防水工程(廚房、衛(wèi)生間、陽臺、屋面)施工協(xié)議

防水工程施工協(xié)議甲方：******

乙方：**************

甲方**********，因工程施工需要，現(xiàn)將該工程廚房、衛(wèi)生間、陽臺、屋面等部位防水專項施工分項工程分包給乙方施工，為了明確雙方的責任，確保工程“質量、安全、工期”目標的具體實施和最終房屋竣工交付，本著互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、工程名稱：

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二、工程地點：

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三、承包范圍：

甲方提供乙方的施工藍圖、《圖紙會審紀要》及《施工技術核定單》等所涉及防水施工內容中所有有防水要求的防水分項工程。其中承包范圍大致明細如下：

1、材料范圍：乙方防水施工所需要的材料乙方自備和購置，但材料必須符合甲方指定品牌，防水材料具備出廠合格證、檢測報告等質量保證資料且現(xiàn)場抽樣復試合格。

2、施工機具范圍：乙方負責自備防水施工所需用的一切機具（甲方為乙方提供施工垂直運輸服務，提供水源和樓層總配電箱。）和設備，包括電線、照明燈具、手推車等其它輔助施工用機具等。

3、施工承包范圍：甲方書面防水施工要求、施工藍圖、技術交底等所涉及全部防水施工要求的范圍；主要指：廚房、衛(wèi)生間防水、陽臺陰角防水、屋面防水等施工內容；甲方要求乙方地下室滲漏維修及其它要求防水的施工范圍；

4、保修范圍：乙方承包范圍內所有防水施工均屬于乙方保修范圍，保修期限按國家、江蘇省防水規(guī)范要求執(zhí)行；

5、實驗配合范圍：乙方防水施工范圍內蓄水試驗（乙方自備塑料袋裝砂、乙方蓄水、放水）、乙方進場防水材料取樣配合等均屬于乙方承包范圍，乙方承諾不另計取費用；（經(jīng)協(xié)商：該蓄水實驗由甲方蓄水，乙方配合。）

四、承包方式及計算方法：

乙方包工包料的承包方式承包防水施工；

按甲方書面要求、防水施工藍圖及技術交底要求之范圍計算防水施工面積。當實際施工面積與上述范圍不吻合，屬于乙方原因造成的甲方不予計算。乙方原因造成返工、防水堵漏整改、經(jīng)蓄水實驗之滲漏維修等面積不予計算。

五、承包單價：

1、屋面3mm自粘防水卷材承包單價為：**元/m2

2、廚房衛(wèi)生間JS防水涂料承包單價為：**元/m2

3、陽臺陰角20cm寬JS防水涂料承包單價為：**元/m（延長米）

上述單價為不含稅單價，該單價包括完成防水施工全過程所需人工費、材料費、運輸費以及材料損耗等所有費用。該包干單價已包含施工中遇到的市場工人工資浮動、降溫費、勞保費、政策性調整等一切風險，以及防水施工中所需的所有人工工資﹙即防水施工中不存在任何額外計時工﹚。

六、結算方式及付款辦法：

乙方屋面防水工程施工結束一周內甲方向乙方支付乙方完成工程量的85%；

乙方陽臺廚房衛(wèi)生間防水工程全部施工結束一周內甲方向乙方支付乙方陽臺廚房衛(wèi)生間完成工程量的85%；

工程竣工驗收合格后一周內甲方向乙方付至結算價款的95%，留5%作為保修金，保修期三年，保修期滿后一周內，甲方一次性付清余款。

七、質量要求：

乙方應嚴格遵守國家、地方現(xiàn)行施工規(guī)范、標準、圖集及甲方提供的技術資料，技術交底等要求施工。各分項質量應達到國家、地方驗收規(guī)范評定標準。乙方承諾無條件服從甲方進度、質量、安全管理，否則甲方有權終止合同，責令乙方退場。因乙方原因造成的返工費用由乙方承擔，若因為乙方原因出現(xiàn)乙方中途退場情況，乙方承諾按乙方所完成的工程量的50﹪進行結算。

1、屋面防水做法及要求：做法：3㎜厚自粘橡膠瀝青防水卷材一層，刷冷底子油一道；屋面細石砼剛性防水層之分格縫：內嵌防水油膏（瀝青防水卷材蓋縫300㎜寬）；屋面防水上泛高度暫定結構面以上400㎜高；要求：屋面防水不滲漏，細部節(jié)點處理到位，符合防水驗收標準；鋪貼卷材時，自粘膠底面隔離紙全部撕凈；卷材下面的空氣應排盡，輥壓粘結牢固；卷材應平整順直，搭接尺寸準確（不小于100㎜），不得扭曲、皺折；接縫口應用密封材料封嚴，寬度不小于10㎜。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗不得有積水和滲漏現(xiàn)象。

2、廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水處理：衛(wèi)生間淋浴房區(qū)，墻面防水高度1800㎜，2厚水泥基彈性聚合物防水涂膜3遍；衛(wèi)生間非淋浴區(qū)、廚房，2厚水泥基彈性聚合物防水涂膜3遍，完成面上卷（泛）300㎜；陽臺陰角2厚水泥基彈性聚合物防水涂膜3遍，平面100，上泛100；要求:防水涂膜施工應分層分遍涂布，先涂的涂層干燥成膜后方可涂后一遍涂膜；要求涂膜防水層與基層粘貼牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、起皮、開裂、露基層及翹邊等缺陷。

