房地產(chǎn)虛擬銷售系統(tǒng)

房地產(chǎn)虛擬銷售系統(tǒng)第1頁(yè)/共31頁(yè)一、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)介紹1.概述在3D技術(shù)日趨成熟的今天，3D動(dòng)畫應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)從3D游戲逐漸走向了電影、項(xiàng)目視覺(jué)表現(xiàn)、建筑表現(xiàn)、文物估計(jì)復(fù)原、城市道路橋梁規(guī)劃、產(chǎn)品演示動(dòng)畫、過(guò)程模擬動(dòng)畫等等，三維動(dòng)畫技術(shù)已悄悄的延伸到了各行各業(yè)。人機(jī)交互、多媒體數(shù)字呈現(xiàn)技術(shù)的應(yīng)用開(kāi)發(fā)成為一種新型的技術(shù)和產(chǎn)業(yè)。第2頁(yè)/共31頁(yè)1.1虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)第3頁(yè)/共31頁(yè)1.1虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)虛擬現(xiàn)實(shí)，英文名為VirtualReality，簡(jiǎn)稱VR技術(shù)，也稱靈境技術(shù)或人工環(huán)境。應(yīng)用于旅游、房地產(chǎn)、大廈、別墅公寓、寫字樓、景點(diǎn)展示、觀光游覽、酒店飯店、賓館餐飲、園林景觀、公園展覽展示、博物館，地鐵、機(jī)場(chǎng)、車站、碼頭等行業(yè)項(xiàng)目展示、宣傳。虛擬現(xiàn)實(shí)的最大特點(diǎn)是用戶可以與虛擬環(huán)境進(jìn)行人機(jī)交互，將被動(dòng)式觀看變成更逼真地體驗(yàn)互動(dòng)。第4頁(yè)/共31頁(yè)1.2、360度全景也叫三維全景或全景環(huán)視。其制作方式有兩種，一是采用專業(yè)相機(jī)對(duì)現(xiàn)有場(chǎng)景進(jìn)行多角度環(huán)視拍攝然后進(jìn)行后期合成并成360度景觀，最后通過(guò)計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)全方位的真實(shí)場(chǎng)景展示方式，在播放程序Java或Quicktime、flash等的支持下,使用鼠標(biāo)控制環(huán)視的左右、上下方向，遠(yuǎn)近，大小等方式交互瀏覽。另一種是采用三維制作軟件在電腦中模擬建造虛擬場(chǎng)景如房地產(chǎn)樣板房，最后通過(guò)播放程序來(lái)完成鼠標(biāo)拖動(dòng)等一系列操作實(shí)現(xiàn)360度三維環(huán)視瀏覽的三維全景展示。第5頁(yè)/共31頁(yè)1.2360度全景第6頁(yè)/共31頁(yè)二電子虛擬現(xiàn)實(shí)銷售系統(tǒng)

