小區(qū)房屋裝修合同

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發(fā)包方〔甲方〕：______________

承包方〔乙方〕：______________

為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，依據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下商定，以共同遵守。

第一條住宅裝修的基本狀況

1、住宅建筑面積：___________平方米；結構類型：___________。

2、裝修施工期________天，估計自年______月______日______至______年______月______日。

其次條

甲方根據(jù)有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正值利益。

1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、留意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣揚，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)覺證件過期，應準時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。

3、應按乙方裝修施工的進展狀況，對涉及水、電、氣和結構等隱藏工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡察和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡察和檢查。對發(fā)覺違規(guī)行為，應準時實行勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對涉及房屋結構平安的，應準時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不準時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應實行相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當催促責任人準時修賠。

對阻擋無效的，可直接按本協(xié)議商定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條

乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣揚，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開頭施工。

1、乙方有權從甲方獵取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本狀況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，聽從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨便安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違背《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承當修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

4、施工期間應實行有效措施，減輕或避開施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間______時至次日上午______時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴峻噪聲的施工。

5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境干凈。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運輸垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責準時清掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受阻礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必需掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域〔包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等〕應實行必要的防護措施。

8、施工完成后，應向甲方供應住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。

9、

10、

第四條違約責任

1、甲方未按本協(xié)議的商定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承當延誤工時的責任。

甲方不履行管理職責，有意刁難乙方造成

損失的應賠償。

2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。

3、________________________

4、________________________

5、________________________

第五條

本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。

第六條

本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。

甲方〔簽章〕：___________乙方〔簽章〕：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

小區(qū)房屋裝修合同2

甲方：聯(lián)系電話：

乙方：聯(lián)系電話：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就__小區(qū)幢號房屋的泥工類裝修工程達成協(xié)議如下：

一、乙方負責承建甲方房屋泥工裝修內容，包工不包料的各項單價如下(按實際做的項為準，沒做的項結算不計價;如有增加工作，不超過工程的10%，不增加工資。)：

貼墻地磚及勾縫每平方14元;

磚包落水管每根40元;

洗衣槽元;

廚柜下柜每米100元;

衛(wèi)生間填充、廚衛(wèi)墊層、地臺、找平每平方5元;

敷補線槽每平方1.5元(按套內面積平米計算)

安裝蹲便器每個25元;

門檻石安裝每個10元;

全部防水(包括兩個衛(wèi)生間墻、地、廚房、陽臺)共250元。

面盆柜體制作每個80元。

墻體、門窗、電視墻補敷貼(含澆鑄水泥板)共250元。

二、質量要求

1、以上各項按甲方要求施工，乙方保證質量和效果。

2、全部陰陽角都要靠角尺。全部翻棱、落水管包敷無空洞，無裂縫。

3、廚衛(wèi)地磚、陽臺地磚鋪設應向地漏傾斜，適當加大衛(wèi)生間地磚鋪設的傾斜度。

4、墻磚應平整、陰陽角垂直，不允許空鼓;地磚在5m內平整度誤差不超過2mm，不允許空鼓。安裝好后應進行不少于24小時的養(yǎng)護。

5、廚衛(wèi)墻面防水用西卡防水劑，嚴格按“西卡防水劑”使用說明的方法做;衛(wèi)生間防水2.4米高,廚房防水1.5米高。廚衛(wèi)地和陽臺地防水(包括廚衛(wèi)墻面30厘米高)用西卡雙組分，嚴格按“西卡雙組分”使用說明上的方法做。將場地清掃潔凈后涂刷一遍防水，上翻300mm，地面陰角抹成弧形;外表干后再涂刷防水一遍，并作好落水管及墻角破損處的補充處理。完成后進行不少于24小時的養(yǎng)護。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。

6、乙方應向甲方供應材料用量打算與材料品牌建議，如乙方有意造成材料損失，由乙方按原價賠償。

7、甲方選購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的.住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違背此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程轉交他人施工。如乙方違背此規(guī)定，甲方有權拒絕支付已產生的工錢，并由乙方賠償因此引起的損失。

