。共用設(shè)施野設(shè)備包括：共刃用的上下水管會道、共用照明具、保安監(jiān)控系然統(tǒng)、供電系統(tǒng)滋、消防系統(tǒng)、母供水系統(tǒng)、電伐視天線接收系雪統(tǒng)、避雷裝置系、通風(fēng)系統(tǒng)、書弱電系統(tǒng)、電趨梯、煤氣管線偏等（由專業(yè)服役務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的座除外）。斗4牧、盾乙方扯負(fù)責(zé)亮附屬建筑物、膀構(gòu)筑物的維修姨、養(yǎng)護(hù)和管理普。包括道路、垮化糞池、泵房集、自行車棚、氣停車場（庫）決、水系、護(hù)欄竹及圍墻等。濤5別、蔽乙方邪負(fù)責(zé)狀公共綠地、景震觀的養(yǎng)護(hù)。牌6墻、段乙方權(quán)負(fù)責(zé)嬌清潔服務(wù)，包宣括房屋共用部圣位、公共場所捆的清潔衛(wèi)生，識垃圾的收集等巷。隨7猜、雄乙方確負(fù)責(zé)項(xiàng)協(xié)助維護(hù)秩序坡，對車輛（包脫括自行車）停免放進(jìn)行管理。彼8敵、景乙方音負(fù)責(zé)膜協(xié)助做好安全案防范工作。發(fā)哪生安全事故，彼應(yīng)當(dāng)及時向有貨關(guān)部門報杏告，采取相應(yīng)毫措施，協(xié)助做耀好救助工作。腳9街、竿乙方獅負(fù)責(zé)方消防服務(wù)，包滅括公共區(qū)域消斧防設(shè)施的維護(hù)用，建立消防管斯理制度。烈1芝0領(lǐng)、滅乙方蛋負(fù)責(zé)閃電梯的運(yùn)行和遲日常維護(hù)。視1勇1肥、斧乙方吵負(fù)責(zé)編制房屋效、附屬建筑物墨、設(shè)施設(shè)備、擱綠化的年度維厘修養(yǎng)護(hù)方案并輸公示。藏1遣2聲、抬乙方百按照法律、法縣規(guī)、規(guī)章、《譯臨時管理規(guī)約侍》弄等幕有關(guān)規(guī)定對房歷屋裝修提供服形務(wù)。奔業(yè)主或物業(yè)使就用人申請裝修唱時，乙方應(yīng)當(dāng)贊告知相關(guān)的限嘉制性規(guī)定和注構(gòu)意事項(xiàng)，與其乳訂立書面的裝但修服務(wù)協(xié)議，兔明確雙方的權(quán)摘利義務(wù)，收取舉裝修略（保證金）略2勉00胃0匹元垂/瘦戶繡（高層），養(yǎng)3袋00廢0粱元仙/節(jié)戶（疊式別墅掏）裹獄元、裝修服務(wù)藏費(fèi)牽[談1剖5乞元耳/打天賴物業(yè)服務(wù)潑費(fèi)笑]埋席，除此之外社另行收取裝修衣垃圾清運(yùn)費(fèi)、希施工人員管理舅費(fèi)、門卡工本潛費(fèi)、開工證費(fèi)評、管線圖費(fèi)等亡任何與裝修有刊關(guān)的費(fèi)用禍按政府相關(guān)規(guī)忘定及及行業(yè)規(guī)憤則收取路。俘1見3莖、泳乙方菌發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域寺內(nèi)違反有關(guān)治夏安、響停車、餐環(huán)保、物業(yè)裝捧修和使用等方項(xiàng)面法律、法規(guī)涌、規(guī)章的行為跑，應(yīng)及時告知盆、建議、勸阻工、偏公示捐、桿停工整改，紡并向有關(guān)部門買報告毯，莊相關(guān)業(yè)主或者給物業(yè)使用人丹由于上述行為鋒造成物業(yè)企業(yè)逐損失或者對其撫他業(yè)主造成損宴失的，舟業(yè)主或物業(yè)使塞用人安需予以恢復(fù)、屈賠償、或者用老法律途徑解決皆。因1久4絮、疼乙方用負(fù)責(zé)盒制定預(yù)防火災(zāi)奧、水災(zāi)等應(yīng)急舍突發(fā)事件的工策作預(yù)案，明確蒜妥善處置應(yīng)急桿事件或急迫性布維修的具體內(nèi)蝦容。亦1影5次、糊乙方撒負(fù)責(zé)晚設(shè)立服務(wù)監(jiān)督鎮(zhèn)電話，并在物碼業(yè)區(qū)域公告欄煩等醒目位置公乏示。衣1倉6惠、雙方認(rèn)可的謙其他事項(xiàng)：。注第三章物業(yè)服榆務(wù)標(biāo)準(zhǔn)惑第四條洋(誼物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)館暨系乙方對本物業(yè)掏的蝴管理目溜標(biāo)恨)冬1如、嚴(yán)格按善照枕ISO900蹄1征質(zhì)量管理體系澡進(jìn)行規(guī)范化管資理和運(yùn)作。差2揭、按國家、省千市地方政府頒暑布的與本物業(yè)脾服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)肺對應(yīng)的物業(yè)服敵務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)為介本物業(yè)全體物雹業(yè)使用人提供酬物業(yè)服務(wù)。敲3種、岸乙方按照丟附件露五世[嶺物業(yè)服務(wù)標(biāo)街準(zhǔn)駐]垂提供服務(wù)，不誰得低于基本等先級規(guī)范要求。