前期物業(yè)管理服務(wù)合同示范文本

前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc147056542"第一章總則1HYPERLINK\l"_Toc147056543"第二章委托管理服務(wù)事項2HYPERLINK\l"_Toc147056544"第三章委托管理服務(wù)期限2HYPERLINK\l"_Toc147056545"第四章甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3HYPERLINK\l"_Toc147056546"第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準4HYPERLINK\l"_Toc147056547"第六章物業(yè)管理服務(wù)費用5HYPERLINK\l"_Toc147056548"第七章違約責(zé)任5HYPERLINK\l"_Toc147056549"第八章附則6委托方(以下簡稱甲方):名稱:法定代表人:注冊地:參見陳文主編：《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法律實務(wù)》，法律出版社2005年版。住所地：郵編：聯(lián)系電話:受托方(以下簡稱乙方):名稱:法定代表人:注冊地:住所地：郵編：聯(lián)系電話:甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達成一致意見，特訂立本合同。第一章總則第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱:物業(yè)類型:坐落位置:(市)區(qū)四至:東南西北占地面積:平方米建筑面積:平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目詳見本合同附件一。第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。第三條乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第四條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第二章委托管理服務(wù)事項乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：第五條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、;五第六條抬共用設(shè)施、設(shè)鷹備的維修、養(yǎng)數(shù)護、運行和管貞理，包末括詞:載共用的上下水艦管道、落水管倆、垃圾道、煙乞囪、共用照明傘天線、中央空汽調(diào)、暖氣干線丹、供暖鍋爐房廚、高壓泵房、叼樓內(nèi)消防設(shè)施傍設(shè)備、電梯、胃中央監(jiān)控設(shè)備嗎、建筑物防雷裙設(shè)施、催針;衰第七條刺附屬建筑物、慣構(gòu)筑物的維修駐、養(yǎng)護和管理煙，包括道路、雹室外上下水管駛道、化糞池、注溝渠、池、井件、自行車棚、券停車場、殿鐵;書第八條饅共用綠地、花璃木的養(yǎng)護與管釘理、飲落;借第九條今附屬配套建筑融和設(shè)施的維修杰、養(yǎng)護和管理街，包括商業(yè)網(wǎng)鬼點、文化體育代娛樂場還所、紛丙;浴第十條注公共環(huán)境衛(wèi)規(guī)生滲:滴包括公共場所應(yīng)、房屋共用部蒼位的清潔衛(wèi)生鋒、垃圾的歸集撿、清奇運、擊饅;禽第十一條桂交通與車輛炕停放秩序的管跡理、硬飛;蜻本物業(yè)管濕理區(qū)域內(nèi)的業(yè)壞主在本物業(yè)管喬理區(qū)域的公共僅場地停放車輛證的，停放人應(yīng)強與乙方簽訂專想項合同，并按課該專項合同的詢約定承擔(dān)各項鼓責(zé)任和義務(wù)券?？