9、乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，防止消失人身損害、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，乙方負完全責任。

10、由甲方辦理乙方工人出入手續(xù)，并支付相關費用。

11、施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方緣由造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

12、每天工作結束時乙方需除渣清場。乙方應保證工地干凈有序，施工中產生的廢渣應分類歸集，保存后續(xù)工種需要的廢渣，此類廢渣堆放不應阻礙后續(xù)工種的施工;對其他施工垃圾應裝袋，滿袋垃圾放置到室外電梯口指定垃圾堆放處。

13、乙方有義務與本裝修的其他工種友好協(xié)作，若因乙方的不當協(xié)作耽擱工期，甲方有權扣留乙方的工錢，若因乙方的不當協(xié)作造成其他損失的，由乙方承當賠償。

14、如因乙方施工失誤造成質量缺陷或質量問題，由乙方賠償相應損失并無償整改。

15、乙方承諾質量保證和一年修理服務。

甲方(印)：乙方(印)：

時間：時間：

地點：地點：

小區(qū)房屋裝修合同3

發(fā)包方〔甲方〕：______________

承包方〔乙方〕：______________

雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的狀況下，本協(xié)議由______起草。

一、工程項目：

1、三個房間〔兩臥房、一客廳，以下簡稱三個房間〕打地角線，包暖氣及管線〔客廳要對稱〕，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗；客廳、臥房鋪強化木地板；去除全部房間原有涂料，客廳、臥房打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方依據(jù)甲方要求〔圖紙〕做一置物架；陽臺東側打一多用處柜〔底下放鞋、上面書柜〕、西側打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊PVC板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路依據(jù)甲方要求適當調整，客廳門后一多用處柜〔底下放鞋，上面掛衣服〕。

5、未盡詳情的之處，由甲方提出方案，商議?確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必需保證裝修期間的所需材料〔乙方需提前通知甲方〕，乙方負責施工。

三、質量標準：

施工質量要符合平安要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限：

______年_____月_____日至______年_____月_____日，如不能按期完成，每天將懲罰金______。

五、工程造價：

材料由甲方供應，甲方只支付乙方裝修人工費____________元人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

七、其它問題：

裝修項目的詳細要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。

甲方〔簽章〕：___________乙方〔簽章〕：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

小區(qū)房屋裝修合同4

甲方(住宅裝修管理方)：_________________

資質證書號：_____________________________

法定代表人：_________托付代理人：________

住宅：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方(住宅裝修施工方)：_________________

資質證書號：_____________________________

法定代表人：_________托付代理人：________

住宅：___________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

裝修住宅地址：___________________________

業(yè)主姓名：_______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

為了加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，依據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項最終達成如下商定，以共同遵守。

第一條住宅裝修的基本狀況。

1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類型：___________。

2、裝修施工期________天，估計自年______月______日______至______年______月______日。

其次條甲方根據(jù)有關法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正值利益。

1、應當將裝修的相關法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、留意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣揚，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。

2、應當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)覺證件過期，應準時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。

3、應按乙方裝修施工的進展狀況，對涉及水、電、氣和結構等隱藏工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡察和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡察和檢查。對發(fā)覺違規(guī)行為，應準時實行勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。

對涉及房屋結構平安的，應準時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不準時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應實行相應措施，收回小區(qū)臨時出入證、責成相關施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當催促責任人準時修賠。

對阻擋無效的，可直接按本協(xié)議商定，向人民法院提起民事訴訟。

第三條乙方應嚴格遵守本市有關法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣揚，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開頭施工。

1、乙方有權從甲方獵取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本狀況。對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應主動辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，聽從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。

3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨便安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違背《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承當修復、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

4、施工期間應實行有效措施，減輕或避開施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生嚴峻噪聲的施工。

5、施工期間應關閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境干凈。建筑垃圾應袋裝化，并按規(guī)定時間運輸垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應負責準時清掃，保持公共部位清潔。

6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受阻礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。