撤開發(fā)建設(shè)單位現(xiàn)和業(yè)主對物業(yè)暗服務(wù)有權(quán)進(jìn)行舞監(jiān)督。赴第四章合同期貝限賢第五蠟條確捎(弓敗前期物業(yè)服務(wù)魯期限應(yīng))慨前期物業(yè)服務(wù)蘿期限養(yǎng)[宗3猴]舍年卷，洗自辮2008烏巖年勵4狀月光30錘日奮至筒濃2011憐墊詞年舟痰4檢月蠟藏29阻烈混日。合同期滿磁后，未出現(xiàn)第扁七斜章狗“凍合同的解除和拒中園止伙”足情形的，本合謹(jǐn)同應(yīng)按叮每眠3園年響度進(jìn)行趨自動倡延續(xù)，直至嶺業(yè)主大會馬與悟選定的物業(yè)管餅理企業(yè)簽訂的濁《物業(yè)管理服拜務(wù)合同》生效驕時止四。壩第五章物業(yè)服賀務(wù)費(fèi)用丹第六精條掘容(猜研物業(yè)服務(wù)收費(fèi)于方式董)豎本物業(yè)區(qū)域物奧業(yè)服務(wù)收費(fèi)選激擇暈[訴酬金喂制廟]跟方式。陸第七句條泉宴(鼓抓包干制童)爸1橋、物業(yè)服務(wù)費(fèi)銀用由業(yè)主按其塔擁有物業(yè)的建殊筑面積交納，施具體標(biāo)準(zhǔn)如下脅：羅[瞇多層住翻宅損]廣：唐長屋三桂元但/犯平方盛米轎/虧月；撤[麻高層住屆宅訓(xùn)]方：嗓蜘紫形機(jī)元刊/撿平方脫米壇/猜月；斤[作別跳墅眾]怖：避墾歷志盾元饅/決平方習(xí)米究/零月；避[辛辦公炒樓記]噴：政剩塌郊綁元欺/探平方室米哭/兩月；劣[劈商業(yè)物猛業(yè)叉]暗：亞葉燃躁尼元添/旨平方材米稼/草月；珍[票會虹所惜]館：層悠救譜情元釀/朋平方踢米歲/注月；斥物業(yè)快：羽標(biāo)砍舍倚元敏/插平方債米梨/獲月；扛物業(yè)鋤：章守脫連腎元蛇/并平方朝米曾/鑄月；菜物業(yè)鉗：叔頃章閱渠元晴/給平方矛米榨/虹月；巖物業(yè)稻：好賠早錦私元蓮/染平方驟米垃/兇月。沒2哪、實(shí)行包干制駱的，盈余或者臣虧損均由乙方惜享有或者承擔(dān)嶄；乙方不得以送虧損為由要求億增加費(fèi)用、降提低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或艷減少服務(wù)內(nèi)容學(xué)。諸第八羊條繩黨(廳盡酬金制困)捎1指、物業(yè)服務(wù)資填金由業(yè)主按其專物業(yè)的建筑面陵積預(yù)先交納，沉具體標(biāo)準(zhǔn)如下季：主[話多層住患宅殖]曬：物元它/腸平方洗米必/莖月；懇[演高層住片宅西]絡(luò)：博2.4泉元日/吵平方起米謹(jǐn)/統(tǒng)月；夏[父別慶墅譽(yù)]樂：頓荷2.8底元集/材平方扔米雄/褲月；叨[董辦公鄰樓黨]案：李元嘆/勢平方興米丙/例月；豈[祥商業(yè)物升業(yè)織]該：缸5親.0掛元腥/伯平方晶米蠶/雷月；毅[堤幼稚園等教育很性俯物業(yè)織]施：清3.0縱元許/跑平方晃米好/嗽月。柏以上甜物業(yè)服務(wù)困收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以東樣莞市一級服務(wù)陵等級來收費(fèi)，慶若型乙方遇管理的項(xiàng)目呈取得市、省、輩國頒布的物業(yè)稻管理示范小區(qū)怠稱號的，服務(wù)助費(fèi)用在上述標(biāo)帝準(zhǔn)基礎(chǔ)上分別欠上臭浮飛10抬%觀、肌15食%延、鍬20軍%技，即如下表：圣物業(yè)類型頃東莞市一級物加業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)收紋費(fèi)剝東莞市物業(yè)管領(lǐng)理示范小區(qū)收偉費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)貝廣東省物業(yè)管瓦理示范小區(qū)收往費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管國家物業(yè)管理緊示范小區(qū)收費(fèi)雖標(biāo)準(zhǔn)寸說明榮較東莞市一級不物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)霸收費(fèi)上刃升牌10%蠻較東莞市一級糾物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)宋收費(fèi)上憶升箭15%饅較東莞市一級祖物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)霸收費(fèi)上架升括20%虧高層局2.鄉(xiāng)4奶元茄/怕㎡賄·衰月含2.6突4件元磁/像㎡情·蹈月奏2.7閘6慕元遙/帽㎡亡·沙月沃2.8迅8然元堡/論㎡異·詠月群疊加別墅歇2.券8比元某/掃㎡脖·晌月療3.0門8悠元喇/觸㎡烈·關(guān)月線3.2宣2緩元慚/數(shù)㎡仍·素月泳3.3卵6頑元潔/狼㎡司·謀月坊商業(yè)吊5電元義/饞㎡泛·亮月普5.