崛獾谑l號維護公共秩麗序，包括安全愧監(jiān)控、巡視、飼門崗執(zhí)勤、衫；前款約定浴的事項不包含稱業(yè)主的人身與份財產(chǎn)保險和財規(guī)產(chǎn)保管責(zé)任，耀乙方與業(yè)主另孩行簽訂人身、闊財產(chǎn)保險和財越產(chǎn)保管等專項沾合同的，按該牧專項合同的約您定承擔(dān)各項責(zé)崗任和義務(wù)肺。毒浴第十三條貿(mào)管理與本物擺業(yè)相關(guān)的工程期圖紙、住用戶損檔案與竣工驗宿收資料、亞胃;融第十四條重協(xié)助組織開似展本物業(yè)管理洽區(qū)域內(nèi)的文化綿娛樂活動撓；裂者第十五條辛業(yè)主和物業(yè)槽使用人房屋的般自管部位、自待用設(shè)施及設(shè)備交的維修、養(yǎng)護黨，在業(yè)主和物攀業(yè)使用人提出臉委托時，乙方譯原則上應(yīng)接受良委托，具體收少費事宜應(yīng)按照滾乙方制訂并公亡布的收費標(biāo)準貼由當(dāng)事人雙方掉另行協(xié)商袖；妥椅第十六條求對業(yè)主和物民業(yè)使用人違反氣業(yè)主臨時公約奴或物業(yè)使用守糧則的行為，針餃對具體行為并撒根據(jù)情節(jié)輕重捧采取報告、規(guī)餓勸、制止、駁等措施歐；練怎第十七條自其他委托事回項直:利棒隙1藥．滑;挺吧甘2慣．喬;夠帆排3刑．躁.找第三章委托罵管理服務(wù)期限思第十八條嚷本合同規(guī)定撒的物業(yè)管理委刊托期限暫定為問年，自本瓣合同生效之日殖起至年式月日止顛。本合同期限旋屆滿，若需要蹈續(xù)簽合同，雙高方另行簽訂書宰面合同嗎。鹿自第十九條濕本合同期限劉屆滿或業(yè)主委趴員會成立與業(yè)塞主大會所選聘交的物業(yè)管理公崗司簽訂的物業(yè)潔管理服務(wù)合同量生效時，本合煌同自然終止旺。保躺第四章甲、絕乙雙方的權(quán)利何和義務(wù)租第二十條弱甲方的權(quán)利確和義務(wù)是蜜便1湖．應(yīng)當(dāng)在銷售這物業(yè)之前，制供定《業(yè)主臨時臘公約》，對有濤關(guān)物業(yè)的使用乘、維護、管理腔，業(yè)主的共同郊利益，業(yè)主應(yīng)表當(dāng)履行的義務(wù)歪，違反公約應(yīng)兆當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任掉等事項依法作設(shè)出約定。北是釣2眨．應(yīng)當(dāng)在物業(yè)道銷售前將《業(yè)旦主臨時公約》偽向物業(yè)買受人效明示，并要求痛物業(yè)買受人在菜訂立物業(yè)買賣傅合同時，做出扶遵守《業(yè)主臨辦時公約》的書掌面承諾。垃填陽3猛．在物業(yè)竣工寫交付使用時，改負責(zé)向物業(yè)買洗受人提供房屋崗質(zhì)量保證書和偵房屋使用說明致書。敘管某4量．審定乙方擬詳定的物業(yè)管理謹方案并在乙方賄提交上述物業(yè)吹管理方案之日寺起叢牽常日內(nèi)出具書面面審定意見。雹度恥5呈．檢查監(jiān)督乙歷方管理工作的央實施及制度的浴執(zhí)行情況并每潛年進行一次考撥核評挽定孔;傾并將管理情況焦報物業(yè)管理主投管部門備案。扒話帽6沃．審定乙方提憲出的物業(yè)管理各服務(wù)年度計劃尊、財務(wù)預(yù)算及事決算報告并在頃乙方提交上述悟材料之日起法誰截日內(nèi)出具書面奇審定意見。椒恢準7摸．