1.概述被稱之為第四媒體的網(wǎng)絡(luò)數(shù)碼互動(dòng)媒體，其創(chuàng)意表現(xiàn)力強(qiáng)，形式生動(dòng)，內(nèi)容信息量深，交互互動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)，集聲音、視頻、三維實(shí)景、動(dòng)畫多媒體手法于一體的數(shù)碼互動(dòng)媒體有著超越傳統(tǒng)媒體的表現(xiàn)力，越來(lái)越多的被應(yīng)用到房產(chǎn)宣傳推廣領(lǐng)域。房地產(chǎn)虛擬現(xiàn)實(shí)輔助銷售系統(tǒng)可在虛擬社區(qū)或項(xiàng)目?jī)?nèi)任意游走、馳騁、飛行、縮放，從整體到局部再?gòu)木植康秸w，無(wú)所限制。用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)搭建的虛擬樣板間，可交互的系統(tǒng)功能，用戶可以在虛擬房間內(nèi)隨意走動(dòng)、查詢數(shù)據(jù)等。主要用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。另外，它攜帶方便。適合大型城市多點(diǎn)銷售（甚至改變了現(xiàn)有銷售模式，可是銷售人員手提電腦深入社區(qū)，拉近消費(fèi)者和樓盤銷售者之間的距離）可在方案圖紙時(shí)期就可以通過(guò)虛擬現(xiàn)實(shí)，讓消費(fèi)者感受到樓盤建成型后的效果。節(jié)約樣板房的裝修費(fèi)用,給消費(fèi)者快速了解,不同檔次的建筑戶型,而且能夠讓不同檔次的多種裝修樣板房成為現(xiàn)實(shí).第7頁(yè)/共31頁(yè)2.1最直觀的交流方式利用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)作為大型項(xiàng)目的展示工具，構(gòu)筑逼真的三維動(dòng)態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報(bào)、審批、宣傳、交流、銷售時(shí)，使目標(biāo)受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的參與興趣，項(xiàng)目策劃者的訴求更易為他人所認(rèn)同。應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，用戶可通過(guò)親身感受，評(píng)估各方案的特點(diǎn)與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該項(xiàng)目評(píng)估的準(zhǔn)確性和效率。第8頁(yè)/共31頁(yè)2.2最快捷的審批平臺(tái)

虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)提供一個(gè)實(shí)時(shí)交互的審批平臺(tái)，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實(shí)時(shí)高度、總圖布置、多方案等調(diào)整。溝通的加強(qiáng)帶來(lái)了項(xiàng)目的報(bào)批速度，從而為項(xiàng)目開(kāi)工爭(zhēng)取寶貴的時(shí)間。

第9頁(yè)/共31頁(yè)2.3最方便的設(shè)計(jì)工具

運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，設(shè)計(jì)者可以完全按照自己的構(gòu)思去構(gòu)建裝飾“虛擬”的房間，并可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設(shè)計(jì)的效果，直到滿意為止。既節(jié)約了時(shí)間，又節(jié)省了做模型的費(fèi)用。第10頁(yè)/共31頁(yè)2.4最先進(jìn)的營(yíng)銷手段沙盤要經(jīng)過(guò)大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無(wú)法以正常人的視角來(lái)感受小區(qū)的建筑空間，更無(wú)法獲得人在其中走動(dòng)的真正感覺(jué)。同時(shí)，在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。三維動(dòng)畫雖有較強(qiáng)的動(dòng)態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實(shí)時(shí)的交互性，是一個(gè)靜態(tài)的世界。觀察者只能按事先規(guī)定好的路線和角度瀏覽，很被動(dòng)，信息也不可能全面。應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，目標(biāo)客戶可以在虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)中自由行走、任意觀看，突破了傳統(tǒng)三維動(dòng)畫被動(dòng)觀察無(wú)法互動(dòng)的瓶頸，給目標(biāo)客戶帶來(lái)難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場(chǎng)感，使他們獲得身臨其境的真實(shí)感受，更快更準(zhǔn)地做出定購(gòu)決定，大大加快商品銷售的速度。同時(shí)虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便、快捷的傳播產(chǎn)品信息。第11頁(yè)/共31頁(yè)三、房地產(chǎn)建筑表現(xiàn)應(yīng)用第12頁(yè)/共31頁(yè)3.1結(jié)合地圖導(dǎo)航的小區(qū)三維實(shí)景展示第13頁(yè)/共31頁(yè)3.2結(jié)合地圖導(dǎo)航的三維虛擬小區(qū)規(guī)劃展示第14頁(yè)/共31頁(yè)3.3三維全景樣板房第15頁(yè)/共31頁(yè)3.4三維虛擬樣板房第16頁(yè)/共31頁(yè)3.5不同裝修風(fēng)格的樣板房第17頁(yè)/共31頁(yè)3.6集團(tuán)不同樓盤戶型展示用戶可以通過(guò)售樓部的多媒體電腦設(shè)施自助選購(gòu)集團(tuán)內(nèi)不同樓盤不同戶型房型，或者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接在家里選房看房，方便快捷。第18頁(yè)/共31頁(yè)3.7用戶網(wǎng)上體驗(yàn)選房訂購(gòu)第19頁(yè)/共31頁(yè)3.8異地售樓系統(tǒng)集團(tuán)在不同城市可以同時(shí)讓用戶體驗(yàn)訂購(gòu)其它城市或樓盤的房型第20頁(yè)/共31頁(yè)3.9售樓處多媒體體驗(yàn)中心