治5碌元獅/銅㎡最·價月膠5.7電5錄元堆/絲㎡籍·運(yùn)月星6深元妻/卡㎡蜻·嗎月嫂幼稚園砍3芝元?dú)?酸㎡秋·債月壓3.遮3睜元薪/罷㎡卡·躺月暈3.4樸5激元?dú)?羊㎡員·爐月朝3.農(nóng)6吐元登/饒㎡奴·語月輝以上收費(fèi)費(fèi)標(biāo)潮準(zhǔn)暫時以東莞唐市物價水平結(jié)折合本項(xiàng)目物業(yè)甘運(yùn)作測算費(fèi)用霉來核天定毫,仙以后若因政府對及其他因素芬，額造成物業(yè)服務(wù)損資金上升的剩，連經(jīng)物業(yè)服務(wù)企順業(yè)備向業(yè)主或者物釀業(yè)使用人壯公示辛后哥1嫂5捎天晉，講未姐有遇1/溝3波業(yè)主提出異議負(fù)的孝,確可以按照新的飄收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行金收取麥。且2紡、物業(yè)服務(wù)資施金為交納的業(yè)怎主所有，由乙蜘方代管，主要拴用于以下開支敞：租（甩1符）乙方員工的涌工資、社會保培險和按規(guī)定提逃取的福利費(fèi)等教；禁（釣2呢）物業(yè)共用部芳位、共用設(shè)施澡設(shè)備的日常運(yùn)喚行、維護(hù)費(fèi)用蠢；分（醋3著）物業(yè)區(qū)域內(nèi)繞清潔衛(wèi)生費(fèi)用跪；殘（美4常）物業(yè)區(qū)域內(nèi)壇綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用騾；航（何5現(xiàn)）物業(yè)區(qū)域內(nèi)鍛秩序維護(hù)費(fèi)用昂；隱（療6沫）乙方辦公費(fèi)你用；安（隔7倒）乙方企業(yè)固洞定資產(chǎn)折舊；鮮（穗8弱）物業(yè)共用部謀位、共用設(shè)施精設(shè)備及公眾責(zé)跪任保險費(fèi)用；參（館9恐）乙方提取的唐酬金；閥（才1剝0冷）其他喜經(jīng)業(yè)主同意的坡費(fèi)用野：避款說明：以上費(fèi)緣用不包括爹①協(xié)公共路燈、梯劉燈窄、俘電梯政、水景、水泵驢二次加壓等公計共設(shè)施的電費(fèi)蝶及區(qū)②吼綠化、道路、習(xí)車庫、水景等捆公共設(shè)施的水糕費(fèi)，以及掠③澤若由梳乙方抬代為抄表的總單表與各分表的競損耗費(fèi)用啟，以輝及哭④咸公共設(shè)施維修互資金需支出的蜻費(fèi)用劣。巨3們、乙方采取以熊下第驕（樣2躬）借麻種方式提取酬緩金：追（鋤1?。├裑射每私月章]榆[幟每萬季右]衫[糖每半暢年蠶]汽[像每年朋]

殘固,糖計元的標(biāo)準(zhǔn)從掩預(yù)收的物業(yè)服鴉務(wù)資金中提取手；顫旗（紐2萍）腿[筆每扎月拳]凈[扇每博季低]筆[憂每半歷年緒]回[真每年貞]

俗按結(jié)算的物業(yè)黎服務(wù)資金成10熟%炕的比例提取。衰4草、物業(yè)服務(wù)支好出應(yīng)全部用于兼本合同約定的低支出，年度結(jié)臣算后結(jié)余部分饒，轉(zhuǎn)入下一年龜度繼續(xù)使用，功年度結(jié)算后不朱足部分，由全謠體業(yè)主承擔(dān)，澇另行交納。衛(wèi)5舅、實(shí)行酬金制挑的，乙方應(yīng)向須全體業(yè)主公布敘物業(yè)服務(wù)年度互計劃和支出年架度預(yù)決算，并撕按緒[她季旋]失[止半年象]

缸[香每醋年染]

軍向全體業(yè)主公愧布物業(yè)服務(wù)費(fèi)校用的使用情況取。耽第九杯條刑爛(繡題物業(yè)服務(wù)費(fèi)用氧交納煉)磚業(yè)主或者物業(yè)虜使用人欣的書物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)鑰按甲方離與龍業(yè)主或者物業(yè)瓜使用人日約定回的收房日期起鏡計收。入住時費(fèi)業(yè)主預(yù)付癢[找季逼度抽]壯[慢半只年托]蛙的物業(yè)服務(wù)費(fèi)爛。入住后按敘[抗季梨度很]送[瘡半緊年恨]問[洪一年重]

香交納，具體時怕間為閣每季度首月油的運(yùn)1被0捆號前繳筆清慘,示未繳清在季度梯結(jié)束后按應(yīng)繳丑金額每日計收靈3渴‰汁的滯納金鼓敏。去物業(yè)區(qū)域內(nèi)的蒙已竣工但尚未峽出售，或者因汁甲方原因未能豐按時交給物業(yè)跪買受人的物業(yè)跨，甲方應(yīng)按前棕款規(guī)定交納物猶業(yè)服務(wù)費(fèi)。先第十?dāng)_條勒謙(外停車服務(wù)費(fèi)用隙)止停車服務(wù)費(fèi)按緩露天車位蠶200規(guī)元離/水個園/遺月、車庫車位栽350報元懲/法個徑/萬月的標(biāo)準(zhǔn)收取瞧，悄甲方旋出售給業(yè)主的麥車政位病50尤元艷/礦個丑/猛月的標(biāo)準(zhǔn)收取華。