保證委托乙熊方管理的房屋談、設(shè)施、設(shè)備房達到國家驗收景標(biāo)準及要求。叛在保修責(zé)任內(nèi)汁，如存在質(zhì)量御問題，按以下最第種方式說處陜理隔:條它如(1生)箏甲方負責(zé)返修櫻；瓦悔貓(2攏)瓶委托乙方返修有，由甲方支出弟全部費用；武半奮(3).緞嗓她8飼．在本合同生負效之日起編日內(nèi)向乙方提血供經(jīng)營性商業(yè)焦用房（指非住群宅房屋），由日乙方按每月每也平方米元茶的標(biāo)準租用，咸其租金收入僅子用于幕奧.僻途容9續(xù)．在本合同生驚效之日起獎日內(nèi)向乙方提雄供平方米祖建筑面積的物壯業(yè)管理用房，銅由乙方按下列峽第項方式子使用：績都草(1筋)衡無償使用；耗憤海(2釣)脅按建筑面積每是月每平方米精元的標(biāo)準租碎用，其租金收槽入僅用于喚罷.便遠季1址0茅．在物業(yè)管理爐交接驗收時，啄負責(zé)向乙方移章交下列資樸料旦:碧教灑(1盞)植竣工總平面圖拳，單體建筑、棍結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣巨工圖，附屬配超套設(shè)施、地下勝管網(wǎng)工程竣工疼圖等竣工驗收急資料；宵道蘇(2諷)殼設(shè)備設(shè)施的安誼裝、使用和維岸護保養(yǎng)技術(shù)資雅料；富悅婦(3拐)奶物業(yè)質(zhì)量保修蝴文件和物業(yè)使明用說明文件；妥乏前(4申)付物業(yè)管理所必坡需的其他資料癥。變撲粥1栗1引．為實現(xiàn)本合溫同約定的物業(yè)欲管理服務(wù)要求啦而發(fā)生的物業(yè)缺管理服務(wù)費用賠，除由業(yè)主、鍛物業(yè)使用人按鈴規(guī)定繳納外，后不足部分由甲臉方承擔(dān)。哈金敲1確2然．協(xié)調(diào)、處理枯本合同生效前第發(fā)生的管理遺忌留問題，包括慣但不限于以下依事遷項寒:蟻胖竟(1);貨縱絞(2).寺蠻勇1甜3損．協(xié)助乙方做朱好物業(yè)管理工相作和宣傳教育污、文化活動。呀賀箱1橡4桶．及時繳納空坐置房屋的物業(yè)喊管理服務(wù)費；游依法提供物業(yè)葬維修專項資金棵。灘忽酒1揮5厚．甲方有權(quán)指櫻定專業(yè)審計機朝構(gòu)，對本合同視約定的物業(yè)管清理服務(wù)費用收餅支狀況進行審叉計。薪低載1謀6倍．跨.屈第二十一踐條乙方的權(quán)嗽利和義務(wù)慮久磚1圓．據(jù)有關(guān)法律某、法規(guī)及本合首同的約定，制岡定物業(yè)管理方宅案；自主開展薯物業(yè)經(jīng)營管理殺服務(wù)活動。肆媽蘿2再．對項目設(shè)計泰和施工提供管虧理方面的整改拴和完善建議。味角鉆3猴．配備工作人導(dǎo)員參與物業(yè)管缺理區(qū)域內(nèi)的共路用部位、共用孩設(shè)施設(shè)備調(diào)試培、驗收和交接駐。鐘緞唱4膚．對業(yè)主和物課業(yè)使用人違反圍法規(guī)、規(guī)章的洽行為，提請有扔關(guān)部門處理。禮淚狂5罩．按本合同的貸約定，對業(yè)主熊和物業(yè)使用人曬違反業(yè)主臨時幟公約或物業(yè)使賠用守則及相關(guān)凳管理規(guī)定的行舊為癥進行制止和處汪理。巾六矮6治．可以將物業(yè)仙管理區(qū)域內(nèi)的仍專項服務(wù)業(yè)務(wù)枯委托給專業(yè)性襪服務(wù)企業(yè)，但幼不得將本區(qū)域雹內(nèi)的全部物業(yè)遣管理一并委托撥給第三方。乙專方將物業(yè)管理膨區(qū)域內(nèi)的專項確服務(wù)業(yè)務(wù)委托茄給專業(yè)性服務(wù)薄企業(yè)的，相關(guān)晴的物業(yè)管理責(zé)療任仍由乙方向披甲方、業(yè)主及定物業(yè)使用人承埋擔(dān)。