建筑概念規(guī)劃設(shè)計合同

/xxx溫泉度假村項目概念規(guī)劃設(shè)計合同合同編號：托付方（甲方）：很厲害的貨有限公司受托方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就甲方托付乙方擔當：xxx溫泉度假村項目（以下簡稱“本項目”）概念規(guī)劃設(shè)計任務(wù)達成合意，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽定本合同供彼此遵守執(zhí)行。第一條本合同的簽定依據(jù)1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》；1.2國家、地方有關(guān)法律法規(guī)；1.3建設(shè)工程項目批準文件。其次條項目簡介2.1項目地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)。2.2地塊凈用地面積約3000畝。第三條設(shè)計依據(jù)3.1甲方給乙方托付書；3.2甲方提交的基礎(chǔ)資料（包括測繪數(shù)據(jù)圖、地塊凈用地面積大致范圍圖等）；3.3乙方接受的主要技術(shù)標準是：本項目所在地規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；國家相關(guān)法律規(guī)范。第四條設(shè)計范圍和內(nèi)容

4．1設(shè)計范圍本次概念規(guī)劃設(shè)計探討范圍約3000畝，即本合同第3.2條約定的范圍。4．2工作內(nèi)容4.2.1概念規(guī)劃設(shè)計總平面設(shè)計；功能分區(qū)；總體建筑布局；道路系統(tǒng)；用地豎向分析；綠地分析圖。文本制作第五條甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件剛好間甲方應(yīng)在合同簽定后5日內(nèi)向乙方供應(yīng)以下規(guī)劃設(shè)計所需資料：5.1城市設(shè)計范圍紅線圖（電子文件）（由甲方在測繪圖上給出范圍）；5.2項目設(shè)計要點及開發(fā)思路；5.3測繪現(xiàn)狀資料（電子文件）及相關(guān)的規(guī)劃編制成果。第六條乙方工作進度支配6.1進度支配1)第一階段：方案草圖階段（共15個日歷天，其中2個日歷天供甲方批閱該階段成果，如甲方批閱該階段成果超出2個日歷天，超出時間不算乙方延期天數(shù)）完成項目前期概念規(guī)劃設(shè)計探討、規(guī)劃設(shè)計總平面方案草圖，進行第一階段匯報。2)其次階段：深化設(shè)計階段（共20個日歷天，其中2個日歷天供甲方批閱該階段成果，如甲方批閱該階段成果超出2個日歷天，超出時間不算乙方延期天數(shù)）在第一階段溝通成果的基礎(chǔ)上，完成深化總平面設(shè)計，進行其次階段的匯報。3)第三階段：成果制作階段（共15個日歷天，其中2個日歷天供甲方批閱該階段成果，如甲方批閱該階段成果超出2個日歷天，超出時間不算乙方延期天數(shù)）修改完善，制作方案文本，提交正式成果。如有必要，雙方可依據(jù)項目的具體狀況另行擬定工作進度時辰表。6.2時間限定6.2.1任務(wù)書確定后，乙方工作時間從乙方收到甲方支付的第一筆款項之日起起先計算。6.2.2上述設(shè)計進度中階段工作時間長度為合同約束條件，不含匯報研討時間。第七條乙方向甲方交付的成果文件7.1成果內(nèi)容7.1.13000畝范圍的概念規(guī)劃方案規(guī)劃說明：a、現(xiàn)狀分析 b、用地規(guī)劃布局、經(jīng)濟技術(shù)指標、主題策劃和規(guī)劃構(gòu)思c、功能結(jié)構(gòu)分析d、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃e、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃f、用地豎向規(guī)劃（定性考慮）g、整體發(fā)展布局、分期發(fā)展策略h、建筑風(fēng)格的考慮規(guī)劃圖紙：a、區(qū)位分析圖b、現(xiàn)狀分析圖c、土地利用規(guī)劃圖d、城市設(shè)計總平面圖e、公共配套設(shè)施規(guī)劃圖f、道路交通規(guī)劃圖g、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖h、豎向設(shè)計圖（定性考慮）i、功能分區(qū)圖j、各區(qū)規(guī)劃意向圖（片）k、總體俯視效果圖其它表達設(shè)計意圖的相關(guān)圖紙7.2成果形式

a、方案說明、方案圖紙（含彩色圖縮印）6份，A3規(guī)格(297×420mm)，每次匯報中間成果文本數(shù)量不超過上述文本數(shù)量，超出部分另行計費；