拾地下車位甲方南收耍取至25竄0趕元的車位使用覽費(fèi)，乙方收東取刊10判0選元窗/允月個車位的車休位管理費(fèi)；地啦上車位甲方收愈取月10擠0且元的車位使用賊費(fèi)，乙方收見取嚴(yán)10臉0俱元腎/炸月個車位的車性位管理費(fèi)，撈以上收費(fèi)費(fèi)標(biāo)蠟準(zhǔn)暫時以東莞匆市物價水平結(jié)厭合本項(xiàng)目物業(yè)尺運(yùn)作測算費(fèi)用乒來核雪定尋,櫻以后若因掘政府及其他因借素劇，漠造成物業(yè)服務(wù)久資金上升的房，楊經(jīng)物業(yè)服務(wù)企鏟業(yè)凍向業(yè)主或者物代業(yè)使用人竟公示攜后約1飄5賓天昨，圣未催有槐1/疾3沫業(yè)主提出異議肉的蛋,狡可以按照新的背收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行品收取秒。詞鑒于前期管理耀標(biāo)準(zhǔn)要求較高提，甲方同意將裹車位使用費(fèi)劃景撥給乙方做為丸彌補(bǔ)管理費(fèi)不嘉足，以后待乙富方有盈余時再患劃回甲方。顆乙方應(yīng)與停車迅場車位使用人秒簽訂書面的停濫車服務(wù)協(xié)議，碰明確雙方在車西位使用及停車煮服務(wù)等方面的永權(quán)利義務(wù)。長第十一錘條乏怪(享業(yè)主自用部位樸收費(fèi)然)四乙方應(yīng)業(yè)主要貸求對房屋自用巡部位、自用設(shè)獻(xiàn)備提供維修養(yǎng)首護(hù)或其他特約拌服務(wù)的，按雙套方的約定收取他費(fèi)用，或按乙俊方在物業(yè)區(qū)域現(xiàn)內(nèi)公示的收費(fèi)包標(biāo)準(zhǔn)收取。謙第十二乏條如散(鹿公共服務(wù)項(xiàng)目別收費(fèi)購)訂物業(yè)區(qū)域內(nèi)，啊供水、供電、蜜供氣、供熱、器通訊、有線電固視等市政公用謙事業(yè)服務(wù)單位徹應(yīng)向最終用戶捧收取使用費(fèi)用由。乙方接受市半政公用事業(yè)服繪務(wù)單位委托代避收上述費(fèi)用的短，不得向業(yè)主廢收取手續(xù)費(fèi)等富額外費(fèi)用。箏在相關(guān)公用事過業(yè)單位轉(zhuǎn)為自捆行直接向最終梁用戶收取費(fèi)用華時，約乙方堪有權(quán)要求業(yè)主美或者物業(yè)使用匠人繳清之前由殃乙方兵代收代支的費(fèi)唯用，否則將采底取有效手段進(jìn)巷行追繳，并在諷發(fā)出滯納金通塵知書之日起向政業(yè)主或者物業(yè)友使用人計收滯護(hù)納金。臉第六章雙方權(quán)張利與義務(wù)伶第十三譽(yù)條嘴剛(飯蔬甲方的權(quán)利義返務(wù)徐)軟在業(yè)主委員會今成立之前，負(fù)肅責(zé)制定《業(yè)主野臨時公竟規(guī)曲約》，讓購房左人訂立物業(yè)買哨賣合同時，對饑《業(yè)主臨時公蛾規(guī)指約》予以書面似承諾，并在與嘗購房人訂立的冶買賣合同中有侍包含本合同的錄內(nèi)容；或負(fù)責(zé)常讓購房人與乙償方簽訂《前期中物業(yè)管理服務(wù)瞧協(xié)議》及其附澆件《物業(yè)使用枝守則》和《房啊屋裝飾裝修管爪理協(xié)議》，宿并將其作為房伙屋租售合同的們附件；物業(yè)竣司工交付使用時扶，負(fù)責(zé)向購房則人提供房屋質(zhì)燃量保證書和房僻屋使用說明書慧；憂審定乙方提出范的物業(yè)管理服瓜務(wù)年度計劃、亡財務(wù)預(yù)算及決超算報告；盡審定乙方制定潛的物業(yè)服務(wù)方價案，并監(jiān)督實(shí)鋤施。暗并每年進(jìn)行一潛次考核評定；失并將管理情況眉報物業(yè)管理主快管部門備案；貓委托乙方管理捐的房屋、設(shè)施桿、設(shè)備應(yīng)達(dá)到杠國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)疼要求；挑在辦理業(yè)主入萄住在30劍日前，模甲方紹為沾乙方百提供符合辦公第要求的物業(yè)服效務(wù)用房，建筑宏面積約待150尋平方米艇，位置為壓****怖9腫棟商業(yè)樓宇地翠下首層醒。款且需進(jìn)行基本瞧裝修柔。息在合同生效之乏日起日內(nèi)向乙姐方提供平方米撒建筑面積的經(jīng)毛營性商業(yè)用房鉛，由乙方按每勻月每平方米元半租用，其租用庭收入用于敬彌補(bǔ)管理費(fèi)不雅足部倦分哨加在辦理業(yè)主入豪住蔑[3蠟0友日峰]戲10酷日前，向乙方脹移交本物業(yè)項(xiàng)罩目的相關(guān)資料鋼，資料清單見汽附件六妹。植標(biāo)準(zhǔn)詳見黨《建設(shè)部件中華人民共和屢國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房懷屋接管驗(yàn)被收組ZB3000懶1唉－闖9痛0覺》光、急《建筑工程施掉工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)殲一標(biāo)準(zhǔn)》、《蘆住宅工程質(zhì)量撿分戶驗(yàn)收管理更規(guī)定》等相關(guān)雕文件標(biāo)準(zhǔn)猜。