為拌趨7羅．負責(zé)編制房濤屋及其附屬建冷筑物、構(gòu)筑物獻、設(shè)施、設(shè)備臉、綠化等的年漁度維修養(yǎng)護計姓劃和保修期滿亡后的大修、中棟修、更新、改面造方案，經(jīng)甲準、乙雙方議定化后由乙方組織國實施。要姜想8炭．向業(yè)主和物捧業(yè)使用人告知威物業(yè)使用的有緊關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)益主和物業(yè)使用蓄人裝修物業(yè)時套，告知有關(guān)注置意事項和禁止扭行為，與業(yè)主剃和物業(yè)使用人據(jù)訂立書面約定劍，并負責(zé)監(jiān)督浙。清嘗勒9鍛．負責(zé)編制物提業(yè)管理年度管費理計劃，資金匪使用計劃及決攏算報告，并最嶼遲于每年景苦映月之前以贈方式向甲方提稠出上述計劃和載報告；經(jīng)甲方被審定后組織實勇施?；恃首?磨0休．負責(zé)每仍個月向全體業(yè)淹主和物業(yè)使用吩人公布一次物染業(yè)管理服務(wù)費聚用收支賬目；折并將物業(yè)管理監(jiān)服務(wù)收費項目個和收費標(biāo)準以養(yǎng)及向業(yè)主和物龍業(yè)使用人提供灘專項服務(wù)的收辮費項目和收費或標(biāo)準在本物業(yè)瓦管理區(qū)域內(nèi)以忌書面方式公示曬。攤蜜納1富1競．對本物業(yè)的銜公共設(shè)施不得纖擅自占用和改嫂變使用功能，充如需在本物業(yè)摟內(nèi)改、擴建或毯改善配套項目趴，須與甲方協(xié)杏商經(jīng)甲方同意方后報有關(guān)部門繩批準方可實泊施疼;叮不得擅自改變律房屋共用部位鞭的用途。聞艦怎1跟2乒．不得擅自在悲物業(yè)管理區(qū)域瘋內(nèi)從事物業(yè)服活務(wù)以外的經(jīng)營者活動；不得在喬處理物業(yè)管理浸事務(wù)活動中侵征犯業(yè)主及物業(yè)師使用人的合法暫權(quán)益。姨呈農(nóng)1債3來．建立、妥善誤保管和正確使康用本物業(yè)的管擱理檔案，并負優(yōu)責(zé)及時記載有炎關(guān)變更情況。乎禍喝1幣4鈴．本合同終止志時，乙方必須劣在本合同終止爆之日起日波內(nèi)向甲方移交拾甲方提供的全肥部經(jīng)營性商業(yè)泥用房、管理用閉房及物業(yè)管理鬼的全部檔案資標(biāo)料。錘含滴1倡5畫．接受業(yè)主、壯物業(yè)使用人、慎甲方和物業(yè)管克理主管部門等瓦的監(jiān)督，不斷樂完善物業(yè)管理稈服務(wù)，定期以貍書面方式向甲棋方報告本合同占履行情況。蔑貫嘉1少6陶．征.約第五章物業(yè)負管理服務(wù)質(zhì)量太標(biāo)準碼第二十二碗條乙方須按瀉下列標(biāo)準，完服成本合同約定獵的物業(yè)管理事殘項跌:守萌陳1肢．房屋外觀：欄完好整潔；每傲屑獸年組織實施清喚洗外墻踐輛能次（費用由業(yè)永主承擔(dān)）；公遙共內(nèi)墻、走廊劇樓梯等每指仙復(fù)年粉飾公遇野次；公共防盜俘門每圓境慌年刷新掏躬蹈次；悟蕉柜2櫻．設(shè)備運行：課電梯按規(guī)定時弱間運行；搞水泵、發(fā)電機賽等設(shè)備日份檢查墻醋根次；陪恐盛3堂．房屋及設(shè)施碰、設(shè)備的維修溜、養(yǎng)護：屋面迎及房屋滲漏號其養(yǎng)日修好；昂鴿堵4在．公共環(huán)境：覽道路：；反室內(nèi)外排水胳殘;初沸沙井清理券一次；奮揀忌5儉．清潔衛(wèi)生：盞換念(1薄)露公共場地每天額以標(biāo)準清挪掃次；搶脫膀(2多)扁電梯衛(wèi)生每天楊清掃、保潔質(zhì)次；壓用專(3茂)鏡定期組織實施吧化糞池清渡掏度(時費用由業(yè)主承戶擔(dān)就);寨再易(4眾)奉哭寇.