房屋租賃合同(含附件)

/房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況（一）房屋坐落于XX區(qū)（縣）XXXXXXXXXXXX建筑面積89平方米。其次條房屋租賃狀況（一）租賃用途：居住；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：2，最多不超過2人。（二）在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途或增加居住人數(shù)。（三）在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方同意，乙方不得擅自將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)依據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方接著承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金該房屋每個(gè)月租金為人民幣：元。（大寫仟佰拾圓整）支付方式：租金接受先付后租，按（□季度/□半年/□年付），第一期租金元于簽合同當(dāng)日交納，下次付租日為每期應(yīng)付日前30天，乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按日租金的100%支付滯納金。（二）押金：人民幣元（大寫仟佰拾圓整））租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)（13）等其他費(fèi)用，均由乙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任，合同另有約定的按約定執(zhí)行。乙方繳納費(fèi)用的票據(jù)應(yīng)妥當(dāng)保管，以用于退房時(shí)和甲方進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用核算。第六條房屋維護(hù)及修理（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。乙方應(yīng)疼惜并合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如乙方因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或者賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（二）除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，依據(jù)原書面確定，要求復(fù)原原狀的，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。（三）因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成雙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。（二）因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)7日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施不能正常運(yùn)行，或水、或電、或煤氣等正常供應(yīng)中斷，且一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常運(yùn)用。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不依據(jù)約定支付租金達(dá)7日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自變更房屋用途的。4、擅自拆變更動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。（五）其他法定的合同解除情形。第九條甲方責(zé)任（一）甲方末按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋給乙方運(yùn)用，每途期一天，甲方應(yīng)按日租金的100%支付違約金，超過7天乙方可要求撤銷本合同。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，甲方除向乙方全額退還已撤租金未行部分及押金并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）相鄰關(guān)系糾紛的解決：如所租房屋因非乙方緣由和鄰居之向產(chǎn)生通行、通風(fēng)、采光、公用設(shè)施運(yùn)用權(quán)等紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決。（四）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)。甲方應(yīng)償乙方損失。第九條乙方責(zé)任在租賃期內(nèi)。乙方未經(jīng)甲方同意。中途擅自退租的。乙方應(yīng)結(jié)清租金和相關(guān)費(fèi)用后抜照一個(gè)月的租金向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)支付給甲方的租金按實(shí)結(jié)算。（二）租賃期滿。乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還。則毎逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的100％的違約金井支付實(shí)際承租天數(shù)的租金。（三）乙方逾期超過天的，甲方可強(qiáng)行收回房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方可要求乙方結(jié)清租金和相關(guān)費(fèi)用后依據(jù)一個(gè)月的租金支付違約金。（四）租期滿或合同解除當(dāng)日乙方將承租房屋及設(shè)施交還甲方，并清空乙方物品。如乙方留存任何物品。均視為乙方拋棄。甲方有權(quán)隨意處置。（五）在承租期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意而私自將承租房屋所配備的物品及設(shè)施變賣、損壞、丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。（六）未征得甲方書面同意的狀況下，乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)各類動(dòng)物，如因此產(chǎn)生相關(guān)問題，均由乙方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件和本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：托付代理人：托付代理人：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日年月日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠電器項(xiàng)目數(shù)量品牌單價(jià)損賠額冰箱1美的雙開門彩電1TCL洗衣機(jī)1美的滾筒空調(diào)1三菱中心空調(diào)家具床2木制+席夢(mèng)思書桌1木制衣柜2木制沙發(fā)1木制+布藝茶幾1木制餐桌1木制餐椅6木制抽油煙機(jī)1Whirlp002燃?xì)庠?Whirlp002智能門卡3其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)備注水費(fèi)電費(fèi)電號(hào)：6623966394燃?xì)赓M(fèi)燃?xì)猓?035884055收視費(fèi)寬帶費(fèi)物業(yè)費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述狀況，乙方閱歷收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章：退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手