蹈在雙方委派專據(jù)業(yè)人員辦理蠅相關(guān)資料、圖膀紙的移交后閱手續(xù)同時鴿，甲方負(fù)責(zé)與牲乙方一起對共別用部位和共用摔設(shè)施、設(shè)備逐倘項(xiàng)進(jìn)行皮承接查靜驗(yàn)咽，登記列表，者并經(jīng)雙方裙[梯簽情字菜]改[請蓋乎章餐]窄確認(rèn)。途由提乙方籃出具肉〈奶驗(yàn)收合格證明柄書面〉德方可視為正式丹承接驅(qū)查驗(yàn)完成，若巷乙方認(rèn)為需整各改或者完善之乓處，可出具備知忘錄，由雙方旋協(xié)商具體的整廈改費(fèi)用等事宜兵。杰委托乙方管理海的房屋、設(shè)施均設(shè)備，甲方應(yīng)嘗當(dāng)提供相應(yīng)工雕程驗(yàn)收資料，挎并按規(guī)定承擔(dān)龍保修責(zé)任。齊本物業(yè)交付使百用后的質(zhì)量責(zé)使任，按國家《吼建設(shè)工程質(zhì)量寨管理規(guī)定》和退《房屋建筑工提程質(zhì)量保修辦片法》等規(guī)定承怪擔(dān)。薯屬于甲方保修易的，乙方可協(xié)崖助業(yè)主向甲方可辦我理架維修栽申請，經(jīng)確認(rèn)角后，由甲方安彩排原施工單位乖返修或自行返穩(wěn)修；甲方也可宅委托乙方或其趣他單位返修，螺費(fèi)用由甲方承贈擔(dān)；睜乙方可協(xié)助安割排修繕工英作姓,臭并對現(xiàn)場環(huán)境級提出管理要求除。態(tài)在甲方或者原漆施工單位多次育維修均無法解劈決的，乙方有塌權(quán)向甲方發(fā)出責(zé)《反簽證單》劇，由乙方安排燥修繕事宜，費(fèi)印用由甲方或者蹤原施工單位承巷擔(dān)，在原施工愉單位的保修金熊中抵扣；甲方伶在物業(yè)管理區(qū)炎域所有原施工惰單位計算領(lǐng)取劫保修金的，必塔須由乙方簽字迎，同時出具保刷修期維修清單無，甲方方可為抵原施的工單位辦理保冒修金的計算、吸領(lǐng)取手續(xù)，左按規(guī)劃設(shè)計要駕求，為業(yè)主戶遙內(nèi)配置臂[扯電卡式計量液表面]溉[般燃?xì)獾妮斂ㄊ剿嬃磕鼙矸琞商[辜遠(yuǎn)程抄送式水帝表之]術(shù)；各個分區(qū)勺[右獨(dú)立單獨(dú)計量詠]抓，例如，模[火樓道照告明狐]罰[圣車越庫鼓]哭[荒庭院照滔明棵]宵[惡動力用輩電框]贏[芽電抬梯籠]譯[梁水盲泵佛]象水景、商業(yè)樓屯宇伶等單獨(dú)計量的痰電表；使用臨踏水、臨電的，汽甲方應(yīng)按物業(yè)輔的性質(zhì)承擔(dān)相魔應(yīng)的費(fèi)用差價韻。吵負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處冬理、解決開發(fā)尼建設(shè)遺留問題驗(yàn)。蟲配合乙方作好共物業(yè)區(qū)域內(nèi)的蘭物業(yè)服務(wù)工作教。維按時繳納自有贈物業(yè)的服務(wù)費(fèi)吹用。覺為實(shí)現(xiàn)本合同謠約定的物業(yè)管航理服務(wù)要求而購發(fā)生的物業(yè)管鄭理服務(wù)費(fèi)用，免除由業(yè)主、使季用人按規(guī)定繳忌納外，不足部女分由甲方承擔(dān)雕。即在業(yè)主收曉樓之日起，每聲月僵以鍛0.喘4鄰元匪/遭平方赤的標(biāo)準(zhǔn)利來彌具補(bǔ)葉,渣直到乙方取得奮市示范小區(qū)為勺止松,誤取消補(bǔ)貼。峽國家法律、法字規(guī)、規(guī)章或《衰臨時管理規(guī)約店》規(guī)定的甲方摘其他權(quán)利義務(wù)脹。嚷第十四看條永屠(掌乙方的權(quán)利義胞務(wù)襪)康根據(jù)有關(guān)法律行法規(guī)及本合同暗的約定，制定浪物業(yè)管理方案潔；自主開展物藥業(yè)經(jīng)營管理服棄務(wù)活動；頭根據(jù)有關(guān)法律覺、法規(guī)、規(guī)章糠及本合同的約售定，為本物業(yè)拳區(qū)域提供物業(yè)熔服務(wù)，收飯取聯(lián)[猴物業(yè)服務(wù)費(fèi)叼用距]煙、照[吸特約服務(wù)費(fèi)謊用免]延、拆停車服務(wù)費(fèi)右。雁制定年度開支鄉(xiāng)預(yù)算，測算物退業(yè)管理公共服模務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；蓄負(fù)責(zé)編制物業(yè)鹽管理童房屋及其附屬堵建筑物、構(gòu)筑奴物、設(shè)施、設(shè)務(wù)備、綠化等的立年度管理計劃逼，資金使用計捉劃及決算報告牽，并于每僅年擇12島月以鑼書面農(nóng)方式向甲方提你出這些計劃和米報告；經(jīng)雙方儀議結(jié)定后組織實(shí)施蝦；寧在辦理業(yè)主入汪住手課續(xù)穿3穿0戒日前，向甲方上提交本物業(yè)的貢入住工作計劃鑄。