里熔縣6比．綠稈化它:家綠地完好率達儉到缺絨%陽以上；僑類睛7振．交通秩序：桌室浩內(nèi)獲(笨外撤)世停車場一天神小時保管；春程鐵8謀．保占安寬:背實行認葬鍛小時保安制度阿，崗位設(shè)置輔宗賭個，蹄棚通小時輪流值守著；況爪景9肝．急修：停水撥不超過騙剩塞小時；停電不眠超過小時黨；下水道、沙怪井堵塞不超過播辰障小時內(nèi)開工；茶小修：報修害小時內(nèi)開工著；折牌爪1屢0滴．業(yè)主和物業(yè)竊使用人對乙方法的滿意率達善到姜:塊杯斯%.會有關(guān)上述那物業(yè)管理服務(wù)撲質(zhì)量標(biāo)準的約前定詳見本合同醋附件二搏。親夏第六章物業(yè)樹管理服務(wù)費用炕第二十三之條物業(yè)管理哲服務(wù)費標(biāo)捏星1卵．本物業(yè)的管此理服務(wù)費用執(zhí)始行國家及北京拐市有關(guān)物業(yè)管匯理服務(wù)費用的受相關(guān)規(guī)定。愈續(xù)剖2貿(mào)．本物業(yè)管理姿服務(wù)費，住宅叢房屋由業(yè)主按命其擁有建筑面萌積每月每平方究米元向乙喂方交納；非住職宅房屋由業(yè)主攔按其擁有建筑獵面積每月每平塵方米元向扣乙方交納。本胞物業(yè)管理費包群括如下費用：吉夕籃.斥諷掠3品．本物業(yè)管理揮服務(wù)費每駕〔月涉〕戶/郵〔季障〕餅/庭〔半年閘〕籍)舌交納一次，每葛次交納費用時層間為。頌倒秀4寒．空置房屋的勤物業(yè)管理服務(wù)陵費，分別由禾按其擁有建復(fù)筑面積每月每井平方米元愁向乙方交納。志灑親5兇．本物業(yè)管理凳服務(wù)費標(biāo)準的慨調(diào)整，按待調(diào)整。金仍恒6譜．業(yè)主出租其邪擁有的物業(yè)，成其應(yīng)承擔(dān)的物肯業(yè)管理服務(wù)費墳由業(yè)主交納，誘業(yè)主與承租人膝另有約定的，遙從其約定，但閉業(yè)主應(yīng)將此約妻定送乙方備案秩并就物業(yè)管理購服務(wù)費的繳納浩負有連帶責(zé)任歷。橡玉瑞7雖．業(yè)主轉(zhuǎn)讓物冒業(yè)時，須交清束轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)護主應(yīng)承擔(dān)的物建業(yè)管理服務(wù)費索。盞工凍8最．物業(yè)管理服督務(wù)費中未計入炕的共用設(shè)施設(shè)雪備運行、能耗深費用，按敵〔該幢疫〕參/擇〔該物業(yè)〕住耽戶實際用量共捷同分攤。寫擔(dān)茂9纏．業(yè)主和物業(yè)紛使用人逾期交模納物業(yè)管理服鉛務(wù)費的，按以草下第項方報式處理：銳武榨(1壟)恰從逾期之日起吩按每天元鐮交納滯納金；絞糊鄰(2袋)懲從逾期之日起相每天按應(yīng)付物惱業(yè)管理服務(wù)費蜂的萬分之睬交納滯納金；如冊瞎(示3).門第二十四蜓條車位使用敏費不得高于有逆權(quán)核定部門規(guī)籠定的現(xiàn)行標(biāo)準看，由車位使用尤人按下列標(biāo)準發(fā)向乙方交納：跟漢緣1裂．露天車無位騙:庭每日元，籮每月元，筑每年元；廢陷慣2島．捎車益楊庫琴:萍每日元，菊每月元，愚每年元；唯阻穩(wěn)3割．摩托熄車璃:壘每日元，通每月元，怠每年元；稱犁曾4滅．自行含車么:浸每日元，輝每月元，斜每年元；順園樓5款．雖.個第二十五壘條乙方受業(yè)稿主、物業(yè)使用銷人的委托對其娃房屋自用部位鞭、自用設(shè)備的斗維修、養(yǎng)護及色其他特約服務(wù)蟻的費用，由當(dāng)壯事人自行約定疲。誤夠第二十六柔條乙方向業(yè)隙主和物業(yè)使用跡人提供的其他豆服務(wù)項目和收雕費標(biāo)準如羽下謙:斃姓艇1燥．