售樓人員通過(guò)投影儀操作講解，給客戶展示虛擬或?qū)嵕皹影宸?/p>

客戶自己通過(guò)體驗(yàn)中心的多媒體觸摸查詢系統(tǒng)選購(gòu)看房第21頁(yè)/共31頁(yè)電子虛擬現(xiàn)實(shí)樣板房銷售系統(tǒng)

特點(diǎn)

第22頁(yè)/共31頁(yè)4.1系統(tǒng)優(yōu)點(diǎn)現(xiàn)房實(shí)景再現(xiàn)：傳統(tǒng)的平面圖只能從局部或一個(gè)側(cè)面看房屋的風(fēng)貌，完整表現(xiàn)要大量圖片，而靜態(tài)三維可以表現(xiàn)整體外觀，但無(wú)法深入房屋內(nèi)部，虛擬樣板房可以完全彌補(bǔ)以上缺憾。動(dòng)態(tài)場(chǎng)景演示讓客戶身臨其境：一般房屋展示是讓客戶處在被動(dòng)看的位置，而通過(guò)場(chǎng)景虛擬，客戶有完全的自主權(quán)可隨意在您的樣板間中走動(dòng)、觀查。新穎互動(dòng)，讓展示充滿樂(lè)趣，一個(gè)好的虛擬樣板房制作，可充分調(diào)動(dòng)客戶參與的積極性，在充滿樂(lè)趣的過(guò)程中（像玩電腦游戲一樣）您的客戶將體驗(yàn)一種全新的技術(shù)。在開(kāi)發(fā)商預(yù)先的設(shè)定的基礎(chǔ)上對(duì)房間進(jìn)行局部的改造，如：打通陽(yáng)臺(tái)等。根據(jù)自己的愛(ài)好選擇不同風(fēng)格裝修方案看房。第23頁(yè)/共31頁(yè)4.2系統(tǒng)軟件操作特點(diǎn)

人性化的軟件界面；操作簡(jiǎn)便，靈活（軟件設(shè)有幫忙窗口）；開(kāi)放式系統(tǒng)（方便升級(jí)，可按需求隨時(shí)增添新功能,充分利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)資源）；超大屏幕顯像，可滿足眾人觀看，工作效率高；互動(dòng)式操作，沉浸式觀看，帶來(lái)身臨其境的真切體驗(yàn)；畫面清晰流暢，使人一目了然；采用本系統(tǒng)展示，可節(jié)省人力資源，降低營(yíng)銷成本；系統(tǒng)硬件一旦購(gòu)置可無(wú)限利用，高端展示系統(tǒng)有助提升房地產(chǎn)商的形象彰顯實(shí)力:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仿真系統(tǒng)和虛擬樣板房系統(tǒng)功能第24頁(yè)/共31頁(yè)4.2系統(tǒng)軟件操作特點(diǎn)多視點(diǎn)（平視，仰視，俯視）觀看選擇，也可自行調(diào)整升降高度，角度；全方位互動(dòng)漫游（也可按導(dǎo)航圖提示直接進(jìn)入特定區(qū)域漫游）；語(yǔ)音定位功能：支持3D立體聲〈背景音樂(lè)，解說(shuō)介紹〉；效果圖和動(dòng)畫（AVI）輸出功能（按客戶所需畫面進(jìn)行打印輸出，也可按客戶的漫游路線，進(jìn)行AVI格式動(dòng)畫輸出，帶回去細(xì)細(xì)觀摩）。第25頁(yè)/共31頁(yè)4.2系統(tǒng)軟件操作特點(diǎn)多視點(diǎn)（平視，仰視，俯視）觀看選擇，也可自行調(diào)整升降高度，角度；全方位互動(dòng)漫游（也可按導(dǎo)航圖提示直接進(jìn)入特定區(qū)域漫游）；語(yǔ)音定位功能：支持3D立體聲〈背景音樂(lè)，解說(shuō)介紹〉；效果圖和動(dòng)畫（AVI）輸出功能（按客戶所需畫面進(jìn)行打印輸出，也可按客戶的漫游路線，進(jìn)行AVI格式動(dòng)畫輸出，帶回去細(xì)細(xì)觀摩）。第26頁(yè)/共31頁(yè)ThankYou!享受科技、創(chuàng)造未來(lái)寰眾楊學(xué)27頁(yè)/共31頁(yè)