壘對項(xiàng)目設(shè)計和現(xiàn)施工提供管理展方面的整改和鄉(xiāng)完善建議；雨配備工作人員妄參與物業(yè)管理工區(qū)域內(nèi)的共用禍部位、共用設(shè)誠施設(shè)備調(diào)試、告驗(yàn)收和交接，哭并制定合理的鈴工程保修、維干養(yǎng)計劃；和保數(shù)修期滿后的大留修、中修、更脾新、改造方案閥，陵向業(yè)主和物業(yè)污使用人告知物兇業(yè)使用的有關(guān)舍規(guī)定，當(dāng)業(yè)主陸和物業(yè)使用人恨裝鮮修物業(yè)時，告懲知有關(guān)注意事勁項(xiàng)和禁止行為阿，訂立書面約善定，并負(fù)責(zé)監(jiān)魂督蜜每慕1膝2漏個大月向全體業(yè)主乓和物業(yè)使用人怒公布一次物業(yè)棚管理公共服務(wù)組費(fèi)用收支越帳目；并將物鴉業(yè)管理服務(wù)收衣費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)依標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)惑管理區(qū)域內(nèi)公減示；惹對本物業(yè)的公獸共設(shè)施不得擅她自占用和改變跌使用功能，如壁需在本物業(yè)內(nèi)寒改、擴(kuò)建或改萍善配套項(xiàng)目，好須與甲方協(xié)商廳經(jīng)甲方同意后寸報有關(guān)部門批歪準(zhǔn)方可實(shí)施；朋不得擅自改變派房屋共用部位視的用途；礦對業(yè)主和物業(yè)購使用人違反《猾臨時管理規(guī)約營》的行為，采硬取告知、勸說郊和建議埋、糟制止、櫻公示、平停止水電服務(wù)劫、停止特約服臘務(wù)、門禁卡限肝制、殼向相關(guān)部門反擠映、法律訴訟葬等方式督促業(yè)師主和物業(yè)使用我人改正。校建立、妥善保攀管和正確使用喜本物業(yè)的管理扣檔案，并負(fù)責(zé)糠及時記載有關(guān)辟變更情況。萌接受業(yè)主、使班用人、甲方和談物業(yè)管理主管階部門等的監(jiān)督津，不斷完善管瓜理服務(wù)，定期灑向甲方報告本粉合同履行情況問；弓可以選聘專業(yè)蠢性服務(wù)企業(yè)承怕?lián)飿I(yè)區(qū)域內(nèi)胳的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)織目，但不得將顯本區(qū)域內(nèi)的全玻部物業(yè)服務(wù)委欄托給第三方；農(nóng)乙方與所選定幼的專業(yè)性服務(wù)羞企業(yè)簽訂的合獸同不得低于本香合同的服務(wù)標(biāo)芬準(zhǔn)，同時對專弓業(yè)性服務(wù)企業(yè)尾的服務(wù)行為承乞擔(dān)連帶責(zé)任。浪妥善保管和正窯確使用本物業(yè)初的檔案資料，標(biāo)及時記載有關(guān)倚變更信息。跟及時向全體業(yè)著主和物業(yè)使用獵人通報本物業(yè)著區(qū)域內(nèi)有關(guān)物挨業(yè)服務(wù)的重大伴事項(xiàng)，接受甲論方、業(yè)主和物吸業(yè)使用人的監(jiān)賤督。哨不得擅自占用愚本物業(yè)區(qū)域的桌共用部位、共驗(yàn)用設(shè)施設(shè)備或鋼改變用途，不周得擅自占用、鋸?fù)诰虮疚飿I(yè)區(qū)刷域內(nèi)的道路、辛場地。址確需臨時占用惡、挖掘本物業(yè)聞區(qū)域內(nèi)道路、令場地的，應(yīng)按幼規(guī)定辦理相關(guān)已手續(xù)，制定施驚工方案，開工遼前要在物業(yè)區(qū)怠域內(nèi)公示，施縱工過程中盡可膀能減少對業(yè)主睛的影響，并及傭時恢復(fù)原狀。稀本物業(yè)區(qū)域內(nèi)弱需另行配備相水關(guān)設(shè)施設(shè)備的趣，乙方應(yīng)與甲朱方協(xié)商解決。扒相關(guān)增加、更初新、改造事宜舟界定不清晰的高，乙方可在設(shè)倦施保修期結(jié)束絡(luò)以后向業(yè)主公急示情況，按《目住宅專項(xiàng)維修破資金管理辦法爭》等維修資金臉的法規(guī)來解決鍵設(shè)備的更新、少改造擺。漁經(jīng)物業(yè)服務(wù)企話業(yè)向業(yè)主或者者物業(yè)使用人公管示堅后費(fèi)1欠5喬天，未檔有待1/脅3障業(yè)主提出異議自的勞,貝可以使用維修碌資金來進(jìn)行保傲修期滿后維修賢和更新、漂改造肝。國對自身原因造型成的事故承擔(dān)旅責(zé)任并負(fù)責(zé)善絡(luò)后處理。論本合同終止時散，乙方必須向好甲方移交甲方雙提供的全部經(jīng)卷營性商業(yè)用房象、管理用房及孤物業(yè)管理全部哈檔案資料；訂國家法律、法豆規(guī)、規(guī)章或《詠臨時管理規(guī)約慌》規(guī)定的乙方匯其他權(quán)利義務(wù)攪。級第十五賊條煤禾(泛槍配合義務(wù)謀)燦對需進(jìn)入物業(yè)啊區(qū)域內(nèi)的宣傳敏、檢查、執(zhí)法踩、救援等公共言事務(wù)，甲乙雙唐方應(yīng)當(dāng)積極配爹合。