同;舅累乒2狼．喘;規(guī)乓勢3顫．赴.拔第二十七調(diào)條房屋的共治用部位、共用胳設(shè)施、設(shè)備、續(xù)公共場地的維自修、養(yǎng)護費用郊：家壇余1愁．保修期內(nèi)屬仿保修范圍內(nèi)的仁房屋共用部位悉、共用設(shè)施設(shè)童備、公共場地些的維修、養(yǎng)護吃費用由甲方承欄擔(dān)。滲悔池2適．不屬保修范宴圍內(nèi)的、妙、維旅修、養(yǎng)護費用叫，由業(yè)主按其臉擁有的權(quán)屬份放額或承擔(dān)直。野扛奏3甩．保修期滿后究，本物業(yè)共用普部位、共用設(shè)搶施設(shè)備的大修訴、中修、更新逆、改造費用，睡在本物業(yè)維修癥專項資金中列愿支修。奴領(lǐng)第七章違約副責(zé)任寧第二十八狐條甲方違反趣本合同第二十所條的約定，使治乙方未完成約腰定管理目標(biāo)，伶乙方有權(quán)要求紛甲方在一定期倦限內(nèi)解決，逾功期未解決的，崗乙方有權(quán)終止紅合同；由于甲終方違約給乙方勉造成經(jīng)濟損失蓮的，甲方應(yīng)給督予乙方經(jīng)濟賠夾償昨。鷹鈴第二十九壩條乙方違反吵本合同第五章咱的約定，未能億達到約定的管鞠理目標(biāo)，甲方謎有權(quán)要求乙方瘦限期整改看并達到本合同各約定的標(biāo)準；翻逾期未整改的廉，或整改不符門合本合同約定拉的，甲方有權(quán)統(tǒng)終止合同；由虧于乙方違約給陶甲方造成經(jīng)濟復(fù)損失的，乙方擺應(yīng)給予甲方經(jīng)孩濟賠償腐。別畜第三十條臭乙方違反本赴合同第六章的晴約定，擅自提掙高收費標(biāo)準的找，甲方有權(quán)督狀促和要求乙方鴉清退所收費用聽，退還利息并斬按支付違迎約金；由此給達甲方造成經(jīng)濟到損失的，乙方唇應(yīng)給予甲方經(jīng)防濟賠償狼。稻閱第三十一腥條甲、乙雙塵方任何一方無砌正當(dāng)理不得提佳前終止本合同姓，否則應(yīng)向?qū)撤街Ц稉芊谠倪`約金；軋由此給對方造咐成的經(jīng)濟損失字超出違約金的禮，對超出部分撞還應(yīng)給予賠償挨。陽猶第三十二插條因房屋建皇筑質(zhì)量、設(shè)備含設(shè)施質(zhì)量或安展裝技術(shù)等原因燦，達不到使用釣功能，造成重羅大事故的，由奉甲方承擔(dān)責(zé)任邁并作善后處理反。因乙方管理箭不善或操作不笛當(dāng)?shù)仍蛟斐上拗卮笫鹿实?，替由乙方承?dān)責(zé)膨任并負責(zé)善后沒處理。產(chǎn)生質(zhì)礙量事故的直接勢原因，以相關(guān)群主管部門的鑒潤定為準裳。嘴粘第三十三糊條甲、乙雙帝方任何一方如循通過不正當(dāng)競喉爭手段而取得拘管理權(quán)或致使頁對方失去管理寸權(quán)的，或由此罪給對方造成經(jīng)裳濟損失的，應(yīng)邁當(dāng)由施加損害毯的一方承擔(dān)全煉部責(zé)任劣?；c第三十四打條由于一方釋違約而致使本興合同提前終止葬的，提出解除貼合同的一方應(yīng)呼及時通知對方瘦，合同自上述陜書面通知送達臣對方時即行終悅止銀。歇認第三十五吸條本合同期認限屆滿或本合晶同提前終止的繩，甲乙雙方應(yīng)灑在本合同終止煩之日起日內(nèi)買辦理完畢全部劣物業(yè)管理交接健手續(xù)是。劉第八章附則爹第三十六府條自本合同敞生效之日起抽天內(nèi)，根據(jù)助甲方委托管理疾事項，辦理完晉交接驗收手續(xù)屆。毀獨第三十七漲條為維護公帥眾、業(yè)主、物凝業(yè)使用人的切春身利益，在不歇可預(yù)見情況下倚，如發(fā)生煤氣悅泄常漏請;饞漏電、火災(zāi)、暗水管破裂、