河北寰眾電子科技有限公司，是一家國(guó)際領(lǐng)先的虛擬現(xiàn)實(shí)與3D跨媒體互動(dòng)技術(shù)解決方案供應(yīng)商，公司致力于基于虛擬現(xiàn)實(shí)和視景仿真技術(shù)研究、三維創(chuàng)意、仿真技術(shù)、視覺(jué)表現(xiàn)、傳感器設(shè)計(jì)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、計(jì)算機(jī)圖形軟硬件開(kāi)發(fā)研制以及視景仿真和虛擬現(xiàn)實(shí)系統(tǒng)集成及虛擬現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品銷售。

公司以中國(guó)科技大學(xué)為技術(shù)支撐，具有一支優(yōu)秀的創(chuàng)意與研發(fā)團(tuán)隊(duì)，共10人，其中有多名博士和碩士，占公司研發(fā)人員的80%，其專業(yè)覆蓋信息與技術(shù)、電子信息、通訊工程、食品安全、信息安全、藝術(shù)設(shè)計(jì)、游戲開(kāi)發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、工業(yè)制造、軟件工程等多個(gè)領(lǐng)域。其中多人在虛擬現(xiàn)實(shí)、游戲開(kāi)發(fā)、無(wú)線傳感器網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)用領(lǐng)域具有5年以上的研發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并成功開(kāi)發(fā)過(guò)多項(xiàng)相關(guān)大型項(xiàng)目。

河北寰眾電子科技有限公司以成為中國(guó)一流的虛擬現(xiàn)實(shí)與3D跨媒體互動(dòng)技術(shù)解決方案供應(yīng)商為目標(biāo)，致力于為特定用戶開(kāi)發(fā)品種多樣的，性能優(yōu)越、技術(shù)尖端應(yīng)用產(chǎn)品。寰眾通過(guò)自己的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助客戶更快捷、直接的表達(dá)設(shè)計(jì)理念，為客戶的創(chuàng)意激情賦予生命；寰眾讓科技的力量為人們帶來(lái)健康快樂(lè)的生活，寰眾讓人們享受科技。第28頁(yè)/共31頁(yè)享受科技創(chuàng)造未來(lái)

EnjoyTechnologyCreatefuture核心技術(shù)

虛擬現(xiàn)實(shí)與3D跨媒體技術(shù)

基于虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的泛在感知可視化

國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的寰眾虛擬現(xiàn)實(shí)及360度全景展示平臺(tái)，廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)、旅游、娛樂(lè)、軍事、醫(yī)學(xué)、教育、建設(shè)以及汽車開(kāi)發(fā)、地理考古、軍事虛擬演練等多種領(lǐng)域。

融合了三位動(dòng)畫、虛擬現(xiàn)實(shí)、立體影像、人工智能、傳感器網(wǎng)絡(luò)等高端技術(shù)的跨媒體互動(dòng)平臺(tái)。

自主研發(fā)基于物聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算的溯源可視化系統(tǒng)。第29頁(yè)/共31頁(yè)享受科技創(chuàng)造未來(lái)

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