b、供應(yīng)匯報展示用的演示文件1份（ppt格式）；

c、上述成果的電子文件各1套（文字部分為doc格式，圖紙為dwg格式，圖片為JPG格式）；d、展示圖版A0和A2各兩套。第八條費用8.1經(jīng)雙方商定，本合同含稅總價（即總規(guī)劃設(shè)計費用）為人民幣xx萬元整(￥x00000.00），此價包括乙方完成本合同義務(wù)責任所需的一切費用，除非本合同約定的規(guī)劃項目工作內(nèi)容發(fā)生變更或本合同其它條款另有約定外，此價不做任何調(diào)整。若甲方要求乙方赴外地（不含廣州、深圳、東莞、惠州、珠海等珠三角城市）考察時，除制作費由乙方自行擔當外，其它所需的差旅費住宿費等由甲方負責。第九條支付方式9.1本合同簽定后14個日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價的20%給乙方作為定金，即支付人民幣壹拾萬元整(￥100000.00）。9.2第一階段設(shè)計方案通過甲方認可后14個日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即支付人民幣貳拾萬元整(￥200000.00）。9.3乙方其次階段工作成果經(jīng)甲方認可后14個日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即支付人民幣貳拾萬元整(￥200000.00）。9.4乙方提交的最終工作成果(設(shè)計文本及電子文檔)經(jīng)甲方認可、通過政府主管部門審查且雙方就合同最終結(jié)算價達成一樣后14個日歷天內(nèi)，甲方付清剩余費用。注:①本合同起先履行后，定金抵作設(shè)計費。②甲方應(yīng)在乙方提交各階段設(shè)計文件后剛好支付該階段設(shè)計費。③雙方托付銀行代付代收有關(guān)費用。第十條雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責任10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在雙方約定的時間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性剛好限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準、規(guī)定進行規(guī)劃設(shè)計及詢問服務(wù)。甲方提交上述資料及文件超過約定期限15天以內(nèi)，乙方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計成果的時間順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計成果的時間。在設(shè)計過程中，甲方對設(shè)計工作的看法須以書面形式送達乙方。10.1.2甲方變更托付項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成：10.1.2.1設(shè)計人員設(shè)計需返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另定合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方增付設(shè)計費；10.1.2.2設(shè)計人員的設(shè)計內(nèi)容等工作量削減時，甲方按削減的工作量免付設(shè)計費。10.1.3甲方應(yīng)當按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)擔當應(yīng)延付金額千分之五的逾期違約金，且乙方提交設(shè)計成果文件的時間順延。逾期超過三十天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。甲方的上級或?qū)徟块T對設(shè)計成果文件不審批或合同項目停、緩建，甲方均應(yīng)支付乙方已完成工作的設(shè)計費。10.1.4甲方要求乙方比合同時間規(guī)定時間提前交付設(shè)計成果文件時，須征得乙方同意，不得嚴峻背離合理的設(shè)計周期，且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費。10.1.5甲方指定xx為本合同聯(lián)系人，電話：xxxxxxxxxx。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按國家和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標準進行設(shè)計，按本合同第七條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計成果并對質(zhì)量負責。10.2.2乙方應(yīng)負責合同范圍內(nèi)設(shè)計上的必要修改。10.2.3由于乙方緣由，延誤了設(shè)計成果文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之五，且總設(shè)計周期的時間不順延，逾期超過三十天以上時，甲方有權(quán)終止或單方解除合同。乙方應(yīng)擔當一切由此引起的后果，同時退還已收取的全部合同款，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。10.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。10.2.5乙方應(yīng)愛惜甲方的學(xué)問產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上狀況并給甲方造成經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。10.2.6乙方不得擅自更換為本項目供應(yīng)詢問顧問服務(wù)的團隊成員（詳見本合同附件二）；確需更換時，提前十五天書面通知甲方，并將擬換人員及接替人員名單資料交甲方審批；如未經(jīng)甲方書面許可即更換團隊成員，乙方須向甲方支付人民幣壹萬元／次／人做為違約金（甲方可從隨意一筆合同款中扣款），同時按甲方要求重新更換成員。10.2.7如甲方認為乙方服務(wù)于本合同的團隊成員之工作對實現(xiàn)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容已造成不利影響，或接著服務(wù)于本合同有可能造成任何損害時，可要求乙方更換相關(guān)成員。