3、具體防水施工內容根據(jù)設計圖紙說明及防水專項施工方案，質量技術要求按照現(xiàn)行規(guī)范標準要求進行防水施工。甲方指定品牌，防水卷材選用：科順牌；防水涂料選用：姑蘇牌或科順牌。

4、乙方必須提供合格防水專業(yè)資質審查文件資料，作業(yè)人員必須持上崗證書；必須提供完備的防水材料產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告且滿足現(xiàn)場抽樣復試合格，材料品種、規(guī)格、性能應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。

八、工期要求：

工期必須嚴格按甲方項目部《施工進度計劃責任書》執(zhí)行，除施工期間逢雨天或惡劣天氣工期順延（該順延以甲方書面確認為準），乙方若不能按期滿足甲方工期目標要求，承擔相應經(jīng)濟處罰和違約責任。乙方應無條件服從甲方工期進度要求﹙工人數(shù)量的增加和工人加班的安排﹚。

甲方另行安排的工程量按甲方指定雙方協(xié)商的工期完成。當工期發(fā)生調整時必須以甲方書面認可為準，否則乙方承擔因工期滯后500～1000元/天的進度罰款處罰。

九、安全生產(chǎn)和文明施工：

1、乙方應嚴格加強管理，按國家規(guī)定所需要發(fā)生的安全防護費用包括在乙方承包單價中，乙方必須嚴格按國家對安全生產(chǎn)規(guī)定組織施工，確保安全生產(chǎn)。施工生產(chǎn)中若因乙方自身而發(fā)生的安全事故，其一切責任和損失概由乙方自行負責（包括事故處理過程中及其后的一切費用），甲方不承擔任何損失和責任；若因甲方因素發(fā)生安全事故，則按當?shù)貏趧庸芾聿块T的賠償規(guī)定，由甲方一次性支付給乙方，由乙方負責善后處理。

2、乙方施工人員需按當?shù)赜嘘P規(guī)定做到證照齊全，涉及費用概由乙方自理。

3、乙方在施工中，必須遵守甲方施工現(xiàn)場的管理制度，按甲方要求組織現(xiàn)場文明施工，包括宿舍的整潔文明衛(wèi)生等，否則甲方有權對乙方進行相應處罰（50～500元/次）。

4、乙方不得損壞甲方的安全設施和固定財產(chǎn)，如有損壞照價賠償。如因乙原因造成重大損失的一切責任均由乙方承擔。

十、其他事項：

1、施工前，甲方對乙方施工的部位進行書面交底，乙方必須嚴格按施工規(guī)范及甲方的要求進行施工。

2、乙方不得將承包范圍內的工作轉包給其他單位和個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權中止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的所有損失由乙方承擔。

3、乙方承包責任人或指定帶班人必須24小時在施工現(xiàn)場且保證通訊24小時暢通，無條件接受和不折不扣執(zhí)行施工任務或質量整改指令，否則承擔500元/次之罰款處罰。

4、乙方確保由專業(yè)防水隊伍進行施工并制定確保防水工程質量的施工方案或技術措施交項目部審查備案，經(jīng)批準后方可按此方案組織施工；操作人員必須掛牌持證上崗，在施工過程聽從項目部的指揮協(xié)調并接受現(xiàn)場質量監(jiān)督，按照甲方現(xiàn)場安全管理要求施工，并提供特殊工種上崗證，簽訂安全協(xié)議。在施工過程中做好成品保護工作。

5、甲方責任：對乙方進場施工人員進行安全教育和管理，按規(guī)范對防水工程進行驗收并及時通知監(jiān)理、建設單位進行工序驗收。

6、乙方責任：按照甲方項目部要求進場：服從甲方人員的各項管理；對本方施工人員進行安全、技術交底，自備必需的勞保用品；及時按照質檢部門要求向甲方提供完整的工程資料；文明施工、隨做隨清。凡乙方施工的范圍出現(xiàn)質量問題，一切責任和損失由乙方全部承擔，并及時修整達到合格標準（結構變形或沉降以及裝修過程中破壞防水層等非乙方原因造成的除外）。

7、乙方所有防水施工承包范圍內，蓄水和淋水等實驗均由乙方負責實施（諸如：乙方自備塑料袋裝砂封堵地漏、乙方蓄水、放水等均由乙方負責），甲方負責組織監(jiān)理、建設單位及質監(jiān)站等相關單位進行驗收。否則甲方有權安排專人負責實施，乙方承擔500元/層之蓄水實驗費。（此款作廢。）

8、甲方負責基層牢固和細部不密實基層處理及泛水等細部圓弧、管道根部饅頭等處理，乙方負責必要的清理衛(wèi)生工作和垃圾清理。

9、乙方負責防水工程未進行工程竣工交付前之成品保護工作；乙方施工中破壞甲方成品及半成品（諸如：損壞玻璃、陽臺欄桿、進戶門等）等乙方必須照價賠償相應損失。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，結算完成后失效。本合同未盡事宜，