有關房租租賃合同

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出租方：〔以下簡稱甲方〕

承租方：________________(以下簡稱乙方〕

依據(jù)國家、省有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關規(guī)定，出租、承租雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意就卞列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

一、出租方愿將坐落在河南省_______市_____區(qū)_____街(路)_____號的公有房屋(使用面積為_____平方米)出租給承租方作為住宅使用。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，情愿承租該房屋。

二、出租方根據(jù)河南省__________市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準，結合房屋的實際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣(大寫)__________元。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結算，由承租方在每月(季)的前_____日內交付給出租方。承租方必需按時交納租金，不得拖欠。拖欠租金的!出租方可以按月租金額的_____%向承租方收取滯納金。

三、出租方負責本合同所出租公有房屋的修理，保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方準時修理承租公有房屋的義務。承租方對承租的'公有房屋及設備須愛惜使用，并負責保管，因使用不當造成損壞時，由承租方承當修繕責任。

四、承租方負責支付承租公有房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關的費用。

五、承租方有以下行為之一的，出租方有權終止租賃合同，收回房屋，并可根據(jù)有關規(guī)定索賠損失：

1.將承租的公有房屋擅自轉讓、轉祖、轉借他人或擅自調換使用的;

2.擅自轉變承租公有房屋用處的;

3.無正值理由拖欠房租累計六個月以上的;

4.無正值理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的;

5.利用承租的公有房屋進行非法活動的;

6.有意損壞承租的公有房屋的;

7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的;

8.其他嚴峻損害出租人權益的。

六、出租方未根據(jù)國家和省市有關規(guī)定修理公有房屋，使承租方無法連續(xù)使用的，承租方有權終止租賃合同，退回房屋。

七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和設備，嚴禁在院內、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建。確需轉變房屋結構或用處的，應先征得出租方同意，另行，簽訂協(xié)議后，方可施工

八、因城市建設等需要，承租方承租的公有房屋須騰讓、拆遷時，出租方有權終止合同，承租方所需住房按有關規(guī)定辦理

九、租賃期滿后，承租方應當返還承租的公有房屋。如需連續(xù)使用，應當在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同。

十、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁，不愿申請仲裁解決的，可依法向人民法院起訴。

十一、本合同一式_____份，出租方_____份，承租方_____份，雙方簽章后生效。

十二、其它需說明的事宜。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

有關房租租賃合同2

甲方〔出租方〕：xxx

乙方〔承租方〕：xx公司

甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于______，總面積約為：______平方米?，F(xiàn)因情勢變更無法連續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：

一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

二、乙方應于本協(xié)議生效之日起日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。

三、關于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。

四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的全部稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主見；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳佰萬元，也不再向乙方主見。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

六、乙方就該房屋的隱藏工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負有說明和協(xié)作的義務。

七、如乙方根據(jù)商定，履行了本協(xié)議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。