乙方應(yīng)在甲方提出更換要求之日起10日內(nèi)支配甲方認可的稱職人員接替其工作，如有延遲，每延遲一日向甲方支付違約金伍佰元正。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將應(yīng)甲方要求而撤走的人員再次服務(wù)于本合同。10.2.8乙方指定xxx為本項目主設(shè)計師。主設(shè)計師參加每個階段的匯報會議，參加前期顧問策劃單位的重要溝通會議。10.2.9乙方不得將本項目托付他人或轉(zhuǎn)包設(shè)計、規(guī)劃，否則甲方有權(quán)解除本合同、停止支付設(shè)計費，且乙方須賠償甲方的經(jīng)濟損失。10.2.10乙方應(yīng)協(xié)作甲方到現(xiàn)場解決相關(guān)問題。10.2.11乙方應(yīng)協(xié)作甲方取得土地工作的相關(guān)設(shè)計修改、調(diào)整。10.2.12乙方指定李二為本項目設(shè)計顧問。10.2.13乙方指定李四為本合同聯(lián)系人，電話：xxxxxx。10.3違約責任：10.3.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未起先設(shè)計工作的，不退還甲方已付的定金；已起先設(shè)計工作的，甲方應(yīng)依據(jù)乙方已進行實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付；超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。10.3.2乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負責實行補救措施外，應(yīng)免收干脆受損失部分的設(shè)計費，并依據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失部分設(shè)計費的100%。第十一條保密和學(xué)問產(chǎn)權(quán)11.1甲乙雙方均應(yīng)愛惜對方的學(xué)問產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改。如發(fā)生以上狀況，泄密方擔當一切由此引起的后果，并擔當賠償責任。11.2乙方在本合同項下完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表等成果，視為其受甲方托付創(chuàng)作的作品，其包括著作權(quán)、版權(quán)和設(shè)計運用權(quán)在內(nèi)的全部權(quán)屬歸甲方全部（署名權(quán)除外），該成果不退回乙方。項目保密期限外或在保密期內(nèi)征得甲方同意的狀況下，乙方可用于公司業(yè)績宣揚和學(xué)術(shù)著作發(fā)表。11.3甲方有權(quán)公開展示依據(jù)本合同獲得的乙方工作成果，并通過傳播媒介、雜志、書刊或其它形式介紹、展示及評價該成果，全部展示、推介、廣告均不再向乙方支付費用和酬金。11.4乙方須保證其工作成果及相關(guān)資料均未侵擾他人的學(xué)問產(chǎn)權(quán)及合法權(quán)益，否則自行擔當由此引起的全部法律后果和賠償責任，甲方不因此支付任何費用和進行補償。 11.5若甲方在履行本合同過程中或其工作成果運用了他人的專利、專有技術(shù)，涉及的費用由甲方自行負責，乙方不因此擔當任何責任。 11.6乙方不得將在本合同項下完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表等成果用于其他任何項目的投標、合同和實施。 11.7甲乙雙方須事先征求對方的同意方可披露對方的名稱、地址。第十二條仲裁本合同發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)剛好協(xié)商解決，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由廣州仲裁委員會仲裁。第十三條合同生效及其他13.1本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章時成立并生效。雙方約定本合同效力終止或部分內(nèi)容無效，不影響本合同有關(guān)違約責任及爭議解決條款的適用。13.2甲方要求乙方長期派專人長期協(xié)作和解決有關(guān)問題時．雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)詢問服務(wù)合同。13.3甲方托付乙方協(xié)作引進項目的設(shè)計，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察的各個階段，所發(fā)生的費用由甲方支付。13.4甲方托付乙方擔當本合同以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費用。13.5由于不行抗力的因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決。13.6本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，均具同等效力，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.7雙方履行完本合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。13.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同的組成部分，和本合同具有同等法律效力。各文件應(yīng)能相互說明相互說明，如有沖突之處，以發(fā)出／簽署時間較晚的文件所述為準。履行本合同過程中，甲乙雙方的全部函件、文件等一切法律文件，均須加蓋公章并有其法定代表人或法定代表人的授權(quán)人簽名，否則均屬無效。13.9其它約定事項。以下無正文附件一：《xxx項目規(guī)劃設(shè)計團隊成員名單》甲方：（簽章） 乙方：（簽章）很厲害的貨有限公司 法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）: 簽約聯(lián)系人：簽約聯(lián)系人:地址： 地址：開戶銀行： 賬號： 賬號：1234-5678-xxxx-xxxx簽署日期：2018年月日 簽署地點：廣東深圳。附件一xxx項目規(guī)劃設(shè)計團隊成員名單 團隊成員及聯(lián)系方式： 總規(guī)劃師張三(項目主持人) 副總建筑師李四mb：xxxxxxxxx