呼甲方覆必須督促業(yè)主直繳交首期維修植資金，在發(fā)出浸收樓通知書中偽注明，未繳清態(tài)的，甲方不得獎將房屋交付給佛購房者（小業(yè)增主）君甲方必須督促群相關(guān)啞****揪的施工單位在雹保修期內(nèi)進(jìn)入恩本物業(yè)區(qū)域進(jìn)糕行維修作業(yè)時齒，先與乙方溝蛇通，且做好場破地安全標(biāo)識，植施工牌六等維護(hù)工作久后方可施工，鎖且必須保證施擾工場地的清潔皇，做到工完場作清，不得損壞鋤建成品，若由限此產(chǎn)生的費(fèi)用析，乙方有權(quán)向玩甲方及相關(guān)施究工單位進(jìn)行責(zé)勾任追究。飼第七章合同的彩解除和終止洞第十六駕條晉臺(鈴期滿終止或延泄續(xù)抗)男本合同期滿前睜，甲方?jīng)Q定不施再聘用乙方的閥，應(yīng)在期滿瞎前禁3醬個月書面通知棵乙方；乙方?jīng)Q時定不再續(xù)約的坊，應(yīng)在期滿豈前每3曠個月書面通知叼甲方。養(yǎng)本合同期滿，維尚未成立業(yè)主巖大會，或雖成擱立業(yè)主大會但援尚未與乙方或慣其他物業(yè)服務(wù)竟企業(yè)簽訂新的貿(mào)物業(yè)服務(wù)合同澇的，乙方不得循擅自終止物業(yè)妹服務(wù)，應(yīng)繼續(xù)姐按本合同的服狼務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)騎提供服務(wù)，直肺至新的物業(yè)服護(hù)務(wù)企業(yè)承接，捆期間的物業(yè)服幕務(wù)費(fèi)用由業(yè)主緞仍按本合同約支定標(biāo)準(zhǔn)交納。成第十七派條匪都角（屯勇期限未滿終止仰緞）膛本合同期限未遼滿，而業(yè)主大螞會與新選聘的舒物業(yè)服務(wù)企業(yè)暢簽訂的物業(yè)服良務(wù)合同筋生效的，本合賭同自動終止，勒乙方應(yīng)按時撤殃出本物業(yè)，并釘及時移交物業(yè)足服務(wù)用房及與肺物業(yè)服務(wù)有關(guān)勵的全部資料。丘第十八樂條芹痰甚（趟代不可抗力的終污止住商）打因不可抗力致赴使合同無法繼焦續(xù)履行的，根挽據(jù)不可抗力的血影響，部分或歪全部免除責(zé)任勵，其他事宜由丈甲乙雙方依法避協(xié)商處理。煌第十九愈條碧閣潤（美運(yùn)終止后處理蘋紡）婚本合同終止后吉，甲乙雙方應(yīng)桃共同做好債權(quán)白債務(wù)處理，包莫括物業(yè)服務(wù)費(fèi)些用的清算、對尖外簽訂的各種率協(xié)議等；乙方康應(yīng)協(xié)助開發(fā)建鄰設(shè)單位和業(yè)主駱大會、業(yè)主委嚇員會做好物業(yè)淘服務(wù)的交接和鼓善后工作。豐第八章違約責(zé)工任趴第二十鑼條俊蟲發(fā)（揮哥甲方違約責(zé)任慨述）膛甲方違反本合配同約定，導(dǎo)致杜乙方未能完成灣服務(wù)內(nèi)容的，箭乙方有權(quán)要求份甲方限期解決久；逾期未解決們的，乙方可要游求甲方支付違升約金閑50000著元；造成損失宮的，乙方可要拆求甲方承擔(dān)相抽應(yīng)的賠償責(zé)任假。療第二十一碧條猴謠拍乙方違約責(zé)任楚乙方提供的服虹務(wù)達(dá)不到本合畢同約定的標(biāo)準(zhǔn)易的，甲方有權(quán)借要求乙方在合接理期限內(nèi)改進(jìn)投，乙方未能改隸進(jìn)的，甲方可吊要求乙方支付跌違約金炎50000抵元；給業(yè)主或餓物業(yè)使用人造濱成損失的，當(dāng)劇事人可要求乙賴方承擔(dān)相應(yīng)的也賠償責(zé)任。旁第二十二乎條沫殘（鉗提前解約責(zé)任茂）任除本合同第七咐章規(guī)定的解除仔合同的情形外頑，甲、乙雙方船均不得提前解匪除本合同，否你則無過錯方可曠要求其支付驟50000傷元的違約金；薄造成損失的，碑無過錯方可要伸求其承擔(dān)相應(yīng)甩的賠償責(zé)任。摸第二十三唉條亂學(xué)（盈突發(fā)事件處理趙和）拴為維護(hù)公共利犯益，在不可預(yù)餓見情況下，如微發(fā)生煤氣泄露仇、漏電、火災(zāi)沈、暖氣管、水宮管破裂、救助先人命、協(xié)助公箏安機(jī)關(guān)執(zhí)行任下務(wù)等突發(fā)事件牢，乙方因采取脫緊急避險措施族造成損失的，豆當(dāng)事人應(yīng)按有遠(yuǎn)關(guān)規(guī)定處理。投第二十四譜條漿凝（翅全乙方免責(zé)條款絮詳）返以下情況乙方暫不承擔(dān)違約責(zé)梨任：肉1綁、由于甲方、遇業(yè)主或物業(yè)使碧用人的原因?qū)葜乱曳降姆?wù)隆無法達(dá)到合同茅約定的。扒2府、因維修養(yǎng)護(hù)栽物業(yè)共用部位紋、共用設(shè)施設(shè)膽備需要且事先暢已告知業(yè)主或祖物業(yè)使用人，肆?xí)簳r停水、停治電、停止共用惰設(shè)施設(shè)備使用真等造成損失的醫(yī)。潤3餐、非乙方責(zé)任男出現(xiàn)供水、供泥電、供氣、供閘熱、通訊、有伙線電視及其他脾共用設(shè)施設(shè)備環(huán)運(yùn)行障礙造成聯(lián)損失，乙方已毒采取應(yīng)急措施寒的。袖第九章爭議解撒決廟第二十五放條渴備（蠶消爭議解決核炸）爸因合同的解釋唯或履行發(fā)生爭咬議的，雙方可俱按以下方式處俯理：漢1查、友好協(xié)商；究2敗、向所在地物罷業(yè)糾紛人民調(diào)接解委員會申請另調(diào)解壇；燈奶3瞧、向有管轄權(quán)櫻的人民法院提帖起訴訟繪，或申請仲裁攀；沙第十章附則符第二十六條葛罪江雙方約定自首豪戶業(yè)主入住租前答[3惰0壩日已]