7、施工期間，必需掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應實行必要的防護措施。

8、施工完成后，應向甲方供應住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。

第四條違約責任。

1、甲方未按本協(xié)議的商定為乙方辦理相關裝修手續(xù)的，應承當延誤工時的責任。

甲方不履行管理職責，有意刁難乙方造成損失的應賠償。

2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。

第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。

第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。

第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。

甲方(蓋章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年月日

乙方(蓋章)：

法定代表人或授權代理人(簽字)：

年月日

小區(qū)房屋裝修合同5

甲方：_____________(以下簡稱甲方)

乙方：_____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，本著公平、互利、互惠、友好、自愿的原則，遵照《合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就裝修承攬合同達成以下商定，供雙方共同遵守：

一、工程概況

1、甲方將____________涂料、油漆房屋裝修工作，交由乙方完成，乙方將依據(jù)自己專有的技術完本錢合同商定內容。

2、分項工程單價：________________________以上單價均按實際著漆面積計算，造型頂按水平投影面積按實計算，不按綻開面積計算，不按板材計算。

3、工程量：按工程驗收的實際工程量計算。

4、施工工期：合同簽訂之日起計算工期，總工期為______天。

二、付款方式

1、乙方進場______天后由甲方支付所完工程量工程款的______%作為工程前期借支款。

2、工程竣工交驗合格，甲方向乙方支付合同總價款的______%，剩余______%為工程質保金，質保期為______個月。

三、甲方責任

1、辦理好工程開工的手續(xù)，供應工程地質資料和工程施工圖。

2、工程所需的全部原材料由甲方供應并保證質量;

3、甲方負責工程所需資源，如施工用水、電和庫房等工作必備條件，開通施工場地內運輸?shù)缆?，撤除現(xiàn)場內障礙物;

4、在乙方確保質量和工期任務完成的前提下，按合同規(guī)定付款給乙方，不得無故拖欠;

5、甲方對乙方施工現(xiàn)場進行監(jiān)督工作，對乙方違背有關平安、質量、文明施工等規(guī)定的行為有權進行警告、罰款等懲罰;

6、甲方項目部依據(jù)工程總進度的要求進行施工支配，乙方應當聽從甲方支配及管理。

四、乙方責任

1、根據(jù)甲方的技術要求進行施工，接受甲方相關人員的監(jiān)督與技術指導，依據(jù)現(xiàn)行的國家建筑安裝工程質量評定標準和施工驗收規(guī)范，嚴格根據(jù)施工圖或設計變更進行施工，不得擅自更改圖紙，保質保量的完成任務，如因工程消失質量問題則由乙方承當相應責任;

2、乙方應當以自己的設備(設備需自備)、技術和勞動力完本錢工程的全部工作，不得轉包，乙方可依據(jù)工程需要聘請他人關心完成，乙方聘請的工人與乙方屬于雇傭關系，乙方及聘請人員在工作過程中發(fā)生的一切財產或人身損害均由乙方自行負責;

3、乙方要保證材料利用率，不得鋪張、破壞，不得更換甲方供應的原材料;

4、乙方應遵守甲方有關施工平安等相關規(guī)定，做到文明施工、平安施工。

五、質量要求

1、嚴格根據(jù)甲方要求施工。

2、仿瓷墻面必需平整光滑(即壓光)。

3、需要做乳膠漆的部位必需平整且著漆勻稱、手感舒適。

4、造型石膏板頂及隔斷必需貼填縫帶。

5、木制道具清水漆必需噴。

6、乙方交付的工作成果不符合國家的質量要求應當無條件整改，給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方承當賠償責任;

7、驗收標準，按國家現(xiàn)行驗收標準執(zhí)行，工程驗收不合格，乙方負責返工并按合同商定承當違約責任;

8、甲方在使用過程中，如消失工程質量問題，乙方應在接到甲方通知后______日內組織人員修理，超過______日乙方未進行修理的，甲方可另請他人，費用由乙方承當。

六、平安施工與檢查

1、乙方負責對其施工人員進行平安教育，應遵照工程建筑施工有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，