租賃續(xù)約合同

Word第第頁租賃續(xù)約合同出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：

第一條、房屋地址

甲方出租的'商鋪坐落于____________________，建筑面積______平方米。

其次條、租賃期限

租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。

第三條、租金及支付

1、租金為人民幣_____元/年(人民幣大寫：________元整)。

2、支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，乙方按年_____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年租金不變，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條、房屋用處及保持

1、乙方租賃該房屋用處僅限于___________________，不得擅自轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危急物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承當全部責任。

2、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違背國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違背國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān)。

第五條、房屋修繕及添附

1、房屋交付后，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞房屋構(gòu)架。

2、乙方在不破壞房屋構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。

3、甲方因特別緣由收回房屋，須對乙方進行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費用。乙方如欲撤除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進行賠償。

第六條、各項費用的繳納

1、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為____噸，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承當，直至合同期滿)。

2、修理費：租賃期間，由于房屋質(zhì)量，(不包括門窗、水電)由甲方負責修理。

第七條、轉(zhuǎn)租

租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必需事先通知甲方在同等市場聚格的前提下方可轉(zhuǎn)租。

第八條、房屋返還

1、租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還房屋，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用。乙方須準時搬遷并返還鑰匙。

2、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，必需根據(jù)商定的價格支付給甲方房租，并說明緣由。

第九條、合同解除

1、有以下情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承當全部賠償責任：

(1)乙方拖延支付租金超過____日的，或欠繳各項費用達____元的；

(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自轉(zhuǎn)變房屋用處的。

(3)乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗。

(4)乙方利用承租房進行任何違背法律活動的行為。

3、合同因特別緣由解除，乙方須馬上向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用。

2、違約金缺乏以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。

第十條、不行抗力若租賃房屋因不行抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

第十一條、其他

1、合同期滿后，如乙方連續(xù)租賃房屋，須于期滿前____日向甲方提出懇求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。

2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份