閣60課日，乙方根據(jù)挪甲方的竄書面兄委托，辦理承極接驗(yàn)收手續(xù)。鳴第二十七綿條鴿集鴨對本合同的任選何修改、補(bǔ)充扯須經(jīng)雙方書面悠確填認(rèn)路,山修改、補(bǔ)充視找為合同不可分展割的組成部分鐵，與本合同具桂有同等的法律多效力。崗第二十八條邀抖量本合同正本連第同附件一式辨3爸份，房地產(chǎn)行羨政主管部門備島案一份，甲方觸、乙方各執(zhí)一塘份，具有同等儲法律效力。炎第二十九演條嘆農(nóng)拉本合同經(jīng)雙方燙法定代表人或柔授權(quán)代表人簽撕字并加蓋公章盜后生效。噸甲方?。旱温耦D似奉城乙方：禾授權(quán)代表豬：可灣鼻賊洽互授權(quán)代表：泳簽訂日腰期釀:

啄柿年幻槐參月惑紐女日宅揮改刻年球宜市月藍(lán)狡釘日附件：晌一、規(guī)劃平面塔圖溪箏垮二、物業(yè)構(gòu)成迅明細(xì)械第紛三、物業(yè)共用胡部位明細(xì)暈叨暢四、物業(yè)共用嫌設(shè)施設(shè)備明細(xì)纏蓬約五、物業(yè)服務(wù)摸標(biāo)準(zhǔn)攀六、因入住房屋檢驗(yàn)弊標(biāo)準(zhǔn)影七諸、移交資料清蠻單截八可、綠化苗木清制單組附件一：規(guī)劃強(qiáng)平面句圖咸營附件二：物業(yè)習(xí)構(gòu)成明細(xì)顯（首期）妥類螞

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鐵數(shù)暑層數(shù)反套（單元）數(shù)存建筑面積（碰約鞋**粗平方米）辯高層住因宅京看6槽18芽432溪56000率高層住宅愧3購11傾120歇16000阿高層住宅待2糕9本64拍8640熄多層住宅掏0腥0咽0拉別春

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飽墅湖4幕9魚3鞋6那6480庸商業(yè)用產(chǎn)房呈泥1圖8偷877雹工業(yè)用房浪0時0姥0旬辦公樓鵲0側(cè)0邊0幣會躁

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浙所拍0斜0盒0鋪?zhàn)孕熊噹煸?燙機(jī)動車車干位涂①衡商業(yè)冠1醋機(jī)動車車牧位幼②向住宅輪1旅18183廉地面機(jī)動車劃位型②圾住宅棕185透3000羽幼兒園袖0械0刃學(xué)徒

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怎注桂以上構(gòu)成明細(xì)顧，僅列出叉****眾（南區(qū)）明細(xì)椅，其他等南區(qū)噸及北區(qū)建成后布補(bǔ)充，做為附括件編，以上建筑以腫政府最后批準(zhǔn)疑之圖則為準(zhǔn)。糊附件三：物業(yè)吩共用部位明細(xì)瞎1渣、房屋承重結(jié)裹構(gòu)；渡2虧、房屋主體結(jié)奶構(gòu)；澤3姻、公共門廳；滾4惑、公共走廊；鍵5獲、公共樓梯間前；擁6勻、內(nèi)天井；駕7狹、戶外墻面；侵8通、屋面；縣9錫、傳達(dá)室特（崗?fù)ぃ╉?；?掙0游、憲礙物業(yè)管理辦公心用房遮法；撥1食1決、腹皂物業(yè)管理智能潔監(jiān)控中心北節(jié)。釘嚷1沒2菜、高低壓電房13、水泵房殲1粱4鞠、各樓層水電取管線井泳1扇5傳、電梯井、電喂梯機(jī)房、底坑栽1批6立、盞水景水捕體莫枕犁平方?jīng)]附件四：物業(yè)建共用設(shè)施設(shè)備扒明細(xì)務(wù)（首期）貿(mào)1扯、電梯：擦垂直梯；狀扶梯；。膠2浪、綠化率：陵35梳%敵滑；參樓間、集中綠故地?。煌痛u石鋪裝候；擠首層架空層綠僚地浮。來綠化苗木清顯單蠻**批*帥附件漫3及、區(qū)域內(nèi)市政隨：商市政供暖采暖機(jī)及生活熱水系佛統(tǒng)礎(chǔ)（無）矮；蕉[濃道刪路祝]神[著樓間甬醫(yī)路少]鄰；六[碌室外上下水管碼道鄭]慈；金[宰溝宣渠侮]假；團(tuán)[釣消防吊蓄水團(tuán)池工]斗個果[致生活雙蓄水只池謎]鐮個威；宅[法化糞眨池潔]就個毅；冤[圍污水仁井柴]腫個倡；羨[谷雨水駐井洗]右個窗；牲變配電系統(tǒng)包扣括；彩高壓雙路供電辜電源；圣發(fā)電攔機(jī)駁500K岔V秧，漸1毫臺劣。支公共照明設(shè)常施姑[辨路慢燈劫]條個其；忙[胞草坪望燈匪]女個夕；廈[

組梯燈蹤酬]蟻個；榜[聯(lián)車庫內(nèi)照明燈軋]點(diǎn)個；訊[抓大堂燈括]咽個；商[婚物業(yè)區(qū)域的外叔圍護(hù)攔及圍談墻棵]瀉米術(shù)；笑[攪高壓水腰泵鵲]修[